disponibile bella casa singola composta da ingresso carraio e pedonale indipendente. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile con camino più un comodo salotto e il bagno finestrato. Al piano 1° ci sono 2 ampie camere matrimoniali più un bagno sempre finestrato. Al piano 2° ampia mansarda che ospita la terza camera matrimoniale o stanza multiuso. L'immobile ha inoltre un esterno di circa 115 mq ideale anche per il rimessaggio di un camper.

Grumolo Delle Abbadesse

All’interno di area esclusiva di oltre 790 mq, attorniata dalla pubblica via e sviluppata sul un unico livello, la villa si distingue grazie al design accattivante e innovativo. La zona living è illuminata da ampie vetrate scorrevoli e simmetriche, incorniciate da insoliti oblò che contribuiscono a creare un interessate prospetto. La zona notte si compone di tre camere, dalle geometrie regolari e ben distribuite, ed è completata da due sale da bagno. La doppia autorimessa è internamente collegata all’abitazione, per mezzo di un pratico disimpegno, che conduce ad un terzo bagno e alla lavanderia. Il verde privato è corredato di spazi pavimentati per il soggiorno estivo e si sviluppa su tutti i lati. La costruzione risponde ai più recenti standard costruttivi e sarà dotata di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, a vantaggio dell’efficienza energetica e dei costi di gestione. Viene concessa ampia facoltà di personalizzazione delle finiture e di scelta dei materiali.

Magrè: in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, su un contesto di quatto unità, casa completamente indipendente con area esterna privata, con doppio garage e posto auto scoperto privato. Disposta su due piani fuori terra ed un piano interrato, la casa presenta un’ampia zona giorno open space al piano terra che comunica direttamente con il bellissimo giardino di proprietà dove poterti godere i tuoi momenti di relax insieme alla tua famiglia o con il tuo "amico a quattro zampe"; sempre al piano terra troviamo l'antibagno ed il bagno di servizio, perfetto da utilizzare quando si hanno ospiti. La zona notte si sviluppa poi al piano primo dove troviamo le altre due camere, entrambe doppie, un secondo terrazzo ed un secondo bagno. Compreso nella vendita viene ceduto un garage doppio al piano interrato, con annessa lavanderia-centrale termica, al quale si accede direttamente dall'unità principale tramite scala privata. L’intera struttura è stata realizzata con muratura armata isolata per rispondere all’attuale normativa sul contenimento del consumo degli edifici. L'abitazione è dotata di pannelli per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per la produzione di 3kw di energia che alimenteranno la pompa di calore per il riscaldamento a pavimento. La residenza sarà dotata di una propria vasca di accumulo delle acque meteoriche con possibilità di riutilizzo per l’irrigazione dell’area verde e collegata poi con un troppo pieno ad un pozzo drenante comune che confluisce alla linea principale della lottizzazione. Immobile con finiture di alto livello e con la massima efficienza energetica. Classe A4. Riscaldamento con pompa di calore e serramenti in triplo vetro. Consegna fine 2026. Un'occasione unica per chi sta cercando indipendenza ed un immobile "per la vita" che possa garantire un'ottimo investimento epr il futuro.

Tonezza Del Cimone

A Tonezza del Cimone in Contrà Tezza nel cuore dell’Altopiano dei Fiorentini proponiamo appartamento bilocale inserito in contesto condominiale con ingresso comune ideale come seconda casa o investimento. L’abitazione si sviluppa al piano primo e ci accoglie con un soggiorno pranzo luminoso servito da caminetto e affaccio su terrazzo panoramico, un cucinotto separato, un disimpegno organizzato con letto che consente un’ulteriore soluzione per il riposo, una camera matrimoniale con terrazzo e un bagno funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per offrire fino a tre posti letto mantenendo comfort e praticità. Completa la proprietà un’autorimessa con comodo accesso. Lo stato è buono e l’immobile rappresenta una soluzione concreta per chi cerca un punto d’appoggio in montagna con costi contenuti. La posizione è strategica grazie alla vicinanza agli impianti sciistici di Folgaria e ai principali servizi della zona, rendendolo interessante anche in ottica di locazione turistica.

