IN ESCLUSIVA NUOVA immobiliare PRESENTA FABBRICATO CIELO-TERRA IN CENTRO A NOVI DI MODENA CON NEGOZIO A REDDITO, DUE APPARTAMENTI, SOFFITTA E DOPPIO GARAGE Nel cuore di Novi di Modena, precisamente in Piazza 1° Maggio, proponiamo interessante soluzione immobiliare composta da più unità, ideale sia per investimento che per chi desidera una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo. Limmobile è composto da: Negozio al piano terra di circa 70 Mq, attualmente locato e già a reddito; Appartamento al primo piano, raggiungibile da scala privata, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Soluzione ideale sia ad uso abitativo che per attività professionali quali studio medico, ufficio o studio privato; Appartamento al secondo piano, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Lunità è stata parzialmente ristrutturata nel 2012; Comoda soffitta al piano sottotetto, ideale come spazio accessorio e deposito; Doppio garage in corpo staccato di circa 28 Mq. Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione post-sisma nel 2012, con opere di consolidamento strutturale e rifacimento completo della copertura in legno ventilata. Entrambi gli appartamenti risultano attualmente liberi ed abitabili da subito, mentre il negozio garantisce una rendita immediata. Una proposta davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento, per famiglie che necessitano di più unità abitative oppure per professionisti che desiderano coniugare attività e abitazione in una posizione centrale e strategica. Possibilità di acquistare lintero compendio immobiliare oppure di valutare lacquisto delle singole unità. È inoltre possibile prendere in considerazione lacquisto delle sole due unità abitative. Rich. 300.000,00. Rif. VA0306 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.itpria famiglia.

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA A SANTA CROCE DI CARPI A 5 MINUTI DAL CENTRO ELEGANTE ATTICO CON TERRAZZO E BIOCLIMATICA A pochi minuti dal centro di Carpi, in contesto signorile servito da ascensore, proponiamo splendido attico di recente costruzione, completamente ristrutturato nel 2024 con finiture di pregio e comfort di ultima generazione, questo immobile viene inoltre venduto completamente arredato !!!! Labitazione è composta da: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con terrazzo panoramico; zona pranzo e cucinotto; disimpegno notte e due camere; bagno. Garage ampio al piano interrato. Tra le principali dotazioni: riscaldamento a pavimento; caldaia a condensazione; climatizzazione con pompa di calore; impianto dallarme; infissi in PVC e zanzariere; terrazzo con struttura bioclimatica vetrata; tende da sole motorizzate; garage di circa 25 mq con portone automatizzato. Una soluzione esclusiva, caratterizzata da ampi spazi, tanta luminosità e splendidi affacci sul verde circostante per godere della tranquillità che offre questo richiestissimo contesto. Insomma se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 285.000,00. trattabile. Rif. VA0299 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CARPI, FRAZIONE SAN MARINO, CASA SINGOLA IN OTTIME CONDIZIONI! In zona residenziale ricca di zone verdi e adiacente alla ciclopedonale che collega Carpi, proponiamo soluzione abitativa singola con curato giardino su 4 lati. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina davvero spaziosa con accesso ad un bellissimo portico ideale per mangiare all'aperto, disimpegno, camera da letto, bagno, lavanderia, grande stanza multifunzione, garage doppio; al piano primo 4 camere matrimoniali di cui una con attacchi cucina e ampia terrazza collegata, 2 camerette/studi, bagno, 2 balconi; al piano secondo grande soffitta ideale come ripostiglio. La casa è dotata di cappotto, fotovoltaico, sottotetto coibentato, infissi in pvc al piano primo ed in legno con doppio vetro al piano terra, inoltre recentemente sono state rifatte le fogne, pavimentazione esterna e recinzione. Le dimensioni e la disposizione di questa abitazione sono ideale per una famiglia che cerca ampi spazi abitativi in un contesto ben riqualificato dal punto di vista energetico, oppure per chi cerca una soluzione in cui ricavare due unità abitative (al piano terra con portico e giardino, al piano primo con ampia terrazza!). Rich. 410.000 Rif. V0673 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Carpi (MO) via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

