Pesaro

ZONA "PARCO DELLA PACE", <br>in una piccola palazzina di recente costruzione dotata di comodo ascensore a norma, vendesi attico su due livelli posto al secondo ed ultimo piano, con sottotetto al terzo collegato sia internamente da scala in legno che da ingresso esterno direttamente al piano terzo. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, un ampio balcone, un disimpegno spazioso, due camere, un bagno, una scala in legno che collega il soggiorno con il piano sottotetto in cui sono stati ricavati due comodi locali di cui uno adibito a lavanderia ed un ulteriore terrazzo di 39 mq. L'immobile risulta mantenuto in condizioni perfette (come seminuovo), gli impianti sono autonomi è dotato di canna fumaria per camino e predisposizione allacci per una cucina al piano terzo; la quota di condominio ammonta ad € 50 mensili e la palazzina è dotata di impianto fotovoltaico a supporto dell'energia elettrica condominiale. A completare la proprietà, un garage al piano interrato dell'edificio. La zona di ubicazione è limitrofa al Parco San Bartolo, al centro storico di Pesaro ed in pochi minuti si raggiunge anche la spiaggia di Ponente. Classe energetica C Ipe 84,30. Prezzo: € 370.000 NON TRATTABILE. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136

Centro Città

Zona Centro,<br>prossimo alla zona mare e adiacente al centro storico di Pesaro, proponiamo un pregevole attico panoramico disposto su due livelli con 2 ingressi, terrazzo e garage esclusivo, in ottimo condominio con ascensore costruito negli anni '90. <br>Punto di forza di questa signorile residenza è senza dubbio la luminosità naturale, oltre alla bellissima vista sui tetti del centro storico della città. La sua superficie complessiva è di circa 240 mq. distribuiti su due livelli, vale a dire al quarto piano e quinto e ultimo piano (sottotetto) del fabbricato, quest'ultimo accessibile anche da un ingresso di servizio presente nel pianerottolo del piano quarto. <br>L'appartamento si compone al primo livello di un ampio e luminosissimo soggiorno con accesso a un comodo balcone panoramico di circa 12 mq., una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due bagni e una camera matrimoniale con cabina armadio; il secondo livello (piano 5°-sottotetto), raggiungibile sia tramite una comoda e ampia scala interna in muratura, che dall'esterno tramite il secondo ingresso, si compone di un ampio vano da adibire a seconda zona living, tre vani adibiti a camere da letto, due vani ripostigli, di cui uno ad uso lavanderia, un ampio terrazzo a tasca con splendida vista sul centro storico della città e sulle colline.<br>A completare questa esclusiva proprietà, troviamo un ampio garage di circa 44 mq. che può ospitare fino a 2 auto di media cilindrata, oltre a scooter/moto e biciclette, posto al piano interrato dell'edificio e raggiungibile anche tramite ascensore direttamente al piano.<br>L'appartamento, seppure nel suo stato originario, si presenta in perfetto stato di manutenzione e non richiede particolari interventi, se non il rifacimento dei bagni. <br>L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa € 210 mensili inclusa l'acqua corrente. <br>Ottima la posizione della proprietà: ci troviamo a due passi dall'isola pedonale del centro storico e allo stesso tempo a soli 400 mt. dal lungomare di Pesaro; beneficia inoltre dell'estrema vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, tra cui le poste, farmacie, ospedale, stazione centrale (a soli 700 mt.), supermercato Conad, uffici pubblici e varie attività commerciali posizionate intorno a casa.<br>Prezzo: € 585.000.<br>Classe energetica D, epgl.nren 142,13.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

VP001292 - Pesaro zona residenziale tranquilla e ben servita a pochi passi da bicipolitana. Ag. La Pesarese propone appartamento in palazzina testa di schiera con scoperto privato ed ampia terrazza abitabile. La proprietà comprende rimessa auto e si sviluppa su 3 diversi livelli dal piano terra con ingresso autonomo da scoperto privato al piano primo con classica disposizione di ingresso disimpegno a raccordare la zona giorno suddivisa tra soggiorno e cucina abitabile (si può realizzare un ampio e luminoso living in fase di ristrutturazione) nella zona notte troviamo due camere di dimensioni generose poste nella parte più tranquilla e protetta dell'esposizone. Al piano superiore raccordato con scala con finiture in classico travertino, si trova un comodo accessorio al servizio di una ampia terrazza a lastrico solare. L'immobile datato anni 60 dispone impianto termico con tubature in rame, gli infissi sono in PVC con vetro camera di moderna concezione. L'immobile è stato recentemente collegato alla rete fognante e non ci sono lavori strutturali di particolare importanza da effettuare. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.. Richiesta euro 230.000.

