Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel cuore di Modica Alta, una delle zone più autentiche e panoramiche della città barocca. L’immobile si trova all’interno di uno stabile su tre livelli ed è composto da due unità abitative; la proprietà oggetto di vendita riguarda il secondo piano per complessivi 130 mq interni, oltre al terrazzo ed agli spazi accessori al livello superiore. L’appartamento offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: tre camere da letto ideali per famiglie numerose o chi desidera avere stanze aggiuntive per studio o ospiti, due bagni funzionali, una comoda sala da pranzo perfetta per momenti conviviali. Al piano superiore troviamo ulteriori 30 mq suddivisi tra cucina, lavanderia pratica e ripostiglio utile – il tutto affacciato su un grande terrazzo privato ideale sia come zona relax che come spazio per pranzi all’aperto. Completano la proprietà un ampio garage di circa 100 mq situato al piano terra dello stabile – soluzione rara nella zona centrale –, adatto anche a chi necessita magazzino o parcheggio multiplo. L’esposizione garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi (scuole, supermercati, negozi), nonché collegamenti rapidi verso il centro storico patrimonio UNESCO e le suggestive campagne circostanti ricche di tradizioni enogastronomiche siciliane. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come abitazione principale che investimento grazie alle sue dimensioni generose e alla presenza degli spazi esterni esclusivi. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito l’agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa a Modica!

Ispica, Ragusa

Vendesi antico casale in pietra con terreno agricolo ubicato in una collina immersa nella tipica vegetazione della macchia mediterranea a 2 chilometri da Ispica e 7 chilometri dal mare zona Santa Maria del Focallo. L'ubicazione permette la visione della campagna circostante e la città di Ispica. Il casale è una costruzione tipica delle campagne del ragusano e mantiene tutti gli elementi tipici dell'architettura rurale, dove il cortile detto "bagghiu" in roccia scavata e la sua più caratteristica peculiarità sono i locali adibiti a stalla e magazzini scavati nella roccia e mura a secco. Il caseggiato è di circa 550 mq suddiviso in un'abitazione, 3 magazzini e 2 stalle chiuse oltre le stalle aperte. Il terreno di 22.000 mq si estende in parte pianeggiante e in parte con un leggero dislivello; libero e coltivabile con diversi alberi di ulivo e carrubo secolari lungo i confini tra i vari appezzamenti. La proprietà è completa di un pozzo trivellato e di energia elettrica e si presta a molteplici usi, agricolo, agrituristico, turistico-ricettivo, vista la conformazione, la posizione e la possibilità di creare molteplici servizi complementari. Il tutto è da ristrutturare.

LOTTO DI TERRENO CON PROGETTO PER VILLETTE Nella prestigiosa località di Marispica, si propone in vendita un lotto di terreno di circa 1600 mq con tre rustici in corso di costruzione. Situato in una zona tranquilla e ad appena 500 mt dalla bellissima spiaggia di S. Maria del Focallo, questo terreno offre l'opportunità ideale per chi desidera investire nella costruzione delle proprie villette residenziali. Il progetto prevede il completamento dei tre fabbricati indipendenti, ognuno su una porzione di terreno di circa 500 mq ciascuno e con una superficie abitativa totale stimata intorno ai 90 mq. La posizione strategica garantisce non solo uno stile di vita rilassante ma anche la possibilità sia per residenti che turisti di godere delle bellezze naturalistiche della zona circostante. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'agenzia al numero 0932772772.

Vittoria, Ragusa

Terreno agricolo mq 12300 in C.da Bosco Rotondo, Vittoria La Market immobiliare propone in vendita un lotto di terreno agricolo di mq 12300 oltre fabbricati rurali con accesso diretto dalla strada principale. Il lotto si trova in C.da Bosco Rotondo a pochissimi chilometri da Vittoria, la superficie è totalmente pianeggiante ed allo stato attuale si presenta incolto con la presenza di alberi di ulivo e mandorle.

