Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_01) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 208 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

Medesano

RIF: GR -062-43 Palazzina semi indipendente in zona centralissima, composta da 2 unità abitative, 1 laboratorio e 1 deposito a Medesano, Via Roma, 53/55 Composizione: - Piano Terra: Laboratorio per attività artigianali e produttive dotato di bagno, accatastato C/3, metratura 25 mq. - Piano Terra: Magazzino / Deposito di 25 mq. - Primo Piano: Appartamento Bilocale, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno - 57 - Secondo Piano: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno - 77 mq - Corte condominiale con cancello Questo immobile è ubicato nel cuore di Medesano adiacente alla Piazza centrale, a pochi passi da tutti i servizi e negozi. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di riconfigurare e personalizzare gli spazi, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile POSSIBILITA' DI RICAVARE 3/4 UNITA' ABITATIVE ZONA CENTRALISSIMA, VICINISSIMA A NEGOZI, BAR, FARMACIA, UFFICIO POSTALE, SCUOLA ELEMENTARE, CHIESA E SERVIZI OTTIMO INVESTIMENTO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Noceto, Parma

1

T

75 ㎡

Bar avviato con plateatico e canna fumaria a Noceto! Questa attività, collocata su una via di alto passaggio del paese, possiede un ampio bancone per la caffetteria e la preparazione di cocktail, affiancato da alcuni tavoli sia nella sala principale, sia nella seconda sala interna. E' presente inoltre una piccola cucina dotata di canna fumaria in cui si effettuano preparazioni di tavola calda, e il plateatico esterno a costo zero. L'immobile è stato recentemente ritinteggiato e presenta un impianto di condizionamento e riscaldamento a inverter. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il riferimento VPR394, siamo a tua disposizione!

