Parma

**Immobile /attività Alberghiera in Vendita a pochi Km da Parma** Scopri un'opportunità unica nel circondario di Parma! Questo immobile, situato in una posizione strategica vicino casella autostradale, musei, teatri, terme, Terre Verdiane, con una superficie complessiva di circa 3000 mq, dotato di circa 60 camere ampie e recentemente ristrutturate tutte con bagno, rappresenta la scelta ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Il prezzo richiesto è di € 2.500.000, un investimento che include muri, arredi, avviamento ed attrezzature già pronte per l'uso. Grazie ai bassi costi di gestione ed a un fatturato attuale di circa € 800.000 annui (offrendo solo colazione), la redditività è garantita. Gli ampi saloni al piano terra e una cucina grande ed attrezzata offrono la possibilità di ampliare l'attività con pranzi, cene aziendali, matrimoni ed eventi in genere, rendendo questo locale un vero gioiello nel cuore dell'Emilia-Romagna. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contatta il numero 0521.230313. Trattative riservate.

Parma

"SISMA BONUS/ECO BONUS" - Possibilità di usufruire del sismabonus/ecobonus per la demolizione e ricostruzione dell'edificio con la stessa volumetria di quello preesistente. Ikea vicinanze - Rustico completamente indipendente di 660 m² sviluppato su due livelli attualmente allo stato grezzo (murature esterne, divisori, solai e scale interne già realizzate) con annessi circa 3.000 m² di giardino privato. Il fabbricato è adiacente ad antica corte rurale completamente riqualificata; possibilità di ricavare bed&breakfast, 4/6 porzioni oppure oppure villa bi/trifamiliare. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 041/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131

Parma

In edificio decoroso ottimamente mantenuto Brokers House propone in esclusiva interessante soluzione di 115 mq posizianata al primo piano servito da ascensore e così composto:<br>Ingresso su corridoio disimpegno, ampio soggiorno di 36 mq in cui è possibile creare la terza camera, ampia cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 balconi (uno in soggiorno e uno in cucina) cantina e ampio garage.<br>Particolarmente apprezzabili i pavimenti in parquet di legno massello nel soggiorno e nelle camere e l'ampio soggiorno che consente di creare la terza camera, completo di aria condizionata.<br>La zona è comoda a tutto, poco distante si trovano i centri commerciali Eurotorri e Centro Torri, l'accesso alle tangenziali, il centro storico dista c.a 1 km ed è raggiungibile tranquillamente a piedi in 10 minuti o in bici.<br>Il condominio è in granparte rivestito con mattoncino a vista, è stato rifatto il cortile, i balconi e l'ingresso condominiale.<br>Casa ideale per coloro che lavorano in centro o in zona nord.

SORAGNA - In pieno centro storico, proponiamo una porzione di casa disposta su tre piani. La casa si apre al piano terra, con la zona giorno, composta da una sala, la cucina e un comodo ripostiglio, il tutto servito da due ingressi. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale dotata di balconcino e due bagni. Proseguendo ancora verso l'alto, il secondo piano accoglie altre due camere da letto matrimoniali. Per finire, al terzo e ultimo piano, la soluzione si completa con un sottotetto. Se pensi che questa possa essere la casa giusta per te non aspettare, contattaci al numero 0521/375478 o passa in agenzia a San Secondo Parmense.

