VILLETTA SINGOLA COMPOSTA DA DUE BICAMERE INDIPENDENTI IN VENDITA A VICENZA NELLA VIVACE ZONA DI SAN BORTOLO, PISCINE - Rif. 8384 Nell'ambito quartiere di San Bortolo, comodo al centro storico, proponiamo villetta singola composta da due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, come ad esempio genitori e figli. L’abitazione al PIANO TERRA, recentemente ristrutturata, sviluppa circa 90 mq ed è composta da comodo soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. Dispone di ingresso pedonale indipendente, riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio con vetrocamera, avvolgibili motorizzati e climatizzazione. L’unità al PIANO PRIMO, di circa 115 mq oltre terrazze, offre spazi ampi e luminosi con salone soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. In buono stato manutentivo, è dotata di ingresso indipendente, climatizzazione, tende da sole e garage singolo di circa 25 mq al piano terra. La proprietà insiste su un lotto di circa 250 mq con piccolo giardino/corte esterna, uno sfogo verde piacevole e funzionale. Tetto rifatto a fine 2025 con predisposizione per pannelli solari/fotovoltaici e impianto d’allarme. Restano, se graditi, arredo delle cucine, dei bagni e armadiature fisse. Classe energetica in definizione. Per informazioni: Rosi 348/5622018. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

AZIENDA AGRICOLA CON STRUTTURA RICETTIVA (EX-AGRITURISMO) CONVERTIBILE IN ABITAZIONE CON CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A TORRESELLE DI ISOLA VICENTINA - RIF. 7891 Siete alla ricerca di un'opportunità unica nel suo genere? Un fabbricato immerso nel verde dove poter vivere o condurre un'attività di maneggio, agriturismo o ricezione turistica? Ecco la soluzione per voi: un fabbricato agricolo ristrutturato negli anni 2001/2002 con finiture di buon livello e predisposto, volendo, per l'attività di agriturismo. L'edificio è dotato di una grande sala centrale corredata di camino e con un bel soffitto a doppia altezza con travi a vista in legno. L'alternanza di travi a vista e mattoni in cotto rendono l'atmosfera molto accogliente e rustica. Sempre al piano terra troviamo una cucina, bagni di servizio, due camere e vari locali accessori. Al piano primo altre 4 belle camere per gli ospiti, ciascuna con bagno interno, tutte ben rifinite e arricchite da pezzi di arredo unici provenienti da varie parti del mondo. Le camere al piano primo volendo possono avere un ingresso separato rispetto a quello del piano terra. Esternamente troviamo un bel plateatico per mangiare all'aperto e una stalla di circa 215 mq con box per i cavalli. Attualmente la struttura è utilizzata come maneggio, ma si presta molto bene anche come agriturismo, fattoria didattica, B&B ecc... La proprietà comprende infatti anche 14 campi agricoli, in parte coltivati a bosco, in parte a seminativo e prato e altri con alberi da frutto. Gli affacci quindi sono molto suggestivi e rilassanti! La posizione è immersa nel verde e nel silenzio, a pochi minuti da Isola Vicentina e da Costabissara. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! AGENZIA VICENZA sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA

CASA VACANZA A PREZZO CONCORRENZIALE! PER CHI CERCA LA TRANQUILLITA' CON UN PICCOLO INVESTIMENTO OPPURE PER CHI INTENDE REALIZZARE UN BUSINESS NEL SETTORE TURISTICO PROPONIAMO 3 APPARTAMENTI NELLA CONTRADA SELLA DI POSINA. SI TRATTA DI TRE UNITA' ABITATIVE COSTITUENTI UN FABBRICATO TERRA/CIELO IN UNA CONTRADA BEN CURATA ED IN PARTE ABITATA. LE ABITAZIONI SONO SOSTANZIALMENTE DEI MINI APPARTAMENTI. UNA DI ESSE E' TOTALMENTE INDIPENDENTE, MENTRE DUE APPARTAMENTI SONO COMUNICANTI E COSTITUISCONO UN BICAMERE CON DUE SERVIZI. SEPARATAMENTE, E' POSSIBILE ACQUISTARE CIRCA 4000 METRI DI TERRENO IN PARTE ADIACENTE ALLE ABITAZIONI, A € 7.000,00 Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Villa Panoramica a Centrale di Zugliano: Spazi Infiniti e Vista Mozzafiato A Centrale di Zugliano, in una posizione privilegiata che domina con lo sguardo il Monte Summano e l’intera pianura pedemontana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola dalle ampie metrature. Attualmente configurata in due unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente a essere trasformata in un’unica, maestosa residenza padronale con un giardino di 4000 mq. