UNA PER DUE OPPURE DUE PER UNO Vivo qui, sulle colline più amate e vivibili tra Fano e Marotta, dove la quiete, fatta di viste aperte e scorci naturali, si veste a festa in ogni stagione. Tutto correda uno stile di vita pratico, con i servizi principali a tiro, le città ai miei piedi, le montagne che mi guardano le spalle, e il mare che accarezza le pendici su cui sorgo, a pochi minuti da me. Sono una villa che accoglie due anime distinte, sotto lo stesso tetto, in piena autonomia. Oltre lo spazio, molteplici possibilità: due abitazioni già pronte per accogliere due famiglie o due generazioni dello stesso nucleo, una nuova vita fatta di due progetti paralleli che trovano equilibrio e libertà grazie a ingressi indipendenti, ambienti curati e una struttura pensata per chi non ama compromessi. Il piano superiore, completamente ristrutturato nel 2018, ti sorprenderà per finiture, razionalità e vivibilità: grandi ambienti, luce naturale e affacci panoramici regalano bellezza e comfort a ogni stagione della tua vita. Il piano terra, già abitabile, è lo spazio perfetto per accogliere parenti o amici da lontano, per investire su un’attività ricettiva o semplicemente per avere una seconda casa nella casa. STILE E SOSTANZA Bella e bell’e pronta! Puoi da subito iniziare a sperimentare la tua nuova esperienza dell’abitare o scegliere serenamente se dedicarti agli upgrade per perfezionare la dimora che ospiterà la tua famiglia. Struttura e impianti sono perfetti, finiture che danno nell’occhio e praticità all’insegna del godimento quotidiano. Il tipo che ti fa proprio dire: “Wow!” Ambienti principali ampi e funzionali, e poi gli accessori esterni che ti invito a scoprire. Non ti anticipo troppo, ma ti assicuro: sono davvero sensazionali. UNA SCELTA DI VALORE La dependance è l'appunto di un progetto pronto a decollare per trasformare questa casa anche in una rendita che si ripaga da sé, oltre ad essere un piccolo paradiso a misura delle tue ambizioni. Nel giardino piantumato il verde incontra la privacy, il relax si fonde con la convivialità e ogni angolo diventa un’occasione per vivere il tempo con intensità. Per te, per i tuoi cari, per le tue idee, per le tue tasche. Sono la cornice ideale del quadro che sogni da tanto di dipingere. Ora hai tutto ciò che serve per dare libero sfogo alla tua creatività e disegnare il futuro della tua famiglia! CARATTERISTICHE SALIENTI: Villa indipendente; Ing. autonomo x n°2 abitazioni; Condizioni/Finiture; Spazi; Posizione ZONA: Collinare | FRAZIONE: Santa Croce/San Costanzo | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa unifamiliare - Ottime - 1972 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2018 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n2° Abitazioni - PT/3 Locali_Buone/Abitabile | P1/4 Locali_Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: PT/Manutenzione ordinaria - P1/Ristrutturazione interna - 2018 IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond._Vano tecnico interno - 2018 CLIMATIZZAZIONE: Assente_Possibile semplice installazione ELETTRICO: Rifacimento integrale P1 - Dependance - 2018 IDRAULICO: Rifacimento integrale P1 - 2018 FOGNATURA: Collegamento alla rete comunale INFISSI/STATO: PT/Legno_Vetro singolo_Buone; PVC/Vetro camera_Avvolgibili/PVC - 2018 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità autonoma LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna ed esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 78+6,5 m²; Porticato 38 m² (P1) Abitazione 150 m²; Balconi/Terrazzi 15+3+3 m² - Giardino 870 m²; Soffitta grezza 140 m²; Cantina 31,5 m²; Posti auto 30 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Vano utilizzabile come living; n°2 Camere da letto; Bagno finestrato/Doccia (P1) Ingresso; Salone; Cucina abitabile; Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Loggiato/Ingresso; Balcone_Terrazzo/Living; Balcone/Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Grate anti intrusione; Stufa a legna GIARDINO PRIVATO: Sì - Piantumato parzialmente pavimentato - Recintato_Illuminato_Impianto d'irrigazione CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza GARAGE: Assente/Vano attualmente utilizzato come Dependance POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €350.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 7 ettari circa ed ulivi. La richiesta è di € 395.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con solo terreno di circa 3,4 ettari ad € 270.000,00

