Viale Delle Americhe

Trovare una casa pronta che rispecchi esattamente il tuo stile di vita è difficile: spesso ci si deve accontentare di stanze troppo piccole, giardini sacrificati o ristrutturazioni infinite. \In Contrada Tre Casuzze, a Ragusa, hai la possibilità di saltare questi compromessi e decidere tu come e cosa costruire. \Ti proponiamo un terreno edificabile di 1.215 mq catastali, immerso in un’atmosfera di pace e autenticità, ma a pochi minuti dai servizi della città. \La bellezza di questo lotto risiede nella sua versatilità. Abbiamo pensato a due modi in cui potresti trasformarlo, a seconda dei tuoi desideri e delle tue esigenze familiari: - La Villa dei Tuoi Sogni: \Se desideri ampi spazi e massima privacy, puoi realizzare un’unica ed elegante villa di 160 mq. \Immagina un grande living luminoso, una cucina spaziosa e tutto il comfort che hai sempre desiderato, circondato da un giardino generoso dove veder crescere i tuoi figli (o i tuoi ulivi!). - Un Progetto Condiviso o un Investimento: \Se invece cerchi una soluzione che unisca vicinanza e indipendenza, il lotto permette la costruzione di due villette da 80 mq ciascuna. \È la scelta ideale per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi vuole abitare in una casa e vendere o affittare la seconda, ammortizzando così dell'investimento. \Perché scegliere questo terreno? \Acquistare un terreno oggi significa avere il controllo totale sulla qualità dei materiali e sulla sicurezza sismica della tua struttura, oltre che sulla classe energetica dalla massima efficienza con consumi quasi zero. \In C.da Tre Casuzze troverai quel giusto equilibrio tra la luce della campagna iblea e la comodità di una zona residenziale apprezzata e sicura. \Siamo qui per accompagnarti in questo percorso, con trasparenza e un sorriso, perché sappiamo che costruire casa è uno dei passi più importanti della vita. \Siamo al tuo fianco per fornirti tutte le informazioni tecniche necessarie e aiutarti a capire come trasformare questo lotto nella casa che hai in mente. \Contattaci oggi stesso per un sopralluogo gratuito.

**Appartamento nel Cuore della Città** Scopri questo magnifico appartamento di 300 metri quadri, situata nel centro pulsante della città. Con un ampio soggiorno che invita a momenti di convivialità, questa proprietà offre 4 camere spaziose e una cucina funzionale, perfetta per chi ama cucinare. I 2 bagni oltre ambiente lavanderia, garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. L'immobile vanta due cortili interni che offrono un angolo di tranquillità in mezzo al caos cittadino ed un ampio Garage. Dotata di un impianto di riscaldamento a gas naturale, è ideale per ogni stagione. Costruita nel 1939, questa proprietà ha mantenuto il suo fascino originale ed è pronta per essere ristrutturata secondo i tuoi gusti. Con un'ottima disposizione degli spazi, rappresenta un investimento eccellente sia come residenza maestosa che come struttura ricettiva. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa in un luogo unico e speciale!

MASSERIA FINOCCHIARA Rosolini, in contrada Finocchiara poco distante da Modica e da Rosolini, proponiamo in vendita una antica masseria con composta da casa di abitazione, magazzini, stalle e fienile, con terreno agricolo di 85.087 mq. Prezzo di richiesta euro 330.000

Comiso

COMISO ANTICA,CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZA E GARAGE<br>nel cuore della suggestiva piazzetta di Comiso antica ,nasce questa affascinante casa indipendente del 1940 in un contesto di pregio circondata da altre abitazioni d'epoca.<br>L'immobile, di circa 100mq si trova in zona Via Silvio Pellico da ristrutturare ma in buone condizioni generali . gli spazzi sono ben distribuiti e caratterizzati dalle tipiche volte,<br>che donano personalità all'abitazione.<br>PUNTI DI FORZA- Terrazza x godersi la tranquillità centro storico<br>Garage con volte, pratico e spazioso<br>Struttura solida e atmosfera unica tipica delle case degli anni 40<br>Perfetta sia come prima casa che come investimento nel cuore di Comiso Antica.