Parma

A Monticelli Terme in via Basse, nei pressi del parco termale, sorgerà questo nuovo e prestigioso edificio inserito in un contesto residenziale circondato dal verde. La palazzina, finemente rifinita con rivestimento in mattoncini faccia a vista e tetto con travatura in legno, si svilupperà su quattro piani fuori terra e uno interrato, per un totale di sole 7 unità abitative e sarà edificata con tecnologia costruttiva “Bio” con sistema a strati Cross Lamina e pannellature in X-Lam. Disponibilità di appartamenti trilocali e quadrilocali a partire da 100 mq commerciali, anche con giardino. Nello specifico questo annuncio si riferisce alle quattro unità posizionate al piano primo e secondo, due trilocali e due quadrilocali che misurano rispettivamente 102 mq di abitazione e 16 di logge/balconi e 110 mq di residenza con annessi 16 mq di terrazzi. I prezzi partono da 235.000 Eu.. Questi appartamenti si articolano su un unico livello con tripla esposizione. Ad accoglierci è un funzionale ingresso che ci accompagna nel grande soggiorno con cucina abitabile; a completare la zona living vi è un bagno dotato di doccia. Il comparto notte si compone di due/tre grandi camere da letto, un ulteriore servizio con doccia e un comodo ripostiglio/lavanderia. La dotazione impiantistica di queste unità include un sistema di riscaldamento a pavimento, un impianto di climatizzazione a split e un'unità per il trattamento dell'aria (VCM). Il complesso condominiale sarà provvisto di pompa di calore con impianto fotovoltaico annesso e di un ulteriore sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Disponibilità di autorimesse di pertinenza con dimensioni variabili, a partire da 17 mq. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure info@dressparma.it - Whatsapp 351.2823173

A pochi passi dal Palazzo dei Congressi, in una zona tranquilla e ben servita di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, libero subito e in ottime condizioni. L'abitazione offre ambienti ampi e luminosi, con un grande soggiorno affacciato sulla balconata principale, cucina abitabile, due camere da letto, bagno ristrutturato con vasca e doccia, ripostiglio e armadio a muro. In origine le camere erano tre ed è possibile ripristinare facilmente la terza, adattando gli spazi alle proprie esigenze. Nel tempo l'immobile è stato rinnovato e dispone di infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta blindata, videocitofono, climatizzatore, tendone da sole motorizzato con sensore vento e fibra ottica. L'esposizione su tre lati garantisce un'ottima luminosità, mentre la balconata principale, ampia e vivibile, rappresenta un piacevole spazio da sfruttare durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina, un ampio garage con basculante motorizzata e un arredamento di buona qualità già compreso nel prezzo. Spese condominiali di circa 1.300 all'anno. Per tutelare la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In località Casalbarbato, appartamento su due livelli posto al secondo e ultimo piano così composto: ingresso, open space sala/cucina, balcone, camera da letto e bagno al primo livello; ampio locale mansardato ad uso camera finestrato al secondo livello; completano la proprietà cantina e garage al piano terra; Immobile pronto da abitare con spese condominiali contenute. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Montechiarugolo, Parma