Villaga

🏡 VIVERE IL VERDE, CON COMFORT MODERNO ED EFFICIENZA 🌿'œ¨<br><br>Villaga, immersa nella tranquillità dei Colli Berici, proponiamo in vendita esclusiva una splendida casa di corte affiancata integralmente ristrutturata, perfetta per chi desidera panorama, indipendenza e qualità abitativa 💚<br><br>📍 La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: vista panoramica sul verde, contesto collinare rilassante 🌄, ma al tempo stesso comoda al centro del paese e ottimamente collegata a Barbarano Vicentino, Sossano e alla strada dorsale dei Berici 🚗<br><br>🏘️ Inserita in un contesto plurifamiliare ordinato, la porzione gode di:<br>🔑 ingresso indipendente<br>🌞 cortile esterno di proprietà esclusiva, accessibile anche ai vicini<br>🌿 terreno di proprietà di circa 600 mq, oggi adibito a uliveto, un vero angolo di natura da vivere ogni giorno 🌳🫒<br><br>🏠 ABITAZIONE RISTRUTTURATA ED EFFICIENTE<br><br>La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è stata integralmente ristrutturata nel 2020, con importanti interventi di efficientamento energetico che le hanno permesso di raggiungere la Classe Energetica B 'š¡'™»ï¸<br>'œ¨ Distribuzione degli spazi:<br>🛋️ Piano terra: ampia e luminosa zona giorno, una ulteriore stanza ed un vano multiuso ad uso dispensa/ripostiglio/lavanderia, con affaccio diretto sul cortile interno, ideale per vivere l’interno in continuità con l’esterno<br>🛏️ Piano primo: due grandi camere da letto, spaziose e confortevoli<br>🏡 Piano secondo: ampia soffitta abitabile, attualmente al grezzo, perfetta come spazio personalizzabile (studio, terza camera, area relax o hobby) 🎨📚<br>🚿 Due servizi finestrati, pratici e ben distribuiti<br><br>🔥 Dotazioni e comfort:<br>'œ”️ Riscaldamento a pavimento al piano terra<br>'œ”️ Riscaldamento tradizionale con radiatori tubolari al piano primo<br>'œ”️ Caldaia a condensazione (2020)<br>'œ”️ Condizionatore '„️<br>'œ”️ Serramenti in legno con tripla vetrocamera<br>'œ”️ Portoncino blindato 🔐<br>'œ”️ Pavimenti in gres<br>'œ”️ Impianti completamente rifatti<br>'œ”️ Predisposizione per cappotto esterno<br>'œ”️ Fognatura privata con fossa interna<br><br>🏚️ STRUTTURA ESTERNA / DEPOSITO<br> A completare la proprietà, è presente una struttura esterna indipendente, un vecchio fienile che si sviluppa su due livelli 🧱<br> 🔸 Attualmente adibito a ricovero attrezzi<br> 🔸 Dotato di porticato ideale come spazio coperto multifunzione<br> 🔸 Presente zona legnaia, perfetta per chi ama il camino o la gestione autonoma del legname 🔥🪵<br><br>🌄 Una soluzione completa che unisce abitazione ristrutturata, spazi accessori versatili, natura, panorama e comfort moderno, ideale per famiglie, amanti del verde o per chi desidera uno spazio extra da sfruttare secondo le proprie esigenze 💫<br><br>📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa casa è pronta a regalarti una nuova qualità di vita, nel cuore dei Berici 💚

IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO A PERSONA REFERENZIATA FINO AL 30/11/2027 A RIDOSSO DI THIENE PROPONIAMO UN SIMPATICO BICAMERE POSTO AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE ARREDATO. L'ABiTAZIONE E' COLLEGATA DIRETTAMENTE AL GARAGE INTERRATO E DISPONE DI INGRESSO AUTONOMO CON GIARDINETTO SIL FRONTE E SUL RETRO. LA PALAZZINA E' DI SOLE 6 UNITA' TUTTE AUTONOME, QUINDI SENZA SPESE CONDOMINIALI. ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

disponibile in centro Lonigo, al piano rialzato, appartamento completamente ristrutturato composto da: ampia cucina abitabile, comodo salotto con terrazza, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia più ripostiglio. Completa l'immobile una cantina circa 8 mq. € 158.000

Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Vicenza, all’interno di un affascinante palazzo storico del 1500, proponiamo una casa semi indipendente disposta su due livelli, con ingresso privato e un elemento davvero raro per la zona: posto auto di pertinenza esclusiva. L’abitazione, mantenuta in buone condizioni, si sviluppa tra piano terra e primo piano offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso indipendente conduce a due grandi stanze, un bagno, la zona cucina con soggiorno, un ulteriore bagno con antibagno, tutti ambienti che permettono una vivibilità comoda e versatile. Salendo al piano primo troviamo due grandi camere, un ulteriore bagno ed un disimpegno, ideali per garantire privacy e comfort alla zona notte.<br>La proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità, con tutti i servizi a portata di mano. Il contesto storico, unito all’ingresso indipendente e al posto auto esclusivo, rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.

