Monterosso Almo

<p>In vendita a Monterosso Almo si trova questa incantevole villa singola, caratterizzata da uno stato attuale libero al rogito e una costruzione risalente al 1987.<br>La superficie totale di 193 metri quadri si sviluppa su 2 piani e comprende 7 locali, di cui 4 camere da letto e 4 bagni.<br>Il riscaldamento è garantito sia da un sistema di aria che di energia elettrica, mentre lo stato di conservazione attuale richiede una pulizia generale.<br>La proprietà è provvista di allarme e viene venduta completamente arredata, per offrire un'esperienza di vita comoda fin da subito.<br>La posizione dell'immobile garantisce un'esposizione ottimale, con una vista verso nord, sud, est e ovest.<br>La cucina è già presente e, inoltre, la villa dispone di un balcone, un terrazzo e un giardino privato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.<br>Un terreno circostante è incluso nella proprietà, mentre il box auto singolo e i 5 posti auto coperti e scoperti assicurano un'ampia possibilità di parcheggio.<br>Per completare il quadro, è presente anche un magazzino e un sistema di riscaldamento climatizzato.<br>Un'opportunità unica per acquistare una villa singola in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera una casa spaziosa e confortevole. Il prezzo della vendita è da concordare con l'eventuale acquirente. TRATTATIVE RISERVATE</p>

Nel cuore di Modica Alta, lungo il suggestivo Corso Regina Margherita, proponiamo in vendita un antico palazzetto storico, ex residenza di un alto prelato locale. Questa casa singola si estende su una superficie generosa di 220 mq e conserva intatti i caratteri originali delle storiche dimore nobiliari. L'immobile è composto da un importante ingresso che disimpegna i due piani della casa. Al piano terra troverete una cucina affascinante con le antiche Fornacelle e maioliche tipiche siciliane, insieme a un forno a pietra perfetto per chi ama la tradizione culinaria. Inoltre, sono presenti una rusticheria-cucina e un servizio. Salendo al primo piano vi aspetta un incantevole terrazzino interno che conduce all'ingresso dell'appartamento principale. Qui si trovano due ampie camere dai soffitti altissimi (5,5 metri) che regalano luminosità agli spazi e offrono accesso ai balconi con vista sul vivace corso sottostante. Completano l'unità abitativa uno studio e ulteriori servizi utili. Questa proprietà rappresenta non solo una splendida residenza privata ma anche un ottimo investimento per case vacanze o boutique hotel grazie alla sua posizione strategica nel centro storico di Modica, città patrimonio dell'UNESCO famosa per il suo cioccolato artigianale e la sua architettura barocca. Il prezzo richiesto è di Euro 270.000. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita a Ragusa, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un ampio appartamento di 129 mq situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’edificio si presenta curato sia all’esterno che nelle parti comuni interne, caratterizzate da pavimentazioni eleganti e spazi luminosi. L'appartamento è composto da ingresso accogliente, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto luminose e due bagni (di cui uno completo di lavanderia), oltre ad un comodo ripostiglio. La presenza di quattro climatizzatori e di termosifoni garantisce comfort durante tutto l’anno; inoltre l’immobile è già allacciato alla rete del metano. Incluso nella proposta vi sono un pratico posto auto in autorimessa condominiale ed ulteriore posto auto esterno riservato: soluzione ottimale per chi necessita più posti macchina o desidera ospitare amici senza difficoltà di parcheggio. Il condominio ha costi contenuti pari a soli €40 mensili. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi della città come scuole, supermercati e aree verdi pubbliche. Perfetto sia come abitazione principale che investimento grazie alla metratura generosa e agli ambienti razionalmente distribuiti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Ragusa.

