CENTRO STORICO-CORSO PALLADIO: UFFICIO BEN VETRINATO. EURO 120.000. SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE AD EURO 1.200 MENSILI. CODICE 4520 Nel cuore del città, in Corso Palladio, ufficio ben vetrinato oggetto di lavori di ristrutturazione con vista su uno dei Palazzi più belli del centro storico della città. Al piano interrato comoda cantina di mq. 9. EURO 120.000. SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE AD EURO 1.200 MENSILI. CODICE 4520 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Sant'agostino

PER INVESTITORI: VENDESI UFFICIO LOCATO AD EURO 7.200 ANNUI, ZONA INDUSTRIALE VICENZA OVEST - Rif. 8360 SUPERFICIE DI 108 MQ PIU' POSTO AUTO E ULTERIORE PARCHEGGIO LIBERO All'interno di prestigioso contesto direzionale del 2001, si propone in vendita, al piano secondo con ascensore, ufficio di 108 mq (115 mq commerciali) con posto auto esclusivo! L'ufficio attualmente è diviso in tre stanze operative più bagno e anti-bagno; tale separazione è costituita da due pareti in cartongesso ed è quindi facilmente modificabile ed adattabile a varie esigenze. Ben finestrato su due lati è un ufficio molto luminoso e facilmente divisibile in più stanze operative distinte, grazie anche alla presenza del pavimento flottante che permette di spostare i cablaggi dove si preferisce. L'immobile è dotato di condizionamento, riscaldamento con conta consumi e portoncino blindato. Posizione strategica in quanto comoda alla città ma anche al casello di VI ovest o alla tangenziale! Ottima soluzione per chi cerca un investimento tranquillo in contesto elegante. PREZZO RICHIESTO: € 85.000 acquisto da privato no IVA. Per info: Valeria Rispo cell. o Wpp. 3939776565 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza Tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Gallio

A Gallio, in zona Sisemol, posizione dominante ed estremamente panoramica proponiamo in esclusiva villetta di testa libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio giardino verde. Al piano terra rialzato troviamo l'ingresso indipendente, ampia zona living con cucina ed angolo tv, caminetto a legna e balcone semi perimetrale con vista panoramica; allo stesso piano si sviluppa la prima zona notte composta da due camere matrimoniali con soppalco e primo bagno finestrato con doccia. Con scala interna si accede al piano inferiore, dove, sempre fuori terra troviamo due ulteriori camere ed un bagno con doccia. Collegato all'unità un box auto e la possibilità di posteggiare esternamente altre due vetture. Riscaldamento termo-autonomo a metano ed amministrazione in capo alla nostra agenzia. Una soluzione dalle ampie metrature con un totale di dieci posti letto. Vieni a scoprirla, la tua nuova casa in Altopiano ti sta aspettando. Chiama lo 0424/462884 per fissare un appuntamento e/o per avere maggiori informazioni IMMOBILIARE STELLA ALTIPIANI

VICENZA CENTRO STORICO: UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE E 10 POSTI AUTO - Rif. U8054 A pochi passi da Ponte degli Angeli, proponiamo splendido Palazzetto Terra-Cielo di origine Quattrocentesca, con corte esclusiva. Se siete alla ricerca di un edificio elegante, perfettamente e sapientemente ristrutturato e impreziosito da favolosi affreschi e altri elementi storici unici, non potete perdervi questa soluzione! Il palazzo ha un ampio ANDRONE D'INGRESSO ESCLUSIVO che conduce al piazzale interno dove è possibile parcheggiare fino ad una decina di auto: vera rarità in centro storico! Al PIANO TERRA spazio ufficio di circa 80 mq composto da due grandi stanze, travi a vista e bagno. Al PIANO PRIMO si trova il fulcro dell'edificio, ovvero il PIANO NOBILE, di circa 230 mq con altezza di 4,40 m, bellissimo soffitto in legno, riscaldamento a pavimento posato nel 2003, serramenti in legno perfettamente recuperati e decorati con vetro legato a piombo. I bellissimi affreschi di varie epoche rendono questo spazio unico e di grande fascino! Al PIANO SECONDO mansardato si sviluppano cinque stanze operative con tre bagni e comodi rispostigli. In questi ambienti le travi a vista con l'aggiunta di una pavimentazione anch'essa in legno rendono l'atmosfera calda e accogliente. All'ULTIMO PIANO ci sono altre due stanze illuminate da velux. Il vano scala che collega i diversi piani è decisamente elegante e curato e presenta raffinate lavorazioni in pietra e cotto. Nella corte esterna, sempre in proprietà, un ulteriore fabbricato offre due generosi posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale con ottime altezze, pavimento in veneziana, attacchi cucina, bagno finestrato. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere dove rimanere incantati assaporando gli elementi storici e artistici del luogo e la raffinatezza di una elegante ristrutturazione! Gli spazi sono funzionali e ottimi per un grande ufficio di rappresentanza, ma possono essere convertiti anche in più ABITAZIONI RESIDENZIALI. Gli impianti stessi sono stati creati per poter suddividere i piani in unità autonome. Si può così ottenere un grande appartamento di 450 mq più altre due unità o anche ridurre l'appartamento principale e avere altre tre unità abitative. Grazie alla presenza dell'ascensore e all'abbondanza di posti auto, questi spazi già di per sé rari ed eleganti, offrono un livello di comfort e accessibilità senza pari! Venite a scoprire questa rara e stupenda opportunità! AGENZIA VICENZA di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 - Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

