Castel San Pietro Terme, Bologna

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T

304,8 ㎡

Si propone in vendita villa singola, situata in un contesto residenziale tranquillo a Castel San Pietro Terme. Costruita nel 2004, la proprietà si sviluppa su due piani: l’ambiente è accogliente e sofisticato, con finiture di pregio, pavimenti in legno e soffitti con travi a vista. La villa, dotata di impianto di climatizzazione, è composta da 6 locali e 2 bagni, con armadi a muro progettati per ottimizzare gli spazi. All’esterno, la splendida piscina salata con idromassaggio domina il grande giardino, cornice ideale nelle calde giornate estive. Il porticato è arricchito da un barbecue in muratura con pietra ollare e sistema di aspirazione dei fumi. Una doccia solare esterna completa la gamma di comfort. Il parco privato di 900 metri quadrati, con ampi spazi verdi, crea un'atmosfera di tranquillità e bellezza naturale. La villa è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza con telecamere a circuito chiuso, per garantire la massima sicurezza. Presenta inoltre cappotto termico e infissi in doppio vetro con zanzariere e inferriate. L'impianto anti zanzare su tutto il perimetro contribuisce a creare un ambiente vivibile e piacevole nelle sere d’estate. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di contattare il numero 3534731223.

Bologna

Appartamento signorile posto al 5 piano di palazzina in pietra vista, in centro a Bologna ma in zona tranquilla. L'immobile è composto di ingresso e sala con balcone, disimpegno su cucina di mq 16 circa calpestabili, tre camere, due bagni, ripostiglio. La pertinenza della cantina è nell'interrato dell'edificio. Gode di una classe energetica F nonostante non vi siano state migliorie in tal senso e lo stato dell'appartamento sia da ristrutturare. La palazzina che ospita l'appartamento è dotata di ascensore recentemente rinnovato e ha il riscaldamento con gestione centralizzata.

Granarolo Dell'emilia, Bologna

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1+

156 ㎡

Granarolo dell'Emilia - Viadagola (via Roma): ex casa colonica, suddivisa in tre unità abitative autonome ed integralmente restaurate fine 2008, disponiamo di PORZIONE DI CASA ottimamente tenuta, disposta su due piani con ingresso indipendente carrabile e pedonale, accesso diretto da giardino privato di circa 400 metri quadrati. COMPOSIZIONE - al piano terra ingresso su spaziosa zona giorno openspace con angolo cottura a vista (circa 50 mq), ripostiglio e bagno con doccia; al piano primo disimpegno notte, due camere matrimoniali, uno studio/camera singola e bagno con vasca. FINITURE INTERNE/IMPIANTI - pavimenti in ceramica e legno, infissi in alluminio con doppio vetro camere, imposte con scuri esterni ed inferriate apribili, porta d'ingresso in vetro antisfondamento con cancelletto, impianto d'allarme, caldaia autonoma a condensazione, servita da bombolone Gpl in comune con contatore separato (consumo medio attuale circa 600 euro annui), impianto d'aria condizionata Samsung con pompa di calore caldo e freddo ad inverter, videocitofono, travi a vista, tutti gli impianti sono certificati a norma di legge, cappotto interno al piano terra, certificazione energetica classe D e già presenti la dichiarazione tecnica integrata ed il certificato di agibilità/abitabilità. FINITURE ESTERNE - giardino privato molto curato, dotato di sei alberi d'alto fusto, impianto di irrigazione ed illuminazione automatizzato e programmabile H24 con cinque zone separate, pozzo privato ad uso domestico fornito da due punti acqua manuali, cancello motorizzabile (predisposizione), due posti auto interni privati. In comune a tutte le tre unità abitative, pannelli solari termici con accumulo per la produzione dell'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e corte interna con posti auto condominiali liberi. POSIZIONE - esposizione sud-ovest interna e silenziosa, a soli pochi km dal centro di Granarolo dell'Emilia, supermercati a due km, fermata della corriera a 50 mt (n. 88), adiacente il vivaio Aldrovandi. Libera a rogito, maggio 2024, incarico di vendita gestito in via ESCLUSIVA.

