Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita un incantevole casale rustico in pietra di circa 250 mq, situato su un ampio lotto di terreno che si estende per circa 2200 mq. Questa proprietà offre una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire nel mercato immobiliare. Il casale, da ristrutturare, presenta caratteristiche architettoniche tipiche della zona e ha il potenziale per essere trasformato in una splendida residenza immersa nella natura. Il terreno offre spazio sufficiente per creare un giardino rigoglioso o aree relax all'aperto. La posizione strategica del casale consente di godere della tranquillità della campagna pur essendo a breve distanza dai servizi offerti dal centro città. Modica è famosa non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per le sue tradizioni gastronomiche e culturali; qui potrete visitare monumenti storici patrimonio dell'UNESCO. Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto: realizza il tuo progetto abitativo in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Prezzo trattabile

Ispica, Ragusa

Vendesi in zona centrale, appartamenti al 1° e 2° piano con 2 lati liberi paralleli di 100 mq circa al primo e secondo piano con terrazza calpestabile. Entrambi gli appartamenti sono composti da una cucina abitabile che da sul balcone, salone, camera matrimoniale, cameretta doppia e bagno. Vendibili anche singolarmente.

Scicli, Ragusa

2

1

T

15.000 ㎡

Terreno Agricolo con etrostante due corpi di fabbrica uno a destinazione residenziale, e uno a deposito- La superficie agricola circa mq 15000, alberato, vista mare.

San Giacomo - Casa Indipendente di 195 Metri Quadri con Ampia area Esterna e Terreno di 480 MQ La Casa si compone quindi di un'abitazione in buono stato abitativo ricavata nei primi due corpi di fabbrica (in Rosso nella Mappa Allegata), di un corpo di fabbrica da ristrutturare (in Blu nella Mappa Allegata) e di una stanza con tetto rifatto(in Arancio nella Mappa Allegata), ampi spazi esterni e terreno. Bella la Vista Aperta sulla campagna. La Proprietà si compone di 4 Corpi di fabbrica: Uno Ristrutturato adibito ad Abitazione con Lastrico Solare e Ripostiglio al Primo Piano (in Rosso nella Mappa Allegata) Uno Ristrutturato adibito ad Abitazione con Tetto (in Rosso nella Mappa Allegata) Uno da ristrutturare (in Blu nella Mappa Allegata) Uno con Tetto Rifatto dove è alloggiato il Forno (in Arancio nella Mappa Allegata) Imposta Acquisto Prima Casa: € 1.100,00 - Imposta Acquisto Seconda Casa: € 2.855,62 IMU: € 352,18

Nel cuore di Pozzallo, in una tranquilla zona residenziale a circa 800 metri dal mare, proponiamo in vendita un terreno edificabile, situato in zona B1. Questo terreno è ideale per la realizzazione di una piccola palazzina composta da tre appartamenti. La posizione strategica, a breve distanza dalla spiaggia e in un'area ben servita, rende questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera costruire una residenza in una zona in forte crescita turistica e residenziale. La richiesta è di € 60000/00

CASA SANTA TERESA A Modica Alta, nei pressi della piazzetta di Santa Teresa, proponiamo in vendita una luminosa casa singola di circa 140 mq da ristrutturare. Alla casa si accede da un grazioso e comodo vicolo che conduce all'ingresso principale ed al garage/magazzino adiacente. Salendo al primo piano troviamo un comodo ingresso, una cucina, un soggiorno, due ampie e luminose camere da letto, due ripostigli e due bagni. Vi sono un balcone e un grande terrazzo che si affaccia sulla adiacente chiesa di San Nicolò, terrazzo sul quale si affacciano entrambe le camere e il salotto. Al piano terra si trova un grande garage/magazzino con un altro bagno/doppio servizio. L'abitazione si trova in uno dei quartieri più caratteristici di Modica Alta, ricco di Palazzi storici e di servizi quali scuole, uffici postali, cinema e supermercati. Inoltre, nel quartiere di Santa Teresa si trovano numerosi locali come enoteche, ristoranti, rosticcerie, trattorie e pasticcerie dove consumare alcuni tra i migliori prodotti tipici locali.