Nel punto in cui la pianura parmense incontra i primi rilievi collinari, nella città termale di Monticelli Terme, proponiamo questa villa semindipendente con giardino, di recente realizzazione. La residenza ha una superficie commerciale pari a 220 mq disposta su due livelli, oltre mansarda. Al piano terra si articola la zona living, composta da un grande soggiorno che risulta eccezionalmente luminoso grazie alle ampie porte-finestra, spaziosa cucina abitabile, una pratica dispensa e un servizio. Salendo, troviamo la zona notte dotata di due camere matrimoniali, entrambe con balcone privato, una cabina armadio, un bagno finestrato con vasca e una terza camera singola con terrazza a tasca. Il terzo e ultimo livello ospita la mansarda arricchita da travi a vista, un'ulteriore camera matrimoniale di 24 mq, uno studio/sala cinema/palestra, un bagno finestrato e il locale tecnico. Le nuove tendenze in ambito lavorativo ed educativo, come lo smart working e l'homeschooling, fanno sì che la funzionalità degli spazi venga ripensata, in modo da esaltarne la flessibilità. L'immobile è stato, pertanto, volutamente lasciato al grezzo, in modo da permettere la massima personalizzazione anche mediante un capitolato di alto livello. Decisamente scenici i dettagli dei parapetti in ferro zincato color porpora, in armonia con il rivestimento in mattoncini e in contrasto con il prato della zona circostante. L'edificio, in classe B, è dotato di infissi con doppi vetri stratificati, riscaldamento a pavimento e tetto ventilato. Predisposizione per impianto di climatizzazione, di allarme e possibilità di videocitofono. La proprietà viene venduta completa di cantina e autorimessa. Con Dress hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l'acquisto: - Servizio Welcome Home; - Interior design con realizzazione di mobili su misura; - Light project. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp 351.2823173.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e conoscere tutte le soluzioni disponibili.** VALENTINA AL 335//19990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825 Se desideri una casa moderna, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi, questa è l'occasione giusta. A Parola, in posizione strategica, comoda alla Via Emilia e a pochi minuti da Fidenza, sorgerà una nuova ed elegante palazzina residenziale in classe energetica A3, progettata per garantire massimo comfort, consumi ridotti e un'elevata qualità della vita. Le abitazioni saranno realizzate con materiali e tecnologie di ultima generazione, offrendo un eccellente isolamento termoacustico, elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti durante tutto l'anno. Saranno disponibili diverse tipologie di appartamenti, ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti, con ambienti funzionali e luminosi. Consegna prevista entro la fine del 2027. Trilocale con giardino privato Piano Terra Proponiamo un appartamento di circa 90 mq commerciali, caratterizzato da spazi moderni e ben distribuiti. L'immobile è composto da: Ampia zona living con soggiorno e cucina open space, affacciata sul portico e sul giardino privato. Portico coperto di circa 15 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Due camere da letto. Bagno finestrato. Cantina. Garage di proprietà al prezzo di . 15.000 È inoltre disponibile un posto auto esterno al prezzo di 5.000. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con Fidenza e le principali arterie stradali. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie e conoscere tutte le soluzioni disponibili.** VALENTINA AL 335//19990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825

Nel comune di **Fidenza**, in posizione strategica e **comoda alle principali vie di comunicazione**, proponiamo in vendita **6 lotti edificabili** inseriti in **nuovo quartiere residenziale di prossima realizzazione**, ideale per la costruzione di ville mono o plurifamiliari. Larea è caratterizzata da un contesto moderno, tranquillo e ben collegato, perfetto per chi desidera realizzare abitazioni di qualità in una zona residenziale ben servita. In particolare sono disponibili: ** n. 4 lotti edificabili** con: * **Superficie utile edificabile:** 380 mq * **Altezza massima edificabile:** 12 metri * **Prezzo:** 205.000 oltre IVA di legge I lotti che partono da una metratura di circa 920 mq consentono la realizzazione di edifici residenziali con ampie possibilità progettuali, ideali per imprese di costruzione o privati che desiderano sviluppare soluzioni abitative moderne. **Punti di forza della proposta:** * nuovo contesto residenziale * posizione strategica vicino alle principali arterie stradali * ottima superficie edificabile * ideale per ville singole, bifamiliari o piccoli complessi residenziali Possibilità di costruzione: È inoltre disponibile, per chi lo desidera, la collaborazione con impresa costruttrice qualificata, con progetti già sviluppati e personalizzabili in base alle esigenze dellacquirente. Limpresa potrà occuparsi anche della realizzazione completa dellimmobile, accompagnando il cliente dalla progettazione fino alla consegna della casa finita. Ulteriori informazioni, planimetrie urbanistiche e dettagli tecnici disponibili in ufficio. PER INFORMAZIONI E VISIONE DISEGNI CONTATTARE ARNALDO AL 335//5213825 OPPURE VALENTINA AL 335//1990666

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825 **Appartamento in vendita zona centrale ma tranquilla, secondo piano con ascensore** In posizione riservata e comodissima al centro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un condominio completamente ristrutturato nel 2011, dotato di cappotto termico e zanzariere. L'immobile è composto da: * Luminosa sala da pranzo con accesso al balcone * Cucina abitabile separata * Camera matrimoniale con balcone * Camera singola * Bagno finestrato con doccia Completano la proprietà una **cantina** e un **comodo posto auto scoperto** al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, vicinanza ai servizi e tranquillità. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825