Monte San Pietro, Bologna

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107 ㎡

Monte Pastore (Comune Monte San Pietro - 26 km da Bologna) vendesi villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq 70 composta da Soggiorno/Pranzo con angolo cottura e Bagno cieco - Poi al 2° livello 2 Camere letto (1 matrimoniale) e secondo Bagno finestrato con velux - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova ed aria condizionata nuova - Grande garage di mq 20 - Nella vendita sono compresi gli arredi - Classe energetica D con ep 103,25 kWh/mq/annuo - Richiesta € 115.000, 00 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 Rif. 973.

Bologna

L'autorimessa è posta nell'interrato di un condominio a cui si accede con rampa dedicata e chiusa da cancello automatizzato. L'accesso si ha da via Di Borgo San Pietro 132 e quindi giusto fuori dalla zona a traffico limitato. Il garage è dotato di basculante manuale, con apertura in larghezza di 3,20 ed altezza mt 2,10. La dimensione permette di posteggiare una autovettura grande e più moto e/o scooter oppure una media e una city car vista la profondità utile di mt 7,20 e larghezza mt 3,50. Un ulteriore spazio di circa 2 mq può essere un piccolo deposito nel fondo dell'autorimessa. Sono presenti punto acqua e prese luce. L'accesso ai vani autorimesse è consentito solo ai proprietari ed un secondo ingresso pedonale presidiato da cancello.

Monte San Pietro, Bologna

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T

270 ㎡

Vendiamo straordinaria porzione di Villa bifamiliare in posizione UNICA per comodità ai servizi, ai mezzi di trasporto e con vista mozzafiato. Una soluzione con ampio garage, giardino privato esclusivo, condizioni interne, esterne e di impiantistica impeccabili, oltre ad una posizione che la rendono perfetta per vicinanza a scuole, supermercato, banche, farmacia, centro sportivo, mezzi di trasporto. Vogliamo che siano le foto, le planimetrie, i video a parlare e a raccontare l'immobile ed ovviamente si aspettiamo presso lo stesso per una visita dettagliata al fine di comprendere nel concreto l'eccellenza della proposta. DETTAGLIO Piano -1 Ampia entrata con garage a porta automatica di ben 41 mq. Al piano, locale tecnico con impianto termico nuovo oltre che appena verificato, bagno, ripostiglio, sottoscala per deposito legna, secondo vano ripostiglio e splendida taverna con camino con tiraggio impeccabile. Piano Terra Doppio ingresso. Ingresso principale direttamente su ampio e luminosissimo salone, con accesso diretto al giardino esclusivo tramite porta scorrevole in vetro a parete che dona alla sala una vista mozzafiato, completamente libera sulle verdi colline circostanti. Ingresso secondario su corridoio dal quale si accede all'ampia cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto all'area esterna in una splendida veranda ideale per colazioni al sorgere del sole. Sempre al piano, ampio e moderno bagno con boxe doccia doppio, sanitari e camera con accesso su ampio e lungo terrazzo. Piano 1° Salendo, al primo piano, troviamo ampia camera matrimoniale con bagno in camera e doppia affaccio con doppio terrazzo. Camera parzialmente arredata con ampio armadio ad angolo, bagno con boxe doccia doppio, sanitari, parquet perfettamente levigato. Su altro lato del corridoio, ampia camera con accesso su terrazzo, bagno con boxe doccia, vasca, stile moderno, sanitari, altra camera con accesso su terrazzo. Giardino esclusivo Oltre 600 mq di straordinario giardino esclusivo, in posizione perfetta per il sole, manutenzione regolare, locale attrezzi da giardino in legno e scala per scendere dall'esterno ai garage. Dotazioni Impianti Condizioni - Impianto di condizionamento, con n.2 pompe di calore, Mitsubishi, caldo-freddo, splitter in ogni camera di ogni piano, compresa cucina e taverna, condizioni perfette. - Impianto di sicurezza con controllo volumetrico, aree esterne perimetriche e interne, telecamere su tutto il perimetro esterno, condizioni perfette immediatamente funzionante. - Impianto di irrigazione centralizzato per una perfetta gestione del verde esterno, perfettamente funzionante. - Impianto termico con caldaia a gas nuova e appena verificata, dimensionato adeguatamente per scaldare a dovere l'interno immobile. - Numerose tende da sole, in perfette condizioni, elettriche e manuali permettono una perfetta vivibilità dei tutti i numerosi balconi in qualsiasi ora del giorno; - Cancello automatico;

