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Vivere in tranquillità é un modo di dire e non solo! Immerso nel verde questo appartamento indipendente in villa ha tante caratteristiche uniche. - Piano primo di 150 mq con ingresso indipendente - Cucina abitabile - Salone doppio con possibilità di ricavare studio - 3 camere da letto - 2 bagni recentemente ristrutturati - Balcone e loggia dalle generose metrature - Soffitta di buona altezza, collegata internamente, con spazi separati e lavanderia 🌳 All’esterno: - Box auto privato a piano terra - Giardino privato di 2.000 mq, in parte piantumato in parte pavimrntato 📍 A soli 6 km dal centro di Pesaro, potrai godere di privacy assoluta, comfort e tanto verde, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. 🏡🌟

LA POSIZIONE CHE FA CENTRO Eccomi qui nel cuore pulsante del centro della città, in una posizione che unisce la storicità alla praticità dell'abitare. Intorno, cultura e servizi ti aspettano; pochi passi e sei immerso nel relax di una passeggiata tra svago e vetrine o con i piedi scalzi sulla battigia. Rappresento per te quell’equilibrio tra vivacità e relax che hai sempre desiderato. UN PORTO SICURO Sono pronta a farti salire a bordo di una nuova esperienza abitativa nel cuore del centro storico. Le mie ampie vetrate a tutta altezza, eredità del passato, inondano gli ambienti di luce naturale regalando al soggiorno un carattere unico: uno spazio profondo e luminoso, più unico che raro per il centro storico. Sono il ponte di comando da cui tracciare la rotta del tuo futuro. Qui, grazie al tuo tocco personale, ogni giornata inizierà con la promessa di un orizzonte chiaro e aperto, tutto da scoprire. Vivere con questa luce significa navigare verso il domani con la sicurezza di aver scelto la direzione giusta. SALPA VERSO IL FUTURO CHE HAI SEMPRE DESIDERATO Qui la luce del cambiamento rischiara la via verso il domani. Prendi il timone del tuo domani. Vieni a scoprirmi e inizia il viaggio della tua vita! ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale/Storico - Alta densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Condominio_24 Unità - Buone - 1964 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualif. esterna - 2014 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3Locali - Ottime/Ristrut. ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrut. integrale - 2023 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Termoconvettori - 2023 CLIMATIZZAZIONE: Predisposizione_Tutti gli ambienti INFISSI: Ottimo Stato - PVC/Vetro camera - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 6 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 6 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Sì BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 106 m² - P.Auto 15 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale/Cabina armadio; C.Doppia; Bagno fines./Doccia TERRAZZI/BALCONI: n°2 Terrazze sommitali condom. SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Tende parasole GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: n°2 Vani condominiali per cicli GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Su area condominiale - Scoperto - Riservato non assegnato POSTO CICLI/MOTOCICLI: Motocicli su spazio privato_Scoperto / Cicli in vani condominiali ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Rimborso da azienda di telecomunicazioni per utilizzo copertura sommitale - Acqua compresa UTENZE: Autonome - Contabiliz. consumo idrico/Sotto contatore PREZZO DI VENDITA: €275.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq. La richiesta è di € 150.000,00 Possibilità di acquistare terreno circostante fino a circa 7 ettari. € 270.000,00 per l'immobile + 3,4 ettari circa di terreno € 395.000,00 per l'immobile + 6,8 ettari circa di terreno ed ulivi.

UNA VILLA PER DUE Due unità immobiliari distinte, ma unite da un unico filo conduttore: la voglia di costruire insieme un futuro sereno e felice. Un luogo d'incontro dove privacy e autonomia, creano lo scenario ideale per la familiarità al riparo da sovrapposizioni e interferenze, il giusto bilanciamento capace di generare armonia. L'UNIONE FA LA FORZA Questo è un progetto da realizzare insieme anche con gusti o esigenze differenti, sarà naturale trovare lo spazio per esprimere le tue idee, ristrutturando e personalizzando gli ambienti secondo le tue preferenze. Con una base strutturale solida e un potenziale di rinnovamento significativo, sarai tu a decidere come riscrivere la mia storia, trasformandomi in un luogo che riflette il carattere e i sogni di entrambe le famiglie. Insieme invece, vi prendete cura delle mie rughe e sceglierete la mia nuova acconciatura. UN FUTURO DI VICINANZA E COMPLICITÀ Sono l'opportunità unica per intrecciare i vostri destini, sotto lo stesso cielo nel verde che mi abbraccia, ma ognuno nel propio rifugio. Mi hai riconosciuta, ora vieni a scoprirmi! ZONA: Centrale | FRAZIONE: Villanova | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare indipendente - Discrete - 1978 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: n°2 Quadrilocali - Parz. abitabili/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Parziale revisione degli impianti STATO IMPIANTI: Funzionanti/Da revisionare - Imp. riscaldamento rifatto - 2009 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori - Caldaia in vano tecnico interno - 2014 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da rifare - Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NE_SO_SE INGRESSI: Indipendenti | UNITÀ PER PIANO: n°1 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: R_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale di accesso esterne ed interne di collegamento SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile parziale installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazioni 110+110 m²; Terrazzi/Balconi 9+9+15+15 m² - Giardino 300 m²; Soffitta 110 m²; Cantina 23 m²; Posti auto 60 m²; Garage 51+31 m²; Aree comuni 168 m² COMPOSIZIONE: n°2 App. quadrilocali TERRAZZI/BALCONI: Area pavimentata con portico SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Privato - Piantumato - Parz. recintato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta sottotetto/Stato grezzo; Spazi accessori al livello garage GARAGE: n°2 - Doppi - Auto accodate POSTO/I AUTO: n°4 - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €169.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 360,21 kWh/mq anno

