Cagliari

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138 ㎡

Via Il Ghirlandaio, a ridosso del quartiere Su Planu ed a pochi passi da Via Peretti, proponiamo in vendita un appartamento situato al 5° piano di uno stabile medio signorile degli anni 80' dotato di doppio ascensore immerso nel verde del parchetto privato condominiale. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali pur mantenendo le caratteristiche costruttive e le finiture originarie dell'epoca di costruzione, come la pavimentazione in ceramica, gli infissi esterni in legno così come le porte, gli impianti idrici ed elettrici originali. L'appartamento gode di un ottima luminosità grazie alla tripla esposizione (est-Ovest-Nord) panoramica sulla città di Cagliari e sul colle di S. Michele. La distribuzione interna è costituita dall' ingresso, un ampio soggiorno, la cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, servizio e due ampie verande. Completano la proprietà una cantina di 12 mq al piano seminterrato ed un posto auto coperto al piano terra. Per via del buon stato d'uso e manutenzione l'appartamento si presta ad essere abitato da subito, anche senza l'obbligo di effettuare particolari interventi di ristrutturazione, tuttavia, in caso di necessità, può essere facilmente modificato grazie alla struttura portante a pilastri che consente una agevole ridristribuzione degli ampi spazi interni.

Monserrato, Cagliari

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77 ㎡

Appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina costituita da 5 unità abitative. Dotato di posto auto scoperto, nel cortile interno, con accesso attraverso un cancello elettrico carrabile e pedonale; nello stesso cortile si sviluppa la scala che conduce agli appartamenti. L'immobile è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura ben riservato, che si affaccia su una comoda e luminosa veranda; un disimpegno, dal soggiorno, conduce ad una cameretta regolare, alla camera matrimoniale, ad un comodo ripostiglio, al bagno con doccia completato da un utile balconcino. Dalla veranda si accede, con scala estraibile, al lastrico solare di esclusiva proprietà, in cui sono posizionati i pannelli solari e fotovoltaici che permettono all'immobile la completa autosufficienza dal punto di vista energetico.

Monserrato, Cagliari

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66 ㎡

Nella Via Cesare Cabras, con ingresso dalla Via Suor Celestina Mellana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al primo piano di uno stabile edificato nel 2001. L'immobile, che si presenta in buone condizioni generali, è attualmente composto da un ingresso soggiorno, un cucinotto separato, camera matrimoniale, uno studio, bagno, ripostiglio e una veranda vivibile con accesso dal soggiorno. Completa inoltre la proprietà un posto auto coperto sotto piano pilotis. Internamente si presenta con una pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, infissi esterni in legno con vetrocamera, porte interne in legno e gode di ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione sud/ovest. Inoltre la profondità della veranda rende l'ambiente esterno una piacevolissima valvola di sfogo per godere di qualche momento di relax con affaccio totalmente libero da altre costruzioni e con vista sullo scorcio di Cagliari.

Assemini, Cagliari

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130 ㎡

Assemini: via Turati, poco distante a piedi dalla via Sardegna, in complesso di 2 unità, ampio appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, 3 camere letto matrimoniali, 2 balconi al piano primo; 30 mq garage, 25 mq locale di sgombero, bagno con doccia, 110 mq cortile/giardino privato al piano terra. I 2 piani sono collegati da una scala interna. Infissi esterni in legno con avvolgibili e zanzariere, stufa a pellet, climatizzatori inverter, termosifoni, riserva idrica, caminetto, barbecue, tende solari. Ottime condizioni. Doppia esposizione solare. Consulenza mutuo gratuita presso il nostro ufficio previo appuntamento telefonico. Esempio mutuo: 150.000,00 euro 30 anni tasso fisso rata mensile euro 624,34.

