INVESTIMENTO A REDDITO: PRESTIGIOSO E LUMINOSO UFFICIO DI 182 mq IN PREGEVOLE CONTESTO IN VENDITA A VICENZA, CENTRO STORICO. Rif. 7851 LOCATO CON CONTRATTO 6+6 iniziato il 01.04.23 a Studio associato. Ampiamente finestrato sulle pareti nord e sud, a piano terra lungo i portici del chiostro di antico convento, l’ufficio può ospitare dai 12 ai 15 comodi posti di lavoro. Dispone di due ingressi indipendenti, uno dal vano scale comune che accede ad un ufficio di mq. 27,20 (semplicemente divisibile in ingresso-reception + ufficio singolo) ed un secondo ingresso che accede ad un open-space di quasi mq. 71 utilizzabile per almeno 8 posti di lavoro. Oltre a questi due locali, tramite un corridoio finestrato, si accede ad un terzo ufficio indipendente di mq. 31,36, utilizzabile per altre 2-3 postazioni. Le finiture generali sono quelle del 1982, serramenti in legno con vetrocamera, cotto nei pavimenti degli uffici, ceramica nel bagno. L’impianto di riscaldamento è centralizzato mentre per l’aria condizionata l’ufficio dispone di uno split nell’ufficio di ingresso e due split nell’ufficio open-space. Negli ultimi anni è stato realizzato un nuovo impianto di distribuzione dati ed energia elettrica con calate dal soffitto per i singoli posti di lavoro; nella porzione open-space sono presenti anche i corpi illuminanti. Prezzo di vendita € 330.000 compresi 2 posti auto coperti. SPESE CONDOMINIALI: € 133 mese + consumi per riscaldamento centralizzato con contacalorie. Immobile "agevolato" per quanto riguarda l’IMU. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Schio

Hai sempre sognato di vivere nel centro di Schio? Questa è la tua occasione per acquistare un raffinato appartamento situato al terzo e ultimo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio luminoso, moderno e funzionale.<br>L'appartamento si distingue per il suo ampio open space, dove cucina e soggiorno sono uniti in un ambiente unico e armonioso, ideale per ospitare familiari e amici o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le grandi finestre offrono una vista panoramica sulla città, riempiendo l’ambiente di luce naturale. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per garantire il massimo comfort e privacy. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità e una disposizione degli spazi che ottimizza ogni angolo della casa. In aggiunta, l’appartamento dispone di doppi servizi moderni e ben progettati, oltre a una comoda lavanderia, pensata per semplificare la tua quotidianità.<br>Inclusi nella vendita ci sono anche un’autorimessa privata di ben 58 mq, ideale per parcheggiare più veicoli o come spazio di deposito aggiuntivo, e un posto auto scoperto all’interno del condominio, per una comodità in più. Non perdere l’opportunità di acquistare una proprietà così esclusiva in una delle zone più centrali e vivaci di Schio. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Capannone industriale di nuova costruzione – 1.700 mq a Mussolente (VI) Proponiamo in vendita un capannone industriale di 1.700 mq, situato nella zona industriale di Mussolente (VI). L’immobile, di nuova costruzione, dispone di un’area produttiva open space di circa 1600 mq, con un’altezza utile di 9 metri, predisposto per l’installazione di un carroponte per 15 Ton, ideale per attività industriali e artigianali. Completano la struttura due ambienti con ufficio e doppi servizi posti, posti alle due estremità dell'ingresso principale del capannone. Il capannone è dotato di quattro ampi portoni carrabili, posti su fronti opposti, che garantiscono la massima facilità nelle operazioni di carico e scarico ed è installato un impianto fotovoltaico da 40 kW. L’illuminazione naturale è garantita dalla presenza di dieci lucernari, ciascuno delle dimensioni di 6 x 2,35 metri, e dalle finestre situate su ciascuno dei lati dell’edificio. L'area esterna privata in uso esclusivo garantisce la totale indipendenza e autonomia, offre parcheggi privati, inoltre, nell'area esterna ad uso comune dell'area artigianale c'è un'ampia area adibita a parcheggio. Disponibile da subito, per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. E-house real estate di Elsa Pilotto – 320 8757633 e-mail: info@ehouserealestate.it Via Capitello n. 1/G – 31037 Loria – TV –

