UN’ESPERIENZA D'INDIPENDENZA E TRANQUILLITÀ Stai per varcare il mio cancello per immergerti in un’atmosfera accogliente e familiare. Il giardinetto all’ingresso è il preludio di una casa che sa coniugare senso d’indipendenza e tranquillità, ideale per chi come te desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alle comodità. SPAZI PERFETTI PER LA VITA QUOTIDIANA Entrando, ti sentirai immediatamente accolto provando una sensazione di calore e apertura. Lo sguardo attraversa l'ampio soggiorno, cuore pulsante di questa dimora, per giungere alla cucina abitabile con affaccio sullo scoperto pavimentato che nelle stagioni più calde diventa il luogo perfetto per momenti di convivialità in famiglia o con amici. La mia zona notte al piano superiore è un angolo di pace; pensata per la nanna di una famiglia che non ha temuto di espandersi o che ambisce ad arricchirsi di nuovi componenti è valorizzata da due terrazzini, angoli di pace sospesi a mezz'aria che amplificano la luminosità e il senso di apertura delle camere. IL FOCOLARE DELLA CASA C'è anche una tana! Al piano inferiore ti ritiri in un ambiente intimo arricchito dal camino, ideale per le serate invernali dove coccolare lo spirito, da soli o in compagnia. Qui è tutto pronto! Tu? ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centinarola | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Comp. condominiale - Buone - 2000 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2022 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5 locali - Buone ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rev. Bagno; Copertura balcone STATO IMPIANTI: Funzionanti - Originali RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori - Caldaia/Vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: N_S INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: S1_T_1° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 137 m²; Terrazzi/Balconi 9 m² Tot - Scop.pavimentato 28 m²; Giardino 24 m²; Garage 19 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia (S1) Tavernetta TERRAZZI/BALCONI: Scop. pavimentato/Cucina; n°2 Terrazzini/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Bagno di servizio/Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Tenda parasole GIARDINO PRIVATO: Piantumato/Parz. pavimentato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Occupato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da stabilire SPESE CONDOMINIALI: €40 Circa UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €270.000 CLASSE ENERGETICA: In corso di redazione

Apecchio, Pesaro e Urbino

3

3

1+

140 ㎡

VENDESI AD APECCHIO GRANDE ABITAZIONE INDIPENDENTE DA CIELO A TERRA CON INGRESSO FRONTE STRADA DELLA SUPERFICIE DI MQ. 140 CIRCA: SI COMPONE DI UN FONDO/RIPOSTIGLIO CON BAGNETTO DI SERVIZIO A PIANO TERRA. AL PIANO 1° SOGGIORNO/CUCINA CON CAMINO, UNA CAMERA CON BAGNO COMPLETO DI DOCCIA, ALTRA CAMERA CON BAGNO, VANO CUCINA E ACCESSO ALLO SPAZIO ESTERNO SCOPERTO DI MQ. 200 CIRCA. AL PIANO 2° GRANDE CAMERA DA LETTO, ALTRA CUCINA E 2 CAMERE DA LETTO TUTTI GLI IMPIANTI SONO FUNZIONANTI, DISPONE DI CALDAIA AUTONOMA PER RISCALDAMENTO A METANO E TUTTI I VANI HANNO I TERMOSIFONI VENDITA EVENTUALMENTE COMPRENSIVA ANCHE DEL MOBILIO COMPLETO PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE INDIPENDENTE NON IN CONDOMINIO, PRONTA DA VIVERE, AL UN PREZZO DI UN'AUTOMOBILE CHIAMA SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UN SOPRALLUOGO AGENZIA IMMOBILIARE FALCINI

