Salsomaggiore Terme

<p><strong>Ariadne</strong> <strong>|</strong> <i>Horizon Path</i></p><p> </p><p>Un rifugio prezioso, custodito nel declivio della collina di Salsomaggiore dove la terra incontra il cielo pronta a celebrarne la calda luce dall'alba al crepuscolo.</p><p>In un territorio dove arte, buon cibo ed eccellenze industriali famose in tutto il mondo si fondono e diventano parte integrante del tuo vivere.</p><p>Un'opera d'arte realizzata con massima precisione e tecnologica in grado di restituire benessere e tranquillità.</p><p>Ogni giunto, ogni finitura, celebra un'intelligenza costruttiva che eleva il comfort di ogni istante quotidiano.</p><p>Un fluire armonioso tra tre livelli sfalsati, ti offre ad ogni passo una nuova prospettiva sulla valle.</p><p>Linee verticali che elevano lo spirito e cammini orizzontali che uniscono gli affetti in una memorabile esperienza di vita quotidiana.</p><p>L’intelligenza della domotica asseconda ogni desiderio con un tocco leggero rendendo il lusso libertà.</p><p>Lo spazio privato di un garage da collezione.</p><p>Una piscina incastonata in un giardino di design.</p><p> </p><p><i>La meta finale del vostro viaggio, il vostro orizzonte personale, ora, hanno un nome.</i></p><p><i><strong>Ariadne</strong></i></p><p> </p><p> </p><p><strong>Ariadne | </strong><i>Horizon Path</i></p><p> </p><p>A precious sanctuary, cradled within the slope of the Salsomaggiore hill, where earth meets sky, ready to celebrate its warm light from dawn to dusk.</p><p>Within a land where art, fine food, and world-renowned industrial excellence blend together, becoming an integral part of your living.</p><p>A work of art crafted with the utmost technological precision, designed to restore well-being and tranquility.</p><p>Every joint, every finish celebrates a structural intelligence that elevates the comfort of daily life.</p><p>A harmonious flow across three split levels, offering a new perspective on the valley with every step.</p><p>Vertical lines that elevate the spirit, and horizontal paths that bring loved ones together in a memorable experience of everyday life.</p><p>The intelligence of smart-home technology fulfills every desire with a gentle touch, turning luxury into freedom.</p><p>The private space of a collector's garage.</p><p>A swimming pool nestled in a designer garden.</p><p> </p><p><i>The final destination of your journey, your personal horizon, now has a name.</i></p><p><i><strong>Ariadne</strong></i></p><p> </p><p> </p>

Corcagnano

<p>RIF.SS-023-4142</p><p>Se stai cercando una casa che offra privacy, indipendenza e ambienti generosi, questa villa rappresenta una soluzione difficile da trovare.</p><p> </p><p>Circondata da un ampio giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in ogni stagione, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e offre spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una casa elegante con ampie possibilità di personalizzazione.</p><p> </p><p>L'ingresso conduce in un luminoso disimpegno dal quale si accede alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con zona pranzo, ambienti caratterizzati da ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.</p><p>La zona notte, distribuita tra piano terra e primo piano, offre camere di dimensioni generose, facilmente adattabili alle esigenze di tutta la famiglia.</p><p> </p><p>Esternamente la villa dispone di:</p><ul><li>ampio porticato coperto ideale per pranzi e cene all'aperto;</li><li>terrazzo panoramico al piano superiore;</li><li>grande giardino privato piantumato che circonda l'intera abitazione;</li><li>area pavimentata per accesso e parcheggio;</li><li>casetta in legno ad uso deposito attrezzi.</li></ul><p>L'architettura, dalle linee classiche e senza tempo, rende questa abitazione particolarmente adatta anche ad un intervento di rinnovamento che possa valorizzarne ulteriormente il prestigio.</p><p> </p><p>Una soluzione che unisce spazio, tranquillità e indipendenza, in un contesto residenziale riservato, perfetta per chi desidera vivere ogni giorno il comfort di una vera casa con giardino.</p>

Cella

RIF: GR -062- 44 Palazzina semi indipendente in zona collinare, composta da 3 unità abitative con ingressi indipendenti, e un edificio adibito a stalla/pollaio, a Cella di Noceto, Via Varano, 48 Composizione: - Piano Terra: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 97 mq - Piano Terra: Appartamento Trilocale su 2 livelli, Soggiorno, Cucina, 2 Camera matrimoniali al secondo piano, Bagno - 108 mq - Primo Piano: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 104 mq - Stalla/pollaio nel retro della proprietà Questo immobile è ubicato nelle colline fuori Medesano, nel Comune di Noceto, in direzione Varano Marchesi. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di personalizzare gli ambienti, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile AMPIE METRATURE ZONA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OTTIMO INVESTIMENTO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Salsomaggiore Terme