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Un'accogliente zona giorno composta da cucina abitabile, salotto e soggiorno, oltre a una camera matrimoniale, doppi servizi con antibagno e ampi locali ripostiglio. Completano il piano un porticato ideale per momenti di relax all'aperto e un generoso garage. Piano Primo (al grezzo): Un volume ancora personalizzabile, progettato per ospitare cucina, soggiorno, camera, lavanderia, bagno e due grandi ripostigli. Il punto di forza è lo splendido terrazzo abitabile con vista panoramica. Perché sceglierla? Grazie alla modularità dei suoi ambienti e al fatto che il piano primo è ancora da completare, questa villa è la soluzione definitiva per: -Famiglie numerose che cercano indipendenza e ampi spazi verdi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Thiene. -Due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale autonomia. -Professionisti che necessitano di uno studio privato o amanti del benessere che sognano una palestra/spa in casa. -Investitori interessati a realizzare un esclusivo B&B o affitti brevi di charme. Chiamaci per una visita allo 0445368303 oppure al 3485298598! ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIU' ELEGANTI DI THIENE E' SITUATA QUESTA IMPORTANTE VILLA UNIFAMILIARE. LA CASA E' STATA REALIZZATA QUANDO L'OBBIETTIVO DEL PROGETTISTA ERA INNANZI TUTTI DI PENSARE AD AMPI LOCALI CHE GARANTISSERO VIVIBILITA' AGLI OCCUPANTI E UNA ADEGUATA RAPPRESENTANZA DEGLI AMBIENTI. ESSA SI SVILUPPA SU UN PIANO TERRA CON LA ZONA GIORNO, UN PRIMO PIANO CON LA ZONA NOTTE ED UN GRANDE INTERRATO CON GARAGE, TAVERNA E LOCALI DI SERVIZIO. DISPONE DI AMPI TERRAZZI CON SCORCI PANORAMICI. E' CIRCONDATA DA UN GIARDINO CURATO E DOTATO DI IMPIATO DI IRRIGAZIONE CHE NE GARANTISCE UNA COMODA GESTIBILITA'. PER GLI ATTUALI OCCUPANTI L'ABITAZIONE E' DIVENUTA TROPPO GRANDE E MERITA QUINDI LE RINNOVATE ATTENZIONI DI UNA GIOVANE COPPIA O DI UNA FAMIGLIA, ANCHE NUMEROSA, CHE SAPPIA VALORIZZARLA E VIVERLA APPIENO. LA POSSIBILITA' DI RAGGIUNGERE IL CENTRO CITTA' E LA CITTADELLA DEGLI STUDI COMODAMENTE A PIEDI, NE FA UN PLUS IMPORTANTE, PER QUESTA SOLUZIONE DA VEDERE!. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Ci sono case che si misurano in metri quadrati, e case che si percepiscono appena si entra. Questo appartamento appartiene alla seconda categoria: una casa ampia, accogliente, luminosa, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con libertà e comfort. Il grande soggiorno è il cuore dell’abitazione: uno spazio importante, elegante e conviviale, dove la luce entra generosa e accompagna naturalmente la vita quotidiana. È l’ambiente ideale per ricevere amici, vivere la famiglia, creare zone diverse per il relax, la lettura, la musica o la conversazione. La cucina abitabile, separata e comoda, racconta il piacere della quotidianità: uno spazio vero, funzionale, con accesso diretto alla terrazza. Ed è proprio la terrazza uno degli elementi più affascinanti della casa: ampia, coperta, profonda, realmente vivibile. Un luogo dove pranzare all’aperto, leggere in tranquillità, accogliere ospiti o semplicemente godersi il verde e la quiete del contesto. La zona notte è riservata e ben distribuita, con tre camere spaziose e ambienti pensati per offrire privacy e comodità. Ogni stanza ha dimensioni