# CAMPOGALLIANO SPLENDIDA VILLETTA D'ANGOLO IN SOLUZIONE QUADRIFOGLIO CON GIARDINO PRIVATO DI 180 MQ! **NUOVA immobiliare** propone in vendita, a soli **700 metri dal centro di Campogalliano**, in una zona residenziale particolarmente verde, tranquilla e ricercata, una bellissima **villetta d'angolo in soluzione quadrifoglio**, caratterizzata da ingresso indipendente, ambienti dalle generose metrature e uno splendido giardino privato di circa **180 mq**, che abbraccia la proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e particolarmente versatili. **PIANO TERRA** Attraversando il bellissimo giardino privato si raggiunge l'ingresso indipendente dell'abitazione, dove una scala interna privata conduce al piano superiore. Al piano terra troviamo inoltre un **comodo garage di circa 22 mq**, un ulteriore ambiente ad uso cantina/taverna, direttamente collegato all'autorimessa, e un bagno. Gli ambienti presentano una pratica pavimentazione in ceramica. **PIANO PRIMO ZONA GIORNO** Salendo al primo piano veniamo accolti da una **meravigliosa e luminosissima zona living di circa 40 mq**, caratterizzata da spazi davvero importanti, alla quale si affianca una bellissima **cucina abitabile di circa 15 mq**, il tutto concepito in un piacevole e funzionale ambiente open space. Una zona giorno di complessivi **circa 55 mq**, ideale per chi ama gli ambienti spaziosi e conviviali, perfetti per accogliere amici e familiari. Il piano è impreziosito da una bella pavimentazione in laminato tinta legno, che dona agli ambienti eleganza e calore. **PIANO SECONDO ZONA NOTTE** Salendo ulteriormente troviamo un comodo disimpegno notte che conduce a: - **Due ampie camere da letto matrimoniali**; - Un bagno; - Elegante pavimentazione in parquet; - Bellissimo **tetto in legno a vista con finitura tinta noce**. Le travi in legno a vista e il parquet rendono la zona notte particolarmente accogliente, conferendo all'abitazione un'atmosfera calda e raffinata. **UNA CARATTERISTICA CHE RENDE QUESTA VILLETTA ANCORA PIÙ INTERESSANTE!** Il piano terra rappresenta un valore aggiunto davvero importante! Grazie alla presenza dell'ampio garage di circa 22 mq, del locale cantina/taverna direttamente collegato e del bagno, questo livello offre la possibilità di valutare la realizzazione di **UNA SECONDA SOLUZIONE ABITATIVA AL PIANO TERRA**, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzazioni. Una possibilità particolarmente interessante per quelle famiglie che desiderano vivere vicine, come genitori e figli, mantenendo ciascuno i propri spazi e la propria indipendenza. **FINITURE E ACCESSORI** L'immobile presenta caratteristiche e finiture particolarmente apprezzabili, tra cui: - Ingresso completamente indipendente; - Giardino privato di circa 180 mq; - Ampia zona giorno open space di circa 52 mq; - Due spaziose camere matrimoniali; - **Impianto di climatizzazione**; - Tetto in legno a vista tinta noce; - Pavimentazione in parquet nella zona notte; - Pavimentazione in laminato effetto legno nella zona giorno; - Pavimentazione in ceramica al piano terra; - Garage di circa 22 mq; - Locale cantina/taverna; - **Possibilità di acquistare l'immobile parzialmente arredato**, con modalità da concordare. **POSIZIONE STRATEGICA: IMMERSI NEL VERDE, MA COMODI A TUTTO!** Un altro importante punto di forza di questa proprietà è sicuramente la sua posizione. Ci troviamo infatti a **soli 700 metri dal centro di Campogalliano**, in un contesto residenziale caratterizzato da tanto verde e tranquillità, ma allo stesso tempo particolarmente comodo a tutti i principali servizi. La posizione risulta strategica anche per gli spostamenti quotidiani, grazie alla vicinanza all'accesso autostradale, alla tangenziale in direzione Modena e alle principali arterie stradali che collegano Campogalliano alle località limitrofe. **Comodissima quindi per raggiungere Modena, Carpi, Rubiera e San Martino in Rio!** Una posizione ideale per chi desidera abitare lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla praticità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali centri della zona. **IL GIARDINO: UNO SPAZIO DA VIVERE!** Completa questa interessante proprietà un bellissimo **giardino privato di circa 180 mq**, che circonda l'abitazione regalando privacy, verde e uno spazio esterno davvero piacevole. Perfetto per chi ama trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia oppure semplicemente godersi la tranquillità del proprio spazio verde. **UNA VILLETTA CHE CONQUISTA PER INDIPENDENZA, AMPIEZZA DEGLI AMBIENTI, FINITURE ACCOGLIENTI E POSIZIONE STRATEGICA!** Una soluzione immobiliare particolarmente interessante per famiglie alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità, con l'ulteriore vantaggio della versatilità del piano terra. **NON LASCIARTELA SFUGGIRE!** Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. **NUOVA immobiliare** **340 342 6109** **PREZZO RICHIESTO: 360.000** **RIFERIMENTO IMMOBILE: VA0337** **NUOVA immobiliare Vendiamo veloce e al miglior prezzo di mercato!**