Sacro Cuore

Trovare una casa che metta d'accordo il desiderio di indipendenza, un grande giardino privato e la praticità di vivere in una zona residenziale sempre più richiesta sembra un'impresa impossibile. \Questa villetta in zona Sacro Cuore cancella ogni compromesso: qui hai tutta la libertà che meriti, senza rinunciare ai servizi a due passi da casa. \Sviluppata su un lotto di 700 mq, è l'opportunità perfetta per dare una svolta alla qualità della vita della tua famiglia. \Il cuore della casa si sviluppa interamente al piano terra, progettato per regalarti una quotidianità fluida, comoda e senza scale: \Caratteristiche principali: - Zona living luminosa, pronta ad accogliere i tuoi momenti di relax. - Cucina abitabile con accesso diretto a una splendida veranda coperta: uno spazio speciale che potrai chiudere a vetri, creando una spettacolare stanza della luce da vivere anche in pieno inverno. - Lavanderia esterna che ti aiuterà a mantenere la casa sempre perfettamente organizzata. - Camera matrimoniale confortevole. - Bagno accogliente e rilassante. \Al piano seminterrato, il garage di 20 mq mette al sicuro la tua auto e risolve ogni problema di spazio. \Il vero valore aggiunto? Lo spazio esterno. Con 150 mq di verande e ben 400 mq di giardino, avrai finalmente il posto perfetto per le grigliate della domenica, per far correre i tuoi animali domestici o per goderti un tramonto in totale tranquillità. \La casa ti accoglie con finiture calde e dettagli pensati per il massimo benessere termico e acustico: - Tetto in legno a vista, che dona a tutti gli ambienti quel calore autentico e quell'atmosfera accogliente che solo i materiali naturali sanno regalare. - Pavimenti in pregiato cotto fiorentino che donano un calore senza tempo. - Infissi in legno con vetrocamera per un perfetto isolamento. - Impianto di riscaldamento a GPL e condizionatori già pronti all'uso. \Questa villetta è l'occasione che aspettavi per ridefinire le tue giornate, sostituendo lo stress del condominio con la libertà di un grande giardino e di spazi pensati solo per voi. \Contattaci oggi stesso per visitarla di persona!

Via Colajanni

Cerchi una casa con spazi comodi, una veranda da vivere e una distribuzione interna semplice e funzionale? Questo appartamento in Via Quercia, a Ragusa, potrebbe essere la soluzione che stai cercando. L'immobile dispone di circa 100 mq e si caratterizza per una disposizione degli ambienti ben organizzata. L'ingresso rappresenta il punto centrale della casa, collegando i diversi ambienti e offrendo anche l'accesso a un comodo ripostiglio. La zona giorno comprende un soggiorno di generose dimensioni, direttamente collegato alla veranda di circa 13 mq, uno spazio esterno ideale per creare una piacevole area relax o per trascorrere del tempo all'aperto. Completa la zona giorno una cucina abitabile, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale di generose dimensioni e una camera singola, oltre al bagno con doccia. L'immobile è stato ristrutturato in più punti nel corso degli anni, mantenendo una base abitativa pronta per essere vissuta e con la possibilità di apportare ulteriori personalizzazioni secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 8 mq, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Caratteristiche principali: - Circa 100 mq - Veranda di circa 13 mq - Cantina di circa 8 mq - Soggiorno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno con doccia - Ripostiglio - Ristrutturato in più punti nel corso degli anni Prezzo di vendita: € 89.000 Riferimento Agenzia: A 530

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 114 mq situato al sesto piano della scala B in una delle zone più richieste di Modica: Modica Sorda. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, caratterizzati da grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli interni presentano pavimenti in gres chiaro che donano eleganza e facilità di manutenzione agli spazi, mentre le pareti bianche assicurano versatilità nell’arredamento. L’appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce ad un soggiorno doppio molto arioso, ideale per momenti conviviali o relax grazie anche all’accesso diretto ai balconi panoramici. Sono presenti inoltre due camere spaziose perfette come zona notte o studio ed una terza stanza versatile utilizzabile secondo le proprie necessità. La presenza dei termosifoni assicura comfort termico anche nei mesi più freddi. La posizione strategica nel cuore del quartiere Modica Sorda offre la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di praticità senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l’occasione di vivere in uno degli angoli migliori della città! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Vittoria, Ragusa

