A Modica, nella tranquilla e panoramica zona di Mauto, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di circa 360 mq immersa in un ampio giardino di 6.000 mq. Questo angolo di paradiso è arricchito da un uliveto, agrumeto e un giardino ornamentale che offrono uno spazio verde privato ideale per momenti di relax. La villa si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una spaziosa zona living perfetta per accogliere amici e familiari. La sala da pranzo è luminosa ed elegante, mentre la cucina in muratura attrezzata offre funzionalità senza compromettere lo stile. Completano il piano tre camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno en-suite, oltre a tre bagni (di cui uno doppio servizio lavanderia) progettati per garantire comodità. Tre ripostigli sono presenti nell'immobile; uno accessibile dall'esterno fornisce praticità aggiuntiva. Una grande veranda circonda la zona living esterna permettendo piacevoli pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista sul paesaggio circostante. Al primo piano troviamo ulteriori spazi abitativi con un vano versatile e un grande terrazzo panoramicissimo dove poter trascorrere serate indimenticabili sotto le stelle. Un'ulteriore cantina al piano -1 completa questa proprietà offrendo spazio extra per stoccaggio o hobby personali. Situata nelle vicinanze del centro storico di Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell'UNESCO e la sua rinomata cioccolateria artigianale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l’opportunità di vivere nel cuore della Sicilia più autentica. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RIF. 217 - NEL TERRITORIO DI COMISO, A CIRCA KM. 15 DA RAGUSA, PROPONIAMO IN VENDITA TERRENO AGRICOLO DI ETTARI 15 CON PORZIONE DI FABBRICATI RURALI DI MQ. 170, INGRESSO INDIPENDENTE. IL TERRENO E' UN SEMINATIVO ARBORATO ( CIRCA 60 ALBERI DI CARRUBO), QUASI DEL TUTTO PIANEGGIANTE E LAVORABILE, OTTIMA ESPOSIZIONE. I FABBRICATI  CON BAGLIO INTERNO, IN PARTE SONO ADIBITI AD ABITAZIONE ED IN PARTE COME STRUMENTALI RISULTANO DA RISTRUTTURARE. ORIENTAMENTO A SUD-OVEST. PANORAMICA VISTA SULLA PIANA DI COMISO E VITTORIA. ATTESTAZIONE "APE" IN FASE DI RILASCIO.

Ragusa

Codice di riferimento 316V Vendiamo casa singola abitabile Ragusa – centro alto – tra via Mariannina Schininà e Via Generale Scrofani Strada comoda a senso unico e con parcheggio libero da un lato della carreggiata Lo stabile è completamente singolo e dispone di due ingressi al piano terra. Prospetto in buone condizioni. Metratura: interna lorda 135 mq (circa 45mq per piano) Allo stato di fatto l'immobile risulta cosi suddiviso: Piano Terra: – magazzino con ingresso autonomo ideale da poter adibire come zona palestra, garage per moto e bici (modificando l'apertura potrebbe diventare anche garage per auto) Piano 1° – zona giorno: – zona giorno cucina/living con balconcino – bagno (finestrato) – ripostiglio Piano 2° – zona notte – da rifinire con porte: – camera matrimoniale – camera da poter adibire a cabina armadio o cameretta – bagno con vasca idromassaggio angolare relax – ripostiglio Caratteristiche: – impianti del 2011 sezionati per piano – predisposizione fancoil nella zona notte – finestre velux a tetto (2°piano) – caldaia Ariston con possibilità di collegarlo alla domotica – predisposizione dolby sorround (1°piano) – cassaforte – tetto in legno bianco (2°piano) in legno scuro naturale (1° piano) – 3 recipienti acqua da 1000lt/cadauno – antenna tv indipendente + satellitare – videocitofono Ticino con domotica APE in fase di redazione Contattaci per qualsiasi info tramite whatsapp al 3384189765 visita il nostro sito immobiliare www.casasia.it