Fidenza

<p>Fidenza - Giardino delle Gemme</p><p><strong>Un'abitazione contemporanea, certificata per il futuro.</strong></p><p>Nel prestigioso complesso residenziale <strong>Giardino delle Gemme</strong>, realizzato da <strong>Montanari Costruzioni</strong>, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, espressione di un'idea evoluta dell'abitare, nella quale architettura, comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva convivono in un progetto pensato per mantenere nel tempo la propria attualità e il proprio valore.</p><p>Non una semplice abitazione, ma un immobile concepito secondo una visione dell'edilizia già proiettata verso gli standard del futuro.</p><p><strong>Spazi che dialogano con la luce</strong></p><p>L'ingresso conduce alla zona giorno open space, il cuore della casa.</p><p>Le generose superfici vetrate rappresentano uno degli elementi caratterizzanti dell'abitazione: la luce naturale entra negli ambienti e, attraverso le ampie finestre, il terrazzo della zona giorno diventa una naturale prosecuzione dello spazio interno.</p><p>Il risultato è una piacevole continuità visiva e funzionale tra casa e spazio esterno, capace di ampliare la percezione degli ambienti e di trasformare il terrazzo in un vero spazio da vivere durante la bella stagione.</p><p>Un disimpegno conduce alla zona notte, volutamente separata dalla parte più conviviale dell'abitazione, dove troviamo due camere da letto ed un bagno, oltre ad un ripostiglio con gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice.</p><p>Una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale, studiata per accompagnare con naturalezza la quotidianità e garantire al tempo stesso privacy e comfort.</p><p><strong>Una casa progettata secondo gli standard del futuro</strong></p><p>Il vero elemento distintivo di questa residenza risiede però nella sua qualità costruttiva ed energetica.</p><p>L'appartamento ha ottenuto le certificazioni <strong>Active House Institute Italia</strong> e <strong>Passive House Institute Italia</strong>, attestazioni che identificano un modello abitativo particolarmente evoluto sotto il profilo dell'efficienza energetica, del comfort e della qualità dell'ambiente interno.</p><p>A queste si aggiunge la certificazione <strong>NZEB – Nearly Zero Energy Building</strong>, relativa agli edifici caratterizzati da un fabbisogno energetico estremamente contenuto e da un consumo di energia prossimo allo zero.</p><p>Non si tratta quindi semplicemente di una casa energeticamente efficiente, ma di un immobile realizzato secondo una concezione dell'edilizia già orientata verso gli obiettivi di decarbonizzazione e sostenibilità energetica delineati dall'Unione Europea per il 2050.</p><p>Queste caratteristiche rappresentano un importante elemento di tutela del valore immobiliare nel lungo periodo: acquistare oggi una casa progettata secondo standard energetici e costruttivi avanzati significa scegliere un'abitazione meno esposta all'obsolescenza normativa e tecnologica e più preparata alle esigenze dell'edilizia dei prossimi decenni.</p><p><strong>Efficienza che diventa comfort</strong></p><p>La classe energetica <strong>A4</strong>, la più alta prevista dalla classificazione energetica degli edifici in Italia, completa il profilo di una residenza pensata per coniugare prestazioni e qualità dell'abitare.</p><p>L'elevata efficienza energetica si traduce non soltanto in una significativa riduzione del fabbisogno energetico e, conseguentemente, dei costi di gestione, ma anche in un maggiore comfort abitativo e in una minore incidenza sull'ambiente.</p><p>È una qualità che non si percepisce soltanto nei numeri: si vive quotidianamente attraverso la qualità degli ambienti, il benessere indoor e la consapevolezza di abitare una casa progettata con una particolare attenzione alla sostenibilità.</p><p><strong>Una scelta abitativa, un investimento nel tempo</strong></p><p>Il Giardino delle Gemme interpreta così un concetto di residenza contemporanea nel quale estetica e tecnologia non sono elementi separati, ma parti di un unico progetto.</p><p>Da una parte, ambienti luminosi, terrazzi, grandi aperture e una distribuzione elegante e funzionale; dall'altra, certificazioni energetiche e costruttive che testimoniano una progettazione attenta alle prestazioni e alla sostenibilità.</p><p>Il risultato è una proprietà capace di rispondere a due esigenze apparentemente diverse: il piacere di vivere una casa bella oggi e la lungimiranza di acquistare un immobile progettato per rimanere attuale domani.</p><p><strong>La cucina e gli armadi realizzati su misura sono compresi nel prezzo</strong>, un ulteriore valore aggiunto che permette di entrare in una casa già curata nei dettagli e perfettamente integrata nei suoi spazi.</p><p>Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage al piano terra.</p><p>Una residenza per chi cerca qualità senza compromessi, tecnologia senza ostentazione e un investimento immobiliare costruito intorno a un principio fondamentale: <strong>il valore di una casa non è soltanto ciò che offre oggi, ma ciò che sarà ancora in grado di offrire domani.</strong> <br><br><br><br><br> </p>

