Cittadella

RIF: GR-062-51 Appartamento Pentalocale in vendita a Parma, Via Emilio Usiglio, 7, nel pieno della ricercatissima zona Cittadella / Stadio, a pochi passi dal Barilla Center e dal centro storico. Soluzione abitativa di 147 mq, con ampi spazi e di potenziale pregio, composta da un grande pentalocale al piano terzo con ascensore, con due spaziosi balconi su fronte e retro della casa, cantina, e box auto doppio incluso nel prezzo. Composizione: Ingresso al terzo piano sul grande e luminoso soggiorno di circa 22 mq e alla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina. La sala da pranzo è dotata di porta finestra esposta verso ovest con accesso diretto al balcone di 12 mq. Tramite un disimpegno, proseguiamo nella zona notte, composta da una camera singola di 11 mq con accesso al secondo balcone di 3,5 mq, un'ampia camera matrimoniale di 18 mq e una camera doppia di 15 mq, e 2 bagni con box doccia. Una cantina e un box auto doppio di 25 mq completano l'immobile. Questo immobile è caratterizzato da ampi spazi e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. 4 Buoni motivi per scegliere questo immobile: ZONA PRESTIGIOSA E RICHIESTA AMPIA METRATURA 2 BALCONI BOX AUTO DOPPIO INCLUSO NEL PREZZO Infissi esterni: PVC con doppi vetri Pavimentazione: Marmo, Gres porcellanato Riscaldamento: Centralizzato Aria condizionata: SI Stato di manutenzione Interno: Buono Stabile: Ottime condizioni Ascensore: SI La quota condominiale mensile dichiarata include il riscaldamento

Parma

RIF. PF - 119-14 Villa monofamiliare a Vigheffio (PR) in Via Laurinsich 17 Costruita nel 2018 edificata su due livelli fuori terra Piano terra : composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale o studio, bagno finestrato con doccia walk-in, cantina e box auto con bascula motorizzata. Piano primo : due camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e con balcone, terrazzo di 30mq dove è possibile creare una serra bioclimatica e secondo terrazzo dove è installato il fotovoltaico. Tutti i pavimenti sono in legno massello a listoni, tranne nella zona cucina e nei bagni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza. La casa è dotata di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, serramenti anti-intrusione e domotica L'ideale per chi desidera investire su un immobile pari al nuovo, pronto per essere abitato Immobile di pregio per chi vuole abitare a due passi dalla città che dista solamente 2km ma al contempo essere in un quartiere molto silenzioso e privo di traffico 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Ottima posizione strategica e tranquilla - Consumi di mantenimento quasi a zero - Spazi ampi e confortevoli “Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite grafiche di Virtual Home Staging al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e la distribuzione degli spazi dell'immobile”

Via Parigi

RIF. SB-074-43 In vendita a Parma, zona San Lazzaro, QUADRILOCALE ristrutturato di 107 mq situato al piano 4° di un condominio di sei piani. CLASSE ENERGETICA C L'immobile, si compone di quattro locali tra cui tre camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. La cucina abitabile e il soggiorno con balcone completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, radiatori e pannelli radianti, 3 split per l'aria condizionata con pompa di calore, garantendo un clima interno confortevole tutto l’anno. Le finestre in PVC, rifatti nel 2023 con doppi vetri, assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Parzialmente arredato, l’immobile si presta a personalizzazioni e a un immediato utilizzo. Completano la proprietà un comodo box auto singolo e una cantina, elementi che aumentano la praticità e la funzionalità dell’appartamento. Possibilità di acquistare 2° garage a € 20.000 Le spese condominiali si attestano intorno ai 100 euro mensili. Costruito nel 1962, l’edificio si presenta in ottime condizioni, poichè completamente ristrutturato nel 2023 , con cappotto, pannelli fotovoltaici, balconi e scala. Un’ottima soluzione abitativa in una zona ben servita e tranquilla di Parma. 3 BUONI MOTIVI: - ZONA MOLTO RICHIESTA E SERVITISSIMA - BOX AUTO INCLUSO NEL PREZZO CON POSSIBILITA' ACQUISTO 2° BOX - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Castello Di Costamezzana