generose, difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti, e permette di immaginare la casa secondo le proprie esigenze: camere matrimoniali, studio, stanza ospiti o guardaroba. Le finiture, calde e tradizionali, restituiscono una sensazione di solidità e cura. Il parquet, i serramenti in legno e gli spazi ampi conferiscono all’abitazione un carattere accogliente, elegante e senza tempo. A completare la proprietà, due garage al piano interrato, comodamente raggiungibili con ascensore: uno di dimensioni ordinarie e uno particolarmente ampio, di circa 29 mq, ideale anche per chi necessita di spazio aggiuntivo. Una soluzione rara per chi cerca una casa importante, non solo per dimensioni, ma per qualità della vita: spazi ampi, terrazza abitabile, tranquillità, comodità e una distribuzione pensata per vivere bene ogni giorno. ------- POSIZIONE La posizione rappresenta uno dei punti di forza più interessanti di questa abitazione. Ci troviamo in uno dei quartieri più ricercati della città, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale, di Parco Querini e di Santa Lucia. Via Cappellari si trova in una zona residenziale comoda, tranquilla e strategica, immediatamente prossima all’area dell’Ospedale San Bortolo, principale polo sanitario della città di Vicenza. La vicinanza con l’ospedale rende l’immobile particolarmente adatto a medici, professionisti sanitari, dirigenti ospedalieri o personale che desideri abitare in un contesto elegante e riservato, ma a pochi minuti dal luogo di lavoro. La zona è inoltre molto ben collegata al centro storico, che può essere raggiunto comodamente a piedi attraverso il quartiere di Santa Lucia, uno degli ambiti urbani più caratteristici e apprezzati della città. La vicinanza al centro consente di vivere Vicenza senza dipendere necessariamente dall’auto, beneficiando della prossimità a negozi, servizi, attività di quartiere, ristoranti, luoghi culturali e percorsi pedonali verso il cuore cittadino. Altro elemento di particolare pregio è la vicinanza a Parco Querini, una delle aree verdi più amate di Vicenza, situata a ridosso del centro storico. La possibilità di raggiungere facilmente il parco rappresenta un valore importante per chi ama camminare, correre, trascorrere tempo all’aperto o semplicemente godere di uno spazio naturale di qualità a pochi passi da casa. La posizione coniuga quindi tre caratteristiche rare: la comodità dell’Ospedale San Bortolo, la piacevolezza del quartiere Santa Lucia e la vicinanza pedonale al centro storico e a Parco Querini. Una collocazione ideale per chi cerca una residenza ampia e rappresentativa, in un contesto servito, verde e vicino ai principali punti di interesse della città. -------- DETTAGLI Climatizzazione e riscaldamento centralizzato con controllo singolo Tapparelle automatizzate e comando di apertura chiusura unico Arredi realizzati su misura compresi nel prezzo di richiesta ----- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52

NELLA STRADA DI COLLEGAMENTO TRA SCHIO E VALLI DEL PASUBIO, CON AMPIO TRAFFICO VEICOLARE, E' DISPONIBILE UN GRANDE FABBRICATO CIELO-TERRA COMPOSTO DA UN LOCALE COMMERCIALE POSTO AL PIANO TERRA ( ORA ADIBITO ALLA NOTA TRATTORIA " AL CAVALLINO"), UNA CANTINA DI SERVIZIO AL PIANO INTERRATO, UN AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO (DA RISTRUTTURARE) CON UNA SOFFITTA AL SECONDO PIANO. SUL RETRO, SI TROVA UNO SPAZIO ESCLUSIVO SCOPERTO. LA PROPOSTA E' ADATTA AD USO DI INVESTIMENTO, TENUTO CONTO DELL'ATTIVITA' DI RISTORAZIONE OPPURE PER UNA VALUTAZIONE DI CAMBIO D'USO. E' UN 'OTTIMA OPPORTUNITA' PER UNA FAMIGLIA CHE INTENDE CONTINUARE L'ATTIVITA' ESISTENTE, CHE E' (SEPARATAMENTE DALL'IMMOBILE) DISPONIBILE PER L'ACQUISTO Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

