Grotticella

Viterbo. In una delle zone residenziali più richieste della città, Roncone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo e ultimo piano di un elegante edificio di sole 4 unità abitative, servito da ascensore e realizzato nel 2007. L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino, molto luminoso grazie alle grandi aperture, con uscita su balcone e vista aperta. La cucina è spaziosa e abitabile, anch’essa dotata di camino, con accesso diretto a un terrazzo coperto e vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa la zona giorno un bagno . La zona notte, ben separata, è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato finestrato, completo di vasca idromassaggio, e comoda cabina armadio; 2 ulteriori camere da letto, una delle quali con uscita su balcone; Terzo bagno a servizio delle camere. La proprietà si completa con un garage di pertinenza di 27 mq. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, zanzariere, impianto di allarme e camini funzionanti, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampie metrature, spazi esterni vivibili e una posizione strategica in una delle aree più apprezzate della città. Per maggiori informazioni Media-re Viterbo Piazza della Rocca 17 076958023 Referente Tiziana 3890589993

In vendita a Graffignano, in Via XX Settembre, proponiamo un accogliente appartamento di 70 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, si compone di tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un accesso semplice e riservato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale, a pochi passi dai servizi principali.

A circa 10 km dal centro di Tarquinia, immersa nella tranquillità della campagna ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una villa allo stato grezzo con splendida vista panoramica sulla vallata fino al mare. La proprietà ha una superficie di circa 180 mq distribuita su due livelli, piano terra e piano primo, con la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione degli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una taverna di circa 100 mq, ideale come spazio conviviale, sala hobby o dependance, oltre a un portico di circa 14 mq, perfetto per godere degli spazi esterni e del panorama. La villa è circondata da circa 5.000 mq di giardino/terreno, che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di realizzare una piscina, un’area relax o un giardino panoramico. Grazie alla posizione dominante e alla vista aperta sulla campagna di Tarquinia fino al mare, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa di campagna o investimento immobiliare. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con terreno nella campagna di Tarquinia, panoramica e personalizzabile. Per info agenzia immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Piccioni Francesco 393.90.52.210 Virtuoso Serena 335.6821900 www.media-re.com I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -Servizio fotografico professionale.

Piansano, Viterbo

LAGO DI BOLSENA - PIANSANO Graziosissimo appartamento nel centro storico di Piansano. La casa può essere considerata una nuova costruzione in contesto storico, in quanto la casa è stata ristrutturata perfettamente con un occhio alla praticità e al buon gusto. La casa oltre agli interni tutti nuovi, ha anche il tetto rifatto in legno con i travi a a vista. Il tetto è coibentato. Composizione: cucina con porta finestra, camera matrimoniale, bagno, disimpegno e soppalco. Tutti i mobili sono stati ordinati nuovi e fanno parte integrante della vendita.

A confine tra Lazio e Umbria, a pochissimi km da Castiglione in Teverina, in Strada Lubrianese, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al piano terra di una porzione di villa in un contesto civile. Questo immobile, offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è composto da sgabuzzino e bagno, salone con angolo cottura + termocamino e forno a legna, ripostiglio per lavatrice, due camere e due bagni + soppalco uso ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, rendendolo pronto per essere abitato sin da subito. Inoltre, il riscaldamento autonomo a GPL garantisce comfort e gestione personalizzata dei consumi. L'ingresso indipendente offre un ulteriore valore aggiunto, assicurando privacy e autonomia. La posizione strategica in un contesto tranquillo di Castiglione in Teverina rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, ma comunque vicino ai principali servizi. Completa la proprietà una corte comune di 1.700 mq ca.

Marina Velca

Sogni una villa con giardino all'interno del Consorzio Marina Velca Pian di Spille, pronta da abitare e a breve distanza dal mare? Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita una graziosa villa bifamiliare sviluppata su due livelli, immersa nel verde e nella tranquillità del comprensorio. Al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, cucinotto, sala da pranzo, cameretta e bagno. Il primo piano ospita due camere da letto, uno studio, un secondo bagno e un balcone. All'esterno la proprietà dispone di due portici di circa 20 mq ciascuno e di un giardino privato di circa 300 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aria aperta. La villa è dotata di infissi in legno, si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile fin da subito. Marina Velca Pian di Spille è uno dei comprensori residenziali più apprezzati del litorale di Tarquinia, immerso nel verde e caratterizzato dalla vicinanza al mare e al campo da golf di Marina Velca, oltre alla comodità di raggiungere Tarquinia e i principali servizi in pochi minuti. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia per chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto tranquillo e riservato. Se stai pensando di comprare casa a Marina Velca, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia è a disposizione per maggiori informazioni e visite. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita

