Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 514PO, Val Nure, Ponte Dell’Olio paese, Trattasi di immobile composto da: ampia officina meccanica al piano terreno, soprastante appartamento in discrete condizioni, mansarda al rustico e area verde esterna. La costruzione dell’immobile risale agli anni ’80 circa. La posizione è strategica in quanto ai margini della zona industriale del paese e distante pochi minuti dal centro, in cui si possono trovare tutti i servizi. L’immobile, di mq complessivi totali pari a 518 ed è così suddiviso: Piano terreno in cui si sviluppa l’officina, dotata di ampi spazi per le lavorazioni meccaniche e servita da un ampio bagno con allacci per lavatrice ed una zona ad uso ufficio. La superficie totale ad uso officina è pari a 345mq. Al piano seminterrato è inoltre presente una comoda cantina. Piano primo, che ospita l’appartamento di 173 mq totali, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con stufa a legna, cucina semi abitabile con balcone, ampio salone con camino a legna e secondo balcone, corridoio, due ampie camere da letto matrimoniali, una singola, un bagno con vasca ed uno con doccia. Tutte le stanze sono molto alte. Uno dei due servizi igienici ed una camera matrimoniale hanno accesso ad un ampio e comodo terrazzino. Le finiture interne risalgono all’epoca di realizzo del fabbricato. I pavimenti sono in ceramica ad eccezione di una camera che presenta parquet. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento è tramite radiatori in ghisa e caldaia, quest’ultima installata nel 2004 circa e dotata di regolare libretto. In generale l’immobile richiede di alcuni interventi di ordinaria manutenzione. Al piano secondo è poi presente un’ampia mansarda al rustico, che si presta per poter ricavare una seconda unità abitativa in quanto sono già stati predisposti tutti gli allacci. L’ingresso all’appartamento è indipendente rispetto a quello dell’officina ma i due locali sono già predisposti per essere resi comunicanti tramite un’apertura interna. L’area verde circonda l’immobile su due lati. Utenze: Gas metano: si, Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Gropparello, Piacenza

4

3

1+

488 ㎡

Rif 528GP, Val Chero, prime colline di Gropparello, proponiamo signorile casa, indipendente ma non isolata, ricavata dalla ristrutturazione di un ex edificio parrocchiale settecentesco, più un ampliamento. L’immobile insiste su una superficie di mq 12.000 di terreno accorpato sui quattro lati e parzialmente recintato. Casa strutturalmente solidissima, consolidata prima della ristrutturazione con micropali e iniezioni di poliuretano, visibili i fori di intervento. Sul fronte, direzione Sud-ovest, presenta un muro di cinta con due ingressi con cancelli, uno automatico e uno manuale. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato ed è così disposto: ingresso diretto in un ampio salone doppio con camino a legna, cucina abitabile con uno split che produce aria calda e fredda, un'ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, un ripostiglio ed una cabina armadi ricavata nel sottoscala. Dalla cucina si accede ad un'altra area composta da un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un secondo bagno con doccia. Pavimenti in cotto e parquet. Il piano primo ospita la zona notte ed è così suddiviso: camera padronale con cabina armadi e accesso ad un panoramico terrazzo, un bagno con vasca e doccia, due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone ed uno studio. Esternamente sono presenti due porticati e un forno a legna. Dai portici si accede al locale impianti con caldaia da 35 Kw e scaldabagno, di fianco troviamo altro locale adibito a ripostiglio. Piano interrato: garage di 104 mq con portone automatico, ed un ampio locale ad uso cantina, di mq 70, in cui è stata ricavata una taverna. Al box ed alla taverna si accede dall’esterno, non sono collegate internamente, ma è possibile creare collegamento. Box dotato di regolare porta tagliafuoco. Particolari: Situata su un pianoro in posizione libera e panoramica. Altitudine slm 270 mt. Tetto coibentato con copertura in coppi vecchi regolarmente controllato. Porta blindata. Serramenti esterni con antoni in legno, da carteggiare e colorare. Serramenti interni in legno con doppi vetri, davanzali interni in legno. Zanzariere presenti al piano terreno in tutte le finestre, parzialmente al piano primo. Inferriate su tutti i serramenti. Gas Metano: si Riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati con caldaia a condensazione installata nuova nell’anno 2024, alimentata a gas metano. Impianto elettrico rifatto e certificato. Acquedotto comunale, installato addolcitore, acqua calcarea. Impianto WI-FI Star-Link con 5 ripetitori interni alla casa. Impianto di allarme su tutte le finestre. Scarichi realizzati all’epoca della ristrutturazione, anni 90, con due fosse biologiche. In giardino, nella parte anteriore della casa, è stato realizzato un importante drenaggio con presenza di diverse prese di scarico che convogliano l’acqua nel drenaggio interrato di ghiaia che scarica lontano da casa. La parte piantumata presenta alberi secolari. Distanze: da Piacenza tangenziale km 23. Da Gropparello km 6. Da Carpaneto P.no km 8. da Milano km 90. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