Pesaro

Zona Pantano,<br>su strada d’intenso passaggio, con facilità di fermata, VENDESI AVVIATA ATTIVITA' DI TABACCHERIA – RICEVITORIA in locale di 40 mq. <br>BUON VOLUME D’AFFARI<br>Il negozio, che misura internamente circa 40 mq., è composto da un vano open-space con due vetrine, oltre ad un utile disimpegno ed un w.c. posizionati entrambi nella parte terminale del negozio così da non ostacolare la parte adibita ad attività commerciale. L' immobile risulta libero da subito ed è dotato di aria condizionata autonoma, riscaldamento ed acqua centralizzati. <br>Il quartiere di Pesaro dove è ubicato il negozio, è dotato di molte attività e servizi per i cittadini, ricco inoltre di condomini residenziali oltre ad essere a pochi minuti sia dal centro storico raggiungibile anche con una passeggiata di 15 minuti, sia dalla strada interquartieri che collega la città all'autostrada. <br>Spese condominiali di circa 75 euro al mese. <br>Canone di locazione dell’immobile contenuto (800 euro al mese). <br>Prezzo attività commerciale: € 80.000 (+ affitto negozio).<br>Classe energetica F Ipe 208,67, Kwh/mq anno. <br>L'indirizzo indicato è puramente indicativo per motivi di privacy ance se limitrofo al negozio. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO STORICO,<br>in caratteristico contesto storico nei pressi della piazza principale, proponiamo bilocale con ingresso indipendente al primo e ultimo piano di casa trifamiliare. <br>All'appartamento si accede da un piccolo scoperto esclusivo di circa 20 mq. dal quale, tramite una scala esterna, si raggiunge il piano primo dove si trova la residenza di circa 42 mq., composta di disimpegno, piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, oltre a un balcone e un ripostiglio nel sottoscala utile per ricovero bici. <br>L'appartamento è attualmente locato con scadenza contrattuale (inderogabile) prevista il 30 Novembre 2025, al canone di € 4.560 annuali. <br>L'immobile si presenta con finiture e materiali datati e necessita di un intervento di ristrutturazione e rinnovamento, specialmente per chi volesse viverci tutto l'anno.<br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>La residenza si trova nel cuore del centro storico di Pesaro, a due passi da Piazza Del Popolo e dal Teatro Rossini. Ideale per chi ama vivere in pieno centro, a contatto con suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche e poter beneficiare della vicinanza a tutti i principali servizi cittadini, l'appartamento può rappresentare anche un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze), beneficiando della completa indipendenza e della totale assenza di costi fissi (condominiali).<br>Prezzo: € 140.000.<br>Classe Energetica "G" IPE 306.94 kWh/m²<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano zona Bellocchi, proponiamo in vendita ufficio di 330 mq, da ultimare nelle rifiniture. I locali verranno forniti con servizi predisposti; così come impianto elettrico. E' possibile acquistare una quota di fotovoltaico già presente su lastrico solare. L'ultimazione degli uffici è stimata in circa € 400,00/€ 500,00 al mq. Si richiedono € 247.500,00

Pesaro

ZONA MARE , <br>in posizione privilegiata e centralissima, proponiamo signorile appartamento con posto auto privato su prestigiosa villa liberty plurifamiliare. <br>La residenza, attualmente locata, ha una superficie interna di circa 170 mq. disposti su due livelli e si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con piccolo balcone, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno non finestrato; una comoda scala in legno e muratura conduce al secondo livello (piano sottotetto) dove troviamo un ampio vano (sfruttabile come zona living o ulteriore camera) con accesso ad un terrazzo a tasca, un ampio vano adibito a camera matrimoniale, un piccolo ripostiglio ed un bagno finestrato. <br>Completa questa interessante proprietà uno spazioso posto auto situato al piano garage dell'edificio. <br>La villa è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione eseguita meno di 20 anni fa, così come l'appartamento, che si presenta in perfette condizioni.<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 130 mensili e le utenze sono autonome.<br>Assai strategica la sua posizione: in uno dei più bei luoghi di Pesaro, nelle adiacenze della Palla di Pomodoro, monumento simbolo della città situato nel punto più nevralgico di tutta la zona mare ma allo stesso tempo tranquillo grazie al divieto alla circolazione delle auto durante la stagione estiva. Il centro storico della città e le vie dello shopping si possono raggiungere in soli 10 minuti a piedi. <br>Abitare questa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alla spiaggia principale della città e di poter frequentare i vari locali caratteristici della zona mare, raggiungibili con brevi passeggiate lungo la zona pedonale del lungomare. <br>L'appartamento è occupato da inquilino, con contratto a canone libero con scadenza prevista per il 07/07/2025. <br>Prezzo: € 990.000,00.<br>Classe energetica F Ipe 134,9 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano_Cuccurano: vendiamo grazioso appartamento di circa 163 mq, situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole sei unità abitative, l’immobile è servito da ascensore ed è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, comoda e ben collegata. Appena entrati, ci si trova in un ampio soggiorno dotato di terrazzo, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La cucina è abitabile e anch’essa dispone di un comodo terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno ben organizzato. La proprietà include anche una mansarda molto luminosa composta da 3 ampi vani finestrati, con un terrazzo a tasca che la rende perfetta per essere utilizzata come studio, area relax o spazio per hobby. Tra i punti di forza c’è sicuramente la presenza di un garage doppio al piano interrato, uno spazio condominiale scoperto e un contesto residenziale ordinato e silenzioso, distante solo 5 minuti in auto dal centro di Fano e dal mare. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in laminato che aggiungono un tocco moderno, mentre nella soffitta troviamo pratiche mattonelle in ceramica. I doppi infissi garantiscono un buon isolamento termico e acustico, rendendo l’ambiente confortevole in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche di comfort e versatilità, questa casa è ideale per una coppia o una piccola famiglia che cerca un’abitazione accogliente e funzionale. Si richiedono € 230.000,00