Albareto

<p>RIF. FB-141-6<br>Rustico/Immobile Indipendente con Vista Panoramica: Il tuo progetto tra Natura, Relax e Sapori IGP<br><br>Se sei in cerca di un posto dove rinfrescarti, stare in pace e respirare aria buona, l’hai trovato.<br><br>Immerso in una splendida cornice montana, proponiamo in vendita un immobile indipendente di ampio respiro, perfetto per chi desidera realizzare una dimora esclusiva lontano dal caos cittadino o per chi sogna di avviare un'attività ricettiva di successo (come un Agriturismo o un B&B).<br><br>L'immobile, interamente da ristrutturare e personalizzare in base alle tue esigenze, si sviluppa su una superficie di 100 mq per piano ed è così strutturato:<br>Due Piani Abitativi: Ampi volumi ideali per ricreare una zona giorno accogliente e diverse camere da letto con vista.<br>Piano Cantinato Caratteristico: Un livello suddiviso in vari ambienti ricchi di fascino e carattere, perfetti per una taverna rustica, una cantina di degustazione vini o un'area relax.<br><br>Inclusi nella proprietà ci sono due fabbricati accatastati come D10, ideali da convertire in comodi e spaziosi garage o depositi.<br><br>La posizione è semplicemente ottima: l'immobile gode di una vista panoramica stupenda sulle montagne circostanti, offrendo un panorama che cambia colori a ogni stagione. È il rifugio perfetto per gli amanti del trekking, del relax e della vita all'aria aperta.<br><br>Questo territorio non è solo bellissimo, ma è anche rinomato in tutta Italia per la sua ricchezza gastronomica. La proprietà si trova in una zona eccezionalmente propensa alla nascita dei funghi, inserita nel prestigioso territorio del Consorzio del Fungo IGP.<br>Un valore aggiunto inestimabile per gli appassionati del settore.<br>Un fortissimo punto di attrazione turistica se deciderai di trasformare la struttura in un B&B o in un agriturismo a chilometro zero, offrendo esperienze legate al turismo gastronomico e d'eccellenza.<br>Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo progetto in un luogo magico ed esclusivo.<br><br>3 buoni motivi: <br>- Massima personalizzazione e ampi spazi<br>- Posizione strategica e potenziale turistico<br>- Indipendenza totale e versatilità immobiliare<br><br>In aggiunta potrai avere il tuo angolo di natura privato, acquistando, a parte, ben 4 ettari di terreno incontaminato e bosco produttivo per soli € 17.600,00 — la riserva privata ideale per gli amanti della natura e della raccolta dei funghi.</p>

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_05) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, con riscaldamento e raffrescamento tramite split ad aria. Questo appartamento, per chi lo desidera, avrà la possibilità di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma ed inoltre sarà possibile installare un impianto fotovoltaico autonomo che aiuterà a ridurre i costi di energia elettrica. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO PRIMO, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, AMPIA TERRAZZA COPERTA DI CIRCA 12 MQ, UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UN BAGNO.

