Bologna

<p>ROMA – PIAZZA BOLOGNA / VIA SQUARCIALUPO<br><br>In una delle vie più riservate e richieste del quartiere Piazza Bologna, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, posto al secondo piano di una palazzina in tinta ben mantenuta.<br>L'immobile è composto da:<br>Ingresso<br>-soggiorno <br>-Cucina abitabile<br>-tre camere da letto <br>-Bagno recentemente ristrutturato con finestra <br>-Bagnetto di servizio<br>-Balcone<br>La doppia esposizione Est-Sud garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre gli affacci tranquilli assicurano un contesto particolarmente silenzioso.<br>L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con bagno principale recentemente ristrutturato. Gli altri ambienti offrono l'opportunità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.<br>Dotato di:<br>Riscaldamento centralizzato<br>Vari armadi a muro <br>Aria condizionata<br>Infissi con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termoacustico.<br>La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di ambienti comodi e funzionali, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dall'Università La Sapienza, dalla Stazione Tiburtina, dalla metropolitana e da tutti i principali servizi del quartiere.<br>Luminosità, tranquillità e posizione strategica rappresentano i punti di forza di questa interessante opportunità immobiliare nel cuore di Piazza Bologna.<br>Nella vendita è compreso il diritto di superficie di un box in via Teodorico di circa 17 mq.<br> </p>

Roma

<p>In una posizione privilegiata, a ridosso del <strong>Parco dell’Appia Antica e della Caffarella</strong>, immerso in un contesto di grande valore storico e naturalistico, proponiamo un locale versatile, adatto a molteplici attività professionali e operative. <strong>Un’opportunità unica per lavorare a contatto con il verde, a pochi minuti dal centro di Roma</strong>, in un territorio valorizzato anche dal riconoscimento UNESCO della Via Appia Antica .</p><p> </p><p>? <strong>320 MQ COMPLESSIVI</strong>, così distribuiti:</p><p>? <strong>Circa 210 mq</strong> – Laboratorio / Magazzino (C/3 – C/2)</p><p>? <strong>Circa 110 mq</strong> – Uffici (A/10)</p><p>? 3 servizi igienici<br>? Tettoia di circa 16 mq<br>? Rampa carrabile indipendente <strong>20 × 4 metri</strong> con cancello automatico<br>? Ingresso pedonale indipendente<br>? Riscaldamento autonomo<br>? Impianti certificati e aerazione autorizzata<br>? Nulla osta tecnico-sanitario ASL</p><p>? a soli 800 metri dalla Metro Furio Camillo!</p><p> </p><p>? <strong>IDEALE PER:</strong> studi professionali, laboratori, showroom, palestre, scuole di ballo, A.S.D. e attività polifunzionali, previa verifica della compatibilità urbanistica e autorizzativa.</p><p>? <strong>Ampie superfici, spazi versatili e accessi indipendenti in una posizione strategica!</strong></p><p><br> </p><p> </p><p> </p>

Artena cittadina vicino Roma , proponiamo splendido villino di 130mq indipendente a 300m dal centro, 4 km dall'autostrada, ben servito dai servizi, disposto su due livelli con giardino esclusivo di 300mq ca. E' composto da salone con camino e ripostiglio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali , 1 camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, bagno, portico coperto con ampia terrazza panioramica . Taverna di 50mq con bagno, garage di 30mq e 2 posti auto, cantinetta 25mq con bagno. L'immobile curato nei minimi dettagli con materiali di pregio.

Portuense

Villa Bonelli Via dell'Imbrecciato edificio cielo terra di tre piani cos' suddiviso: Negozio al piano terra e quattro uffici, due al primo e due al secondo piano, ciascuno di quattro stanze, disimpegno e<br>servizi, con n. 10 posti auto scoperti al piano terra.<br>Classe energetica G. <br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ladispoli

In posizione centralissima, proponiamo luminoso appartamento dagli ampi spazi interni, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare al comfort.<br>L’immobile si compone di un ingresso con lungo corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra troviamo un ampio e luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina vivibile ideale per la vita quotidiana, un bagno finestrato con comodo box doccia e due grandi camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate.