LA TUA NUOVA CASA INDIPENDENTE: SPAZIO, LUCE, GIARDINO E UN MAGNIFICO PORTICO TUTTO DA VIVERE Bifamiliare con 3 Camere (e potenziale 4°), Terrazzi e Portico con Camino a Tezze Sul Brenta (Loc. Campagnari) Se sogni un'abitazione dove ogni membro della famiglia possa avere i propri spazi, dove la luce naturale abbonda e dove poter godere di momenti di convivialità all'aperto, questa soluzione indipendente è ciò che fa per te. Situata nella tranquilla località Campagnari, questa porzione di bifamiliare si sviluppa su due livelli abitativi pensati per il massimo comfort, con un "plus" davvero unico al piano inferiore. IL PIANO TERRA: IL CUORE PULSANTE DELLA CASA La zona giorno è progettata per accogliere e unire la famiglia: Ingresso Accogliente: Ti dà il benvenuto in un ambiente spazioso e luminoso. Cucina Abitabile: Vera protagonista del piano, è ampia e perfetta per chi ama cucinare. Si affaccia direttamente su un meraviglioso portico esterno dotato di camino, creando uno spazio living estivo ideale per pranzi, cene all'aperto e grigliate in compagnia. Salotto Separato: Cerchi privacy e relax? Il salotto, distinto dalla cucina, è l'angolo perfetto per rilassarsi, con accesso diretto a un primo terrazzo. La Stanza Jolly: Un bagno completo e una stanza aggiuntiva (ripostiglio) così spaziosa da poter essere trasformata, a seconda delle esigenze, in una comoda camera matrimoniale al piano, uno studio professionale o una sala giochi per i bambini. IL PIANO PRIMO: LA ZONA NOTTE PRIVATA E TRANQUILLA Salendo al piano superiore, troviamo un'accogliente zona notte che garantisce riposo e privacy: Tre Camere Spaziose: La soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di una stanza ospiti o di uno studio aggiuntivo. Bagno Padronale: Un secondo bagno completo a servizio della zona notte. Ampio Terrazzo Coperto: Un grande spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi con un libro o altro. L'OPPORTUNITÀ IN PIÙ: UNO SPAZIO INFINITO AL PIANO SOTTO STRADA A completare questa proprietà, un incredibile vantaggio che la rende unica: Un ampio piano sotto strada (categoria artigianale/magazzino) di generose dimensioni, collegato direttamente dall'interno dell'abitazione. È la soluzione ideale per chi ha hobby ingombranti (palestra, sala musica, fai-da-te), per chi ha bisogno di un grande archivio/deposito o per chi desidera avviare la propria attività artigianale sotto casa. Dotato di servizi (bagni) e di un secondo accesso esterno indipendente (con cancello automatico e rampa carrabile), permette di separare totalmente la vita privata da quella professionale, pur avendo tutto a portata di mano. PERCHÉ INNAMORARSENE? Indipendenza e Zero Spese: La libertà di una bifamiliare senza spese condominiali. Spazi Abitativi Generosi: Ambienti ampi e ben distribuiti, difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Il Portico con Camino: Il vero lusso per godersi la bella stagione. Versatilità: La stanza al piano terra e l'enorme spazio accessorio la rendono adattabile a qualsiasi cambiamento della tua vita. Questa non è solo una casa, è lo spazio dove veder crescere i tuoi progetti familiari e professionali. PREZZO RICHIESTO: €298.000

