Casa indipendente con vista panoramica sulle colline di Salsomaggiore Terme – da ristrutturare In posizione dominante, circondata dalla quiete delle colline di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita una casa indipendente dalla grande metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e suggestivo, con la possibilità di personalizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze. L’immobile, immerso in un giardino privato di circa 2.500 mq, si sviluppa su tre livelli per un totale di oltre 700 mq coperti. In passato, i diversi piani sono stati destinati a usi differenti: ristorante e pizzeria al piano terra, affittacamere al primo piano, discoteca nel seminterrato. Oggi, questa struttura rappresenta un’interessante opportunità di riconversione residenziale o ricettiva. Al piano terra, con una superficie di circa 250 mq, si trovano due ampi saloni, una cucina e altri locali di servizio, spazi ampi e versatili che possono essere trasformati in zona giorno, laboratorio creativo, studio professionale o altro ancora. Il primo piano, anch’esso di 250 mq circa, conserva la vocazione abitativa: sei camere, cinque bagni, un salone, cucina con balcone e un magnifico terrazzo panoramico di 50 mq offrono tutto lo spazio necessario per una grande famiglia o per un’attività di ospitalità. Scendendo al piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, si accede a una spaziosa taverna, a un salone perfetto per eventi o momenti conviviali, a una cantina e a un garage doppio. Un ambiente che può essere vissuto in tanti modi, anche come area wellness, palestra o secondo appartamento indipendente. La casa, che necessita di lavori di ristrutturazione, si presta perfettamente a diventare una villa bifamiliare, un B\&B con spazi per eventi o più unità da mettere a reddito. I bonus edilizi oggi disponibili offrono un'opportunità concreta per valorizzare e trasformare questa proprietà in base al proprio stile. Dal punto di vista urbanistico, il piano terra è accatastato come D/8 (immobile a uso commerciale), il primo piano come A/3 (abitativo), mentre l’autorimessa è in categoria C/6. Per chi cerca spazio, indipendenza e una vista davvero suggestiva, questa è una proposta da non perdere. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

In piccolo stabile in zona centrale è disponibile un appartamento al terzo piano senza ascensore di DUE locali e servizi. Atrio all'ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile con balcone, camera da letto matrimoniale e bagno con la vasca. Con cantina e soffitta. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Subito disponibile.

Per info e visite chiamare Liana 349/4155238 POLESINE PARMENSE, nelle immediate vicinanze della scuola del paese disponiamo in vendita di questa porzione di terreno agricolo di 23.961 mq ( circa 8 biolche parmigiane ), al prezzo di euro 110.000,00 trattabili

Oltretorrente

Strada Massimo D'Azeglio, appartamento in condominio con parti comune completamente rifatte, ristrutturato completamente e mai abitato, posto al piano primo con ascensore, circa 130 m2, pronto subito, predisposto per la climatizzazione, finiture ottime. Salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio. Possibilità di cantina al piano seminterrato.

In una posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita una **straordinaria proprietà immersa nel verde**, ideale per chi desidera investire in una soluzione di grande impatto architettonico e paesaggistico. La tenuta si estende su un parco privato di **oltre 18.000 mq** ed è composta da **più edifici per un totale di oltre 3.000 mq coperti**, con ampi spazi esterni, grandi terrazze, porticati e una **piscina di ampie dimensioni** incorniciata dal verde delle colline. Posizione Situata sulle prime colline che circondano Salsomaggiore, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna circostante e si raggiunge facilmente dal centro cittadino. Il contesto è tranquillo, riservato e perfetto per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali * **Superficie coperta**: oltre 3.000 mq suddivisi in più corpi di fabbrica * **Parco privato**: 18.000 mq con alberature mature, vialetti e zone relax * **Piscina panoramica** di grandi dimensioni * **Terrazze e porticati** ideali per la vita all’aperto e per ospitalità * **Accessi carrabili e pedonali indipendenti** L’architettura della proprietà si presta a molteplici interpretazioni progettuali: le strutture sono in buono stato generale e necessitano **esclusivamente di lavori di ammodernamento e aggiornamento impiantistico**. Destinazioni d’uso possibili La destinazione d’uso originaria dell’immobile è **mista – commerciale, ricettiva e residenziale**, e consente oggi **tre principali opzioni di recupero**: 1. **Residenziale esclusiva**, come villa di rappresentanza o soluzione multifamiliare 2. **Ricettiva**, con possibilità di realizzare un agriturismo, relais, resort o struttura alberghiera 3. **Mista residenziale-ricettiva**, ideale per attività turistico-ospitali con parte abitativa privata La flessibilità urbanistica e l’ampia metratura rendono questa proprietà un’occasione rara per investitori, operatori del settore hospitality o famiglie in cerca di un contesto unico dove vivere e accogliere.