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VB0663, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta . 870.000

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VD5060, zona Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un magnifico appartamento con ingresso indipendente e giardino perimetrale, finemente ristrutturato, pensato per offrire il massimo comfort, efficienza e pregio. Perfetto per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. App.to al piano terra così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, studio, bagno, disimpegno notte, tre camere da letto, cabina armadi, altri due bagni e area cortiliva. Taverna e lavanderia collegati internamente, oltre a due garage (di cui uno con accesso diretto all'abitazione tramite porta blindata) al piano interrato. Ottime finiture, rubinetteria e sanitari di design, bagno matrimoniale con vasca jacuzzi idromassaggio, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche per il controllo domotico delle temperature delle singole stanze, telecamere, allarme e serrature blindate. Impianto domotico integrato in tutta l'abitazione, l'automazione comprende: irrigazione giardino, regolazione termosifoni, climatizzazione con inverter, tapparelle, l'apertura/chiusura dei basculanti garage, videocitofono, sistema robotizzato per sfalcio erba area cortiliva, illuminazione esterna, e impianto anti-zanzare. E' presente inoltre un ampio pergolato esterno motorizzato e con illuminazione dimmerabile gestibile da remoto con la domotica. Classe Energetica D. Richiesta . 870.000

CARPI SUD MORBIDINA | ELEGANTE VILLETTA CENTRALE IN PIETRA FACCIA VISTA CON TAVERNA, GIARDINO E FOTOVOLTAICO Rich. 400.000 Rif. VA0310 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. **059 4725552** - WhatsApp **340 -3426109** -