Ibla

RAGUSA IBLA, CON ACCESSO DA VICOLO/SCALINATA, PORZIONE DI CASA SINGOLA IN STILE, INTERAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2006, FACCIATA RIFATTA, INGRESSO INDIPENDENTE, PIANO TERRA, MQ 110 C.CA, COMPOSTA DA INGRESSO, SALONE, 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 1 "CIECA", CUCINA/PRANZO, SERVIZIO, LAVANDERIA E BALCONI. DI PERTINENZA, DEPANDANCE AL PIANO SOTTO QUOTA, MQ 60 C.CA, CATEGORIA CATASTALE C/2, INGRESSO AUTONOMO, ANCH'ESSA INTERAMENTE RISTRUTTURATA RESTAURANDO LE VOLTE A BOTTE IN PIETRA E L' ANTICA MANGIATOIA IN PIETRA PECE; ENTRAMBE LE UNITA' HANNO LA PREDISPOSIZIONE DELL' IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E IN PARTE SONO FORNITE DI ELEMENTI/FANCOIL. NELLA VENDITA E' COMPRESA L'INTERA MOBILIA. Rif. 975.

Viale Europa

Appartamento con tripla esposizione e ambienti ben distribuiti – luminosità e comfort nel cuore di Ragusa Se desideri una casa capace di coniugare spazi generosi, luce naturale e una distribuzione degli ambienti pensata per la vita di tutti i giorni, questa soluzione potrebbe conquistarti fin dal primo sguardo. Zona Ci troviamo nella parte alta di Corso Vittorio Veneto, una delle aree più apprezzate di Ragusa per la presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti che rendono la quotidianità più semplice e funzionale. Zona giorno Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 130 mq con spazi ben organizzati Tripla esposizione che favorisce luminosità e ricambio d'aria naturale Grande ambiente unico dedicato a salotto e cucina, ideale per condividere i momenti più importanti della giornata Due finestre che valorizzano la zona living con un'ottima luce naturale Doppio servizio, particolarmente pratico nella gestione quotidiana della casa Zona notte Camera matrimoniale con verandina privata, uno spazio riservato da vivere in totale tranquillità Due camere da letto di comode dimensioni, perfette per figli, ospiti o per realizzare uno studio domestico Balcone comunicante a servizio delle due camere Bagno principale a supporto della zona notte Comfort e dotazioni Distribuzione interna studiata per separare in modo funzionale zona giorno e zona notte Ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione Spazi versatili adatti alle esigenze di una famiglia Secondo piano che garantisce maggiore privacy e una piacevole vivibilità degli ambienti Ideale per famiglie che cercano una casa pronta ad accogliere le esigenze di ogni componente, oppure per chi desidera vivere in ambienti ariosi senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Riferimento: A 509

Nel cuore di Modica, precisamente in Via Tirella, proponiamo uno stabile adatto per diversi utilizzi. Questo immobile è composto da un locale commerciale spazioso di circa 150 mq al piano terra, ideale per avviare la tua attività o come investimento garantito. Al primo piano troverai un appartamento di 170 mq che offre ampi spazi interni, perfetto per famiglie o professionisti alla ricerca della loro nuova casa. Al secondo piano si trova un altro appartamento anch'esso di 170 mq circa, offrendo ulteriori opzioni abitative o potenziali ricavi tramite locazione. Lo stabile vanta l'accesso a una grande terrazza panoramica dove poter godere del clima mite siciliano e trascorrere momenti indimenticabili all’aperto. Completano la proprietà un seminterrato/garage che fornisce spazio aggiuntivo per parcheggiare comodamente le auto o utilizzare come magazzino. Modica è rinomata non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato e una vivace vita comunitaria. Situata strategicamente vicino alle principali vie di comunicazione, questa area ti permette di vivere tranquillamente pur rimanendo ben collegato ai centri vicini. Non perdere l'occasione unica di possedere questo versatile stabile nel centro pulsante della bellezza modicana! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenota una visita.

CHIARAMONTE GULFI, C.DA BUZZOLERA, IN SPLENDIDO CONTESTO PAESAGGISTICO, TIPICO CASALE IN PIETRA DI MQ 230 C.CA C.CA, RISTRUTTURATO CIRCA 25 ANNI MA CHE NECESSITA OGGI DI LAVORI DI MANUTENZIONE POICHE' LA CASA NON E' UTILIZZATA DA MOLTI ANNI, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO/SOGGIORNO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, SERVIZIO E CUCINA + AL PIANO SOTTOSTANTE (CATEG. CAT. C/2) AMPIO SALONE CON VOLTE A CROCIERA E SPAZIO ESTERNO DI MQ 270 C.CA; DI PERTINENZA ANNESSI RURALI CATEG. CAT. C/2 DI MQ 80 C.CA COMPLESSIVI E TERRENO DI 1 ETTARO CIRCA. POSSIBILITA' DI ACCORPARE ALTRI 5 ETTARI CIRCA DI TERRENO PIANTUMATO CON CIFRA SUPPLEMENTARE. Rif. 977.

