In vendita nella prestigiosa Via Sacro Cuore, proponiamo un ampio locale commerciale attualmente a reddito ( contratto di locazione 6+6) con un buon canone mensile garantito. il locale misura circa 210 mq, questa proprietà si distingue per le sue cinque vetrine che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del negozio, ideale per attrarre clienti e valorizzare i prodotti esposti. Il locale è composto da uno spazio principale ben distribuito, perfetto per soddisfare diverse esigenze commerciali. Inoltre, dispone di un magazzino seminterrato di circa 30 mq, utile per lo stoccaggio delle merci o come area riservata al personale. La pertinenza esclusiva esterna offre opportunità aggiuntive per l'allestimento di spazi all'aperto o aree promozionali. Situato nel cuore della zona Modica Sorda, questo immobile beneficia di una posizione strategica con ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e infrastrutture locali. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e veicolare, rendendola particolarmente adatta a qualsiasi attività commerciale desideri espandere la propria clientela. Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Ispica, Ragusa

R

190 ㎡

Garage di 95 mq con piano cantinato di 95 mq e terrazza calpestabile, di recente costruzione e struttura antisismica attualmente allo stato grezzo. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Marina Di Ragusa

Cerchi una casa al mare con tre camere da letto, una veranda da vivere e la comodità di accedere all'abitazione da più punti? Questo appartamento in Via Bellasi, a Marina di Ragusa, potrebbe essere la soluzione che stavi cercando. Situato al piano terra, l'immobile si distingue per la sua praticità e per la presenza di tre accessi da Via Bellasi, Via Caserta e Via Ammiraglio Rizzo, una caratteristica che offre maggiore comodità negli spostamenti. La zona giorno è organizzata in un unico ambiente cucina-soggiorno, collegato alla veranda di pertinenza attraverso ampie vetrate. La stessa soluzione caratterizza le camere da letto, favorendo il collegamento tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre al bagno principale e a una lavanderia con funzione di ripostiglio. L'appartamento è dotato di condizionatori in entrambe le zone, per garantire comfort durante tutto l'anno. Nel complesso condominiale sono inoltre presenti spazi dedicati al parcheggio di biciclette e motocicli. Riferimento Agenzia: M 188

Ragusa

MARINA DI RAGUSA – VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, GIARDINO E VISTA MARE<br>Atelier Immobiliare propone in vendita una villa indipendente dalle straordinarie potenzialità, situata in una posizione strategica e particolarmente interessante di Marina di Ragusa, in prossimità di Via Caboto, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi.<br>La proprietà, attualmente allo stato rustico, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, su un ampio lotto privato di 900 mq, e presenta una distribuzione degli spazi già studiata per garantire funzionalità e indipendenza.<br>Il piano terra dispone di un accesso indipendente, mentre una bella scala esterna conduce al primo piano, collegato internamente al livello mansardato. Una configurazione particolarmente interessante, che permette di immaginare diverse soluzioni abitative, anche con ambienti autonomi per ospiti o familiari.<br>Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà: giardino sia sul fronte che sul retro, comoda area parcheggio interna e una piscina già realizzata, da ripristinare, con la possibilità di creare eleganti zone solarium e suggestivi spazi dedicati al relax.<br>A rendere ancora più interessante questa villa è la vista mare, un valore aggiunto che contribuisce al fascino e al prestigio dell'immobile.<br>Una volta completata e rifinita, questa proprietà ha tutte le caratteristiche per trasformarsi in una villa esclusiva, unica nel suo genere, grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione su più livelli, alla piscina privata e alla posizione privilegiata.<br>Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio a Marina di Ragusa, ma anche un'interessante opportunità di investimento immobiliare.<br>Una proprietà dal grande potenziale, pronta per essere trasformata in qualcosa di veramente speciale.