L'UNICITÀ DOVE NON TI ASPETTI Sono pronta ad accoglierti con il calore di una casa costruita per durare nel tempo. Poco fuori dal centro abitato, in un contesto discreto dove i terreni agricoli confinano con la manifattura, trovi un luogo ideale dove abitare; qui privacy, indipendenza e spazi generosi hanno trovato il perfetto equilibrio, creando una combinazione rara e preziosa, difficilmente replicabile con un simile impegno economico. SPAZI CHE SI ADATTANO A TE Ti accolgo con spazi ben progettati e in perfette condizioni, pronti per essere vissuti da subito. Il grande living e le tre camere da letto offrono alla tua famiglia tutto il comfort che ha sempre desiderato, mentre il mio scoperto privato regala un’oasi all’aperto dove grandi, piccini e amici a quattro zampe possono vivere momenti di spensieratezza, tra relax e gioco. L'ampio garage e i posti auto aggiungono funzionalità e praticità al tuo vivere quotidiano rendendolo più leggero e organizzato. SCELTA INTELLIGENTE È arrivato il tuo momento. Trasforma una possibilità nella grande opportunità che aspettavi! I vostri sogni possono abitare qui. ZONA: Periferica | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Artigianale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villetta Bifamiliare - Buone - 1984 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4Locali - Buone/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2021 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1°_Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Esterna - Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 121 m²; Terrazzi/Balconi 21+6,5+6 m² - Aree est. pavimentate 193 m²; Giardino 100 m²; P.Auto 60 m²; Garage 40 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; C.Singola; Bagno fines./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo angolare_Loggiato/Living; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Piantumato/Parz. pavimentato; Scop. pavimentato - Recintato CANTINA/SOFFITTA: Volume sottotetto/Grezzo; Area all'interno del garage GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: n°4 - Su scoperto privato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da conc. con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €155.000 CLASSE ENERGETICA: F - EPgl,nren 165,3 kWh/m² anno

Borgo Massano

Rif. 4284 - BORGO MASSANO /PU In zona centrale e tranquilla con tutti i servizi a pochi passi, su palazzina da sette unità immobiliari vendesi grazioso appartamento posto al piano terreno. L'appartamento è ammobiliato ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia. Completano la proprietà un ampio scoperto esclusivo sul fronte, un terrazzo sul retro ed un ampio garage e cantina al piano interrato. Apportando una modifica è possibile collegare l'appartamento al garage per trasformarlo in tavernetta. Appartamento molto interessante e comodo da vivere. Ideale per giovani coppie e per chi ha un piccolo animale. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

LUCREZIA DI CARTOCETO, ci troviamo in posizione comoda, vicino al centro del paese, ai principali servizi, alla superstrada e a soli 12 Km da Fano e dal mare. Vendiamo casa colonica di circa 330 mq che si sviluppa su due piani con adiacenti due accessori esterni. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.600 mq e chiesetta privata. Soluzione ideale per usufruire bonus sisma. Possibilità di ricostruzione al centro del lotto rispettando le distanze dei confini. Si richiedono € 220.000,00

