Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE <br><br>Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400 mq adatta per allevamenti di bestiame, produzione di frumenti, uliveti e piantagioni di altro genere.<br><br>Il terreno é suddiviso in 7 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 12 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.<br>Nel terreno seminativo ci sono le quote PAC che vengono cedute gratuitamente con la proprietà.<br><br>La struttura é in ottimo stato di conservazione e sono presenti anche dei magazzini, nella parte interna, per lo stoccaggio e la lavorazione di olio e altri prodotti. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff, è servita da acqua potabile proveniente dalla conduttura pubblica ed è fornita di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano. <br>Il capannone può essere usato per qualsiasi tipo di attività anche di trasformazione dei prodotti.<br><br>L'immobile viene venduto privo di attrezzature. La proprietà é recintata su tre lati e ci sono 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate in buono stato.<br><br>A seconda delle esigenze familiari vi è la possibilità di acquistare soltanto il terreno senza il capannone oppure di acquistare, oltre all'intera azienda, altra azienda adiacente di 20 ettari. <br><br>NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli, realizzarci un agriturismo e agricampeggio, fotovoltaici ad uso aziendale e altre attività collegate all'aziende agricole.<br>Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca (senza vincoli Regionali nè comunali)<br><br>La proprietà gode di uno splendido panorama e, in lontananza, si vede anche il mare. La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e dal lago di Bolsena ed a pochi chilometri dalla Toscana. <br><br>Il terreno non è adatto ad impianto fotovoltaico.<br><br>Contattaci subito per visitare questa azienda.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>CASALE DA RISTRUTTURARE <br><br>A pochi chilometri dalle Terme di Vulci, nelle campagne di Canino, Casale di circa 230 mq catastali totali di cui, circa 80 mq di abitazione e circa 150 mq di magazzino, oltre un terreno di pertinenza circostante di circa 3300 mq.<br><br>Il casale sviluppa la sua superfice su due livelli:<br><ul><li>il piano terra, è interessato dal locale magazzino, suddiviso in diversi locali finestrati, in cui troviamo anche un caratteristico forno a legna;</li><li>il piano primo, al quale si accede da una scalinata esterna, dove è presente l'abitazione con soggiorno, angolo cottura, due camere ed un bagno.</li></ul><br>Il Casale è servito da corrente elettrica ed acqua potabile ed è presente anche un pozzo.<br><br>Necessita di interventi di ristrutturazione, ed a riguardo, è già esistente un progetto presentato ed autorizzato.<br><br>Completa la proprietà il terreno/corte circostante al casale, su cui sono presenti alcune piante ornamentali e da frutto.<br><br>Il Casale è situato in una posizione favorevole: non lontano dal paese di Canino, ma allo stesso tempo immerso nella tranquillità delle sue campagne; vicino alle Terme ed al Parco Archeologico di Vulci ed a soli 20 km dal Lago di Bolsena.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI<br>APPARTAMENTO CON GIARDINO<br><br>Nel centro storico di Gradoli, appartamento di 75 mq commerciali, posto a piano terra, con portico e 50 mq di giardino privato.<br><br>L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno con finestra e doccia. <br><br>Completano l'appartamento:<br><ul><li>un vivibile portico, posto sul retro dell'abitazione, che può essere arredato ed utilizzato per pranzi e cene all'aperto.</li><li>un giardino di 50 mq, posizionato anch'esso sul retro.</li><li>una vista panoramica, poiché dal giardino è possibile ammirare le acque del lago di Bolsena.</li></ul><br>L'appartamento si trova in un buono stato; gli infissi sono in legno e le finestre sono dotate di tapparelle. L'impianto di riscaldamento è alimentato da metano.<br><br>E' possibile acquistare anche un magazzino di 32 mq, situato a circa 50 metri dall'abitazione, con 60 mq di giardino.<br> <br>Gradoli, grazioso borgo dell'Alto Lazio, situato a 480 metri di altitudine, che si affaccia sul Lago di Bolsena, dista soli 10 Km da Bolsena, 20 dal confine con la Toscana, 35 km da Orvieto, 40 km dal litorale laziale e 90 km da Roma.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Latera

