Vitinia

<p> </p><p>VITINIA – VIA DEL RISARO BILOCALE CON TERRAZZINO E BALCONE IN PALAZZINA IN CORTINA</p><p>Vitinia, precisamente in <strong>Via del Risaro</strong>, proponiamo in vendita un appartamento di <strong>circa 40 mq commerciali</strong>, posto al <strong>secondo piano</strong> di una <strong>palazzina in cortina in buono stato di manutenzione.</strong></p><p> </p><p>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, l'EUR, il litorale e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.</p><p> </p><p>L'accesso all'abitazione avviene attraverso scale esterne, che conducono ad un <strong>comodo terrazzino d'ingresso</strong>, uno spazio esterno ideale per accogliere gli ospiti o per essere personalizzato con un piccolo angolo relax.</p><p>Varcata la soglia troviamo la <strong>zona giorno</strong>, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben distribuito pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani.</p><p>Il disimpegno da accesso al <strong>bagno con box doccia</strong> e alla <strong>camera da letto</strong>, confortevole e ben proporzionata.</p><p>Un valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal <strong>balcone che si sviluppa lungo l'intero lato dell'appartamento</strong>, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, offrendo continuità tra gli ambienti interni e uno sfogo esterno piacevole e vivibile.</p><p>La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alle dimensioni contenute, ai bassi costi di gestione e alla posizione strategica.</p><p> </p><p>DOTAZIONI E RIFINITURE</p><ul><li>Riscaldamento autonomo</li><li>Caldaia a condensazione</li><li>Portoncino blindato</li><li>Infissi in alluminio con doppio vetro</li><li>Persiane in alluminio</li><li>Pavimentazione in gres porcellanato</li><li>Box doccia</li><li>Armadi a muro</li><li>Tende da sole</li><li>Aria condizionata</li></ul><p>POSIZIONE</p><p>L'immobile è situato in una zona residenziale ben collegata, tra <strong>Vitinia</strong> e <strong>Casal Bernocchi</strong>, un contesto apprezzato per la qualità della vita e la vicinanza ai principali servizi.</p><p>Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e fermate del trasporto pubblico. La vicina stazione ferroviaria permette di raggiungere sia Roma, sia <strong>Ostia</strong> e il litorale romano.</p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO € 129.000,00</strong></p>

Monte Porzio Catone

<p>Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone<br><br>Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive.<br><br>Autentico protagonista della proprietà è l’esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell’anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all’elegante bagno turco, ricrea l’atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all’interno della propria abitazione.<br><br>La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un’atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell’abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani.<br><br>Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto.<br><br>Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno.<br><br>La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all’accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo.<br><br>All’esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l’intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili.<br><br>Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali.<br><br>Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma</p>