Pesaro

ZONA MARE,<br>pregevole residenza seminuova (in classe A1) con doppio garage e posto auto esclusivo, in elegante villa trifamiliare di recentissima costruzione. <br>L’appartamento, dallo stile moderno e ricercato, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 270 mq. ed è dotato di ascensore interno direttamente collegato con il piano nobile. Il primo livello è composto da una luminosa zona living di ampio respiro (volendo in modalità open-space) con piacevoli affacci sul verde dei giardini confinati, in cui risalta la moderna cucina dalle generose dimensioni posizionata all’estremità del soggiorno, all’occorrenza separabile, arredata ed accessoriata con isola centrale; inoltre sullo stesso piano troviamo una comoda camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e doppi servizi; un’elegante scala in legno di design conduce al secondo livello, dove troviamo un vano adibito a lavanderia, uno studio che funge anche da zona relax, una camera da letto matrimoniale con terrazzino a tasca e bagno dedicato, un locale mansardato attualmente adibito a camera da letto ed un secondo servizio. A completare questa esclusiva proprietà dall’altissima efficienza energetica e dall’elevato comfort, due garage, di cui uno doppio di circa 77 mq. con w.c.-interno, ed un posto auto nella corte. <br>La residenza, edificata nel 2019, si presenta con finiture pregevoli ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti, arredata con mobili contemporanei su misura, disponibili alla contrattazione. È stata realizzata con le più avanzate tecniche costruttive tra cui l’impianto individuale a pompa di calore (no Gas in casa), riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, impianto di allarme, impianto elettrico in domotica, ventilazione meccanica controllata.<br>La proprietà si contraddistingue anche per l’esclusività della sua posizione: in uno dei viali più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del lungomare di Pesaro e della spiaggia attrezzata di levante ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città, ove sono concentrati i principali servizi cittadini, nonché i più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Prezzo: € 1.250.000. Classe energetica "A1", Epgl. 54,67. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

