In una delle zone più affascinanti di Modica, precisamente in Corso Umberto I, proponiamo in vendita un'imponente casa singola di epoca storica. Questa proprietà offre una superficie totale di circa 655 mq e si distingue per la presenza dei caratteristici dammusi, tipici dell'architettura siciliana. L'immobile è situato nel cuore di Modica Bassa, un'area che combina il fascino della storia con la vivacità dei servizi moderni. La posizione centrale garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Le stanze presentano soffitti alti e dettagli architettonici originali che possono essere valorizzati durante eventuali lavori di ristrutturazione. Gli ambienti aperti permettono anche l'inserimento di elementi contemporanei pur mantenendo intatto il calore del passato. Questa casa non è solo un immobile ma una vera opportunità per chi desidera investire nella bellezza storica e culturale della Sicilia. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Ragusa - Via Generale Luigi Cadorna / Centro - Casa singola su 4 livelli - L'immobile si compone di quattro livelli fuori terra di cui: un Piano Seminterrato, un Piano Terra, un Piano Primo e Piano Secondo. La superficie totale coperta compreso il Piano Sottostrada è di Metri Quadri 400 circa. Oltre il terrazzo al secondo piano con il sottotetto e balconi esterni. I vani complessivamente sono nove, oltre Bagni, Cucina, Lavanderia, Vano scala, Ingressi, Balconi e Terrazza al Secondo Piano. L'immobile prende il cespite luce direttamente dall'esterno da ogni lato - Distante 500 Metri dal Corso Italia. Imposte acquisto prima casa: € 1.367,59 - imposte acquisto seconda casa: € 6.322,71

Modica, Ragusa

3

1

1+

200 ㎡

Una casa independente sulla Via Fratantonio con ben 3 dammusi. La casa è stata ristrutturata esternamente pochi anni fa, e offre entrata, zona pranzo e cucina con doppio servizio, e rispostiglio. Scale al grande soggiorno e studio con terrazza/balcone che corre su 2 lati della proprieta. Bagno. Scale al 2 piano con stanza padronale, stanza di letto matrimoniale e cameretta, tutte con balcone profonde con viste sul centro storico. Da modernizzare ma in buone condizioni. La facciata è stata ristrutturata pochi anni fa, e con infissi nuovi. Sottostante 2 dammusi di un vano, e uno di 2 vani (30mq) da ristrutturare. Rif: ModFra.

Vittoria, Ragusa

Vittoria zona centralissima proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di mq 150 (ml 10 x 15) ad angolo, esposizione est/sud, edificazione consentita 5 mc x mq. Si valuta anche possibilità di permuta.