Villaggio Gulfi

Chiaramonte Gulfi (670 mt.) antico paese di origine Normanna è definito il balcone di Sicilia per la sua magnifica posizione panoramica sui monti Iblei che offre una vista unica da dall' Etna al golfo di Gela, è situato nel cuore della val di Noto. Il bel borgo, che nell'800 ha avuto uno sviluppo architettonico barocco e liberty, è famoso per la produzione di olio d'oliva DOP, per la gastronomia e per i tanti musei. Popolato da 8000 abitanti dista 19 km da Ragusa e 40 km. dal mare. Il paese dista 15 km. dall'aeroporto di Comiso collegato con Roma, Milano, Bologna, Pisa, Napoli, Torino, Verona, Bari, Parigi, Barcellona e Bucarest. E' in questo contesto che troviamo questa affascinante proprietà di fine 800 organizzato tipo antico borghetto con tanto di cappella che si sviluppa su una corte centrale.. La proprietà è composta da 30 magazzini di varie metrature per un totale di 1000 mq., un'appartamento con accesso all'uliveta un tempo abitazione del fattore, composto da due camere soggiorno cucina e un bagno. Al primo piano raggiungibile da una scala esterna che parte dalla corte troviamo il grande appartamento padronale in cui si respira il fascino dell'antica casa signorile ottocentesca. L'appartamento padronale di mq. 270 è disposto al primo piano realizzato con la tipica infilata di stanze e saloni le quali terrazze si affacciano su un giardino all'italiana che è separato dall'uliveto da un muro a secco dalla tipica altezza dell'epoca. L'appartamento è composto da grande cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo, sala da pranzo, salotto doppio, studio, sala pianoforte, 4 camere matrimoniali, una singola e 4 bagni. A pian terreno troviamo un museo dell'800 di vari utensili agricoli e per la produzione dell'olio. la proprietà è circondata da un'ettaro di terreno con 140 ulivi che producono olio DOP (denominazione origine protetta) La proprietà si presta ad essere vissuta come villa padronale o trasformata in struttura ricettiva, in ogni caso un luogo dove ogni visione puo' prendere forma in un contesto di libertà, bellezza e autentica atmosfera siciliana.

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna situata nel comune di Pozzallo, immersa nella tranquillità e a pochissimi metri dalla spiaggia. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 350 mq ed è composta da una superficie interna di 115 mq, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy e agli ampi spazi esterni. La villa presenta un design contemporaneo con tetto in tegole tradizionali, grandi aperture che garantiscono luminosità naturale e accesso diretto all’area esterna pavimentata che circonda la casa. L’immobile dispone inoltre di uno spazioso terrazzo panoramico perfetto per momenti di relax o cene all’aperto godendo della vista sul paesaggio circostante. Il contesto residenziale è caratterizzato da ville moderne immerse nel verde e dalla vicinanza alle più belle spiagge del litorale ragusano: la posizione privilegiata permette infatti sia il facile accesso ai servizi principali della città sia lunghe passeggiate fronte mare. Ideale come abitazione principale o casa vacanze grazie anche alla possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni, fissare un appuntamento o organizzare una visita direttamente sulla proprietà.

Scicli, Ragusa

10

5

1000

550 ㎡

In vendita, Villa con giardino : Corpo in pianta unica a piano terra mq 250 circa + mq 130 a piano primo con oltre mq 1000 tar corte e giardino privato, cintato da muri a secco altezza oltre i ml 2.00. Suddivisione delle superfici: Corpo principale: piano terra mq 130 ( tre grandi ambianti voltati ) Piano primo mq 130 (ingresso/pranzo, camera da letto, camera con bagno, cucina e lavanderia) Copertura a tetto Corpo ex stalle, oggi struttura residenziale con destinazione extra alberghiero: Si compone di un grande ingresso che conduce a degli appartamenti indipendenti composti da piano terra e primo, ogni appartamento trova apinao terra una zona giorno e bagno a piano primo un acamera da.letto Esternamento un cortile rifinito con piatra a spacco, e una piccola piscina. Continua una giardino alberato con vari da frutta e altre speci vegetali. Nella zona troviamo vicino la spiaggia di Sampieri a 5/6 Km e la vicina cittadina di Scicli circa 7 km. Per arggiungere il primo ingresso alla E45- dobbiamo arrivare a Pozzallo a circa Km 25