Marina Di Ragusa

Cerchi una casa al mare a Marina di Ragusa, con gli spazi necessari per vivere comodamente tutto l'anno? Questa soluzione in Via Capri potrebbe essere quella che stavi cercando. L'immobile dispone di circa 80 mq interni, organizzati in modo da offrire spazi adatti per tutta la famiglia La zona giorno è composta da soggiorno e cucina, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere spazio per la famiglia o per ospitare amici. La divisione dell'immobile ci permette di: trasformare il soggiorno in una cucina-soggiorno, grazie ai suoi spazi, così da trasformare l'attuale cucina in un ulteriore camera. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla veranda esterna di 25 mq, uno spazio da vivere durante la bella stagione per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere le serate estive in compagnia. L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Un aspetto importante riguarda invece la facciata dell'edificio, che è stata ristrutturata nel 2025, intervento che rappresenta un elemento di valore per la proprietà. Caratteristiche principali: Circa 80 mq interni Soggiorno Cucina 3 camere da letto 25 mq di veranda esterna Facciata dell'edificio ristrutturata nel 2025 Immobile da rimodernare Prezzo di vendita: € 189.000 Riferimento Agenzia: M 185

Nella bella campagna modicana, sulla strada per il mare, proponiamo un rustico per civile abitazione su un lotto di terreno agricolo di circa 12.500mq. L’immobile consiste in una struttura da adibire a villa per una superficie totale di circa 360 mq coperti così disposti: un piano terra di circa 125mq, un piano scantinato di circa 150 mq, una mansarda abitabile per circa 40 mq ed un annesso rurale di circa 50 mq. La posizione è molto suggestiva in quanto offre una vista mare senza eguali.

Se stai cercando un'opportunità unica di investimento nella suggestiva città di Modica, non perdere questa affascinante casetta in pietra da ristrutturare, situata nell'incantevole C.da Bosco Pozzo Cassero. Questa proprietà offre una superficie interna di circa 145 mq e si estende su un ampio terreno agricolo di ben 8975 mq, ideale per sviluppare progetti ortofrutticoli o semplicemente godere della tranquillità della campagna. La struttura è caratterizzata da elementi tipici dell'architettura locale, che conferiscono alla casa un fascino intramontabile. Con i suoi muri in pietra robusti potrai trasformarla secondo il tuo stile unico e rendere questo spazio davvero speciale. Il pozzo trivellato incluso nella proprietà assicura la disponibilità d'acqua per irrigazione o uso domestico, in aggiunta al contesto naturale circostante ricco di flora mediterranea. Modica è celebre per il suo patrimonio architettonico barocco e la sua rinomata tradizione culinaria; qui troverai tutto ciò che ti serve: dai negozi locali ai mercati vivaci. Le strade acciottolate del centro storico invitano a passeggiate rilassanti mentre scopri chiese storiche ed edifici emblematici. Questa proposta rappresenta anche una grande opportunità per chi cerca uno spazio tranquillo lontano dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dalle comodità moderne. Non lasciarti sfuggire l'occasione di possedere una parte del cuore della Sicilia! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura abitazione! Ti aspettiamo!

Nel cuore di Modica Alta, in una delle zone più caratteristiche e panoramiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una splendida casa singola di 156 mq completamente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano primo e piano terra. La casa si può dividere in due unità con ingresso autonomo rendendola un ottimo investimento come B&B o una abitazione con studio professionale attiguo e con ingresso autonomo. In tutto sono presenti due zone living con cucina, 4 bagni, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un balcone e un terrazzo. E' possibile parcheggiare fino a due auto nelle immediate vicinanze su suolo pubblico. La casa è rifinita nei minimi dettagli: infissi doppio vetro per massimo isolamento termico-acustico, condizionatori ad inverter già installati in tutti gli ambienti principali e illuminazione LED integrata sia negli spazi comuni che nelle camere. Gli interni sono caratterizzati da linee pulite contemporanee abbinate alla tradizione locale; ogni ambiente risulta curato ed estremamente accogliente. La casa ha già la predisposizione per il wi-fi e viene ceduta arredata come in foto. L’ubicazione strategica permette di vivere la tranquillità tipica dei quartieri storici pur restando vicini ai servizi essenziali come scuole, negozi locali e attrazioni turistiche tra cui il Duomo di San Giovanni. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. SI VALUTANO PERMUTE - DISPONIBILE E ABITABILE DA SUBITO