Centro Storico

In Contrada Valmerlara proponiamo la vendita di un immobile commerciale di metratura catastale pari a 139 mq di categoria A/10. All'interno l'immobile apre con un corridoio, che da un lato due stanze intervallate da un bagno, altre due stanze sul lato opposto, un disimpegno con un ripostiglio ed un secondo bagno. Soffitti a 3 metri di altezza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in condizioni originali ma in buono stato, porte ed infissi in legno, tapparelle, pavimentazione in ceramica e marmette di graniglia, pareti in tinta. Il riscaldamento è autonomo e tre stanze sono dotate di condizionatori a pompa di calore. L'ufficio ha una doppia esposizione con una buona luminosità ed è privo di barriere architettoniche. L'immobile è situato al piano rialzato di un edificio di quattro piani, in ottime condizioni all'esterno. L'immobile, attualmente occupato dalla proprietà, viene venduto locato alla proprietà stessa. Siamo nel centro storico della città, a circa un km dalla stazione ferroviaria. La zona è dotata di tutti i servizi necessari per chi vuole fare un investimento con una buona redditività.

Noventa Vicentina

Bifamiliare a Noventa Vicentina rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e spazio in una posizione tranquilla e servita. Con una superficie di 137 metri quadrati, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovi cucina e soggiorno, spazi accoglienti e luminosi dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Al piano primo, oltre a due camere da letto, ci sono due bagni, uno dei quali è collegato direttamente alla camera matrimoniale, offrendo maggiore privacy e comodità. Il portico e il giardino privato completano la proprietà, offrendo uno spazio all'aperto ideale per il relax e per godere del clima della zona. L'abitazione è pronta per essere abitata immediatamente, senza tempi di attesa, ed è dotata di impianto di riscaldamento a metano, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Non perdere l’occasione di vivere in una casa che offre tanto, sia per il tempo libero che per la quotidianità.

Tonezza Del Cimone

A Tonezza del Cimone, nel suggestivo scenario dell’Altopiano dei Fiorentini, proponiamo una mansarda situata all’ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale composto da sole sei unità, in località Contrà Campana. L’immobile, raggiungibile da vano scala comune, si sviluppa con atrio d’ingresso, zona pranzo impreziosita da un soppalco che aggiunge fascino e funzionalità, disimpegno, bagno, ulteriore disimpegno, cucina e camera matrimoniale. L’ambiente, accogliente e parzialmente arredato, si presenta in stato abitabile con la necessità di piccoli interventi di ripristino e l’assenza dell’impianto di riscaldamento, facilmente risolvibile con l’installazione di una stufa a pellet. La distribuzione degli spazi è ben pensata e valorizza al meglio il carattere tipico della mansarda di montagna. Ideale come seconda casa o soluzione per investimento, grazie anche al prezzo molto contenuto e alla vicinanza con gli impianti sciistici di Folgaria. Un’opportunità interessante per chi cerca un rifugio in quota, in una zona silenziosa ma ben collegata ai servizi e alle attività stagionali.

Bassano Del Grappa, Vicenza

Santa Croce. Nuova lottizzazione di fabbricati di sole 6 unità abitative, in costruzione spaziosi appartamenti disponibili ai piani terra con giardini esclusivi, ai piani primi e ai piani secondi attici travati con terrazzi abitabili. Ogni appartamento è composto sinteticamente da zona giorno openspace di circa 40 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e doppio bagno. Si completano al piano interrato di doppio garage in larghezza e di cantina. Classe energetica A4, moderne tecnologie costruttive e di isolamento termico per il risparmio energetico, pompa di calore, pannelli fotovoltaici e predisposizione impianto d'allarme su tutti i fori porta/finestra. Per maggiori informazioni o visite, senza impegno, contattateci: Tel. 0424 32256 - Cell. 335 7722635 - Agenzia Immobiliare Artuso Adriano - Via Pio X 80 San Giuseppe di Cassola (VI).