Santa Maria Del Focallo

Ispica – Villa indipendente c.da Marza a 650 mt dal mare. In Contrada Marza, nel territorio di Ispica, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 87 mq, situata a soli 650 metri dalla rinomata spiaggia di Porto Ulisse. L’abitazione è composta da: zona cucina-pranzo, tre camere da letto, bagno, doppio servizio, ripostiglio, ampia veranda di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà: deposito di circa 44 mq, terreno di circa 12.000 mq, coltivato con 160 alberi di ulivo e alcuni alberi di melograno, ideale per chi ama la natura o desidera una piccola produzione agricola privata. La villa si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina al mare e a pochi chilometri dalle principali località turistiche del sud-est siciliano, come Pozzallo, Marzamemi, la Riserva di Vendicari e Noto. Ottimo investimento sia come abitazione per le vacanze che per attività ricettive. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita una splendida villa moderna di nuova costruzione nel comune di Pozzallo, situata in posizione privilegiata a pochissimi metri dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 108 mq e sorge su un lotto privato di ben 450 mq, garantendo privacy e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno. La villa fa parte di un esclusivo contesto residenziale immerso nel verde con accesso diretto alla costa sabbiosa: ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento immobiliare. La proprietà gode infatti della rara combinazione tra tranquillità assoluta e la comodità dei principali servizi raggiungibili facilmente dal centro città. L’edificio presenta linee architettoniche contemporanee e finiture moderne; le grandi aperture assicurano luminosità agli ambienti interni ed il portico pavimentato è perfetto per momenti conviviali all’aperto. Il giardino circostante offre molteplici possibilità: area relax vista mare, spazio barbecue oppure zona giochi per bambini. Pozzallo è rinomata non solo per le sue acque cristalline Bandiera Blu ma anche per i suoi ristoranti tipici, eventi culturali e collegamenti rapidi verso Modica, Ragusa Ibla e Scicli (patrimoni UNESCO). Una soluzione unica che racchiude comfort moderno ed emozione del paesaggio marino siciliano! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa villa potrebbe essere la tua prossima casa al mare!

A Modica, immerso nella tranquillità della contrada Balatazza, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300mq in parte in buone condizioni ed in parte da ristrutturare; attorno un orto con alberi di ulivo e di frutta, oltre ad un terreno di circa 5000mq. Situato a soli 2,5 km dal centro di Frigintini e a 7 km dal cuore pulsante di Modica, il casale è facilmente raggiungibile dai principali servizi come scuole, uffici postali e supermercati. Inoltre, la splendida costa del mare e il porto di Pozzallo distano solo 19 km. L'immobile è caratterizzato da una vista panoramica aperta sulla campagna modicana ed è libero su tutti i lati; non ci sono serre o allevamenti nelle vicinanze che possano compromettere la privacy e la serenità del luogo. La struttura principale si sviluppa attraverso cinque corpi distinti che si affacciano sul tradizionale baglio antistante. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per gli amanti della natura e della storia: le possibilità di personalizzazione sono infinite grazie alla metratura generosa sia dell’immobile che del terreno circostante. È anche possibile acquistare ulteriore terreno adiacente( fino a 26.000mq circa ) se necessario. Non perdere l'opportunità di trasformare questo antico casale nel tuo rifugio ideale! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CASA SINGOLA Questa meravigliosa casa singola terratetto si trova nel cuore di Modica Bassa, precisamente in Via Ascenzo. La proprietà è stata ristrutturata intorno al 2009 e dispone di due ingressi indipendenti, offrendo massima privacy e flessibilità. Con una superficie di 120 mq, la casa vanta un layout ben organizzato con tre camere da letto, un luminoso soggiorno accanto all'angolo cottura, due bagni moderni e confortevoli spazi esterni tra cui un cortiletto privato perfetto per momenti di relax. La caratteristica aggiuntiva che rende questa residenza davvero speciale è il tipico magazzino "dammuso" di circa 20 mq situato all'interno della proprietà. Questo offre ulteriori possibilità d'uso come spazio creativo o deposito extra. Modica è celebre per la sua affascinante architettura barocca e l'autentico stile di vita siciliano: qui potrai goderti l'arte culinaria locale nei rinomati ristoranti nelle vicinanze o esplorare le bellezze naturalistiche delle campagne circostanti. Non lasciarti sfuggire quest'opportunità! Contattaci oggi stesso per fissare una visita.