Torre Delle Stelle

In vendita splendida villa indipendente di circa 190 mq calpestabili ( 8 vani catastali ), immersa in un lotto privato di 1.350 mq piantumato con rigogliosa macchia mediterranea. Situata nella suggestiva ed esclusiva località di Torre delle Stelle, la proprietà sorge in una posizione collinare privilegiata e panoramica, incastonata esattamente tra le due splendide spiagge principali del villaggio: Cann'e Sisa e Genn'e Mari. La villa si distingue per le sue ampie vetrate vista mare, gli generosi spazi esterni vivibili e un importante efficientamento energetico. Disposta su due livelli indipendenti ma collegati internamente, si presenta in buono stato conservativo grazie a costanti manutenzioni straordinarie (cappotto e tetto rifatti nel 2010, tre bagni rinnovati nel 2023). Una Posizione Strategica tra Mare, Servizi e Collegamenti, la location unisce la massima privacy della collina alla comodità di avere tutto a portata di mano. Le Spiagge: Posizione baricentrica per raggiungere in pochi minuti la spiaggia di Cann'e Sisa e la spiaggia di Genn'e Mari, celebri per le loro acque cristalline. Servizi nel Villaggio: Torre delle Stelle offre tutti i principali servizi turistici, tra cui ristoranti, pizzerie, market, centro diving e un piccolo porticciolo turistico con rimessaggio barche. Distanze Chiave: a pochi chilometri dalle rinomate località turistiche di Villasimius e Costa Rei e a soli 30 km dal porto e dall'aeroporto di Cagliari, rendendola facilmente accessibile tutto l'anno. Struttura e Disposizione degli Interni (190 mq), la distribuzione degli ambienti è ottimale sia per un unico grande nucleo familiare, sia per accogliere ospiti mantenendo la privacy, o per generare un'alta rendita da locazione turistica: Piano Terra (Zona Principale) composta da: Ingresso su ampio salone/soggiorno doppio con camino, caratterizzato da grandi vetrate con panoramica vista mare; splendida terrazza a livello, ideale per cene all'aperto con vista sul golfo di Cagliari, cucinotto separato, disimpegno con scale interne, Zona notte: Due camere da letto, due bagni e terrazze laterali. Piano Seminterrato (Con accesso interno e ingresso esterno indipendente dal giardino) composto da: zona giorno con pranzo-soggiorno e angolo cottura, zona notte: due camere da letto, disimpegno e due bagni. Spazi Esterni e Comfort Area Relax: Il lotto di 1.350 mq garantisce un'atmosfera di totale relax immersa nei profumi della Sardegna: verande: Ampie verande anteriori e laterali, completate da un'ulteriore veranda coperta con una robusta struttura in legno, Area Gourmet Esterna: Zona attrezzata ideale per l'estate, dotata di barbecue e del tradizionale forno sardo. Accesso e Auto: Ingresso carrabile con cancello elettrico, posti auto esterni e una comoda zona di sosta coperta da tettoia in legno. Possibilità di realizzare una piscina. Dotazioni Impiantistiche, Sicurezza e Manutenzioni: la villa è tecnologicamente all'avanguardia, autonoma e votata al risparmio energetico: Green Energy, Impianto fotovoltaico da 6 kW supportato da una batteria di accumulo da 10 kW (ideale per l'abbattimento dei costi energetici), climatizzazione e riscaldamento con Pompe di calore inverter (caldo/freddo) in tutti gli ambienti, ampio camino nella zona soggiorno, scaldabagno per acqua calda sanitaria e zanzariere. Sicurezza: Impianto d'allarme installato e riserva idrica privata dotata di autoclave. La villa è stata costruita alla fine degli anni settanta, ampliata con regolare concessione nel 2003 il Tetto e cappotto termico esterno rifatti nel 2010; impianti idrici di ben 3 bagni totalmente ristrutturati nel 2023. Per gli scarichi fognari è presente un pozzo nero a svuotamento. APE (attestato di prestazione energetica in via di definizione). La proprietà viene venduta completamente arredata e accessoriata, pronta per essere vissuta da subito o inserita nel circuito degli affitti turistici.Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione

Cagliari

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233 ㎡

APPARTAMENTO PANORAMICO LUMINOSO CON ASCENSORE PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU *****SI VALUTA ANCHE PERMUTA CON APPARTAMENTO A QUARTIERE DEL SOLE***** Al centro di Cagliari, in piazza San Benedetto, appartamento luminoso sito al quarto piano con ascensore, in un condominio di 8 unità abitative. Posizionato in una zona nevralgica del centro della città di Cagliari, nei pressi dell’asse mediano, vicino ai giardini pubblici Parco della Musica e al parco di Monte Urpinu. Dista a pochi minuti in macchina da importanti strutture di servizio al cittadino, come , Teatro Civico, GDO e attività commerciali varie, Istituti Creditizi, Ospedali, istituti di istruzione scolastici per, l’infanzia - primaria e superiore, vari sevizi sportivi, la stazione della Metropolitana leggera e trasporti pubblici. La sua particolare posizione alta all’ultimo piano del corpo di fabbrica, permette avere un panorama che domina tutta piazza San Benedetto. Delucidazioni in merito verranno esposte in ufficio previo appuntamento. L'involucro necessita di lavori di ristrutturazione, l'Area Costruzioni dell'Agenzia BUILDING RE.AGE.ENS. può proporvi una ristrutturazione globale per un servizio di "chiavi in mano". L' Area Tecnica dell'Agenzia può proporvi uno studio di fattibilità urbanistico e la computazione metrica estimativa della ristrutturazione. Attualmente configurato come trivano, potenzialmente progettabile come un esavano poiché appartamento di superficie calpestabile di circa 137 mq così composto: - SOGGIORNO CIRCA 44,89 MQ - CUCINA + DISPENSA CIRCA 17,75 MQ - STUDIO CIRCA 23,45 MQ - LETTO CIRCA 16,58 MQ - BAGNO + DISIMPEGNO + LAVATOIO CIRCA 14,17 MQ - BAGNO CIRCA 3,58 MQ - INGRESSO + CORRIDOIO CIRCA 16,22 MQ - MANSARDA ABITABILE CIRCA 154 MQ

Cagliari

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115 ㎡

Locale Commerciale di 115 mq, categoria C1, con due ampie vetrine su portico coperto. Il locale è composto da un ampio spazio vendita, un deposito sul retro e un bagno. E' presente una canna fumaria con forno a legna perchè in precedenza è stato adibito ad attività di pizzeria.. Lo stabile è di un solo piano fuori terra esclusivamente occupato da attività commerciali. E' presente un panificio, un centro medico, un'agenzia di pratiche auto. Nelle vicinanze lìHotel Sardegna e diversi palazzi ad uso residenziale.

Quartu Sant'elena, Cagliari

Casa Settembre -- abitazione tipica in centro storico --- ** testimonianza autentica della tradizione del territorio** Casa Settembre è una tradizionale abitazione "campidanese a corte" situata nel centro storico di Quartu S. Elena, in via XX Settembre. Vicina a tutti i servizi e ai trasporti pubblici, questa casa combina la quiete con le comodità della vita moderna. Il fabbricato è una testimonianza antica e autentica dell'architettura locale e del suo legame con la storia e la cultura del territorio. L'edificio si distingue, infatti, per le sue robuste murature in mattoni di terra cruda, l'imponente portale in legno sormontato da un arco e i caratteristici cornicioni in mattoni sardi. ** grandi spazi interni, completamente personalizzabili** Si accede alla proprietà attraverso un ampio passo carrabile. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra con una superficie catastale di ben 345 mq. I 14 locali in totale e la notevole altezza degli ambienti, che supera i 4 metri, conferiscono a questa casa una sensazione di ampiezza e respiro che sono rare nelle abitazioni moderne. Casa Settembre si articola in modo tale da garantire la massima libertà di progettazione e personalizzazione. Su un singolo livello, infatti, si trovano l'ingresso, un luminoso soggiorno, 7 camere, 2 bagni, diversi disimpegni, il loggiato e ulteriori spazi versatili. ** il potenziale della completa ristrutturazione** L'immobile è completamente da ristrutturare, ma è proprio in questa condizione che risiede il suo enorme potenziale. Si tratta infatti di un'opportunità irripetibile per chi desidera plasmare una dimora storica secondo le proprie esigenze, integrando sapientemente il fascino autentico del passato con le più moderne funzionalità abitative. ** molteplici destinazioni d'uso** La sua generosa metratura e la posizione strategica la rendono inoltre ideale per la creazione di una struttura ricettiva di pregio, come un B&B o un affittacamere caratteristico, o persino un piccolo e raffinato boutique hotel. Quartu Sant'Elena è un comune di circa 70.000 abitanti della Città Metropolitana di Cagliari, in Sardegna. È il terzo comune della regione per popolazione, dopo Cagliari e Sassari. L'ampio territorio comunale include zone pianeggianti, collinari e montuose, nonché una lunga fascia costiera. Quartu S. E. si trova a 17 Km dall'aeroporto di Elmas, ed è collegata a Cagliari e alla spiaggia da mezzi di trasporto urbani. Classe energetica G. Prezzo: euro 320.000. info@sardahousing.com - www.sardahousing.com

