TRA I SEGNI DEL PASSATO, NEL CUORE DEL BENESSERE Per molto tempo sono rimasta in attesa, osservando il via vai della città che animava la scena proprio sotto di me, come spettatrice silenziosa di una vita che continuava altrove. Sapevo però che prima o poi qualcuno avrebbe scorto, oltre i segni del tempo, un potenziale sopito pronto a rinascere grazie a uno sguardo audace e visionario. Quel momento è arrivato. Qui al “Borgo”, la memoria non svanisce: si rinnova. Completamente trasformata, dentro e fuori, ho ritrovato forza, dignità e fascino. Il mio volto oggi parla di cura, attenzione e autenticità, pronto a sorprendere anche i più attenti estimatori. L’intervento che mi ha restituito nuova vita ha pensato a tutto: solidità, qualità, e quella sensazione di equilibrio che solo una posizione privilegiata, capace di raccontare il tempo che fu e quello che verrà, può offrire. ELEGANZA CONCRETA Ogni spazio che mi compone nasce da un’intuizione precisa: unire linearità ed estetica in un disegno abitativo pratico e accogliente. Sono adatta a chi cerca una casa principale, ma anche a chi sogna un rifugio temporaneo in un luogo autentico, che generi valore, piacere o reddito. Luce e volumi si incontrano e si amplificano grazie all’imponente tetto in legno a vista, che aggiunge carisma e calore a ogni ambiente. Le proporzioni generose e ben calibrate creano un insieme che accoglie e ispira, dove ogni giorno può cominciare con una sensazione di armonia. ORA È IL TUO MOMENTO Accogliente, rassicurante, stimolante. Sono il luogo dove la tua idea di casa trova finalmente espressione. I miei ambienti raccontano una quotidianità dinamica e centrata, quella di chi rientra ogni sera con la certezza di aver fatto la scelta giusta. E c’è ancora spazio per te: per le tue idee, per quel tocco personale che saprà completarmi secondo la tua visione. Appena riemersa dal silenzio, già raccolgo sguardi e attenzioni: sarà solo un passaggio o sei pronto a fermarti? CHIAVI IN MANO - NO IVA CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Ristrutturazione integrale in corso; Finiture/Tetto in legno a vista; Ampia cantina NOTE: Possibili variazioni al capitolato di base su impiantistica e finiture ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro/Fuori le mura | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Ex novo - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Ex novo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale in corso IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond./In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Canalizzata - Zona giorno/Notte ELETTRICO: Nuovo IDRAULICO: Nuovo INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera_Persiane/PVC Effetto legno INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: E_NO LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1°- Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 72 m² - Cantina 8 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno_Finestrato Velux/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Velux motorizzata; Zanzariere GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno | CONTABILIZZAZIONE: Tutto autonomo UTENZE: Da attivare IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €300.000 CLASSE ENERGETICA: Stimata Classe "A"

Pesaro

ZONA MARE,<br>direttamente sul mare e in posizione unica, appartamento su due livelli posto al piano primo con ingresso indipendente in palazzina di recente costruzione. <br>La residenza ha una superficie complessiva di circa 120 mq., sviluppati su due livelli (piano primo e mansarda): tramite una scala comune si sale al primo piano dove troviamo l'ingresso dell'appartamento composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in parte separata e volendo anche divisibile; sempre allo stesso livello troviamo un piccolo ripostiglio, un bagno con anti-bagno; tramite una comoda scala in ferro e legno si sale al secondo livello in cui è presente la zona notte composta da due locali adibiti a comode camere matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti del secondo livello presentano soffitti in legno con travi a vista, illuminati e arieggiati tramite lucernari (Velux) elettrici. <br>L'appartamento si presenta in perfette condizioni, poco vissuto e sfruttato e risulta dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata.<br>Le spese condominiali ammontano a circa 85 € mensili.<br>La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o da utilizzare come pied-a-terre, data l'estrema vicinanza alla spiaggia ed alla "Palla di Pomodoro", monumento simbolo di tutta la zona mare.<br>Allo stesso tempo risulta comoda per la presenza, proprio sotto casa, della pista ciclabile del lungomare che collega ai vari quartieri della città ed al centro storico di Pesaro, facilmente raggiungibile anche a piedi in soli 10 minuti.<br>Prezzo € 485.000.<br>Classe energetica "E" Epgl.nren 140,68.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