Nel cuore della suggestiva contrada Bussello, a Modica, vi presentiamo un'opportunità unica: un lotto di terreno edificabile residenziale di circa 14.190 mq, pronto per essere trasformato nel vostro sogno abitativo. Questo magnifico appezzamento si distingue non solo per la sua ampiezza ma anche per la posizione privilegiata che offre. Immerso in una zona panoramica, il terreno gode di una vista mozzafiato sulla splendida campagna iblea e sul meraviglioso skyline della città storica di Ragusa. Un luogo ideale dove costruire la vostra villa dei sogni, immersi nella tranquillità della natura circostante senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadino. La possibilità di ottenere permessi per la realizzazione di una villa rende questo investimento ancora più allettante; potrete dare vita al progetto architettonico da sempre desiderato o sfruttare l'area come opportunità d'investimento nella fiorente realtà immobiliare locale. Modica è conosciuta oltre che per i suoi paesaggi incantevoli anche per le sue prelibatezze gastronomiche e il patrimonio culturale unico, rendendo ogni visita un'esperienza indimenticabile. La vicinanza ai principali collegamenti stradali consente un facile accesso ad altre località siciliane ricche di storia. Non perdete questa rara occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia [nome agenzia], saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e organizzare una visita del terreno.

In una location incantevole, tipica della campagna modicana, proponiamo in vendita un'imponente villa d'epoca situata nella rinomata zona di Frigintini. Questa straordinaria azienda agricola si estende su circa 16 ettari di terreno e offre un totale di 1.500 mq di fabbricati. La proprietà è caratterizzata da un affascinante antico fabbricato in pietra che ospita l'abitazione principale, stalle, depositi e fienili per una superficie complessiva di circa 600 mq. La corte pavimentata con “basole” conferisce un tocco autentico alla struttura. All'interno dell'antico edificio troviamo anche un appartamento completamente ristrutturato ed in ottime condizioni, che misura circa 100 mq. In aggiunta al fabbricato storico, la tenuta include una costruzione per civile abitazione degli anni '80 con una superficie immediatamente utilizzabile di circa 244 mq. Due capannoni servono il fondo agricolo con una superficie totale di circa 700 mq. Un pozzo trivellato assicura abbondanza d'acqua su tutta la proprietà, rendendola ideale per attività agricole o come rifugio immerso nella natura senza compromettere le comodità moderne. questa opportunità unica rappresenta l'ambiente perfetto per chi desidera vivere circondato dalla bellezza naturale siciliana pur godendo delle comodità offerte da ampi spazi residenziali e funzionali. Invitiamo i potenziali acquirenti interessati a contattare l'agenzia per organizzare una visita al sito.

**Marina di Ragusa - Mansarda Vista Mare con Terrazzi ** Scopri questa affascinante Mansarda al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare! Situato a soli 800 metri dalle spiagge e dal centro, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ama lo stile di vita costiero. L'immobile si sviluppa su 75 m² commerciali e comprende 3 locali ben distribuiti: una moderna cucina soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e 1 bagno con box doccia. Gli spazi sono stati pensati per garantire il massimo della funzionalità e del comfort abitativo. Goditi la brezza marina dai due terrazzini esclusivi, di cui uno vanta una splendida vista mare che renderà ogni momento speciale. La terrazza principale offre uno spazio ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, mentre il terrazzo sul retro aggiunge ulteriore charme alla proprietà. Il comfort è garantito dall'impianto di climatizzazione e dal sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo, che mantiene temperature ideali in ogni stagione. L'orientamento Nord-Sud permette un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Mantenuto in ottimo stato, con un costo aggiuntivo l'appartamento può essere completato con un box auto nel garage condominiale. Perfetto anche per affitti estivi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente. Non perdere questa occasione unica a pochi passi dal paradiso!

Marina di Ragusa - Via Caucana / Centro. Casa Singola su due livelli con terrazino al primo piano. L'immobile su due livelli è composto da tre camere da letto ed un bagno al piano terra. Al primo piano ampia zona living con cucina servizio e veranda di 10 metri quadri circa. La casa è munita di impianto clima caldo-freddo. Ottima la posizione a soli 230 metri dalla Piazza e dalle Spiagge.