Fossombrone

Ufficio in Vendita – Corso Garibaldi, Fossombrone Nel cuore pulsante di Fossombrone, lungo il centralissimo Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un edificio di poche unità. L’immobile, in buone condizioni generali, è composto da: – Ingresso con accogliente sala d’attesa – Quattro uffici indipendenti – Comodo ripostiglio – Balcone con affaccio esterno Dotato di riscaldamento autonomo a metano, l’ufficio è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. Posizione strategica: a pochi passi da Comune, banca, fermata dell’autobus e tutti i principali servizi e attività commerciali. Soluzione ideale per studi professionali, agenzie o attività direzionali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Una dimensione che fa molto di più che contenere la tua famiglia. Un luogo capace di accogliere la tua evoluzione. La famiglia cresce, i ritmi cambiano, gli amici passano più spesso, il lavoro entra qualche volta nelle stanze e gli spazi che prima bastavano iniziano a chiederti compromessi. Così nasce il desiderio di una casa diversa, capace di sostenere la tua crescita senza trasformare ogni giornata in una rinuncia. Uno spazio per stare insieme, ricevere, respirare all’aperto, custodire ciò che serve e anche lavorare, quando serve. Qui ogni ambiente trova il proprio significato e non ti offre semplicemente più spazio. Ti restituisce un modo più naturale di abitare. PERCHÉ SCEGLIERMI Più soddisfazione, meno rinunce La zona giorno, il grande terrazzo, la taverna, il giardino e gli spazi accessori sono molto più di semplici metri quadrati. Aggiungono possibilità. Ogni momento della vita familiare trova il suo spazio, così sono gli ambienti ad adattarsi a te, non il contrario. Il carattere dell’indipendenza Trifamiliare, ingresso singolo, sviluppo su più livelli e apertura su quattro lati restituiscono una percezione lontana dal classico appartamento. Hai più autonomia, più respiro, ma una gestione più semplice rispetto a una casa indipendente. Pensata per durare Gli interventi realizzati nel tempo, gli accessori tecnici e gli arredi su misura raccontano una casa migliorata con attenzione, pensando a godersela ogni giorno. Scelte fatte per vivere meglio, non per accontentarsi. Spazi accessori al centro della comodità Garage, cantina, soffitte e ripostiglio aiutano la casa a restare ordinata anche quando cambiano esigenze e abitudini. Così gli ambienti principali rimangono liberi di essere vissuti. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Calcinelli, frazione del comune di Colli al Metauro, in un contesto residenziale collinare, curato e tranquillo. Un’area ben collegata al centro della frazione, raggiungibile anche a piedi, dove i servizi principali accompagnano la quotidianità. Faccio parte di una trifamiliare edificata nel 1982, in buono stato di conservazione, che si sviluppa su tre livelli, una configurazione che valorizza il senso di indipendenza di ogni abitazione. Superato l’ingresso indipendente attraverso il giardino privato, accedi al vano scala interno che collega i miei due livelli. Il principale, al primo e ultimo piano, è libero su tutti i lati e accoglie quattro locali ben distribuiti. Il seminterrato è completato da vani accessori solo nella definizione, perché nella vita di ogni giorno fanno la differenza. Gli affacci a Nord-Est e Sud-Ovest favoriscono una piacevole illuminazione naturale da mattina a sera. L’assenza di abitazioni in aderenza e al piano superiore restituisce una sensazione di autonomia vicina a quella di una casa indipendente. Ora è il momento di entrare e scoprire come tutto questo prende forma nella quotidianità. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, sali al livello principale, dove il tetto a vista rivestito in legno dona carattere e accoglienza agli ambienti. Il grande open space riunisce cucina e soggiorno in un ambiente ampio e ben organizzato, dove ogni momento trova la propria dimensione. Il soggiorno invita a rallentare, scaldato dalla presenza del camino. Da qui lo sguardo si apre verso il grande terrazzo, naturale estensione della casa. Una colazione all’aperto. Una cena con gli amici. Un momento di tranquillità. Ogni occasione trova il suo posto. La zona notte custodisce la parte più riservata della tua quotidianità. La camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con vasca ha accesso al terrazzo così come la cameretta/studio. La camera singola dispone del proprio balcone. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia, completa la praticità del piano. Poi scendi al livello inferiore e si cambia registro. La taverna con cucina, camino e bagno completo di doccia, diventa un ambiente autonomo dove ricevere amici, riunire la famiglia o vivere momenti che meritano uno spazio tutto loro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Le pareti e la copertura sono coibentate. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentato a metano, e la caldaia a condensazione è stata sostituita a fine 2024. È presente anche la climatizzazione inverter. Gli infissi sono in metallo con doppio vetro e le tapparelle in PVC, tutto in buono stato. È presente l'impianto di allarme. Le tende da sole motorizzate hanno sensori meteo per vento, pioggia e sole. Il garage con basculante motorizzata ospita una zona lavanderia attrezzata. Cantina, soffitte e ripostiglio completano gli spazi di supporto alla gestione quotidiana. Gli arredi presenti sono un’opportunità in più: potrai mantenere quelli che senti davvero tuoi, definendone i dettagli con la proprietà. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono attive e non sono presenti spese condominiali. Sono libera e pronta ad accoglierti. Ora ti manca solo un piccolo passo per dare forma al cambiamento che desideri.