VICENZA - BORGO BERGA - vendesi accogliente casa singola disposta su un unico piano. Costruzione solida e di qualità, in un contesto di pregio storico e allo stesso tempo molto verde. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale, raggiungibile da una scala in marmo e attraversando la bella terrazza. Zona giorno con stufa a legna e zona cucina arredata e molto pratica. Zona notte composta da un bagno con lucernario e da 2 ampie camere, di cui la matrimoniale, piuttosto spaziosa, accede ad un'altra bella terrazza. Nei pressi della cucina la grande lavanderia-stireria-centrale termica con l'accesso al piccolo e curato giardino. Al piano terra bella taverna con camino e attacchi per cucina, molto spaziosa e luminosa, affacciata al pratico e ampio portico. 2 ulteriori stanze e un bagno finestrato consentono alla casa di offrire molti utili spazi accessori, direttamente collegati all'abitazione principale per mezzo di una comoda scala interna. Garage doppio in larghezza, automatizzato e finestrato, con ampia area di manovra e parcheggio anche per le auto degli ospiti. ABITAZIONE INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO "TURISTICO" o PER 2 NUCLEI DELLA STESSA FAMIGLIA

Appartamento tricamere - Enego (VI) La tua casa in montagna da vivere tutto l'anno, ampi spazi e atmosfera accogliente! In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete di Enego, proponiamo in vendita spazioso appartamento di circa 130 mq, ideale per famiglie, per chi desidera ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Ottima opportunità anche per investimento o casa vacanza. L’abitazione si apre su una grande soggiorno/sala da pranzo, armoniosamente separato da un piccolo salottino completo di caminetto, creando un ambiente accogliente e ben organizzato. La cucina è indipendente, perfetta per chi ama cucinare in uno spazio dedicato e riservato. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, versatili e adatte anche a uso studio o stanza ospiti, oltre a un bagno con vasca. Un generoso terrazzo completa la proprietà, regalando una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax. Disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. E-house real estate di Elsa Pilotto – 320 8757633 e-mail: info@ehouserealestate.it Via 1° Maggio, 1 - 31037 Loria - TV -

PORZIONE DI TESTA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN POSIZIONE COLLINARE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI BREGANZE - SU FRAZIONE DI FARA VICENTINO - Rif. 7720 L'edificio, sviluppa complessivamente 420 mq su tre piani ed è da ristrutturare con possibilità di ricavare un'importante abitazione su tre livelli o, come previsto da un'ipotesi progettuale che trovate nelle piante allegate, è possibile ricavare ben 3 tricamere, uno su ciascun piano, oppure 3 grandi bicamere con due bagni. E' da tenere presente che se si volessero costruire anche autorimesse, tali autorimesse andrebbero realizzate a piano terreno lasciando il posto ad un Bicamere. L'immobile gode di un'area scoperta esclusiva di circa 350 mq. Siamo a vostra disposizione per fornirvi indicazioni sui costi professionali ed affiancarvi fino ad approvazione del progetto e/o esecutivi, computi metrici ecc. se ciò fosse gradito. Le piante allegate sono semplici ipotesi progettuali per i 3 piani. Gli interni sono ora demoliti ed è tutto da rifare ad eccezione del tetto che è stato come già detto, integralmente rifatto una decina di anni fa. Le murature esterne sono tutt'ora valide: bastano opportuni isolamenti. IL contesto è tranquillo e riservato. E' decisamente una soluzione che offre ampie opportunità per gli spazi facilmente modulabili e la posizione panoramica in contesto tranquillo ma con i servizi facilmente raggiungibili Fissate una visita con i consulenti di Agenzia Vicenza: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VICENZA - VENDESI LUMINOSO AMPIO APPARTAMENTO BICAMERE BISERVIZI CON INTROVABILE E