Colleferro

Colleferro - Via Alessandro Manzoni - Progetto Casa 1 propone in vendita un ampio e comodo appartamento posto al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L'unità immobiliare misura circa 110 mq ed è divisa internamente in zona giorno e zona notte. Nello specifico troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un salone con terrazzo, tre camere da letto ampie, di cui una con uscita su di un terrazzo molto panoramico, due bagni. Compresa nel prezzo una comoda cantina di 7 mq ed un posto auto condominiale. Il riscaldamento è autonomo. Le condizioni interne sono abitabili, tuttavia è consigliabile un ammodernamento. APE G.

Fleming Real Estate propone un opportunità unica a due passi da Piazza di Spagna/ Trinità dei Monti nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un'appartamento con ascensore di 78 mq posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico composto da salone, camera da letto, cucinotto e bagno. L'appartamento ha impianti a norma e gli infissi sono con il doppio vetro.La location è particolarmente interessante trovandosi a 2 minuti da Trinità dei Monti e 5 minuti da Piazza di Spagna. L'immobile è totalmente ristrutturato ed è fornito di aria condizionata, travi a vista, armadio in camera, lavatrice nel bagno, luci di sicurezza. Questa opportunità, per chi la sa cogliere, può dare dei ritorni veramente importanti oltre al 9/10% netto del valore dell'immobile. Le spese condominiali sono contenutissime ammontano a soli 100 euro mensili. (C.E.D.) € 730.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Roma

2

1

2

50 ㎡

appartamento al secondo piano con ascensore soggiorno con angolo di cottura 1 camera bagno balcone adiacente servizi balneari, scuole di ogni ordine e grado , mercato rionale, supermercati possibilita di mutuo 100% under 36.

Centro Storico

<p>Nel cuore di Roma, a due passi dal Quirinale e dai capolavori della Capitale, REMAX presenta all’asta del 4 novembre 2026 una residenza rara e prestigiosa in Via delle Quattro Fontane. Un primo piano in uno stabile storico della prima metà dell’800, dove il fascino d’epoca incontra il potenziale del nuovo.</p><p>L’appartamento, di circa 147 mq, è un vero invito a creare la casa dei tuoi sogni: interni allo stato grezzo, pronti per essere plasmati su misura. Gli spazi sono importanti e già definiti:</p><ul><li>5 camere da letto e 6 bagni, perfetti per abitazione di rappresentanza o soluzione ricettiva di alto livello.</li><li>Cucina da progettare secondo il tuo stile.</li><li>Terrazzo di 36,44 mq per vivere all’aperto nel centro storico.</li><li>Balcone di 3,94 mq.</li><li>Magazzino di 7,00 mq e locale caldaia di 3,00 mq.</li></ul><p>Un foglio bianco in una cornice senza tempo: personalizza ogni dettaglio e valorizza un indirizzo iconico di Roma. Un’occasione irripetibile per investitori e amanti del bello, in una location esclusiva. Asta: 4 novembre 2026.</p>

Roma

Piramide - Porto Fluviale - Stazione Ostiense, proponiamo la vendita di un Asset Retail locato con ingresso da Via Ostiense, con contratto commerciale pluriennale con conduttore di lungo standing. Superficie complessiva commerciale di circa 900 mq accatastato D/8, leggermente interrato con due rampe d'accesso . Rendimento lordo stimato intorno al 9%. Contratto 6+6 seconda scadenza Maggio 2028. Prezzo € 769.000,00 con concreta possibilità di rilevare l'attività commerciale. Informazioni riservate su richiesta.<br>La presente comunicazione ha esclusiva finalità informativa e non costituisce proposta, offerta o sollecitazione all’investimento. IBS-RE non assume responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni.<br>Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati dimensionali, tecnici o urbanistici dovranno essere verificati in sede di trattativa.

Roma

<p>In una posizione privilegiata, a ridosso del <strong>Parco dell’Appia Antica e della Caffarella</strong>, immerso in un contesto di grande valore storico e naturalistico, proponiamo un locale versatile, adatto a molteplici attività professionali e operative. <strong>Un’opportunità unica per lavorare a contatto con il verde, a pochi minuti dal centro di Roma</strong>, in un territorio valorizzato anche dal riconoscimento UNESCO della Via Appia Antica .</p><p> </p><p>? <strong>320 MQ COMPLESSIVI</strong>, così distribuiti:</p><p>? <strong>Circa 210 mq</strong> – Laboratorio / Magazzino (C/3 – C/2)</p><p>? <strong>Circa 110 mq</strong> – Uffici (A/10)</p><p>? 3 servizi igienici<br>? Tettoia di circa 16 mq<br>? Rampa carrabile indipendente <strong>20 × 4 metri</strong> con cancello automatico<br>? Ingresso pedonale indipendente<br>? Riscaldamento autonomo<br>? Impianti certificati e aerazione autorizzata<br>? Nulla osta tecnico-sanitario ASL</p><p>? a soli 800 metri dalla Metro Furio Camillo!</p><p> </p><p>? <strong>IDEALE PER:</strong> studi professionali, laboratori, showroom, palestre, scuole di ballo, A.S.D. e attività polifunzionali, previa verifica della compatibilità urbanistica e autorizzativa.</p><p>? <strong>Ampie superfici, spazi versatili e accessi indipendenti in una posizione strategica!</strong></p><p><br> </p><p> </p><p> </p>

