1

2

48 ㎡

*Appartamenti in vendita a Cala Gonone, a 150 metri dal mare* **Palazzina Amerigo: monolocali rinnovati nel centro di Cala Gonone, con vista sul Supramonte** Nel cuore di Cala Gonone, a soli 150 metri dalla Spiaggia Centrale, proponiamo due appartamenti monolocali completamente rinnovati, situati all'interno della Palazzina Amerigo. L'edificio si trova in posizione centrale, a pochi passi dal porto turistico, dai negozi, dai ristoranti e da tutti i principali servizi del paese, in una posizione privilegiata affacciata sul Golfo di Orosei. Una proposta interessante sia per chi desidera una casa al mare in Sardegna, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito in una delle località turistiche più apprezzate della costa orientale dell'isola. **Appartamenti attualmente disponibili a Cala Gonone** Le due unità monolocale, situate al secondo piano, hanno superfici commerciali di 48 e 55 mq e godono di una suggestiva vista sul Supramonte. Gli immobili sono ultimati e pronti per essere arredati, abitati oppure destinati alla locazione turistica. Entrambe le unità sono dotate di: * impianto dual split caldo/freddo; * box doccia; * boiler; * Classe Energetica B certificata; * agibilità; * ascensore; * accessibilità per persone con disabilità. **Balconi e terrazze panoramiche con vista sul Supramonte** Gli appartamenti sono caratterizzati da balconi e terrazze panoramiche, con affacci sulle montagne del Supramonte nuorese. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto sia per l'utilizzo personale sia per un eventuale investimento destinato alla locazione, permettendo di vivere all'aperto e godere del paesaggio di Cala Gonone. È inoltre possibile acquistare una porzione del lastrico solare, da utilizzare come solarium panoramico, con vista sul mare e sulle montagne. **Una palazzina completamente riqualificata** La Palazzina Amerigo nasce da un edificio con struttura in materiale lapideo risalente agli anni Sessanta, oggi completamente riqualificato. L'intervento ha interessato gli aspetti architettonici, impiantistici, energetici e acustici, con l'impiego di materiali e soluzioni tecniche di elevato standard qualitativo. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è dotato di ascensore. Al piano terra sono presenti alcuni locali commerciali, mentre i piani superiori sono destinati alle unità residenziali. **Una soluzione per vivere o investire a Cala Gonone** Per caratteristiche e posizione, gli appartamenti sono adatti a diverse esigenze: * casa vacanze in Sardegna; * proprietà per soggiorni personali; * appartamento vicino alla spiaggia; * investimento immobiliare a Cala Gonone; * immobile da destinare alla locazione turistica. La combinazione tra la vicinanza al mare, la posizione centrale, la riqualificazione dell'edificio e la vista sul Supramonte rende la proposta particolarmente interessante sia per l'utilizzo diretto sia come investimento. **Vivere a Cala Gonone, nel Golfo di Orosei** Frazione di Dorgali, in provincia di Nuoro, Cala Gonone si trova in uno dei tratti più spettacolari della costa orientale della Sardegna. Affacciata sul Golfo di Orosei, la località offre un paesaggio unico, dove le montagne del Supramonte incontrano il mare dalle acque cristalline. La posizione consente di raggiungere alcune delle spiagge e calette più celebri della Sardegna, tra cui Cala Luna, Cala Fuili, Cala Cartoe, Cala Sisine, Cala Mariolu e Cala Goloritzè. Cala Gonone è inoltre un punto di partenza privilegiato per escursioni in barca lungo il Golfo di Orosei, trekking nel Supramonte e giornate alla scoperta di alcuni degli scenari naturalistici più suggestivi dell'isola. **Appartamenti Amerigo: vivere il mare della Sardegna** A soli 150 metri dalla Spiaggia Centrale, con il porto turistico e tutti i principali servizi a portata di mano, la Palazzina Amerigo offre l'opportunità di acquistare un appartamento nel cuore di Cala Gonone, in un contesto completamente riqualificato e con vista sul Supramonte. Una proposta pensata per chi cerca una proprietà a pochi passi dal mare, da vivere personalmente o da valorizzare come investimento. Prezzi a partire da euro 110.000 (per il monolocale da 48 mq vista monti). Prezzi a partire da euro 34.500 per la porzione di lastrico solare. N.B.: le immagini e i rendering sono indicativi info@sardahousing.com -- www.sardahousing.com