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98 ㎡

A Vittoria proponiamo un appartamento posto al 2° piano di uno stabile condominiale pronto per essere abitato. Si distribuisce su una superficie di mq 90, così composto: un ampio salone con un balconcino d’affaccio sul cortile condominiale, una cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto ed un comodo ripostiglio. l’appartamento è molto luminoso e ben arieggiato. L’immobile non è provvisto di ascensore ma la rampa di scale è abbastanza comoda. L’impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in tutte le stanze oltre 2 pompe di calore caldo-freddo. Scendendo nel seminterrato troviamo di pertinenza un box auto autonomo di circa mq 15. Per chi avesse esigenze di avere un box auto più grande c'è la possibilità di accorparne un'altro di mq 16 con una differenza di prezzo.

Situata nella suggestiva contrada Michelica di Modica, questa villa padronale offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale. Con una superficie totale di circa 1.000 mq e un vasto giardino che si estende su circa 38.402 mq, questo immobile è perfetto anche come struttura ricettiva. La villa ospita ben 10 camere da letto e altrettanti bagni, garantendo ampi spazi privati per ogni membro della famiglia o degli ospiti. Un elegante studio e due grandi aree comuni - un soggiorno spazioso e una sala da pranzo con cucina - offrono l'ideale per momenti conviviali e relax. L'ingresso alla proprietà è caratterizzato da un viale maestoso che conduce al cuore della villa, circondato da alberi secolari e piante ornamentali. Il giardino curato presenta diverse zone verdi ideali per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per il suo patrimonio gastronomico; la posizione strategica dell'immobile consente di esplorare facilmente le bellezze storiche dei dintorni così come le splendide spiagge siciliane. Non perdere l'occasione di trasformare questa dimora affascinante nel tuo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o fissare una visita.

Terreno con progetto approvato per la realizzazione di due unità abitative in una villa bifamiliare, per un totale di 196 mq di fabbricati. Ciascuna abitazione sarà composta da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto e un ripostiglio.

Ragusa

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180 ㎡

Codice di riferimento 217V Vendiamo appartamento appena ristrutturato e con ottima esposizione. Zona Via Archimede – Ragusa 5° piano di un condominio di sole 10 famiglie, ascensorato e referenziato. Al piano superiore si trova il sottotetto non abitato di altro proprietario. Metrature: 180 mq circa + balconi + 18 mq posto auto in garage Composizione: – zona ingresso – open space living/cucina, area angolare balconata e luminosissima – ripostiglio finestrato (predisposizione lavanderia) – bagno ospiti completo – 1° camera matrimoniale balconata + cabina armadio + bagno in camera completo e finestrato – 2° ampia camera balconata – 3° ampia camera dove al momento alloggia una comodissima e grande lavanderia balconata – posto auto in garage Dotazioni: – termosifoni a metano indipendenti con accensione anche da cellulare – vetrocamera taglio termico e serrande automatiche – faretti a led – allarme – cassaforte – antenne tv predisposte in tutte le camere – porte filo muro con h2.40 – controsoffitti coibentati – parabola e rete lan – portone blindato PROSPETTO RISTRUTTURATO 4 ANNI FA Condominio 64€/mese La richiesta fa riferimento all’immobile non ammobiliato ed è poco trattabile. L’arredamento può essere valutabile in sede di trattativa. APE in corso di rilascio Siamo a tua completa disposizione contattaci per qualsiasi info tramite whatsapp al 3384189765