Fiumicino

<p>Villa "La Querce": L'Eredità di un’Anima d’Artista alle Porte di Roma<br>OPPORTUNITÀ STRATEGICA: VENDITA QUOTE SOCIETARIE (S.R.L.)<br><br>La proprietà viene alienata attraverso la cessione delle quote della società proprietaria. Questa modalità garantisce all'acquirente un profilo di efficienza fiscale superiore, con una sensibile riduzione delle imposte di trasferimento e una gestione semplificata per futuri progetti di riqualificazione o sviluppo imprenditoriale.<br><br>IL FASCINO DI UN’EPOCA DA RIPORTARE ALLA LUCE<br>A soli 15 minuti dal mare e 30 dal cuore della Capitale, avvolta nel silenzio di un parco privato di 20.000 mq, sorge Villa "La Querce". Nata negli anni '70 per una celebre famiglia di artisti, questa dimora non è una semplice costruzione, ma una testimonianza di stile e ampiezza architettonica.<br>Nota Trasparenza: Dopo un decennio di inattività, la villa si presenta oggi come un'affascinante struttura "dormiente" che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e di un ammodernamento generale per tornare ai fasti di un tempo. È la scelta ideale per chi cerca una base monumentale e solida da personalizzare secondo i più moderni standard di lusso.<br><br>VOLUMI MONUMENTALI E DETTAGLI D'AUTORE<br>Sviluppata su circa 955 mq, la villa offre spazi che celebrano la luce e la convivialità:<br>* Rappresentanza e Calore: Il piano terra è un trionfo di superfici in cotto autentico, con ampi saloni, cucina con grande canna fumaria e una veranda di 70 mq con camino che funge da giardino d'inverno sulla terrazza perimetrale di 295 mq.<br>* Il Piano Nobile: Un ascensore interno funzionante conduce alla zona notte, caratterizzata dal calore del parquet, suite padronali dalle metrature generose e armadiature artigianali.<br>* Il Cuore Multifunzionale: Al piano seminterrato, una spettacolare sala cinematografica/taverna di 90 mq. Completano il livello un garage in pietra con serranda manuale, locale tecnico con autoclave e due unità abitative indipendenti per ospiti o personale.<br><br>TECNICA E POTENZIALE: UNA BASE STRUTTURALE SOLIDA<br>Nonostante la necessità di interventi estetici e impiantistici, la proprietà poggia su infrastrutture fondamentali recentemente curate:<br>* Scarichi e Fossa: Sistema a dispersione e pozzetti interamente rifatti nel 2023; fossa biologica installata solo 2 anni fa.<br>* Risorse: Pozzo privato per il parco, la piscina 16x8 e il campo da tennis (entrambi da ripristinare integralmente).<br>* Impianti: Centrale termica con doppia caldaia a gasolio (predisposizione allaccio metano fronte strada).<br><br>UNA VISIONE PER OGNI ESIGENZA (VANTAGGI E POTENZIALE):<br>* Per la Famiglia: Per chi desidera creare una residenza d'epoca su misura, immersa nel verde ma vicina ai servizi di Roma.<br>* Per l'Investitore Ricettivo: La struttura e la vicinanza a Fiumicino rendono questa S.r.l. perfetta per un boutique hotel o una location per eventi di alto profilo.<br>* Per il Frazionamento: La metratura e i molteplici accessi indipendenti facilitano la divisione in più unità abitative di pregio.<br><br>DOCUMENTAZIONE E VISIONE<br>Le immagini storiche allegate descrivono la villa nel suo massimo splendore e servono da ispirazione per il progetto di recupero; lo stato attuale dell'immobile richiede lavori di ripristino. La documentazione tecnica, catastale e urbanistica completa è disponibile per la consultazione presso i nostri uffici a seguito di una visita conoscitiva di persona.<br>Venite a scoprire dove l’arte ha trovato casa. Una dimora pronta a rinascere sotto il vostro segno.<br><br>Classe Energetica G - IPE >175 Kwh/mqa - La richiesta è di € 770.000,00</p>

Ladispoli

In posizione centralissima, proponiamo luminoso appartamento dagli ampi spazi interni, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort.<br>L’immobile si compone di un ingresso con lungo corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra troviamo un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina vivibile ideale per la vita quotidiana, un bagno finestrato con comodo box doccia e due grandi camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate.

Re Di Roma

<p>Nel cuore di una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un immobile che unisce posizione strategica, comfort e qualità abitativa.</p><p> </p><p>L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con materiali e soluzioni di qualità, pensate per garantire comfort, efficienza energetica e massima tranquillità nel tempo. Dispone di coibentazione con intercapedini perimetrali per un migliore isolamento e ambienti più salubri, impianto elettrico e idrico completamente rifatti e certificati, illuminazione a LED con faretti di design, riscaldamento autonomo e caldaia esterna di nuova installazione.</p><p> </p><p>Un immobile versatile e pronto da vivere, ideale sia come abitazione che come studio professionale grazie all'attuale destinazione d'uso <strong>A/10 (ufficio)</strong>. È inoltre in corso di verifica la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso ad abitativo, offrendo un'interessante opportunità di valorizzazione.</p><p> </p><p>INGRESSO SOGGIORNO, CUCINA A VISTA A INDUZIONE, CAMERA NOTTE, CAMERA ARMADIO e DOPPI SERVIZI</p><p>DOPPIO INGRESSO VIA AOSTA E VIA TARANTO<br><br> </p>