Pesaro

ZONA MARE, <br>in una storica e splendida Villa in stile Liberty, sapientemente recuperata e restaurata, nasce un raffinato e prestigioso complesso residenziale composto da 4 residenze signorili totalmente ristrutturate (un appartamento a piano) e servite da ascensore, oltre ad una villetta libera su tre lati di nuova realizzazione con giardino privato. <br>L'intero complesso è circondato da un ampio terreno esclusivo che dona estrema riservatezza alla proprietà, di cui una parte adibita a parcheggi auto esclusivi (2 posti auto per ogni unità immobiliare), uno spazio comune adibito a giardino per le residenze ed un giardino dedicato esclusivamente all’appartamento al piano terra della Villa. <br>Ogni appartamento è stato progettato per offrire il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, con finiture di pregio, impianti moderni e spazi per vivere al meglio ogni ambiente nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali dell’edificio. <br>Un’opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di prestigio dove il fascino storico incontra il comfort dell’abitare contemporaneo.<br> <br>Tra gli immobili che compongono questo elegante complesso residenziale, situato in uno degli angoli più esclusivi di tutta la zona mare di Pesaro, troviamo il villino indipendente di circa 140 mq. su un piano unico in stile minimal, libero su tre lati, con giardino privato di 440 mq. ed una terrazza a tetto a cui si accede dal giardino tramite una scala esterna, oltre a due posti auto esterni esclusivi. <br>L'interno della residenza misura circa 140 mq. così suddivisi: ampio e luminoso salone con angolo cottura, un disimpegno, tre camere di cui una con bagno riservato, una lavanderia, un secondo bagno e uno studio.<br>Gli impianti sono autonomi, tra cui il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata caldo-freddo. <br>Completano la proprietà due posti auto esclusivi scoperti, con ingresso pedonale e carrabile direttamente da viale Zara.<br>Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.<br>Classe Energetica A3. <br>Pronta consegna. <br>Prezzo euro 1.200.000,00. No IVA, ma Tassa di Registro.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano

Fano –zona Licei a meno di 500 metri dal lungomare Cairoli – PER INVESTIMENTO – LOCATO A CANONE CONCORDATO E GARANTITO FINO AL 31/05/2028 – proponiamo interessante proprietà posta in posizione riservata e tranquilla e costituita da ampio giardino privato perimetrale a verde di mq 153 con due posti auto ed ampio lastrico solare, appartamento trilocale mq 56 e box auto in garage comune. L’immobile si trova al piano terra di moderna palazzina realizzata nell’anno 2009, l’ingresso autonomo da vialetto condominiale è protetto da cancello carrabile. La zona giardino è esposta principalmente ad est, ovest e nord. L’ingresso all’appartamento si apre su ampio e luminoso ambiente living con cucina a vista, la zona giorno si affaccia sul giardino privato accessibile da porta finestra. Il disimpegno raccorda la zona giorno alla camera principale, allo studio / cameretta ed al bagno principale finestrato e dotato sia di vasca che di box doccia.<br>L’appartamento dispone inoltre di uno spazio ripostiglio lavanderia. Lo scoperto a giardino è completato da ampi spazi lastricati, in parte coperti. L’immobile è dotato di aria condizionata, sistema di allarme, termoautonomo. Completa la proprietà box auto privato di mq 15.90 in garage comune interrato collegato con ascensore al piano terreno. Il garage è predisposto con carico e scarico di acqua corrente fredda e calda.<br>Maggiori informazioni in agenzia , Francesco.