Fidenza

<p>Fidenza: Splendida Casa Semindipendente Ristrutturata in Via IV Novembre</p><p> </p><p>Se cerchi l'indipendenza, l’efficienza energetica e ampi spazi per tutta la famiglia in una delle zone più comode e ricercate di Fidenza, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita in <strong>via IV Novembre</strong> una magnifica <strong>casa semindipendente</strong>, libera su tre lati e recentemente sottoposta a una <strong>ristrutturazione</strong>.</p><p>L'immobile unisce la totale autonomia al posizionato in un contesto residenziale strategico, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini a portata di mano.</p><p>Distribuzione degli Spazi Interni</p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Ingresso su un luminoso e accogliente <strong>soggiorno</strong>, perfetto per i momenti di relax, e una grande <strong>cucina abitabile</strong>, ideale per la vita quotidiana e per ospitare pranzi e cene.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> Ben <strong>4 ampie stanze</strong>, spaziose e versatili, facilmente adattabili a camere matrimoniali, camerette per i figli o studio per lo smart working.</p><p><strong>Servizi:</strong> <strong>2 bagni</strong> moderni con finiture di ottima qualità, a cui si aggiunge una comodissima e funzionale 1 <strong>lavanderia</strong> separata.</p><p><strong>Spazi Accessori:</strong> Al piano seminterrato/interrato la casa dispone di una spaziosa <strong>taverna</strong>, ideale come area hobby o zona conviviale, e di una pratica <strong>cantina</strong>.</p><p>Cortile Privato su 3 Lati</p><p>La proprietà è circondata su tre lati da un <strong>cortile privato ed esclusivo</strong>. Uno spazio esterno intimo e sicuro, perfetto per il relax all'aperto, per far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o per allestire un salottino estivo.</p><p>Tecnologie, Sostenibilità e Comfort di Ultima Generazione</p><p>La ristrutturazione radicale è stata eseguita con una fortissima attenzione all'efficientamento energetico e alla riduzione dei costi di gestione:</p><p><strong>Pannello solare termico:</strong> Impianto già installato per la produzione ecologica e gratuita di acqua calda sanitaria, che riduce drasticamente l'uso della caldaia nei mesi caldi e intermedi.</p><p><strong>Riscaldamento a pavimento:</strong> Per una diffusione uniforme del calore e un comfort termico ottimale in ogni stanza.</p><p><strong>Nuovi serramenti in PVC:</strong> Ad alto isolamento termico e acustico, dotati di vetrocamera di ultima generazione.</p><p>Impianti tecnologici interamente rinnovati e certificati, finiture contemporanee e massima cura dei dettagli.</p><p>Perché scegliere questa casa a Fidenza?</p><p><strong>Posizione Strategica:</strong> Via IV Novembre offre la comodità di avere scuole, negozi e trasporti a pochi passi, rimanendo in un contesto tranquillo.</p><p><strong>Sostenibile e Conveniente:</strong> Grazie al solare termico e al riscaldamento a pavimento, i consumi energetici sono ridotti al minimo.</p><p><strong>Pronta da Abitare:</strong> Ristrutturazione totale e recente, nessun lavoro da preventivare.</p><p><strong>Indipendenza e Spazio:</strong> Libera su 3 lati con sfogo esterno privato, 4 stanze, 2 bagni, lavanderia e taverna per la massima vivibilità.</p><p><strong>Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a Fidenza. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!</strong></p><p> </p><p><strong>Fidenza: Splendid, Renovated Semi-Detached House on Via IV Novembre If you're looking for independence, energy efficiency, and plenty of space for the whole family in one of Fidenza's most convenient and sought-after areas, this is the perfect solution. We offer for sale on Via IV Novembre a magnificent semi-detached house, free on three sides and recently renovated. The property combines complete independence with a strategic residential location, ideal for those seeking privacy without sacrificing the convenience of city services within easy reach. Distribution of Internal Spaces Living Area: Entrance to a bright and welcoming living room, perfect for moments of relaxation, and a large eat-in kitchen, ideal for everyday life and for hosting lunches and dinners. Sleeping Area: 4 large, spacious and versatile rooms, easily adaptable to double bedrooms, children's bedrooms, or a study for smart working. Amenities: 2 modern bathrooms with high-quality finishes, plus a very convenient and functional separate laundry room. Accessory Spaces: In the basement/basement the house has a spacious tavern, ideal as a hobby area or convivial area, and a practical cellar. Private Courtyard on 3 Sides The property is surrounded on three sides by a private and exclusive courtyard. This intimate and secure outdoor space is perfect for relaxing, letting children play, welcoming pets, or setting up a summer lounge. Cutting-edge technologies, sustainability, and comfort The radical renovation was carried out with a strong focus on energy efficiency and reducing management costs: Solar thermal panel: System already installed for the eco-friendly and free production of domestic hot water, which drastically reduces boiler use during the warm and shoulder months. Underfloor heating: For even heat distribution and optimal thermal comfort in every room. New PVC windows: Highly thermally and acoustically insulated, equipped with latest-generation double glazing. Fully renovated and certified technological systems, contemporary finishes, and maximum attention to detail. Why choose this house in Fidenza? Strategic Location: Via IV Novembre offers the convenience of having schools, shops, and public transportation just steps away, while remaining in a quiet setting. Sustainable and Affordable: Thanks to solar thermal and underfloor heating, energy consumption is reduced to a minimum. Ready to move in: Completely renovated recently, no work to budget for. Independence and Space: Free on 3 sides with private external vent, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and tavern for maximum liveability. Don't miss this unique opportunity in Fidenza. Contact us now for more information or to schedule a viewing!</strong></p><p> </p>

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TA_09) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'A', AL PIANO SECONDO, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO/DISPENSA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA STANZA UTILIZZABILE COME STUDIO O TERZA CAMERETTA, DUE BAGNI, UNA TERRAZZA IN PARTE COPERTA DI CIRCA 22MQ NELLA ZONA GIORNO E UN BALCONE DI CIRCA 13MQ NELLA ZONA NOTTE.