Infernetto

<p>OPEN HOUSE CON PRENOTAZIONE SABATO 14 NOVEMBRE DALLE ORE 10.30 ALLE ORE 12.30, CHIAMACI PER FISSAREUNA VISITA.</p><p>Nel quartiere Infernetto, inserita in un contesto residenziale riservato e ben collegato ai principali servizi e alle vie di scorrimento verso Roma e il litorale, proponiamo in vendita un’ampia villa trilivello caratterizzata da spazi interni generosi e un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti.</p><p>L'immobile circondato da una giardino perimetrale di circa 300 mq si sviluppa su tre piani: al piano di ingresso abbiamo un patio dal quale si accede all'appartamento composto da un salone, cucina abitabile, camera da letto con accesso diretto al patio, bagno finestrato con doccia.</p><p>Il piano superiore consta di una ampia camera da letto con terrazzo e bagno en suite finestrato con vasca.</p><p>Nel piano inferiore troviamo un ampio salone dal quale si accede ad un giardino pavimentato, cucina a vista, 3 camere da letto, 3 bagni con doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina e un locale tecnico/caldaia e la possibilità di parcheggiare comodamente 2 auto e motocicli.</p><p>La struttura è particolarmente versatile ed è dotata di 2 ingressi indipendenti che le permettono di poter accogliere sia famiglie numerose, sia professionisti che hanno necessità di uno spazio di rappresentanza, sia 2 nuclei familiari distinti.</p><p>Una soluzione abitativa solida, spaziosa e luminosa, adatta a chi cerca un immobile residenziale di ampia metratura in un ambiente tranquillo e indipendente.</p>

Re Di Roma

<p><strong>Re di Roma – Luminoso trilocale al sesto piano con cantina in Via Etruria</strong></p><p> </p><p>In <strong>Via Etruria</strong>, proponiamo in vendita un <strong>luminoso trilocale</strong> posto al <strong>sesto piano</strong> di un caratteristico comprensorio residenziale degli anni '40, caratterizzato da più scale e da un piacevole cortile interno.</p><p>La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel cuore della <strong>zona Re di Roma</strong>, a pochi passi da <strong>Piazza Re di Roma</strong>, <strong>Via Appia Nuova</strong> e dal <strong>Parco della Caffarella</strong>, in un quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della <strong>Metro A Re di Roma</strong> e <strong>Ponte Lungo</strong>, della <strong>Stazione Tuscolana</strong> e di numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città.</p><p>L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno, affacciato su Via Etruria, così come le due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie al piano alto. La <strong>cucina abitabile</strong>, ideale per i pasti in famiglia, e i due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, affacciano invece sul tranquillo cortile interno, garantendo riservatezza e silenzio.</p><p>Un disimpegno centrale collega in modo funzionale gli ambienti e ospita un ampio soppalco, accessibile dalle camere e dai bagni, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio contenitivo.</p><p>Completa la proprietà una <strong>comoda cantina</strong>, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa.</p><p>L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato bianco nella zona giorno e nelle camere, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma a gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria.</p><p>Grazie al <strong>piano alto</strong>, alla <strong>doppia esposizione</strong>, alla luminosità e alla tranquillità, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in una casa pronta da abitare e perfettamente collegata con il resto della città.</p><p><strong>Classe energetica: G.</strong></p>