4

4

1+

483 ㎡

Rif.540PO, a poca distanza da Ponte Dell'Olio paese proponiamo antica e caratteristica villa con torre realizzata nel 1935 e conclusa nel 1938, con ampio giardino in corpo unico. La struttura è sana e solida, in sasso e mattoni, nei piani terra e seminterrato, mentre i piani soprastanti sono in mattoni pieni. L’immobile è suddiviso in due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente. La prima unità è costituita da un bilocale al piano terreno, così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con cucina, una camera da letto matrimoniale, un balcone ed un ampio bagno con box doccia e sanitari sospesi. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane e inferiate. Il riscaldamento è tramite radiatori, presenti in ogni stanza; inoltre sono presenti due split che forniscono sia aria calda che fredda. L’unità abitativa principale si sviluppa su più piani per un totale di 7, compresa la caratteristica torre, ed è così suddivisa: al piano terra troviamo l’ingesso composto da due ampie stanze di passaggio che portano al vano scala. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno, una stanza di passaggio, tre ampie camere da letto matrimoniali e il bagno con box doccia, oltre che un panoramico balcone. Proseguendo al piano secondo troviamo la zona giorno composta da un disimpegno, un’ampia sala con un termocamino (attualmente in disuso), cucina abitabile separata, un ampio studio, il bagno ed un secondo panoramico balcone. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane esterne e, in alcuni serramenti, sono installate inferiate di sicurezza. Il riscaldamento è tramite radiatori. Proseguendo per il terzo piano troviamo una zona interamente adibita a soffitta con l’ispezione del tetto, quest’ultimo ripassato circa 7 anni fa. Al piano quarto si sviluppa un’ampia stanza utilizzabile a piacere. Il piano quinto ospita la cima della torre dalla quale si può godere di una rara e panoramica veduta delle colline circostanti a 360 gradi. L’immobile presenta anche un’ampia area ad uso deposito al piano semi-interrato, composta da tre ampi locali, uno dei quali ospita la centrale termica a biomassa che alimenta il riscaldamento e l’acqua calda in tutta la casa. Impianto all’avanguardia e regolarmente revisionato con serbatoio d’accumulo di acqua dalla portata di 1000 litri e deposito per pellet da 50 quintali. E’ poi presente un bombolone a gpl che alimenta il gas per le cucine La proprietà comprende inoltre un ampio giardino con un’estensione di 3 700mq, totalmente recintati e in corpo unico. Sul giardino insiste un pozzo d’acqua profondo 84 metri che alimenta il sistema di irrigazione. A completare la proprietà è poi presente un box singolo, una cucina di servizio ad uso delle aree esterne con tettoia frontale. Si precisa che cucine e bagni sono inclusi nel prezzo. Utenze: Gas metano: attualmente non presente ma con possibilità di allaccio a 3,80 mt. Fognatura comunale: L’immobile attualmente non è allacciato in quanto presenta un impianto di scarico delle acque reflue privato, ma è possibile l’allaccio in quanto la fognatura passa sulla strada accanto alla proprietà. Acquedotto comunale: si Distanze: da Piacenza tangenziale km 24 e da Ponte Dell’Olio km 3. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