<p>LOCALE COMMERCIALE, ALBERGO, RISTORANTE Viale Marconi 30 Salsomaggiore Terme<br>Locale commerciale di piu’ di 900 mq disposto su 4 livelli in Viale Marconi 30 (ex Tartufo, Taverna del Poggio) indipendente su 4 lati con area cortilizia circostante e vista panoramica su Salsomaggiore Terme.<br>L’immobile e’ cosi composto:<br>al piano seminterrato di circa 350 mq, una unità immobiliare di 55 mq composta da soggiorno, camera e un bagno, la restante parte sono locali ad uso commerciale adibiti a lavanderia stireria, magazzini dispense, due celle frigo ed un locale adibito a cantina degustazione vini. <br>Completano il piano un ampio salone da sfruttare come sala da pranzo o come sala da ballo e due wc di servizio piu’ altri quattro per la clientela. <br>E’ presente anche un accesso alla rampa esterna per il carico e scarico merci. <br>Al piano Terreno di 350 mq troviamo ingresso, uffici, due sale ristorante di cui una gode di una vetrata panoramica su Salsomaggiore e completano il piano locali cucine.<br>Al primo piano di 180 mq troviamo cinque camere matrimoniali ognuna fornita di propri servizi e un ampio terrazzo con vista panoramica su Salsomaggiore Terme.<br>Completa la proprieta’ al secondo piano un locale sottotetto diviso in sei vani ad uso soffitta su una superficie di 130 mq.<br>Ottima soluzione per una struttura completa per ogni esigenza. Per per eventi e cene aziendali con possibilita’ di ospitare a pochi passi dal centro ma immerso nel verde per una maggiore privacy e tranquillita’. Comoda posizione per l’accesso ai centri termali di Salsomaggiore Terme e di Tabiano Bagni.<br>Contattateci per maggiori informazioni<br> </p>

Salsomaggiore Terme

<p>Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale disposto su due livelli, situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e il comfort abitativo che lo rendono una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.<br>L'immobile è composto da un ingresso principale che si apre su un accogliente disimpegno che conduce a un ampio open space, dove soggiorno e cucina si integrano armoniosamente in un ambiente moderno e luminoso. Fiore all’occhiello di questo livello è l’ampio terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di totale privacy all’aperto con amici e familiari, ideale anche per cene conviviali ed eventuali grigliate. Completa il piano un bagno di servizio.<br>Una scala interna collega il soggiorno alla zona notte, posta al piano superiore. Qui si trova una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in marmo chiaro, caratterizzata da grande luminosità. Sono inoltre presenti ulteriori due camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e una pratica lavanderia. Il piano è arricchito da un balcone e dispone anche di un secondo accesso indipendente, che garantisce maggiore comodità e versatilità d’uso.<br>A completamento della proprietà vi sono un garage e due cantine.<br>Un appartamento che coniuga luminosità, funzionalità e tranquillità, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera una residenza raffinata e accogliente in una posizione strategica.<br> </p>

Via Parigi

<p>GR 062-54<br><br>Parma, Via Strasburgo 24, una zona ricca di aziende e uffici, comodissima sia dalla città che dalla tangenziale.<br>Proponiamo in vendita un Ufficio/Laboratorio di circa 200 mq complessivi, strutturato su 2 piani, dotato di ingresso indipendente.<br><br>Descrizione:<br><br>Ingresso al piano terra su un' ampio openspace, completo di locali accessori, un laboratorio e un bagno. L'ambiente è caratterizzato da ampie vetrate, che donano molta luminosità agli spazi. Tramite la scala saliamo al primo piano, di medesima metratura, dedicato a zona uffici, dove troviamo ambienti ampi, con finiture di alto livello, e un' ottima distribuzione degli spazi. <br><br>Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ottimamente conservato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione.<br><br><br><br>4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE<br><br>1- Immobile in ottimo stato di conservazione, ottime finiture e ingresso indipendente<br><br>2 - Posizione strategica<br><br>3 - Ottima possibilità di investimento<br><br>4 - Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi<br><br> </p>