Nuoro

CL Servizi Immobiliari propone in vendita in zona Noruluve a pochi chilometri dalla città, oliveto di 8720 mq, con un deposito attrezzi con camino di ca. 15 Mq, completamente recintato; sono presenti circa 80/100 alberi di olivo secolare di tipo bosano in produzione, sempre curate, alberi da confetto, alberi di mandorlo, qualche albero da frutto, come albicocco, susino, fico, pero. Nel terreno è presente luce e l'acqua, con un vascone di raccolta di 15000 litri.

Nella località di Torpoghespe, a Siniscola, vendiamo casa singola, immersa in un ampio giardino e libera su quattro lati per massima privacy e tranquillità. La casa, disposta su tre livelli, offre un layout ben pianificato che massimizza sia gli spazi vivibili che la funzionalità. Al piano terra, la cucina rustica con un grande camino in muratura e dispensa accoglie momenti conviviali, mentre un bagno completo aggiunge comodità. Salendo al piano rialzato, un ampio salone si affianca a una cucina alternativa, offrendo potenziali diverse configurazioni per l'uso dello spazio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato, più un secondo bagno servente le altre stanze, assicurando comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Completano il profilo di questa dimora l'impianto fotovoltaico per un risparmio energetico significativo e un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda nei mesi invernali. In aggiunta, la casa è dotata di condizionatori e pompa di calore per garantire un comfort climatico ottimale tutto l'anno. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio spazioso e ben equipaggiato in un sereno contesto.

CASA COLONICA CON TERRENO PRIVATO – BERCHIDA, SINISCOLA Proposta esclusiva | Nord-Est Sardegna | 30 minuti dalla Costa Smeralda In località Berchida, nel territorio di Siniscola, proponiamo in vendita una suggestiva casa colonica immersa nella macchia mediterranea, con un'ampia pertinenza privata di circa 2.000 mq. La proprietà si trova a pochi minuti dalle acque cristalline di una delle spiagge più incontaminate del nord-est Sardegna e a soli trenta minuti dalla Costa Smeralda, in una posizione privilegiata che coniuga la quiete della natura con la prossimità ai principali attrattori turistici della regione. L'immobile L'unità abitativa principale si sviluppa su circa 170 mq, con ambienti ampi e luminosi che conservano il carattere autentico delle costruzioni rurali sarde. La grande veranda affacciata sul giardino costituisce uno spazio di particolare pregio, ideale per il relax e la piena fruizione del panorama circostante. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è vocato a molteplici destinazioni d'uso: giardino privato con essenze mediterranee, orto produttivo o aree dedicate all'ospitalità. Il secondo fabbricato All'interno del lotto è presente un secondo fabbricato attualmente da ristrutturare, che offre concrete possibilità di riconversione: deposito attrezzato, laboratorio, alloggio per ospiti o spazio destinato ad attività agrituristica. Opportunità di investimento La posizione strategica — vicina al mare ma lontana dal turismo di massa — rende questa proprietà appetibile sia come residenza principale immersa nella natura, sia come investimento per una struttura ricettiva in una delle zone a più alta domanda turistica della Sardegna. L'immobile è immediatamente disponibile. Modalità di visita Le visite sono programmate esclusivamente previo contatto telefonico e compilazione del modulo di pre-qualifica. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio gratuito di consulenza finanziaria tramite agenti convenzionati esterni all'agenzia. Note legali: Il presente annuncio ha carattere puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l'ufficio per verificare la reale disponibilità dell'immobile e la corrispondenza delle informazioni alla situazione attuale. Alcune voci descrittive potrebbero essere soggette a variazioni o necessitare di ulteriore verifica. La visione dell'immobile avviene esclusivamente previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dei dati personali ai sensi del Reg. UE 679/2016.