Mercatello Sul Metauro

Prestigioso appartamento storico in Palazzo Stefani – Mercatello sul Metauro (PU), in vendita <strong>esclusivo appartamento nobiliare</strong> all’interno del rinomato <strong>Palazzo Stefani</strong>, nel cuore del centro storico di <strong>Mercatello sul Metauro</strong>, uno dei borghi più affascinanti delle Marche.<br>Posizione: Secondo ed <strong>ultimo piano</strong> di un palazzo signorile quattrocentesco, lungo <strong>Corso Bencivenni</strong>, a pochi passi dalla scenografica <strong>Piazza Garibaldi</strong>.<br>Caratteristiche dell’immobile:<br><ul><li><strong>Superficie abitativa</strong>: <strong>250 mq</strong></li><li><strong>Locali</strong>:</li><li class="ql-indent-1">Ampia <strong>cucina abitabile</strong> con camino originale</li><li class="ql-indent-1"><strong>4 camere da letto</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>2 bagni</strong></li><li><strong>Elementi storici unici</strong>:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Affresco originale</strong> in una delle stanze principali</li><li class="ql-indent-1"><strong>Arredi, quadri e oggetti antichi storici alcuni risalenti al 700' </strong>inclusi nella proprietà (opzionali – da concordare)</li><li><strong>Soffitta</strong>: superficie al grezzo di <strong>300 mq</strong>, con potenziale per ampliamento o spazio espositivo</li><li><strong>Esposizione</strong>: luminoso, con affacci panoramici sui tetti storici del borgo</li></ul>Proprietà aggiuntive:<br><ul><li><strong>2 negozi al piano terra</strong> con <strong>vetrine su strada</strong> (ideali per attività commerciali, showroom o galleria d’arte)</li></ul>Valore storico: L’appartamento è parte di <strong>Palazzo Stefani</strong>, storica dimora nobiliare risalente al XV secolo, appartenuta a una delle famiglie più influenti della regione. La residenza conserva intatti <strong>elementi d’epoca</strong> che ne fanno un raro esempio di dimora privata con <strong>valore museale</strong>.<br> Ideale per:<br><ul><li>Famiglie in cerca di una residenza unica</li><li>Collezionisti o amanti dell’arte</li><li>Studio professionale, atelier o galleria</li><li>Investitori per <strong>ospitalità di charme</strong> o <strong>residenza d’epoca</strong></li></ul><br>Trattativa riservata per veri intenditori del patrimonio storico-artistico italiano.<br>Per ulteriori informazioni sull'<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"><u>APPARTAMENTO STORICO IN VENDITA </u></strong>a Mercatello sul Metauro o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte.(Rif.RD0128)

