Stai cercando un investimento immobiliare solido, strutturato e capace di generare valore nel tempo? A Noceto ti presentiamo unopportunità immobiliare rara e strategica: un terreno edificabile oggetto di intervento di demolizione e ricostruzione, ideale sia per chi desidera abitare in un contesto esclusivo immerso nel verde, sia per chi vuole realizzare un investimento immobiliare ad alto potenziale. Intervento esclusivo su fabbricato esistente da demolire Il progetto prevede la demolizione dellex podere agricolo e la successiva ricostruzione nel rispetto delle sagome, delle basi e dellimpianto originario, trasformando larea in un complesso residenziale di pregio composto da TRE abitazioni indipendenti, inserite in un contesto riservato e di grande qualità. Unoperazione che unisce il valore storico dellesistente ai vantaggi del nuovo costruito. Perché è un investimento intelligente? Demolizione e ricostruzione: nuova edificazione mantenendo il legame con ledificio originario, senza configurarsi come nuova costruzione Classe Energetica A4: immobili di nuova generazione, altamente performanti e sempre più richiesti dal mercato Valorizzazione del terreno: trasformazione da area agricola a complesso residenziale di alto livello Architettura di charme: il carattere delle case rurali reinterpretato in chiave contemporanea, con ampie vetrate, spazi luminosi e suggestivi doppi volumi Grandi metrature: abitazioni oltre i 200 mq, complete di portici, giardini privati e possibilità di piscina Domanda elevata: soluzioni uniche, ideali sia per rivendita che per locazione di pregio Agevolazioni fiscali sulla demolizione e ricostruzione Lintervento, se realizzato nel rispetto delle normative vigenti, può essere inquadrato come ristrutturazione edilizia mediante demolizione e ricostruzione, consentendo laccesso alle agevolazioni fiscali previste per questo tipo di operazioni. Sono quindi applicabili le detrazioni per ristrutturazione, oltre agli incentivi legati alla riqualificazione energetica e al miglioramento sismico, con un impatto positivo sulla riduzione dei costi reali e sullaumento della redditività complessiva dellinvestimento. Un progetto pensato per chi guarda avanti: acquisto del terreno, sviluppo immobiliare e creazione di valore reale, in una delle zone più apprezzate e richieste del territorio. Contattaci allo 0521 1802013 presso il nostro ufficio di Noceto Saremo felici di illustrarti nel dettaglio potenzialità, numeri e prospettive di questo investimento esclusivo.

Parma

Attico Prestigioso Ampio Centro storico Via XXII Luglio lat., comoda anche al Parco Cittadella, in fetta di casa oggetto di completo restauro, con ascensore diretto in casa 3° ed ultimo piano in piccolo palazzo rimesso a nuovo sviluppato su due livelli. T.Autonomo Si compone di ingresso, studio, cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno nel soppalco, terrazzino, ripostiglio, tre bagni, tre camere doppie, ampia cantina, possibilità garage. Attualmente al grezzo, può essere consegnato finito con rifiniture di alto pregio. Classe energetica A. 220 mq commerciali (possibilità garage 820.000Eu. Finito (-bonus fiscale 70.000Eu.)

Nel cuore di Noceto, in provincia di Parma, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato e adibito a panetteria di nota catena locale, situato in posizione centrale e di forte passaggio. Limmobile ha una superficie di 93 mq, bagno e antibagno, ed è completo di cantina al piano seminterrato, utile come deposito/magazzino. Caratteristiche principali: Posizione centrale, ben visibile e facilmente accessibile Attività di panetteria ottimamente avviata allinterno Investimento a reddito Il locale è attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, con canone annuo di 7.200, garantendo una rendita immediata e sicura. Soluzione ideale per: Investitori alla ricerca di un immobile già locato con rendita certa Chi desidera programmare nel medio termine unapertura commerciale in proprio, assicurandosi fin da ora una posizione strategica in centro paese Ottima opportunità in contesto vivace e servito, nel pieno centro di Noceto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 05211802013.

VENDIAMO A PARMA SU VIA CREMONESE INTERNA, DA RISTRUTTURARE RUSTICO CON EX STALLA E PORTICO E FIENILE , COMPOSTO DA RUSTICO PRINCIPALE DI DUE PIANI E SOTTOTETTO MQ 292 MQ CON ANNESSO PORTICO E FIENILE E STALLETTA 314 MQ E EX STALLA CON PORTICO DI 363 MQ SU DI DUE LOTTI PER COMPLESSIVI 4400 MQ , INGREESSO INDIPENDENTE, VISITE PREVIO APPUNTAMENTO GIOVANNI 3464003836