Laghetto

<strong>ATTENZIONE: L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO, SCADENZA CONTRATTO OTTOBRE 2027</strong><br>Nel cuore del quartiere Sant’Andrea, una delle zone più richieste della città per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento tricamere situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’60 composta da sole 8 unità abitative. L’immobile si inserisce in un contesto condominiale ordinato e si sviluppa con ingresso dal vano scala comune, ingresso interno, cucina spaziosa e abitabile separata, soggiorno/salotto, bagno, tre camere da letto ed un terrazzino. Gli ambienti sono ben distribuiti e caratterizzati da metrature generose, ideali per una famiglia o per chi desidera spazi realmente vivibili. L’appartamento si presenta in discreto stato ed è dotato di riscaldamento autonomo, aspetto sempre molto apprezzato per la gestione dei consumi. La posizione è particolarmente strategica: comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro città. Soluzione interessante per chi cerca un tricamere in una zona centrale e richiesta, con prezzo contenuto e ottimo potenziale. No garage.

Siamo lieti di presentare un'opportunità unica nel cuore storico di Vicenza, con affaccio su Corso Palladio. Questa via rappresenta una delle arterie principali della città, intitolata all'illustre architetto rinascimentale Andrea Palladio, nativo di Vicenza e celebre per le sue opere che hanno reso la città patrimonio dell'umanità UNESCO. Il Corso, luogo del passeggio con restrizione al traffico, è rinomato per le sue eleganti facciate, i negozi di lusso, i caffè storici e le opere d'arte che abbelliscono il percorso. Attraverso questa via, è possibile immergersi nell'atmosfera unica del centro storico, passeggiando tra palazzi rinascimentali e ammirando i dettagli architettonici che raccontano secoli di storia. L'immobile in affitto si trova in una posizione privilegiata lungo questa strada prestigiosa, ma al tempo stesso offre discrezione in quanto situato all'interno di una corte privata. Questa caratteristica garantisce una visibilità ottimale per attirare clienti, mentre allo stesso tempo offre un ambiente tranquillo e riservato per condurre affari in tutta serenità. Il locale commerciale, con accesso diretto dal Corso, gode quindi di una duplice vantaggio: la visibilità garantita dalla posizione strategica e l'intimità offerta dalla sua collocazione all'interno di una corte privata. ---- DETTAGLI: L'immobile, completamente restaurato nel 2009, si presenta con finiture di grande pregio che ne esaltano l'originaria bellezza e integrità strutturale. Le caratteristiche principali includono: Due bagni, di cui uno accessibile ai disabili, per garantire comfort e accessibilità a tutti i clienti. Accesso e percorsi idonei ai disabili, per assicurare una fruizione senza barriere architettoniche. Pavimento interamente in marmo, con finiture di pregio che valorizzano l'antica struttura in mattoni. Locale al piano inferiore adibito ad archivio, caratterizzato da volte a botte in mattoni a vista, perfetto per soddisfare le esigenze di spazio di archiviazione. Due soppalchi di notevole altezza, uno destinato al posizionamento dei server e l'altro adibito a sala riunioni, offrendo soluzioni versatili per sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Impianto di climatizzazione strutturato per garantire un ambiente confortevole e adatto a ogni stagione dell'anno, con trattamento dell'aria per un clima ottimale.

Posina Fusine, Contrà Costa Veronese, rustico indipendente con giardino di circa 400 mq, composto da due unità abitative, legnaia e deposito attrezzi, in posizione panoramica e soleggiata.