Metaurilia

A Fano, nella tranquilla e ricercata zona di Metaurilia, proponiamo in vendita CASA MAFFY, un accogliente appartamento al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina realizzata negli anni '90. Caratteristiche principali: • Appartamento di 58 mq • 2 camere da letto • 1 bagno • Balcone di 6 mq • Accesso alla soffitta, in parte praticabile, tramite scala retrattile • Cantina al piano seminterrato Posizione strategica: 500 metri dal mare e dalla spiaggia 4 km dal centro di Fano 6 km da Marotta La soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze vicino al mare o per chi cerca un investimento da mettere subito a reddito. Libero e pronto da vivere o da affittare immediatamente. Contatta AMO DOVE VIVO per maggiori informazioni o per prenotare una visita. CASA MAFFY ti aspetta a pochi minuti dalla spiaggia, pronta a diventare il tuo rifugio sul mare. Devi vendere casa TUA per acquistare CASA MAFFY? Richiedi subito una valutazione professionale gratuita con sopralluogo direttamente sul posto di un nostro agente immobiliare. Per noi una casa non è fatta solo di metri quadrati: contano la posizione, l'esposizione, lo stato dell'immobile, le finiture, il contesto e le sue caratteristiche uniche. Per questo preferiamo vedere ogni proprietà di persona, anziché affidarci esclusivamente a moduli online e algoritmi. > Valutazione gratuita e senza impegno > Sopralluogo professionale dell'immobile > Analisi del mercato locale aggiornata > Promozione e marketing immobiliare > Assistenza completa fino al rogito notarile > Assistenza post-vendita per venditori e acquirenti > Consulenza per ristrutturazioni e interventi di valorizzazione dell'immobile > Servizio di ristrutturazione chiavi in mano con professionisti qualificati Contattaci e scopri il reale valore della tua casa. AMO DOVE VIVO – Valorizziamo ogni immobile, raccontandone la sua storia.

FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale. Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo. Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 295.000,00

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 3,4 ettari circa. La richiesta è di € 270.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con ulteriore terreno di circa 3,4 ettari ed ulivi per totali € 395.000,00