Centro Storico

<p>A ridosso del Teatro dell’Opera e di via Nazionale, proponiamo la cessione di un ramo d’azienda relativo a un’attività di ristorazione.</p><p>Il locale dispone di una vetrina su strada e si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano seminterrato, quest’ultimo utilizzato come magazzino. La superficie complessiva è di circa 140 mq, di cui circa 70 mq destinati alla somministrazione.</p><p>Il contratto di locazione, con decorrenza gennaio 2025, ha durata di 6 anni più 6 e prevede un canone annuo di €72.000, pari ad €6.000 mensili, con un deposito cauzionale pari a due mensilità.</p><p>Il prezzo richiesto per la cessione del ramo d’azienda è di €420.000.</p>

Eur

<p>EUR – VIALE EGEO | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DOPPIO INGRESSO<br>Nel quartiere EUR, in una zona residenziale caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Viale Egeo n. 137.<br>L’immobile è dotato di doppio ingresso, caratteristica che permette di valutare anche un eventuale frazionamento, si trova al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, immerso in un grande e curato giardino condominiale che garantisce tranquillità, privacy e piacevoli affacci nel verde. Il condominio dispone inoltre di posti auto utilizzabili da tutti i proprietari.<br>L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e secondo un stile contemporaneo, con ambienti ampi e ben collegati tra loro. Il cuore della casa è il grande salone triplo di circa 70 mq, illuminato da grandi superfici vetrate affacciate sul balcone. La cucina a vista, perfettamente integrata nel soggiorno, è completata da un angolo bar che rende lo spazio particolarmente adatto alla convivialità.<br>La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato.</p><p>Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 8mq, oltre che un posto auto scoperto ed un posto auto coperto.<br>Il riscaldamento è autonomo e tutti gli ambienti sono climatizzati. <br>Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dall’ex appartamento del portiere, di proprietà condominiale, che produce una rendita di circa 1.000 euro mensili e consente attualmente di coprire integralmente le spese ordinarie di gestione del condominio.<br>Una soluzione di rappresentanza, adatta a chi cerca ampi spazi, qualità delle finiture, tranquillità e verde nel cuore dell’EUR.<br>Prezzo richiesto: € 829.000.</p>

Cesano

<p>LOCALE COMMERICIALE IN VENDITA A CESANO DI ROMA – VIA PONTE DEGLI INCASTRI</p><p> </p><p>Un'opportunità di investimento in una zona strategica di Roma Nord-Ovest, caratterizzata da collegamenti, servizi, attività commerciali e dalla vicinanza al verde e alla natura.</p><p>La posizione rappresenta infatti uno dei punti di forza dell'immobile: Cesano di Roma beneficia della vicinanza ai principali assi viari del quadrante, oltre alla presenza della stazione ferroviaria di Cesano, che consente di raggiungere agevolmente diversi punti della Capitale. Il quartiere offre inoltre un buon tessuto di attività commerciali, servizi e realtà professionali, mentre il contesto territoriale si distingue per la presenza di ampie aree verdi e della campagna romana, con la vicinanza al Parco Regionale di Veio. Una posizione, dunque, particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività professionale, artigianale o di deposito, grazie al connubio tra accessibilità, collegamenti, servizi e un contesto meno densamente urbanizzato rispetto ad altre zone della Capitale.</p><p> </p><p>Il negozio si sviluppa all'interno di una palazzina composta da un piano terra, attualmente adibito ad attività commerciali, e da un primo piano adibito ad uso residenziale. L'immobile si trova al piano terra della medesima palazzina e gode di un accesso completamente indipendente. Con una superficie di 87 mq, distribuita interamente su un unico livello e un'altezza interna di 3,65 metri, il locale commerciale si presenta come uno spazio ampio, capiente e estremamente funzionale, facilmente organizzabile in base alle diverse esigenze di utilizzo. L'immobile è dotato di serranda, bocche di lupo per il ricircolo dell’aria, nonché di un bagno con antibagno. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del piazzale della palazzina, ulteriore comodità che rende la soluzione ancora più pratica e funzionale per l'attività quotidiana.</p><p> </p><p>L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con scadenza prevista per il 31/05/2029. La vendita riguarda esclusivamente le mura e non l'attività attualmente presente all'interno del locale. Per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, questa caratteristica rappresenta un importante punto di forza: l'acquirente avrà infatti la possibilità di entrare in possesso di un immobile già locato e con una redditività consolidata, consentendo di beneficiare di un rendimento sin da subito, senza dover affrontare i tempi e i rischi legati alla ricerca di un nuovo conduttore.</p><p> </p><p>Si specifica inoltre che, per chi fosse interessato ad un investimento di maggiore entità, vi è la possibilità di acquistare il locale commerciale insieme agli altri negozi ed al magazzino, presenti nella medesima palazzina. Un’opportunità che rende l'operazione particolarmente interessante per chi desideri ampliare il proprio investimento immobiliare e acquisire più unità all'interno dello stesso stabile.</p><p> </p><p>Si può visionare previo appuntamento telefonico.</p>