Nel cuore della suggestiva contrada Bussello, a Modica, vi presentiamo un'opportunità unica: un lotto di terreno edificabile residenziale di circa 14.190 mq, pronto per essere trasformato nel vostro sogno abitativo. Questo magnifico appezzamento si distingue non solo per la sua ampiezza ma anche per la posizione privilegiata che offre. Immerso in una zona panoramica, il terreno gode di una vista mozzafiato sulla splendida campagna iblea e sul meraviglioso skyline della città storica di Ragusa. Un luogo ideale dove costruire la vostra villa dei sogni, immersi nella tranquillità della natura circostante senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadino. La possibilità di ottenere permessi per la realizzazione di una villa rende questo investimento ancora più allettante; potrete dare vita al progetto architettonico da sempre desiderato o sfruttare l'area come opportunità d'investimento nella fiorente realtà immobiliare locale. Modica è conosciuta oltre che per i suoi paesaggi incantevoli anche per le sue prelibatezze gastronomiche e il patrimonio culturale unico, rendendo ogni visita un'esperienza indimenticabile. La vicinanza ai principali collegamenti stradali consente un facile accesso ad altre località siciliane ricche di storia. Non perdete questa rara occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia [nome agenzia], saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita del terreno.

Vittoria, Ragusa

Vittoria, zona semicentrale ben servita da scuole, uffici, attività commerciali, farmacie e studi medici, poco distante dal centro, proponiamo in vendita una serie di fabbricati da demolire in zona B4 del PRG, edificazione consentita 5 MC x mq. Superficie complessiva del lotto mq 645, di cui mq 212 superficie coperta e la restante parte di mq 433 superficie scoperta. Il lotto si estende su due fronti, per circa ml 15 sulla strada Forcone ora viale Iannizzotto, per circa ml 13 sulla via Che Guevara, mentre la profondità e di circa ml 48.

Terreno panoramico C.da BELLO COZZO, nel punto più alto della Frazione San Giacomo, vendesi TERRENO agricolo di mq 4.180, con una visione panoramica senza eguali: è possibile ammirare tutta la Sicilia Sud Orientale e il Vulcano Etna a Nord. Il terreno è pieno di alberi di carrubo e di alberi secolari. Ottimo investimento per gli amanti della natura, della caccia e della vita serena. La strada di accesso al terreno oltrepassa nelle vicinanze un piccolo affluente con acqua sempre fresca e pura, del fiume che sta a valle. La parte finale della strada di accesso è percorribile solo con mezzi agricoli, fuoristrada ed auto a trazione 4x4. Le leggi urbanistiche della zona consentono la costruzione di un fabbricato rurale al servizio dell’agricoltura fino a mq. 200 circa. TERRENO ADATTO PER IMPIANTO DI PRODUZIONE DI ENERGIA EOLICA. Il rifornimento idrico può essere fornito da: 1) una grande cisterna che viene alimentata dal tetto della casa accanto; 2) Trivellazione di un pozzo, 3) la diga di Santa Rosalia. Il collegamento con la conduttura principale è a 1.100 metri. Il servizio elettrico è possibile e dista soli 500 metri. La zona è molto popolata e la famiglia più vicino alla proprietà dista solo 500 metri. Satellite: 36°57’17.01”N -- 14°49’52.31”E.

Scopri la tua oasi personale nella splendida Marina di Modica, un tesoro nel cuore della Sicilia! Ti presentiamo questa incantevole casa singola in vendita a soli 300 metri circa dal mare. La casa si estende su una generosa superficie di 102 mq, rendendo questo spazio ideale sia come residenza principale che come rifugio vacanziero. La proprietà vanta ampi spazi interni luminosi e accoglienti. Le camere da letto sono pensate per garantire il massimo riposo e relax, mentre gli ambienti comuni offrono l’opportunità perfetta per intrattenere amici e familiari. Dalla terrazza si può ammirare la bellezza dell'intero golfo che va da Punta Regilione alla Fornace Penna, raggiungibile sia a piedi che grazie alla vicinissima pista ciclabile. Inoltre il terreno è piantumato con alberi di ulivo che producono abbondante olio di qualità. Situata a pochi passi dalle meravigliose spiagge sabbiose di Marina di Modica, potrai goderti le sue acque cristalline e i tramonti mozzafiato. La zona è celebre non solo per la sua bellezza naturale ma anche per le delizie gastronomiche locali; ristoranti tipici e mercati artigianali sono facilmente raggiungibili ed offrono prodotti freschi provenienti dalla tradizione siciliana. Inoltre, la posizione strategica ti permette di esplorare altre affascinanti località vicine: Ragusa Ibla con il suo patrimonio barocco classico è soltanto a breve distanza! Non perdere questa opportunità unica – contatta subito il nostro ufficio vendite per organizzare una visita personalizzata all’immobile. Siamo qui pronti ad assisterti nel realizzare il tuo sogno immobiliare!

