Introvabile soluzione di Nuova Villa singola su unico livello al piano terra con giardino di circa 1700mq a 5 minuti da Vicenza! Se stai cercando una soluzione abitativa che abbia un alto livello di confort abitativo in classe A4, delle generose metrature sia interne che esterne, finiture pregiate; questa è la soluzione giusta! La posizione è strategica per la vicinanza alla città ed al casello autostradale di Vicenza nord ma in zona verdeggiante interna e tranquilla, con completa indipendenza e privacy. L'immobile si compone da: zona giorno openspace di oltre 65mq molto luminosa con grandi vetrate travata in legno a vista, portico esterno affacciato sul giardino di 1700mq confinante con la campagna, tre camere matrimoniali, due bagni, un garage e pompeiana per due auto oltre ad una parte piastrellata interna la proprietà che da la possibilità di parcheggiare altre auto per gli ospiti o il rimessaggio di un camper. Chiama subito per venirla a vedere! COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

CENTRO STORICO-CORSO PALLADIO: UFFICIO BEN VETRINATO. EURO 120.000. SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE AD EURO 1.200 MENSILI. CODICE 4520 Nel cuore del città, in Corso Palladio, ufficio ben vetrinato oggetto di lavori di ristrutturazione con vista su uno dei Palazzi più belli del centro storico della città. Al piano interrato comoda cantina di mq. 9. EURO 120.000. SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE AD EURO 1.200 MENSILI. CODICE 4520 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

8Schio Centro: ampio e ben tenuto negozio al piano terra di circa 85mq con bagno finestrato ed antibagno. Ideale anche come magazzino. Due posti auto privati scoperti dietro il negozio. Riscaldamento con climatizzatore in pompa di calore. Impianto di allarme.

NOSTRA ESCLUSIVA.: TRAVETTORE di ROSA' : Villa del '900 di importante metratura, misura infatti oltre 500 mq distribuiti su 4 piani fuori terra ed interrato e circondata da 2.000 mq di giardino. L'abitazione è da riattare, ma vanta spazi e caratteristiche del passato. Ideale per famiglia numerosa, è situata a pochi passi da Bassano del Grappa.

VILLETTA A SCHIERA TRICAMERE CON GIARDINO E VISTA SUL VERDE – RESIDENCE PASUBIO – Sei alla ricerca di un'abitazione indipendente in un contesto tranquillo con giardino privato e tre camere? Allora il "Residence Pasubio" è l'occasione che stavi aspettando! Il "Residence Pasubio" è un complesso residenziale unico nel suo genere, offre oltre ad ampie metrature con giardini e posti auto esclusivi, un elevato comfort abitativo garantito da una eccellente prestazione energetica. Il progetto prevede 8 villette a schiera di due diverse tipologie (due o tre livelli) e nasce dalla trasformazione di un vecchio annesso rustico in fabbricato residenziale di prestigio. Situato a Dueville a pochi passi dal centro, ma affacciato sul verde della campagna, questo complesso residenziale si caratterizza per un'elevata qualità dei materiali utilizzati per l'isolamento sia termico che acustico, eccellenti finiture ed impiantistica in pompa di calore autonoma che prevede l'installazione di pannelli fotovoltaici da 3,6 a 4,5 kW per ogni singola unità in base alla tipologia. L'unità F è un'abitazione sviluppata al piano terra e primo con accesso pedonale e carraio indipendenti direttamente dal giardino privato di circa 250mq. Gli spazi interni prevedono al piano terra un'ampia zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con ripostiglio ricavato nel sottoscala e comodo guardaroba all'ingresso, cucina defilata abitabile, bagno con antibagno attrezzato a lavanderia. Al piano primo troviamo le tre spaziose camere, un secondo bagno e le due terrazze a loggia. Il portico frontale di oltre 20mq abbinato alla pompeiana garantisce riparo per l'automobile. Vengono abbinati in oltre due posti auto esterni privati! Se prenoti adesso oltre a poter scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti interni avrai la possibilità di acquistare con lo sconto sul prezzo riservato per sole due unità. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'inizio dei lavori. Tre buoni motivi per scegliere questa abitazione: - Indipendenza ed esclusività - Giardini e posti auto privati - Nuova costruzione in classe A Il Prezzo richiesto è di 310.000 euro. Non perdere questa opportunità di vivere in un'abitazione unica nel suo genere a misura d'uomo. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio per ricevere tutte le informazioni e documentazione del "Residence Pasubio" COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

