In prossimità di Villa Igea, vendesi immobile al piano terra attualmente accatastato come negozio (C/1), con doppio ingresso: indipendente dalla strada e dal vano scala condominiale. L'ambiente principale si apre su un disimpegno che divide i due locali: il primo, rivolto verso la strada, è dotato di attacchi per la cucina e bagno; il secondo è una camera con affaccio sul retro. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e finestre con doppi vetri. Al piano seminterrato, accessibile tramite la scala comune, si trovano i locali accessori per circa 25 mq totali, composti da cantina e lavanderia con secondo servizio. Grazie al dislivello del terreno, questi ambienti sono finestrati e guardano direttamente sul giardino. La proprietà comprende un giardino privato di circa 200 mq, con accesso dal pianerottolo condominiale. Non è presente un amministratore di condominio, garantendo l'assenza di spese di gestione fisse. È inoltre disponibile lacquisto dellunità posta di fronte sul medesimo pianerottolo, soluzione interessante per chi desidera ampliare la proprietà mantenendo due unità indipendenti. Sebbene gli immobili non siano direttamente unificabili internamente, vi è la possibilità di collegare e accorpare i rispettivi giardini, creando così unampia area verde privata. La conformazione interna e la dotazione degli impianti rendono l'immobile adatto, CI SI AUGURA con il nuovo piano regolatore, a un possibile cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Le fotografie modificate con intelligenza artificiale hanno lo scopo di aiutare a immaginare il potenziale dellimmobile attraverso esempi di arredo e riqualificazione e non costituiscono elemento contrattuale.

Chi desidera una casa indipendente sa quanto sia difficile trovarne una in ottime condizioni e già pronta da vivere. Questa proprietà, libera su quattro lati, offre circa 250 mq distribuiti su più livelli, con un giardino recintato di circa 400 mq che regala privacy e spazio per tutta la famiglia. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano con un ampio salone, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio, impreziosita da un grande porticato panoramico ideale da vivere in ogni stagione. Al piano terra troviamo un comodo appartamento di servizio con soggiorno e angolo cottura, camera, bagno e lavanderia, perfetto per un familiare, per gli ospiti o per chi desidera uno spazio indipendente. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq e un ulteriore locale utilizzabile come studio o hobby. La casa è libera, in eccellenti condizioni, dotata di riscaldamento autonomo con caldaia, radiatori, stufe e camini: non resta che entrarci e sentirsi subito a casa.

Parma

A Parma, nelle immediate vicinanze del Castello di Panocchia, sta nascendo questo complesso residenziale dal taglio e dallo spirito contemporaneo. L'edificio offre soluzioni abitative orientate a garantire il massimo comfort e benessere. Questi nuovi appartamenti saranno dotati di moderne tecnologie e caratterizzati da vetrate che rafforzano un dialogo in/outdoor dove la luce diventa ospite abituale. Disponibilità di bilocali e trilocali, anche con giardino. Nello specifico questo annuncio si riferisce alle due unità con giardino. Gli appartamenti hanno una superficie commerciale a partire da 101 mq e si articolano su un unico livello con tripla esposizione. Ad accoglierci una luminosa living room con sala pranzo e cucina separata, entrambe impreziosite da grandi porte finestre che permettono l'accesso all'ampio giardino. La zona notte consta due confortevoli camere e un bagno finestrato; tutti questi ambienti sono abbracciati da una comoda loggia. Le unità sono dotate di infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo, riscaldamento a pavimento e predisposizione climatizzazione estiva. Massima personalizzazione – capitolato completo Cantina/Taverna, Posto auto e Garage su richiesta. EDILIZIA CONVENZIONATA PRIVATA App. n. 5 – mq 106 - Eu. 201.400 App. n. 2 – mq 101 - Eu. 191.558 Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

Parma

VIA EMILIA EST laterale, in zona verde, tranquilla ed ampiamente servita: PORZIONE DI BIFAMILIARE, totalmente indipendente con giardino, elevata su quattro livelli con ascensore interno. Composizione: Piano terra: grande salone, accesso al doppio garage e ripostiglio. Piano primo: soggiorno con zona pranzo e grande cucina open space, camera da letto-studio, servizio e tre balconi. Piano secondo: 2 camere, servizio, terrazzo e balcone. Piano seminterrato: grande taverna con camino, dotata di altra cucina, bagno-lavanderia e cantina. Rifiniture di pregio, climatizzazione, impianto di allarme e inferriate di sicurezza. Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51-A 43121 Parma Tel. 0521.287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it