LAZIO - VITERBO - LATERA<br>DUE CASALI DA RISTRUTTURE CON TERRENO<br><br>Nella campagna di Latera, in posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso strategica, a 10 km dal Lago di Bolsena, non lontano dalle terme e dai principali borghi storici della Tuscia, due Casali completamente da ristrutturare, rispettivamente di 270 mq e di 180 mq, una stalla di circa 120 mq ed un terreno di quasi 6 ettari.<br><br>Entrambi i fabbricati sviluppano la loro superfice su due livelli.<br><br>La proprietà si presta sia a un intervento di recupero conservativo, preservando il carattere originario del casale, sia a una demolizione con ricostruzione, ideale per chi desidera realizzare una soluzione completamente personalizzata. ma può essere mante presentano una struttura da ricostruire integralmente, che li rende ideali per un progetto su misura che valorizzi posizione e contesto.<br><br>Non sono attualmente presenti servizi (luce ed acqua) ma è possibile allacciarsi facilmente sul confine. <br><br>Il terreno si presenta per il 90% come seminativo ed il restante è occupato da bosco.<br><br>Opportunità rara per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione in uno dei contesti più suggestivi della Tuscia<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Periferia

Strada Castel D'Asso, a circa 6 chilometri dalle Terme di Viterbo, proponiamo in vendita Casale di circa 300 mq su tre livelli con giardino di pertinenza di 800 mq e magazzino al piano terra di circa 80 mq. Il casale si sviluppa: - al piano terra con una cucina, un soggiorno/pranzo, un grande salone con camino e due bagni, - al piano primo troviamo quattro camere da letto e un bagno - al piano secondo una grande camera leggermente mansardata. Il casale è in buone condizioni, ristrutturato circa 8 anni fa mentre il magazzino al piano terra necessita di rifacimento del tetto.

Viterbo

LAZIO - VITERBO - STRADA TUSCANESE <br>COMPENDIO IMMOBILIARE COMMERCIALE E INDUSTRIALE<br><br>Lungo la strada Provinciale Tuscanese, strada ad alta percorrenza, interessante capannone di tipo commerciale/industriale, della superfice complessiva di 1517 mq, che si sviluppano su un area di circa 5000 mq.<br><br>Il capannone sviluppa la sua superfice su due livelli: <br><ul><li>al piano terra offre 1167 mq</li><li>al piano primo 350 mq, di cui una parte carrabile, oltre a 292 mq di terrazza.</li></ul><br>Il capannone è diviso in diversi settori. Si possono individuare 6 locali, impiegabili in attività commerciali o industriali di vario genere, ed è dotato di servizi igienici.<br><br>Completa la proprietà tutta l'area di pertinenza asfaltata. Inoltre, il complesso commerciale è totalmente recintato e chiuso da due grandi cancelli, uno scorrevole ed uno ad ante battenti.<br><br>Ottima forma di investimento! Infatti, per le dimensioni e gli spazi che offre e la posizione in cui si trova, la proprietà consente di poter essere impiegata in diverse attività commerciali/industriali.<br>Inoltre, a seconda delle esigenze di investimento è possibile anche acquistare solo una parte. Non solo, vi è la possibilità di acquisire anche le quote della solida società, esistente sul mercato dal 1982.<br><br>Attualmente, come si può vedere dalle foto, è locato ad una società telefonica ed utilizzato, tra le altre attività, come, magazzino, negozio di antiquariato, centro di formazione e vendita di prodotto cosmetici. Il rendimento totale delle locazioni in essere è di euro 71.800,00 annue. Resta ancora un settore di 385 mq a piano terra ancora da locare.<br><br>Non lasciarti scappare questa occasione. Contattaci per avere maggior informazioni e fissare un appuntamento.

