Calamonaci, Agrigento

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256 ㎡

VENDESI A CALAMONACI CASA SINGOLA 256mq €175.000 PRONTA AD ABITARE Ampi spazi interni ed esterni, adatta anche a due famiglie o come investimento per un B&B o altre attività. Le grandi dimensioni permettono di poter fare qualunque tipo progetto. Ampio Prospetto e massimo confort. Per informazioni chiamate il N. 320 953 4862

Agrigento

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130 ㎡

Vendita Esclusiva Agrigento - Fontanelle - Via Alessio di Giovanni n.15 Fine e luminoso appartamento di mq 130 , sito in Via Alessio di Giovanni n. 15, in residence dotato di area esterna con giardino e posti auto riservati. L'appartamento è composto da 5 vani più accessori suddivisi in: ampio soggiorno di ingresso con balcone, cucina abitabile con due finestre su balcone, tre camere da letto e due bagni. L immobile è in buone condizioni abitative ed è dotato di riscaldamento autonomo, 4 balconi e 2 posti auto riservati . Ottimo contesto abitativo dotato di giardino condominiale. Prospetto condominiale in ottime condizioni e con progetto di efficientamento energetico approvato. Primo piano con ascensore. Tripla esposizione: Sud/Ovest/Nord No barriere architettoniche Euro 110.000 trat. Classe Energetica G Per info contattare: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento Tel 0922.29265 Cell 3281080888

ESCLUSIVA TENUTA DI CHARME NELLE CAMPAGNE DI SCIACCA Privacy, natura, uliveto produttivo e panorami mozzafiato nel cuore della Sicilia Immersa nella quiete più autentica della campagna siciliana, in Contrada Raganella a Sciacca, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una residenza esclusiva, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Circondata da uliveti secolari, vigneti e agrumeti, la villa si inserisce armoniosamente in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Sicilia occidentale, dove il silenzio, la natura e la qualità della vita diventano protagonisti assoluti. La proprietà si estende su un terreno di circa 10.000 mq e comprende una villa di circa 230 mq, progettata per offrire comfort, eleganza e un rapporto privilegiato con l'ambiente circostante. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Sciacca è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto attraverso una strada completamente asfaltata e illuminata, mentre le splendide spiagge della costa sud-occidentale della Sicilia distano meno di 10 minuti. Nelle vicinanze si trova anche Porto Palo di Menfi, rinomata località balneare insignita della Bandiera Blu per oltre trent'anni consecutivi. La residenza gode di un affaccio aperto sulla vallata e regala ogni giorno l'emozione di albe spettacolari che si stagliano sul profilo dei Monti Sicani, offrendo scenari naturali di rara bellezza in ogni stagione dell'anno. Uno degli elementi più preziosi della proprietà è il suo uliveto produttivo composto da circa 200 alberi di ulivo, che rappresenta non solo un valore paesaggistico ma anche una concreta opportunità di reddito. Inoltre, nel rispetto degli indici edificatori, è stata già predisposta una piattaforma servita da impianti idrici ed elettrici, ideale per la realizzazione di una piscina panoramica, una dependance per gli ospiti, una seconda abitazione o un'esclusiva area benessere. La villa si distingue per l'attenta ricerca architettonica e per l'utilizzo di materiali tipici della tradizione siciliana. Pregiati elementi lapidei antichi del territorio si fondono con infissi artigianali in legno di afromosia dotati di vetri blindati antisfondamento, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, autenticità e sicurezza. Gli spazi esterni sono stati concepiti per valorizzare al massimo il piacere della vita all'aria aperta. Circa 2.000 mq di giardino mediterraneo ospitano essenze ornamentali, ampi prati e alberi da frutto per uso familiare, il tutto servito da un efficiente sistema di irrigazione automatizzata alimentato sia dal Consorzio di Bonifica sia dalla rete idrica comunale. La proprietà dispone inoltre di due pozzi naturali, uno dedicato all'abitazione e uno destinato alle emergenze idriche, supportati da tre cisterne interrate che garantiscono un'importante autonomia nella gestione delle risorse idriche. Situata lungo una strada privata, la villa offre un livello di privacy e riservatezza difficilmente reperibile sul mercato attuale, rendendola la soluzione ideale per acquirenti italiani e internazionali alla ricerca di una residenza esclusiva in Sicilia. Una proprietà unica, dove natura, eleganza, privacy e autenticità si incontrano per dare vita a uno stile di vita straordinario. Non una semplice villa, ma un rifugio privato nel cuore della Sicilia, dove il tempo rallenta e la natura diventa protagonista. Per informazioni e visite Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue 0925 902604 328 7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