Una casa indipendente che ti offre spazio, struttura e libertà di scelta. Una villa solida, sviluppata su più livelli, con ambienti ampi e una base concreta su cui costruire il tuo progetto. Già abitabile, con il potenziale per evolversi in qualcosa di ancora più personale. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza totale Villa unifamiliare circondata da giardino recintato: entri, esci e vivi gli spazi con autonomia e libertà di gestione. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti al piano abitativo, pensati per accogliere la famiglia con comfort, ordine e una vivibilità reale. Un livello in più da sfruttare davvero Il seminterrato, con altezza generosa e finestre, amplia la casa con tre vani versatili: taverna, studio, palestra o spazio operativo, adattandosi a ciò che hai in mente. Garage e praticità quotidiana Grande garage e possibilità di parcheggiare più auto all’interno della proprietà: tutto resta comodo, accessibile e organizzato. Una base solida su cui costruire Struttura anni ’70 mantenuta nel tempo, con un carattere che si percepisce e una base già abitabile. Il valore di poter scegliere Una casa che puoi vivere fin da subito adattandoti, oppure trasformare nel tempo con interventi mirati, costruendo un risultato coerente con il tuo stile. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi in un’area residenziale pregevole alle porte della frazione di Lucrezia, nel comune di Cartoceto. Questa zona è caratterizzata da piccole costruzioni, prevalentemente villette singole o bifamiliari con il loro giardino, dove la quiete è una qualità che si percepisce fin da subito. Il contesto è tranquillo e ordinato, con spazi aperti attorno e una viabilità che rimane scorrevole nella quotidianità. Da qui ti muovi con facilità: servizi, scuole e attività principali sono a breve distanza, rendendo gli spostamenti semplici e gestibili ogni giorno. Sono una villa unifamiliare indipendente, costruita negli anni ’70, ancora oggi in buono stato grazie alla cura costante e a interventi che ne hanno preservato l’integrità. Le mie linee mantengono carattere e presenza nel tempo. All’interno puoi contare su tre livelli: il piano abitativo principale e due livelli accessori, nel seminterrato e nel sottotetto, tutti collegati direttamente dalla scala interna. Mi presento nello stato originale, con ambienti che esprimono qualità costruttiva e attenzione nel tempo, già pronti ad accogliere e adattarsi alle esigenze di chi li vive. Le dimensioni, la luce e la distribuzione offrono una base concreta su cui costruire un progetto personale. LA TUA VITA QUI Varcato l’ingresso, la casa si apre con una distribuzione chiara e funzionale. Il piano rialzato concentra la vita quotidiana, con un soggiorno ampio che accoglie i momenti condivisi, affiancato dalla sala da pranzo e dalla cucina abitabile, organizzati per gestire la giornata con ordine e continuità. La zona notte si sviluppa sullo stesso livello, con due camere matrimoniali e una doppia, affiancate da due bagni, una configurazione che permette a ogni componente della famiglia di trovare il proprio spazio. Scendendo al piano seminterrato, la casa cambia funzione e si amplia. Tre vani con altezze sfruttabili offrono una base concreta per creare ambienti dedicati: una taverna, uno studio, una palestra o uno spazio operativo da utilizzare ogni giorno. Qui puoi organizzare attività, passioni o lavoro, senza interferire con gli spazi abitativi principali. Salendo, il sottotetto aggiunge ulteriore superficie, con una parte utilizzabile in modo più diretto e una porzione destinata a servizi e contenimento. All’esterno, il giardino accompagna la casa su tutti i lati, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e lasciando spazio per vivere ogni momento della giornata anche all’aperto. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti originali sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con distribuzione a radiatori. Gli infissi all’inglese sono in legno con vetro singolo, mentre all’esterno sono presenti gli scuroni in legno, tutto in buono stato manutentivo e in linea con la struttura e lo stile dell’abitazione. La climatizzazione inverter contribuisce a mantenere comfort negli ambienti durante tutto l’anno. In giardino il BBQ diventa un punto di ritrovo per momenti di svago e condivisione. Nei mesi più freddi, la mansarda con camino offre un ambiente raccolto da vivere in modo diverso. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, in linea con una casa indipendente dove l’autonomia definisce il modo di vivere. Qui hai spazio, struttura e margine di evoluzione. Puoi abitarmi da subito o personalizzare ogni ambiente secondo ciò che hai in mente. Una base concreta su cui costruire, un luogo che si adatta alle tue esigenze e ti accompagna nel cambiamento. Vedrai che, appena entrato, ti sarà tutto più chiaro.

Pesaro

ZONA MARE,<br>in posizione di assoluta tranquillità, appartamento trilocale ristrutturato e semiarredato. <br>L'immobile, posto al piano rialzato di un condominio degli anni '60, ha una superficie interna di circa 62 mq. in cui troviamo un ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto, un corridoio spazioso con armadiatura che immette alla zona notte composta da una camera matrimoniale, un ulteriore locale ad uso cameretta, un bagno finestrato con doccia . A completare la proprietà una comoda cantina di circa 19 mq., completa di attacco acqua e lavandino, accessibile anche con biciclette dall'esterno, oltre a una quota indivisa (corrispondente a ca. 35 mq.) della corte del fabbricato utilizzata come parcheggio comune. <br>Le utenze dell'appartamento sono autonome e le spese di condominio ammontano a soli 35,00 euro mensili. <br>La proprietà, si presenta in perfette condizioni e sarà consegnata semiarredata. L'immobile è dotato inoltre di impianto di aria condizionata, serrande elettriche, zanzariere, infissi con apertura anta-ribalta. <br>La posizione dell'appartamento è da ritenersi strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o da utilizzare come pied-a-terre, vista l'estrema vicinanza alla spiaggia di ponente e la minima distanza dal centro storico della città, raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. Inoltre la zona offre diversi servizi: la scuola Sacro Cuore (asilo ed elementari) a 50 mt. dalla proprietà, la pista ciclabile del lungomare di Pesaro, una farmacia, negozi di generi alimentari e bar. <br>Prezzo: € 239.000. Classe energetica E Ipe 181,84. L'indirizzo pur limitrofo all'immobile è indicativo per motivi di privacy. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Pesaro