OCCASIONE !! A cinque minuti da Busseto , località Vidalenzo, disponiamo per la vendita di lotto edificabile già urbanizzato di 746,00 mq destinato ad ospitare una bellissima monofamiliare con ampia area cortilizia circostante. Euro 20.000,00 trattabili. Possibilità di acquistare anche un altro lotto adiacente leggermente più grande ( mq 893,00 ) al prezzo di euro 25.000,00 trattabili sempre per monofamiliare. In relazione a questi lotti disponiamo di progetti di villette unifamiliari su unico piano e di impresa edile che realizzerà la costruzione . I progetti sono personalizzabili e modificabili sulla base delle proprie esigenze. Entrata libera in agenzia per info e prezzi , oppure contattare Liana al 349/4155238 o inviare una mail a busseto @immobiliarezani.com

IDEALE COME INVESTIMENTO O FUTURA CASA PER I FIGLI - A soli 300 metri dalla stazione ferroviaria e dalle scuole, e a due passi da Viale Matteotti, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato. La posizione è comodissima e molto strategica, ideale anche in ottica futura vista la vicinanza alle storiche Terme Berzieri, dove ha da poco aperto il rinomato centro QC Terme, un elemento che dà grande valore a tutta la zona. È la soluzione perfetta per chi vuole fare un investimento sicuro con una rendita immediata, oppure per chi desidera acquistare oggi una casa da destinare in futuro a se stesso o ai propri figli. Rendita sicura:Limmobile è attualmente affittato a 600 al mese, con un contratto che scadrà nel 2029. Come è composta la casa L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina senza amministratore ed è composto da: Ingresso con spazio per un comodo armadio guardaroba Soggiorno con balcone e cucina a vista con penisola, che si affaccia su un terrazzino coperto Due ampie camere da letto Una stanza studio con il suo balcone (che può diventare tranquillamente una terza camera) Bagno con doccia idromassaggio e un angolo dedicato alla lavanderia Di pertinenza ci sono anche una cantina e un solaio, utilissimi come ripostigli. I lavori e i comfort della ristrutturazione La casa è stata ristrutturata da cima a fondo con finiture moderne e accoglienti, pensate per il risparmio e la comodità di tutti i giorni: Pavimento in laminato in tutte le stanze Finestre nuove in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche Aria condizionata e gestione smart della casa Faretti a LED nei controsoffitti in cartongesso e porta blindata Una casa moderna, in una posizione centralissima e servita, già pronta e senza alcun lavoro da fare.

PANORAMICO, in posizione dominante, vicino a Villa Paradiso, lotto di terreno di circa 5.240 mq con sopra un piccolo rustico da ristrutturare totalmente composto da un porticato, una stalla con sovrastante fienile e due depositi. Si raggiunge dopo 300 metri di strada bianca, non asfaltata. Al di là della strada ci sono altri 2.140 mq di terreno, catastalmente indicati come vigneto.

SALSO MAGGIORE - Stai cercando un appartamento che non necessita di lavori pronto da essere abitato? appena ristrutturato completamente? Ecco l'immobile ideale per te! Proponiamo in vendita in esclusiva appartamento completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore di piccola palazzina, ed è composto da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con balcone ed una comoda cucina, tramite disimpegno accediamo alla zona notte composta da un bagno e due camere da letto matrimoniali. L'immobile viene completato da cantina ed un'autorimessa di proprietà. L'appartamento e stato appena ristrutturato con finiture moderne, la caldaia a condensazione appena istallata, infissi in pvc doppio vetro con taglio termico, porta blindata, gli impianti sono stati rifatti sia elettrici che idraulici. Spese condominiali 600 euro annui. Per ulteriori informazioni o visite contattateci al 389.2184695 o al nostro ufficio di Medesano al 0525.030003