<br>ZONA MARE, <br>in vendita a Pesaro nella zona mare, si trova questo splendido villino a schiera di 300 mq. circa con comodo scoperto esclusivo, completamente ristrutturato nel 2004 e attualmente in ottimo stato di conservazione.<br>L'immobile, abbinato su un lato e libero sugli altri tre, si sviluppa su tre livelli oltre a un piano sottotetto (mansarda), così suddivisi: al piano rialzato si trova l'ingresso principale che immette nel soggiorno, da qui si accede alla cucina collegata a un ampio terrazzo su cui poter cenare con ospiti e amici, inoltre è presente un piccolo disimpegno che conduce al bagno di servizio per la zona giorno; tramite una comoda scala in muratura, si sale al primo livello dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato finestrato e cabina armadio, oltre ad un secondo servizio (senza finestra); salendo ancora troviamo il piano sottotetto rappresentato da un'ottima mansarda costituita due locali con piacevoli soffitti in legno e travi a vista.<br>Il piano seminterrato, composto a sua volta da una seconda zona living con camino, una piccola stanza utilizzabile all'occorrenza come cameretta da letto, un ulteriore bagno e un ripostiglio, è raggiungibile dalla stessa scala che si trova adiacente al soggiorno principale. <br>Lo scoperto esclusivo di circa 170 mq. con accesso carrabile e tettoia di circa 12 mq., circonda la casa su tre lati e risulta per la maggior parte piastrellato e ben fruibile per parcheggiare almeno 2 auto. <br>La casa, completamente libera al rogito, è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, impianto TV satellitare e videocitofono. <br>La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e comoda, in una zona tipicamente residenziale nei pressi del Parco Molaroni, a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.<br>Prezzo: € 875.000.<br>Classe energetica F Ipe 267,03.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

Comodità e benessere in Classe "B" in zona Centro storico (Pesaro) ,<br><br>UNITA' N.2 - AMPIO TRILOCALE al 1° piano di circa 125 mq. calpestabili composto di disimpegno/ingresso, soggiorno di buone dimensioni con cucina a vista, una camera con cabina armadio, ed un ulteriore vano che può essere adibito a studio o seconda camera, due bagni completi. <br>Prezzo originario € 345.000, oltre IVA di legge. Offerta speciale fino al 30 luglio: € 298.000, oltre IVA di legge.<br><br>Contesto esclusivo e di prestigio, ed in posizione assai comoda anche per la minima distanza dal lungomare, proponiamo la vendita di questo appartamento al piano primo pronta consegna all'interno di un edificio di 6 unità abitative ristrutturato completamente e con ascensore.<br>L'accurata progettazione degli spazi abitativi, funzionali, luminosi ed adattabili a tutte le esigenze, conferiscono alla residenza perfetta vivibilità.<br>Ogni unità è dotata di impianti autonomi, di aria condizionata e riscaldamento a pavimento.<br>L'ubicazione dell'immobile risulta strategica: posizionato a pochi minuti a piedi dalla stazione centrale, a due passi sia dal teatro Rossini che dalla Piazza principale, prossimo ai più importanti siti di attrazione turistica e culturale ed al tempo stesso a soli 800 mt. dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di viale Trieste.<br>Come tale, rappresenta un ottimo investimento, anche per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze).<br>L’elevato comfort (edificio in classe B), l’estetica piacevole e moderna abbinata ad una meticolosa cura delle finiture, garantiranno una sicura tenuta di valore nel tempo.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

