Ispica, Ragusa

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135 ㎡

Ampia casa indipendente con garage e terrazza – Ispica, Via Molise Nel cuore di Ispica, in Via Molise, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente al piano terra di circa 135 mq, comprensivi di garage, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in base ai propri gusti. L'immobile offre ambienti comodi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con finestra, un garage attualmente adibito a cucina con accesso diretto al piano superiore, 3 ampie camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e un pratico cavedio utilizzato come secondo bagno. Al primo piano troviamo un vano copriscala e una grande terrazza calpestabile, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare una rilassante zona living esterna. L'abitazione necessita di interventi di manutenzione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e valorizzare, trasformandola in una casa accogliente e funzionale oppure in un interessante investimento immobiliare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa interessante proposta!

Situato nella rinomata Via Sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di circa 600 mq, distribuito su due piani. Al piano terra troverete una superficie di circa 300 mq con spazi versatili e luminosi, perfetti per qualsiasi attività commerciale o laboratorio artigianale. Il primo piano offre ulteriori 300 mq da personalizzare secondo le vostre esigenze. Il locale è dotato di un piazzale/parcheggio privato che facilita l'accesso ai clienti e garantisce comodità sia per chi lavora che per chi visita il negozio. Inoltre, la presenza di una cisterna assicura un'ottima gestione delle risorse idriche. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada principale, rappresenta una grande opportunità per imprenditori desiderosi di espandere la propria attività o avviare nuovi progetti commerciali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o per organizzare una visita al vostro futuro investimento.

Cappuccini

Rif. 287- Se cerchi una casa che non sia solo "metratura", ma che abbia un’anima e una vista capace di togliere il fiato, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'emozione di vivere "sopra tutto". Situato all'ultimo piano di un piccolo ed intimo contesto condominiale in zona Piazza Libertà, questo appartamento di circa 160 mq ti accoglie con la sua caratteristica più preziosa: una tripla esposizione che inonda ogni stanza di luce naturale. Il cuore pulsante della casa è il suo terrazzino a livello: un vero e proprio osservatorio privato da cui ammirare i tetti di Ragusa e i suoi storici ponti, regalandoti tramonti indimenticabili in totale relax. Spazi generosi e fascino autentico. Gli interni conservano il carattere originale dell'epoca: Un salotto spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto ampie, con la possibilità di ricavarne facilmente una terza, bagno principale e doppio servizio. Una tela bianca per i tuoi sogni L'immobile si presenta nel suo stato originale che attende solo di essere valorizzato da un progetto di ristrutturazione moderno. È la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, trasformando 160 mq di storia in una residenza contemporanea ed esclusiva. La comodità nel cuore della città. A completare questa proposta, un introvabile garage di circa 35 mq al piano terra. Scegli la tua opzione: - Appartamento con garage: € 60.000,00. - Appartamento senza garage: € 45.000,00 APE in fase di rilascio. Vieni a scoprire il potenziale di questa casa. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento.

**Marina di Ragusa - Mansarda Vista Mare con Terrazzi e Garage** Scopri questa affascinante Mansarda al secondo piano, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare! Situato a soli 800 metri dalle spiagge e dal centro, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ama lo stile di vita costiero. L'immobile si sviluppa su 75 m² commerciali e comprende 3 locali ben distribuiti: una moderna cucina soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e 1 bagno con box doccia. Gli spazi sono stati pensati per garantire il massimo della funzionalità e del comfort abitativo. Goditi la brezza marina dai due terrazzini esclusivi, di cui uno vanta una splendida vista mare che renderà ogni momento speciale. La terrazza principale offre uno spazio ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti, mentre il terrazzo sul retro aggiunge ulteriore charme alla proprietà. Il comfort è garantito dall'impianto di climatizzazione e dal sistema di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo, che mantiene temperature ideali in ogni stagione. L'orientamento Nord-Sud permette un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Mantenuto in buono stato, l'appartamento è dotato di box auto è incluso nel prezzo. Perfetto anche per affitti estivi, questa proprietà rappresenta un investimento intelligente. Non perdere questa occasione unica a pochi passi dal paradiso!