ZONA MARE, <br>in splendida Villa Liberty, proponiamo appartamento nuovo posto al piano nobile con doppio ingresso e due posti auto esclusivi. <br>Il raffinato e prestigioso complesso residenziale, sapientemente recuperato e restaurato, è composto da 4 residenze signorili totalmente ristrutturate (un appartamento a piano) e servite da ascensore, oltre ad una villetta libera su tre lati di nuova realizzazione con giardino privato. <br>L'intero complesso è circondato da un ampio terreno esclusivo che dona estrema riservatezza alla proprietà, di cui una parte adibita a parcheggi auto esclusivi (2 posti auto per ogni unità immobiliare), uno spazio comune adibito a giardino per le residenze ed un giardino dedicato esclusivamente all’appartamento al piano terra della Villa. <br>Ogni appartamento è stato progettato per offrire il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, con finiture di pregio, impianti moderni e spazi per vivere al meglio ogni ambiente nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originali dell’edificio. <br>Un’opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di prestigio dove il fascino storico incontra il comfort dell’abitare contemporaneo.<br><br>Tra gli immobili che compongono questo elegante complesso residenziale, troviamo il piano nobile della Villa liberty, dotato di doppio ingresso e due posti auto esclusivi. <br>L'appartamento, situato al piano primo (piano nobile della villa storica), beneficia di un doppio ingresso, di cui quello indipendente e pedonale accessibile direttamente da viale Cesare Battisti tramite una passerella esclusiva collegata con il portone di ingresso, mentre quello carrabile e pedonale si trova su Viale Zara e accede al vano scala principale, comune con le altre unità e servito anche da ascensore a norma. <br>La residenza ha una superficie interna di circa 153 mq. così distribuiti: un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno a servizio della zona giorno, un ampio salone luminoso con accesso alla prestigiosa terrazza di circa 21 mq., un ulteriore disimpegno dedicato alla zona notte, due ampie camere doppie e un secondo bagno. <br>A completare la proprietà, due posti auto esclusivi all'interno del giardino della villa, oltre a spazi esterni comuni adibiti a verde condominiale, con possibilità di ricovero per bici e scooter.<br>All'interno della residenza tutti gli ambienti sono stati curati con estrema attenzione ai dettagli e finiture di pregio.<br>Gli impianti sono autonomi, tra cui il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata caldo-freddo. <br>Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nelle vicinanze del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dall'isola pedonale e dalla piazza principale di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale.<br>Classe Energetica A2. <br>Pronta consegna. <br>Prezzo euro 1.300.000,00. No IVA, ma Tassa di Registro.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona Soria,<br>inserita in un ottimo contesto residenziale di sole schiere, vendesi casa terra-tetto con scoperto esclusivo e parcheggio, disposta su tre livelli e composta da due unità immobiliari. <br>La proprietà, attualmente libera, ha una superficie commerciale pari a circa 200 mq. mentre la superficie interna della residenza è di circa 175 mq. Sono presenti due ingressi separati, uno riservato all'unità al piano terra e l'altro all'unità al piano primo a cui è collegato il piano sottotetto. Entrambi gli ingressi sono accessibili da uno scoperto antistante l'edificio dove è possibile parcheggiare anche un'autovettura di medio-piccole dimensioni. <br>Il piano terra è composto da un soggiorno, un piccolo ripostiglio nel sottoscala, un cucinotto con accesso allo scoperto retrostante e una camera matrimoniale con bagno interno finestrato, anch'essa con accesso allo scoperto. Sul retro dell'edificio insistono due comodi ripostigli in muratura oltre allo scoperto pavimentato di circa 30 mq. in cui è presente una scala in muratura che collega l'unità al primo piano con lo scoperto stesso. <br>Il piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si compone di un soggiorno con predisposizione e attacchi per allestire l'angolo cottura/cucina, una camera da letto con piccolo ripostiglio interno, due balconi e un comodo bagno finestrato. Al piano sottotetto, collegato direttamente al piano primo con scala in muratura, troviamo una comoda mansarda con soffitti in legno e travi a vista, costituita da un unico ampio vano, un terrazzo a tasca ed una lavanderia. <br>La casa, sulla carta suddivisa in due unità separate (2 appartamenti), in virtù di una radicale ristrutturazione eseguita nel 2000, necessita solamente di interventi di parziale manutenzione, tra cui la levigatura del parquet. <br>Già predisposta per essere concepita come un'unica abitazione di rilievo, la proprietà può ospitare anche due famiglie che beneficerebbero ciascuna del proprio ingresso autonomo, semplicemente ripristinando una semi-parete di divisione al posto di un'apertura presente nell'ingresso al piano terra. <br>L'immobile si contraddistingue non solo per la sua totale indipendenza e la sua versatilità, ma anche per la sua comoda posizione dal punto di vista residenziale: il centro storico della città è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in sella ad una bicicletta mentre il lungomare di Baia Flaminia e la spiaggia attrezzata di ponente distano solo 900 mt..<br>Prezzo: € 450.000. <br>Classe energetica E Ipe 96,42. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Bellocchi_in località Chiaruccia proponiamo in vendita casa colonica abbinata da ristrutturare, situata in una zona servita e ben collegata, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. La proprietà offre interessanti possibilità di ristrutturazione e può essere trasformata in due unità abitative completamente indipendenti, risultando ideale sia come investimento sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un ampio terreno di circa 1.442 mq, interamente recintato da muro di cinta, che garantisce privacy e un importante spazio esterno privato, ideale per giardino, area relax o ulteriori soluzioni da valutare in fase di ristrutturazione. Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà con ampi spazi, terreno privato e ottime potenzialità di personalizzazione, in una posizione comoda e ben collegata. Si richiedono € 225.000,00