AREA EDIFICABILE IN CENTRO A CAMPEDELLO - VIA CA' TOSATE - Rif. 8364 In posizione interna e silenziosa, a fianco della pista ciclabile e adiacente campagna, proponiamo ottima lottizzazione a pronta edificazione completa di belle aree verdi e numerosi posti auto comuni. Siamo a soli 6 minuti dal centro storico, in posizione davvero molto piacevole e soleggiata. La lottizzazione ha una superficie di circa 10.000 mq con un indice di edificabilità di 6.400 mq utili. Si tratta di 10 lotti di circa 1.000 mq ciascuno: - 4 LOTTI con edificabilità di 700 mq ciascuno - 2 LOTTI ciascuno con edificabilità 733 mq, - altri 2 LOTTI con edificabilità 637 mq ciascuno, - ultimi 2 LOTTI ciascuno con edificabilità di 430 mq. Possibilità di ricevere permute! Opere di urbanizzazione iniziate, da completare! Contattateci, senza impegno, per avere i dettagli di questa operazione. Referente: Andrea Marchetti cell. 340 6927529. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Proponiamo in vendita immobile produttivo con ampia palazzina uffici di rappresentanza che garantisce forte impatto visivo e riconoscibilità. L'immobile è composto da una porzione destinata alla produzione e al deposito di circa 2.840 mq dotata di 5 portoni compresa una bocca di carico. L'altezza interna varia a seconda delle porzioni di immobile, ma per la maggior parte è pari a 4,60 ml. I locali produttivi sono dotati di impianto elettrico completo di quadro, calate, illuminazione al neon e blindo luce. Vi è inoltre riscaldamento attualmente con caldaia a legna e distribuzione con generatori d'aria. Inoltre troviamo già installati: impianto di allarme, videosorveglianza, rilevatori antincendio con irroratori a spruzzo (in alcune zone del capannone), impianto di distribuzione aria compressa (no compressore). Troviamo poi la prestigiosa palazzina uffici disposta su 3 piani e composta di reception, uffici, sala riunioni, sale mostra, bagni e accessori per complessivi 800 mq. La palazzina uffici è dotata di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione, luci di emergenza, impianto d'allarme ed è parzialmente arredata. Completa la proprietà un piazzale/parcheggio di circa 2.500 mq, posizionato prevalentemente sul lato sud del fabbricato, dotato di cancello carraio motorizzato, illuminazione con fari, videosorveglianza e impianto antincendio con vasca di accumulo e idranti perimetrali. Palazzina uffici classe energetica D EPgl,nren 395,80 Kwh/mq anno Parte produttiva classe energetica E EPgl,nren 386,90 Kwh/mq anno Per ulteriori informazioni contattare Diego Gheller 349.0655810

Posina Fusine, Contrà Costa Veronese, proponiamo porzione di rustico indipendente con giardino di circa 400 mq, legnaia e deposito attrezzi, in posizione panoramica e soleggiata.

APPARTAMENTO DUPLEX IN VILLETTA LIBERTY DI SOLE DUE UNITA', CORTE ESCLUSIVA, CONTESTO VINCENTE - RIF. 8377 Alle porte di Corso Padova, provenendo da Viale della Pace, in zona defilata dal traffico, proponiamo elegante appartamento al primo piano di Villa bifamiliare stile Liberty. Circondato da edifici dei primi del '900, l'immobile si distingue per indipendenza assoluta e una raffinata atmosfera d’altri tempi perfettamente integrata con comfort contemporaneo. L’ingresso avviene tramite la terrazza esterna privata immersa nella vegetazione fiorita: uno spazio ideale per momenti rilassanti all’aperto. All’interno troviamo ambienti luminosi, dai dettagli curatissimi, tutti caratterizzati da travi a vista sbiancate; il soggiorno è accogliente ed elegante; la cucina separata è funzionale mentre la zona pranzo offre convivialità grazie agli ampi spazi personalizzabili. La camera matrimoniale gode dell’accesso diretto al poggiolo panoramico. La zona servizi è separata dai restanti ambienti e si compone di un bagno finestrato con doccia moderna e di una stanza guardaroba soppalcata dove trova posto anche un pratico angolo studio riservato. Una scala in legno collega infine alla mansarda, di circa 45 mq, illuminata da velux: qui sono stati ricavati un secondo bagno completo con vasca ed una grande soffitta attrezzabile come seconda camera matrimoniale oppure versatile spazio jolly oltre ad una comoda lavanderia. La ristrutturazione del 1999 ha sapientemente valorizzato i particolari architettonici originali fondendoli armoniosamente con elementi moderni: pavimenti in parquet pregiato, serramenti restaurati, giochi cromatici tra pareti chiare ed inserti color pastello contribuiscono a creare un ambiente caldo ed esclusivo. Punti forti: - Indipendenza totale; - Ampie metrature facilmente adattabili alle esigenze personali; - Corte privata pavimentata e piantumata di oltre 50 mq; - Contesto residenziale signorile senza alcuna condominialità. Perfetto per giovani coppie o per chi desidera vivere in uno scenario unico dal fascino indiscusso ma vicino ai principali servizi cittadini (scuole, negozi raggiungibili comodamente). Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Prenota subito la tua visita !! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - davide.saterini@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A.