80378

Via Cassia prima del GRA, all'interno di un pregevole complesso immobiliare immerso nel verde con portineria e piscina proponiamo la vendita di un pregevole immobile (divisibile) posto al 2° piano di circa mq.250 commerciali con box auto, posto auto coperto e cantina. L'immobile è composto da: doppi ingressi, salone doppio con camino con terrazzo adiacente con affaccio sul verde - sala pranzo, cucina abitabile con terrazzino coperto, camera di servizio con bagno, ripostiglio, zona notte 4 camere da letto con 2 bagni e un balcone. Ottimamente esposto, gode di tanta luce, l'ampia metratura permette di ricavare ulteriori camere da letto o ridistribuire gli spazi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

Roma

<p>In una posizione privilegiata, a ridosso del <strong>Parco dell’Appia Antica e della Caffarella</strong>, immerso in un contesto di grande valore storico e naturalistico, proponiamo un locale versatile, adatto a molteplici attività professionali e operative. <strong>Un’opportunità unica per lavorare a contatto con il verde, a pochi minuti dal centro di Roma</strong>, in un territorio valorizzato anche dal riconoscimento UNESCO della Via Appia Antica .</p><p> </p><p>? <strong>320 MQ COMPLESSIVI</strong>, così distribuiti:</p><p>? <strong>Circa 210 mq</strong> – Laboratorio / Magazzino (C/3 – C/2)</p><p>? <strong>Circa 110 mq</strong> – Uffici (A/10)</p><p>? 3 servizi igienici<br>? Tettoia di circa 16 mq<br>? Rampa carrabile indipendente <strong>20 × 4 metri</strong> con cancello automatico<br>? Ingresso pedonale indipendente<br>? Riscaldamento autonomo<br>? Impianti certificati e aerazione autorizzata<br>? Nulla osta tecnico-sanitario ASL</p><p>? a soli 800 metri dalla Metro Furio Camillo!</p><p> </p><p>? <strong>IDEALE PER:</strong> studi professionali, laboratori, showroom, palestre, scuole di ballo, A.S.D. e attività polifunzionali, previa verifica della compatibilità urbanistica e autorizzativa.</p><p>? <strong>Ampie superfici, spazi versatili e accessi indipendenti in una posizione strategica!</strong></p><p><br> </p><p> </p><p> </p>

Re Di Roma

<p>In una posizione privilegiata, a ridosso del <strong>Parco dell’Appia Antica e della Caffarella</strong>, immerso in un contesto di grande valore storico e naturalistico, proponiamo un locale versatile, adatto a molteplici attività professionali e operative. <strong>Un’opportunità unica per lavorare a contatto con il verde, a pochi minuti dal centro di Roma</strong>, in un territorio valorizzato anche dal riconoscimento UNESCO della Via Appia Antica .</p><p> </p><p>? <strong>320 MQ COMPLESSIVI</strong>, così distribuiti:</p><p>? <strong>Circa 210 mq</strong> – Laboratorio / Magazzino (C/3 – C/2)</p><p>? <strong>Circa 110 mq</strong> – Uffici (A/10)</p><p>? 3 servizi igienici<br>? Tettoia di circa 16 mq<br>? Rampa carrabile indipendente <strong>20 × 4 metri</strong> con cancello automatico<br>? Ingresso pedonale indipendente<br>? Riscaldamento autonomo<br>? Impianti certificati e aerazione autorizzata<br>? Nulla osta tecnico-sanitario ASL</p><p>? a soli 800 metri dalla Metro Furio Camillo!</p><p> </p><p>? <strong>IDEALE PER:</strong> studi professionali, laboratori, showroom, palestre, scuole di ballo, A.S.D. e attività polifunzionali, previa verifica della compatibilità urbanistica e autorizzativa.</p><p>? <strong>Ampie superfici, spazi versatili e accessi indipendenti in una posizione strategica!</strong></p><p><br><br><br><br> </p>