Archimede

Desideri una casa completamente ristrutturata, con ambienti generosi e una zona giorno luminosa e moderna? Questa soluzione in Via Padre Anselmo potrebbe essere quella che stavi cercando. Proponiamo in vendita questo appartamento di circa 180 mq, situato al secondo piano, completamente ristrutturato e pensato per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, funzionali e pronti da abitare. All'ingresso ci accoglie il vero cuore della casa: una zona cucina-soggiorno open space, progettata per vivere insieme i momenti della quotidianità, dalla preparazione dei pasti al relax in famiglia. Uno degli elementi più interessanti è la doppia esposizione della zona giorno: la luce entra sia dal balcone su Via Padre Anselmo, sia dall'affaccio sulla strada retrostante, garantendo una piacevole luminosità naturale e un ottimo ricambio d'aria. Dalla zona giorno si accede ad un ulteriore ambiente della casa, dove troviamo: Secondo servizio Comodo disimpegno Ripostiglio finestrato La zona notte è pensata per garantire privacy e comfort e comprende: Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni Camera da letto doppia, anch'essa molto spaziosa Bagno principale La seconda camera rappresenta un ulteriore punto di forza: grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere suddivisa in due camerette separate, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per una famiglia che necessita di più camere da letto. Caratteristiche e comfort: Circa 180 mq Secondo piano Immobile totalmente ristrutturato Cucina-soggiorno open space Doppia esposizione nella zona giorno Balcone su Via Padre Anselmo Due camere da letto Possibilità di ricavare una quarta camera Bagno principale Secondo servizio Ripostiglio finestrato Ambienti luminosi e di generose dimensioni Una casa che offre spazio, luminosità e la libertà di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, già valorizzata da una ristrutturazione completa e pronta per essere vissuta. Prezzo: € 119.000 Riferimento Agenzia: A 521

Ibla

PALAZZO MULINI - PORZIONE DI PALAZZO D'EPOCA, DA RISTRUTTURARE/AMMODERNARE AVENDO IMPIANTI E RIFINITURE ANNI '70 C.CA, TRIPLICE FRONTE STRADALE, A 2 PASSI DA PIAZZA DUOMO, 1° PIANO DI MQ 110 C.CA LORDI COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO SALONE, SOGGIORNO/PRANZO CON DELIZIOSO TERRAZZO IN QUOTA DI MQ 12 C.CA, CUCINA ABITABILE CON LAVANDERIA E VANO STUDIO O STIRERIA, 2 CAMERE DA LETTO + SERVIZIO. TRAMITE UNA SCALETTA SI GIUNGE AL TERRAZZO AL PIANO SOVRASTANTE DA CUI SI GODE DI UNA SPLENDIDA VISTA SUL DUOMO DI SAN GIORGIO. DI PERTINENZA N. 2 CANTINE AL PIANO TERRA CON VOLTE A BOTTE, FINESTRATE, DI MQ 80 C.CA LORDI, NECESSITANTE DI UNA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. PROPRIETA' IRRIPETIBILE PER TIPOLOGIA, CONDIZIONI, LOCATION E DOTAZIONI. PREZZO TRATTABILE. Rif. 1042. N.B. L'immobile verrà consegnato all'acquirente allineato dal punto di vista urbanistico-catastale-stato reale poiché al momento presenta delle difformità.

Situata nel cuore di Modica, famosa per la sua architettura barocca e i suoi paesaggi mozzafiato, questa proprietà offre circa 156 mq di superficie abitabile. L'immobile è circondato da un terreno generoso di circa 3.717 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o semplicemente godere della tranquillità della natura. La presenza di una cisterna in pietra per la raccolta dell'acqua rappresenta un ulteriore vantaggio ecologico e pratico. La zona è ben servita dalla rete elettrica, garantendo così comodità e funzionalità quotidiana. Inoltre, vivere a Modica significa essere immersi nella cultura gastronomica locale: non perdere l'occasione di assaporare il celebre cioccolato artigianale e le prelibatezze tipiche del posto! Questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come rifugio vacanziero ideale lontano dal caos cittadino. Con la sua struttura affascinante ed il potenziale infinito offerto dallo spazio esterno, questo rustico rappresenta una vera gemma sul mercato immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Viale Dei Platani

RIF. 240- A RAGUSA ZONA VIALE DEI PLATANI, IN PALAZZINA SERVITA DA ASCENSORE, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO, POSTO AL PRIMO PIANO DI MQ. 100 COMPOSTO DA INGRESSO, SALOTTO, DUE CAMERE DA LETTO, CUCINA, BAGNO E DOPPIO SERVIZIO. DOPPIO AFFACCIO. BALCONI. IL RISCALDAMENTO E' DEL TIPO AUTONOMO CON CALDAIA A METANO. L'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA RISULTA IN FASE DI RILASCIO. Whatsapp al 3661162513 Tel. 0932 257772