Roma

<p><strong>Splendido Bilocale con Doppia Esposizione e Doppi Balconi – Torrino Mezzocammino</strong></p><p><strong>In vendita a Roma, in Via Gianluigi Bonelli</strong>, proponiamo un elegante appartamento di circa <strong>67 mq commerciali</strong>, situato nel cuore del nuovo e ricercato quartiere <strong>Torrino Mezzocammino</strong>. L'immobile si trova al secondo piano di una signorile palazzina di soli quattro piani, immersa in un contesto condominiale curato e silenzioso con giardino.</p><p><strong>Spazi Interni e Layout</strong></p><p>L'appartamento si distingue per un'ottima divisione degli ambienti e una perfetta vivibilità degli spazi interni ed esterni:</p><ul><li><strong>Zona Giorno:</strong> Ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, con accesso diretto a un primo terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.</li><li><strong>Zona Notte:</strong> Un pratico disimpegno ottimizza il passaggio verso la camera matrimoniale ed un bagno con finestra.</li><li><strong>Cucina:</strong> Cucina abitabile separata.</li><li><strong>Spazi Esterni:</strong> Sia la camera da letto che la cucina affacciano sul secondo balcone dell'immobile, che vanta un gradevole e rilassante affaccio nel verde condominiale.</li></ul><p><strong>Pertinenze Incluse</strong></p><ul><li><strong>Posto auto scoperto</strong> posto al piano terra e situato all'interno dell'area condominiale recintata.</li><li><strong>Cantina</strong> ideale come spazio extra per lo stoccaggio.</li></ul><p><strong>Il Quartiere: Torrino Mezzocammino</strong></p><p>Vivere a Torrino Mezzocammino significa scegliere uno dei quartieri più moderni, eleganti e a misura d'uomo della Capitale. Caratterizzato da ampi parchi verdi (i celebri parchi dei fumetti), piste ciclabili, strade larghe e curate, offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e ottimi collegamenti con il G.R.A. e la Via Cristoforo Colombo.</p><p> </p><p><strong>Punti di forza dell'immobile:</strong></p><ul><li>Doppia esposizione con ottimi affacci</li><li>Due balconi di cui uno vivibile.</li><li>Contesto condominiale signorile e di recente costruzione</li><li>Pertinenze complete (posto auto + cantina)</li></ul>

Bologna

<p>ReMax propone in vendita a Roma situato nel cuore pulsante del quartiere Bologna, noto per le aree verdi e la tranquillità residenziale, un elegante e raro attico che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva.<br><br>Sito al 10° ed ultimo piano di una palazzina signorile, raggiungibile con ascensore fino al 9° piano, dotata di servizio di portineria e di videosorveglianza, l'attico gode di una doppia esposizione con affacci aperti e con vista mozzafiato che si estende sulla città e sui monti dei castelli romani.<br><br>L'appartamento si sviluppa su una metratura interna di circa 90 mq² e presenta un ingresso che conduce a un ampio soggiorno ideale per accogliere amici e familiari, una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali che offrono spazi intimi e confortevoli e un servizio.<br><br>Protagonista assoluta è la straordinaria terrazza panoramica di circa 30 mq, uno spazio unico da vivere in ogni stagione, perfetto per cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto e momenti di puro benessere.<br><br>Questa casa è la scelta ideale per famiglie che cercano un’abitazione sofisticata e funzionale.<br><br>Ogni ambiente è pensato per garantire privacy e convivialità.<br><br>La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: una zona residenziale tranquilla ma perfettamente servita con:<br>scuole di ogni ordine e grado raggiungibili a piedi;<br>supermercati, negozi, farmacie e servizi di prima necessità;<br>aree verdi per sport e tempo libero;<br>ottimi collegamenti tramite autobus e le principali linee metropolitane;<br>numerosi bar, ristoranti, palestre e centri sportivi<br><br>Una proposta immobiliare rara e completa, perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera un'abitazione elegante e riservata, arricchita da uno spazio esterno di grande vivibilità, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma.<br> </p>