Nel centro storico di Austis, autentico borgo dell’entroterra sardo, proponiamo in vendita una casa padronale indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e legato alle tradizioni del territorio. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni esclusivi. L’ampia corte privata costituisce il cuore della casa: uno spazio protetto e versatile, da vivere durante gran parte dell’anno e da organizzare come area conviviale, zona relax, giardino o ambiente dedicato alla vita all’aperto. Completano gli esterni una grande terrazza, un balcone e alcuni locali accessori. Al piano terra l’abitazione comprende una cucina abitabile con camino, una sala e una camera, tipoca delle tradizionali case padronali sarde, con spazi ampi e funzionali alla vita familiare. Il piano superiore ospita due camere da letto, un secondo bagno e l’accesso agli spazi esterni sopraelevati. La terrazza rappresenta un ulteriore ambiente della casa, ideale per momenti di convivialità, per il relax e per godere dell’atmosfera riservata del borgo. Austis offre uno stile di vita lontano dai ritmi delle città e immerso nella Sardegna più autentica. Un luogo indicato per chi ricerca tranquillità, identità territoriale e un rapporto diretto con la natura e con la comunità locale. La proprietà è adatta come residenza principale, casa di famiglia o dimora da valorizzare per soggiorni nel cuore dell’isola. N.B. Alcune immagini sono state rielaborate digitalmente, con il supporto dell’intelligenza artificiale, al solo scopo illustrativo, per mettere in risalto le potenzialità dell’immobile, senza modificare le reali caratteristiche strutturali quali spazi, luminosità ed esposizione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha valore puramente informativo. Ogni immobile affidato alla Boutique dell’Immobiliare viene analizzato, valorizzato e proposto al mercato, attraverso un approccio strutturato, condiviso da più realtà immobiliari indipendenti che operano in sinergia. Informazioni e indicazioni: Le visite all’immobile saranno possibili esclusivamente previo contatto telefonico di prequalifica e compilazione del form di contatto. Per chi ne avesse necessità, è disponibile un servizio di consulenza finanziaria gratuita, tramite agenti in attività finanziaria esterni all’agenzia. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Si invita a contattare l’ufficio per verificare la reale disponibilità dell’immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione. Alcune informazioni (spese condominiali, spese di riscaldamento, dotazioni, ecc.) potrebbero essere indicative e soggette a verifica. La visione dell’immobile avverrà solo previa sottoscrizione del rapporto di visita e autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il team, composto da agenti immobiliari, consulenti tecnici e consulenti finanziari, fornirà supporto completo in tutte le fasi della compravendita. La Boutique dell’Immobiliare - Network operativo: Zerosettenove – AD Immobiliare – Olbia Real Estate. Sedi operative • Alghero – Via Vittorio Emanuele 55 • Nuoro – Lamarmora 68 Nuoro • Olbia – Corso Umberto 33.