In vendita a Canicattì, in una tranquilla zona civile D6, proponiamo un immobile da ristrutturare di 150 mq al piano terra, con un ulteriore piano di 80 mq oltre verande. La proprietà si estende su due livelli e comprende una dependance di 100 mq al piano terra, da ristrutturare, che offre molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è composto da 6 vani, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, e presenta una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia. Le condizioni generali sono da ristrutturare in base le proprie esigenze, l'ingresso è indipendente, garantendo la massima privaciy circondato da 5 tumoli di terreno, offrendo ampi spazi esterni per giardini o aree relax. La classe energetica è G, il che rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile dal grande potenziale! Prezzo € 90.000

Agrigento

VENDITA Esclusiva – Via Lizzi n. 28 – Villaggio Mosè Bilocale ben rifinito e pronto all’uso. Fine bilocale mq 50 in ottime condizioni, ubicato in una residence dotato di posti auto riservati e piscina condominiale fruibile nei mesi estivi. L’appartamento è molto luminoso (esposto a Sud) ed è composto da: soggiorno/cucina, camera da letto, bagno e balcone. L’ immobile è dotato di parquet, di infissi in vetrocamera e viene ceduto comprensivo degli arredi attualmente presenti. Primo piano con ascensore. Immediatamente pronto all’ uso. Euro 75.000 Classe Energetica: F (DL 192 del 18/08/05), IPE 121.56 KWh/m² anno Per info contattare: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 92100 Agrigento Tel 0922.29265 Cell +39 328 108 0888

In vendita a Canicattì, nella tranquilla zona uscita Agrigento, proponiamo un affascinante rustico casale di ampie dimensioni. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 162 mq al piano terra e 188 mq al primo piano, per un totale di 16 vani, tra cui 7 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. L'immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra, troviamo un ingresso indipendente che conduce a un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Il rustico è circondato da un terreno di ben 8600 mq, che offre opportunità per creare giardini, orti o aree relax all'aperto. La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento attuale rappresentano un punto di partenza per eventuali interventi di riqualificazione energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa dal grande potenziale in un contesto civile e ben collegato. Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico in un bellissimo rifugio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PREZZO € 180.000

In vendita a Sciacca, in Via Rossini 1, proponiamo un appartamento di circa 115 mq posto al secondo piano di un tranquillo contesto civile con ingresso condominiale. L’immobile, abitabile è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di 5,5 vani: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di circa 30 mq, situata al piano, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere della suggestiva vista panoramica fronte mare. La posizione offre un panorama aperto e luminoso, con scorci sul mare e sul territorio circostante. Il mare dista 2 km ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti. La zona è ben servita e comoda per la vita quotidiana, con negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici, attività commerciali e principali collegamenti nelle vicinanze. L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento e quindi da personalizzare in base alla proprie esigenze . Una soluzione interessante per chi desidera una casa spaziosa, con terrazza panoramica e in una posizione ben collegata di Sciacca.

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" In vendita a Sciacca, Località Foggia-Carbone, una grande opportunità abitativa nel cuore della tranquillità. Questo appartamento al secondo piano, recentemente ristrutturato, offre una residenza spaziosa e luminosa. Caratteristiche Principali: Cucina abitabile Ampio soggiorno Tre grandi camere da letto Bagno con vasca Bagno con doccia Lavanderia e camerino Caratteristiche Aggiuntive: Finestre e balconi in ogni stanza per una luminosità costante Vista panoramica sul mare e sulla campagna Ambiente silenzioso e tranquillo Ampi spazi esterni condominiali Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare un magazzino per autorimessa di 45 mq circa in ottime condizioni e adibito di fatto ad appartamento per abitazione. Non perdere l'opportunità di chiamare l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Siamo qui per assisterti e guidarti in questa affascinante esperienza immobiliare. Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 Tel: 0925/902604 - Cell: 328/7244511 Sito Web: www.immobiliaredanielediecidue.it