Cagliari

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ASTA GIUDIZIARIA | Appartamento a Ponte dell'Olio (PC) Cerchi un investimento sicuro o la tua nuova casa a Ponte dell'Olio? Scopri questa opportunità all'asta in Via Circonvallazione n. 21. L'Immobile : Tipologia: Unità immobiliare residenziale (Appartamento). Piano: Primo e ultimo piano. Accesso: Piano rialzato con balcone d'accesso e scala di collegamento interna al primo piano. Con lo Studio Tecnico Immobiliare Ferdenzi puoi fare questo acquisto in totale serenità. La nostra missione è azzerare ogni tuo rischio tecnico e legale. Acquistare all'asta da soli può nascondere brutte sorprese (abusi edilizi, debiti del vecchio proprietario, criticità burocratiche). Ecco cosa faremo per te prima di presentare qualsiasi offerta: Analisi della Perizia e dello Stato di Fatto: Verifichiamo la presenza di difformità urbanistiche e catastali calcolando i costi reali di sanatoria. Controllo dei Costi Occulti: Quantifichiamo esattamente imposte, spese di cancellazione delle ipoteche e spese condominiali arretrate. Supporto Finanziario: Ti affianchiamo nell'ottenimento di un mutuo specifico per le aste. Assistenza Chiavi in Mano: Ti accompagniamo dalla compilazione dell'offerta telematica fino alla consegna delle chiavi. Nota di trasparenza dello Studio Ferdenzi: Il nostro compenso professionale è dovuto solo ed esclusivamente in caso di effettiva aggiudicazione dell'immobile! Se non vinci l'asta, non ci dovrai assolutamente nulla. NON RISCHIARE DA SOLO: Clicca sul tasto "Contatta" Saremo felici di fornirti gratuitamente le prime informazioni. I posti per l'assistenza su questo specifico lotto sono limitati.

Cagliari

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250 ㎡

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare costituito da: ampia casa indipendente di 146 mq distribuita su un livello completamente da ristrutturare, con ampio giardino privato di 460 mq e magazzino di 42 mq + luminoso trivano con cucina abitabile di 103 mq e cortiletto privato di 15 mq - Ape in definizione - cod. 113