Vendiamo questo appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano di contesto condominiale a ridosso del centro storico. L’appartamento è composto da ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato. Termoautonomo con caldaia a condensazione, doppi vetri, porta blindata. Per info e visite: TROVACASA IMMOBILIARE Via Berenini 46 - 43036 - Fidenza - PR Tel/Whatsapp: 0524.528917 Web www.trovacasaimmobiliare.com Email info@trovacasaimmobiliare.com Facebook: @trovacasaimmobiliarefidenza

Stai cercando un immobile già pronto per essere abitato? Magari comodo al centro e a tutti i suoi servizi? Questo è l'immobile giusto per te! Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di una palazzina posizionata in posizione centrale al paese ma comodo per parcheggi e servizi di ogni tipo. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con accesso sul balcone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, ampio ripostiglio ed il bagno con box doccia. Completano l'immobile una cantina ed un autorimessa di proprietà. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattateci al nostro ufficio al 0525.030003

Parma

A Parma, nella verde cornice del parco del Barilla Center (oggi "La Galleria"), è in vendita questo elegante appartamento con finiture di pregio. Il complesso residenziale che ospita la proprietà, è stato realizzato nel 2005 ed è servito da ascensore. L'appartamento, posizionato al terzo piano, ha una superficie commerciale di 110 mq, si presenta arioso e raffinato nei suoi ambienti caratterizzati da grandi vetrate e da una bellissima vista sullo skyline parmigiano. Internamente l'abitazione si compone di ingresso, living room con ampia loggia coperta, cucina abitabile, due grandi camere da letto, di cui una con terrazzo e due bagni. La proprietà è dotata di impianto di allarme (volumetrico e perimetrale), climatizzazione e riscaldamento autonomo. A corredo troviamo una comoda cantina e la possibilità di acquistare un grande garage. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

Parma

In una laterale di via Traversetolo a Parma, proponiamo incantevole porzione di bifamiliare al grezzo completamente personalizzabile. L'edificio sorge all'interno del recentissimo quartiere residenziale Sant'Eurosia, caratterizzato da soluzioni immobiliari di pregio. L'unità in oggetto si sviluppa su tre livelli per un totale di 300 mq di superficie. L'armonioso ingresso caratterizzato da una scala in muratura, ci conduce al primo livello composto da un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina abitabile separata, oltre alla presenza di due comode logge. La zona notte presenta due camere da letto e un bagno con loggia mentre al piano secondo vi è un'ampia zona mansardata con potenzialità di ulteriori ambienti. Il piano terra ospita le autorimesse e una grande taverna con bagno. Nella realizzazione dell'opera, sono state adottate tecniche e materiali all'avanguardia tecnologica per minimizzare i consumi e migliorare le prestazioni energetiche e acustiche. Le finiture previste dal capitolato, sono di alto livello; il riscaldamento sarà autonomo a pavimento con pompa di calore e serbatoio di accumulo per l'acqua calda sanitaria il tutto corredato da impianto fotovoltaico. La proprietà si completa di giardino di circa 300 mq. La classe energetica prevista è A+. Le foto si riferiscono ad un appartamento finito e già venduto con l'intento di mostrare le potenzialità dell'immobile. TRATT. RISERVATA Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure info@dressparma.it - Whatsapp 351.2823173

Per info e visite chiama Liana al 349/4155238---Busseto, zona tranquilla e comoda al centro del paese e ai servizi . Di prossima realizzazione e dallo stile moderno . Prenota la casa dei tuoi sogni e lasciati guidare dalla professionalità e dall'esperienza dell'agenzia e del costruttore per realizzarla al meglio ! La casa tipo è dislocata su un unico piano terra , ha l'ingresso indipendente ed è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale , due camere singole , due bagni, porticato esterno , autorimessa doppia e giardino privato di dimensioni generose . Possibilità di scegliere le finiture e di variare il progetto in base alle proprie necessità . Euro 390.000,00.

Busseto, nella Piazza principale del paese dedicata al grande Maestro Giuseppe Verdi, disponiamo di questo grazioso appartamento situato al piano secondo di una piccola palazzina di tre unità. Molto luminoso e ben disposto , dalla metratura generosa , ospita al suo interno l'ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno con vista sulla piazza e sulla rocca , due camere matrimoniali, una camera singola, il bagno ed il ripostiglio. Corredato al piano seminterrato dalla cantina. L'unità , oltre ad avere un'ubicazione invidiabile , si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, è dotata di riscaldamento autonomo e richiede pochissime spese condominiali . Euro 85.000,00 trattabili. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238 oppure inviare un sms a busseto@immobiliarezani.com

Parma

Alle porte di Parma, a Panocchia, è in vendita questa prestigiosa villetta a schiera inserita all'interno di un meraviglioso parco con vista sulle prime colline parmensi. La proprietà, in pronta consegna e in classe A, ha una superficie commerciale di 152 mq e si sviluppa su due livelli. Internamente ci accoglie una luminosa sala con camino funzionante, una cucina separata, dispensa e bagno giorno. Al secondo piano si trova il reparto notte con un due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo servizio. Esternamente troviamo un doppio giardino, lato est e lato ovest, due grandi portici e un comodo posto auto privato. La residenza è impreziosita da un parquet in rovere con listoni da 2 metri, doccia e vasca idromassaggio, camino in marmo “Rouge Incarnat”, serramenti esterni blindati e interni con doppi vetri a tenuta termica e sistema basculante. Le dotazioni tecnologiche comprendono l'impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura in tutti gli ambienti, la caldaia a metano, i pannelli fotovoltaici e solari, un sistema di allarme, il videocitofono anche al secondo piano, e la predisposizione per la climatizzazione estiva. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