**Appartamento in Vendita a Marina di Ragusa - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo affascinante appartamento di 70 mq situato nel cuore di Marina di Ragusa, a soli 200 metri dalle splendide spiagge. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una casa vacanze o un investimento sicuro. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. L'appartamento dispone di due camere da letto, perfette per il relax dopo una giornata al mare. Il bagno è funzionale e ben mantenuto, rendendo l'intero spazio pronto per essere abitato. Situato al piano terra, è adatto anche per persone con mobilità ridotta. La posizione centrale offre la comodità di avere negozi e servizi a portata di mano, rendendo ogni giorno più semplice e piacevole. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere o investire in una delle località più belle della Sicilia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Santa Croce Camerina

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE<br><br>In una delle aree costiere più richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di una villa già esistente e da una rilevante capacità edificatoria pari a circa 650 m². Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.<br>Il contesto è uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete più ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. L’area circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta.<br>Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento più ampio, come:<br> • più villette indipendenti con piscina;<br> • un residence di pregio con unità abitative ad alta redditività stagionale;<br> • una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.<br>La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilità di modellare un progetto contemporaneo rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in un’area destinata a crescere ancora in valore e attrattività.<br>Un’opportunità unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualità e qualità della vita.<br><br>**Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali<br>L’area oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa – Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti".<br><br>La proprietà si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, già esisitente anche se datato, che può essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione.<br><br>Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Vittoria, Ragusa

Casa rurale con terreno agricolo in C.da Bosco Rotondo, Vittoria La Market immobiliare propone in vendita un lotto di terreno agricolo di mq 12300 oltre 2 fabbricati rurali con accesso diretto dalla strada principale. Il lotto si trova in C.da Bosco Rotondo a pochissimi chilometri da Vittoria, la superficie è totalmente pianeggiante ed allo stato attuale si presenta incolto con la presenza di alberi di ulivo e mandorle.

Ragusa

Ragusa – Contrada Conservatore | Villetta indipendente di nuova costruzione in classe A con ampio spazio esterno (sud est)<br><br>Questa villa fa parte di un esclusivo complesso di sole tre villette a schiera di nuova costruzione, ciascuna con ingresso indipendente, giardino privato e possibilità di piscina.<br><br>In contesto residenziale riservato e panoramico, a breve distanza dal centro di Ragusa, proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova realizzazione, attualmente allo stato rustico e con consegna chiavi in mano.<br>L’intervento nasce con l’obiettivo di offrire abitazioni moderne, efficienti e completamente indipendenti, caratterizzate da elevata qualità costruttiva, ampi spazi esterni e autonomia impiantistica.<br><br>DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE<br>L' unità si sviluppa su tre livelli collegati internamente:<br><br>Piano cantina: ambienti accessori destinati a cantina + garage e locali tecnici<br>Piano terra: zona giorno con soggiorno, cucina e servizi<br>Piano mansardato: zona notte con camere da letto e bagno<br>Gli spazi sono progettati per garantire massima funzionalità e vivibilità, con possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione interna.<br><br>SPAZI ESTERNI<br>La villetta è inserita in un lotto indipendente indipendente con circa 900 mq di terreno esclusivo, ideali per giardino, area relax e possibilità di realizzare piscina.<br><br>Accessi carrabili e pedonali completamente autonomi.<br><br>CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE<br>- Struttura portante in cemento armato realizzata secondo normativa vigente.<br>- Murature esterne in calcestruzzo aerato autoclavato (YTONG) spessore 36 cm, ad alto isolamento termico e acustico.<br>- Copertura coibentata con pannelli isolanti ad alte prestazioni.<br>- Intonaci interni ed esterni realizzati con materiali di qualità e finiture moderne.<br><br>EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTI<br>- Classe energetica A (in fase di realizzazione).<br>- Impianto fotovoltaico da 4,3 kW per ogni unità.<br>- Impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore e ventilconvettori.<br>- Impianto elettrico indipendente conforme a standard CEI livello 2.<br>- Infissi a taglio termico con vetrocamera basso emissivo.<br><br>AUTONOMIA IDRICA<br><br>Elemento distintivo dell’intervento è la presenza di:<br>- Pozzo privato.<br>- Serbatoio autonomo da 5.000 litri .<br>- Sistema di distribuzione con elettropompa dedicata.<br>- Una dotazione che garantisce indipendenza e gestione ottimizzata delle risorse, particolarmente rilevante nel contesto territoriale.<br><br>FINITURE<br><br>- Pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato (fino a 80x80 cm).<br>- Rivestimenti e sanitari di qualità.<br>- Scale interne rifinite in marmo/pietra/resina.<br>- Porte interne personalizzabili.<br>- Portoncino blindato.<br><br><br>CONSIDERAZIONI<br>Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente di nuova costruzione con un'elevata efficienza energetica e riduzione dei costi di gestione ; oltre ad ampi spazi esterni privati in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alla città<br><br>Per ulteriori informazioni, capitolato completo o per fissare un sopralluogo in cantiere non esitate a contattarci.