Pesaro, Pesaro e Urbino

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80 ㎡

PANTANO in tranquilla posizione a due passi dal centro vendiamo in casa testa di schiera appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, scoperto esclusivo . Completano la proprietà 2 garage e una ampio locale al piano terra.

Rif.V09N - Il tuo Diamante Grezzo! Quanti cartelli punteggiano le nostre vie? Quanti annunci popolano il mondo confuso di internet dandoti la parvenza di una grande ricchezza d’offerta ? Eppure, nonostante tu sia ormai diventato un esperto esploratore, il tuo diamante è ancora lì da qualche parte e il rischio che qualcuno prima di te se ne accorga, trasforma la concretizzazione del tuo sogno nella saga di Indiana Jones…sempre alla ricerca di qualcosa. Ma tu cerchi avventura o un nido per la tua famiglia? Ami viaggiare ogni settimana in compagnia di un agente immobiliare diverso alla scoperta di un tempio misterioso o preferisci una mappa esclusiva per arrivare dritto di fronte alla porta della felicità. Beh, la felicità adesso sta bussando alla tua porta! Questa soluzione è una perla rara, non fermarti al suo involcruo esteriore e ai pregevoli bozzetti con cui abbiamo cercato di aiutarti a scorgere la sua lucentezza nascosta. Hai l’opportunità di creare un’opera d’arte che vi contenga e vi rappresenti. Una cornice di materia per uno specchio che rifletta la vostra essenza e i vostri valori, per godere ogni giorno la gioia di aver fatto la scelta giusta, la scelta di essere felici insieme nel posto giusto. Dai forma ai tuoi sogni! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione; Grandi spazi; Terrazza panoramica; Scoperto privato; Soppalco ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | ZONA PEEP: No | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | INGRESSO: Indipendente SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITÀ IMMOBILIARE: Terracielo centrale - Uni/Bifamiliare UNITA' CONFINANTI: 2 LIVELLI: 3 di 3 + Soppalco | PIANO: T_1_2 / Intero edificio | ESPOSIZIONE: E_O ASCENSORE: Attualmente no BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No - Possibile installazione di Mini lift domestico STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Da ristrutturare | ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Stato originale STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Da rifare CLIMATIZZAZIONE: Assente STATO INFISSI: Da rifare METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 176 m²; Soppalco 23 m²; Terrazzo 26 m²; Vano accessorio 10 m²; Giardino 22 m² COMPOSIZIONE: Layout attuale 5 vani principali più pertinenze accessorie interne ed esterne SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile P2_Vista panoramica su San Paterniano e tetti GIARDINO PRIVATO: Sul retro CANTINA/SOFFITTA: Presenti GARAGE: Vano lato strada con ampio accesso per cicli e motocicli | POSTO AUTO: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ANNO FABBRICATO: Fine anni 60 | STATO DELL'EDIFICIO: Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento integrale tetto - 2012; Facciata - 2014 DISPONIBILITÀ: Libera al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €178.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 238,72 kWh anno

In pieno centro storico a pochi passi dal mare, proponiamo interessante immobile . L'immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è cosi suddiviso: tramite una rampa di scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di circa 130 metri con splendido e introvabile terrazzo di 50 metri. Sullo stesso piano abbiamo inoltre un accessorio, trasformabile in civile abitazione di 60 metri, (con ingresso indipendente e separato dall'altro appartamento ) con altro bellissimo terrazzo di circa 30 metri. L'immobile ha inoltre mq un box privato al piano terra. Adatto anche a genitori /figli o chi desidera realizzare uno studio nella stessa abitazione. Maggiori informazioni in agenzia. Ape G 144 KwH/Mq € 395.000 trattabili cod. 3530

Borgo Massano

Rif. 4340 - BORGO MASSANO DI MONTECALVO IN FOGLIA/ PU Zona tranquilla e soleggiata con i servizi a poca distanza, vendesi appartamento a schiera da cielo a terra in ottimo stato di manutenzione distribuito su tre livelli con: - AL PIANO TERRA zona giorno con sala, cucina, cucinotto e scoperto esclusivo sul retro; - AL PIANO PRIMO due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio ed un balcone. - AL PIANO INTERRATO ampio garage, bagno, centrale termica, ripostiglio e scoperto sul fronte; L'appartamento non necessita di lavori di manutenzione ed è abitabile e disponibile da subito. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif. 4333 - MONTELABBATE /PU Vendesi in esclusiva tra Montecchio e Borgo Santa Maria in zona tranquilla ma con i servizi essenziali a breve distanza, casa singola composta da due appartamenti di ampie dimensioni. Gli appartamenti si trovano rispettivamente al piano terra ed al piano primo; entrambi sono composti da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile due camere matrimoniali ed il bagno. Completano la proprietà un grande terrazzo al piano primo, ampio ripostiglio al piano terra ed una mansarda dalla quale si potrebbe ricavare ulteriore appartamento. Esternamente la casa dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa mq. 1800 tutto recintato. E' la soluzione ideale per genitori e figli. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