Sipicciano

Graffignano, nella tranquilla e caratteristica frazione di Sipicciano, proponiamo in vendita un'ampia ed eccellente soluzione indipendente, in un contesto bifamiliare, completa di giardino e generosi spazi accessori. L'immobile si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo due garages e una cantina perfetta come deposito o dispensa. Completa il piano terra un grazioso giardino privato. Al primo piano, si accede all'appartamento di 110 mq ca. composto da un ampio corridoio, due camere da letto, un salone, una cucina abitabile, disimpegno e bagno + due balconi che godono di un'ottima luminosità. All'ultimo piano troviamo un locale sottotetto e una spendida terrazza con vista sul verde e sui dintorni

Tuscania fuori le mura, appartamento indipendente sviluppato su due livelli di 100 mq. a piano, giardino privato di 300 mq. circa. Al primo piano la proprietà è composta da soggiorno, cucina con accesso ad un balcone , bagno, 2 camere matrimoniali di cui una con il bagno privato. Ampia veranda in legno. Al piano terra cucina, camera, bagno e due magazzini. Ideale da adibire a taverna. Il giardino privato è in parte pavimentato e parte a giardino con piante ornamentali. Molto luminoso. Termoautonomo a metano. Euro : 210000,00 trattabili. Per Info :3923401557

Cerchi un appartamento ampio e completamente ristrutturato a Tarquinia, pronto da abitare e con spazi comodi per tutta la famiglia? Nella ricercata zona Top 16 di Tarquinia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato e venduto ammobiliato. La casa dispone di una zona giorno particolarmente ampia, composta da doppio salone, area pranzo e cucinotto. Gli ambienti sono completati da due balconi: uno a servizio della cucina e l'altro accessibile dal salone, offrendo pratici spazi esterni da utilizzare durante la giornata. Attraverso il corridoio si raggiunge la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. A rendere ancora più funzionale la distribuzione della casa è la presenza di una terza stanza, uno spazio versatile che, in base alle proprie esigenze, può essere utilizzato come studio, cabina armadio o ampio ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato, rappresentando quindi una soluzione pronta da vivere senza la necessità di importanti interventi. La metratura di circa 100 mq, il grande salone, le due camere matrimoniali, i doppi servizi e l'ambiente aggiuntivo rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera comprare casa a Tarquinia in zona Top 16, privilegiando spazi ampi e funzionali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia. Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all’estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l’arte di preparare la casa prima di metterla in vendita

Tuscania, Centro Storico, Appartamento, luminoso ed indipendente, di 45 mq. situato al primo piano con locale di altri 45 mq. al piano terra. L'immobile attualmente è cosi suddiviso. soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio. Le condizioni attuali richiedono una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze e gusti. Completano la proprietà un magazzino di 45 mq. al piano terra, da poter utilizzare come ulteriore spazio, una terrazza di 15 mq. al primo piano, ideale per godere di momenti di relax all'aperto ed un cortile di 13 mq. Attualmente accatastato come C/2. € 65000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per Info: 3923401557 / 3426675147

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85 ㎡

Appartamento da ristrutturare di 85 mq al centro del paese con due accessi, uno dalla piazza di San Giovanni, e l'altro da un cortile interno. L'appartamento si compone di cucina con camino, 1 bagno, 2 camere da letto che si affacciano sul corso che collega piazza San Rocco a piazza San Giovanni, una stanza usata come ripostiglio, e un altro ampio spazio che collega le varie zone.

Tuscania, centro storico, Appartamento panoramico al piano rialzato di circa 80 mq. L’immobile, in condizioni abitabili e venduto arredato, si sviluppa in quattro vani ed è composto da grande salone con camino, cucina con pratico angolo cottura, una camera da letto, bagno e ulteriori ambienti versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, una soluzione ideale per gestire in completa libertà i consumi. . La posizione rialzata e la vista panoramica regalano scorci suggestivi sul paesaggio circostante e sull’atmosfera autentica del borgo. La proprietà si trova a soli 300 metri dal centro, permettendo di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, bar, ristoranti, uffici, scuole e principali servizi. Una soluzione interessante in una zona comoda, ben servita e ricca di fascino, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Termoautonomo e climatizzato. € 48000 Per Info: 3426675147 3287503154 per chi desidera vivere vicino al cuore di Tuscania, Classe energetica G.

