Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>TERRENO AGRICOLO CON RUSTICO E ANNESSO<br><br>Terreno agricolo di circa 15 ettari con sovrastante immobile di 200 mq e ricovero agricolo di ulteriori 200 mq.<br> <br>Il terreno, completamente pianeggiante e di comodissimo accesso, si sviluppa quasi per la totalità in un unico appezzamento. Solo tre ettari circa sono separati da una strada sterrata.<br> <br>L’immobile presente sul terreno si sviluppa su due livelli;<br><ul><li>il piano terra di 100 mq è attualmente adibito come magazzino, presenta uno stato rifinito ed è dotato di impianti già esistenti;</li><li>il primo piano, di ulteriori 100 mq, è allo stato grezzo, con la possibilità pertanto di gestire gli spazi secondo le proprie esigenze.</li></ul><br>Sul terreno sono presenti 2 pozzi, 30 piante di ulivo e un ricovero agricolo di 200 mq.<br><br>A seconda delle esigenze è possibile acquistare soltanto il terreno o soltanto l'immobile. <br>Non solo. Oltre a questa proprietà si possono aggiungere altri 5/6 ettari confinanti di terreno confinante.<br><br>Ottima forma di investimento, se si considera che l'intera proprietà è posizionata a 190 metri sul livello del mare e dista appena 500 metri dalla via principale SP2 e 5 chilometri dal centro di Tuscania.<br><br>Non idoneo per impianto fotovoltaico.

Tuscania

LAZIO - VITERBO - TUSCANIA<br>RUSTICO/CASALE CON CORTE<br><br>Rustico/casale di campagna di 200 mq con area esterna di pertinenza. <br>Il casale si sviluppa su più livelli ed è così composto: <br><br><ul><li>Piano terra, adibito come deposito/magazzino, con vari ambienti già rifiniti e tutti gli impianti già esistenti;</li><li>Piano superiore residenziale, attualmente allo stato grezzo, con suddivisioni ancora da effettuare;</li><li>Ulteriori 80 mq praticabili nel sottotetto.</li></ul><br>Ottimo per chi vuole realizzare la prima abitazione, oppure come seconda casa di campagna.<br>Esiste, inoltre, la possibilità di aggiungere all’area esterna ulteriore terreno. <br><br>Distanze chilometriche: 5km il centro di Tuscania, 18km Viterbo, 30km il mare, 15km il lago, 93km Roma.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e visitare questa proprietà.

Chia

Soriano nel Cimino, nella Frazione di Chia, proponiamo in vendita una deliziosa casa singola, con giardino esclusivo e garage. La Casa si sviluppa su tre livelli e offre un totale di 5 vani, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, troviamo una luminosa cucina abitabile, un comodo soggiorno e un bagno; Al primo piano, 3 camere da letto e un bagno; Al piano seminterrato 2 locali magazzino. L'ingresso è indipendente, permettendo di godere della giusta privacy. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Possibile acquisto separato di un terreno di circa 2000 mq. pianeggiante e con pozzo.

Cinelli

Situata in posizione strategica a 2 km dal sito Archeologico di Norchia, in una zona ancora rurale, ma facilmente raggiungibile in quanto collegata allo svincolo della S.S. 675 Orte-Civitavecchia, la proprietà è costituita da una porzione di bifamiliare realizzata negli anni '90 disposta su due livelli che sviluppa una superficie totale catastale di 268 mq. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente e di un bel portico antistante, è composto da un ingresso principale, 4 vani e doppi servizi. Adiacente all'appartamento è situato un garage di 61 mq con comodo accesso e scala interna che collega entrambe le unità immobiliari al piano superiore. Su questo piano, anch'esso dotato di ingresso indipendente, troviamo un ampio salone con stufa a pellet ed accesso alla terrazza coperta, una cucina-soggiorno, uno studio, due camere matrimoniali e doppi servizi . L'immobile, in stile rustico, gode di una bella vista sul terreno circostante che ha una superficie totale di 9.000 circa. Sul terreno sono presenti 55 piante di ulivo, con ottima resa, data anche la zona considerata dop per tali coltivazioni. L'abitazione è complessivamente in discreto stato, si presta anche per una abitazione di due nuclei familiari o per essere trsformata in struttura ricettiva o B&B essendo situata a circa 60 km da Roma, a circa 25 Km dal mare ed a soli 5 km dalle piccole terme denominate "Masse di San Sisto". Per gli amanti della natura ma non della piena solitudine è la soluzione ideale. Vi aspettiamo per ulteriori informazioni presso la nostra agenzia In Viterbo Via G. Rossini 48 tel 0761- 34.66.98 cell 34-79038839