Bologna

<p>ROMA – PIAZZA BOLOGNA / VIA SQUARCIALUPO<br><br>In una delle vie più riservate e richieste del quartiere Piazza Bologna, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, posto al secondo piano di una palazzina in tinta ben mantenuta.<br>L'immobile è composto da:<br>Ingresso<br>-soggiorno <br>-Cucina abitabile<br>-tre camere da letto <br>-Bagno recentemente ristrutturato con finestra <br>-Bagnetto di servizio<br>-Balcone<br>La doppia esposizione Est-Sud garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre gli affacci tranquilli assicurano un contesto particolarmente silenzioso.<br>L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con bagno principale recentemente ristrutturato. Gli altri ambienti offrono l'opportunità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.<br>Dotato di:<br>Riscaldamento centralizzato<br>Vari armadi a muro <br>Aria condizionata<br>Infissi con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termoacustico.<br>La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di ambienti comodi e funzionali, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dall'Università La Sapienza, dalla Stazione Tiburtina, dalla metropolitana e da tutti i principali servizi del quartiere.<br>Luminosità, tranquillità e posizione strategica rappresentano i punti di forza di questa interessante opportunità immobiliare nel cuore di Piazza Bologna.<br>Nella vendita è compreso il diritto di superficie di un box in via Teodorico di circa 17 mq.<br> </p>

Nomentano

Inserzione per un ufficio in vendita: Splendido ufficio situato nel cuore di Nomentano, nelle vicinanze di Piazza delle Crociate, Centro Commerciale, Stazione Tiburtina e Piazzale delle Province. Questo ufficio di tipo attico offre una vista panoramica sulla città. Con una superficie di 57 m² commerciali, questo ufficio si trova al terzo piano, offrendo ampi spazi per la tua attività professionale. Dispone di 3 vani, un bagno, un antibagno e una grande terrazza di 200 mq a livello, perfetta per momenti di relax o per organizzare eventi aziendali. Costruito nel 1993, l'ufficio è orientato a sud, est e ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3356357393

Roma

Romanina a soli 800 metri dal grande raccordo anulare disponiamo di un capannone industriale di 1200 metri quadri circa con area parcheggio di circa 4400 metri quadri. L'altezza dello stesso è di un minimo di 6 metri fino ad un picco di 12 metri circa, dispone di zone uffici, spogliatoi uomini e donne e servizi. Internamente si presenta in ottimo stato e dispone di una comoda entrata per carico e scarico di qualsiasi tipo di merce. Per quanto riguarda l'esterno dispone di un area cortilizia con entrata per mezzi pesanti compresi autoarticolati.

Civitavecchia

<p>APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DAL MARE E PERFETTAMENTE COLLEGATO CON ROMA.<br><br>Nel cuore del centro storico di Civitavecchia, a pochi passi dal Corso principale, dal Lungomare e dal suggestivo Forte Michelangelo, proponiamo un appartamento di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto elegante e strategico.<br><br>In Via Traiana 7, al quarto piano con ascensore di un edificio signorile, si sviluppa questa proprietà di 184 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale.<br><br>Uno degli elementi che rendono questo immobile particolarmente interessante è la sua posizione strategica anche in chiave romana: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti frequenti che permettono di arrivare nel centro di Roma in circa 45 minuti. Una soluzione concreta per chi ha i propri interessi professionali nella Capitale e desidera coniugare qualità della vita, spazio e vicinanza al mare.<br><br>L’appartamento si compone di ingresso, salone, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone angolare, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti.<br>Le dimensioni generose e la struttura planimetrica consentono una grande flessibilità: è possibile realizzare un secondo bagno, anche in posizione riservata, oppure riorganizzare gli spazi per adattarli a esigenze abitative o professionali.<br>Per caratteristiche, metratura e posizione, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale di rappresentanza, sia come studio professionale, ideale per notai, avvocati o liberi professionisti che desiderano ricevere in un contesto centrale e di valore.<br><br>3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile:<br>• Connessione diretta con Roma – treni frequenti e centro raggiungibile in circa 45 minuti. <br>• Spazi ampi e versatili – 184 mq con possibilità di personalizzazione e secondo bagno. <br>• Posizione esclusiva – centro storico, a pochi passi dal mare e dai principali punti di interesse. <br><br>Un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e posizione strategica, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa o professionale in grado di adattarsi nel tempo alle proprie esigenze.<br><br>Contattaci oggi stesso per scoprire questa opportunità nel cuore di Civitavecchia.</p>