Eur

<p>EUR – VIALE EGEO | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DOPPIO INGRESSO<br>Nel quartiere EUR, in una zona residenziale caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Viale Egeo n. 137.<br>L’immobile è dotato di doppio ingresso, caratteristica che permette di valutare anche un eventuale frazionamento, si trova al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, immerso in un grande e curato giardino condominiale che garantisce tranquillità, privacy e piacevoli affacci nel verde. Il condominio dispone inoltre di posti auto utilizzabili da tutti i proprietari.<br>L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e secondo un stile contemporaneo, con ambienti ampi e ben collegati tra loro. Il cuore della casa è il grande salone triplo di circa 70 mq, illuminato da grandi superfici vetrate affacciate sul balcone. La cucina a vista, perfettamente integrata nel soggiorno, è completata da un angolo bar che rende lo spazio particolarmente adatto alla convivialità.<br>La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato.</p><p>Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 8mq, oltre che un posto auto scoperto ed un posto auto coperto.<br>Il riscaldamento è autonomo e tutti gli ambienti sono climatizzati. <br>Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dall’ex appartamento del portiere, di proprietà condominiale, che produce una rendita di circa 1.000 euro mensili e consente attualmente di coprire integralmente le spese ordinarie di gestione del condominio.<br>Una soluzione di rappresentanza, adatta a chi cerca ampi spazi, qualità delle finiture, tranquillità e verde nel cuore dell’EUR.<br>Prezzo richiesto: € 829.000.</p>

Nemi

<p>Questa bellissima proprietà si trova a Nemi immersa nel verde dei Castelli Romani e più precisamente nel "Consorzio di Parco dei Lecci "<br><br>Si tratta di una porzione di bifamiliare inserita in un bel giardino con piante ed alberi di alto fusto di 500 mq , con accesso da un cancello pedonale ed uno carrabile<br><br>elettrico.<br><br>L'abitazione si sviluppa su più livelli :<br><br>Al piano terra troviamo un ingresso con accesso ad un amplissimo salone con predisposizione per il camino , zona pranzo anch'essa di generose dimensioni con angolo cottura con splendide vetrate sul verde del giardino e un bagno con doccia .<br><br>Sempre al piano terra ,con entrata separata troviamo un mini appartamento composto da soggiorno/ cucina , comoda stanza matrimoniale e bagno con doccia che può essere utilizzato per un'abitazione per un single o una giovane coppia o come appartamento per la servitù<br><br>Al piano superiore tre camere di cui due matrimoniali entrambe con balcone e un'ulteriore stanza con predisposizione per una cucina eventualmente da adibire a studio <br><br>o stanza per gli ospiti ed un grande bagno . <br><br>Nel piano - 1 una grande sala hobby con finestre alte con camino , comodo bagno e stanza da adibire a eventualmente a camera da letto, sono presenti inoltre gli elementi di riscaldamento in tutti i locali di questo piano<br><br>Il riscaldamento di questa grande proprietà può essere gestito da una grande stufa a pellet che soddisfa il riscaldamento dell'intera superficie dell'abitazione oltre al bombolone alimentato a gas interrato nel giardino <br><br>Una villa con molteplici possibilità adatta ad una famiglia numerosa oppure da condividere con un altro nucleo familiare , immersa nel verde del parco dei Castelli Romani <br><br>con la possibilità di raggiungere a piedi l'incantevole paese di Nemi noto per le fragole ei fiori.<br><br><br><br><br><br><br><br> </p>

Colleferro

Colleferro - Via Santa Barbara - Progetto Casa 1 propone in vendita un ampio appartamento posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'unità immobiliare si distingue per luminosità in quanto ha tre lati di esposizione per ampiezza delle camere e per l'ubicazione centrale e comoda. Ideale pe famiglie. All'interno troviamo un ampio ingresso, un salone, tre ampie e comode camere da letto, due bagni, una cucina abitabile con balcone ed un ripostiglio. Un secondo balcone ampio e luminoso nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione da poco sostituita. A completamento della proprietà una cantina al piano terra. L'immobile richiede un restauro al suo interno.