7

9

1+

600 ㎡

Rif 516MF, Val d'Arda PC, vendiamo fabbricati di un Agriturismo attualmente non attivo con annessi fabbricati di servizio e ampio appezzamento di terreno agricolo di 17 ettari circa. L'azienda è classificata Biologica, terreni con titoli PAC. Il terreno in parte accorpato ai fabbricati e in parte nelle immediate vicinanze, suddivisi in: seminativo, prato, pascolo per mq 98.974; vigneto e frutteto mq 5.900, bosco mq 62.777. Ottima posizione panoramica, raggiungibile con strada asfaltata e buona viabilità all’interno dei terreni. Il fabbricato principale è composto da una struttura organizzata per attività ricettiva, al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo, veranda con accesso ad una ampia terrazza panoramica, una zona con caldaia, stanza attrezzatura per pulizie e lavanderia, oltre ad altra zona con accesso indipendente attrezzata per portatori di handicap con due camere e un bagno. Al piano primo troviamo quattro camere da letto, quattro bagni, uno spogliatoio e una sala con cucina di servizio. Il piano secondo è adibito a due sale relax con vasche per idromassaggio e palestra, una sala didattica, un bagno ed un ampio ripostiglio. zona caldaia, cantina, stanza attrezzatura per pulizie e lavanderia. Al piano terzo c'è il sottotetto utilizzabile a piacimento. Nel seminterrato c'è la cantina. La struttura è in buono stato manutentivo, necessita di interventi di ordinaria manutenzione. A poca distanza troviamo due costruzioni in legno, adibite a ricovero cavalli e altri animali. Questi fabbricati sono in disuso da alcuni anni e necessitano di ristrutturazione. A monte della struttura principale, troviamo un altro fabbricato con struttura in cemento armato, nata come locale per teleriscaldamento, ma non è mai stata ultimata e messa in funzione. Attualmente è classificata in Categoria F3, può essere modificata internamente e anche come destinazione d'uso, previo permesso degli organi competenti. La zona non è metanizzata, riscaldamento e produzione di acqua calda sono prodotte da caldaia alimentata a gas GPL con serbatoio di stoccaggio. Fornitura energia elettrica con contratto attivo per 3 KW, ma che si può aumentare a 12 KW con semplice richiesta, essendo già predisposto. Acqua fornita da un acquedotto consortile al costo di euro 100/annui circa, più una vasca di raccolta privata di proprietà. Possibilità di costruire una piscina e altre attrezzature sportive. Distanze: Km 11 da Morfasso, Km 24 da Fiorenzuola D'Arda, Km 40 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Ponte dell'Olio PC, Piazza Primo Maggio 17. Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

1

1+

1.014 ㎡

Rif.557POA, Ponte Dell'Olio, in pieno centro paese proponiamo ampio fabbricato disposto su due piani fuori terra più due piani interrati, di 1014 Mq totali. L’immobile è attualmente adibito a locale commerciale, con annessi magazzini e depositi, più un ampio appartamento di 149 mq totali disposto al piano terreno e primo. Il locale commerciale, di 865 Mq totali, è stato oggetto di un’importante ristrutturazione, eseguita nel 1975, che ha previsto revisione totale delle strutture, degli impianti e delle finiture interne. Disposizione interna degli spazi (locale commerciale): Piano terra: ampia area esterna esclusiva adibita a parcheggio e carico/scarico, dalla quale si accede alla zona vendita che fino a pochi mesi fa ha ospitato un supermercato a conduzione familiare con annessa gastronomia. Da locale commerciale si ha accesso ad un’ampia cucina attrezzata per la lavorazione dei prodotti con celle frigorifere, accanto alla quale è presente un ampio magazzino, con portone di accesso da Via Ghizzoni. L’accesso al locale commerciale è adatto anche per persone diversamente abili, in quanto dotato di idonea rampa. Adiacente all’ex negozio è presente un ampio vano ad uso ufficio. Il piano primo ospita un ampio locale open space attualmente ad uso magazzino. Il piano primo sottostrada è interamente adibito a deposito. In origine tale piano ospitava un ampio garage che consentiva la sosta di almeno 10 automobili, ancora effettuabile con la realizzazione di una rampa di accesso da via Ghizzoni. Il secondo piano sottostrada ospita una caratteristica cantina circolare, con antico pozzo centrale, che in origine era adibita a ghiacciaia. Tale locale presenta soffitto con mattoni faccia a vista e struttura in sasso. Il fabbricato dispone inoltre di ascensore che collega tutti i piani, non più in uso da qualche anno. Le finiture interne e gli impianti sono tutte da rivedere in quanto risalenti all’epoca di realizzo del fabbricato. L’impianto elettrico è predisposto per 35 kwatt, l’impianto di riscaldamento è tramite termoconvettori, da sostituire. E’ inoltre presente anche l’impianto di climatizzazione, anch’esso da sostituire. A completare la proprietà è poi presente un ampio appartamento al piano primo, di 149 mq totali, da ristrutturare, così suddiviso: disimpegno d’ingresso, ampio soggiorno con panoramico balcone che affaccia su Piazza delle Fornaci, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno. Il locale cucina, catastalmente, è rappresentato al piano terreno, accanto all’ufficio che serve il locale commerciale. E’ però possibile ricavare un angolo cottura in corrispondenza del soggiorno, intercettando gli scarichi sottostanti. L’accesso all’appartamento è da Via Ghizzoni, tramite vano scala comune con il locale commerciale. I serramenti dell’unita abitativa sono in legno con doppio vetro, le finiture interne e gli impianti risalgono tutti all’epoca di realizzo del fabbricato e quindi interamente da rivedere. Le utenze del locale commerciale e dell’unità abitativa sono indipendenti, ognuna di esse dotata di proprio contatore. La posizione è strategica, in pieno centro paese, distante pochi metri da Piazza Primo Maggio e da Via Vittorio Veneto, in cui si possono trovare tutti i servizi. A pochi passi dall'immobile è poi presente un ampio parcheggio pubblico. La struttura si presta per l’insediamento di una nuova attività commerciale con annessa unità abitativa o per la conversione dell’intero immobile in residenziale. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