Busseto, nella Piazza principale del paese dedicata al grande Maestro Giuseppe Verdi, disponiamo di questo grazioso appartamento situato al piano secondo di una piccola palazzina di tre unità. Molto luminoso e ben disposto , dalla metratura generosa , ospita al suo interno l'ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno con vista sulla piazza e sulla rocca , due camere matrimoniali, una camera singola, il bagno ed il ripostiglio. Corredato al piano seminterrato dalla cantina. L'unità , oltre ad avere un'ubicazione invidiabile , si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, è dotata di riscaldamento autonomo e richiede pochissime spese condominiali . Euro 85.000,00 trattabili. Per info e visite chiamare Liana 349/4155238 oppure inviare un sms a busseto@immobiliarezani.com

Parma

A soli 3 km dalla tangenziale di Parma, in una tranquilla laterale di via Mantova, proponiamo in vendita questa versatile proprietà circondata dal verde e defilata dal traffico cittadino. La villa indipendente sorge su un lotto, piantumato e pavimentato, di circa 1.500 mq e ha una superficie commerciale di 361 mq. Un comodo portico di 41 mq, abbraccia la zona giorno e ci guida nell'ampia e luminosa living room che ospita un camino bifacciale tra il soggiorno e la sala da pranzo; una cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi completano questo livello. Tramite una scala a chiocciola vintage in metallo, accediamo al primo livello sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio e locale tecnico, ampliabile fino a ulteriori 100 mq. La taverna è posizionata al piano interrato e connessa direttamente sia alla cucina del livello superiore che al bureau del piano terra. L'ufficio gode di ingresso indipendente e si sviluppa su un unico livello: nessuna barriera architettonica. Attualmente sono presenti delle pareti divisorie in vetro e metallo che delimitano un ingresso, una sala riunioni, il locale stampanti e l'open space con 10 postazioni pc e un bagno di servizio. L'unità immobiliare si completa di autorimessa doppia, lavanderia, grande cantina, dispensa, locale tecnico e locale deposito attrezzi. A corredo dell'abitazione troviamo un impianto di riscaldamento autonomo con ventilazione controllata e climatizzazione a circolazione, impianto di allarme, pannelli fotovoltaici e solari, impianto di irrigazione, pozzo e sistema di allarme con videosorveglianza. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure info@dressparma.it - Whatsapp 351.2823173

Piazza

Per info e visite contattare Dario al 3920363028 o via mail bullegas@brokershouse.it<br>Immobile dedicato a chi ama la tranquillità ma vuole stare vicino alla città.<br>A soli 15 km da Parma e 5 km da Traversetolo proponiamo in vendita un grazioso bilocale in buono stato così composto:<br>ingresso, salotto con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.<br>Le spese condominiali sono contenute, ammontano a circa €270 all'anno.<br><br>Nel cortile condominiale c'è la possibilità di posteggiare l'auto, completa gli spazi una cantina di proprietà.<br>Ideale per una giovane coppia che cerca la propria prima casa in un contesto tranquillo, con la comodità di essere vicini a negozi e servizi!<br><br>Per info e visite contattare Dario al 3920363028 o via mail bullegas@brokershouse.it

Collecchio

LOCALITA' LE VALLI: Villa d'epoca immersa nel verde, con alberi secolari, con ampio giardino di circa 5000 mq , articolato in diversi corpi di fabbrica: due unità  abitative interamente ristrutturate nel pieno rispetto storico-filologico e con raffinato gusto estetico, recuperando pianelle e travetti, antiche porte in noce e laccate, nonchè piccoli resti di affreschi replicati con gusto in eleganti fregi. La casa padronale è distribuita su 2 piani più mansarda, la seconda abitazione è al piano nobile con un grande open space. La vecchia stalla con porticato direttamente collegata alle altre unità  è oggi un giardino d'inverno di oltre 100 mq con grandi vetrate affacciate sul verde. Questa area potrebbe diventare abitativa collegandola all'unità  più piccola o creando una terza abitazione indipendente. Completano la proprietà  la classica barchessa padana, attualmente utilizzata come autorimessa, e un fabbricato di oltre 400 mq con capriate lignee originariamente pensato come ricovero cavalli ma da sempre utilizzato come ulteriore spazio accessorio all'immobile. Un piccolo gioiello incastonato tra i boschi di Carrega e la zona residenziale di Collecchio, un perfetto buen retiro di campagna, ma al contempo una location strategica e comoda a tutti i servizi. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Per informazioni: Investimenti Immobiliari Srl - Tel. 0521-287155 oppure 3929480737 Investimenti Immobiliari srl Via Farini, 51-A 43121 Parma Tel. 0521.287155 www.investimentiimmobiliarisrl.it