IL CONTESTO PERFETTO, UNA DIMORA ICONICA, LA TUA VITA DA SOGNO Mi trovi qui, nel cuore della zona più esclusiva di Fano, dove ogni villa, testimone di eleganza e tradizione, svela un frammento della sua storia unica. Io sono stata concepita per lasciare un segno indelebile, frutto della visione di chi ha saputo imprimere la propria impronta nel vissuto della città. Sono la dimora ideale per chi ambisce al meglio senza compromessi, raccogliendo un prezioso testimone di questo prestigioso lignaggio. Con il tuo tocco, potrai donarmi una nuova giovinezza, trasformandomi in un progetto che celebra il futuro rispettando il passato. UNA VISIONE CHE ATTRAVERSA LE EPOCHE Con le mie linee eleganti e la mia struttura visionaria, sono stata un emblema di modernità. Grazie alla tua personalità mi vedrai tornare protagonista, unendo funzionalità e stile in una sintesi senza tempo. PRESTIGIO E STATUS La tua casa sarà anche un manifesto di successo. Qui puoi vivere con stile, raccontare chi sei senza bisogno di parole e lasciare che la tua opera sia decantata dalla voce di questa città. Sei pronto a fare di me il tuo prossimo capolavoro? Scoprimi ora! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | CONTESTO: Residenziale di pregio - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa indipendente - Buone - 1955 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria/Straordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Abitabile/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria/Straordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti/Da rifare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico interno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Buono stato - Alluminio/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_T_1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione disp. ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 380 m²; Vani accessori 91 m²; Balcone 33 m² - Cantina 17 m²; Scop.pavimentato 50 m²; Parco 1635 m²; Posti auto 75 m² COMPOSIZIONE: (T) Ingresso; Salone; Salottino; Cucina abitabile; Sala da pranzo; Disimpegno; Bagno di servizio/Fin. (P1) n°2 C.Matrimoniali + Bagno privato; n°2 C.Matrimoniali + Bagno condiviso (S1) Vani accessori TERRAZZI/BALCONI: Grande balcone/Zona notte; Scoperto pavimentato/Living SPAZI ACCESSORI: Dispensa; Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme GIARDINO PRIVATO: Parco piantumato perimetrale CANTINA/SOFFITTA: Assente GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €‎1.500.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Fano, Pesaro e Urbino

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120 ㎡

LUMINOSO APPARTAMENTO ZONA CENTRO MARE in una delle zone più prestigiose della città proponiamo luminoso appartamento con grandi spazi posto al terzo piano con ascensore di signorile condominio con affaccio su Viale alberato . L'immobile è così composto : ampio ingresso , soggiorno con portafinestra con accesso sul balcone , cucina abitabile e sala da pranzo ,nel reparto notte abbiamo due ampie camere e due servizi . Con una ridistribuzione interna c'è la possibilità di creare la terza camera se necessario. Completano la proprietà al piano seminterrato una cantina e un piccolo posto auto.

Centro Città

Comodità e benessere in Classe "B" in zona Centro storico (Pesaro) ,<br>in contesto esclusivo e di prestigio, in posizione assai comoda anche per la minima distanza dal lungomare, proponiamo la vendita di unità abitative di varie metrature dotate di tutti i comfort, in palazzina ristrutturata in pronta consegna.<br>L'accurata progettazione degli spazi abitativi, funzionali, luminosi ed adattabili a tutte le esigenze, nonché la presenza di ampie cantine (locali deposito), conferiscono alla residenza perfetta vivibilità.<br>Ogni unità è dotata di impianti autonomi, di aria condizionata e riscaldamento a pavimento.<br>L'ubicazione dell'immobile risulta strategica: posizionato a pochi minuti a piedi dalla stazione centrale, a due passi sia dal teatro Rossini che dalla Piazza principale, prossimo ai più importanti siti di attrazione turistica e culturale ed al tempo stesso a soli 800 mt. dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di viale Trieste.<br>Come tale, rappresenta un ottimo investimento, anche per chi è alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze).<br>L’elevato comfort (edificio in classe B), l’estetica piacevole e moderna abbinata ad una meticolosa cura delle finiture, garantiranno una sicura tenuta di valore nel tempo.<br><br>UNITA' 4 - quadrilocale al 3° piano di circa 145 mq. calpestabili composto di ingresso, zona living/soggiorno di buone dimensioni con cucina a vista, una camera con cabina armadio, doppi servizi e tre ulteriori vani. Abbinati a questa unità, troviamo un locale deposito al piano interrato del fabbricato ed una soffitta con terrazzino a tasca al piano quarto. Totale: 155 mq. commerciali.<br>Prezzo originario € 398.000, oltre IVA di legge. <br>Offerta speciale fino al 30 luglio: € 355.000, oltre IVA di legge (soffitta e cantina incluse).<br>Pronta consegna.<br><br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