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MODENA ZONA MUSICISTI **NUOVA ESCLUSIVA** NUOVA IMMOBILIARE propone in vendita un **APPARTAMENTO SPAZIOSISSIMO AL 4" PIANO CON ASCENSORE**, inserito in un contesto condominiale molto ben abitato e caratterizzato da **METRATURE IMPORTANTI, GRANDE LUMINOSITÀ E TRE LATI LIBERI**. L'ingresso anticipa immediatamente la generosità degli spazi: è ampio, perfettamente arredabile con guardaroba, scarpiera e mobili d'arredo e dispone inoltre di un primo comodo ripostiglio. La **ZONA GIORNO** è sicuramente uno dei punti di forza dell'abitazione, con un grande ambiente attualmente organizzato in **SOGGIORNO E ZONA PRANZO**, estremamente luminoso grazie al doppio affaccio e alle due uscite verso l'esterno. Da qui si accede infatti a **2 BALCONI**: il primo collega direttamente il soggiorno alla cucina abitabile, mentre il secondo mette in comunicazione il soggiorno con una delle camere matrimoniali. La **CUCINA È ABITABILE** e dispone di un ulteriore ambiente separato, originariamente utilizzato come cucinotto, oggi estremamente interessante da sfruttare come **DISPENSA/CREDENZA** oppure, in fase di ristrutturazione e previa verifica tecnica, come possibile **SECONDO BAGNO O COMODA LAVANDERIA**. Proseguendo nella **ZONA NOTTE** troviamo **2 CAMERE MATRIMONIALI**, una **CAMERA SINGOLA** e un bagno dalle generose dimensioni. Anche qui gli spazi contenitivi non mancano: è presente infatti un secondo **GRANDE RIPOSTIGLIO CON ARMADIATURA A MURO**, estremamente capiente e prezioso nella gestione quotidiana della casa. L'appartamento dispone quindi di due veri ripostigli che, insieme all'ampio ingresso, rappresentano un valore aggiunto non indifferente. L'immobile si trova al **QUARTO PIANO DI SEI** ed è servito da un ascensore veloce e sottoposto a regolare manutenzione. Una caratteristica particolarmente interessante è che **SOPRA L'APPARTAMENTO NON TROVIAMO ALTRE ABITAZIONI**, ma solamente il livello superiore destinato a terrazzo: si vive quindi con una sensazione molto simile a quella di un ultimo piano, evitando i classici rumori provenienti dall'appartamento sovrastante; infatti, nel 2025 È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO IL TETTO!!! Al **SESTO PIANO** sono inoltre presenti una **SOFFITTA DI PROPRIETÀ, UTILIZZABILE COME CANTINA, E UN LAVATOIO CONDOMINIALE** a disposizione dei residenti. L'edificio risale al **1968**, mentre l'abitazione conserva un elegante **PAVIMENTO IN MARMO**, molto ben mantenuto, e **PARQUET IN LEGNO NELLE CAMERE**. Nel **2025 È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO L'IMPIANTO ELETTRICO DELL'APPARTAMENTO, CON RELATIVA CERTIFICAZIONE**. Nel 2024 sono stati inoltre installati **TERMOSTATI SIEMENS SU OGNI TERMOSIFONE**, pensati per ottimizzare la regolazione della temperatura nei singoli ambienti e limitare inutili sprechi di energia; la caldaia condominiale è stata sostituita alcuni anni fa. Per quanto riguarda i serramenti, agli infissi esistenti è stato affiancato un **SECONDO INFISSO ESTERNO IN ALLUMINIO CON VETRO DI IMPORTANTE SPESSORE**, creando una doppia barriera che contribuisce a migliorare sia l'isolamento acustico sia quello termico dell'abitazione. Importanti anche gli interventi già eseguiti sull'edificio, mentre sono state rinnovate la pavimentazione del cortile esterno e tutte le griglie dedicate all'aerazione e agli accessi di sicurezza per i Vigili del Fuoco. Sono inoltre già stati deliberati i lavori per il rifacimento dell'**IMPIANTO ELETTRICO DEI GARAGE**. Completa la proprietà un **AMPIO GARAGE AL PIANO SEMINTERRATO**. Altro elemento fondamentale è la posizione: ci troviamo in **ZONA MUSICISTI, A CIRCA 850 METRI DAL CENTRO STORICO DI MODENA**, in posizione interna rispetto alla Via Emilia e quindi capace di coniugare centralità e tranquillità. Nel raggio di poche centinaia di metri è possibile trovare praticamente tutto ciò che serve nella vita quotidiana: **negozi, farmacie, banche, supermercati, strutture sanitarie e ospedaliere e numerosi altri servizi**, con il centro comodamente raggiungibile anche a piedi. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca **UN QUADRILOCALE,** con il vantaggio di non avere altre abitazioni sopra di sé, all'interno di un condominio, MOLTO BEN ABITATO e che negli ultimi anni è già stato interessato da importanti interventi di manutenzione. **DISPONIBILE & ABITABILE DA SUBITO.**, SOLUZIONE CHIAVI IN MANO: PROGETTO, PREVENTIVO, GEOMETRA E IMPRESA DI RISTRUTTURAZIONE. PENSIAMO A TUTTO NOI! Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. **Rich. 219.000 Rif. VA0326** NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. **059 4725552** - Cell & WhatsApp 349-5053918 - Mai: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com) - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA STUPENDO ATTICO SIGNORILE AL QUARTO ED ULTIMO PIANO CON MANSARDA E FAVOLOSO TERRAZZO LOGGIATO In elegante contesto signorile, davvero ben abitato, proponiamo splendido attico posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, situato a due passi dal centro di Carpi, con supermercati, ospedale e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. Limmobile, caratterizzato da spazi oggi sempre più introvabili, si compone di: ingresso su ampio e luminoso salone con affaccio su balcone e vista panoramica davvero invidiabile sulla città di Carpi; zona salotto; tinello / sala da pranzo; cucinotto; disimpegno notte; bagno; due ampie camere da letto matrimoniali. Salendo al piano quinto sottotetto troviamo una splendida mansarda completamente abitabile di circa 35 mq, dotata di bagno e ulteriore comodissimo terrazzo loggiato, perfetto per momenti di relax in totale privacy. Un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera ambienti ampi, vivibili e ricchi di comfort, dove ogni componente della famiglia può avere il proprio spazio vitale. Da sottolineare anche le ottime finiture presenti negli ambienti, che rendono questa soluzione ancora più esclusiva ed accogliente. Completa la proprietà: ampio garage al piano seminterrato di circa 25 mq. Limmobile è inoltre dotato di climatizzazione. Richiesta 215.000,00 Rif. VA0294 Vieni a trovarci nella nuova sede di NUOVA IMMOBILIARE a Carpi (MO), in Via Leonardo Da Vinci n. 4. Per informazioni: 059 4725552 WhatsApp: 340 3426109 nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com www.nuovaimmobiliarecarpi.i