CENTRO STORICO,<br>prestigiosa casa su quattro piani con corte interna, terrazza panoramica, garage esclusivo e appartamentino annesso. <br>La residenza, elegante ed esclusiva, si sviluppa su 4 livelli collegati internamente da un comodo ascensore.<br>La particolarità dell'immobile, oltre ad uno splendido terrazzo con vista sui tetti del centro storico situato al secondo piano, è senza dubbio la corte interna sulla quale si affacciano tutti i livelli collegati da una scala elicoidale ed impreziosita inoltre da una palma.<br>Dall'ingresso al piano terra, si sale al primo piano dove troviamo la splendida zona living composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile con camino in muratura e pavimento in cotto artigianale, una dispensa ed un bagno. Tramite una scala interna si sale al secondo piano composto da un disimpegno, doppi servizi, un vano con armadiatura e tre ampie camere da letto di cui una con accesso al bel terrazzo di circa 38 mq. che offre una splendida vista sui tetti del centro storico. All'ultimo livello (piano sottotetto) troviamo una camera letto matrimoniale, un bagno ed un vano soffitta.<br>Al piano terra, oltre all'ingresso del corpo principale della casa, troviamo anche un ampio garage per 3 auto con travi del ‘600, una legnaia ed una lavanderia. Sempre al piano terra è situato inoltre un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno-cucina, una camera da letto con affaccio sulla corte interna ed un bagno.<br>La casa gode di un’ottima illuminazione naturale, con ambienti ben distribuiti, finiture di pregio come il pavimento a listoni di rovere o in cotto.<br>Ogni piano è dotato di sistema di sicurezza.<br>La proprietà si trova in una delle zone più eleganti nel cuore del centro storico, a due passi dalla piazza principale e dalle vie dello shopping ed al tempo stesso a pochi minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di ponente. L'immobile è ideale per chi ama vivere in pieno centro storico potendo beneficiare di molteplici comfort e piacevoli spazi esterni, in questo caso rappresentati dalla corte interna e soprattutto dalla terrazza dalle dimensioni fuori dal comune. <br>Prezzo: € 1.400.000.<br>Classe energetica E Ipe 159,49.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>in posizione esclusiva, su palazzina signorile degli anni '60, assolato appartamento posto al terzo ed ultimo piano di 150 mq. oltre ad ampi balconi, soffitta di 16 mq. e posto auto esterno in aera condominiale. <br>La residenza, pur presentandosi in buone condizioni, richiede lavori interni di ordinaria manutenzione da destinare soprattutto agli infissi, ai bagni, alla cucina e all'impianto elettrico. <br>Per quanto riguarda gli esterni del fabbricato, sono in previsione lavori con bonus 90% tra cui ristrutturazione delle facciate, installazione di cappotto termico e sostituzione di tutti gli infissi. <br>Le spese condominiali ammontano a € 96 bimestrali.<br>La proprietà si trova in una delle zone più eleganti della città e del mare: lungo uno dei suoi viali alberati, caratterizzati dalla presenza di ville e palazzine signorili tipiche di questa zona. Il centro storico di Pesaro e le vie dello shopping si possono raggiungere in soli 5 min. a piedi mentre il lungomare e la spiaggia privata ed attrezzata di levante si trovano a soli 200 mt. dalla residenza, così come la Palla di Pomodoro, monumento simbolo di tutta la zona mare.<br>Utenze autonome. Prezzo: € 525.000.<br>Classe Energetica "G" - I.P.E. : 356,62 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>in posizione esclusiva, pregevole residenza ristrutturata in villino liberty trifamiliare con ampio scoperto esclusivo .<br>Inserita in un elegante contesto residenziale, al piano rialzato di una villa d'epoca con ingresso autonomo, l'abitazione ha una superficie interna di circa 240 mq. suddivisi su due livelli collegati internamente da una comoda scala in muratura. L’appartamento è così suddiviso: il primo livello, al quale si accede da un piccolo scoperto comune con l'unità del secondo piano, è composto da un ingresso, una luminosa zona living caratterizzata da un'ampia vetrata all'inglese, una cucina abitabile, un disimpegno, un w.c., una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio dedicati; dall'ingresso, si scende al secondo livello (piano seminterrato) tramite un'agevole scala dove troviamo uno studio (all'occorrenza terza camera), una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una stanza adibita a guardaroba ed un ulteriore servizio.<br>Direttamente collegato con quest'ultima porzione della residenza, un ampio giardino esclusivo di circa 173 mq. posto sul retro della villa, in cui poter godere della privacy e del verde circostante, durante serate estive e cene con amici, oltre alla possibilità di potervi accedere con le auto e parcheggiarne almeno un paio. <br>La residenza arredata con mobili contemporanei su misura, si presenta con finiture pregevoli ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti.<br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>La proprietà si contraddistingue anche per l’esclusività della sua posizione: in uno dei viali più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del lungomare di Pesaro e della spiaggia attrezzata di levante ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città, ove sono concentrati i principali servizi cittadini, nonché i più importanti siti di attrazione turistica e culturale. <br>Prezzo: € 940.000. <br>Classe energetica "E", Epgl. 99,31. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO-MARE,<br>in palazzina trifamiliare, vendesi attico ristrutturato con splendida terrazza. <br>L'appartamento, posizionato al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni '60 senza ascensore con entrata in comune ad altra unità, ha una superficie coperta di circa 95 mq. e si compone di un'ampia e luminosissima zona living caratterizzata da due pareti totalmente vetrate e a diretto contatto con il bel terrazzo della superficie di circa 30 mq., una cucina abitabile con comoda dispensa-lavanderia all'interno, un piccolo disimpegno dal quale si accede sia all'ampio bagno ben attrezzato che alla zona notte in cui troviamo una comodissima camera da letto matrimoniale con armadio a muro collegata sempre alla terrazza ed un'ampia cabina armadio (che all'occorrenza potrebbe essere trasformata in cameretta). <br>Tra le parti comuni, un piccolo cortiletto da utilizzare come ricovero biciclette. <br>L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione in cui ogni scelta progettuale è stata orientata ad enfatizzare la bella terrazza così come la naturale luminosità dell’abitazione, finito con materiali di pregio e con ottimo gusto, in uno stile decisamente moderno. <br>L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, ed è privo di costi condominiali. <br>L’ubicazione della residenza è strategica per chi ama vivere in centro, in prossimità dell'isola pedonale, a due passi da tutti i servizi pubblici e privati nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale ed allo stesso tempo a soli 5 min. a piedi dal lungomare di Pesaro e dalla sua spiaggia centrale. <br>Per chi volesse un parcheggio a disposizione, vi è la possibilità di affittare un posto auto interno a soli 50 mt. dalla residenza. <br>Prezzo: € 345.000. <br>Cl. En. "C" Epgl,nren 132,3 KWh/mq anno.<br>Pronta consegna. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.