FOSSOMBRONE - in zona tranquilla e limitrofa al Centro, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento al 1° piano di piccola palazzina. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere vissuto fin da subito. E' attualmente composto da ingresso che apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da un comodo balconcino. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta ideale anche come studio, ed un bagno funzionale. A completare questa proposta, una grande cantina al piano seminterrato che offre spazio extra, mentre il posto auto privato scoperto, situato all’interno dello spazio condominiale recintato con cancello automatico, garantisce comodità e sicurezza. L’edificio è dotato di ascensore, attualmente non operativo. È comunque presente la possibilità di attivarlo, offrendo un ulteriore valore aggiunto all’immobile. Il prezzo richiesto è di € 140.000,00 Se desideri vivere in un ambiente pratico, ben tenuto e in una zona strategica, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Pesaro

Zona Pantano,<br>esclusivo appartamento indipendente con ampio scoperto e giardino oltre a box auto esclusivo, in ottimo contesto di recente costruzione situato all'estremità di una strada chiusa. <br>La residenza, posta al piano terra di una piccola e moderna palazzina, ha una superficie interna di circa 168 mq. e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno (ad elle) con angolo cottura separato e volendo divisibile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, uno studio (all'occorrenza quarta camera), un piccolo ripostiglio ed un ulteriore bagno. Al piano interrato, accessibile da una comoda scala interna in muratura, troviamo una taverna con w.c. per un totale di circa 30 mq. e un ampio garage ad essa collegato. A circondare l'appartamento su tutti e quattro i lati, uno scoperto esclusivo in parte a giardino con prato inglese, per totali 200 mq. <br>La proprietà, realizzata nel 2010, si presenta in perfetto stato conservativo, con ottime finiture e impianti autonomi. Le spese condominiali ammontano a € 150 mensili.<br>L'immobile si trova in una zona tipicamente residenziale, ben servita soprattutto di supermercati, studi medici, farmacie e scuole di ogni ordine; il centro storico di Pesaro dista solamente un paio di km, mentre il lungomare di viale Trieste è raggiungibile in auto o scooter in soli dieci minuti.<br>Prezzo: € 585.000.<br>Classe energetica B Ipe 103,42.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

88157

Abitazione spaziosa e luminosa, situata in una palazzina anni ‘70. Appartamento di 135 mq/ca piano alto, distribuzione classica e funzionale degli ambienti, perfetta per chi ama gli spazi ben definiti. Caratteristiche principali sono: ✔️ Ingresso comodo su ampio salone ✔️ Cucina abitabile con terrazzino a loggia ✔️ Tre camere da letto ✔️ Bagno di grandi dimensioni e lavanderia separata ✔️ 2 balconi di valide metrature Completano la proprietà ✅ Soffitta privata per ulteriore spazio di deposito ✅ Posto auto coperto di proprietà Posizione ideale: a due passi dal centro e dal mare, con tutti i servizi a portata di mano.

DA QUALCHE PARTE DOVEVA PUR ESISTERE Sembrava impossibile trovare, così vicino al cuore della città, una soluzione che sapesse unire funzionalità e versatilità. Una casa che combina spazi perfetti per la famiglia con una posizione ideale, abbracciando tranquillità, servizi e una generosità di vani accessori ed esterni che lascia senza fiato. LA SODDISFAZIONE A DOPPIO STRATO Il piano abitativo è un inno alla praticità e al comfort, pensato per rispondere a ogni esigenza della tua famiglia. Gli ambienti interni, generosi e ben distribuiti, si aprono su una terrazza vivibile, pronta ad accogliere momenti di relax e convivialità. E poi si scende: al piano inferiore scoprirai uno spazio che sembra non finire mai. Qui, le tue idee trovano terreno fertile per trasformarsi in realtà, in un ambiente che si adatta a progetti creativi o pratici con la stessa facilità. ARRIVATO! Hai cercato a lungo, sognando una casa che fosse più di un semplice indirizzo. Ora il percorso ti ha condotto qui: un rifugio, un punto di partenza e la base per realizzare i tuoi progetti. Dietro ogni porta, una nuova opportunità. Scoprimi e lasciati sorprendere! ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Sant'Orso | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Trifamiliare - Ristrutturato - 2015 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna; Cappotto - 2015 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 5locali - Parzialmente da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrut. interna - 2000 STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2000 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia cond./Vano tecnico esterno - 2012 CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Freddo - Zona giorno/Notte INFISSI: Ottimo stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - 2015 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: R | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: 6 Gradini/Ingresso - Scoperti; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 103 m²; Terrazzi/Balconi 94 m² Tot; Loggia 31 m² - Vani accessori 124 m²; Scoperto 88 m²; Garage 33 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Balcone verandato/Sala da pranzo; Terrazzi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Imp. d'allarme GIARDINO PRIVATO: Pavimentato/Parz. piantumato CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: Scoperto_All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €‎235.000 CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 155,5 kWh/m² anno