Iggio

<p>Immersa nella quiete e nel fascino della frazione di Iggio, a Pellegrino Parmense, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa terra-tetto libera su tre lati, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata fin da subito senza alcun lavoro da preventivare.</p><p><br> </p><p>Al piano terreno l'ingresso accoglie con un ampio garage rifinito e ben curato nei dettagli, affiancato da una comoda cantina e da un locale tecnico. Risalendo al primo piano si apre una zona giorno spaziosa e accogliente, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, reso ancora più caldo e suggestivo da un piacevole camino a legna ventilato; completano il piano una prima camera da letto e un bagno. La zona notte si sviluppa ulteriormente al piano superiore, dove si trovano due ampie e confortevoli camere da letto e un secondo bagno di servizio.</p><p><br> </p><p>Uno dei punti di forza dell'immobile è l'area cortilizia esterna di circa 150 mq, completamente delimitata e privata: una cornice perfetta per chi possiede animali domestici, per chi ama mangiare all'aperto o semplicemente per godersi momenti di puro relax in totale riservatezza.</p><p><br> </p><p>Dal punto di vista tecnico e manutentivo la casa si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a condensazione di recente installazione (sostituita circa 5 anni fa) alimentata a GPL, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e scuri esterni. Il tetto, rifatto circa 20 anni fa e costantemente revisionato negli anni, si trova in perfetto stato ed è stato ulteriormente valorizzato con l'inserimento dell'isolante termico, garantendo un ottimo comfort abitativo in ogni stagione. Estremamente vantaggiosa anche la gestione idrica, allacciata all'efficiente consorzio di frazione con una spesa annua ridottissima di circa 50 €.</p><p><br> </p><p>Inserita in una frazione abitata e tranquilla che offre il giusto senso di vicinato e sicurezza, la casa prende vita in modo speciale durante la stagione estiva e i periodi festivi. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca indipendenza a un prezzo accessibile, sia come confortevole casa vacanze nel verde dell'Appennino.</p>

In vendita a Pellegrino Parmense, nella tranquilla zona di Varone, proponiamo una casa semi indipendente di ampie dimensioni, ideale per famiglie in cerca di spazio e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 232 mq al piano terra, con una disposizione funzionale che comprende 10 vani e 4 camere da letto, perfette per accogliere una grande famiglia o per essere adattate secondo le proprie esigenze. La cucina è abitabile e offre un'ottima opportunità per creare uno spazio conviviale, mentre il bagno è già presente ma necessita di ristrutturazione, così come il resto della casa, permettendo così di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e autonomia gestionale. Completa la proprietà un box/garage di 24 mq al piano terra, ideale per parcheggiare l'auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. All'esterno, un cortile di 90 mq offre un'area verde da vivere durante la bella stagione, mentre un terreno di 3160 mq rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera coltivare o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto. Non perdere l'occasione di visionare questa soluzione immobiliare, perfetta per chi cerca un contesto civile e un'ottima qualità della vita a Pellegrino Parmense. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Gaiano

<p>RIF.GG-035-86</p><p>Proponiamo in vendita a Gaiano fraz. di Collecchio un ampio e luminoso appartamento di 131 metri quadrati, situato al piano rialzato di un edificio edificato a inizio anni '80<br><br>Lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario.<br>L'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per un ufficio o una sala hobby. Presente inoltre una loggia completamente chiusa da vetrata.<br>Il sistema di riscaldamento è autonomo e funziona a metano (caldaia ferma da qualche anno e da riavviare) Gli infissi sono stati sostituiti pochi anni fa e sono blindati, ognuno con la propria serratura.<br>La sua esposizione su 3 lati garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno.<br><br>Completano la proprietà due garage singoli e una cantina, utili per riporre oggetti e attrezzature.<br>L'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici ma rimane comunque in una via chiusa molto tranquilla.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione comoda e ampia.<br><br>3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:<br><br>- Ampia metratura<br>- Posizione comoda e riservata<br>- bassissime spese condominiali</p>