Scicli

<p>Remax propone una tenuta panoramica con progetto agrituristico e vista mare – Scicli (Ragusa)<br><br><br><br>Un’opportunità unica per acquistare una residenza con terreno esteso e permessi edilizi già approvati, situata in una posizione dominante nelle campagne di Scicli, uno dei borghi barocchi più affascinanti della Sicilia sud-orientale.<br><br><br><br>La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Scicli, a 24 minuti dalla spiaggia di Sampieri e a meno di 30 minuti dal Porto di Pozzallo (terminal Virtu Ferry per Malta) e dal porto turistico di Marina di Ragusa.<br><br>La posizione sopraelevata garantisce una splendida vista panoramica sulla campagna e scorci di mare in lontananza, in un contesto autentico e tranquillo, ideale sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva/agrituristica.<br><br><br><br>Caratteristiche principali<br><br>• Superficie del terreno: 54.260 m² (oltre 5,4 ettari)<br><br>• Fabbricato esistente: abitazione rurale di 170 m² lordi (130 m² netti)<br><br>• Ingresso/salone<br><br>• Ampia zona living con cucina<br><br>• Due camere da letto matrimoniali (una con bagno en suite)<br><br>• Secondo bagno<br><br>• Terrazza panoramica<br><br>• Volume edificabile residuo: 1.628 m³ – possibilità di ampliare per ulteriori 260 m² circa<br><br>• Superficie potenziale complessiva: circa 430 m²<br><br>• Progetto approvato per piscina e pertinenze (vedi planimetrie allegate)<br><br>• Permesso di costruire rilasciato anche per attività agrituristica<br><br><br><br>Punti di forza<br><br>• Posizione panoramica e soleggiata con vista aperta fino al mare<br><br>• Terreno con ulivi e vegetazione mediterranea<br><br>• Ideale per la creazione di una villa di lusso con piscina, o di una struttura turistica di charme immersa nella natura<br><br>• Area di grande valore paesaggistico e culturale, a pochi chilometri da Scicli, Modica e Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO<br><br><br><br>Distanze<br><br>• Scicli centro: 10 min<br><br>• Sampieri Beach: 24 min<br><br>• Marina di Ragusa: 28 min<br><br>• Porto di Pozzallo (Virtu Ferry): 28 min<br><br>• Aeroporto di Comiso: 50 min<br><br>• Aeroporto di Catania: 1h30<br><br><br><br>Un luogo autentico dove la tradizione siciliana incontra la natura e il design contemporaneo.<br><br>Perfetto per chi cerca una proprietà panoramica di grande estensione, già autorizzata e pronta per essere personalizzata.<br><br> </p>

Villaggio Primavera/serramontone

Trovare il luogo giusto per mettere radici e costruire la casa della propria vita non è sempre semplice. \Serve un ambiente che trasmetta calore, sicurezza e quella piacevole sensazione di essere finalmente nel posto giusto. \Questo terreno edificabile di 630 mq situato in Contrada Cimilla a Ragusa è pronto ad accogliere i tuoi progetti più cari. \Qui potrai veder nascere la tua villetta indipendente di 90 mq: la dimensione perfetta per creare uno spazio intimo, moderno e facile da gestire, tagliato su misura per te e la tua famiglia. \Ma la vera bellezza di questo terreno risiede nella straordinaria flessibilità del progetto, negli spazi che crescono insieme alle tue esigenze. \Puoi realizzare eleganti tettoie chiuse a vetri (verande bioclimatiche), ideali per ampliare la superficie calpestabile e vivere la luce della natura tutto l'anno, godendoti la bellezza dei momenti in famiglia al riparo da ogni stagione. \Inoltre puoi fare un tetto con un'altezza massima di 3 metri, offrendoti l'opportunità unica di recuperare la parte più bassa creando un incantevole terrazzo a tasca. Sarà il tuo angolo riservato per leggere un libro al tramonto, fare colazione all'aria aperta o semplicemente ammirare il cielo in totale privacy. \Uno dei desideri più grandi per chi sceglie di costruire una villa è trovare il giusto equilibrio tra riservatezza e serenità. Questa proprietà offre un contesto periferico rilassante. La zona è già impreziosita da tante altre villette abitative: avrai tutta l'indipendenza e lo spazio verde che meriti, insieme alla sicurezza di un vicinato presente e tranquillo. \Se desideri regalare alla tua famiglia la libertà di una casa indipendente, circondata dal verde e progettata nei minimi dettagli, questo terreno in C.da Cimilla è l' occasione che stavi aspettando. \Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento.