Belvedere Fogliense

BELVEDERE FOGLIENSE, TAVULLIA, Appartamento in vendita di 179 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, composto da: 12 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 3 Bagni, Garage singolo, Taverna, Terrazza, Prezzo: € 250.000

Fossombrone

Ufficio in Vendita – Corso Garibaldi, Fossombrone Nel cuore pulsante di Fossombrone, lungo il centralissimo Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un edificio di poche unità. L’immobile, in buone condizioni generali, è composto da: – Ingresso con accogliente sala d’attesa – Quattro uffici indipendenti – Comodo ripostiglio – Balcone con affaccio esterno Dotato di riscaldamento autonomo a metano, l’ufficio è attualmente libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. Posizione strategica: a pochi passi da Comune, banca, fermata dell’autobus e tutti i principali servizi e attività commerciali. Soluzione ideale per studi professionali, agenzie o attività direzionali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE ,<br>vendesi appartamento in ottimo contesto residenziale di recente costruzione con possibilità di garage, posizionato tra il centro e il mare.<br>La residenza, posta al piano secondo di un condominio signorile (privo di barriere architettoniche) facente parte di un complesso residenziale di recentissima costruzione, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di ingresso diretto su un ampio soggiorno, cucina in open-space (anche separabile), un terrazzo a loggia di circa 7 mq., un disimpegno-corridoio che separa la zona notte, doppi servizi, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola, oltre alla possibilità di abbinare un comodo garage posto al piano interrato del fabbricato, direttamente raggiungibile con ascensore al piano.<br>Di recente edificazione, l'appartamento si presenta con finiture di pregio e in condizioni impeccabili, a tal punto da poter essere considerato seminuovo.<br>Le utenze sono completamente autonome ed è presente l’impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1").<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili.<br>La proprietà si trova in posizione strategica, tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio, un supermercato, oltre all'ufficio postale di via Mastrogiorgio e vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città.<br>Prezzo: € 390.000.<br>Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte.<br>Classe energetica A1 Ipe 41,61.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Nel suggestivo borgo di Mondolfo, riconosciuto tra i più belli d'Italia, sorge un'affascinante opportunità immobiliare all'interno di un palazzo storico. Situato nella parte più alta del paese, questo edificio offre una vista panoramica sul mare e un'atmosfera unica, tra vicoli caratteristici e antichi camminamenti. Qui è stato approvato un progetto di riqualificazione per la realizzazione di quattro unità abitative: Tre appartamenti bilocali al secondo piano (A,B,C) comodi e funzionali, composti da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e un controsoffitto praticabile utilizzabile come ripostiglio. Un ampio appartamento trilocale al piano terra di 91 mq (D), dotato di soggiorno con cucina, due camere doppie e bagno, perfetto per chi desidera spazi più generosi. Il tetto è stato già ristrutturato, riducendo i costi di intervento e garantendo un immediato valore aggiunto. Perfetto per uso residenziale ma l'acquisto di una o più unità rappresenta un investimento strategico, grazie all’alta richiesta di soggiorni brevi e turistici nella zona, si presta perfettamente a essere trasformato in un B&B o in appartamenti per affitti brevi, garantendo un’ottima redditività costante. *Superficie Commerciale degli appartamenti: Appartamento A – 59 mq Appartamento B – 55 mq Appartamento C – 47 mq Appartamento D – 82 mq Se stai cercando un investimento immobiliare redditizio e dal grande fascino storico, questa è l’occasione che fa per te! Non lasciarti sfuggire questa occasione nel cuore di Mondolfo. Contattaci per maggiori informazioni! Rif.Annuncio: SF043A - Silvia Forte