A Fano, nella zona di Rosciano, proponiamo in vendita un capannone di circa 900 mq, ideale per attività industriali o commerciali. L'immobile è dotato di un ampio scoperto di 1.200 mq, perfetto per movimentazione, parcheggi o altre esigenze operative. Se desideri ulteriori informazioni o vuoi organizzare una visita, non esitare a contattarci! Si richiedono € 340.000,00.

Montecchio

Rif. 4377 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA /PU In posizione centralissima zona tranquilla e molto ambita, vendesi ampio appartamento posto al piano secondo di una palazzina bifamigliare. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è composto da: ampio soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, bagno e tre balconi, sovrastante soffitta con unico ambiente e ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà una tavernetta con bagno due ripostigli nel sottoscala, la centrale termica ed il garage al piano terra, oltre allo scoperto esclusivo con un capanno condonato di modeste dimensioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, le finestre e le tapparelle sono in alluminio, gli impianti di luce acqua e riscaldamento sono stati tutti rifatti. Ottimo il rapporto qualità/prezzo. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Villa Fastiggi

Rif. 4310 - VILLA FASTIGGI /PU In posizione centrale con tutti i servizi a pochi passi, su palazzina di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione, vendesi grazioso appartamento. La palazzina è composta da undici appartamenti, l'ingresso è condominiale l'appartamento in vendita è al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore collegato con comoda scala porzione di terrazzo privato di ampie dimensioni. Completa la proprietà posto auto coperto esclusivo al piano interrato. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

PESARO, BARATOFF si propone splendida villa su tre piani di circa 500 mq. commerciali, completa di ampio giardino, scoperto e ampia autorimessa. Piano giardino; soggiorno, cucina, due camere, bagno, studio e bagno lavanderia. Primo piano; ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, e ampio scoperto abitabile. Secondo piano; ampio sottotetto abitabile e due terrazzi. Richiesta € 950.000,00 Ape: Classe "E" - Epgl 186.64 Kwh/mq anno. Cod. 3594 Per maggiori informazioni e visite contattare l'ufficio.

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Posizione privilegiata per splendido appartamento situato nel cuore di Pesaro, a pochi passi dal rinomato Teatro Rossini. La zona offre una vivace atmosfera ricca di negozi, ristoranti, bar e servizi di ogni genere, garantendo la massima comodità per la vita quotidiana. Carattere e comfort: L'appartamento, inserito in un palazzo completamente ristrutturato nel 2017, si distingue per la sua ampiezza e luminosità. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona living composta da cucina abitabile un ampio soggiorno, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, e ben due camere medie, due bagni, di cui uno con vasca e finestra, l'altro con doccia. Un comodo balcone verandato completa l'immobile, offrendo uno spazio esterno sfruttabile nel modo più in sintonia con la vostra quotidianità Ulteriori dettagli: Al piano seminterrato troviamo una cantina privata di circa 10 mq, mentre al piano terra una corte comune con posti auto non assegnati e una zona coperta per il deposito di biciclette e moto. L'appartamento dispone di utenze autonome con spesa condominiale che ammonta a ca. 100 euro al mese comprensiva di acqua. Le condizioni interne sono buone con rifiniture fine anni '80. Informazioni aggiuntive: Metratura: mq 120 ca Veranda condonata : 5 mq Piano: 2° Ascensore: Si Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: No Infissi: con doppio vetro e ribalta Cantina privata nell'interrato Vantaggi: Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in centro a Pesaro, godendo di comfort e praticità. Gli spazi interni permettono anche una rimodulazione. Le numerose finestre ci offrono una bella luce naturale Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.

SAN COSTANZO - in zona tranquilla e ben servita, vicina ai servizi essenziali e collegamenti stradali, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di ampia metratura. La proprietà è disposta su 4 livelli, è dotata di ingresso indipendente ed è attualmente così suddivisa: - PIANO RIALZATO, ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e dispensa, altro vano attualmente adibito a camera da letto con bagno interno e balcone. - PIANO PRIMO, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Due balconi sul retro con vista panoramica sulle colline ed un balcone sul fronte con vista aperta sulle colline e sul mare. - PIANO SECONDO, ampia soffitta utilizzabile come mansarda. - PIANO SEMINTERRATO garage e altri vani utili. L'immobile è circondato da uno scoperto autonomo su tre lati. Sul retro si trovano anche due comodi accessori in muratura. La villetta è in buone condizioni strutturali, tuttavia con una revisione, può diventare una proprietà moderna ed accogliente. Ottima opportunità per chi cerca una residenza con spazi generosi e vista panoramica. La richiesta è di € 165.000,00