Acilia

<p>Luminoso appartamento con giardino privato, box e cantina.<br>Via Giuseppe Radice Lombardo (Casal Palocco/Acilia)<br>Proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, caratterizzato da ottima esposizione su quattro lati che garantisce ambienti luminosi ed ariosi. <br>L’immobile è composto da:<br>- Ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità<br>- Cucina abitabile<br>- Due spaziose camere matrimoniali <br>- Un bagno con finestra<br>- Quattro balconi che assicurano sfoghi esterni e luce naturale durante tutta la giornata <br>A completare la proprietà troviamo:<br>- Giardino privato di circa 90 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ama il verde <br>- Box auto di circa 21 mq <br>- Cantina di circa 17 mq, comoda come spazio di deposito <br><br>La soluzione ideale per chi cerca confort, luminosità, spazi esterni, in contesto tranquillo.</p>

Roma

Introduciamo sul mercato un appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina in stile cortina. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone caratterizzato da un suggestivo camino, creando un ambiente caloroso e accogliente. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort moderni, è perfetta per gli amanti della cucina e offre uno spazio ideale per momenti conviviali. La proprietà dispone di una cameretta e una spaziosa camera matrimoniale, mentre I due bagni offrono la comodità di una distribuzione intelligente degli spazi, garantendo privacy e praticità. Un comodo ripostiglio fornisce ulteriore spazio per l'organizzazione ordinata degli oggetti personali, contribuendo a mantenere gli ambienti puliti e ordinati. Il balcone ad angolo abbraccia l'intera casa, La posizione tranquilla della proprietà contribuisce a creare un ambiente sereno e piacevole, ideale per chi cerca spazi interni generosi e un rifugio tranquillo dal trambusto quotidiano. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire tutte le caratteristiche di questa proprietà.

Roma

<p>FONTE OSTIENSE – VIA GUIDO DA VERONA</p><p>In un contesto residenziale, verde e silenzioso, a 500 metri dal CC Euroma 2 e all'interno del G.R.A. proponiamo in vendita un ampio quadrilocale, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e da importanti spazi esterni.</p><p>Al piano inferiore (3°) troviamo un elegante salone doppio, una cucina abitabile, un bagno di servizio finestrato, uno studio, un ripostiglio sottoscala e un ampio terrazzo abitabile, con esposizione Sud-Ovest, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.</p><p>Il piano superiore (4°) è dedicato alla zona notte e dispone di 3 camere da letto, due bagni e un secondo spazioso terrazzo.</p><p>Tutte le camere hanno accesso diretto agli spazi esterni, caratteristica che rende l'immobile particolarmente piacevole e funzionale per chi desidera vivere la casa anche all'aperto.</p><p>L'ottima esposizione garantisce luminosità e una buona aerazione naturale durante tutto l'arco della giornata.</p><p>Completano la proprietà una cantina, un ampio box auto dotato di acqua e elettricità e due posti auto su area condominiale assegnati in uso esclusivo permanente.</p><p>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, comfort e tranquillità, in una zona residenziale ben collegata e comoda per raggiungere l'EUR e i principali servizi.</p><p>Pratica di Affrancazione in corso.</p><p><br><br> </p>

