Tonezza Del Cimone

Ubicata in una tranquilla contrada, servita dai principali esercizi commerciali e caratterizzata dalla vista panoramica sulla vallata circostante, l’abitazione si sviluppa su quattro livelli ed è dotata di cortili, due posti auto e locali di autorimessa. L’edificio è stato oggetto di un sostanziale intervento di restauro che ha interessato, oltre alle murature, solai e copertura, anche i serramenti e gli impianti tecnologici. La struttura offre le geometrie e le superfici necessarie a ricavare comodamente sino a quattro unità abitative, che potrebbero essere realizzate anche allo scopo locativo per la stagione turistica. Tonezza Del Cimone offre la tranquillità e i paesaggi ideali per chi ricerca uno stile di vita tranquillo e a contatto con la natura, la località è stata recentemente insignita del titolo di “Borgo del Respiro”, per la sua qualità dell’aria e il benessere che può offrire.

Ferrovieri

Caratterizzato dalla zona giorno in un unico ambiente, ma allo stesso tempo dotato di angolo cottura ben organizzato e servito da un’ampia vetrata direttamente affacciata sul terrazzo, si presenta completamente arredato e accessoriato. Attualmente locato per i prossimi due anni, si propone come ottima formula di investimento o come soluzione abitativa a breve disponibile. In zona comoda agli esercizi commerciali, servita da mezzi di trasporto pubblico e limitrofa al centro della città.

PALAZZO COMMERCIALE-DIREZIONALE A 3 MINUTI DA PIAZZA CASTELLO. EURO 750.000. CODICE 43670. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. Vi proponiamo una soluzione indipendente costituita al piano terra da un negozio/ufficio di mq. 400 con ben 10 vetrine e mq. 300 collegati al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio e garage doppio. Al piano primo con ingresso esclusivo ufficio di mq. 315 con 11 stanze operative, sala riunione e servizi. Immobile molto visibile con comodo parcheggio adiacente. FINITURE: Impianti certificati, termoconvettori caldo-freddo, luci di emergenza, allarme nel vano di ingresso, boiler acqua calda in bagno, serramenti con vetrocamera, cablato, impianto di riscaldamento semi-autonomo con ripartizione dei consumi. Ascensore elevatore nuovo. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA' LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE DOPO UN INCONTRO IN AGENZIA. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 340.1135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Viale Verona

NEGOZIO-UFFICIO CON 9 VETRINE IN VENDITA VICENZA, VIALE VERONA: 565 MQ SU UNICO LIVELLO - RIF. 8128 Se siete alla ricerca di uno spazio commerciale grande, ben vetrinato, in posizione di ottima visibilità, vi consigliamo di prendere in considerazione questa particolare soluzione nel versante Ovest della città, a 5 minuti dal centro storico e a 9 minuti dalla Fiera e dal Casello autostradale di Vicenza Ovest. La superficie è di 565 mq, su unico livello, con due ingressi per il pubblico ed un terzo ingresso laterale, oltre a due servizi igienici. Presenta ampie vetrine, tutte fronte strada, ed è attrezzato di tende da sole elettriche. Non ci sono barriere architettoniche essendo dotato di rampa per disabili. Questa soluzione è adatta ad un grande negozio - show room, ma si presta molto bene a anche come Ufficio od Agenzia Bancaria. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto pubblici (strisce blu). Impianti riscaldamento, raffrescamento autonomi. N.B.: E' possibile l'eventuale suddivisione della superficie in due porzioni completamente indipendenti: una di 300 mq e l'altra di 265 mq (vedasi la pianta allegata con l'IPOTESI DIVISIONALE). Prezzo: Euro 650.000 (non soggetto ad IVA). Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Bassano Del Grappa, Vicenza

Santa Croce. Nuova lottizzazione di fabbricati di sole 6 unità abitative, in costruzione spaziosi appartamenti disponibili ai piani terra con giardini esclusivi, ai piani primi e ai piani secondi attici travati con terrazzi abitabili. Ogni appartamento è composto sinteticamente da zona giorno openspace di circa 40 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e doppio bagno. Si completano al piano interrato di doppio garage in larghezza e di cantina. Classe energetica A4, moderne tecnologie costruttive e di isolamento termico per il risparmio energetico, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e predisposizione impianto d'allarme su tutti i fori porta/finestra. Per maggiori informazioni o visite, senza impegno, contattateci: Tel. 0424 32256 - Cell. 335 7722635 - Agenzia Immobiliare Artuso Adriano - Via Pio X 80 San Giuseppe di Cassola (VI).

Piovene Rocchette: casa singola disposta su tre livelli, attualmente al grezzo avanzato, composta da ingresso indipendente al piano terra, su porticato privato comunicante con il garage singolo e la centrale termica. Da una scala interna privata, si accede al piano primo, dove si trova un'ampia cucina separata dal soggiorno ed un bagno con antibagno/lavanderia. La zona giorno è collegata ad un bellissimo giardino interno e riservato di circa 80mq. Al piano secondo ed ultimo si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno ed un disbrigo. Riqualificazione antisismica al alto risparmio energetico. La casa è prevista per essere certificata in classe A2, con predisposizione per pannelli fotovoltaici. La casa viene venduta al grezzo avanzato con i serramenti già montati. Disponibile e consultabile in agenzia un computo metrico con i costi per ultimare i lavori, redatto da uno studio di architettura di zona. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali.