Capoterra, Cagliari

Splendida villa di prestigio in posizione dominante e riservata con spettacolare vista panoramica mare Golfo di Cagliari, circondata da un bellissimo giardino piantumato sempre verde curatissimo di circa 1000 mq, ubicata nella zona residenziale di Poggio Dei Pini in un contesto di sole ville di pregio, distante soli 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas, la zona e dotata di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca e scuole. La proprietà unifamiliare tri livelli ha una metratura lorda di circa 400 mq è così composta: Al piano terreno troviamo un ampio ed elegante salone doppio con grandi vetrate vista mare, studio e due comode camere da letto, due bagni, grande cucina arredata su misura e zona living. Salendo al piano primo da una bellissima e rifinita scala si raggiungono le due camere da letto, una matrimoniale di 30 mq con bagno en-suite e armadio a muro, altra grande camera da letto con bagno personale. Nel luminosissimo piano seminterrato con vista mare è presente una Dependance con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno, cucina, camera da letto con vista panoramica e bagno. La proprietà ha altissime rifiniture e arredi fissi di lusso, pavimenti parquet iroko 14 millimetri, rinomate ceramiche, rubinetterie Philips star, e rubinetterie Arno Jacobsen, dotata di infissi nuovi doppio vetro con taglio termico performanti, ed inoltre è dotata di un impianto fotovoltaico di 6 kw comprensivo di batteria di accumulo di 10 kw di nuova installazione anno 2023 (spese energia elettrica riscaldamento a costo quasi zero), arredi fissi su misura realizzati da nota azienda artigiana. Riscaldamento a costo quasi zero con radiatori alimentati elettricamente dalla pompa di calore oltre n.5 split caldo/freddo, l'impianto a gas con serbatoio interrato (gestione AGIP), pozzo d'acqua. In giardino troviamo una pergola con tavolo e sedie oltre ad un gazebo con copertura dove vi è un comodo divano, poltrona e tavolino.

Cagliari

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80 ㎡

In vendita a Cagliari, nell'esclusivo e ricercato quartiere residenziale di Genneruxi, proponiamo un luminoso appartamento situato in Via Francoforte. L'immobile si trova al piano terzo di un condominio signorile dotato di ascensore ed è caratterizzato da buone condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito.La Composizione attuale è composta da ingresso con pratico disimpegno, ampio salone luminoso,cucina abitabile, camera matrimoniale spaziosa, bagno, piccola terrazzina a livello e posto auto coperto di proprietà esclusiva – La proprietà si distingue per la sua ottima versatilità: l'attuale disposizione interna come ampio bivano con cucina abitabile consente infatti una facile trasformazione in un moderno trivano con zona giorno con angolo cottura e due camere da letto.Contesto condominiale elegante, curato e silenzioso - Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, mezzi pubblici e aree verdi della città - Una soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento immobiliare di alto profilo in una delle zone più richieste di Cagliari.- riscaldamento centralizzato e termocondizionamento autonomo - Classe E Epgl 152,73 kwh/mq anno – cod. 034

A Maracalagonis, nella località Villaggio dei Gigli, proponiamo in vendita una casa indipendente e mutuabile, immersa nel verde e circondata da un terreno privato di circa 2.170 mq, non gravato da usi civici, piantumato con pini ed essenze della macchia mediterranea. L'abitazione, disposta su un unico livello con copertura a tetto a falde, presenta una superficie commerciale di circa 106 mq. L'ingresso della casa si apre sul soggiorno, dal quale si accede alla cucina separata. La distribuzione interna comprende inoltre un bagno con doccia e un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto. L'immobile è dotato di termocamino, stufa a pellet e tre pompe di calore, che consentono di gestire il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti. Nel 2017 è stato installato un impianto fotovoltaico, contestualmente al rifacimento dell'impianto elettrico. All'esterno troviamo un patio coperto, una zona lavanderia attrezzata e un ripostiglio con accesso indipendente. La proprietà dispone inoltre di due riserve idriche con una capacità complessiva fino a 5.000 litri. Il Villaggio dei Gigli è un complesso residenziale composto da circa 120 abitazioni, con ingresso delimitato da un cancello elettrico che regola l'accesso al villaggio, impedendo il libero ingresso dall'esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili, comprensive del consumo dell'acqua agricola non potabile. Una soluzione per chi cerca indipendenza, privacy e spazi verdi in un contesto residenziale a contatto con la natura.

Cagliari

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70 ㎡

Via Biasi, in nuovo signorile complesso immobiliare proponiamo in vendita un luminoso trivano di nuova costruzione composto da ingresso soggiorno con zona cottura, due camere, bagno e un’ampia terrazza esterna, comprensivo anche di una cantina ed un posto coperto in garage. Sia le caratteristiche costruttive che le rifiniture interne sono di alto livello – impianto di domotica – termocondizionamento autonomo – scaldacqua a pompa di calore - Classe A2 Epgl 41,09 Kwh/mq annuo - cod. 037