Grumolo Delle Abbadesse

All’interno di area esclusiva di oltre 790 mq, attorniata dalla pubblica via e sviluppata sul un unico livello, la villa si distingue grazie al design accattivante e innovativo. La zona living è illuminata da ampie vetrate scorrevoli e simmetriche, incorniciate da insoliti oblò che contribuiscono a creare un interessate prospetto. La zona notte si compone di tre camere, dalle geometrie regolari e ben distribuite, ed è completata da due sale da bagno. La doppia autorimessa è internamente collegata all’abitazione, per mezzo di un pratico disimpegno, che conduce ad un terzo bagno e alla lavanderia. Il verde privato è corredato di spazi pavimentati per il soggiorno estivo e si sviluppa su tutti i lati. La costruzione risponde ai più recenti standard costruttivi e sarà dotata di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, a vantaggio dell’efficienza energetica e dei costi di gestione. Viene concessa ampia facoltà di personalizzazione delle finiture e di scelta dei materiali.

Noventa Vicentina

Nel cuore di Noventa Vicentina (VI), all'interno di un complesso residenziale completamente ristrutturato nel 2022, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano terra, ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e dotata di spazi esterni.<br>L'unità si compone di una luminosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista, perfetta per creare un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, ideale per garantire comfort e tranquillità. A completare la disposizione interna, troviamo un bagno finestrato, ben rifinito e dotato di ogni comodità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di spazi esterni privati: nella parte frontale dell'abitazione è presente un comodo scoperto, perfetto per chi desidera uno spazio extra da personalizzare con arredi da esterno. Sul retro, invece, si trova un piccolo giardino, un angolo verde che aggiunge valore all'abitazione e consente di godere di momenti di relax all'aperto. L'immobile dispone inoltre di una comoda autorimessa, garantendo così un posto auto sicuro e pratico. Investimento garantito: attualmente l'immobile è locato, offrendo quindi un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione già a reddito.<br>Se sei alla ricerca di un bilocale in un contesto residenziale recente, con ottime finiture e spazi esterni privati, questa soluzione potrebbe essere perfetta per te!<br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

***QUESTO E' UN ANNUNCIO DI VENDITA PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA UN NOSTRO CLIENTE, PER MEZZO DELLA NOSTRA AGENZIA. SE SEI PROPRIETARIA/O DI UN IMMOBILE DA VENDERE O DARE IN AFFITTO CHIAMACI ALLO 0445/368303!*** OTTIMA OCCASONE DI INVESTIMENTO: POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO A RESIDENZIALE. SU STRADA DI GRANDE SCORRIMENTO, CON AMPIA VISIBILITA', PROPONIAMO DUE NEGOZI-UFFICIO CON INGRESSI AUTONOMI, MA FACILMENTE UNIFICABILI. OLTRE A UN MAGAZZINO RETROSTANTE, SONO ABBINATI A UN ULTERIORE LOCALE INTERRATO AD USO DI CANTINA O DEPOSITO. I LOCALI RICHIEDONO LAVORI DI RINNOVAMENTO. LA SOLUZIONE PROPOSTA, CHE COMPRENDE ANCHE IL PARCHEGGIO PER AUTOVETTURE ANTISTANTE, PUO' ESSERE PENSATA IN UNA LOGICA DI CAMBIO D'USO, REALIZZANDO DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, FACILMENTE LOCABILI . Immagini e descrizione puramente indicativi. L'agenzia Immobiliare Bluagenzia vanta una trentennale esperienza nel settore immobiliare. Proponiamo e ricerchiamo per i nostri referenziati clienti ogni tipologia di immobile: appartamenti, case, ville, attici, terreni, capannoni, uffici, negozi sia in vendita che in affitto. Il nostro ufficio, sito in Zanè (Vi), al piano primo di via Roma, 9 è a Vostra completa disposizione: dal lunedì al venerdi’ con orario 09.00-12.00 e 15.00 - 18.00 (mercoledi’ e sabato chiuso). Sono possibili altri orari, previo appuntamento. Bluagenzia 0445.368303; info@bluagenzia.it; www.bluagenzia.it