Bruscé

Ragusa, zona, Fortugno Fallira, MAimmobiliare ti propone un'opportunità unica: un'antica unità immobiliare dalle nobili origini che racconta storie di epoche passate. Questo luogo magico è composto da una serie di edifici, ognuno con il proprio carattere, che trasmettono un'atmosfera senza tempo. Il cuore di tutto è un affascinante casale dell’ 800, un'autentica testimonianza di architettura storica, che accoglie al primo piano tre abitazioni affacciate su un grande patio e un cortile interno basolato, su cui confluiscono diverse stanze ognuna con destinazione diversa. Gli eleganti stipiti in pietra naturale e i raffinati architravi in calcare lavorato incorniciano aperture che regalano luce e vita a questi spazi, mentre il tetto adornato con coppi siciliani e volte in canne e gesso racconta la maestria artigianale del passato, ancora mantenuto in buone condizioni. Al piano terra, otto vani che si estendono su una superficie di circa 400 mq, con volte a botte che creano un'atmosfera intima e accogliente, arricchita da pavimentazioni in marmette di cemento e graniglia, o eleganti basole di pietra pece. Un'imponente stalla di ca 400 mq, sostenuta da raffinati archi in pietra e travi in legno e coperta da coppi siciliani, rappresenta un affascinante richiamo alla vita contadina di un tempo, arricchita da spazi adibiti a deposito, e pollai. A nord, si sviluppa un ampio locale deposito di 140 mq, l'ex casa contadina, con pavimentazione in battuto di cemento e lastre di calcare, un perfetto spazio per la tua creatività. Il secondo corpo di fabbrica, presenta due immobili contigui di circa 1070 mq. Un primo edificio del 1880 con 550 mq di strutture in muratura e pietra, caratterizzato da archi ribassati di conci calcarei, coperto da coppi siciliani, e un secondo corpo di circa 516 mq che, sebbene più moderno, conserva il fascino storico con le sue poste e mangiatoie. Completa questo patrimonio un capannone industriale di 600 mq, realizzato con elementi prefabbricati e una copertura leggera, ideale per diverse attività. Circondato da ca. 5 ettari di terreno fertile, questo incantevole complesso offre l'opportunità unica di dar vita a un progetto straordinario. Che tu voglia creare un rifugio agrituristico, un ristorante da sogno o una struttura ricettiva, ogni angolo di questo luogo evoca ispirazione e meraviglia. Non lasciarti sfuggire la possibilità di trasformare questo tesoro nascosto in qualcosa di veramente magico! Per informazioni telefonare ai seguenti numeri: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it

RAGUSA, ADIACENZE VIA M. SCHININA'-VIA SALVATORE, PALAZZETTO INDIPENDENTE ANGOLARE ANNI '50, MQ 250 C.CA LORDI COMPLESSIVI DISTRIBUITI SU 4 LIVELLI OLTRE BASSI, DI MQ 50 C.CA A PIANO. DA RISTRUTTURARE. OTTIMA POSIZIONE E USO INVESTIMENTO. ADATTO ALLA REALIZZAZIONE DI MONO/BILOCALI ARREDATI DA METTERE A REDDITO. Rif. 188. N.B. PREZZO TRATTABILE

Beddio/gesuiti Pianetti

Quante volte hai desiderato di tornare a casa, chiuderti la porta alle spalle e dimenticare il caos della giornata? \Questa è la soluzione ideale per la tua serenità! \Ci troviamo a Ragusa, in zona Pianetti, uno dei quartieri più serviti, tranquilli e desiderati della città. \Qui ti proponiamo un appartamento al piano terra di 110 mq che unisce la comodità dei grandi spazi interni alla rarissima libertà di un'area verde esclusiva. \Caratteristiche principali: - Luminosa ed accogliente zona living, ideale per rilassarsi insieme. - Cucina abitabile e separata, perfetta per chi ama cucinare e vivere la tavola ogni giorno. - Due camere da letto che offrono comfort e benessere. - Studio fondamentale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno stanza hobby. - Bagno principale e un pratico doppio servizio/lavanderia, pensati per la massima funzionalità della vita familiare. \Con una leggera ristrutturazione l'appartamento è abitabile sin da subito ed è già dotato di impianto di allarme, per farti dormire sempre a sonni tranquilli. \Il vero valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio l'area esterna. - Le due ampie verande offrono l'ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto nelle calde serate estive, mentre il giardino privato di 100 mq è un'oasi verde riservata tutta per te: lo spazio ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza, accogliere i tuoi animali domestici o coltivare il tuo angolo di natura in città. - A completare la proprietà, un comodissimo box auto di 18 mq al piano seminterrato, direttamente collegato al piano dell'appartamento tramite ascensore: zero barriere architettoniche e massimo comfort anche quando torni con la spesa pesante o durante i giorni di pioggia. \Se cerchi una casa solida, accogliente e con uno spazio esterno unico in una posizione strategica, questa potrebbe essere proprio la scelta giusta per te. \Contattaci oggi stesso per fissare una visita e venire a sentirne l'atmosfera dal vivo!