Ibla

RAGUSA IBLA, A 300 METRI DA PIAZZA DUOMO, PALAZZO INTERAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018, USO STRUTTURA RICETTIVA, MQ 150 COMPLESSIVI, COMPOSTO AL 1° PIANO (PIANO RIALZATO IN REALTA') DA CUCINA/SOGGIORNO, 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E BALCONCINO, AL 2° PIANO 2 CAMERE MATRIMONIALI CON SERVIZIO EN SUITE, RIPOSTIGLIO E AMPIO BALCONE/TERRAZZINO, AL 3° PIANO DELIZIOSA SUITE MANSARDATA CON SERVIZIO IN CAMERA, TERRAZZINO DI MQ 5 E SOTTOTETTI SFRUTTABILI. OTTIME RIFINITURE, SPAZI ESTERNI PANORAMICI, TERMOCLIMATIZZATO. DI PERTINENZA PIANO TERRA CON VOLTA A BOTTE DI MQ 48 + SERVIZIO E LOCALI TECNICI CHE PER USO "RESIDENZIALE" POTREBBE ESSERE TRASFORMATO IN CARATTERISTICA ZONA LIVING CON ACCESSO INTERNO AI PIANI SUPERIORI TRAMITE SCALA CON PARETE AGGROTTATA. IRRIPETIBILE PER TIPOLOGIA, LIVELLO MEDIO-ALTO DI RISTRUTTURAZIONE, LUMINOSITA' E PANORAMICITA'. N.B. IL PALAZZO PUO' ESSERE VENDUTO COMPRESO ANCHE DI BIANCHERIA LETTO/BAGNO, ACCESSORI, ARREDI ECC...CON CIFRA AGGIUNTIVA, NEL CASO L'ACQUISTO FOSSE FINALIZZATO AD USO STRUTTURA RICETTIVA. Rif. 1048.

APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE, CONSEGNA STIMATA FINE 2027 In vendita un elegante appartamento di prestigio situato nel signorile contesto di Pozzallo, precisamente in via Canale di Suez. Questo immobile, di nuova costruzione, si trova al primo piano e si estende su una superficie di 60 mq, offrendo un ambiente accogliente e moderno. L'appartamento è composto da tre vani, inclusi due confortevoli camere da letto, un bagno ben rifinito e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un ulteriore punto di forza è la veranda di 13 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Gli spazi comuni sono ben curati, con un ingresso condominiale elegante e riservato. Completa l'offerta un posto auto di 15 mq al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto in una zona così ricercata. All'interno dello stesso residence disponiamo dei seguenti appartamenti : PIANO TERRA 2 (62mq e 70mq) PIANO PRIMO 3 (67mq- 60mq- 60mq) PIANO SECONDO 3 (67mq- 60mq- 60mq) Con una classe energetica G, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per investire in un immobile di qualità in una delle località più belle della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visi

Nel cuore autentico di Modica Alta, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 50 mq, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera siciliana. L'immobile si trova in una zona tranquilla e suggestiva del centro storico, circondata da tipiche viuzze lastricate e immersa nel fascino delle antiche abitazioni modicane. La proprietà è disposta su più livelli ed è valorizzata dalla presenza di un dammuso tradizionale di 26 mq da adibire a garage o magazzino. L'ingresso principale accoglie direttamente sulla strada storica al civico 54, mentre il piano superiore offre un luminoso balconcino dal quale godere della vista sui tetti circostanti. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo all’ultimo livello: uno spazio esclusivo dove rilassarsi ammirando lo splendido panorama sulle vallate verdi che abbracciano Modica Alta – perfetto per momenti conviviali o semplicemente per assaporare la tranquillità del luogo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi cittadini, monumenti barocchi patrimonio UNESCO e tutte le bellezze artistiche che rendono unica questa parte della Sicilia sud-orientale. Gli esterni sono ben tenuti grazie alla recente tinteggiatura gialla della facciata; inoltre la casa gode di ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come prima abitazione sia come residenza vacanze o struttura ricettiva. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore della Sicilia! A Marina di Modica, precisamente nella tranquilla contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita un vasto terreno agricolo di ben HA 84.60.18 (circa 480 tumoli). Questa proprietà è ideale per una varietà di coltivazioni grazie alla sua estensione generosa e alle risorse idriche disponibili. Il terreno si presta perfettamente a pratiche agricole diversificate: non solo possono essere coltivati foraggi o seminativi, ma anche primizie fresche e ortaggi che potrebbero soddisfare il mercato locale e oltre. La presenza di un pozzo trivellato ad alta capacità irrigua garantisce l'approvvigionamento d'acqua necessario per massimizzare la resa dei tuoi raccolti durante tutto l'anno. In aggiunta, sul lotto sono presenti comodi fabbricati strumentali all'attività agricola, offrendo spazi utili per stoccaggio attrezzature o prodotti agricoli. Si precisa che questa proprietà non è adattabile per installazioni fotovoltaiche, rendendola esclusivamente dedicata a scopi agricoli. Marina di Modica è conosciuta per il suo clima mite e fertile che favorisce una vita rurale serena ed efficiente; la zona offre tranquillità pur essendo vicina ai servizi locali. È facilmente raggiungibile da altre località siciliane famose come Scicli e Ragusa, ideali sia come investimento che come opportunità personale nel settore agricoltura. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni sull'immobile o per organizzare una visita del sito, ti invitiamo a contattare immediatamente la nostra agenzia immobiliare.