Brendola

A Brendola, in una delle zone più panoramiche e tranquille delle colline venete, proponiamo in vendita una villa esclusiva circondata da 12.000 mq di terreno privato, tra bosco e giardino, che offre una vista a 180° sulla splendida vallata sottostante.<br><br>L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è progettato per godere della massima luminosità e privacy, con un'esposizione ottimale verso sud. <br>L'accesso alla villa avviene tramite una scenografica scalinata esterna, che conduce a un porticato coperto e chiuso con vetrate apribili: uno spazio di 110 mq perfetto per pranzi e cene con vista panoramica.<br>Al piano rialzato, si trova la zona giorno, composta da una grande cucina abitabile e un ampio soggiorno, entrambi con affaccio diretto sul porticato. <br>Completano il piano un servizio, un locale disbrigo (che può essere trasformato in studio o ufficio) e una zona notte con tre camere da letto, con la possibilità di ricavarne una quarta.<br>Al piano seminterrato si trovano la lavanderia, un ulteriore bagno, una cantina e un garage singolo con la possibilità di ampliare la zona garage, offrendo spazio aggiuntivo per ulteriori veicoli o attività.<br>Le rifiniture di alta qualità comprendono serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gres nella zona giorno e in legno nella zona notte, un camino interno ed esterno, impianto di allarme e riscaldamento autonomo.<br>La villa, pur immersa nel verde e nella tranquillità, è a pochi minuti dal centro di Brendola e ben collegata alle principali arterie stradali, offrendo così il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità.<br>Un'opportunità irripetibile per chi cerca una casa di charme, immersa nella natura, ma con tutti i comfort moderni.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!<br><br>Classe energetica in fase di elaborazione<br><br><br>Gli annunci immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale.

UFFICIO IN VENDITA PER INVESTIMENTO IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO - Rif. 7987 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, vendiamo un ufficio di 100 mq. Locato dal primo gennaio 2025 con buona resa, si propone per investimento a reddito. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che per raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. Fissa una visita con inostri consulenti immobiliari: AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza

TRICAMERE RISTRUTTURATO IN VENDITA A VICENZA SAN BORTOLO - RIF. 8188 Se stai cercando un appartamento che coniuga comfort, spazio e una posizione strategica, non perdere l'opportunità di visitare questa soluzione situata nel cuore del quartiere San Bortolo, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale e delle Piscine comunali. L'immobile offre ampi spazi perfetti per famiglie alla ricerca di tranquillità e funzionalità: ingresso luminoso, soggiorno open-space aperto su terrazzo e angolo cottura a vista, tre camere da letto spaziose, di cui una con poggiolo; il bagno principale presenta finiture moderne ed eleganti, mentre il secondo bagno è adatto per ricavare anche la zona lavanderia. Al piano terra garage singolo e possibilità di parcheggio nella corte condominiale. Ogni ambiente è caratterizzato da finestre grandi che garantiscono una splendida illuminazione naturale grazie anche all'esposizione Est-Ovest. L'intero stabile è stato oggetto di Bonus 110, con rifacimento del tetto, inserimento del cappotto da 12 cm e sostituzione degli infissi. Gli impianti, sia idraulico che elettrico, sono a norma e certificati. La zona è ben servita dai mezzi pubblici ed offre tutti i confort quali supermercati, negozi, locali, scuole e aree verdi che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza dell'ospedale nelle immediate vicinanze rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi lavora nell’ambito sanitario. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile contatta subito i nostri consulenti: Marco Comparin 347/9546399 AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 VISITA IL NOSTRO SITO www.agenziavicenza.it aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

LOTTO EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA IN VENDITA A VICENZA NORD - Rif. 7992 Tra LAGHETTO E POLEGGE, in posizione assolutamente tranquilla, proponiamo in vendita un bellissimo lotto di circa 2.900mq affacciato sulla campagna ove è possibile realizzare un'abitazione di circa 215 mq. Il lotto si trova al termine di una strada chiusa, gode quindi di assoluta tranquillità e la vista sul verde lo rendono una rarità: non è facile infatti trovare a meno di 4 km dal centro storico, un lotto di tale ampiezza e immerso nel verde. Le caratteristiche tecniche del lotto rendono possibile una costruzione alta due piani fuori terra e poco più di 100 mq per piano. I sottoservizi arrivano già sul lotto che è a pronta edificazione. Se desiderate una bella casa singola, affacciata sul verde ma comodissima alla città, non potete perdervi questa soluzione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Cresole