Pegola

Tranquillità e indipendenza solo ciò che cerchi? Ampi ambienti interni e un grande giardino privato sono il tuo sogno? Non perdere questa occasione... Disponiamo di uno splendido Casale di Campagna, completamente indipendente ed immerso nel verde, disposto su 2 livelli e in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile si trova a poche centinaia di metri dalla via Nazionale e a 5 minuti dal centro di Altedo, ideale per chi cerca una soluzione indipendente ma non isolata. Il casale, ristrutturato negli anni 80, è composto dall'ingresso sull'ampia loggia, dalla quale si accede ad un grande salone con camino e cucina a vista, oltre allo spazioso bagno e all'autorimessa; al piano superiore, raggiungibili attraverso un ampio e luminoso corridoio, sono presenti 3 camere comode ed il grande bagno, oltre altre 2 grandi ambienti grezzi dove poter ricavare altre 3 camere matrimoniali. Al piano terra è inoltre presente una cantina che presenta ancora le finiture originali della costruzione, e un ampio locale multiuso ideale pre creare un laboratorio oppure una seconda unità abitativa. Il casale è dotato di infissi in allumino doppio vetro, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e un impianto di condizionamento. Tutto ciò è immerso in un giardino privato, perfettamente tenuto, di circa 2.000 mq. Per informazioni rif. 1726 - euro 259.000

Vivere in centro al paese senza rinunciare all'indipendenza totale è il tuo obiettivo? Condividere con amici e familiari momenti conviviali nel tuo giardino è un tuo sogno? Allora ti invitiamo a venire a visitare questa splendida villa singola.... Ci troviamo nella zona del centro sportivo, in contesto residenziale esclusivo e molto riservato, ma al tempo stesso comodo a tutto, stazione ferroviaria, centro medico, polo scolastico, piscine e palestre oltre al corso principale che si trova a soli 5 minuti a piedi.. Proponiamo una splendida ed esclusiva Villa indipendente, disposta su 2 livelli, divisibile in 2 unità abitative e circondata da un bellissimo giardino di circa 500 mq. Questa Villa è dotata al piano terra di un comodo portico verandato dal quale si accede al disimpegno d'ingresso, dal quale è possibile poi raggiungere la sala da pranzo, la cucina abitabile, il bagno e le 2 comode camere da letto. Il piano primo, raggiungibile attraverso un luminoso vano scale, si apre su un grande salone con terrazza abitabile verandata, un disimpegno, 3 camere comode, 2 bagni e un balcone. Completano l'immobile 3 garage comunicanti e i posti auto privati, posti sul retro dell'immobile. L'immobile è comodamente divisibile in 2 unità abitative senza necessità di opere edili. Riferimento 1711 - euro 490.000