Un’icona architettonica senza eguali, che sfida il tempo per incontrare lo sguardo di chi sa distinguere il raro dal comune PERCHÈ SCEGLIERMI Unicità - La prima della fila alle porte del centro storico Posizione e terrazzi con vista - Stile di vita ineguagliabile Finiture - Qui la storia afferma il suo stile nella modernità Spazi - Oltre la rappresentanza, la famiglia qui sperimenta agio ed emozione Parco perimetrale - L'espansione della gioia Grande garage - Quando il benessere è fatto di assenza di limiti Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona centrale a Fano nel cuore della città Il transito veicolare è libero Il contesto è residenziale/storico a media densità abitativa Trovi tutti i servizi primari & secondari fuori dall'uscio di casa MI RACCONTO Là dove finiva la città, nasceva lo stile Tra l’Arco d’Augusto e il Canale Albani, là dove un tempo sorgevano le porte della città, prende forma la prima espressione del Liberty fanese. Non un edificio qualsiasi, ma un gesto architettonico audace, figlio dell’eleganza del primo Novecento. Adagiata tra acqua e storia, accanto al canale che prende il nome dal cardinale della famiglia romana Albani, questa dimora fu pensata per distinguersi, e ancora oggi conserva il suo sguardo fiero rivolto verso il futuro, pur immersa nell’atmosfera sospesa della memoria. Un restauro che sussurra, non grida Qui ogni decoro ha ritrovato voce. Gli intonaci consolidati, le velinature protettive, le pitture recuperate con maestria: tutto racconta di un intervento silenzioso ma profondo, che ha restituito dignità senza cancellare l’anima. I colori originali riaffiorano dalle pareti, le cornici in stucco si riappropriano del loro spazio, gli infissi restaurati e le ringhiere in ferro battuto riprendono il dialogo col tempo. Persino nel seminterrato, le decorazioni riaffiorate testimoniano la volontà di rinascere. Un progetto da completare, una bellezza da interpretare Non ti accolgo pronta all’uso, ma viva. Non cerco chi cerca il già fatto, ma chi sa riconoscere il già straordinario. Le mie fondamenta sono solide, la mia voce autentica, ma il mio destino è ancora in attesa di una firma capace di onorarmi. Che sia un progetto familiare, uno spazio rappresentativo, o un rifugio artistico, la mia unicità è la tua occasione. Se riesci a sentirmi, è perché ti stavo aspettando. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Una grande villa stile liberty dei primi del '900 Attualmente in buone condizioni grazie alla ristrutturazione conservativa strutturale ultimata del 2018 NELLA SCATOLA Vivrai in una ampia dimora storica di oltre 10 locali Per riportami ai fasti di un tempo dovrai scegliere tanti dettagli Ma mi hanno conservata bene preservandomi dagli effetti della solitudine prolungata L'ingresso indipendente è doppio E sono sola soletta attorniata esclusivamente dal mio giardino su 3 lati e dalla ex stara consolare Flaminia Non c’è ascensore Le barriere architettoniche sono qualche gradino di accesso e la scala interna di collegamento ai piani Il superamento delle barriere architettoniche non è previsto Mi sviluppo su 3 livelli abitativi, da terra a cielo Il piano stradale e il livello giardino sono sfalsati ENTRA NEL VIVO La mia architettura è così vivace che descrivere la distribuzione degli ambienti è quasi un'impresa Zona giorno al livello del giardino con qualche vano accessorio, zona notte e studi ai piani alti Vivere alla grande invece è a tutto tondo Le finestre si affacciano su tutti i lati L’esposizione a luce e aria è totale Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO All'arredo ci penserai tu con la tua firma di stile Il focolare di casa non manca Il giardino sui tre lati è una piccola oasi di pace La cantina è grandissima Niente soffitta C'è una grande legnaia dove ci stanno anche gli attrezzi per il parco Il garage è da ricevimento Posti auto di proprietà non ci sono Ma qui attorno parcheggi dove vuoi Bici, moto ecc? Largo alle passioni QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, ma è tutto da ripensare Alla climatizzazione ci penseremo poi L’impianto elettrico e l'impianto idraulico aspettano un nuovo impulso di energia Gli infissi sono in stile, in legno con vetro singolo e hanno le persiane in legno Tutto in buono stato considerando il genere, ma mettendo mano a tutto il resto forse ci sarà un pensiero anche per loro Alla classe energetica ci stanno lavorando LA GESTIONE Al garage ci abbiamo pensato dopo e dobbiamo pagare circa €50 al complesso adiacente Le utenze sono da riattivare e tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Sono libera come l'aria Ti trasferirai qui appena usciti dal notaio

Casa dove la luce è protagonista! Quadrilocale a Villa San Martino ti accoglie con ambienti luminosi e accoglienti. Un funzionale disimpegno divide la cucina abitabile dal salotto, con accesso diretto al balcone. Due camere matrimoniali, una con secondo balcone. Il "Plus" Imbattibile: Al piano terra trovi un garage pavimentato di 38 mq e una cantina di 18 mq. La zona molto comoda e vicina a molteplici servizi! Utenze autonome. Guarda la galleria foto con le nostre proposte allestimenti. Chiama subito il 3898031890 per una visita.