Via Parigi

<p>GR 062 53<br><br>Parma, Via Strasburgo 18, all'interno di un prestigioso Centro Direzionale, proponiamo in vendita un Ufficio di circa 130 mq complessivi, strutturato su 2 piani comunicanti da scala interna, dotato di ingresso indipendente per entrambi i piani.<br><br>Descrizione: <br><br>L' immobile è strutturato su 2 piani, secondo e terzo dell'edificio.<br>Ingresso al secondo piano con ascensore su un' ampio openspace, con un' ufficio direzionale separato da vetrate, servizi igienici, e scala che porta al terzo piano, dove troviamo una medesima metratura, distribuita in ambienti separati da vetrate e pannelli, un locale tecnico e un'ingresso indipendente al piano.<br><br>L'insieme è caratterizzato da finiture e di pregio, un'ottimo stato di conservazione, e da una grande luminosità data dalla presenza di ampie vetrate, che offrono una vista panoramica e trasmettono un'idea di esclusività.<br><br>Questo immobile rappresenta una grande opportunità di investimento, garantisce un'ottima rendita, e offre la soluzione ideale a chi cerca un ambiente di lavoro esclusivo, funzionale, ristrutturato, in una zona della città di comodo accesso e vicina a tutti i principali snodi di comunicazione.<br><br><br>3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE<br><br>1- Ubicazione in centro direzionale di alto livello, con finiture di pregio e design moderno<br><br>2 - Posizione strategica<br><br>3 - Ottima possibilità di investimento<br> </p>

Salsomaggiore Terme

&#128205; Opportunità Commerciale nel Cuore di Salsomaggiore Terme Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività o di un investimento immobiliare strategico? Proponiamo in vendita un negozio versatile situato in Piazza Paolo Borsellino e Giovanni Falcone n. 2, una zona di forte passaggio e visibilità. Caratteristiche Principali: L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una gestione ottimale degli spazi tra area vendita e logistica: Piano Terra: Ampio locale commerciale suddiviso in 3 stanze, ideali per accogliere clienti, uffici o showroom, oltre a un servizio igienico funzionale. Piano Seminterrato: Comodo magazzino collegato tramite scala interna, perfetto per lo stoccaggio merci o come archivio riservato. Perché scegliere questo immobile? Posizione Strategica: Situato in una delle piazze di riferimento di Salsomaggiore, garantisce facilità di accesso e ottima riconoscibilità. Versatilità: La disposizione dei locali si presta a molteplici destinazioni d'uso: dal commercio al dettaglio allo studio professionale (medico, legale, tecnico). Prezzo Competitivo: Una soluzione pronta all'uso con un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato locale. &#128176; Prezzo di Vendita: € 49.950,00 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questo spazio commerciale. Non lasciarti sfuggire questa occasione a un prezzo d'eccezione!"

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com FONTANELLATO: In zona residenziale e richiesta, appartamento bilocale al secondo e ultimo piano così composto: ingresso/disimpegno, open space sala/cucina, balcone lungo tutto l'appartamento sino in camera, bagno, camera matrimoniale; completano la proprietà cantina e ampio garage; Palazzina edificata nel 2012; Ricca dotazione impiantistica tra cui fotovoltaico privato da 2 kw, riscaldamento a pavimento e addolcitore. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Nel cuore del paese, in una zona altamente servita, ma allo stesso tempo silenziosa e riservata, proponiamo in vendita splendido trilocale situato al primo piano in una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, con cucina a vista perfettamente integrata nell'ambiente living, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il secondo bagno attualmente adibito a lavanderia ma facilmente ripristinabile come secondo bagno. Completa la soluzione un garage di 27mq e una cantina finestrata. Per informazioni e visite contattare l'agenzia di Noceto allo 05211802013.

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_02) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 217,11 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

Ranzano

<p>RIF:GG035-87</p><p>Si propone casa indipendente in vendita a Palanzano, nella suggestiva zona di Ranzano, a pochi minuti a piedi dal torrente Enza, con una superficie di 180 mq distribuiti su due livelli.</p><p>L’immobile si compone di 6 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, offrendo ampi spazi abitativi.</p><p>La casa è libera al rogito e si presenta in uno stato di conservazione discreto, arredata, pronta per essere vissuta. Gli infissi in legno con vetro singolo garantiscono un’atmosfera tradizionale, mentre l’esposizione su tutti i lati (nord, sud, ovest, est) assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno.</p><p>Questa soluzione è ideale per chi cerca una dimora indipendente in un contesto tranquillo e panoramico, con ben 9900 mq di terreno misto seminativo e bosco ceduo.</p><p> </p><p>Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:</p><ul><li>Posizione tranquilla e panoramica</li><li>Ottimo rapporto qualità prezzo</li><li>Ampi spazi sia interni che esterni</li></ul>