Ragusa

Casa indipendente con vista panoramica su Ragusa Ibla – da ristrutturare<br><br>Nel cuore di uno dei contesti più autentici della città, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente completamente da ristrutturare, situata in posizione angolare e dotata di doppio ingresso, elemento raro e molto interessante dal punto di vista progettuale.<br>L’immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza di charme o una casa vacanze di grande carattere, grazie soprattutto alla vista mozzafiato su Ragusa Ibla che si apre dagli affacci dell’abitazione.<br>Il piano terra è caratterizzato da un ambiente con volte alte in muratura, spazio che si presta perfettamente ad una reinterpretazione contemporanea mantenendo il fascino originario della struttura. In una possibile ipotesi progettuale, questo livello potrebbe ospitare una camera da letto matrimoniale realizzata su soppalco, sfruttando l’importante altezza interna. Sotto il soppalco, nell’area di circa 18 mq, sarebbe possibile organizzare un ambiente studio o living, oltre alla realizzazione di un piccolo bagno con doccia a servizio del piano.<br>Dal piano terra si accede alla scala che conduce al secondo ingresso dell’abitazione, posto lungo il caratteristico percorso pedonale laterale. Le scale proseguono poi fino al primo piano, dove l’ipotesi progettuale prevede la realizzazione della zona giorno principale, composta da una cucina living con affacci aperti sul paesaggio circostante.<br>Questo livello potrebbe inoltre ospitare una piccola zona lavanderia e sfruttare il balconcino già esistente, dal quale si gode una vista spettacolare sui tetti della città e sulla valle che abbraccia Ragusa Ibla, uno scorcio di grande suggestione che rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà.<br>Grazie alla posizione, alla presenza del doppio ingresso e alle caratteristiche architettoniche degli ambienti, questa proprietà offre un potenziale davvero notevole per chi desidera realizzare un progetto abitativo unico nel suo genere, capace di unire il fascino delle architetture storiche con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.<br>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente, in un contesto urbano di grande bellezza e con una delle viste più affascinanti sulla città di Ragusa Ibla.

Villa Pax

Rif. 395 Ampio e luminoso appartamento in elegante stabile a Ragusa – con verande panoramiche, garage e ascensore. In una delle zone più servite e residenziali di Ragusa, proponiamo in vendita un appartamento di 170 mq situato all’interno di un contesto elegante e signorile, con ascensore e ingresso curato. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi: - Ingresso con guardaroba, - studio, - ampio salone, - cucina abitabile con accesso a una veranda coperta, - doppio servizio, - ripostiglio e zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Dalle camere da letto e dal salone si accede a una splendida veranda panoramica di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Pavimenti in marmo di Carrara, riscaldamento autonomo a metano, videocitofono, doppia esposizione sud-est che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Completano la proprietà: un comodo ripostiglio di 15 mq al piano superiore e un garage di 30 mq collegato internamente tramite ascensore. APE in fase di rilascio. Un’occasione unica per vivere in un appartamento spazioso e luminoso nel cuore di Ragusa, in un contesto tranquillo e ben servito. Per offrire una visione delle potenzialità dell’immobile, sono inclusi rendering architettonici (galleria foto) che mostrano una proposta di ristrutturazione moderna del salone e della camera matrimoniale , non vincolante, pensata per valorizzare ulteriormente gli spazi (al solo scopo illustrativo per immaginare una possibile trasformazione). Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