FANO - LOCALITA' RONCOSANBACCIO, proponiamo in vendita splendida villa di campagna, con meraviglioso giardino/terreno esclusivo, con alberi secolari e piante da frutto. La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra ampia cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno, ampia sala da pranzo con camino in mattoni e bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trovano altri locali, attualmente utilizzati come ulteriore cucina, soggiorno/salotto, camera da letto e bagno. Questi, potrebbero essere trasformati in un appartamento autonomo. Al primo piano quattro camere da letto e due bagni, oltre a due ampi terrazzi panoramici. Al piano mansardato, due ampi vani, adatti a diversi utilizzi. Completa la proprietà uno splendido portico con vista sulle colline, ed un garage esterno. La dimora è ideale per chi cerca pace e tranquillità, in un oasi di verde e natura. Adatta anche a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini o ad attività ricettive. Si richiedono € 520.000,00

Fano Zona Rosciano A pochi minuti dal centro e dal mare di Fano, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, comodo e ben collegato alla principale rete viaria. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2.200 mq e colpisce fin da subito per le sue caratteristiche architettoniche particolari, che le conferiscono personalità e fascino. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello di circa 300 mq, dove troviamo un’ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Ambienti spaziosi che si prestano perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa o chi desidera grandi spazi da vivere quotidianamente. Inoltre per delle cene all'aperto nel periodo estivo troviamo un bel loggiato di circa 45 mq ideale per avere uno spazio di convivialità all'aperto. Al di sopra dell’abitazione si trova una splendida mansarda di circa 276 mq, quasi interamente praticabile, che rappresenta un valore aggiunto importante: qui troviamo un’ulteriore zona giorno con cucina, tre camere e un bagno. Uno spazio ideale come appartamento indipendente, area ospiti o soluzione genitori/figli. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 130 mq ad uso garage e perfetto come taverna, cantina, palestra o zona hobby, a seconda delle esigenze. All’esterno, il giardino piantumato di circa 2.100 mq circonda la villa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy. L’immobile si presenta in buone condizioni generali: la struttura è solida e ben mantenuta, mentre le finiture e gli impianti, pur essendo datati, risultano funzionanti. Una soluzione con grandi potenzialità, pronta per essere valorizzata secondo il proprio gusto. Una villa importante, per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dal cuore di Fano. L’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile proposto.

Cartoceto – Casa colonica ristrutturata con vista panoramica In posizione collinare con splendida vista sulle vallate circostanti e sul borgo di Cartoceto, proponiamo in vendita una casa colonica completamente ristrutturata con criteri antisismici, della superficie complessiva di circa 270 mq distribuiti su due livelli. Al piano superiore si trova un’ampia zona giorno con camino ventilato, tre camere da letto e un bagno. Il piano terra ospita una spaziosa taverna con forno a legna, un accogliente salotto, una camera matrimoniale, un bagno e una lavanderia. Completano la proprietà un garage di circa 32 mq, un giardino esclusivo di circa 2.400 mq e una piccola piscina fuori terra. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione usufruendo del Bonus 110%: sono stati sostituiti tutti gli infissi e installato un impianto solare termico per il riscaldamento. Una soluzione ideale come prima casa per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani, oppure come residenza di campagna per il relax nei fine settimana. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

In zona Centro Mare a due passi dal centro e dal mare di Pesaro, l'agenzia immobiliare Andreani Casa, propone in vendita in ESCLUSIVA, appartamento di 130 mq circa recentemente ristrutturato, con riscaldamento a pavimento ed ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e un comodo spazio esterno privato ad uso giardino. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a uno spazioso e luminoso soggiorno open space con cucina abitabile, ideale per le esigenze quotidiane della famiglia o organizzare cene con amici. completa la zona giorno sala utilizzabile anche come studio o terza camera. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da una pratica cabina armadio. L'appartamento dispone inoltre di un bagno principale, di una zona dedicata a ulteriore bagno/lavanderia e di un utile ripostiglio, garantendo un'ottima gestione degli spazi domestici. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio scoperto esclusivo, che offre uno sfogo esterno privato ideale per il relax. Completa la soluzione un comodo deposito/cantina per bici situato nell'area scoperta. L'abitazione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, dal centro storico e dai principali servizi, in una casa pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Richiesta € 380.000,00 Ape Classe "C" - Epgl 111,91 Kwh/mq anno. Cod. 3887