PANORAMICA STANZA AGGIUNTIVA AD USO HOBBY. Da vedere! Lappartamento si trova al secondo e ultimo piano in una palazzina di sole 6 unità, tra i quartieri di SantAndrea e San Francesco, situato in posizione interna rispetto alle vie principali, e con esposizione su 3 lati. Comodo a tutti i servizi, permette di raggiungere il centro città con facilità. Riprogettato per rispondere alle esigenze del mercato immobiliare attuale, offre una ampia e luminosa zona giorno open space di ben 31 metri quadri con terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con avanbagno/lavanderia, ampia camera matrimoniale di 16 metri quadri, camera doppia di 13 metri quadri, ingresso e ulteriore vano uso ad uso ripostiglio o cabina armadio. Nuova caldaia 2026, nuovo impianto elettrico 2026, è libero da subito, pronto ad essere arredato secondo le proprie esigenze. Al piano superiore, introvabile grande stanza HOBBY con ingresso privato, è il punto forte e caratteristica unica di questa proposta immobiliare. Puo essere utilizzata ad uso: Studio o ufficio Sala giochi / sala biliardo Laboratorio creativo Stanza fitness/ yoga Lappartamento dispone inoltre di una grande soffitta sottotetto e GARAGE a piano terra.

APPARTAMENTO DI PREGIO IN CENTRO A VICENZA, NO ZTL, TRE CAMERE, ASCENSORE, POSTO AUTO E CANTINA - Rif. 8399 Nel cuore del centro storico di Vicenza, a 3 minuti di passeggiata da Piazza dei Signori, proponiamo esclusiva residenza situata al PIANO NOBILE di elegante palazzo settecentesco composto da sole quattro unità abitative. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, coniuga il fascino autentico dell'epoca con il comfort e le tecnologie contemporanee, offrendo ambienti raffinati e di grande impatto estetico. Ad accogliere gli ospiti una scenografica scala in pietra impreziosita da una raffinata ringhiera in ferro battuto e il comodo ascensore, che conduce direttamente all’ interno dell'abitazione. La ZONA GIORNO, affacciata sul fronte principale, gode di una straordinaria luminosità grazie a quattro ampi finestroni con balaustre in pietra. Gli spazi si sviluppano in un elegante salotto, un soggiorno/pranzo con spaziosa cucina a vista, ideali per vivere e ricevere con stile. La ZONA NOTTE comprende tre camere da letto, un ripostiglio/cabina armadio, due servizi finestrati, uno dotato sia di doccia che di vasca, e un balcone con affaccio sul cortile interno. Completano la proprietà un prezioso POSTO AUTO accessibile tramite l'androne condominiale e protetto da bellissima cancellata, e una caratteristica CANTINA al piano terra con suggestivo soffitto a volta. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso finiture curate e impianti moderni tra cui: - impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; - illuminazione studiata per creare un’atmosfera calda ed elegante; - installazione dell’ascensore; - possibilità di ripristinare l’originale camino scenografico nella zona pranzo. Posizione particolarmente interessante: fuori dalla ZTL. Soluzione unica per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comodità, privacy ed eleganza. Consigliamo una visita per apprezzare dal vivo le caratteristiche distintive di questa stupenda soluzione! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza - tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Prestigiosa Villa Indipendente a Sarcedo. Inserita in un contesto residenziale collinare di prestigio, caratterizzato da privacy e tranquillità, proponiamo una villa singola di ampia qualità costruttiva. Realizzata circa venticinque anni fa e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si presenta quasi come nuova, pronta per essere abitata senza necessità di alcun ammodernamento. La villa si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e ariosa, tipica delle costruzioni signorili fino agli anni 2000. Essendo