In centro a Tizzano Val Parma offriamo porzione di casa con annessa attività di forno completo di macchinari per la lavorazione della pasta e negozio attrezzato alla vendita, l'immobile di importante metratura si sviluppa su più livelli ed è così composto: seminterrato con due garage di circa 40 mq l'uno ed una cantina di 30 mq, al piano rialzato con doppio ingresso abbiamo magazzino, laboratorio, bagno, negozio con retro bottega, al primo piano con ingresso dedicato all'abitazione troviamo appartamento su unico livello composto da ingresso, cucinotto, tinello, sala, due camere matrimoniali e servizio, mentre nel sottotetto vi è la possibilità di ricavare una mansarda indipendente. PER QUESTO RIFERIMENTO, VISTE LE NUMEROSE E-MAIL CHE CI PERVENGONO GIORNALMENTE, PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE DIRETTAMENTE IL SIG. PAOLO CORRADI AL 338.8056059 oppure mandare un messaggio WhatsApp al 0521.242857. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall’effettivo stato dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Fidenza

VILLA ILDEBRANDA - Immobile di pregio e recupero di rustico storico | Via Trieste 58, Fidenza (PR) Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, una dimora ready to live per la famiglia. Tutto questo caratterizza Villa Ildebranda, una casa indipendente frutto di un attento intervento di recupero e riqualificazione di un rustico storico. La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici. Al piano terra, l’ingresso accogliente introduce alla zona giorno e include un pratico ripostiglio sottoscala. La cucina abitabile di 26 mq è spaziosa e funzionale, perfetta per la quotidianità e per accogliere ospiti. Adiacente si trovano uno studio, un bagno finestrato con affaccio sul retro della villa e sulla piscina, e un ampio soggiorno di 55 mq, impreziosito da soffitto a volte e colonne, che conferiscono eleganza e carattere. L’accesso al soggiorno è valorizzato da un porticato esterno, ideale per momenti di relax all’aperto nelle giornate più piacevoli. Il primo piano, raggiungibile sia tramite scala interna che da una scala esterna indipendente, ospita un maestoso salone di 50 mq con soffitto alto 6 metri, parzialmente coperto da un suggestivo soppalco in legno con affaccio sul doppio volume. A completare il piano troviamo un corridoio, due camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa camera padronale di 25 mq. Il secondo ed ultimo piano offre ulteriori spazi versatili: un locale di 26 mq, due stanze ideali come camere, studio o guardaroba, una lavanderia/bagno, un corridoio di collegamento e il soppalco già menzionato, che dona un ulteriore tocco di charme alla zona giorno sottostante. Grazie alla sua distribuzione interna e alla presenza di accessi separati, la villa si presta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, rendendola una soluzione ideale per un nucleo familiare esteso o per due famiglie distinte che desiderano vivere vicine, ma in spazi autonomi. L’intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata. Il giardino sul fronte della villa accoglie gli ospiti con ampi spazi verdi, mentre sul retro si sviluppa la zona relax con piscina interrata in resina, incorniciata da un elegante camminamento in legno, ideale per trascorrere momenti di svago e convivialità durante la bella stagione. A lato si trova un fabbricato accessorio a servizio della casa e della piscina, perfetto come deposito per attrezzature da giardino, barbecue o come piccola cucina esterna per feste ed eventi. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e visite.

Parma

A Parma, nelle immediate vicinanze del Castello di Panocchia, sta nascendo questo complesso residenziale dal taglio e dallo spirito contemporaneo. L'edificio offre soluzioni abitative orientate a garantire il massimo comfort e benessere. Questi nuovi appartamenti saranno dotati di moderne tecnologie e caratterizzati da vetrate che rafforzano un dialogo in/outdoor dove la luce diventa ospite abituale. Disponibilità di bilocali e trilocali, anche con giardino. Nello specifico questo annuncio si riferisce alle due unità con giardino. Gli appartamenti hanno una superficie commerciale a partire da 101 mq e si articolano su un unico livello con tripla esposizione. Ad accoglierci una luminosa living room con sala pranzo e cucina separata, entrambe impreziosite da grandi porte finestre che permettono l'accesso all'ampio giardino. La zona notte consta due confortevoli camere e un bagno finestrato; tutti questi ambienti sono abbracciati da una comoda loggia. Le unità sono dotate di infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo, riscaldamento a pavimento e predisposizione climatizzazione estiva. Massima personalizzazione – capitolato completo Cantina/Taverna, Posto auto e Garage su richiesta. EDILIZIA CONVENZIONATA PRIVATA App. n. 5 – mq 106 - Eu. 201.400 App. n. 2 – mq 101 - Eu. 191.558 Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.