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

Centro Storico Alto

RAGUSA, CORSO ITALIA, PALAZZETTO D'EPOCA, ANGOLARE, DUPLICE INGRESSO, MQ 290 C.CA LORDI COMPLESSIVI, COMPOSTO DA 2 UNITA' ABITATIVE BEN RISTRUTTURATE POSTE AL 1° PIANO, UNO DI MQ 90 C.CA LORDI E L'ALTRO DI MQ 65 C.CA LORDI + PIANO AMMEZZATO, 2° PIANO E SOTTOTETTO DA RISTRUTTURARE. PROSPETTO, TETTO, INFISSI ESTERNI A TAGLIO TERMICO RIFATTI RECENTEMENTE. POSSIBILITA' DI ACCORPARE ANCHE I BASSI. OTTIMO USO INVESTIMENTO. N.B. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN GARAGE DA ANNETTERE, CON CIFRA SUPPLEMENTARE. Rif. 689.

Centro

RAGUSA, CENTRO STORICO ALL' ALTEZZA DI ZONA SALESIANI, IN VIA SAN FILIPPO, CASA SINGOLA DI MQ 120 C.CA COMPLESSIVI, COMPOSTA DA 1°, 2° E 3° PIANO/SOTTOTETTO DI MQ 40 C.CA CADAUNO, INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE E DOTATA DI AMPIO E COMODO GARAGE DI MQ 40. Rif. 1028.

Ispica, Ragusa

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1

R

120 ㎡

Vendesi coppia di fabbricati adiacenti da ristrutturare ubicati a pochi passi dalla Piazza Unità d’Italia. La casa con ingresso da Via Bellini è composta da un vano al piano terra adibito a cucina e bagno mentre al primo piano c’è un vano adibito a camera da letto e un ripostiglio, completano l’abitazione un vano copri scala con terrazza a livello al secondo piano. La casa con ingresso da via Cavour è composta da un vano a piano terra con soppalco. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

APPARTAMENTO CLASSE A+ Modica, proponiamo in vendita appartamento di mq 138. L'appartamento, sito al 4° piano di un palazzo di nuova costruzione nella centralissima e comodissima via Risorgimento, è ancora da completare di capitolato, quindi c'è la possibilità di poter personalizzare ogni ambiente. Di pertinenza un comodo garage. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli e 3 balconi. Prezzo di richiesta: Euro 240.000

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

CASALE MONTESANO Modica, in contrada Montesano, in posizione molto panoramica, proponiamo in vendita una proprietà costituita da un casale in pietra di circa 200mq, con progetto pronto per ristrutturare, ed un terreno seminativo della superficie catastale di Ettari 03.28.30 (18 Tumoli). La posizione è molto panoramica, luce, acqua e servizi sono forniti. Prezzo Euro 240.000