INVESTIMENTO IMMOBILIARE: BICAMERE RIAMMODERNATO E GIA' LOCATO IN VENDITA A VICENZA - Rif. 8307 In zona Porta Santa Croce, a pochi passi dal centro storico di Vicenza, proponiamo interessantissima opportunità di investimento immobiliare con ottima resa. Posto al primo piano di contesto ottimamente abitato ed amministrato, l'appartamento si compone di ingresso nella zona giorno open space con angolo cottura e accesso su un primo terrazzino; un piccolo disimpegno conduce a due camere di ottime dimensioni, una singola di oltre 13 mq e la matrimoniale di oltre 19 mq con accesso ad un secondo terrazzo. Dalla zona giorno, tramite un anti bagno utilizzabile come lavanderia, si accede al bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato di recente riammodernato con la sostituzione degli infissi, l'installazione di una nuova caldaia e degli split di condizionamento, e viene venduto completamente ammobiliato con arredi acquistati di recente. Al piano interrato, in autorimessa comune coperta e chiusa, la proprietà dispone di un posto auto. Attualmente l'immobile è locato con contratto a canone agevolato che permette di ottenere un rendimento del 7%. Per visite e informazioni contattare Davide cell. 3497448792 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD - Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 - Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO-UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 - rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

MONTEGALDA: immagina di vivere in un appartamento dove comfort e modernità si fondono in perfetta armonia. In una tranquilla stradina chiusa, lontana dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi, ti aspetta questa straordinaria opportunità: un appartamento bicamere del 2023, pronto a offrirti tutto ciò che hai sempre desiderato in una casa moderna ed efficiente. Situato al primo e ultimo piano di un contesto esclusivo di sole cinque unità, questo appartamento si presenta con un design curato e completamente arredato con gusto, pronto a soddisfare ogni tua esigenza. La zona giorno, con soggiorno e angolo cottura, si affaccia su un terrazzo abitabile, il luogo perfetto per rilassarti all’aria aperta dopo una lunga giornata. Le due camere da letto e i due bagni, anch’essi arredati, offrono spazi funzionali e accoglienti per vivere ogni momento con il massimo del comfort. Ma ciò che rende davvero unica questa soluzione è la sua tecnologia all’avanguardia: il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore moderna e sostenuto da pannelli fotovoltaici da 3 kW, ti consente di dire addio al gas metano e di godere di un riscaldamento personalizzato senza pensieri. Inoltre, la ventilazione meccanica controllata (VMC) assicura un’aria sempre fresca e salubre in tutti gli ambienti. Aria condizionata sia in reparto giorno che in zona notte. Completa l’offerta un comodo garage, garantendo tutta la praticità di cui hai bisogno. Questo appartamento è la soluzione ideale per giovani coppie che cercano una casa pronta da vivere, all’insegna dell’efficienza e del benessere abitativo. Vicinanze: Veggiano, Cervarese, Rubano, Grisignano, Camisano, Longare.

Noventa Vicentina

<strong>Porzione di bifamiliare in Vendita!</strong><br>In una zona tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 137 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.<br>L'immobile, disposto su due livelli, offre ampi spazi interni e si presenta come una soluzione da ristrutturare, permettendo così di adattare ogni ambiente alle proprie esigenze e ai propri gusti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, cucina e un bagno. Salendo al piano superiore, la zona notte è dotata di un secondo bagno e servita da tre camere da letto.<br>Completano la proprietà un piccolo scoperto esclusivo, perfetto per chi ama gli spazi all'aperto.<br>Questa porzione di bifamiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento in un contesto tranquillo ma non lontano dal paese.<br><strong>Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!</strong>