4

1

1+

285 ㎡

Rif. 498BT, Val Trebbia, zona Perino, in splendida posizione panoramica proponiamo casa indipendente con rustico abbinato e terreno nelle immediate vicinanze. La località dista circa 6 km da Perino, paese in cui si possono trovare tutti i servizi principali. Altitudine 600 m. s. l. m. La posizione è aperta e panoramica, offre una splendida veduta delle colline circostanti. La proprietà presenta ingresso indipendente tramite cancello carrabile. Descrizione degli immobili: Abitazione, che si sviluppa su 3 piani fuori terra più seminterrato, così suddivisa: ampio atrio d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato. Tramite una comoda scala si raggiunge il piano primo che ospita due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno ed un panoramico balcone. Al piano secondo sono presenti altre due ampie camere da letto matrimoniali ed un ripostiglio nel quale si può ricavare un secondo bagno. Il piano seminterrato è interamente ad uso cantina. Adiacente all’unità abitativa si sviluppa un secondo fabbricato di due piani fuori terra così suddiviso: Piano terra con due ampie zone ad uso deposito e piano primo con due ampi ambienti al rustico, da finire e personalizzare a piacere. I serramenti sono in legno con vetro semplice e tapparelle esterne. L’impianto di riscaldamento non è presente. Canne fumarie presenti in tutte le stanze. Il tetto è stato ripassato di recente, non presenta isolamento e necessita di essere rivisto. In generale la casa richiede di vari interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione. Frontalmente ai fabbricati è presente un’ampia area verde di esclusiva proprietà ed uso. Alla proprietà è inoltre abbinato un secondo fabbricato ad uso deposito, che si sviluppa dall’altro lato della strada, con un appezzamento di terreno pianeggiante e ben utilizzabile, di mq totali pari a 440, che forma un copro unico con il fabbricato. Il tetto del fabbricato ad uso deposito è stato interamente rifatto di recente. A pochi metri dai fabbricati è inoltre presente un secondo appezzamento di terreno di metratura pari a 1210 mq. Utenze: Gas metano: no, Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: no, acqua approvvigionata tramite sorgente privata. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

1

1

1

62 ㎡

Rif: 573PO, Val Nure, in Ponte dell'olio paese proponiamo bilocale di 62mq posto al piano primo di una palazzina in buone condizioni manutentive, con annessa cantina e box. L'immobile è così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista, ampio balcone che dà sulla strada principale, disimpegno con comodo armadio a muro, bagno con vasca e camera matrimoniale. In generale l’immobile si presenta in buone condizioni manutentive, abitabile subito. I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle. Nel soggiorno è presente una canna fumaria adatta per l’istallazione di una stufa a pellet/legna. Riscaldamento autonomo con radiatori regolabili singolarmente, ognuno con propria valvola termostatica tutti sostituiti nel 2025, alimentati da caldaia a gas metano regolarmente revisionata. L’impianto elettrico è stato interamente rifatto di recente con sostituzione di cavi, prese e punti luce. E’ poi presente l’impianto di climatizzazione installato nel 2024 con uno split nel disimpegno, che fornisce aria calda e fredda, oltre al sistema di deumidificazione. A completamento della proprietà è poi presente una pratica cantina di 11mq posta al piano semi-interrato del palazzo e un box auto singolo di 15mq posto sul retro della palazzina. Il condominio è composto da due negozi e da altri tre appartamenti tutti abitati; non vi è amministratore per cui le uniche spese condominiali sono la luce delle scale e la donna delle pulizie. Il palazzo è ben curato e mantenuto, ha subito diversi lavori di ristrutturazione quali: sostituzione delle grondaie, rifacimento dei balconi, delle facciate e del tetto, oltre al rifacimento dell’impianto elettrico al piano cantinato. Utenze: Gas metano: sì Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