Corticella

VENDESI CAPANNONE INDUSTRIALE BOLOGNA Zona Corticella, Bologna. Capannone industriale di 1000 mq. su due livelli con Area carico/scarico e POSTI AUTO in proprietà PRIVATA, recintata e con autorizzazione PASSO CARRABILE. È composto da area LABORATORIO, UFFICI, e bagni con SPOGLIATOIO, DOCCIA e SERVIZI. La copertura a 3 CAMPATE con sottotrave di 7,70. PLUS dell'offerta: Ampio piazzale chiuso e recintato sul retro. Servito da Impianto di allarme e servizio di Vigilanza CCTV. Pavimentazione in CLS nel vano tecnico, Klinker nel corridoio. Finestre apribili sulla superficie frontale. Gli impianti sono tutti a NORMA, con CABINA ELETTRICA. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Gli uffici sono serviti da climatizzatori Caldo/Freddo. Nessuna spesa condominiale Peculiarità dell’offerta: Altezza capannone 9.30 mt. Richiesti € 1.250.000,00 soggetti a regime i.v.a. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, scrivere all’indirizzo email riccardomandrioli@hotmail.it oppure telefonare al numero 328 316 6759 L’Edificio, del 1990, si presenta in OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE sia negli interni che nell’area esterna. Classe energetica D. ––––––––––––––––––– Per motivi di PRIVACY l’indirizzo presente nell’annuncio è indicativo della zona e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. L’annuncio ha scopo informativo e non costituisce elemento contrattuale. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli Servizi Immobiliari dal 2008 offre un servizio completo di consulenza e gestione immobiliare: valutazioni, perizie, giudizi di stima e assistenza nelle compravendite. Si occupa inoltre di Valutazioni Immobiliari indipendenti per società e privati relative a beni immobili a destinazione residenziale e commerciale. –––––––––––––––––––––– Contattaci per: - Valutazioni immobiliari anche certificate e Giudizi di Stima - Consulenza per compravendite, locazioni - Assistenza all’acquisto, indagini tecniche e documentali. - Servizi di Gestione e Property Management - Relazione Tecnica Integrata e - Consulenza Tecnica di Parte - Perizie analitiche. Perizie giurate. ––––––––––––––––––– Riccardo Mandrioli - Titolare di Agenzia Immobiliare. - Esperto in Valutazioni Immobiliari e consulenze Tecnico Peritali. - 3343 c/o CCIAA-BO; 1104 c/o CCIAA-BO; 236 c/o Tribunale di Bologna; IMQ n° VI-1606005; 25700 c/o FIAIP; 764 E-Valuations https://www.riccardomandrioli.it

Medicina, Bologna

La Palazzina è disposta su tre piani, un tempo adibita ad Albergo, e si trova in centro al paese di Medicina. Per la composizione abbiamo al piano terra una bussola di entrata ed un ufficio, quindi salendo abbiamo al primo e secondo piano 17 camere e 15 bagni. Al piano primo alcune camere sono servite da balconi che affacciano sulla via principale. Il sotto tetto è al grezzo e non computato, ma per caratteristiche proprie potrebbe essere recuperato e costituire un ampliamento di metratura. La palazzina così composta può essere ristrutturata e recuperare l'originario ruolo ricettivo oppure cambiandone la destinazione, ottenere un frazionamento in varie metrature di abitazioni.

Castagnolo Minore

Bentivoglio - Castagnolo Minore - Vendita - In posizione centrale proponiamo Casa Singola già suddivisa in 2 appartamenti indipendenti, autonomi sia a livello di ingresso che a livello catastale in quanto già accatastati con 2 subalterni distinti. Appartamento piano terra: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno e cantina. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Appartamento primo piano: ingresso, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto, ampio bagno, ripostiglio, autorimessa (catastalmente C/2 Magazzino) in fabbricato accessorio esterno, cantina e sottoscala. Ampio giardino condiviso con pozzo. Il tetto del fabbricato è stato recentemente rifatto completamente. Posizione e Contesto – Il contesto, residenziale e tranquillo, rimane in posizione centrale della frazione di Castagnolo Minore e tutti i servizi quali Pam, negozi di alimentari, bar, tabacchi, farmacia, ufficio postale e comunale, ospedale, scuole e palestra comunale ecc distano circa 3,5 km. La stazione ferroviaria di Funo/Centergross è a 2 km ed è raggiungibile in auto in circa 2 minuti. Comodo è anche il casello autostradale uscita interporto della Bologna/Padova che si raggiunge in auto in appena 4 minuti Superfici Catastali Appartamento piano terra: Appartamento mq. 84 | Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 10 Superfici Catastali Appartamento piano primo: Appartamento mq. 87| Magazzino/Autorimessa mq. 15 | Magazzino/Cantina mq. 8