LA ZONA E' STRAORDINARIA, ALLE PENDICI DEL SUMMANO E CON VISTA PANORAMICA, PER QUESTO TERRENO DI CIRCA 1100 MQ, SUL QUALE INSISTE UN CAPANNONCINO AGRICOLO DA DEMOLIRE (DI CIRCA 237 MQ.) LA SOLUZIONE E' OTTIMA PER REALIZZARE UN'ABITAZIONE SINGOLA, ANCHE DI TIPO ECOLOGICO, CON UN PREZZO COMPETITIVO E L'UNICITA' DELLA POSIZIONE SEMICOLLINARE. ATTENZIONE: PER EDIFICARE L'AREA E' NECESSARIO RICHIEDERE UNA VARIANTE DEL PIANO DEGLI INTERVENTI PRESSO IL COMUNE Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it Siamo Associati a Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, a Confedilizia ed accreditati alla Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza

Sull'Altopiano di ASIAGO, in zona TRESCHE' CONCA di Roana, proponiamo una casa indipendente di circa 300 mq., attualmente formata da 4 unità di varie tipologie e misure, di cui una, la più grande, è abitabile e dotata di riscaldamento e stufa a legna. Il tutto con uno scoperto di circa 1.200 mq. E' stato fatto un progetto per ricavare 3 unità abitabili più cantine, garages e posti auto, questo per l'esigenza dell'attuale proprietà, ma si possono ricavare diverse soluzioni personalizzate. L'immobile si trova immerso nella tranquillità del paese, con diversi sentieri nelle vicinanze, ideale per chi cerca di assaporare la natura circostante in una casa indipendente, o per chi volesse ristrutturare l'esistente e ricavare un Bed & Breakfast con il fascino tipico delle "case di montagna" recuperando i vari camini d'epoca, le pietre, le travi, i pavimenti, ecc.

Schio - Zona Industriale: scopri l'opportunità unica di possedere un ufficio situato al terzo ed ultimo piano di un edificio moderno nella rinomata zona industriale. Con circa 70 mq di spazio ben distribuito, questo ambiente lavorativo open space è ideale per stimolare la creatività e la produttività. L'ufficio dispone di un ingresso accogliente e un bagno separato per garantire il massimo comfort. Non dovrai preoccuparti del parcheggio grazie al posto auto coperto privato situato al piano interrato. Costruito nel 1994, l'edificio di quattro piani offre anche un ascensore per un accesso facile e comodo. Il riscaldamento autonomo assicura un ambiente sempre confortevole. Non perdere questa occasione per investire in un ufficio che combina funzionalità e posizione strategica!

VICENZA ZONA SAN PIO X - Vicino alla caserma Ederle, in piccola palazzina, appartamento lineare tutto su un piano, molto bene tenuto, composto da ingresso, soggiorno di 27 mq, cucina separata, tre camere, bagno finestrato, cantina e garage di 18 mq. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2014 e aria condizionata. Bassissime spese condominiali pari a circa 200 euro l'anno. No lavori di straordinaria manutenzione previsti nel fabbricato. Seguiteci su Facebook MyHomeGroupPaltana e su Instagram Myhomepaltana. L'agenzia MyHomeGroup di Paltana ha di competenza territoriale le zone di Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme.