Ampio Palazzo in Vendita a Fontanellato, posizione Centrale Situato in una posizione centrale e a pochi metri dalla storica Rocca di Fontanellato, questo ampio palazzo su due livelli offre un'opportunità unica per chi desidera un progetto di ristrutturazione con elevate potenzialità. Con una superficie complessiva di 600 m² e un giardino di pertinenza di circa 800 m², l'immobile è perfetto per un'impresa di costruzioni o per chi cerca una residenza di ampie dimensioni. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie interna: 600 m² disposti su due livelli Giardino: 800 m², ideale per realizzare posti macchina o aree verdi Possibilità di Ristrutturazione: Potenzialità per la realizzazione fino a cinque unità immobiliari, rendendo l'immobile un ottimo investimento Bonus Ristrutturazione: Possibilità di usufruire dei bonus ristrutturazione attualmente disponibili, ideale per imprese edili o per chi cerca un progetto di sviluppo immobiliare. Opportunità unica di creare un'abitazione esclusiva o più unità abitative Non perdere l'occasione di investire in questo palazzo con elevate potenzialità di sviluppo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Abiti nella zona della buca dei Diavoli e sei stanco di cercare il parcheggio la sera quando rientri da lavoro? Non ti senti sicuro di lasciare la macchina in strada? A CASA immobiliare agenzia di Noceto, propone in esclusiva posto auto all'interno di un cortile condominiale. Il posto auto ha una misura fisica di 6.75x3.34 permette di poter parcheggiare anche un furgone. Per informazioni e visite, contattare l'ufficio di Noceto allo 05211802013.

SAN SECONDO - Allultimo piano si vive sempre meglio più luce, più tranquillità e quella piacevole sensazione di essere un passo sopra il resto. Questo appartamento, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, unisce comfort e praticità in un contesto curato e nelle immediate vicinanze di un parco verde. Lingresso accompagna verso un accogliente soggiorno, uno spazio ideale da vivere ogni giorno, mentre la cucina abitabile, ampia e funzionale, si affaccia su un balcone che collega anche una delle due camere matrimoniali, un dettaglio che rende gli ambienti ancora più ariosi e luminosi. La disposizione interna è ben studiata, un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo sia di vasca che di doccia, pensato per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi sempre più preziosi nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi, una buona distribuzione degli spazi e la comodità di avere il verde a due passi, senza rinunciare ai servizi. Una casa pronta da vivere e da personalizzare secondo il proprio stile. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di San Secondo al 0521 375478.

Coste Di Urzano

Rif.JO142-6 In vendita: Terreno edificabile artigianale / industriale / commerciale – 3.800 m² Posizione: Neviano deli Arduini località Torrione Superficie: 3.800 mq Destinazione d’uso: artigianale, industriale e commerciale Edificabilità: area completamente edificabile, ideale per capannoni, attività produttive, logistiche o commerciali. ✅ Caratteristiche principali: -Accesso comodo da strada principale -Tutte le utenze disponibili in prossimità -Area pianeggiante e facilmente edificabile -Possibilità di personalizzare il progetto in base alle esigenze dell’acquirente

Centro Storico

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO IN CLASSE ENERGETICA A4 NZEB( NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI VENDIAMO CON CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, BALCONE. NEL PIANO INTERRATO TROVANO LA LORO COLLOCAZIONE LE CANTINE E LE 35 AMPIE AUTORIMESSE SINGOLE E DOPPIE PER AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE CON AGEVOLI SPAZI DI MANOVRA MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DELLE PLANIMETRIE DI PROGETTO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO

Centro Storico

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO SOLUZIONI ABITATIVE UNICHE NEL LORO GENERE CON AUTORIMESSE E CANTINE. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 CLASSE ENERGETICA A4 . LA SOLUZIONE PROPOSTA SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO COMPOSTO DA INGRESSO SALONE, TRE CAMERE, DUE BAGNI, STANZA ARMADI , LOCALE TECNICO, LOGGIA/PORTICO , AMPIO GIARDINO PRIVATO .CANTINA, POSSIBILITA'DI AUTORIMESSE SINGOLE O DOPPIE.

Appartamento di 120 mq posto al piano rialzato di una palazzina anni '70 di poche unità abitative. Vicino a: asilo, scuole elementari, scuole medie, stazione ferroviaria e supermercati. Atrio all'ingresso, Cucina abitabile e salone, entrambi con accesso allo stesso balcone; Tre camere da letto (una dotata di un ulteriore balcone); Bagno finestrato. La proprietà comprende un'area esterna privata di 20 mq e un terrazzo adiacente di 30 mq. Attualmente l'accesso a questi spazi avviene dall'esterno, con possibilità tecnica di realizzare una scala di collegamento dal balcone della zona giorno. Cantina con accesso anche dall'esterno. Il bagno è stato ristrutturato recentemente, l'impianto elettrico è stato rivisto, sono presenti i doppi vetri e l'impianto di condizionamento. Il riscaldamento è autonomo. Le spese di gestione sono contenute.