Grotte Santo Stefano

Negli ultimi anni il confine tra Lazio ed Umbria è diventata la meta perfetta per chi cerca una tregua dal caos delle grandi città. Percorrendo le strade che attraversano la valle del Tevere, infatti, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi unici e dagli scorci mozzafiato che solo questa zona può regalare. Al centro di Grotte Santo Stefano in una delle zone più tranquille del paese, grazie alla posizione riservata, c'è un appartamento con entrata indipendente al secondo ed ultimo piano, che vi lascerà senza fiato. Entrando dal portone ci accoglie al piano terra un disimpegno, comodo per parcheggiare la bicicletta o per posizionare un piccolo armadio per riporre le giacche, inoltre un piccolo ripostiglio vi permetterà di conservare il pellet per la stufa. Salendo due rampe di scale esclusive, si arriva al secondo ed ultimo piano. Varcando la porta di casa ci accoglie il salone doppio, ampio e luminoso con due grandi finestre che si affacciano sul balcone centrale, composto da due ambienti continui, da un lato lo spazio per organizzare cene con parenti ed amici, dall’altro una zona con divani e poltrone per godersi un bel film in compagnia o rilassarsi con un libro. Alla sinistra del salone troviamo il cucinotto, anch’esso con il suo balcone privato che affaccia sulla piazza sottostante, alla destra invece, un comodo ripostiglio adibito a piccola lavanderia. Dal salone si accede al corridoio che ci accompagna verso la zona notte composta da una grande camera matrimoniale con bagno privato, una camera media con balcone, una camera singola che può essere facilmente trasformata in uno studio per chi lavora in smart working ed un bagno con vasca. Questa casa, venduta ammobiliata quindi pronta per essere abitata, è la soluzione perfetta per chi ha una famiglia numerosa: luminosa, ampia ma accogliente, con le stanze progettate con cura per essere vissuta in ogni suo angolo. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Coste-pelucche

Nella parte alta delle Coste, in zona residenziale non lontano dal centro, vendiamo una villa signorile di ampia metratura. Posta su 3 livelli, al piano primo troviamo una spaziosa terrazza coperta con panorama sulla Rocca dei Papi e sulla altre ville circostanti, dalla quale si accede alla zona giorno che si componie di un grande salone di rappresentanza con camino, una cucina abitabile con altro camino, uno studio e un bagno. Sullo stesso livello, comunicante con la zona giorno, ma con ingresso indipendente, c'è uno studio professionale con stanza d'attesa e bagno; al piano secondo c'è la zona notte con un grande disimpegno centrale, 2 camere doppie, la camera padronale con bagno en suite, la lavanderia e un bagno, oltre alla terrazza con vista panoramica; nel piano seminterrato, con 2 lati fuori terra, c'è una grande taverna con camino e cucina a vista, garage e magazzini. Costruita negli anni novanta si presenta ancora in ottime condizioni, con materiali di qualità di stile classico. Idonea per chi ha bisogno di ampi spazi di rappresentanza, per professionisti che lavorano da casa o per quanti hanno bisogno di spazio per un altro nucleo familiare. Chiamateci per ulteriori info o per prenotare una visita!