Viale Europa

Appartamento con tripla esposizione e ambienti ben distribuiti – luminosità e comfort nel cuore di Ragusa Se desideri una casa capace di coniugare spazi generosi, luce naturale e una distribuzione degli ambienti pensata per la vita di tutti i giorni, questa soluzione potrebbe conquistarti fin dal primo sguardo. Zona Ci troviamo nella parte alta di Corso Vittorio Veneto, una delle aree più apprezzate di Ragusa per la presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti che rendono la quotidianità più semplice e funzionale. Zona giorno Appartamento posto al secondo piano Superficie di circa 130 mq con spazi ben organizzati Tripla esposizione che favorisce luminosità e ricambio d'aria naturale Grande ambiente unico dedicato a salotto e cucina, ideale per condividere i momenti più importanti della giornata Due finestre che valorizzano la zona living con un'ottima luce naturale Doppio servizio, particolarmente pratico nella gestione quotidiana della casa Zona notte Camera matrimoniale con verandina privata, uno spazio riservato da vivere in totale tranquillità Due camere da letto di comode dimensioni, perfette per figli, ospiti o per realizzare uno studio domestico Balcone comunicante a servizio delle due camere Bagno principale a supporto della zona notte Comfort e dotazioni Distribuzione interna studiata per separare in modo funzionale zona giorno e zona notte Ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione Spazi versatili adatti alle esigenze di una famiglia Secondo piano che garantisce maggiore privacy e una piacevole vivibilità degli ambienti Ideale per famiglie che cercano una casa pronta ad accogliere le esigenze di ogni componente, oppure per chi desidera vivere in ambienti ariosi senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. Riferimento: A 509

Nel suggestivo scenario del Val di Noto, a Modica Alta – città riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO – proponiamo in vendita un intero palazzo terra-cielo risalente alla fine dell’800. L’immobile, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1000 mq, rappresenta uno degli esempi più raffinati dello stile liberty della zona: le facciate sono impreziosite da eleganti capitelli e decorazioni scolpite nella pietra locale. Gli interni affascinano per i soffitti affrescati con motivi floreali e paesaggistici d’epoca, volte decorate ed elementi architettonici originali ben conservati. Il grande atrio d’ingresso accoglie con pavimentazione storica e dettagli artistici; la scala monumentale conduce ai piani superiori attraverso logge ad arcate che donano luce naturale agli ambienti comuni. Il piano terra ospita due locali commerciali fronte strada ideali per attività o showroom prestigiosi; sul retro troviamo un ampio garage/magazzino oltre alle antiche stalle perfette come deposito o spazio espositivo. Al primo piano si sviluppano due appartamenti indipendenti (circa 344 mq ciascuno), collegabili tra loro tramite scale interne: ogni unità gode di luminosissimi saloni dalle grandi finestre balconate e camere dai decori autentici. La posizione è strategica: situata a pochi passi dal Duomo di San Giovanni Apostolo e dal centro storico ricco di servizi, ristoranti tipici ed eventi culturali tutto l’anno. Un’occasione unica sia per chi desidera investire nell’hospitality esclusiva sia come residenza privata dal fascino intramontabile. Prezzo richiesto €800.000. Per informazioni dettagliate o fissare una visita contattare subito l’agenzia Charme of Sicily.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel cuore di Modica Alta, una delle zone più autentiche e panoramiche della città barocca. L’immobile si trova all’interno di uno stabile su tre livelli ed è composto da due unità abitative; la proprietà oggetto di vendita riguarda il secondo piano per complessivi 130 mq interni, oltre al terrazzo ed agli spazi accessori al livello superiore. L’appartamento offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: tre camere da letto ideali per famiglie numerose o chi desidera avere stanze aggiuntive per studio o ospiti, due bagni funzionali, una comoda sala da pranzo perfetta per momenti conviviali. Al piano superiore troviamo ulteriori 30 mq suddivisi tra cucina, lavanderia pratica e ripostiglio utile – il tutto affacciato su un grande terrazzo privato ideale sia come zona relax che come spazio per pranzi all’aperto. Completano la proprietà un ampio garage di circa 100 mq situato al piano terra dello stabile – soluzione rara nella zona centrale –, adatto anche a chi necessita magazzino o parcheggio multiplo. L’esposizione garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi (scuole, supermercati, negozi), nonché collegamenti rapidi verso il centro storico patrimonio UNESCO e le suggestive campagne circostanti ricche di tradizioni enogastronomiche siciliane. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come abitazione principale che investimento grazie alle sue dimensioni generose e alla presenza degli spazi esterni esclusivi. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno contatta subito l’agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa a Modica!