Marina di Ragusa - Via Ottaviano / Santa Barbara - Appartamento Piano Terra Climatizzato composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola), bagno e 2 verande. Completano la proprietà il posto auto in garage, una cantina al piano interrato. L'immobile si trova in un contesto tranquillo condominiale e rappresenta la situazione perfetta per chi desidera la quieta e la bellezza del mare Siciliano. A pochi passi della pista ciclabile (350 metri) e dal Porto Turistico (1km) con i suoi ristoranti, bar, gelateria e negozi. Il punto di forza di questa proprietà è sicuramente la presenza di 2 comode verande che permettono di vivere al meglio le serate estive. Disponibilità immediata.

Marina Di Ragusa

Cerchi una casa al mare con una veranda da vivere, una piacevole vista sul mare e la comodità di un posto auto riservato? Questo appartamento in Via Gallipoli, a Marina di Ragusa, potrebbe essere la soluzione che stavi cercando. L'immobile si trova all'interno di un residence con aree verdi, bambinopoli e posto auto riservato, un contesto ideale per chi desidera trascorrere le vacanze al mare in un ambiente curato e funzionale, oppure vivere Marina di Ragusa durante tutto l'anno. L'appartamento dispone di circa 80 mq e presenta una distribuzione degli ambienti pratica e accogliente. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, organizzata in un grande ambiente unico cucina-soggiorno, caratterizzato da una piacevole luminosità e collegato alla veranda e alla zona notte. Il vero punto di forza della proprietà è la veranda abitabile con vista mare, uno spazio da sfruttare per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive, godendo del panorama. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, oltre al bagno, offrendo spazi funzionali per una famiglia o per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti. Un ulteriore vantaggio è la presenza di un secondo ingresso in Via Ferrara, dove si trova anche il posto auto riservato, una comodità concreta soprattutto durante il periodo estivo. Caratteristiche principali: - Circa 80 mq - Grande cucina-soggiorno in ambiente unico - Veranda abitabile vista mare - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno - Residence con aree verdi - Bambinopoli - Posto auto riservato con accesso da Via Ferrara - Secondo ingresso Prezzo di vendita: € 239.000 Riferimento Agenzia: M 187

In una delle zone più suggestive di Frigintini, nella contrada Saitta del Comune di Modica, proponiamo in vendita un rustico unico nel suo genere. L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 220 mq: il piano terra e un piano seminterrato da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La struttura, solida e realizzata in cemento armato come visibile dalle foto, offre grandi potenzialità per essere trasformata in una splendida residenza immersa nella natura. Il rustico è circondato da circa 23.000 mq di terreno agricolo caratterizzato dalla presenza di magnifici alberi secolari d’ulivo e carrubi che donano fascino al paesaggio ed elevata produttività. L’ubicazione garantisce privacy assoluta e viste mozzafiato sulla campagna modicana; la strada privata conduce direttamente alla proprietà attraversando uliveti curati e muretti a secco tipici della zona Iblea. La posizione strategica consente inoltre rapidi collegamenti alle principali vie d’accesso verso il centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO rinomato anche per l’enogastronomia locale – distante solo pochi chilometri. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze immersa nel verde siciliano. Da ristrutturare internamente ed esternamente secondo i propri gusti personali! Prezzo richiesto €159.000 — Un’opportunità rara tra charme rurale e comodità moderna! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita sul posto.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 172 mq situata nel comune di Ispica, immersa in un tranquillo contesto residenziale ricco di verde. L’immobile si trova a soli 50 metri dalla splendida spiaggia del litorale ragusano "bandiera blu 2026" e a circa 3 km da Pozzallo, dove sono disponibili tutti i principali servizi (banche, supermercati, posta ecc.), rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento per affitti brevi stagionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino piantumato che offre privacy e relax; sul retro troviamo anche un orto privato e un forno a legna perfetto per le serate conviviali. Gli spazi esterni comprendono zone pavimentate in gres porcellanato di prima scelta e la possibilità di realizzare una piscina nell’ampio spazio anteriore. L’interno della villa è valorizzato dalle grandi vetrate Metra con doppi vetri camera gas per massima luminosità durante tutto il giorno e ottimo isolamento termo-acustico/antieffrazione. Il salotto presenta uno splendido pavimento in cotto Faenza mentre la mansarda al piano superiore dispone di bagno dedicato. La villa vanta una classificazione energetica A3 e dotazioni tecnologiche all’avanguardia: impianto fotovoltaico (+4,5% valore commerciale), pannelli solari termici (acqua calda fino a 70°C anche notturna), pozzo trivellato collegato ai servizi igienici/irrigazione oltre ad acqua potabile comunale praticamente gratuita (solo €20 annui). Cappotto isolante quasi ultimato con possibilità d’integrazione pittura grafene. Riscaldamento caldo/freddo tramite nuova pompa di calore installata nel 2024 più camino canalizzato verso tutte le stanze incluse quelle della mansarda. Impianti elettrici certificati, fibra ottica già presente aggiornabile FTTH, videocitofono moderno e sistema d’allarme garantiscono sicurezza totale. Il quartiere è composto prevalentemente da ville singole immerse nella natura ma comodamente collegate alle infrastrutture urbane grazie alla vicinanza delle strade asfaltate servite dai mezzi pubblici; posizione privilegiata tra tranquillità assoluta ed estrema praticità! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita personalizzata.