A CRESOLE DI CALDOGNO LOTTO EDIFICABILE PER CASA SINGOLA, POSIZIONE APERTA SULLA CAMPAGNA - Rif. 6974 In posizione interna e tranquilla, confinante con terreno agricolo da un lato e con villine sugli altri tre, proponiamo un lotto edificabile di circa 850 mq. L'indice di edificabilità è di 1mc/mq quindi è possibile realizzare un'abitazione di dimensione fino a 283 mq. Si tratta quindi di un terreno adatto ad una bella casa singola. Il fatto poi che sia confinante con la zona agricola permette di avere un bell'affaccio sul verde, di poter godere di privacy e se si volesse è possibile acquistare anche del terreno agricolo per poter allargare il lotto. La zona non è mai stata soggetta ad allagamenti ed è comodissima al centro di Cresole. Per ulteriori informazioni e visite contattateci! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD - Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 - Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO-UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 - rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Tonezza Del Cimone

Nella suggestiva Contrà Sella di Tonezza del Cimone, immersa in una cornice di sole e natura, si trova questa graziosa abitazione pronta ad accoglierti con tutto il calore e il comfort che cerchi. Qui il tempo sembra rallentare, avvolto dalla tranquillità di una zona verdeggiante dove l’aria fresca di montagna rigenera corpo e mente. L’abitazione, situata al piano terra, offre un ingresso indipendente che si affaccia su un cortile, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. All’interno, un accogliente soggiorno con angolo cottura separato si aprono alla convivialità, mentre la camera da letto regala un rifugio intimo e confortevole. Completano la proprietà un bagno, ed un ripostiglio. Ma non è tutto, un’autorimessa privata garantisce comodità, mentre gli spazi comuni, come la sala giochi e la centrale termica, arricchiscono il valore dell’immobile. Vivere qui significa abbracciare la bellezza autentica delle montagne, con la possibilità di esplorare sentieri, respirare libertà e sentirsi a casa ogni giorno. Se cerchi una dimora dove la serenità si intreccia con la praticità, questa è l’opportunità che stavi aspettando.

Bassano Del Grappa

Attico a Bassano Est, ultima unità disponibile Uno degli aspetti più affascinanti di questo attico è la vista impareggiabile sul Sacrario del Grappa. Ogni giorno potrai goderti uno scenario unico e suggestivo, un privilegio riservato a pochi. La classe energetica A4 garantisce non solo un'elevata efficienza energetica, ma anche un notevole risparmio sui costi di gestione e un impatto ambientale minimo. Desideri una casa che combini lusso, comfort e una vista spettacolare, questo attico è fatto su misura per te. Situato al terzo piano, questo gioiello offre 191 mq di eleganza e spazio Con la classe energetica A4, avrai il massimo dell'efficienza energetica e del risparmio. Appena entri, vieni accolto da una zona living di 50 mq, ampia e luminosa, grazie alle grandi vetrate che lasciano entrare la luce naturale. La cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Le tre camere da letto sono spaziose e confortevoli, ideali per rilassarti dopo una lunga giornata. I tre bagni moderni e raffinati aggiungono un tocco di classe, mentre la cabina armadi offre tutto lo spazio di cui hai bisogno per organizzare al meglio il tuo guardaroba. Le terrazze, che coprono una superficie di 37 mq, sono il luogo ideale per godersi il panorama unico sul Sacrario del Grappa. Immagina di sorseggiare un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto, godendo di momenti di puro relax all'aria aperta. Il garage doppio di 34 mq è perfetto per chi ha più di un veicolo o necessita di ulteriore spazio di stoccaggio. La comodità di avere un parcheggio ampio e sicuro sotto casa è un ulteriore vantaggio di questo splendido attico. E c'è di più! Acquistando questo attico, potrai beneficiare del Sisma Bonus Acquisti, pari a € 81.600. Questo bonus rappresenta un'opportunità imperdibile per risparmiare significativamente sull'acquisto, rendendo questa proposta ancora più interessante e conveniente. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per prenotare una visita esclusiva!

Se sei alla ricerca di un ATTICO esclusivo con una splendida vista, questa proposta è perfetta per te. Ti presentiamo un elegante appartamento situato a Ca' Baroncello, all'ultimo piano di un moderno edificio di recentissima costruzione, certificato in Classe Energetica A4. L'immobile si trova nel rinomato quartiere residenziale di Ca' Baroncello, a soli cinque minuti dal centro storico di Bassano del Grappa, in una zona prestigiosa e ben collegata a tutti i servizi. Con una superficie commerciale di circa 200 mq, l’appartamento offre spazi interni di 145 mq ed uno splendido terrazzo panoramico di 115 mq, una parte del quale è coperta, perfetto per godere della vista durante tutto l'anno e vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Questo attico di ultima generazione vanta un alto livello di efficientamento energetico, grazie alla certificazione in Classe A4. La zona giorno è ampia e luminosa, con una superficie di 47 mq. Completano l'immobile quattro camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati. Il comfort è ulteriormente garantito dalla presenza di un comodo box auto situato nell'interrato, facilmente accessibile. L’appartamento occupa tutto l'ultimo piano di un contesto residenziale di prestigio. La posizione strategica consente di godere di tutti i vantaggi di vivere in una zona riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro città e i principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci telefonicamente al numero 042435448 o via email all'indirizzo info@immobiliarecity.it. Ti ricordiamo che le informazioni fornite nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale. Alcuni dati, come posizione, metratura, planimetria e immagini, potrebbero essere indicativi e forniti a titolo illustrativo.