LABORATORIO DI MQ. 285 A MONTICELLO CONTE OTTO. EURO 130.000. CODICE 4447. PER INFO: 3401135832 In complesso artigianale realizzato nel 2002 vi proponiamo una soluzione di mq. 285 commerciali al primo ed ultimo piano senza ascensore così composta: ingresso, reception, zona uffici con ripostiglio e bagno, zona produttiva avente altezza utile 3,50 con zona spogliatoi, ripostigli e servizi igienici. Possibilità di lasciare fino a tre auto nel piazzale condominiale. Impiantistica autonoma: riscaldamento ad aria con pompa di calore e clima. EURO 130.000. CODICE 4447 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Cel. 340.1135832 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Magrè: nel cuore della tranquilla e prestigiosa zona residenziale di Magrè, in contesto di sole tre unità abitative, sorge questo splendido appartamento di nuova costruzione, progettato per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. L’abitazione si distingue per l’eleganza delle travi a vista, che donano calore e carattere agli ambienti, creando un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e tradizione. L’ingresso, al secondo piano con ascensore, si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente arioso e accogliente di 40mq, servita da due terrazzi di cui uno dotato di caminetto, un disimpegno, doppi servizi finestrati e la zona notte, composta da due camere matrimoniali di 15mq ed una camera doppia di 11mq. Al piano terra, l’immobile dispone inoltre di un garage singolo e di un posto auto scoperto di pertinenza. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’appartamento garantisce il massimo dell’efficienza: certificato in classe energetica A, è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento per un comfort abitativo senza eguali, impianto fotovoltaico da 2kWh (espandibile per una maggiore autonomia energetica), predisposizione per impianto d’allarme, avvolgibili motorizzati e portone garage sezionale automatizzato. Con una superficie calpestabile di circa 100 mq (esclusi terrazzi, garage e posto auto), questa soluzione abitativa rappresenta l’incontro perfetto tra qualità, innovazione e funzionalità. Un’occasione imperdibile per chi desidera una casa moderna, efficiente e immersa in un contesto residenziale esclusivo. Consegna fine 2026. Su richiesta si possono personalizzare finiture ed impianti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Lusiana

Ristorante – Disco Pub in vendita a Lusiana Conco (VI) In posizione panoramica e strategica, proponiamo in vendita un rinomato locale ristorante e disco pub di grande notorietà nella zona La Rotonda, situato a Lusiana Conco. L’attività, inattiva da circa un decennio, rappresenta un’interessante opportunità di rilancio grazie agli ampi spazi e alla versatilità degli ambienti, ideali per diverse destinazioni d’uso come ristorante, pizzeria, birreria o locale di musica live. L’immobile si distingue per le generose metrature e per l’ottima luminosità naturale garantita dalle numerose finestre, che regalano una splendida vista sulla pianura e sul centro di Lusiana. La sala interna consente di ospitare circa un centinaio di coperti, mentre il plateatico di proprietà e la terrazza esterna offrono ulteriori cinquanta posti, perfetti per la stagione estiva e per eventi all’aperto. Il locale è dotato di banco pizzeria con forno a legna, ampia cucina attrezzata con comodi disbrighi e ripostigli, e un lungo bancone bar ideale per la preparazione di bibite e cocktail. È inoltre presente un ingresso separato con camerino, utile per il personale o per eventuali artisti in occasione di serate musicali. L’impianto audio e luci è già installato e funzionante, così come il sistema di ventilazione interna. All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia area privata che offre la possibilità di parcheggio per circa un centinaio di autovetture, garantendo comfort e comodità ai clienti. La posizione di forte passaggio, la reputazione storica del locale e la possibilità di riattivazione con pochi interventi di aggiornamento rendono questa proposta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura di grande potenziale e valore storico per la zona. - Superficie coperta fabbricato 272 mq - Terrazza 55 mq - Giardino recintato 343 mq - Area scoperta 1.331 mq Per maggiori informazioni e dettagli sull’immobile, contattare il nostro ufficio vendite allo 0424/462884.