CESSIONE DI NUDA PROPRIETA': IMMOBILE DA RISTRUTTURARE A DUE PASSI DALLA CITTA' - EURO 230.000 - CODICE 4577 A pochi metri dal vivace Centro Storico, ma immersa nella tranquillità di una laterale interna di Corso Padova, proponiamo la nuda proprietà di una soluzione semi indipendente che attende di essere ripensata e trasformata in una dimora moderna o in un investimento di valore. L’edificio si sviluppa su più livelli e oggi ospita due distinte unità abitative, un bicamere al piano primo, con distribuzione lineare e ambienti luminosi e un bicamere duplex, disposto tra il primo e il secondo piano, ideale per chi ama spazi più dinamici. Al piano terra, un grande magazzino di circa 150 mq rappresenta l’elemento più versatile della proprietà: può essere rigenerato in ulteriori spazi abitativi, organizzato come zona autorimessa con posti auto coperti, oppure divenire una soluzione indipendente a sé stante, valorizzando al massimo la struttura.Lo scoperto privato, pur di dimensioni contenute, garantisce ingresso autonomo e una preziosa sensazione di discrezione, qualità rara a questa distanza dal centro. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, fermate, piste ciclabili, l’università e tutte le principali vie di accesso alla città. Si tratta di un immobile interamente da ristrutturare, perfetto per chi desidera interpretare gli spazi in totale libertà: dalla casa multifamiliare al progetto di dividere in più appartamenti indipendenti, fino a un intervento di riqualificazione dedicato all’investimento locativo. Una proposta con grande margine di trasformazione, in una delle aree più richieste e apprezzate di Vicenza. EURO 230.000. CODICE 4577 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3460150012 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

ZONA SANTA CATERINA: UFFICIO PIANO TERRA IN CONTESTO STORICO. EURO 265.000. CODICE 4115. Trattasi di una soluzione nel prestigioso contesto dell'ex Convento di Santa Caterina oggetto di ristrutturazione integrale negli anni '90. L'unità che vendiamo si trova al piano terra (mq. 140) con due ingressi separati, sei stanze e due bagni. Ogni unità si sviluppa anche al piano interrato (mq.60) grazie ad una scala interna dove troviamo stanze accessorie (altezza 2,55) che potrebbero essere utilizzate come archivio. Due garage per mq. 100. Ideale, considerata la vicinanza al Tribunale Nuovo, per uno studio legale oppure per attività orafa in quanto ci sono tutte le finiture necessarie e sicurezza elevata (anche due grandi caveau e due montavivande). Impiantistica autonoma e separata con due caldaie sostituite da circa quattro anni e radiatori, impianti elettrico perfettamente funzionante, portoncino di ingresso blindato, impianto citofonico, inferriate, allarme, impianto di ricircolo dell'aria, pavimentazione prevalente in marmo alla veneziana. Possibilità di acquisto anche con un solo garage di circa mq. 50 detraendo dal prezzo richiesto Euro 35.000. EURO 265.000. CODICE 4115. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n. 36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

Asiago

Asiago – Elegante Appartamento Nuovo in Classe A+ a Due Passi dal Centro In Via San Carlo, in posizione centrale e comoda a soli cinque minuti a piedi dal centro di Asiago, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di recentissima realizzazione, inserito in una palazzina di sole quattro unità abitative, costruita nel 2024 con finiture moderne e tecnologie all’avanguardia. L’immobile, disposto su tre livelli, si distingue per gli ampi spazi interni e per l’elevata qualità costruttiva. Al piano primo, l’ingresso con portoncino blindato si apre su una luminosa zona giorno open space, impreziosita da grandi vetrate che donano luce naturale per tutta la giornata. Il soggiorno è dotato di ripostiglio, bagno finestrato con box doccia, predisposizione per caminetto o stufa a pellet e accesso a un terrazzino ben esposto, ideale per momenti di relax all’aperto. Una scenografica scala in acciaio e legno conduce al piano secondo, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da un secondo bagno finestrato con box doccia. Al livello superiore, nel sottotetto con travi a vista in legno, è presente una terza camera matrimoniale dallo stile caldo e contemporaneo, valorizzata da illuminazione a strisce LED che dona carattere e atmosfera. Questa stanza può essere eventualmente adibita ad un salottino o camera hobby. L’appartamento è completamente nuovo, sia internamente che esternamente, e realizzato con materiali di pregio e impiantistica di ultima generazione per garantire comfort abitativo e risparmio energetico. Il sistema è dotato di un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria alimentati ad energia elettrica e pannelli fotovoltaici che assicurano bassissimi consumi energetici. Completano la proprietà una spaziosa cantina/locale tecnico, un posto auto esterno accessibile tramite rampa riscaldata e protetta da cancello elettrico. Questa è l’occasione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile nuovo, moderno e personalizzabile, a due passi dal cuore di Asiago. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita!