Castello Di Costamezzana

Rif. MB-149-8 Ci sono case che semplicemente si abitano… e poi ci sono dimore che raccontano una storia. Questa splendida villa, nata dal sapiente recupero di un antico rustico e completamente ristrutturata nel 2006, conserva tutto il fascino autentico della tradizione contadina, reinterpretato con eleganza e cura dei dettagli. Ogni ambiente trasmette calore, carattere e autenticità: mattoni faccia a vista, travetti in legno, ferro anticato e spazi pensati per vivere la casa in modo accogliente e conviviale. Varcando l’ingresso si viene accolti da una zona giorno dove il soggiorno e la sala creano un’atmosfera calda e familiare grazie anche alla presenza di un camino in stile, mentre la cucina abitabile invita a momenti di condivisione e convivialità grazie anche all'accesso diretto al giardino. Un bagno completa il piano terra. La scala interna, con corrimano in ferro anticato e gradini in mattone anticato, accompagna al piano superiore, cuore più intimo della casa. Qui trovano spazio tre camere da letto, un salottino e un bagno. Da una delle camere si accede direttamente all’antico fienile di circa 100 mq, oggi completamente recuperato e trasformato in uno spazio unico e suggestivo: una grande vetrata lascia entrare la luce naturale valorizzando il tetto in legno lamellare con travetti a vista e le murature in mattoni anticati. Un ambiente dal fascino raro. Il fienile dispone inoltre di un ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che rende la proprietà particolarmente versatile. Proseguendo, una seconda scala conduce all’ultimo livello: zona sottotetto finestrata, con altezze variabili da 1,10 m a 2,67 m. All’esterno la proprietà continua a sorprendere. L’antica ex stalla, con splendide volte e colonne rustiche, mantiene intatto il sapore della tradizione ed è accessibile sia dal giardino che dalla caratteristica portamorta. Troviamo anche un bellissimo portico. Completano la proprietà quattro ulteriori depositi, ideali come ricovero attrezzi, spazi di servizio, oltre a un meraviglioso giardino che circonda la villa regalando privacy, tranquillità e scorci di assoluta bellezza. Adiacenti alla proprietà si estendono inoltre due appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 18.000 mq, un valore aggiunto che apre le porte a molteplici possibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi sogna di sviluppare un’attività agricola, ricettiva o agrituristica, sfruttando il grande fascino architettonico e l’autenticità di un luogo capace di emozionare fin dal primo sguardo. Una dimora dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio alla bellezza che unisce il sapore rustico al comfort di una ristrutturazione curata nei dettagli. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - FINITURE CARATTERISTICHE, ACCOGLIENTI - AMPI SPAZI - PUOI UNIRE VITA PRIVATA E LAVORA IN UN UNICO IMMOBILE

Salsomaggiore Terme

<p>APPARTAMENTO IN VENDITA IN BIFAMIGLIARE CON GIARDINO<br><br>Ci troviamo in Viale Primo Maggio 29 a Salsomaggiore terme, zona residenziale strettamente collegata a negozi, bar, ristoranti e a qualsiasi servizio utile e necessario per la vita quotidiana e proponiamo in vendita questo appartamento posto al primo e ultimo piano in una palazzina di sole due unità abitative con annesso giardino di proprietà.<br><br>L'abitazione si dispone con una ampio ingresso, un salotto utilizzabile come studio o come eventualmente terza camera da letto, una cucina abitabile sfruttabile oltre che per la sua destinazione anche per piccole tavolate, un ampio e luminoso salone con accesso ad un balcone. La zona notte infine comprende due camere da letto matrimoniali e da un bagno. Completa la proprietà un'autorimessa doppia, un giardino di proprietà e un posto auto scoperto difronte al box auto.<br><br>L'appartamento è munito di impianto di riscaldamento autonomo, con infissi in legno con vetro doppio e necessita di un intervento di ristrutturazione prima di essere abitato.<br><br>CLASSE ENERGETICA - G con indice EP gl,nren 354,48</p>