Segni

Segni - Via Ugo Foscolo - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'alloggio completamente da ristrutturare misura circa 105 mq ed è composto un ampio ingresso, una grande sala con uscita sul balcone, una cucina molto ampia e luminosa con uscita anche questa sul balcone, due camere da letto di cui una con uscita su di una corte esterna di proprietà, un bagno molto comodo. Il riscaldamento è autonomo. Questo appartamento risulta essere molto interessante in quanto gode di un' luminosità, una buona posizione ed essendo da ristrutturare offre la possibilità di essere personalizzato a proprio gusto. APE G

Portuense

Villa Bonelli Via dell'Imbrecciato edificio cielo terra di tre piani cos' suddiviso: Negozio al piano terra e quattro uffici, due al primo e due al secondo piano, ciascuno di quattro stanze, disimpegno e<br>servizi, con n. 10 posti auto scoperti al piano terra.<br>Classe energetica G. <br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nazzano

<p>APPARTAMENTO IN VENDITA NAZZANO ROMANO</p><p> </p><p>Appartamento Semi-indipendente vicino alla Riserva Naturale a Nazzano</p><p><br>L'immobile è situato in una posizione strategica, a 3km dal centro abitato. Questo ti permette di godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante, pur rimanendo vicino a tutte le comodità cittadine.</p><p> </p><p>L'appartamento con entrata indipendente vanta una spaziosa cucina abitabile a vista con camino,</p><p>perfetta per chi ama cucinare e intrattenere ampliabile con la zona retrostante di un ampio corridoio e studio.</p><p>La camera da letto principale è dotata di un bagno privato ed un balcone con Vista sulla natura circostante.</p><p><br>L'appartamento offre una superficie di 60 mq commerciali, si presenta in condizioni interne originali che consentono una personalizzazione dell'immobile ideale per coppie o single che cercano uno spazio accogliente e gestibile.</p><p><br>Non lasciarti scappare questa opportunità di possedere un appartamento semi-indipendente in una delle zone più belle e convenienti di Nazzano.</p><p> </p><p>Sia che tu sia un amante della natura, un appassionato escursionista o semplicemente desideri un rifugio sereno lontano dal trambusto cittadino, questo appartamento potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando.<br> </p>

Grotta Perfetta

<p>Grotta Perfetta, Via Tazio Nuvolari, vendesi comodo posto auto coperto di 15 mq, larghezza 3 metri, profondità 5 metri. Accesso automatizzato con telecomando direttamente dalla strada verso il garage condominiale. Libero subito, Richiesta € 15.000</p>

Appio Latino

Vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Tommaso da Celano In uno stabile signorile restaurato e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso terzo piano completamente e recentemente ristrutturato. (Settembre 2026). L'immobile viene consegnato chiavi in mano, con impianti e finiture a norma corredati da tutte le relative certificazioni. L'eccellente distribuzione degli spazi interni è stata studiata per ottimizzare al meglio ogni metro quadro dell'abitazione. Appartamento e' cosi' composto : Ampio ingresso, salone doppio, cucina semiabitabile, 3 camere matrimoniali, di cui una spaziosa master bedroom con cabina armadio e bagno en-suite dotato di box doccia walk-in, completa la proprieta' con un secondo ampio bagno con vasca, piu' ripostiglio con predisposizione lavanderia, balcone con esposizione ad ovest e affaccio diretto su Via Tommaso da Celano. A pochi passi si trovano il meraviglioso Parco della Caffarella, lo storico Parco dell’Appia Antica e Villa Lazzaroni (nei pressi della stazione Metro A Furio Camillo), ideali per passeggiate, sport ed eventi all'aperto. Una fitta rete di attività commerciali, negozi di vicinato, supermercati e centri commerciali essendo poi Via Tommaso da Celano una delle vie piu' vive ed attive della meravigliosa zona dell' Appio Latino. Predisposizione totale per l' aria condizionata, tapparelle elettriche, porta blindata. Prezzo Euro 749.000