IN ZONA CENTRALE VICINO A TUTTI I SERVIZI IDEA CASA PROPONE IN VENDITA LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO IN VILLA POSTO AL PIANO 1 COMPLETO DI 2 MANSARDE FINESTRATE CON TERRAZZO PANORAMICO , GIARDINO MQ 200 CIRCA L'APPARTAMENTO COSI COMPOSTO: INGRESSO, AMPIA CUCINA CON CAMINO E BALCONE, SALA DA PRANZO CON DOPPIA FINESTRA, 2 CAMERE GRANDI, CAMERETTA. 3 BALCONI. COMPLETA LA PROPRIETA' COMODA TERRAZZA PANORAMICA CON VISTA SULLA CUPOLA DI S.MARGHERITA, OLTRE 2 MANSARDE FINESTRATE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA NELLE QUALI E' POSSIBILE RICAVARE UN MONOLOCALE .GIARDINO . LA STRUTTURA E' IN BUONO STATO,GLI INFISSI SONO DOPPIO VETRO E IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO, SUL PIANO ABITATIVO VI E' LA POSSIBILITA' DI RIPRISTINARE 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI CIASUNO GIA' CON CALDAIA AUTONOMA. OTTIMO COME INVESTIMENTO.

Chia

Soriano nel Cimino, nella piccola e comoda frazione di Chia, a solo 5 minuti dal casello Autostradale di Orte e 10 minuti da Viterbo, proponiamo in vendita un villino uinifamiliare, completamente ristrutturato di circa 140 m² con annessi locale artigianale e magazzini. Il villino si presenta su 2 livelli ed è composto da: soggiorno, cucina con ripostiglio/dispensa, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e un grande balcone, al piano terra; soggiorno/disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno, al piano superiore. Il locale artigianale di circa 130 mq. è completamente finestrato ed è di fatto pronto a qualsiasi destinazione, ivi compresa quella residenziale, vista la possibilità del cambio di destinazione d'uso. Completano la proprietà altri 2 magazzini, di cui uno completamente ristrutturato con bagno e camino, il tutto circindato da un GIARDINO di circa 2500 m².

In zona residenziale, situato poco distante dal centro ed a soli 1,5 km dall'ospedale, appartamento posto al piano secondo con ascensore. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed ha la classica distribuzione delle palazzine realizzate alla fine degli anni 60. La composizione attuale comprende un ingresso con accesso alla sala, una cucina adiacente, due camere matrimoniali (una con parquet), doppi servizi, un ripostiglio, due balconi. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 negli impianti, idrico, termico, elettrico, rifatti completamente i due bagni e la cucina (ad eccezione del pavimento) . La prevalente presenza di tramezzi, nella divisione interna, consente una ridistribuzione più moderna degli spazi con l'acquisizione di maggiore funzionalità e luminosità. La vendita comprende un posto auto coperto in area condominiale dotata di doppio accesso ed una cantina. Può essere ulteriormente personalizzato nelle finiture della pavimentazione che è rimasta originale dell'epoca, in marmo nella zona giorno, ed in marmo e parquet dell'epoca a listelli nella zona notte, senza tuttavia dover rifare gli impianti che sono nuovi e dotati di certificati di conformità. Gli infissi anch'essi rifatti tutti nel 2018, sono a taglio termico con vetrocamera e profilo moderno. L'unità immobiliare sarà libera ad agosto 2022. Per ulteriori informazioni telefonare al 347-9038839