Fidenza

<h3>Fidenza – Giardino delle Gemme</h3><h3>Un'abitazione contemporanea, certificata per il futuro</h3><p>Nel prestigioso complesso residenziale <strong>Giardino delle Gemme</strong>, realizzato da <strong>Montanari Costruzioni</strong>, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, espressione di un'idea evoluta dell'abitare, nella quale <strong>architettura, comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva</strong> convivono in un progetto pensato per mantenere nel tempo la propria attualità e il proprio valore.</p><p>Non una semplice abitazione, ma un immobile concepito secondo una visione dell'edilizia già proiettata verso gli standard del futuro.</p><h3>Spazi che dialogano con la luce</h3><p>L'ingresso conduce alla <strong>zona giorno open space</strong>, il cuore della casa, dove una scenografica <strong>cucina a vista</strong> si integra con eleganza nell'ampio ambiente living.</p><p>Le generose superfici vetrate rappresentano uno degli elementi caratterizzanti dell'abitazione: la luce naturale entra negli ambienti e, attraverso le ampie finestre, il <strong>terrazzo della zona giorno</strong> diventa una naturale prosecuzione dello spazio interno.</p><p>Il risultato è una piacevole continuità visiva e funzionale tra casa e spazio esterno, capace di ampliare la percezione degli ambienti e di trasformare il terrazzo in un vero spazio da vivere durante la bella stagione.</p><p>Un disimpegno conduce alla zona notte, volutamente separata dalla parte più conviviale dell'abitazione.</p><p>La <strong>camera matrimoniale padronale</strong>, riservata e confortevole, dispone di un <strong>bagno ensuite</strong>, mentre la seconda camera può essere utilizzata come camera doppia, stanza per gli ospiti o ambiente studio.</p><p>Completa la zona notte un <strong>secondo bagno finestrato</strong>, insieme a un secondo terrazzo, più intimo e riservato, direttamente collegato alle camere.</p><p>Una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale, studiata per accompagnare con naturalezza la quotidianità e garantire al tempo stesso privacy e comfort.</p><h3>Una casa progettata secondo gli standard del futuro</h3><p>Il vero elemento distintivo di questa residenza risiede però nella sua <strong>qualità costruttiva ed energetica</strong>.</p><p>L'appartamento ha ottenuto le certificazioni <strong>Active House Institute Italia</strong> e <strong>Passive House Institute Italia</strong>, attestazioni che identificano un modello abitativo particolarmente evoluto sotto il profilo dell'efficienza energetica, del comfort e della qualità dell'ambiente interno.</p><p>A queste si aggiunge la certificazione <strong>NZEB – Nearly Zero Energy Building</strong>, relativa agli edifici caratterizzati da un fabbisogno energetico estremamente contenuto e da un consumo di energia prossimo allo zero.</p><p>Non si tratta quindi semplicemente di una casa energeticamente efficiente, ma di un immobile realizzato secondo una concezione dell'edilizia già orientata verso gli obiettivi di <strong>decarbonizzazione e sostenibilità energetica delineati dall'Unione Europea per il 2050</strong>.</p><p>Queste caratteristiche rappresentano un importante elemento di <strong>tutela del valore immobiliare nel lungo periodo</strong>: acquistare oggi una casa progettata secondo standard energetici e costruttivi avanzati significa scegliere un'abitazione meno esposta all'obsolescenza normativa e tecnologica e più preparata alle esigenze dell'edilizia dei prossimi decenni.</p><h3>Efficienza che diventa comfort</h3><p>La <strong>classe energetica A4</strong>, la più alta prevista dalla classificazione energetica degli edifici in Italia, completa il profilo di una residenza pensata per coniugare prestazioni e qualità dell'abitare.</p><p>L'elevata efficienza energetica si traduce non soltanto in una significativa riduzione del fabbisogno energetico e, conseguentemente, dei costi di gestione, ma anche in un maggiore comfort abitativo e in una minore incidenza sull'ambiente.</p><p>È una qualità che non si percepisce soltanto nei numeri: si vive quotidianamente attraverso la qualità degli ambienti, il benessere indoor e la consapevolezza di abitare una casa progettata con una particolare attenzione alla sostenibilità.</p><h3>Una scelta abitativa, un investimento nel tempo</h3><p>Il <strong>Giardino delle Gemme</strong> interpreta così un concetto di residenza contemporanea nel quale estetica e tecnologia non sono elementi separati, ma parti di un unico progetto.</p><p>Da una parte, ambienti luminosi, terrazzi, grandi aperture e una distribuzione elegante e funzionale; dall'altra, certificazioni energetiche e costruttive che testimoniano una progettazione attenta alle prestazioni e alla sostenibilità.</p><p>Il risultato è una proprietà capace di rispondere a due esigenze apparentemente diverse: <strong>il piacere di vivere una casa bella oggi e la lungimiranza di acquistare un immobile progettato per rimanere attuale domani</strong>.</p><p>Completano la proprietà una <strong>cantina al piano seminterrato</strong> e un <strong>garage al piano terra</strong>, con accesso dall'area cortilizia condominiale chiusa, offrendo ulteriore praticità e sicurezza.</p><p><strong>Una residenza per chi cerca qualità senza compromessi, tecnologia senza ostentazione e un investimento immobiliare costruito intorno a un principio fondamentale: il valore di una casa non è soltanto ciò che offre oggi, ma ciò che sarà ancora in grado di offrire domani.</strong></p>