In zona Centro Mare a due passi dal centro e dal mare di Pesaro, l'agenzia immobiliare Andreani Casa, propone in vendita in ESCLUSIVA, appartamento di 130 mq circa recentemente ristrutturato, con riscaldamento a pavimento ed ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e un comodo spazio esterno privato ad uso giardino. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a uno spazioso e luminoso soggiorno open space con cucina abitabile, ideale per le esigenze quotidiane della famiglia o organizzare cene con amici. completa la zona giorno sala utilizzabile anche come studio o terza camera. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da una pratica cabina armadio. L'appartamento dispone inoltre di un bagno principale, di una zona dedicata a ulteriore bagno/lavanderia e di un utile ripostiglio, garantendo un'ottima gestione degli spazi domestici. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio scoperto esclusivo, che offre uno sfogo esterno privato ideale per il relax. Completa la soluzione un comodo deposito/cantina per bici situato nell'area scoperta. L'abitazione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, dal centro storico e dai principali servizi, in una casa pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Richiesta € 380.000,00 Ape Classe "C" - Epgl 111,91 Kwh/mq anno. Cod. 3887

URBINO - CANAVACCIO, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato D/7, attualmente adibito ad autocarrozzeria, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio laboratorio con area officina H 5 mt, zona esposizione, uffici, servizi igienici e zone di lavoro ben organizzate. Grande loggiato sul retro. Piano primo: appartamento/uffici allo stato grezzo, con grande terrazzo, ideale come zona direzionale, ufficio amministrativo o abitazione. Predisposizione ascensore. Ampia area esterna privata per parcheggio e manovra. Ideale per: carrozzeria, officina meccanica, laboratorio artigianale, deposito o attività produttiva con uffici integrati. Si richiedono € 295.000,00

Rif. 4443 – SANT’ANGELO IN LIZZOLA /PU In questo affascinante borgo collinare, con una stupenda vista panoramica che si estende fino al mare, si propone in vendita una casa di ampia metratura da ristrutturare, ideale sia come residenza principale sia come soluzione ricettiva. L’immobile si sviluppa su tre livelli: • Piano terra, in passato adibito a negozio, oggi facilmente trasformabile in un accogliente appartamento grazie agli spazi generosi e alla versatilità della distribuzione interna. • Piano primo, dove si trova un appartamento composto da un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. I solai a volta, caratteristici dell’architettura tradizionale, conferiscono agli ambienti un fascino particolare e un’atmosfera calda e d’altri tempi. • Piano seminterrato, dedicato a una grande cantina con altezze importanti, perfetta come spazio di deposito, area hobby o ambiente da valorizzare secondo le proprie necessità. Qui è presente anche un ottimo forno a legna, elemento raro e di grande valore per gli amanti della cucina tradizionale. La proprietà, grazie alla posizione privilegiata e alle sue potenzialità, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una dimora ricca di carattere, da personalizzare secondo il proprio stile. La vendita di questo immobile è in esclusiva.

Padiglione

Rif. 4469 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU In una tranquilla palazzina di sole otto unità immobiliari, proponiamo in vendita in esclusiva un grazioso appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L’ingresso, condiviso e ben tenuto, conduce all’abitazione che si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. L’angolo cottura, pratico e ben integrato, completa la zona giorno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. A servizio dell’appartamento, un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Un valore aggiunto è rappresentato dal collegamento interno, tramite una comoda scala, al piano sottostante: uno spazio attualmente organizzato come monolocale con bagno, originariamente adibito a garage. Una soluzione estremamente versatile, perfetta come dependance, studio privato o area per ospiti. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo, completamente recintato, ideale per vivere appieno la bella stagione: lo spazio perfetto per pranzi, cene all’aperto e momenti conviviali in totale privacy e di un posto auto scoperto. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere e inferriate su tutte le finestre, garantendo sicurezza e comfort in ogni periodo dell’anno. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.