Proponiamo in vendita delle villette a schiera in fase di costruzione, situate nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Ragusa, precisamente in Via Olanda. L'immobile si sviluppa su due livelli totalmente indipendenti tra loro: sia il piano terra che il primo piano dispongono ciascuno del proprio ingresso autonomo e sono circondati da spazi verdi privati. La superficie lorda complessiva è di circa 120 mq (95 mq netti), completata da un comodo garage laterale di 21 mq ideale per auto o moto. Il giardino al piano terra misura circa 250 mq ed è perfetto per chi desidera vivere all'aperto, organizzare cene estive o creare aree relax immerse nel verde; anche il primo piano gode di uno spazio esterno esclusivo con un secondo giardino/terrazzo panoramico di circa 65 mq. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona giorno offre un soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile open space. La zona notte comprende tre camere da letto (matrimoniale, singola/studio e cameretta) ideali per famiglie. Sono presenti doppi servizi moderni finestrati. Al primo piano si trova inoltre una mansarda spaziosa (circa 70 mq) consegnata allo stato rustico, offrendo la possibilità futura di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile sarà pronto entro due anni dalla prenotazione: ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione strategica vicino ai principali servizi cittadini ma lontana dal traffico intenso del centro storico ragusano; nelle immediate vicinanze scuole, supermercati e vie rapide verso Marina di Ragusa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno.

PALAZZO STORICO A Vittoria, proponiamo in vendita un Palazzo storico in stile Liberty nella centralissima via Cavour, l'immobile di ampia metratura, 620mq circa si estende da via Cavour a via Carlo Alberto, con doppio ingresso e un cortile interno con una fontana liberty. L'immobile costruito nei primi anni del 1900 si presenta in buone condizioni, l'ampia metratura si sviluppa maggiormente al primo piano, al piano terra dalla parte di via Cavour troviamo un appartamento interamente da ristrutturare con affaccio diretto al cortile e un locale commerciale interamente ristrutturato e messo a reddito. Dalla parte di via Carlo Alberto troviamo 2 loft da ristrutturare e un garage accorpato allo stabile successivamente. Al piano rialzato con ingresso da via Carlo Alberto troviamo uno studio professionale ristrutturato in vendita anch'esso ad un prezzo aggiuntivo alla richiesta dell'intero stabile. Non sono presenti affreschi ma solo fregi liberty all'esterno. L'immobile si potrebbe prestare a diventare un boutique hotel o potrebbe essere utilizzato come abitazione personale e suddiviso in più abitazioni.

Ispica, Ragusa

2

2

R

170 ㎡

Proponiamo in vendita nel centro storico di Ispica, a pochi metri dalla Piazza principale Unità D’Italia, un rustico di circa 170 mq. L'immobile dispone di un garage di circa 60 mq; Il piano Rialzato cucina/soggiorno, bagno e ripostiglio; Al primo piano una camera matrimoniale, una cameretta e bagno. Al secondo piano terrazza calpestabile. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa

Scopri questa straordinaria casa singola terratetto situata nella pittoresca Contrada Pozzo Cassero, nei pressi della chiesa. Con una superficie totale di circa 250 mq, la proprietà è composta da due fabbricati in pietra locale, tipici delle zone rurali del Sud Italia come Sicilia e Puglia. Immersa nel verde su un terreno di circa 2800 mq, l'impianto tradizionale a corte offre un'atmosfera unica e intima. Le costruzioni presentano muri solidi ma necessitano di alcuni interventi per valorizzare il loro potenziale storico; i tetti in coppi richiedono revisione poiché mostrano segni di vegetazione e disallineamenti. La disposizione degli edifici consente diverse possibilità: creare un'abitazione principale accogliente, una dependance o area ospiti ideale per ricevere amici e familiari. Il piccolo cortile interno rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il contesto circostante è caratterizzato da terreni agricoli pianeggianti che offrono opportunità eccellenti per coltivazioni o la realizzazione di un giardino mediterraneo rigoglioso. La presenza naturale di alberi e macchia spontanea arricchisce il paesaggio rendendolo ancora più suggestivo; immagina percorsi ombreggiati dove trascorrere piacevoli pomeriggi immerso nella natura. Questa posizione isolata ma facilmente accessibile rende la proprietà ideale non solo come residenza privata ma anche come agriturismo o dimora dal fascino unico. Servita da acqua e luce pubblica, questa è senza dubbio una rara opportunità nel cuore della campagna siciliana! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Monterosso Almo

<p>In vendita a Monterosso Almo si trova questa incantevole villa singola, caratterizzata da uno stato attuale libero al rogito e una costruzione risalente al 1987.<br>La superficie totale di 193 metri quadri si sviluppa su 2 piani e comprende 7 locali, di cui 4 camere da letto e 4 bagni.<br>Il riscaldamento è garantito sia da un sistema di aria che di energia elettrica, mentre lo stato di conservazione attuale richiede una pulizia generale.<br>La proprietà è provvista di allarme e viene venduta completamente arredata, per offrire un'esperienza di vita comoda fin da subito.<br>La posizione dell'immobile garantisce un'esposizione ottimale, con una vista verso nord, sud, est e ovest.<br>La cucina è già presente e, inoltre, la villa dispone di un balcone, un terrazzo e un giardino privato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.<br>Un terreno circostante è incluso nella proprietà, mentre il box auto singolo e i 5 posti auto coperti e scoperti assicurano un'ampia possibilità di parcheggio.<br>Per completare il quadro, è presente anche un magazzino e un sistema di riscaldamento climatizzato.<br>Un'opportunità unica per acquistare una villa singola in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera una casa spaziosa e confortevole. Il prezzo della vendita è da concordare con l'eventuale acquirente. TRATTATIVE RISERVATE</p>

Centro Storico Alto

Cerchi un appartamento dal prezzo accessibile, con una terrazza privata e tutto il potenziale per diventare la casa che hai sempre desiderato? Questa soluzione potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. Ci troviamo in Via Pitrè, in una zona tranquilla e ben servita di Ragusa, ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi senza rinunciare alla serenità di un piccolo contesto condominiale. Proponiamo in vendita questo trilocale situato al secondo piano, una soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. L'ingresso introduce ad un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salotto spazioso e luminoso, impreziosito dalla presenza del balcone, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Proseguendo troviamo la sala da pranzo, collegata al pratico cucinotto, una disposizione che rende gli spazi comodi e funzionali per la vita quotidiana. La zona notte comprende: Camera da letto matrimoniale Bagno Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla terrazza di pertinenza al terzo piano, uno spazio esclusivo che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. Potrai trasformarla in una zona relax, organizzare cene all'aperto, creare un'area dedicata alle tue passioni o semplicemente goderti momenti di tranquillità all'aria aperta. Dotazioni e Comfort: Secondo piano Piccolo condominio Salotto con balcone Sala da pranzo Cucinotto Camera matrimoniale Bagno Terrazza privata di pertinenza al terzo piano Ambienti ben distribuiti Una soluzione che unisce praticità, spazi esterni esclusivi e un ottimo rapporto qualità-prezzo, ideale per chi desidera acquistare una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Prezzo: € 49.000 Riferimento Agenzia: A 516