Fidenza

<p><strong>Garage di 15 mq in vendita a Fidenza</strong><br>In zona centrale a Fidenza, proponiamo in vendita un garage di 15 mq, situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, a pochi passi da Via I Maggio e Piazza Garibaldi, non lontano dalla stazione.<br>Una soluzione pratica per chi vive o lavora in centro e desidera avere uno spazio privato per l'auto, ma anche un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da utilizzare come deposito, magazzino o investimento.<br>Caratteristiche:<br>- 15 mq<br>- Accesso comodo dalla strada principale<br>- Cancello automatizzato per l'ingresso al tunnel delle autorimesse<br>- Saracinesca manuale<br>- Adatto per auto di piccole e medie dimensioni<br>- Utilizzabile anche come deposito o magazzino</p><p><br>Per diverse esigenze<br>Il garage può essere una soluzione ideale per residenti del centro, lavoratori, pendolari o proprietari di attività che necessitano di uno spazio aggiuntivo.<br>Può inoltre essere valutato come investimento, grazie alla possibilità di destinarlo a rimessa, deposito o locazione.</p><p><br><strong>La posizione</strong>: la vicinanza a Piazza Garibaldi, Via I Maggio e alla stazione rende il garage particolarmente comodo per chi cerca uno spazio in una zona centrale senza rinunciare alla praticità.<br><strong>Documentazione in regola – Libero subito.</strong><br><strong>Un'opportunità semplice e funzionale, sia per uso personale sia come investimento.</strong><br><strong>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.</strong></p>

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825 **Prestigiosa Residenza di 260 mq nel Cuore di Fidenza** Nel pieno centro di Fidenza, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario pregio, che unisce eleganza, spazio e finiture di alto livello in un unico, raffinato contesto abitativo. Con una superficie complessiva di 260 mq, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio, senza rinunciare alla funzionalità. Lingresso, ampio e accogliente, funge da perfetto snodo tra zona giorno e zona notte, garantendo riservatezza e comfort. La zona giorno si apre su una cucina spaziosa, completamente attrezzata e arredata con mobili su misura , ideale per chi ama cucinare in un ambiente curato e funzionale. A seguire, lampio soggiorno, luminoso e arioso, affaccia su un balcone che si protende verso la via principale, offrendo una piacevole continuità tra interni ed esterni. La sala da pranzo e la cucina, ben integrate, creano unatmosfera conviviale e armoniosa. A servizio della zona giorno troviamo un elegante bagno ospiti con doccia, caratterizzato da finiture ricercate. La zona notte ospita tre camere da letto: una delle quali dispone di accesso a un secondo balcone, mentre un'altra è completamente arredata e pronta alluso. Completano la zona notte un secondo bagno, dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax. A completare lofferta, un ampio cavedio con zona lavanderia e impianto di condizionamento, una cantina con depuratore, un garage doppio incluso nella proprietà e un ulteriore garage singolo disponibile separatamente. Questa abitazione è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto profilo, nel cuore della città, senza compromessi su comfort, qualità e raffinatezza. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalleccellenza. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825

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Nella residenza del Parco Eurosia, in contesto esclusivo di sole ville, verrà realizzata su commissione una villa indipendente con queste caratteristiche: l'abitazione sarà sviluppata su due livelli con al piano terreno un salone di rappresentanza di circa 50 mq con vetrate prospicenti al giardino e piscina, una cucina di 18 mq, antibagno e bagno con a fianco locale tecnico/lavanderia e garage doppio collegato. Al piano superiore saranno alloggiate rispettivamente la camera da letto padronale di ben 21 mq oltre al bagno personale, due camere da letto singola e doppia e altro bagno. Il giardino sarà di giuste proporzioni per ospitare una piscina di designer ma anche per avere il giusto compromesso di manutenzione del verde. Il riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianto ventilazione meccanica controllata, domotica, oscuranti Griesser saranno alcuni dei dettagli che caratterizzeranno questa villa. Ape A4. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. DE MARCHI MASSIMILIANO AL 348.5660940 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Baganzola

In vendita a Parma, nella zona di Golese (Baganzola), proponiamo un garage doppio con una superficie di 36 mq. Situato all'interno di un complesso immobiliare dedicato anche ad usi commerciali e uffici, questo garage si presenta in condizioni impeccabili grazie alla costante manutenzione. Le sue dimensioni lo rendono ideale non solo come parcheggio per due veicoli, ma anche come deposito o magazzino. La posizione strategica tra le attività commerciali e gli uffici garantisce praticità ed efficienza nell'utilizzo dello spazio disponibile. La zona di Golese è ricca di servizi e ben collegata al resto della città attraverso mezzi pubblici efficienti. L'atmosfera tranquilla la rende particolarmente apprezzata da coloro che cercano uno spazio sicuro e funzionale nelle vicinanze del centro cittadino. Nonostante l'inserimento dell'annuncio sia indicativo delle caratteristiche principali del garage, rappresenta comunque un punto di partenza per approfondire conoscenze più dettagliate sullo stato della proprietà. Invitiamo cordialmente tutti i potenziali acquirenti interessati a visitare il sito ad aiutarsi contattando l'agenzia.