Vittoria, Ragusa

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1

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98 ㎡

A Vittoria proponiamo un appartamento posto al 2° piano di uno stabile condominiale pronto per essere abitato. Si distribuisce su una superficie di mq 90, così composto: un ampio salone con un balconcino d’affaccio sul cortile condominiale, una cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto ed un comodo ripostiglio. l’appartamento è molto luminoso e ben arieggiato. L’immobile non è provvisto di ascensore ma la rampa di scale è abbastanza comoda. L’impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in tutte le stanze oltre 2 pompe di calore caldo-freddo. Scendendo nel seminterrato troviamo di pertinenza un box auto autonomo di circa mq 15. Per chi avesse esigenze di avere un box auto più grande c'è la possibilità di accorparne un'altro di mq 16 con una differenza di prezzo.

Scicli, Ragusa

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1

T

15.000 ㎡

Terreno Agricolo con etrostante due corpi di fabbrica uno a destinazione residenziale, e uno a deposito- La superficie agricola circa mq 15000, alberato, vista mare.

Proponiamo in vendita un moderno appartamento al primo piano di circa 40 mq in un elegante residence a due passi dal mare, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. L’immobile si trova all’interno di uno stabile recente e curato, caratterizzato da ambienti luminosi grazie alle ampie finestre e porte-finestre che affacciano su un balcone privato con vista aperta sull'area circostante. L’appartamento è composto da ingresso su soggiorno/cucina open space, camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato (da completare secondo le proprie esigenze). Gli spazi interni sono valorizzati da pavimenti moderni effetto pietra e infissi nuovi ad alta efficienza energetica. La presenza del videocitofono garantisce sicurezza e praticità nell’accoglienza degli ospiti. Completano la proprietà il comodo posto auto riservato all’interno dello stabile ed un terrazzo dove godere momenti di relax o cene all’aperto. Ideale come prima abitazione per giovani coppie o single oppure come investimento per casa vacanze data la vicinanza al mare, alla splendida Val di Noto ed alle mete turistiche della Sicilia sud-orientale. Non perdere l’occasione! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa!

In vendita a Modica, in una posizione elevata e panoramica che offre una splendida vista sul centro, si trova un lotto di terreno di circa 12000 mq. Questo spazioso terreno è accompagnato da una bozza di progetto per la costruzione di una magnifica villa unifamiliare di 130 mq completa di giardino. Grazie a questa eccezionale opportunità, avrai la possibilità di realizzare il tuo sogno abitativo su questo meraviglioso paesaggio siciliano. La zona vanta tranquillità e serenità grazie alla sua riservatezza ed offre la possibilità unica di godere della bellezza naturale circostante senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'occasione: contattaci ora per ricevere ulteriori dettagli o prenotare una visita al sito.