A Scicli, città del Val di Noto patrimonio Unesco, lungo la via per la Chiesa di San Matteo, attraversando alcuni tra i palazzi barocchi più belli, casa indipendente risalente ai primi del ‘900 su 2 livelli e con ben 2 ingressi indipendenti e una superficie totale di mq 125. Il piano rialzato ha il suo ingresso principale su Piazza Dandolo, presenta un soggiorno, 2 camere da letto, disimpegno, bagno e cucina. Il piano sottostante con accesso da Via Catena, ospita 2 caratteristici “dammusi”, con pareti in pietra a vista, pavimento in pietra pece e in basole, tradizionale forno a legna e stupende volte a botte incrociate. I 2 livelli sono già comunicanti dall’interno. Inoltre la casa dispone di un sottotetto in parte calpestabile, accessibile tramite botola. La casa è situata nel cuore del centro storico di Scicli, di facile accesso, in una delle vie più turistiche, quella che porta al colle di San Matteo. Essendo al centro, a piedi si raggiungono tutti i principali servizi (fermata bus, bar, ristoranti, cinema, farmacie, supermercati). A pochi minuti di auto, si raggiungono le bellissime spiagge sabbiose di Donnalucata, Sampieri, Marina di Ragusa col suo porto turistico, Cava d’Aliga ed altre ancora. L’aeroporto più vicino è quello di Comiso a 45 km. Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida casa nel cuore di Scicli! Rif. 759

PALAZZO STORICO A Vittoria, proponiamo in vendita un Palazzo storico in stile Liberty nella centralissima via Cavour, l'immobile di ampia metratura, 620mq circa si estende da via Cavour a via Carlo Alberto, con doppio ingresso e un cortile interno con una fontana liberty. L'immobile costruito nei primi anni del 1900 si presenta in buone condizioni, l'ampia metratura si sviluppa maggiormente al primo piano, al piano terra dalla parte di via Cavour troviamo un appartamento interamente da ristrutturare con affaccio diretto al cortile e un locale commerciale interamente ristrutturato e messo a reddito. Dalla parte di via Carlo Alberto troviamo 2 loft da ristrutturare e un garage accorpato allo stabile successivamente. Al piano rialzato con ingresso da via Carlo Alberto troviamo uno studio professionale ristrutturato in vendita anch'esso ad un prezzo aggiuntivo alla richiesta dell'intero stabile. Non sono presenti affreschi ma solo fregi liberty all'esterno. L'immobile si potrebbe prestare a diventare un boutique hotel o potrebbe essere utilizzato come abitazione personale e suddiviso in più abitazioni.

Vittoria, Ragusa

Vittoria zona centralissima proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di mq 150 (ml 10 x 15) ad angolo, esposizione est/sud, edificazione consentita 5 mc x mq. Si valuta anche possibilità di permuta.

Centro Storico Alto

Se cerchi una casa da vivere sin da subito, senza affrontare una ristrutturazione importante e con un budget contenuto, questa soluzione in zona Salesiani potrebbe essere quella giusta. L’appartamento si trova al primo piano, senza ascensore, di un piccolo condominio composto da sole due famiglie. Una soluzione semplice, con poche spese e quella tranquillità che spesso è difficile trovare nei grandi condomini. Gli 80 mq circa sono organizzati in modo funzionale. La zona giorno comprende un ambiente living collegato alla cucina abitabile, oltre a un comodo disimpegno con doppio servizio. La zona notte, invece, offre tutto ciò che serve alla vita quotidiana: una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La casa è abitabile sin da subito: sono necessari solo alcuni piccoli ritocchi per renderla davvero tua e personalizzarla secondo i tuoi gusti. In più trovi climatizzatori e un balcone unico con affaccio sulla via principale. Questa è un'abitazione che può avere due storie diverse: può essere il primo passo verso la tua indipendenza, se stai cercando la tua prima casa, oppure può diventare un investimento da mettere a reddito, grazie a un prezzo di ingresso contenuto e a una metratura facilmente sfruttabile. Se vuoi capire se questa soluzione può essere adatta a te, contattaci per vederla di persona. Classe Energetica: G - Epi: 999,99 kWh/mq l'anno. Riferimento Agenzia: A 518