stata abitata pochissimo, le finiture interne conservano lo splendore originario, offrendo ambienti spaziosi e luminosi che garantiscono il massimo benessere per una famiglia anche numerosa. Il giardino esterno, sapientemente piantumato e rigoglioso, avvolge la casa in un abbraccio verde, garantendo una riservatezza assoluta. La metratura del lotto è ideale per l’inserimento di una piscina, creando così un solarium privato perfetto per la stagione estiva. La posizione è il punto di forza per chi cerca comodità senza rinunciare alla pace: Breganze e Thiene: raggiungibili in una manciata di minuti. Bassano del Grappa: a breve distanza, ideale per il lavoro o il tempo libero. Perché sceglierla: Stato impeccabile: una costruzione recente che unisce solidità e assenza di manutenzione. Contesto signorile e riservato. Pronta all'uso: ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" di alto livello. Potenziale outdoor: giardino spazioso con predisposizione ideale per una zona piscina. L'equilibrio ideale tra eleganza classica e funzionalità: chiamaci per fissare un appuntamento informativo! ***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** ATTENZIONE: Immagini e descrizione sono puramente indicativi ma sono stati realizzati SENZA L’UTILIZZO DELL’ INTELLIGENZA ARTIFICIALE. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** VUOI FUGGIRE DAL TRAFFICO E DAL CAOS CITTADINO? NEL SEMICENTRO DI ZANE', COMODA A THIENE E PIOVENE ROCCHETTE, PROPONIAMO UNA INTERESSANTE SOLUZIONE DA RISTRUTTURARE. SI TRATTA DI UNA CASA INDIPENDENTE, AFFIANCATA, DA RISTRUTTURARE, VOLENDO ANCHE IN MANIERA LEGGERA. DISPONE ANCHE DI UN ANNESSO RUSTICO CHE ERA LA STALLA CON IL FIENILE. IL CONTESTO E' QUELLO DELLA CORTE DI UNA PICCOLA CONTRADA DI CAMPAGNA CON L'AIA COMUNE. LA PROPOSTA NON DISPONE DI TERRENO ESCLUSIVO MA NELLA VENDITA E' COMPRESO ANCHE UN GARAGE CON UN PICCOLO SCOPERTO, SEPARATO DALL'ABITAZIONE. LA SOLUZIONE SI PRESTA A UN BELL' INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE, ANCHE PER DUE O TRE UNITA' ABITATIVE. Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

NOSTRA ESCLUSIVA- Importante proprietà collocata in zona di elevato pregio ambientale per le sue bellezze naturali , posizione collinare a pochi minuti dal Centro Storico e dal vicino "Ponte Vecchio" . l'Immobile si divide in due destinazioni PARTE PRIVATA e PARTE COMMERCIALE . PARTE PRIVATA è costituita da elegante palazzo su piu' livelli con residenza suddivisa in piu' unita' di diversa consistenza con ampio parco giardino mq. 900 . Due residenze principali si sviluppano sui diversi piani terra , primo e secondo. Altri due alloggi separati per ospiti e/o personale di servizio . Tutte le unita' sono indipendenti. Al piano interrato locali di servizio, cantine, lavanderia, disbrigo e grande autorimessa mq.160.In totale la parte residenziale sviluppa complessivamente 900 mq. PARTE COMMERCIALE - per attività di ristorazione /pizzeria/ , con sale interne porticati e giardino con vista sul panorama cittadino e collinare. Sviluppa mq. 700 su più livelli oltre a portici e giardino estivo,ampio parcheggio esterno. Inoltre su con recente ristrutturazione sono stati ricavati tre graziosi bilocali con portico esterno e giardino riservato , adibiti ad attivita' di b&b ed affitti turistici. l'INTERA PROPRIETA' occupa un area di circa mq. 6000. La vendita puo' essere valutata anche per la sola parte commerciale , mentre per l'intero complesso puo' essere sviluppata sia la parte commerciale per attività alberghiera con centro benessere spa, bed and breakfast , che la parte privata pur mantenendo l'esclusività di una residenza di pregio. PER INFORMAZIONI - UFFICIO VENDITE CASAPLUS -Immobiliare BASSANO DEL GRAPPA (VI)- TEL +39 0424 1754704 CITTADELLA (PD) TEL. +39 049 9404296 mail: immobiliare@casaplus.info COD. PROPOSTA 1960-VH