Viterbo

LAZIO - VITERBO - STRADA TUSCANESE <br>CAPANNONE COMMERCIALE E INDUSTRIALE<br><br>Lungo la strada Provinciale Tuscanese, strada ad alta percorrenza, interessante capannone di tipo commerciale/industriale, della superfice complessiva di 1.517 mq, su un area di circa 5.000 mq.<br><br>Il capannone sviluppa la sua superfice su due livelli: <br><ul><li>al piano terra 1.167 mq</li><li>al piano primo 350 mq, di cui una parte carrabile, oltre a 292 mq di terrazza.</li></ul><br>Il capannone è diviso in diversi settori. Si possono individuare 6 locali, impiegabili in attività commerciali o industriali di vario genere, ed è dotato di servizi igienici.<br>Completa la proprietà tutta l'area di pertinenza asfaltata. <br><br>Tutto il complesso commerciale è totalmente recintato e chiuso da due grandi cancelli, uno scorrevole ed uno ad ante battenti.<br><br>Ottima forma di investimento! Infatti, per le dimensioni e gli spazi che offre e la posizione in cui si trova, la proprietà consente di poter essere impiegata in diverse attività commerciali/industriali.<br>Inoltre, a seconda delle esigenze di investimento è possibile anche acquistare solo una parte. Non solo, vi è la possibilità di acquisire anche le quote della solida società, esistente sul mercato dal 1982.<br><br>Attualmente, come si può vedere dalle foto, è locato ad una società telefonica ed utilizzato, tra le altre attività, come, magazzino, negozio di antiquariato, centro di formazione e vendita di prodotti cosmetici. Il rendimento totale delle locazioni in essere è di euro 71.800,00 annue. Resta un settore di 385 mq a piano terra ancora da locare.<br><br>Non lasciarti scappare questa occasione. Contattaci per avere maggior informazioni e fissare un appuntamento.

In vendita a Bagnoregio, zona centrale e vicina al Borgo di Civita di Bagnoregio, in Viale Diaz, proponiamo un delizioso appartamento di 55 mq al primo piano. L'immobile è composto da salone, angolo cottura, soggiorno, camera e bagno. Classe energetica G, riscaldamento autonomo a metano e condizionatore. Ristrutturato. Ingresso condominiale. Ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e praticità.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>APPARTAMENTO CON BALCONE<br><br>Al centro del piccolo borgo medievale di Cellere, appartamento di 45 mq circa con un piccolo balcone.<br><br>Gli appartamenti disponibili sono tre, posizionati rispettivamente al piano terra, al piano primo ed al piano secondo. Al loro interno offrono tutti una sala (che a seconda delle necessità può diventare una seconda camera), un cucinotto vivibile, con accesso al piccolo balcone che affaccia sul bosco, ed un bagno.<br><br>Al terzo ed ultimo piano, invece, si trova una splendida e grande terrazza, in uso comune a tutti e tre gli appartamenti, dalla quale si può ammirare tutto il borgo di Cellere, le colline ed il bosco circostanti.<br><br>A seconda delle esigenze di investimento e delle necessità familiari è possibile anche acquistare l'intero edificio al prezzo di euro 45.000.<br>Inoltre, vi è la possibilità di acquistare anche una cantina a piano terra, posta a circa 15 metri di distanza, di circa 34 mq al prezzo di euro 5.000,00.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO<br>TERRENO AGRICOLO SEMINATIVO CON PIANTE DI ULIVI<br><br>Nelle campagne dell'alto Lazio, vicino al confine con la Toscana, terreno di circa 9 ettari, diviso in 2 appezzamenti distanti tra di loro circa 500 metri. <br><br><ul><li>Il primo lotto ha una superficie di 23000 mq quasi pianeggianti così composti: circa 2 ettari sono seminativi con 60 piante di ulivi, mentre nella parte finale del terreno, troviamo circa 3000 mq di bosco. L'accesso alla proprietà avviene mediante la strada comunale sterrata ma in ottime condizioni. Non è presente alcun pozzo ma si può realizzare facilmente, trovando l'acqua ad una bassa profondità. </li></ul><br><ul><li>Il secondo lotto si trova ad una distanza di circa 500 metri, proseguendo lungo la stessa strada comunale. Ha una superfice di circa 67000 mq ed una composizione per metà bosco e metà seminativo cespugliato. E' tutto collinare e si trova a circa 250 metri dal fiume Fiora. Nelle immediate vicinanze è presente l'energia elettrica. </li></ul><br>Ottimo investimento per chi vuole iniziare una attività imprenditoriale agricola poiché si ha a disposizione una importante superfice di terreni agricoli coltivabili.<br><br>Il terreno è situato in una zona in cui ricadono i vincoli paesaggistico e archeologico. <br>NO FOTOVOLTAICO<br><br>Contattami per visitare questo terreno.