Tonara

<p>Nel cuore della Barbagia,<strong> si erge uno splendido </strong>palazzotto storico appartenuto alla casata di Manfredi Gessa. La proprietà è situata nel centro storico di Tonara, nel caratteristico quartiere di Arasulè, a <i>Su Montigu ed</i> è un'ottimo investimento come struttura ricettiva oppure un'interessante opportunità per vivere nel cuore della Barbagia.<br><br>L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e mantiene la caratteristica principale delle case di montagna: grossi muri che isolano gli ambienti dall'esterno, favoriscono la coibentazione della casa che si mantiene fresca in estate e accogliente in inverno.<br><br>L'immobile si sviluppa su 3 piani, per una superficie di circa 156 mq, ed è dotato di una spaziosa e comoda cantina. Dispone inoltre di un comodo posto auto situato proprio davanti a uno dei tre ingressi dell’abitazione.<br><br>L'ingresso principale, al piano terra, conduce ad un ingresso, che separa l'ampio e luminoso soggiorno dalla strada, arredato con gusto e mobili di pregio intarsiati a mano da artigiani locali nel secolo scorso, ed è caratterizzato da calde tonalità che creano un'atmosfera accogliente e familiare.<br><br>Una porta conduce alla cucina abitabile, anch'essa arredata, e sulla destra alcuni scalini consentono di raggiungere il primo piano.</p><p>A questo piano si accede anche da un ingresso laterale.</p><p>Troviamo qui la sala da pranzo con un cucinino, la camera da letto matrimoniale e un ampio bagno, dotato di tutti i servizi.</p><p> </p><p>Una scala in legno conduce al secondo piano in cui troviamo un'altro bagno e due camere con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti.<br><br>Dalla via municipio si accede alla cantina, che ha mantenuto lo stile di una volta, viene infatti utilizzata anche in occasione di sagre o feste, come "Autunno in Barbagia" per accogliere visitatori e mostrare la vita di una volta.<br><br>L'immobile, grazie alla sua posizione strategica e ai suoi spazi ben distribuiti, è la soluzione ideale per chi vuole investire nel cuore della Sardegna, lontano dal caos della città.<br><br>Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.<br><br> </p>

Tonara

<p>Casa tipica indipendente della superficie di 196 mq distribuiti su tre livelli, dal prezzo accessibile e con la particolarità che mantiene le caratteristiche delle abitazioni storiche del luogo.</p><p> </p><p>Ubicata nel cuore di Tonara, rappresenta un'ottimo investimento per via del prezzo accessibile, e per la disposizione tipica degli ambienti, comunque ri-adattabile secondo le proprie esigenze.</p><p> </p><p>L'immobile è composto da 6,5 locali, tra cui due camere da letto e due bagni,</p><p>e gode di diversi accessi alla proprietà compreso un ripostiglio abbastanza ampio.</p><p> </p><p>L'immobile è da ristrutturare, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.</p><p> </p><p>La proprietà sarà liberà al rogito, garantendo una consegna immediata.</p><p> </p><p>Ideale per chi cerca una soluzione indipendente in una zona tranquilla e dal grande potenziale.</p>

In vendita, ampio e luminoso appartamento con vista panoramica a Siniscola. Sito in uno stabile privato con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile, di oltre 150 mq, dispone di ampi spazi interni: Un'ampia sala con un grande camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Da qui si accede al balcone e a un ampia terrazza con una bellissima vista sul Monte Albo di Siniscola. Una cucina abitabile separata dalla sala da una porta a vetri. Tre camere da letto, tutte spaziose e luminose con balcone. Due bagni. Un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un lastrico solare di proprietà esclusiva, con accesso dal vano scale esterne. La facciata è stata recentemente ristrutturata e l'immobile è pronto all'uso. L'appartamento è dotato di climatizzatore e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Vicino al centro di Siniscola, con tutti i suoi servizi e negozi. A pochi minuti dalle bellissime spiagge della zona. Ideale come prima casa o casa vacanza anche da mettere a reddito.

Tonara

<p>Ci troviamo in una zona strategica del suggestivo borgo di Tonara, nel cuore della Sardegna, esattamente nel rione conosciuto come “Su Pranu”.<br><br>L'appartamento recentemente ristrutturato, è allo stesso tempo accogliente e funzionale, dotato di tutti i confort e pronto ad accogliere i nuovi proprietari. <br><br>Perfetto sia come abitazione ma anche come casa vacanze da mettere subito a reddito.<br><br>Viene venduto completamente arredato e dotato di elettrodomestici, compresa TV.<br><br>Si trova al piano rialzato di un piccolo condominio, é composto da un'ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, due ampie e confortevoli camere da letto, un bagno e una utilissima veranda, adatta a essere utilizzata come ripostiglio.<br><br>Completamente regolare urbanisticamente, può essere mutuato.<br><br>Contattateci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita.<br><br> </p>