Ragusa

LOCALE COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITA'<br>In posizione strategica e ad alta visibilità, nel cuore di una delle aree più centrali e commercialmente attive di Ragusa, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq, con affacci angolari su Via G. Di Vittorio e Via Stesicoro.<br>L’immobile si presenta con spazi interni regolari e funzionali. Sono richiesti esclusivamente interventi di personalizzazione, senza necessità di opere strutturali, rendendolo idoneo a un rapido avvio dell’attività.<br>La distribuzione interna e la metratura lo rendono adatto a molteplici destinazioni d’uso commerciali, quali attività di retail, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico e servizi alla persona.<br>Il contesto urbano garantisce elevato flusso pedonale e veicolare, presenza consolidata di attività commerciali, servizi e facilità di accesso, elementi che contribuiscono in modo significativo alla visibilità e alla redditività dell’immobile.<br>Caratteristiche principali:<br><br>Superficie commerciale: circa 80 mq<br>Posizione angolare con doppia esposizione.<br>Zona centrale e di forte passaggio.<br>Immobile pronto all’uso.<br>Elevata versatilità funzionale.<br><br>Soluzione ideale per imprenditori, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile commerciale ben posizionato, con caratteristiche idonee a garantire visibilità, operatività immediata e valore nel tempo.<br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

A Ispica proponiamo in vendita un palazzo nobiliare di circa 243 mq da ristrutturare. L'immobile si distingue per i caratteristici archi che si trovano al piano terra e che danno sul Corso Vittorio Emanuele, per i fregi elaborati che incorniciano sia il portone di ingresso che i balconi, in particolare il balcone centrale al primo piano presenta un edicola con bassorilievi. Nel basso del palazzo troviamo diversi vani magazzino, con mura portanti e volte in pietra, al piano primo le stanze principali sono ampie e luminose e dai soffitti alti, vi troviamo un ingresso, uno studio, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, una cucina, due ripostigli, due bagni di cui uno doppio servizio con lavanderia e un grande terrazzo. La struttura del palazzo è solida, tuttavia esso merita una ristrutturazione accurata. L'immobile dista circa 6 km dal mare e 10 km dal porto di Pozzallo.

Nel cuore del centro storico di Scicli, lungo l’affascinante Via Aleardo Aleardi, questa casa indipendente su due livelli rappresenta un perfetto connubio tra autenticità e versatilità. Caratteristiche principali: Piano terra mq 60 con ingresso indipendente Attualmente adibito a laboratorio artigianale con soppalco e bagno; il piano terra si distingue per le sue suggestive pareti in pietra calcare a vista e i soffitti a doppia altezza, elementi che donano carattere e che richiamano l’autenticità della tradizione locale. Con un cambio di destinazione d’uso, può essere facilmente trasformato (come era in origine) in un raffinato living o in un ambiente multifunzionale. Abitazione 1° piano mq 90 con ingresso indipendente Salendo al primo piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un elegante camino d’angolo e dal pregiato parquet in legno, che conferiscono all’ambiente calore ed eleganza. Da qui, si accede a un balcone con affaccio aperto sul canale, che regala scorci pittoreschi specialmente al tramonto. Su questo livello è presente anche un comodo bagno e un angolo cottura. Una scala interna conduce al soppalco in legno, un ambiente intimo e caratteristico che ospita due camere da letto e un secondo bagno, rendendo la disposizione degli spazi estremamente funzionale e accogliente. Una posizione esclusiva nel cuore di Scicli Via Aleardo Aleardi è una strada dal fascino particolare, caratterizzata dalla presenza di un canale (solitamente asciutto), che crea scorci unici e un’atmosfera dal sapore antico. A pochi passi, si trovano i più importanti monumenti barocchi della città, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Distanze principali: A pochi passi dalla famosa Via Mormina Penna, una delle vie più belle della Sicilia, dove si affaccia un terzo delle bellezze architettoniche di Scicli; a circa 8 km dalle incantevoli spiagge di Donnalucata, a 10 km da Modica, rinomata per il suo cioccolato artigianale e l'architettura barocca, a circa 45 km dall'aeroporto di Comiso, che offre collegamenti nazionali e internazionali. Contattaci per ulteriori dettagli o per programmare una visita. Rif. 774