Isola Sacra

<p><strong>FIUMICINO – Isola Sacra, Via Adolfo Donnini</strong></p><p> </p><p>In <strong>Via Adolfo Donnini</strong>, in una tranquilla zona residenziale di Isola Sacra, proponiamo in vendita un <strong>bilocale di circa 59 mq</strong>, posto all'interno di una palazzina in tinta edificata nel <strong>2009</strong>.</p><p> </p><p>L'ingresso conduce direttamente all'accogliente <strong>soggiorno con angolo cottura</strong>, dal quale si accede al <strong>terrazzo vivibile</strong>, vero punto di forza dell'abitazione: uno spazio ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto, rilassarsi o semplicemente godere di un piacevole spazio esterno durante la bella stagione.</p><p> </p><p>Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una <strong>camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo</strong> e da un <strong>bagno finestrato con box doccia</strong>.</p><p>Dal bagno si accede inoltre a un <strong>balconcino attualmente adibito a zona lavanderia</strong>, una soluzione pratica che consente di mantenere gli spazi della casa ordinati e funzionali.</p><p> </p><p>Completa la proprietà un <strong>posto auto coperto all'interno del garage condominiale</strong>, particolarmente comodo per chi desidera disporre di un'area di parcheggio protetta.</p><p> </p><p><strong>Dotazioni dell'immobile:</strong></p><ul><li>Portoncino blindato;</li><li>Infissi in legno con doppio vetro;</li><li>Pavimentazione in monocottura;</li><li>Aria condizionata;</li><li>Terrazzo con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale;</li><li>Balconcino adibito a zona lavanderia;</li><li>Posto auto coperto.</li></ul><p><strong>Classe Energetica B – EPgl,nren 102,88 kWh/m² anno.</strong></p><p> </p><p>La posizione consente di vivere in un contesto residenziale comodo per raggiungere i <strong>principali servizi e le attività commerciali di Isola Sacra</strong>, oltre al centro di Fiumicino e ai principali collegamenti stradali.</p><p>La vicinanza all'<strong>Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci</strong> rende inoltre l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di raggiungere rapidamente lo scalo aeroportuale o per chi valuta l'acquisto come investimento.</p><p> </p><p>Una soluzione completa e versatile, caratterizzata da <strong>spazi esterni, posto auto coperto e buona efficienza energetica</strong>, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.</p><p> </p><p><strong>Prezzo: 159.000 Euro</strong></p>

Colleferro

Colleferro - Via Alessandro Manzoni - Progetto Casa 1 propone in vendita un ampio e comodo appartamento posto al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L'unità immobiliare misura circa 110 mq ed è divisa internamente in zona giorno e zona notte. Nello specifico troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un salone con terrazzo, tre camere da letto ampie, di cui una con uscita su di un terrazzo molto panoramico, due bagni. Compresa nel prezzo una comoda cantina di 7 mq ed un posto auto condominiale. Il riscaldamento è autonomo. Le condizioni interne sono abitabili, tuttavia è consigliabile un ammodernamento. APE G.

Isola Sacra

<p><strong>Fiumicino – Isola Sacra | Via Passo Buole – Ampio trilocale di 107 mq al piano terra</strong></p><p> </p><p>In zona Isola Sacra, precisamente in <strong>Via Passo Buole</strong>, proponiamo in vendita un ampio <strong>trilocale di 107 mq</strong>, situato al piano terra di una palazzina in cortina,</p><p> </p><p>L’appartamento si caratterizza per una distribuzione interna funzionale e per gli ambienti di generose dimensioni. L’ingresso conduce a un <strong>ampio disimpegno</strong>, dotato di comodo ripostiglio, che introduce alla zona giorno composta da <strong>soggiorno e cucina abitabile</strong>.</p><p>La zona notte è composta da <strong>due ampie camere matrimoniali</strong> e un <strong>bagno</strong> finestrato con vasca e box doccia.</p><p> </p><p>L'immobile gode di una tripla esposizione <strong>Est/Ovest/Nord</strong>, che garantisce una buona luminosità naturale durante l'arco della giornata.</p><p>La proprietà è inoltre dotata di <strong>infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere, inferriate di sicurezza e predisposizione alla fibra</strong>, caratteristiche che contribuiscono a migliorare comfort e sicurezza dell'abitazione.</p><p> </p><p>L'appartamento <strong>non dispone di uno spazio esterno privato</strong>, ma la palazzina offre ai residenti un <strong>giardino condominiale</strong>.</p><p> </p><p>Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli <strong>ampi spazi interni</strong>, con due camere matrimoniali, in una zona residenziale di Isola Sacra ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione.</p><p> </p><p><strong>Prezzo € 209.000</strong></p>