CASALE RUSTICO SULLE BELLISSIME COLLINE CHE SI AFFACCIANO SUL LAGO DI BOLSENA, IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA ! FABBRICATO PRINCIPALE SU DUE LIVELLI , CON ANNESSO PORTICO CON FORNO PANICOLO A LEGNA. ANNESSO AGRICOLO PER RIMESSA ATTREZZI PER LA MANUTENZIONE DEI TERRENI, CHE E’ POSSIBILE AMPLIARE CON PROGETTO DI Mq.60. PISCINA ATTREZZATA DI ml. 12,50 x 6 COSTRUITA IN MURATURA, CON LASTRICO SOLARE DI mq.80, E ATTREZZATURA PER USO PISCINA. E’ COMPRESA UNA ZONA DI RISPETTO DI CIRCA Ha.1 INTORNO AL CASALE CON ALBERI E PRATO CON IMPIANTO D’IRRIGAZIONE A SCOMPARSA. I TERRENI AGRICOLI COMPLESSIVAMENTE SONO DI CIRCA Ha. 4,3 DOVE CI SONO 500 PIANTE DI ULIVI A PIENO FRUTTO. I FABBRICATI SONO TUTTI COSTRUITI CON SISTEMI ANTISISMICI COME DI LEGGE, E CON IMPIANTI TECNOLOGICI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE A NORMA DI LEGGE. PER LA ZONA NOTTE IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, GLI INFISSI DI OTTIMA QUALITA’ CON VETRI TERMICI. FABBRICATO PRINCIPALE SVILUPPATO SU DUE LIVELLI CON UNA SUPERFICIE DI Mq. 180, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA SOGGIORNO – SALA DA PRANZO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, STUDIO; AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI. ANNESSO LOCALE DEPOSITO ATTREZZI AL PIANO TERRA DI Mq. 60 CON UN BAGNO.

Cappuccini

Viterbo. Nel cuore del quartiere Cappuccini, esattamente in Via Monte Nevoso, vendiamo un appartamento con 3 ampie camere, di cui 2 matrimoniali e questo rappresenta un valore aggiunto perché spesso la dimensione delle camere è la criticità di chi possiede già i mobili. In tutto l'appartamento, tranne nei bagni, è presente il parquet che rende l'ambiente particolarmente accogliente. La zona giorno si compone di un salone servito da un balcone e di una cucina abitabile anch'essa con balcone. La disposizione degli ambienti rende possibile, laddove lo si preferisse, realizzare un grande soggiorno con angolo cottura a vista. Da non sottovalutare chiaramente la vicinanza di supermercati e delle scuole ma anche la prossimità al centro, facilmente raggiungibile a piedi. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca la propria futura abitazione, sia per investitori: uno dei due proprietari è infatti disponibile/interessata a rimanere nell'appartamento stipulando regolare contratto di locazione. Questo garantisce al futuro acquirente una rendita certa e costante sin dal giorno del rogito, azzerando il rischio di sfitto e con la sicurezza di un'inquilina fidata che conosce e cura l'immobile da sempre. Sarà possibile visionare l'appartamento in occasione dell'Open House del 24 ottobre 2026

Centro

Viterbo, Media-Re propone in vendita nel cuore del centro storico di Viterbo adiacente piazza delle Erbe, in via Saffi, una delle vie più affascinanti e ricche di storia, un appartamento di grande metratura con doppio ingresso, situato all'interno di un prestigioso palazzo storico risalente al XVI secolo. L'immobile, oggetto di completa e pregiata ristrutturazione, offre ampi, funzionali e luminosi spazi, con esposizione est/sud/ovest. E’ ovunque presente parquet in essenza pregiata ed in perfetto stato, tranne nei bagni e nell’angolo cottura della cucina ove i rivestimenti sono comunque di ottima qualità. Il soffitto di mt. 3,50 è in legno con travi a vista. La zona giorno è composta da ingresso, spogliatoio, locale con ampia cabina armadio, disimpegno, grande salone e spaziosa cucina con camino (completa di elettrodomestici di alta gamma) attrezzata e realizzata a mano dalla famosa ditta artigiana di Roma "Mastro Geppetto” così come la grande libreria su misura presente nel salone. Nella zona notte abbiamo spazioso corridoio con finestra ed armadio, due camere matrimoniali, stanzino/studiolo con finestra con possibilità di ricavare una terza stanza, due bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca) e comoda terrazza di circa mq. 9. La posizione centrale consente di godere della vicinanza alle principali attrazioni turistiche e ai servizi della città. Inoltre, è in previsione l'installazione di un ascensore, che renderà l'accesso ancora più comodo e moderno, pur mantenendo intatto il fascino storico dell'edificio. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di grande valore storico e culturale, senza rinunciare alla comodità. Possibilità di acquistare garage di 23 mq nelle vicinanze. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.95.80.23 www.media-re.it Referente Tiziana 3890589993