Ispica, Ragusa

Vendesi antico casale in pietra con terreno agricolo ubicato in una collina immersa nella tipica vegetazione della macchia mediterranea a 2 chilometri da Ispica e 7 chilometri dal mare zona Santa Maria del Focallo. L'ubicazione permette la visione della campagna circostante e la città di Ispica. Il casale è una costruzione tipica delle campagne del ragusano e mantiene tutti gli elementi tipici dell'architettura rurale, dove il cortile detto "bagghiu" in roccia scavata e la sua più caratteristica peculiarità sono i locali adibiti a stalla e magazzini scavati nella roccia e mura a secco. Il caseggiato è di circa 550 mq suddiviso in un'abitazione, 3 magazzini e 2 stalle chiuse oltre le stalle aperte. Il terreno di 22.000 mq si estende in parte pianeggiante e in parte con un leggero dislivello; libero e coltivabile con diversi alberi di ulivo e carrubo secolari lungo i confini tra i vari appezzamenti. La proprietà è completa di un pozzo trivellato e di energia elettrica e si presta a molteplici usi, agricolo, agrituristico, turistico-ricettivo, vista la conformazione, la posizione e la possibilità di creare molteplici servizi complementari. Il tutto è da ristrutturare.

LOTTO DI TERRENO CON PROGETTO PER VILLETTE Nella prestigiosa località di Marispica, si propone in vendita un lotto di terreno di circa 1600 mq con tre rustici in corso di costruzione. Situato in una zona tranquilla e ad appena 500 mt dalla bellissima spiaggia di S. Maria del Focallo, questo terreno offre l'opportunità ideale per chi desidera investire nella costruzione delle proprie villette residenziali. Il progetto prevede il completamento dei tre fabbricati indipendenti, ognuno su una porzione di terreno di circa 500 mq ciascuno e con una superficie abitativa totale stimata intorno ai 90 mq. La posizione strategica garantisce non solo uno stile di vita rilassante ma anche la possibilità sia per residenti che turisti di godere delle bellezze naturalistiche della zona circostante. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'agenzia al numero 0932772772.

Palazzetto Signorile con Garage in Centro a Ragusa Superiore in Via Sulsenti, tra Corso Italia, Corso Vittorio Veneto e Via S. Vito. L'immobile Ristrutturato nel 2000 si compone di due locali a piano terra adibiti a cantina e rimessa con affaccio anche sul retro in via De Cereo. Salendo le scale (in pece) arriviamo al primo piano dove abbiamo un ingresso-soggiorno, un bagno, una cucina ed una camera matrimoniale. Salendo la rampa di scala interna, sempre in pece, arriviamo alla mansarda dove, attraverso un pianerottolo centrale arriviamo alle due camere poste rispettivamente a destra e sinistra della scala centrale. Completa la mansarda un bagno ed un piccolo terrazzino coperto.

Vittoria, Ragusa

A Vittoria (RG) nei pressi della scuola "Filippo Traina" in Via della Resistenza altezza Via Cacc. delle Alpi proponiamo in vendita appartamento al 2° piano con ingresso indipendente in una palazzina bi - familiare; l'appartamento, interamente ristrutturato, è di mq. 120 e si compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Prezzo di vendita: Euro 120.000,00 RIF. ANNUNCIO G3098