Lesignana

Casale dal grande potenziale – ideale per chi cerca autenticità e valore da sviluppare Se stai cercando un casale da ristrutturare con ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione, questa è un’opportunità concreta e rara. La proprietà si compone di un fabbricato principale e di ulteriori corpi accessori, perfetti per un progetto residenziale importante, una soluzione bifamiliare o anche per attività ricettive. Il casale principale presenta: Piano terra: portico e ampio deposito (ex stalla), oltre a cucina, soggiorno e bagno sul lato opposto Primo piano: quattro camere da letto, due bagni e un’ulteriore stanza con funzione di deposito Secondo piano: soffitte estese, con una suggestiva zona a doppio volume Il tetto è in buone condizioni e non presenta perdite, elemento fondamentale per partire con una ristrutturazione solida. Gli interventi necessari riguardano impianti, pavimentazioni e infissi, offrendo così la possibilità di ridisegnare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: Una seconda abitazione indipendente, con cantine e portico al piano terra e soggiorno, cucina e camera al primo piano Due ulteriori depositi, di cui uno dotato di tettoia Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di carattere, trasformandolo in una residenza di prestigio o in un progetto a reddito. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà. Opportunità come questa richiedono decisioni rapide. Prezzo di Vendita: 220.000 €

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MODENA, CASA SINGOLA IN CLASSE A3 CON AMPIO MAGAZZINO! In una delle zone residenziali più tranquille del quartiere Madonnina, proponiamo in vendita una casa singola, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e tecnologie di ultima generazione. L'immobile si sviluppa su piano terra, piano primo e sottotetto. Il primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2012, mentre nel 2022 sono stati eseguiti gli interventi del Superbonus 110%, che hanno portato l'abitazione a raggiungere l'eccellente Classe Energetica A3, garantendo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Il piano primo offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, 2 balconi e una splendida terrazza. Il piano terra, collegato all'abitazione, offre un comodo garage, una cantina finestrata ed una lavanderia, inoltre altri 220mq circa attualmente ad uso magazzino con la possibilità di trasformazione ad abitazione, già predisposti, da completare nelle finiture: un enorme valore aggiunto, infatti grazie all'ingresso indipendente, può essere trasformato in una seconda abitazione, rendendo questa soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera un appartamento indipendente da destinare a locazione o ad attività professionale. Dotazioni e finiture: Classe Energetica A3, riscaldamento a pavimento, caldaia con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 15 kWh, raffrescamento con 5 split, infissi in PVC con triplo vetro, pavimenti in laminato effetto legno, tapparelle motorizzate, impianto domotico, impianto d'allarme, fibra ottica, nessuna spesa condominiale. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi, elevata efficienza energetica e grande versatilità. Cl. Energetica A3 - EP 76,50 kw/mq/anno - Rich. 739.000 - Rif. V0656 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO: VG25_343 VILLAGGIO ZETA/SALICETA SAN GIULIANO: Poco fuori dalla città si sviluppa uno splendido borgo che coniuga il fascino della primissima campagna e la sua atmosfera tranquilla e rilassante con la modernità ed i comfort dati da una ristrutturazione ultimata nel 2013. Lelegante borgo dove si trova questa bella dimora nasce da un antico mulino ed ha giovato di opere di ristrutturazione che hanno portato ad un ottimo ed elegante contesto abitativo di poche unità, ognuna dotata di ingresso indipendente e giardino per la propria privacy. Tutto intorno si sviluppa la zona verde di paesaggi naturali suggestivi, ideale per passeggiate, al tempo stesso la zona è tattica, comoda alla viabilità, siamo vicinissimi a Baggiovara e al Villaggio Zeta, a soli due minuti dal Club David Lloyd. Limmobile che siamo lieti di proporvi è una soluzione tipo VILLA DI TESTA sviluppata su due livelli, libera su tre lati e con un giardino di dimensioni perfette con alberi da frutta tra cui pesche, caco, amarena, fico e pero, una soluzione elegante e versatile che si presta a più tipologie di acquirente. Il DOPPIO INGRESSO e la disposizione la rende funzionale anche a soluzione genitori-figli oppure al professionista con famiglia che sfrutta lampio ambiente al piano terra come studio. La corte esclusiva ci conduce allo spazioso ingresso/salottino e al soggiorno, a seguire abbiamo una ampia cucina collegata allo spazioso portico vetrato comodissimo sia nelle stagioni più fredde che nei periodi più caldi dellanno. Il PIANO TERRA si completa di un locale ove ricavata una seconda cucina, due bagni finestrati, un living/pranzo ed una prima camera/studio. Anche il PRIMO PIANO possiede le splendide travi a vista ed i soffitti alti che danno una meravigliosa sensazione e grande respiro. Si compone di ben 4 stanze da letto e doppi servizi. Il tutto è ben curato ed accogliente, sono stati installati pannelli fotovoltaici, il cotto a terra è un materiale perfetto per il contesto, estremamente elegante e funzionale, ci sono le inferriate installate ovunque per ulteriore sicurezza della famiglia e dei bimbi, cè la fibra a garantire una connessione ottima e veloce. A completamento, il grande box auto, che è in un corpo staccato allinterno del lotto ove trovano spazio anche posti auto e la predisposizione per colonnine elettriche. Questa potrebbe essere la vostra nuova casa. Venite a visionarla insieme a: Giovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690