SINISCOLA A Siniscola, in località S'Aspidda SP12, proponiamo in vendita una splendida casa singola immersa in un terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna sarda senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno circostante è perfettamente curato e ospita oltre 100 piante di ulivo, un rigoglioso agrumeto con arance, limoni, pompia, fichi, pompelmi e vari arbusti mediterranei, oltre a un ampio giardino prato verde che circonda la villa, offrendo privacy e unatmosfera autentica. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: unampia veranda coperta perfetta per pranzi e cene allaperto con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Allinterno si apre una luminosissima zona giorno composta da pranzo-soggiorno con cucina in muratura, disimpegno e ben tre camere da letto, di cui una con accesso diretto a una veranda privata, oltre a un bagno spazioso e ben rifinito. Dalla cucina si accede a un locale attualmente adibito a ripostiglio, che collega il piano principale al livello inferiore. Piano seminterrato: troviamo una cucina rustica con grande camino, disimpegno, cantina, una camera da letto aggiuntiva e bagno in stile sardo. Dal seminterrato una porta finestra conduce direttamente allesterno, dove è possibile godere della natura e della quiete. Attualmente, questa zona è utilizzata come B&B Arkimissa, già avviato e con ottimo potenziale turistico. La proprietà è dotata di termosifoni, impianti efficienti e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Una residenza ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti, perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento turistico nel cuore della Baronia di Siniscola.

Questa fantastica proprietà con casa è situata su un leggero pendio con vista sulla valle con il corso del fiume dal Lago di Torpè fino al paesaggio montano del Montalbo, Posada e il mare. La casa offre due camere da letto al piano terra, una cabina armadio, un ampio bagno, un interessante soggiorno con cucina a vista e due verande coperte. La veranda esposta a nord si apre sul giardino a livello del terreno. Nella parte bassa della casa si trovano un garage di circa 35 m², locali tecnici e di deposito, una cantina , una camera per gli ospiti ed un bagno Attrezzature: La casa è stata abitata tutto l'anno. Riscaldamento, aria condizionata, pannelli solari, fotovoltaico, pozzo proprio - tutto è disponibile per una vita confortevole. La maggior parte dell'inventario può essere mantenuto.

Tonara

<p>Ampia e accogliente casa indipendente in vendita a Tonara, è ubicata nel centro storico ma non lontana dai principali servizi del borgo.</p><p>La superficie totale della casa, distribuita su tre livelli, è di 209 m², di cui 196 m² calpestabili e gode dai piani più alti, di una bella vista sul paese e sulle vallate circostanti.</p><p> </p><p>La proprietà si compone di 11 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi abitativi adatti a famiglie numerose o esigenze multifunzionali.</p><p> </p><p>L’immobile, costruito nel 1959 e conservato in discrete condizioni, si presta sia per essere suddiviso in 3 unità abitative con ingresso indipendente per ciascuna di queste, oppure come unica unità immobiliare con una scala interna che collega i 3 piani.</p><p> </p><p>Completano la soluzione un balcone sulla via principale al primo e secondo piano, un piccolo cortile e una verandina.</p><p> </p><p>Gli ambienti sono così disposti:<br>Piano terra con ingressino, salone e cucina, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.<br><br>Salendo al primo piano troviamo una legnaia-lavanderia nel piano intermedio, il cortiletto con un secondo ingresso, salendo ancora troviamo tre camere da letto, e un bagno<br><br>Al secondo piano troviamo altre due camere da letto, un bagno, una cucina e un'altra veranda, da questo piano si può apprezzare al meglio la vista sul paese e i monti circostanti.<br><br>La casa si presenta parzialmente arredata ed eventualmente già abitabile o personalizzabile secondo i propri gusti o esigenze.<br>Le immagini rappresentano l'immobile nelle sue potenzialità</p><p><br>Un’occasione unica per chi è alla ricerca di un'investimento nel cuore di Tonara.</p><p> </p>