San Michele In Teverina

Bilocale in vendita a Civitella d'Agliano, situato in un contesto civile e tranquillo nella zona di San Michele in Teverina, in Via S. Antonio. L'immobile è di 25 mq e si trova al piano terra, con ingresso indipendente. È composto da 2 vani, angolo cottura con caminetto, camera con divano letto e bagno con doccia. Le condizioni sono buone e l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con condizionatore. La classe energetica è G. Le caratteristiche dell'immobile, la disposizione degli spazi interni e l'arredamento è un' ottima soluzione compatta e funzionale come la tipologia di un camper.

Periferia

A pochi passi dalla stazione di Porta Romana, all'interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, caratterizzato da ampie aree verdi curate, parco giochi per bambini e numerosi parcheggi, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immediatamente produttivo. Situato al primo piano, l'immobile si distingue per l'ottima esposizione e per la comodità degli ambienti. L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato dotato di comoda doccia e un ampio ripostiglio, elemento sempre più raro e ricercato. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Sul balcone coperto sono stati inoltre realizzati pratici vani chiusi con sportelli che ospitano la caldaia e un comodo spazio dedicato alla lavatrice, ottimizzando così la funzionalità degli ambienti esterni. L'appartamento viene venduto completo di mobilio in ottimo stato di manutenzione, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già pronto per essere locato e generare reddito fin dal primo giorno. Una proposta curata nei dettagli, inserita in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito, a brevissima distanza dalla stazione e dai principali servizi della città.

Centro

Viterbo. Appartamento in vendita situato nel cuore del centro storico, precisamente in Via Cieca a pochi passi da Piazza delle Erbe. Si tratta di un bilocale posto al piano terra, una caratteristica che lo rende privo di barriere architettoniche e di facile accesso anche per anziani e persone con disabilità. Questa casa ristrutturata è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato, ed è dotata di riscaldamento autonomo. La proprietà rappresenta un ottimo investimento a Viterbo, ideale sia come abitazione principale che per essere messa a reddito, affittandola a studenti, lavoratori o come alloggio turistico. Un grande vantaggio di questo immobile riguarda la facilità di parcheggio: prendendo la residenza si ottiene l'accesso al Settore B, permettendo il transito e la sosta non solo nelle immediate vicinanze, ma anche in vari punti strategici come Via T. Carletti, le traverse vicino a Via Cairoli e le altre aree riservate ai residenti del settore, garantendo così una comodità rara per chi vive in centro. Possibilità di accollarsi una parte di mutuo residuo a tasso fisso

Capodimonte, Viterbo

Lago di Bolsena, Capodimonte (Viterbo). Appartamento in Vendita a Piano Terra - Un'occasione unica! Appartamento a piano terra, situato in un elegante edificio con sole due unità abitative. Con una superficie di 45 m², questa proprietà è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno, dotata di un angolo cottura e un camino, è ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa e di un bagno completamente ristrutturato con doccia e finestrato; l'immobile è abitabile da subito. La facilità di accesso senza gradini lo rende perfetto anche per persone con problemi di mobilità. Inoltre, la posizione strategica offre la comodità di avere a pochi passi alimentari, bar, tabaccheria e forno. Per appuntamenti siamo disponibili tutti i giorni, inclusa la domenica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE<br>INTERO STABILE SUDDIVISO IN TRE APPARTAMENTI CON TERRAZZA<br><br>Al centro dello antico borgo medioevale di Cellere, piccolo paese della Tuscia viterbese, nella piazza del Comune, intero palazzo di complessivi 135 mq, con ampia terrazza di 45 mq.<br><br>Il palazzo si sviluppa su quattro livelli ed ospita tre appartamenti, uno per ogni piano, ciascuno di superfice pari a 45 mq circa. <br>Gli appartamenti sono tra loro indipendenti e collegati da una scalinata interna al palazzo. Sono situati ai piani terra, primo e secondo e sono tutti internamente suddivisi in ugual modo: una sala (che a seconda delle necessità può diventare una seconda camera), un cucinotto vivibile, con accesso al piccolo balcone che affaccia sul bosco, ed un bagno. <br>Al terzo piano, invece, si trova una splendida e grande terrazza dalla quale si può ammirare tutto il borgo di Cellere, le colline ed il bosco circostanti.<br><br>A seconda delle necessità di investimento è possibile anche acquistare uno solo degli appartamenti al prezzo di euro 18.000,00.<br>Inoltre, vi è la possibilità di acquistare anche una cantina a piano terra, posta a circa 15 metri di distanza, di circa 34 mq al prezzo di euro 5.000,00.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.