A soli 300 metri a piedi dalla storica Piazza Filopanti, ti presentiamo una straordinaria opportunità: la Villa "La Paulonia", un'elegante residenza d'epoca immersa in un magnifico parco secolare di circa 11.000 mq, arricchito da imponenti alberi ad alto fusto. La villa principale si sviluppa su tre livelli: un ampio piano terra, un primo piano e un secondo piano mansardato con soffitti alti, tutti da personalizzare. Grazie al piano urbanistico vigente, è possibile frazionare l'immobile per ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un eccellente potenziale di investimento. Accanto alla villa, la proprietà include un fabbricato secondario composto da un villino su due piani e un'ex stalla-fienile. Anche questi spazi offrono l'opportunità di essere trasformati per ottenere ulteriori due appartamenti. In totale, questo complesso immobiliare permette di realizzare fino a sei unità abitative, rendendolo la soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare un esclusivo borgo residenziale a pochi passi dal centro.

Molinella

Molinella - zona agricola fra Durazzo e Sant’Antonio di Medicina, vendesi casa colonica costituita da abitazione di mq 270 circa, disposta su due livelli e composta al piano terra da atrio d’ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, cucina e bagno, disimpegno, cinque camere, terrazzo, ripostiglio e bagno al piano primo, oltre ad un fabbricato disposto su 2 livelli, di mq 450 mq ad uso magazzino e fienile oltre a portico di 70 mq. Completano la proprietà vari accessori come una legnaia di 25 mq, un porcile - pollaio su due livelli di 70 mq, un forno ristrutturato e funzionante, un pozzo per l’irrigazione del prato sul quale troviamo una grande quercia secolare censita. Il complesso risale alla fine degli anni ’20 e negli anni ’70 vennero eseguiti lavori di ristrutturazione; pertanto, seppur in buono stato di manutenzione, la parte abitativa presenta le finiture dell’epoca, per cui andrebbe eventualmente rimodernata. Il riscaldamento è autonomo a bombolone GPL. Gli immobili si trovano su strada vicinale, in zona agricola, distanti rispetto al centro del paese di Molinella. Richiesta: Euro 290.000 trattabili A parte, se di interesse, è presente un fabbricato indipendente al piano terra ad uso agricolo/deposito attrezzi di 400 mq con altezza minima di 5 metri, oltre a totali 13,6241 ettari di terreno, richiesta Euro 490.000.

Zola Predosa, località Ponte Ronca In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo porzione di casa cielo-terra in pietra a vista, già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative. Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano un accogliente soggiorno con accesso al giardino privato, cucina, disimpegno, camera e bagno. Il primo piano ospita la seconda unità, disposta su due livelli: al primo livello troviamo un’ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno con camino, una camera e un bagno. Il secondo livello, mansardato, offre un ampio disimpegno ideale come studio, due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine, di cui una attualmente adibita a taverna. Completano la proprietà un’autorimessa e una corte privata attualmente utilizzata come posti auto. €398.000, APE IN FASE DI VALUTAZIONE, (RIF:137G) LODI IMMOBILIARE SRL 0510707190

Bologna

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35 ㎡

ZONA MURRI – CESSIONE ATTIVITÀ PARRUCCHIERE STORICA In una delle zone più commerciali e più signorili della città, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare, si cede storica attività di parrucchiere attiva, punto di riferimento consolidato con clientela fidelizzata. L’attività è svolta all’interno di un elegante locale completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli, moderno e accogliente, pronto per essere immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti. Il salone dispone di 6 comode postazioni di lavoro, è completo di arredi ed attrezzature professionali in ottimo stato, ideali per proseguire l’attività con continuità o per sviluppare nuovi servizi. Canone di locazione molto interessante: € 690 mensili, con basse spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività in una zona di forte visibilità, con un avviamento solido e immediatamente redditizio. Ottima opportunità – pronta consegna.