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VD4641 Modena, zona Crocetta proponiamo in vendita Porzione di casa bifamiliare di mq. 300 circa con giardino indipendente di mq. 250: P.T. mini appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre ad un doppio garage; P.1. Soggiorno/pranzo, cucina, bagno e terrazzo di 19 mq. P.2. Due camere, ripostiglio e bagno P.Mansarda composta da un unico vano con bagno/lavanderia. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 525.000 tratt.

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO STUPENDO SIGNORILE SUPER ATTICO AL SETTIMO PIANO, CON TERRAZZO DI CIRCA CIRCA 200 MQ CON VISTA MOZZAFIATO SU CARPI, ADATTO A CHI VUOLE AVERE UNO SPAZIO ALL'APERTO SENZA IL PROBLEMA DEL GIARDINAGGI; INOLTRE QUESTO BELLISSIMO APPARTAMENTO SI TROVA A DUE PASSI DAL CENTRO, LATERALE CARLO MARX!!!! Appartamento in contesto signorile davvero ben abitato al settimo piano con ascensore, immobile dagli spazi oggi introvabili ( disposto sull'intero piano); composto da: ingresso, ampio salone di oltre 70 mq. con affaccio su balcone con vista sullo stadio Cabassi, angolo salotto con camino, tinello sala da pranzo, ampia cucina abitabile; continuando troviamo disimpegno notte, bagno lavanderia, bagno padronale, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con ampio bagno, con vasca idromassaggio e doccia, e per finire una cabina armadio pari a circa 15 mq. insomma questo è proprio un angolo di paradiso, nel quale ognuno può avere il suo spazio vitale, non da meno le finiture degli ambienti !!! Al piano semi interrato troviamo inoltre un ampio garage costituito da due autorimesse una a fianco a l'altra con doppio portone, per finire se non bastasse tutto questo spazio; presente anche una comoda cantina. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatore, e vari altri accessori, non da meno inoltre la vicinanza al centro (distante da piazzetta Garibaldi) circa 600 Mt. Se interessato, non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 440.000,00. Rif. VA0223 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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Rif. Annuncio: VG26_823 Modena: presso il Dir. 70, siamo lieti di proporre la vendita di importante immobile A/10 Ufficio attualmente composto da tre unità che vanno a comporre una metratura complessiva di 1560 m² su due livelli. Scala estremamente tranquilla con doppio ascensore e doppio accesso, un meraviglioso Ufficio con impiantistica recentemente sostituita con nuovi convettori e pompe di calore con impianto fotovoltaico. La proprietà si completa di n.3 posti auto riservati interrati. Possibilità di acquisto delle singole unità. Immobile di rappresentanza con ottime finiture posto al piano Secondo e Terzo oltre ad archivio e locale impianti all'ultimo livello, collegati da stupende scale moderne in finitura legno e metallo. Le finiture interne prevedono pavimentazione in legno, termoconvettori nuovi in tutti i locali, accessi doppi da due scale. La metratura totale è composta da: Piano SECONDO n.2 immobili con ingressi indipendenti da due scale, m² 558 + 322 Piano TERZO un unico immobile per metratura di 680 m² che, tramite scala interna conduce all'archivio/vano impianti all'ultimo livello Cenni storici sul complesso: Il Direzionale 70 si colloca in un punto nodale di Modena, facilmente raggiungibile ed identificabile per l'architettura che ne fa da sempre uno dei simboli più noti della città. Fu il primo complesso direzionale creato per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione. I tre architetti chiamati alla realizzazione, diedero vita, con un nuovo concetto di edilizia, ad un progetto dalla forma dirompente, che lo rende ancora oggi immediatamente riconoscibile Giovanni Cardillo Real Casa 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690