Parma

"SISMA BONUS/ECO BONUS" - Possibilità di usufruire del sismabonus/ecobonus per la demolizione e ricostruzione dell'edificio con la stessa volumetria di quello preesistente. Ikea vicinanze - Rustico completamente indipendente di 660 m² sviluppato su due livelli attualmente allo stato grezzo (murature esterne, divisori, solai e scale interne già realizzate) con annessi circa 3.000 m² di giardino privato. Il fabbricato è adiacente ad antica corte rurale completamente riqualificata; possibilità di ricavare bed&breakfast, 4/6 porzioni oppure oppure villa bi/trifamiliare. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 041/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

Torrile Proponiamo in vendita in posizione tranquilla e immersa nel verde, a soli 5 minuti da Colorno, porzione di casa rustica di oltre 200mq dal grande potenziale, con circa 1500mq di giardino. Limmobile conserva il fascino autentico delle case di campagna, con ampie metrature, travi a vista e ambienti luminosi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Completa la proprietà una stalla annessa con porticato e un grande giardino privato e indipendente, perfetto per momenti di relax allaperto, per chi ha animali o ama la vita allaria aperta. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, indipendente e vicina ai servizi, ma immersa nella quiete della campagna. Se sei interessato chiamaci al numero 0521/375478 o passa a trovarci nel nostro ufficio di San Secondo

Oltretorrente

Strada Massimo D'Azeglio, appartamento in condominio con parti comune completamente rifatte, ristrutturato completamente e mai abitato, posto al piano primo con ascensore, circa 130 m2, pronto subito, predisposto per la climatizzazione, finiture ottime. Salone, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio. Possibilità di cantina al piano seminterrato.

Parma

A Parma, nella verde cornice del parco del Barilla Center (oggi "La Galleria"), è in vendita questo elegante appartamento con finiture di pregio. Il complesso residenziale che ospita la proprietà, è stato realizzato nel 2005 ed è servito da ascensore. L'appartamento, posizionato al terzo piano, ha una superficie commerciale di 110 mq, si presenta arioso e raffinato nei suoi ambienti caratterizzati da grandi vetrate e da una bellissima vista sullo skyline parmigiano. Internamente l'abitazione si compone di ingresso, living room con ampia loggia coperta, cucina abitabile, due grandi camere da letto, di cui una con terrazzo e due bagni. La proprietà è dotata di impianto di allarme (volumetrico e perimetrale), climatizzazione e riscaldamento autonomo. A corredo troviamo una comoda cantina e la possibilità di acquistare un grande garage. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home - Interior design con realizzazione di mobili su misura - Light project Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

L'immobile edificato negli anni '20 del secolo scorso, in vendita a Borgo Val di Taro, in provincia di Parma, è un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di grande valore. Si tratta di un intero stabile disposto su 3 piani oltre al piano sottotetto, già suddiviso in 6 unità immobiliari quadrilocali, 2 appartamenti per ogni piano, di circa 85 mq ciascuno, con una superficie complessiva di oltre 500 metri quadrati. Ogni appartamento è in classe energetica G ad eccezione di uno in classe F. Sul retro del fabbricato 250 mq di terreno su cui è possibile edificare 4-6 box per auto. Situato in una posizione strategica e tranquilla in quanto arretrato rispetto alla strada, questo palazzo che ha necessità di essere ristrutturato seppur in stato di discreta manutenzione, offre ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città e offre un facile accesso a tutti i servizi e le comodità necessarie. Con un prezzo di vendita di 120.000 euro, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche uniche, questo stabile offre un grande potenziale di crescita e di sviluppo, con la possibilità di creare un'attività commerciale di successo o di investire in un immobile di grande valore. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido stabile e di scoprire tutte le sue potenzialità. Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e per ricevere maggiori informazioni su questo immobile unico nel suo genere.

Locale commerciale ideale anche come ufficio per professionisti o piccole imprese, situato nel cuore del suggestivo Borgo Reale, a Parma. Posizione centrale, facilmente raggiungibile e con ottima accessibilità. L'immobile è in condizioni ottimali, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Per maggiori informazioni e/o visite contattare Antecasa 3296425816

Parma

**Locale in Vendita nel Cuore della Città!** Scopri un'opportunità unica con questo locale centralissimo, perfetto per avviare la tua attività gastronomica! Con una superficie di 80 mq, questo spazio è specializzato in hamburger, panini, pizze e cucina tipica, ideale per soddisfare i palati più esigenti. L'interno accogliente offre qualche tavolino, mentre il plateatico esterno consente di godere di piacevoli momenti all'aperto. L'attrezzatura e l'arredo sono nuovissimi, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento. Questo locale è perfetto per due addetti, rendendolo un'ottima scelta per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione. La cessione è urgente a causa di un trasferimento, quindi non perdere tempo! Il prezzo richiesto è di € 18.000. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta il numero 0521.230313. Non lasciarti sfuggire questa occasione!