Lusiana

Casa affiancata dal sapore storico a Lusiana Conco. Nel suggestivo contesto dell’Altopiano di Asiago, nel comune di Lusiana Conco, proponiamo in vendita una caratteristica casa affiancata dal sapore storico, disposta su più livelli e con una superficie di 150 m². L'immobile, in buono stato di manutenzione, si presenta con ingresso indipendente attraverso una piccola corte privata. Al piano terra troviamo una generosa zona giorno living, una cucina separata e abitabile dotata di comodo ripostiglio e una funzionale stanza lavanderia. Salendo al primo piano, attraverso una scala in marmo, si accede a una camera matrimoniale, una seconda camera con letto matrimoniale e letto singolo, e un primo bagno finestrato con doccia. Al secondo piano, con la stessa disposizione del piano primo, troviamo un’ulteriore camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato e ristrutturato con box doccia e una spaziosa camera con ben cinque posti letto. Questo piano è impreziosito da una bellissima travatura a vista in legno. La casa conserva dettagli autentici e di grande fascino, come le pareti in sasso, il marmo locale e le tavolate in legno antico che rivestono i pavimenti, elementi tipici delle abitazioni storiche della zona. Riscaldamento termo-autonomo a metano. Ottima soluzione semi-indipendente, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione comoda ai principali centri dell’Altopiano di Asiago e alla vicinanza con la natura e i sentieri montani.

Roana

A Cesuna di Roana proponiamo in vendita porzione di casa affiancata su 4 livelli. L'immobile si presenta in uno stato da ristrutturare e si compone da un ingresso indipendente al piano terra ove si sviluppano due locali con accesso ad un ampio spazio al piano -1. Al primo piano troviamo due ampie camere, bagno e terrazzino esposto a sud. Al terzo ed ultimo piano sottotetto altri due locali. Ottima soluzione alle porte dell'Altopiano di Asiago per chi è alla ricerca di un immobile dalle metrature generose e da personalizzare secondo i propri gusti. Maggiori informazioni allo 0424/462884.

Sull'Altopiano di ASIAGO, in zona TRESCHE' CONCA di Roana, proponiamo una casa indipendente di circa 300 mq., attualmente formata da 4 unità di varie tipologie e misure, di cui una, la più grande, è abitabile e dotata di riscaldamento e stufa a legna. Il tutto con uno scoperto di circa 1.200 mq. E' stato fatto un progetto per ricavare 3 unità abitabili più cantine, garages e posti auto, questo per l'esigenza dell'attuale proprietà, ma si possono ricavare diverse soluzioni personalizzate. L'immobile si trova immerso nella tranquillità del paese, con diversi sentieri nelle vicinanze, ideale per chi cerca di assaporare la natura circostante in una casa indipendente, o per chi volesse ristrutturare l'esistente e ricavare un Bed & Breakfast con il fascino tipico delle "case di montagna" recuperando i vari camini d'epoca, le pietre, le travi, i pavimenti, ecc.