NOSTRA ESCLUSIVA.: TRAVETTORE di ROSA' : Villa del '900 di importante metratura, misura infatti oltre 500 mq distribuiti su 4 piani fuori terra ed interrato e circondata da 2.000 mq di giardino. L'abitazione è da riattare, ma vanta spazi e caratteristiche del passato. Ideale per famiglia numerosa, è situata a pochi passi da Bassano del Grappa.

Asiago

Occasione Rustico a Sasso di Asiago 9.000 euro. In una delle frazioni più suggestive dell’Altopiano, a soli dieci minuti dai centri di Gallio e Asiago, proponiamo in vendita un rustico indipendente da ristrutturare. Il rustico si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente. La struttura è in sasso, tipica delle case del 900, ma internamente questa soluzione immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione. Maggiori informazioni e appuntamenti allo 0424/462884

Roana

A Roana, più precisamente a Canove, a pochi minuti dal centro storico cittadino, proponiamo in vendita terracielo dalle ampie metrature da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su 4 livelli, al piano terra troviamo una doppia zona giorno con cucina separata ed un bagno.Il piano primo ed il piano secondo sono speculari e si compongono da due locali ciascuno ed un bagno. Al terzo ed ultimo piano una spaziosa soffitta. Di proprietà box auto e terrazzo esposto a sud al piano primo. Soluzione ideale per chi ricerca una soluzione da ristrutturare a piacere secondo i propri gusti, con la possibilità di realizzare dalle due alle tre unità abitative indipendenti. Info ed appuntamenti allo 0424/462884!

Roana

A Canove di Roana, in una posizione strategica, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale dagli ampi spazi. L’immobile, che si sviluppa al piano terra per un totale di quasi 100 mq, è composto da ingresso indipendente, reception, due uffici , ripostiglio e bagno. Si trova in Via Milano, in una zona invidiabile per la comodità a tutti i servizi e la grande visibilità data dalla strada di passaggio adiacente. Per ulteriori informazioni chiamaci allo 0424.462884.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Camisano Vicentino, proponiamo in vendita un splendido appartamento BICAMERE di ampie dimensioni, inserito in un condominio di sole 7 unità, caratterizzato da privacy, silenzio e ottima qualità abitativa grazie all'altissima efficienza energetica (Classe A4). L’immobile si trova alla fine di una strada chiusa, in una zona riservata e circondata dal verde, pur rimanendo comodissimo ai principali servizi del paese. Zona giorno luminosa e moderna L’abitazione si distingue per le ampie vetrate che illuminano la zona living open space, composta da un elegante soggiorno e da una cucina moderna completamente attrezzata, con piano ad angolo e finiture contemporanee. Dalla zona pranzo si accede al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o cene in compagnia. La zona notte comprende: Camera matrimoniale spaziosa e accogliente con proprio bagno finestrato con ampia doccia e doppio lavandino. Seconda camera ideale come doppia, studio o stanza per i bambini. Bagno principale finestrato con finiture moderne e spazio lavanderia. Ampio corridoio sfruttato in modo ottimale anche come zona studio. Gli ambienti sono curati nei dettagli: pavimento effetto legno chiaro, pareti attrezzate e soluzioni salvaspazio che rendono l’appartamento pratico e raffinato. Dotazioni e comfort: - Classe energetica A4 - Bassissime spese condominiali (solo 15 euro al mese). - Riscaldamento autonomo - Infissi in doppio vetro - Porta blindata - Impianti moderni e ad alta efficienza - Climatizzatore nella zona notte - Impianto fotovoltaico da 2,10 Kw - Garage fuori terra - Posto auto assegnato - Ottimo isolamento termico e acustico - Ampio verde condominiale per giochi all'aperto - Posizione strategica Il contesto residenziale garantisce tranquillità e privacy, pur restando vicino ai principali servizi del paese: scuole, supermercati, negozi e piste ciclabili. Vicenza è raggiungibile in pochi minuti d’auto, così come i collegamenti verso Padova e Venezia. Una soluzione ideale per giovani coppie e nuove famiglie. Perfetto per chi cerca qualità abitativa, comfort moderno e consumi ridotti, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è altresì classificato in Classe Energetica A4 con EPgl,nren pari a 13,31 kWh/m2. La consegna dell'immobile è prevista per aprile 2027. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattateci per avere maggiori informazioni su questa tipologia di immobile, difficile da recuperare nel mercato attuale.