Acilia

<p><strong>ACILIA - VIA DEI BASALDELLA</strong></p><p> </p><p><strong>QUADRILOCALE RISTRUTTURATO con ASCENSORE, POSTO AUTO ESCLUSIVO e a POCHI PASSI dalla STAZIONE ACILIA SUD</strong></p><p>Nel cuore di Acilia, precisamente in Via dei Basaldella, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina di quattro, servita da ascensore e inserita all'interno di un complesso residenziale curato, caratterizzato da un ampio cortile condominiale con posti auto e piacevoli aree verdi comuni.</p><p> </p><p>Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi, una distribuzione razionale degli spazi e la tranquillità di un contesto residenziale ben mantenuto, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e della stazione ferroviaria Acilia Sud, comodamente raggiungibile a piedi.</p><p>Varcando la porta d'ingresso si accede direttamente all'ampia zona living, uno spazio accogliente e ben distribuito, pensato per la quotidianità della famiglia e per ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Il cucinotto, separato dal soggiorno, permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti.</p><p> </p><p>Ad arricchire la zona giorno troviamo un balcone completamente chiuso in muratura, caratterizzato da due grandi finestroni che lo rendono estremamente luminoso e versatile. Un ambiente aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno, ideale come zona pranzo, studio, area relax o giardino d'inverno.</p><p> </p><p>Dal soggiorno si accede alla prima camera matrimoniale, servita da un primo bagno con box doccia.</p><p>Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la restante zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno con vasca e un comodo armadio a muro adibito a lavanderia, soluzione pratica che consente di organizzare al meglio gli spazi della casa.</p><p> </p><p>Tutti gli ambienti principali sono finestrati, garantendo una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata; fanno eccezione esclusivamente i due bagni.</p><p> </p><p>L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.</p><p> </p><p>Completa la proprietà un posto auto di pertinenza esclusiva all'interno della corte condominiale.</p><p> </p><p><strong>DOTAZIONI E RIFINITURE:</strong></p><p>• Riscaldamento autonomo</p><p>• Porta blindata</p><p>• Pavimentazione in gres porcellanato</p><p>• Infissi in alluminio con vetro a doppia camera</p><p>• Zanzariere</p><p>• Impianto di climatizzazione</p><p>• Videocitofono</p><p>• Impianto d'allarme</p><p>• Armadi a muro</p><p> </p><p><strong>POSIZIONE</strong></p><p>L'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Acilia, con supermercati, scuole, parchi, attività commerciali e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti.</p><p> </p><p>A rendere questa soluzione ancora più interessante è la vicinanza alla stazione ferroviaria <strong>Acilia Sud</strong>, facilmente raggiungibile a piedi, che permette collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma sia verso Ostia. Comodi anche i collegamenti con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e con le principali arterie stradali del quadrante sud della Capitale.</p><p> </p><p><strong>CONSIDERAZIONI</strong></p><p>Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort nella vita di tutti i giorni.</p><p>La presenza di tre camere da letto, due bagni, del balcone verandato, del posto auto esclusivo e la vicinanza alla stazione ferroviaria rendono questo appartamento una proposta completa, capace di coniugare qualità abitativa, praticità negli spostamenti e un contesto residenziale particolarmente apprezzato.</p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO</strong></p><p><strong>€ 219.000,00</strong></p>