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO<br>APPARTAMENTO DA RIFINIRE IN CENTRO<br><br>Nel centro del paese di Canino, paese ricco di storia e tradizione, appartamento allo stato grezzo ma solo nella parte interna.<br><br>L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina edificata nel 1980 e si estende su una superficie totale di 120 metri quadrati, di cui 93 calpestabili, più i balconi esterni.<br>L'immobile è composto da cucina, ampio soggiorno, 2 camere da letto, con la possibilità di realizzarvi una terza camera, 2 bagni e 2 balconi. <br>Al piano superiore troviamo una grande terrazza condominiale.<br>L'immobile è perfetto per ospitare una famiglia o per chi desidera uno spazio generoso e confortevole.<br><br>Lo stato di conservazione è al grezzo, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.<br>E' già dotato di persiane oscuranti, orientabili, in alluminio, che consentono di regolare la luminosità all'interno dell'abitazione.<br><br>La palazzina cui si trova l'appartamento è costituita da soli due piani, per un totale di 4 appartamenti. Il che offre un ambiente tranquillo e riservato.<br><br>Su richiesta è possibile acquistare anche un garage/taverna e un magazzino che si trova nello stesso stabile.<br><br>Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le altre qualità di questa imperdibile offerta immobiliare.

Farnese

LAZIO - VITERBO - FARNESE<br>TERRENO AGRICOLO CON ULIVETO<br><br>A soli 500 metri dal Parco del Lamone, appezzamento di terreno della superfice totale di 11.400 mq di cui 9000 mq circa destinati ad uso seminativo ed uliveto e la parte restante interessata da bosco.<br><br>Il terreno è pianeggiante nella zona destinata a coltivazione e collinare nella parte occupata da bosco. Sono presenti circa 30 piante di ulivo in piena produzione ed un fabbricato accatastato come C/2, ossia magazzino, della superfice di 20 mq. <br>E' dotato di pozzo romano di raccolta della acque piovane e vi è la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano. Non è presente l'energia elettrica ma è possibile allacciarvisi nelle immediate vicinanze.<br> <br>Il terreno si trova a circa 5 km dal Comune di Farnese ed è raggiungibile percorrendo la strada statale ed un tratto di strada sterrata ma in buone condizioni.<br><br>Ottima forma di investimento, sia per la qualità del terreno, che per la sua posizione.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e valutare la possibilità di vederlo.

Centro storico, appartamento completamente ristrutturato composto da piano terra magazzino di 13 mq ca., ingresso e locale lavanderia. 1°piano un vano di 15 mq ca. 2°piano di 80 mq ca. composto da ingresso, cucina/pranzo, due camere e bagno + balconcino con vista sulla valle. Termoautonomo a metano + climatizzatori inverter caldo/freddo. Infissi in legno doppio vetro nuovi con scuri interni e zanzariere.

Al confine con il centro abitato di Vetralla, in una zona residenziale immersa nella tranquillita' facilmente raggiungibile, villa di 270 mq con giardino privato di 1580 mq. Questa proprietà offre quattro camere da letto, quattro bagni, cucina abitabile, soggiorno e mansarda composta da una stanza servita da bagno. Completano la proprietà un garage, magazzini e giardino illuminato ed irrigato di 1580 mq con comodi passaggi ed aree pavimentate. DISTANZA CENTRO PAESE 2 KM DISTANZA VITERBO 12,8 KM.

In vendita a Bagnoregio, in Via S. Ildebrando, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al secondo e ultimo piano di un contesto civile. L'immobile è composto da ingresso, salone con balcone , tre camere da letto spaziose e due bagni, perfetti per una famiglia. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Le condizioni dell'appartamento sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente della temperatura. L'ingresso è condominiale, assicurando privacy e tranquillità. Terrazza condominiale e magazzino C/2 di 28 mq ca. sottotetto. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in una zona caratteristica e facilmente raggiungibile. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e affascinante come Bagnoregio.

Zepponami

VICINO A TUTTI I SERVIZI, E ALLA STAZIONE FERROVIARIA IDEA CASA PROPONE IN VENDITA ABITAZIONE INDIPENDENTE TERRATETTO COSI COMPOSTA: INGRESSO,CUCINA CON CAMINO, SALA E BAGNO AL PIANO TERRA. DISIMPEGNO, 2 GRANDI CAMERE AL PIANO 1. MAGAZZINO / GARAGE DI MQ 30 COMPLETO DI AMPIA CANTINA.