Villaggio Gulfi

Cerchi una casa con spazi comodi, tre camere da letto e una splendida vista sui Monti Iblei? Questo appartamento in Via Gaetano Martino, a Chiaramonte Gulfi, offre una metratura generosa e ambienti ben distinti, ideali per vivere la quotidianità con comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su circa 138 mq e presenta un ingresso che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un salotto, una sala da pranzo collegata alla cucina e due servizi, di cui uno principale e un doppio servizio. Tutti questi ambienti si affacciano sullo stesso balcone, creando una piacevole continuità verso l'esterno. La zona notte dispone di tre camere, una singola e due matrimoniali, una delle quali attualmente utilizzata come studio. Tutte si affacciano sul balcone opposto, dal quale è possibile ammirare la vista sui Monti Iblei. A completare la proprietà troviamo due importanti spazi accessori: un garage di circa 33 mq e una cantina di circa 28 mq, ideali per avere ulteriore spazio a disposizione per l'auto, gli oggetti e le attrezzature. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, per gestire il comfort domestico secondo le proprie esigenze. Riferimento Agenzia: A 531

In una delle zone più affascinanti di Modica, precisamente in Corso Umberto I, proponiamo in vendita un'imponente casa singola di epoca storica. Questa proprietà offre una superficie totale di circa 655 mq e si distingue per la presenza dei caratteristici dammusi, tipici dell'architettura siciliana. L'immobile è situato nel cuore di Modica Bassa, un'area che combina il fascino della storia con la vivacità dei servizi moderni. La posizione centrale garantisce facile accesso a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. Le stanze presentano soffitti alti e dettagli architettonici originali che possono essere valorizzati durante eventuali lavori di ristrutturazione. Gli ambienti aperti permettono anche l'inserimento di elementi contemporanei pur mantenendo intatto il calore del passato. Questa casa non è solo un immobile ma una vera opportunità per chi desidera investire nella bellezza storica e culturale della Sicilia. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

Villa Pax

Cerchi un appartamento da ristrutturare, con spazi generosi e una distribuzione interna che possa essere facilmente ripensata secondo le tue esigenze? Questa soluzione in Via Pindaro, a Ragusa, offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su circa 100 mq ed è situato al secondo piano. Originariamente utilizzato anche come ufficio, può oggi essere trasformato in una confortevole abitazione, sfruttando la metratura e la disposizione degli ambienti. La proprietà dispone di due camere da letto molto grandi, un soggiorno di generose dimensioni, una cucina e un ampio ripostiglio. Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla possibilità di modificare facilmente la zona giorno: il muro che separa soggiorno e cucina non è portante, permettendo di creare un unico ambiente cucina-soggiorno oppure spostare la cucina nell'attuale salone, per ricavarci un'altra camera da letto. L'appartamento dispone inoltre di un ascensore privato, attualmente con fermata al terzo piano. È possibile richiedere l'aggiunta della fermata anche al secondo piano. Caratteristiche principali: Circa 100 mq Secondo piano Ascensore privato 2 camere da letto molto grandi Possibilità di ricavare una terza camera Soggiorno e cucina facilmente ridistribuibili Ampio ripostiglio Immobile da ristrutturare Prezzo di vendita: € 49.000 Riferimento Agenzia: A 528 Una soluzione interessante per chi cerca spazi generosi a un prezzo accessibile e vuole avere la libertà di progettare la propria casa, modificando la distribuzione interna in base alle proprie necessità.

Modica, Ragusa

3

1

1+

200 ㎡

Una casa independente sulla Via Fratantonio con ben 3 dammusi. La casa è stata ristrutturata esternamente pochi anni fa, e offre entrata, zona pranzo e cucina con doppio servizio, e rispostiglio. Scale al grande soggiorno e studio con terrazza/balcone che corre su 2 lati della proprieta. Bagno. Scale al 2 piano con stanza padronale, stanza di letto matrimoniale e cameretta, tutte con balcone profonde con viste sul centro storico. Da modernizzare ma in buone condizioni. La facciata è stata ristrutturata pochi anni fa, e con infissi nuovi. Sottostante 2 dammusi di un vano, e uno di 2 vani (30mq) da ristrutturare. Rif: ModFra.