Asta-50 del 30/07/24 VILLA IMMOBILE ALL'ASTA IN CAMISANO VICENTINO (VI) Proponiamo all'asta Lotto Unico - piena proprietà delle unità immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Comune di CAMISANO VICENTINO (VI) precisamente VIA STADIO 82, della superficie commerciale complessiva di mq 376. OFFERTA MINIMA €. 538.680,00 RIALZO MINIMO € 5.000,00 DATA ASTA: 16/07/2024 La consulenza dell'Agenzia la tua Casa Padova consiste in: -ricerca e selezione dell'immobile in base all'esigenze del cliente; -ricerca e affiancamento durante il sopralluogo; -controlli e verifiche della documentazione; -valutazione dell'immobile e studio di fattibilità al mutuo al 100%; -verifica della possibilità di Pre-Asta e/o del Saldo e Stralcio; -Assistenza durante la partecipazione all’asta; - Assistenza per la Presentazione dell’Offerta Telematica; - Assistenza durante la Fase della Gara Telematica; - Assistenza post aggiudicazione dell'immobile; Per qualsiasi informazioni non esitare a contattarci o fissa un appuntamento con il nostro consulente!! DESCRIZIONE: Piena proprietà per la quota di 1/1 su villa unifamiliare disposta su due livelli sita a Camisano Vicentino (VI) in Via Stadio n. 82. Trattasi di villa unifamiliare con accesso pedonale e carraio disposti su lati diversi, con ampia corte esclusiva recintata ed altra area confinante con canale. L’abitazione è composta al piano terra da bussola di ingresso su portico aperto, accessibile dalla corte, che conduce su ambiente molto ampio costituito da soggiorno, cucina e zona pranzo. Da tale spazio si accede a locali accessori come bagno e ripostiglio, oltre a scala che conduce al piano primo. In prossimità di tali locali si trova autorimessa, dotata di proprio accesso dalla pubblica via. Al piano primo si trovano tre camere da letto, due bagni e tre terrazze serviti da corridoio che si affaccia sul soggiorno sottostante. Al piano terra, con accesso dall’esterno, si trova locale caldaia e nella parte retrostante l’edificio è ubicata la lavanderia, accessibile direttamente dall’autorimessa oppure dall’esterno con apertura protetta da portico. Classe energetica C. Vi è inoltre una piccola porzione di terreno di mq. 67 catastali. L’esperto ha fatto presente che l’abitazione è dotata anche di piano interrato destinato a scantinato, ma tale piano non è compreso nel progetto originario, pertanto, non è sanabile viste le attuali norme degli strumenti urbanistici vigenti.

Cassola, Vicenza

In nuovo e moderno contesto comodo a tutti i servizi, villette bifamiliari caratterizzate da grandi spazi e disposte in 3 livelli. Al p.terra ampio e luminoso soggiorno con cucina di 45 mq e bagno di servizio, al p.primo tutto travato a vista in legno sbiancato si trovano 3 camere di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, ognuna con accesso diretto al terrazzo e un altro bagno. Al p.interrato comodo garage doppio in larghezza e ampio ripostiglio. Area verde esclusiva su 3 lati e ampio portico. In vendita finite con possibilità di finiture personalizzate. Classe energetica A3, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e impianto elettrico integrato con impianto fotovoltaico. Per maggiori informazioni o visite, senza impegno, contattateci: Tel. 0424 32256 - Cell. 335 7722635 - Agenzia Immobiliare Artuso Adriano - Via Pio X 80, San Giuseppe di Cassola (VI).

Lusiana

Casa affiancata dal sapore storico a Lusiana Conco. Nel suggestivo contesto dell’Altopiano di Asiago, nel comune di Lusiana Conco, proponiamo in vendita una caratteristica casa affiancata dal sapore storico, disposta su più livelli e con una superficie di 150 m². L'immobile, in buono stato di manutenzione, si presenta con ingresso indipendente attraverso una piccola corte privata. Al piano terra troviamo una generosa zona giorno living, una cucina separata e abitabile dotata di comodo ripostiglio e una funzionale stanza lavanderia. Salendo al primo piano, attraverso una scala in marmo, si accede a una camera matrimoniale, una seconda camera con letto matrimoniale e letto singolo, e un primo bagno finestrato con doccia. Al secondo piano, con la stessa disposizione del piano primo, troviamo un’ulteriore camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e ristrutturato con box doccia e una spaziosa camera con ben cinque posti letto. Questo piano è impreziosito da una bellissima travatura a vista in legno. La casa conserva dettagli autentici e di grande fascino, come le pareti in sasso, il marmo locale e le tavolate in legno antico che rivestono i pavimenti, elementi tipici delle abitazioni storiche della zona. Riscaldamento termo-autonomo a metano. Ottima soluzione semi-indipendente, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione comoda ai principali centri dell’Altopiano di Asiago e alla vicinanza con la natura e i sentieri montani.