" La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare" "Rifugio di lusso a Sciacca, C.da Carbone: splendida villa di recente costruzione su due livelli, abbracciata da una cornice di verde incantevole. Caratteristiche Principali: Superficie di circa 200 mq, con spazi vivibili su entrambi i piani. Piano terra: Ampia zona living con cucina separata, bagno e lavanderia, offrendo un'accogliente atmosfera familiare. Primo piano: tre spaziose camere da letto, bagno completo di vasca e doccia, e uno studiolo per momenti di tranquillità e lavoro. Bonus: Comoda dependance per ospiti o uso multiplo. Esterni da Sogno: Vasta proprietà di 4700 mq, abbracciata da un giardino/frutteto ed uliveto perfettamente pianeggiante. Uno spazio ideale per momenti di relax, intrattenimento e per gli amanti della natura. Perché questa villa è unica: Design moderno e recente costruzione. Combinazione perfetta tra spazi interni eleganti e ampi esterni, ideali per chi cerca un'oasi di pace a contatto con la natura. Posizione Strategica: Inserita nella tranquillità di C.da Carbone, a pochi minuti dal centro di Sciacca. Una residenza che offre privacy e connessione con la bellezza della campagna siciliana. Opportunità da non perdere: Questa è la tua occasione per possedere una villa che incarna il lusso e la serenità, con ampi spazi verdi e comfort moderni. Contattaci ora per prenotare la tua visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di classe a Sciacca. La bellezza di questa villa ti aspetta!" AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

In Sciacca, nella ricercata zona Perriera, a pochi passi dall’Istituto Tecnico Commerciale, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta oggi una vera opportunità sul mercato locale. Sono sempre più rari gli immobili già ristrutturati e immediatamente abitabili. Questa soluzione è ideale per chi desidera acquistare e trasferirsi subito, senza affrontare lavori, stress e costi imprevisti. L’immobile si trova in Via Jacopo Ruffini, al quinto piano con ascensore, e si estende su una superficie di 143 mq, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti: Grande cucina-soggiorno open space Tre camere da letto spaziose Due bagni Camerino/ripostiglio L’appartamento è stato totalmente ristrutturato con finiture moderne e si presenta in condizioni eccellenti, pronto all’uso. Ulteriore valore aggiunto: vista mare, che dona luminosità e un’atmosfera unica agli ambienti. Prezzo: € 190.000 Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un immobile moderno, funzionale e senza necessità di interventi, in una delle zone più richieste di Sciacca. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Sciacca – Viale della Vittoria n. 3 Tel. 0925 902604 – Cell. 328 7244511 Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it

VDM IMMOBILIARE presenta una proprietà esclusiva situata in posizione dominante sulla costa di Sciacca. Una residenza d'eccellenza che si distingue per la sua posizione irripetibile: una finestra ininterrotta sul Mediterraneo dotata di una stradina privata che conduce direttamente sulla spiaggia. La villa è progettata per offrire massima versatilità e comfort, divisa in tre unità abitative indipendenti che la rendono perfetta sia come dimora di prestigio che come investimento per hospitality di alto livello. Appartamento Padronale (Piano Terra): Un luminoso ingresso apre su una zona living funzionale con soggiorno e cucinino. La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno. Le verande tutte a livello, risultano di circa 120q al piano terra e circa 50 al piano superiore. Oltre ci sono le pertinenze composte da piccolo orto e giardino con alcuni alberi da frutta e limone. La struttura include due ulteriori appartamenti autonomi. Ogni unità è composta da cucina-soggiorno, camera da letto e bagno, con verande e terrazze dedicate per garantire la totale privacy degli ospiti. Caratteristiche Esterne e Potenziale Accesso al Mare: Una stradina interna garantisce il privilegio di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi istanti. Vista Mare Dominante: Posizione in prima linea con panorama a 180 gradi, privo di qualsiasi ostacolo visivo. Efficienza e Comfort: La villa è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione con pompe di calore, videosorveglianza e ampia area parcheggio interna (5 posti auto). È possibile visionare l'immobile e ricevere ulteriori informazioni previo appuntamento telefonico.