Rif. 339MF. Antica casa ubicata in borgo a diretto contatto con altre abitazioni su due lati, con pertinenza adibita a box e magazzino e un’area verde. L’abitazione è in sasso intonacata, con un piccolo e caratteristico cortiletto interno esclusivo, cintato da muro, al quale si accede sia dall’interno che dall’esterno della casa. La casa si sviluppa su più livelli. Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, disimpegno e sottoscala. Il soggiorno ha accesso ad un cortiletto interno di esclusiva proprietà ed uso, al quale vi si accede anche dall'esterno tramite un antico portone in legno. Seminterrato: un bagno con accumulo acqua calda elettrico, e una cantina. Piano primo: disimpegno, due camere da letto matrimoniali, zona ripostiglio rialzata a soppalco. Tutti i locali sono ben curati e mantenuti, la struttura è sana e solida. Riscaldamento non presente. Serramenti esterni alcuni in legno e altri in alluminio. Tetto e grondaie rifatti di recente, il tetto non è coibentato. A pochi metri dalla casa si accede alla struttura di pertinenza che incorpora un box e un magazzino deposito insistente su un’area verde di proprietà esclusiva di mq totali 80 ca. Il magazzino deposito può essere utilizzato anche come box. Tra l’abitazione e questa zona è presente una servitù di passaggio carraio di circa mt 2 di larghezza, è la stradina interna al borgo, e un passaggio pedonale di terzi per accedere alla casa di fianco. Buona posizione alta e relativamente ai margini della Località, in ottimo stato conservativo, presenza del cortiletto interno esclusivo, fabbricato accessorio con area verde con vista abbastanza libera. Distanze: da Milano km 110, da Piacenza km 60, da Fiorenzuola d’Arda km 40, da Fidenza km 50, da Salsomaggiore Terme km 40. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Morfasso, Piacenza

Rif. 401MF, Val D'Arda, in Località Oddi di Morfasso proponiamo Casa indipendente con annessa costruzione adibita a autorimessa. La struttura abitativa è ai margini della frazione, in posizione alta, con area verde accorpata di esclusiva proprietà ed uso. La casa, di 141 mq totali, è da ristrutturare ed è composta da due unità abitative collegabili internamente tra loro così da creare un'unica abitazione. Suddivisione spazi: Unità principale: ingresso da un ampio porticato diretto nella zona giorno con cucinotto, corridoio e cantina. Zona notte al piano primo: due camere da letto ed un disimpegno che presenta botola di ispezione per il tetto. Unità secondaria: Zona giorno al piano terreno e ampia camera matrimoniale al piano primo. Il magazzino ha una metratura totale di 66mq, presenta doppio ingresso con portoni scorrevoli. Le strutture dei fabbricati sono tutte in sasso e mattoni. Distanze: da Piacenza Tangenziale Km 43, da Morfasso Km 10, da Bettola Km 17. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare 7 VALLI. Ufficio: Piazza Primo Maggio 17, Ponte dell'Olio PC, su appuntamento.