LUCREZIA DI CARTOCETO, ci troviamo in posizione comoda, vicino al centro del paese, ai principali servizi, alla superstrada e a soli 12 Km da Fano e dal mare. Vendiamo casa colonica di circa 330 mq che si sviluppa su due piani con adiacenti due accessori esterni. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.600 mq e chiesetta privata. Soluzione ideale per usufruire bonus sisma. Possibilità di ricostruzione al centro del lotto rispettando le distanze dei confini. Si richiedono € 220.000,00

Pesaro

Zona mare,<br>in posizione esclusiva, direttamente sul lungomare di Pesaro, proponiamo pregevole e caratteristico villino unifamiliare con vista mare, circondato da un giardinetto esclusivo con possibilità di accesso carrabile.<br>La proprietà si sviluppa su 3 livelli per complessivi 330 mq. circa, oltre al bel giardino di circa 200 mq. con accesso carrabile e piccola dependance completamente ristrutturata, ricavata dalla originale autorimessa.<br>Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con camino, una camera da pranzo anch'essa con camino, una cucina con cucinotto annesso, un bagno finestrato con antibagno; attraverso una comoda scala interna in muratura (che collega i vari piani), si accede al primo piano costituito da tre camere da letto, una delle quali con salottino interno, camino e piccolo terrazzo privato con vista mare, oltre a doppi servizi e una veranda. Il secondo piano (sottotetto) è rappresentato da una mansarda composta da tre locali e una lavanderia. <br>A completare la residenza, una tavernetta raggiungibile sia internamente dalla zona living tramite una comoda scala in muratura, che esternamente direttamente dal giardino. <br>Il giardino, molto ben curato e decorato con piacevoli piante e fiori, circonda la residenza su tutti e quattro i lati e offre la possibilità di un accesso carrabile direttamente dal viale Trieste. <br>L’immobile si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una recente ristrutturazione sia interna che esterna. Le sue piacevoli caratteristiche lo rendono sicuramente uno dei villini più prestigiosi di tutta la zona mare. <br>Riguardo alla zona, ci troviamo in uno dei luoghi più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del monumento simbolo di tutta la zona mare denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. <br>Prezzo € 1.680.000,00.<br>Classe energetica D Ipe 199,38.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.