In vendita a Bivona, nella suggestiva Contrada Canfuto, proponiamo una villa di prestigio di 620 mq, suddivisa su tre livelli e in condizioni ottime. Questa proprietà, completamente arredata, include anche un magazzino di 65 mq al piano terra con taverna e bagno annesso, il tutto immerso in un terreno di 2500 mq. Al piano terra, l'abitazione presenta una cucina in muratura, un ampio salone quadruplo con un'altezza di 6 metri arricchito da un elegante camino e pavimenti in gratino pregiato. Completano il piano un soppalco con zona relax, una camera da letto, un bagno e un garage collegato di 32 mq. Una scala semi circolare in granito conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere (che possono essere utilizzate anche come studio) e due bagni. Il secondo piano, con ingresso autonomo, è suddiviso in cucina, salone, tre camere, due bagni e lavanderia, offrendo così una grande versatilità. All'esterno, la villa è dotata di una ringhiera perimetrale in ferro battuto, quattro ampie terrazze e sei balconi, oltre a tre sistemi di allarme e video sorveglianza per garantire la massima sicurezza. Questa villa rappresenta un'opportunità unica, poiché può essere trasformata in attività commerciali come agriturismo, bed and breakfast, sala ricevimenti o casa per anziani. Un investimento ideale per chi cerca un immobile di prestigio in una posizione tranquilla e panoramica. Non perdere l'occasione di visitarla!

In vendita a Ribera, lungo la SP33, proponiamo un ampio appartamento di 226 mq situato al primo piano. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua generosa metratura e la disposizione degli spazi, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e accogliente. L'appartamento è composto da 7 vani, tra cui un luminoso soggiorno triplo che offre ampie possibilità di personalizzazione e arredamento. La cucina è abitabile e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere amici e familiari. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, rendendo questa offerta interessante per chi desidera un appartamento pronto da abitare. A completare la proposta, al piano terra, troviamo un magazzino di 73 mq, utile per riporre attrezzature o come spazio di lavoro. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca spazio e funzionalità in una delle zone più tranquille di Ribera. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Fabbricato indipendente con due unità abitative, garage, in ampio cortile in vendita a Sciacca - Quartiere San Michele Nel suggestivo e caratteristico quartiere di San Michele, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente, inserito all'interno di un ampio cortile dove è possibile parcheggiare comodamente. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da due distinte unità abitative, oltre a un garage, rappresentando una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare la propria abitazione indipendente, sia per chi cerca un immobile con ottime potenzialità di investimento e messa a reddito. Al piano terra è presente un trivani composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al primo piano si trova un appartamento composto da tre camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Completa il piano la terrazza soprastante, ideale come spazio esterno da vivere o da valorizzare. Completa la proprietà un garage, utile sia come posto auto coperto sia come spazio accessorio. La presenza di due unità abitative offre diverse possibilità di utilizzo: è possibile destinare una parte dell'immobile ad abitazione principale e l'altra alla locazione, oppure utilizzare entrambe le unità per ospitare familiari o realizzare un investimento immobiliare, previa verifica dei requisiti necessari. La posizione nel quartiere San Michele, gli spazi disponibili, la possibilità di parcheggio all'interno del cortile, la presenza del garage e la distribuzione su due unità abitative rendono questa proprietà una soluzione versatile e interessante. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: Agenzia Immobiliare Dott. Daniele Diecidue Viale della Vittoria n. 3 - Sciacca Tel. 0925 902604 - Cell. 328 724 4511 La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare.

Property Sicily vende a Porto Empedocle, in Contrada Caliato, con una vista fantastica sul mare Empedoclino, un appartamento al piano terra di uno stabile di tre elevazioni fuori terra. L'appartamento è composto da tre camere da letto, cucina soggiorno, due bagni, veranda coperta adiacente con cucinino e bagno. Lo spazio esterno molto ampio e coperto è corredato da due magazzini e tre box auto. Alla vendita é associato tutto il terreno della proprietà che confina sino a valle della contrada Pero dove insistono villette residenziale. Riserva idrica di 25.000 lt con due cisterne presenti fuoriterra. Prezzo richiesto 119.000 euro