Vigolzone, Piacenza

2

1

R

99 ㎡

Rif. 507VZ, prima Val Nure, in località Villo di Vigolzone, vendiamo appartamento al piano rialzato di una palazzina costruita nel 1975 composta da 8 appartamenti Attualmente il condominio è in buon stato manutentivo. L’appartamento si presenta in ottimo stato e subito abitabile, si trova al piano rialzato ed è così suddiviso: atrio di ingresso con porta blindata, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, corridoio, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia rifatto di recente. Gli impianti: elettrico ed idraulico in cucina e in bagno son stati rifatti di recente, mentre nel resto dell’appartamento risalgono all'epoca di realizzo del fabbricato, ma perfettamente funzionanti. I serramenti sono in PVC con vetrocamera, tapparelle e zanzariere di cui alcune recenti. Riscaldamento è centralizzato, ma ogni appartamento è dotato del proprio contatore pagando solo ciò che consuma. Ogni radiatore è regolabile singolarmente. Nel 2005 è stata installata una caldaia interna nuova, alimentata a gas metano, utilizzata per acqua calda al bagno ed alla cucina. L’acqua è centralizzata ma ogni appartamento è dotato del proprio conta litri. E’ poi presente l’impianto di climatizzazione con uno split nell’atrio di ingresso, che fornisce sia aria calda che fredda, istallato nel 2025. La palazzina è in buone condizioni, le pareti esterne necessitano di essere ridipinte. Non c'è amministratore, il condominio viene gestito da AER. Di pertinenza all’appartamento vi è una cantina posta al piano seminterrato. Il box ha una superficie commerciale di mq 17 circa, non è collegato all'interno del palazzo. Dista km 2 da Vigolzone, km 3 da Ponte dell'Olio, Km 18 da Piacenza. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

2

1

1+

156 ㎡

Rif. 505BT, Pime colline della Val Nure proponiamo panoramica casa semi indipendente con area esclusiva frontale e secondo fabbricato ad uso deposito. L’immobile si trova inserito in un caratteristico borgo in sasso della Val Nure. La posizione è alta e panoramica offrendo una splendida veduta delle colline circostanti. L’immobile, da terra a tetto, si sviluppa su due piani fuori terra ed è così suddiviso: ingresso diretto in un ampio soggiorno, cucina separata ed un’ampia sala con camino a legna. Il piano primo è accessibile tramite una scala in sasso esterna e presenta: due ampie camere da letto matrimoniali, ambedue con comodo soppalco ed un bagno con doccia. Esternamente è poi presente un’area esclusiva che si sviluppa di fronte all’immobile, oltre che una comoda legnaia. La struttura è sana e solida, in sasso faccia a vista. In generale la casa è in buone condizioni manutentive. Presenta serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere. Tetto interamente ripassato circa 7 anni fa, non presenta però coibentazione. Impianto di riscaldamento: assente. Acqua calda approvvigionata con boiler elettrico. Nella proprietà è inoltre presente un secondo fabbricato, da ristrutturare, ma che si presta per poter ricavare una comoda autorimessa o un porticato a servizio dell’area esterna. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: si Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

Rif. 410 PO, Prime Colline di Ponte Dell'Olio, in posizione aperta e panoramica proponiamo antico fabbricato in sasso composto da ex chiesa sconsacrata e adiacente canonica. La struttura presenta una metratura molto ampia sviluppata su tre piani fuori terra più seminterrato. Esternamente il lotto su cui insiste l'immobile misura 860 mq, è tutto recintabile, di esclusiva proprietà ed uso. Dall'archivio parrocchiale emerge che la Chiesa venne edificata nel 1799. La struttura presenta caratteristica facciata detta "a capanna" con campanile sul lato sinistro. Disposizione degli spazi interni: Piano seminterrato: interamente adibito a cantina. Piano terreno: ex chiesa sconsacrata con caratteristiche volte affrescate, sacrestia e campanile. Dalla sacrestia si ha accesso alla canonica, che presenta ingresso principale dall'area esterna di proprietà. Le stanze sono molto ampie, così dislocate: ampio ingresso, due spaziose camere, sala da pranzo, cucinotto, un bagno ed un'ulteriore stanza sfruttabile a piacere. Piano primo con: 4 ampie stanze e accesso al campanile. Piano secondo: interamente adibito a sottotetto. L'immobile richiede di importanti interventi di ristrutturazione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi quali, per la torre campanaria: demolizione del pinnacolo di copertura, consolidamento del cornicione esterno e rifacimento della copertura, mentre per la canonica: rifacimento parziale di alcuni solai e del tetto che però, per quest'ultima, non sono stati mai conclusi. Esternamente, l'area di proprietà gode di una caratteristica vista panoramica sulle colline circostanti. Utenze: Gas metano: no Fognatura comunale: no Acquedotto comunale: si Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Ponte Dell'olio, Piacenza