Collecchio

<p>RIF:MD053-317</p><p>ECCELLENTE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE: VENDESI ATTIVITÀ DI PIADINERIA E BAR AVVIATA A COLLECCHIO<br>Proponiamo in vendita un'attività di Piadineria e Bar con avviamento pluriennale, situata in una delle posizioni più strategiche e frequentate di Collecchio (PR).<br><br><br><br>Punti di Forza Esclusivi:<br><br><br><br>Posizione Top, Vetrina sù Viale Pertini, in una zona caratterizzata da intenso flusso veicolare e pedonale.<br><br><br><br>Locale con possibilità di servire e gestire elevati flussi di clientela.<br><br><br><br>Ampio spazio esterno attrezzato con tavolini e ombrelloni, perfetto per la stagione primaverile ed estiva, aumentando significativamente la capacità ricettiva.<br><br><br><br>Di fronte al locale è disponibile un ampio parcheggio libero, garantendo comodità estrema ai clienti.<br><br><br><br>Attività avviata da diversi anni con utile dimostrabile, che assicura un investimento immediatamente produttivo.<br><br><br><br>Un'occasione imperdibile per professionisti del settore che cercano un'attività "chiavi in mano" e di successo.<br><br><br><br>Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento riservato, contattaci subito!</p>

Collecchio

<p>RIF.SS-023-4140</p><p>TRILOCALE RISTRUTTURATO - COLLECCHIO VIA PEZZANI N 2</p><p> </p><p>Nel cuore di Collecchio, un bellissimo appartamento completamente ristrutturato pronto per essere abitato.</p><p>Al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, un ambiente luminoso e raffinato così composto: ingresso nel disimpegno con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, disimpegno della zona notte che collega le due camera matrimoniali (una al momento è stata suddivisa in camera singola con cabina armadio), bagno e ripostiglio.</p><p>Completano la proposta cantina e garage.</p><p>L'immobile sarà disponibile a partire dal 01/11/26.</p><p> </p><p>3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:</p><ul><li>PRONTO PER ESSERE ABITATO</li><li>NEL CENTRO DI COLLECCHIO</li><li>ZONA VERDE E TRANQUILLA</li></ul><p>Vi aspettiamo all'Open House giovedì 23 luglio dalle 18.00 alle 19.30</p>

Parma

I

18 ㎡

Parma Centro, Oltretorrente (zona Università - Ospedale - Parco Ducale), garage in vendita al parcheggio Kennedy, circa 18 m2 calpestabili, ricovero per qualsiasi vettura oltre a eventuali biciclette o motocicli. Posizione privilegiata per la manovra. Portone motorizzato, videosorveglianza. Spese mensili comprensive dei consumi.

Fidenza

Appartamento e box a Fidenza – Via Agostino Berenini 164 In un palazzo signorile di sole 11 unità abitative, ben abitato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e funzionale, situato al terzo piano su quattro, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi ben distribuiti. L’ingresso accompagna direttamente in un luminoso soggiorno open space, cuore della casa, pensato per vivere e condividere momenti di relax. La cucina semiabitabile, separata e ben organizzata, si affaccia su un terrazzino, perfetto per una pausa all’aria aperta. Un comodo ripostiglio aggiunge praticità alla zona giorno. Il reparto notte, ben separato da un corridoio disimpegno, offre due ampie camere da letto e un bagno spazioso con zona lavanderia, funzionale e ben sfruttabile. Completano la proprietà al piano seminterrato, una cantina di generose dimensioni e un box doppio di circa 32 mq, un vero valore aggiunto per comodità e sicurezza. Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, in un contesto curato e riservato. Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Le immagini arredate rappresentano un’ipotesi di valorizzazione degli spazi.