Tonara

<p><strong>Nel cuore di Tonara, tra profumo di nocciole e tradizione: la tua nuova casa (o la tua prossima attività) vi aspetta.</strong></p><p> </p><p>Nel centro storico di uno dei borghi più suggestivi della Barbagia, questa spaziosa casa indipendente su tre livelli racchiude tutto il fascino della Sardegna autentica.</p><p> </p><p><strong>I punti di forza dell'immobile:</strong></p><p><strong>Spazi generosi e versatili:</strong> 4 ampie camere da letto, 2 bagni e locali di servizio tradizionali (cantine e legnaia) perfetti da trasformare.</p><p> </p><p><strong>Pronta da vivere, libera da plasmare:</strong> La casa pur risultando abitabile, offre la libertà di ammodernare i dettagli con calma e secondo il proprio gusto.</p><p> </p><p><strong>Luce e posizione:</strong> Situata in una zona centrale e ben curata, gode di un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti.</p><p> </p><p><strong>Un investimento strategico:</strong> Ideale come residenza privata per chi cerca ampie metrature, ma straordinaria anche come B&B o affittacamere, grazie al gran numero di ambienti da adibire a camere, e all'attrattiva turistica e culturale del paese.</p><p> </p><p><strong>Se c</strong>erchi una casa accogliente e spaziosa per la tua famiglia, senza rinunciare alla comodità del centro, questa casa indipendente su tre piani unisce il fascino della tradizione alla libertà di ampi spazi da vivere.</p><p> </p><p>Un'oasi di luce nel cuore del paese, a due passi da tutti i servizi principali.</p>

SINISCOLA A Siniscola proponiamo in vendita una casa bifamiliare libera su tre lati, caratterizzata da ambienti ampi, molteplici vani e spazi esterni vivibili. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera due unità autonome sotto lo stesso tetto oppure per chi cerca una proprietà da riorganizzare in funzione di più appartamenti. -P.TERRA: Il piano terra si apre con un ingresso che conduce a un primo bagno e a unaccogliente zona pranzosoggiorno, seguita da una camera da letto, un disimpegno collega a un secondo bagno e a unulteriore area giorno composta da cucina con camino, sala da pranzo e ripostiglio. Una porta finestra consente laccesso diretto alla corte esterna, perfetta per vivere gli spazi allaperto o per organizzare momenti conviviali. -PRIMO PIANO: Il primo piano offre una distribuzione generosa e versatile, difatti vi è una camera matrimoniale molto ampia con balcone, una seconda camera, un altro bagno completo, un disimpegno che introduce una seconda cucina con veranda coperta vista montagna, una terza camera, un ripostiglio, unulteriore quarta camera al piano. Questa configurazione permette di creare due appartamenti distinti e indipendenti, grazie alla presenza di cucine e aree notte separate. PIANO SECONDO: Allultimo piano troviamo una soffitta che dà accesso a una grande terrazza panoramica, ideale come solarium, area relax o spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa viene vendita semi arredata

Centro

A Nuoro, precisamente in Via San Francesco, vendesi spazioso appartamento libero su tre lati, ubicato in un complesso di 17 appartamenti. L'appartamento si trova al quinto piano, servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, ampia sala, cucina, dispensa/ripostiglio, lungo disimpegno, ben tre camere da letto e 2 bagni. Dalla sala si accede ad una veranda la quale si affaccia sulla via San Francesco mentre dalla cucina la veranda csi affaccia sulla Via Melas. Da quest ultima vi è un ingresso carrabile dove vi è un posto auto coperto. Al piano terra vi è un locale cantina di circa 10mq compreso nella vendita