2

1

R

108 ㎡

Rif: 542PO, Proponiamo appartamento di 100 mq ubicato a Riva di Ponte Dell’Olio (PC), posto al piano rialzato di una palazzina in buone condizioni manutentive ed è così suddiviso: ingresso diretto nel luminoso soggiorno, ampio balcone che collega la sala con la cucina, cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia e due camere da letto. I serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle. Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento è tramite radiatori, la caldaia è a condensazione e perfettamente funzionante. Sono poi presenti due split uno posto nel corridoio e uno posto nel bagno, quest’ultimo da rivedere. Il condominio è composto da 8 appartamenti. Non è presente l’amministratore per cui i proprietari si dividono le spese e le pulizie fra di loro. Inoltre è presente nella proprietà un ampia cantina e un box auto. Utenze: Gas metano: sì Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: si Distanze: da Piacenza tangenziale km 24 e da Ponte Dell’Olio km 2. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

2

1

T

84 ㎡

Rif. 560BT, Val Nure, in località Torricelle di Bettola, proponiamo appartamento posto al piano terra di una palazzina in buono stato manutentivo composta da 8 appartamenti. L’appartamento presenta due accessi: uno dalla scala condominiale e l’altro da un’area esterna di esclusiva proprietà che affaccia sulla strada comunale. L’immobile è così suddiviso: ingresso diretto nell’ampio soggiorno con cucinotto, piccolo ripostiglio, bagno con vasca, ampia camera matrimoniale e una seconda camera con balcone esclusivo. I serramenti sono in alluminio con vetro semplice e tapparelle. Le utenze sono tutte indipendenti, il riscaldamento è tramite radiatori e caldaia a gas metano. A completare la proprietà e poi presente un’ampia cantina finestrata di 11mq e un comodo box auto di 18 mq completamente piastrellato. In generale l’appartamento richiede di alcuni interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, quali: sostituzione della caldaia, rifacimento degli infissi e revisione degli impianti. La zona circostante è ben curata, tutta residenziale. Il quartiere dista 1km dal centro del paese di Bettola in cui si possono trovare tutti i servizi. Utenze: Gas metano: sì Fognatura comunale: sì Acquedotto comunale: si Distanze: da Piacenza tangenziale km 32 e da Bettola km 1. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.

Bettola, Piacenza

10

2

1+

650 ㎡

Rif. 538BT, colline piacentine, zona Bettola in media Val Nure, storica dimora Settecentesca della nobile famiglia Anguissola da Travo, con giardino piantumato, dependance e rustico annesso. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, non ha vincolo della Sovrintendenza. La superficie commerciale è suddivisa in: mq 470 per il palazzo padronale e mq 180 per la dependance. Al piano Terra, con due accessi, troviamo un ampio corridoio e disimpegni, cucina, sala da pranzo, salone e altri salotti, presenti vari camini, armadi a muro, ed un bagno; una scala in pietra porta alla cantina posta al piano seminterrato, con soffitto a volta e pavimento originale in pietra. Con un ampio scalone in pietra si accede al Primo piano dove troviamo un grande salone con accesso alla cappella privata, 5 stanze, due bagni, una antica cucina con camino e fornelli a brace, legnaia e bottiglieria, più una cucina di servizio recente, ricavata in una delle stanze. Il Secondo piano è occupato dal sottotetto, alto, con travature in legno a vista, cantinelle e copertura in coppi. La sua altezza la rende adatta a ricavare un altra zona abitabile. In alcune stanze del palazzo sono presenti stemmi e simboli nobiliari, oltre ad affreschi su pareti e soffitti a volta, tutti ancora originali. Negli anni sono stati eseguiti interventi ad alcuni pavimenti del piano terreno perché particolarmente rovinati. Il palazzo necessita di interventi di manutenzione ordinari e straordinari: verifica degli scarichi se e quali collegati alla rete comunale, verifica con parziali o completi rifacimenti di grondaie, bagni, serramenti, altro. Il tetto è stato mantenuto in buone condizioni, una parte era stato rifatto alcuni anni fa. A fianco del palazzo, in prolungamento di esso, troviamo la dependance, una casa anch'essa in pietra che si affaccia sul giardino, negli anni è stata internamente ristrutturata ricavando due appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente con spazio esterno. Il palazzo è raggiungibile con strada asfaltata, Statale di Val Nure. Dalla parte opposta della strada c'è un rustico utilizzato come box, attualmente è accatastato come Collabente. Dispone di un ingresso indipendente dal quale si accede anche a terreni di proprietà che possono essere acquistati a parte, si estendono fino al fiume Nure. Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.