Rif. MB-149-8 Ci sono case che semplicemente si abitano… e poi ci sono dimore che raccontano una storia. Questa splendida villa, nata dal sapiente recupero di un antico rustico e completamente ristrutturata nel 2006, conserva tutto il fascino autentico della tradizione contadina, reinterpretato con eleganza e cura dei dettagli. Ogni ambiente trasmette calore, carattere e autenticità: mattoni faccia a vista, travetti in legno, ferro anticato e spazi pensati per vivere la casa in modo accogliente e conviviale. Varcando l’ingresso si viene accolti da una zona giorno dove il soggiorno e la sala creano un’atmosfera calda e familiare grazie anche alla presenza di un camino in stile, mentre la cucina abitabile invita a momenti di condivisione e convivialità grazie anche all'accesso diretto al giardino. Un bagno completa il piano terra. La scala interna, con corrimano in ferro anticato e gradini in mattone anticato, accompagna al piano superiore, cuore più intimo della casa. Qui trovano spazio tre camere da letto, un salottino e un bagno. Da una delle camere si accede direttamente all’antico fienile di circa 100 mq, oggi completamente recuperato e trasformato in uno spazio unico e suggestivo: una grande vetrata lascia entrare la luce naturale valorizzando il tetto in legno lamellare con travetti a vista e le murature in mattoni anticati. Un ambiente dal fascino raro. Il fienile dispone inoltre di un ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che rende la proprietà particolarmente versatile. Proseguendo, una seconda scala conduce all’ultimo livello: zona sottotetto finestrata, con altezze variabili da 1,10 m a 2,67 m. All’esterno la proprietà continua a sorprendere. L’antica ex stalla, con splendide volte e colonne rustiche, mantiene intatto il sapore della tradizione ed è accessibile sia dal giardino che dalla caratteristica portamorta. Troviamo anche un bellissimo portico. Completano la proprietà quattro ulteriori depositi, ideali come ricovero attrezzi, spazi di servizio, oltre a un meraviglioso giardino che circonda la villa regalando privacy, tranquillità e scorci di assoluta bellezza. Adiacenti alla proprietà si estendono inoltre due appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 18.000 mq, un valore aggiunto che apre le porte a molteplici possibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi sogna di sviluppare un’attività agricola, ricettiva o agrituristica, sfruttando il grande fascino architettonico e l’autenticità di un luogo capace di emozionare fin dal primo sguardo. Una dimora dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio alla bellezza che unisce il sapore rustico al comfort di una ristrutturazione curata nei dettagli. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - FINITURE CARATTERISTICHE, ACCOGLIENTI - AMPI SPAZI - PUOI UNIRE VITA PRIVATA E LAVORA IN UN UNICO IMMOBILE

Fidenza

<p>Fidenza: Splendida Casa Semindipendente Ristrutturata in Via IV Novembre</p><p> </p><p>Se cerchi l'indipendenza, l’efficienza energetica e ampi spazi per tutta la famiglia in una delle zone più comode e ricercate di Fidenza, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita in <strong>via IV Novembre</strong> una magnifica <strong>casa semindipendente</strong>, libera su tre lati e recentemente sottoposta a una <strong>ristrutturazione</strong>.</p><p>L'immobile unisce la totale autonomia al posizionato in un contesto residenziale strategico, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini a portata di mano.</p><p>Distribuzione degli Spazi Interni</p><p><strong>Zona Giorno:</strong> Ingresso su un luminoso e accogliente <strong>soggiorno</strong>, perfetto per i momenti di relax, e una grande <strong>cucina abitabile</strong>, ideale per la vita quotidiana e per ospitare pranzi e cene.</p><p><strong>Zona Notte:</strong> Ben <strong>4 ampie stanze</strong>, spaziose e versatili, facilmente adattabili a camere matrimoniali, camerette per i figli o studio per lo smart working.</p><p><strong>Servizi:</strong> <strong>2 bagni</strong> moderni con finiture di ottima qualità, a cui si aggiunge una comodissima e funzionale 1 <strong>lavanderia</strong> separata.</p><p><strong>Spazi Accessori:</strong> Al piano seminterrato/interrato la casa dispone di una spaziosa <strong>taverna</strong>, ideale come area hobby o zona conviviale, e di una pratica <strong>cantina</strong>.</p><p>Cortile Privato su 3 Lati</p><p>La proprietà è circondata su tre lati da un <strong>cortile privato ed esclusivo</strong>. Uno spazio esterno intimo e sicuro, perfetto per il relax all'aperto, per far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o per allestire un salottino estivo.</p><p>Tecnologie, Sostenibilità e Comfort di Ultima Generazione</p><p>La ristrutturazione radicale è stata eseguita con una fortissima attenzione all'efficientamento energetico e alla riduzione dei costi di gestione:</p><p><strong>Pannello solare termico:</strong> Impianto già installato per la produzione ecologica e gratuita di acqua calda sanitaria, che riduce drasticamente l'uso della caldaia nei mesi caldi e intermedi.</p><p><strong>Riscaldamento a pavimento:</strong> Per una diffusione uniforme del calore e un comfort termico ottimale in ogni stanza.</p><p><strong>Nuovi serramenti in PVC:</strong> Ad alto isolamento termico e acustico, dotati di vetrocamera di ultima generazione.</p><p>Impianti tecnologici interamente rinnovati e certificati, finiture contemporanee e massima cura dei dettagli.</p><p>Perché scegliere questa casa a Fidenza?</p><p><strong>Posizione Strategica:</strong> Via IV Novembre offre la comodità di avere scuole, negozi e trasporti a pochi passi, rimanendo in un contesto tranquillo.</p><p><strong>Sostenibile e Conveniente:</strong> Grazie al solare termico e al riscaldamento a pavimento, i consumi energetici sono ridotti al minimo.</p><p><strong>Pronta da Abitare:</strong> Ristrutturazione totale e recente, nessun lavoro da preventivare.</p><p><strong>Indipendenza e Spazio:</strong> Libera su 3 lati con sfogo esterno privato, 4 stanze, 2 bagni, lavanderia e taverna per la massima vivibilità.</p><p><strong>Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a Fidenza. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!</strong></p><p> </p><p><strong>Fidenza: Splendid, Renovated Semi-Detached House on Via IV Novembre If you're looking for independence, energy efficiency, and plenty of space for the whole family in one of Fidenza's most convenient and sought-after areas, this is the perfect solution. We offer for sale on Via IV Novembre a magnificent semi-detached house, free on three sides and recently renovated. The property combines complete independence with a strategic residential location, ideal for those seeking privacy without sacrificing the convenience of city services within easy reach. Distribution of Internal Spaces Living Area: Entrance to a bright and welcoming living room, perfect for moments of relaxation, and a large eat-in kitchen, ideal for everyday life and for hosting lunches and dinners. Sleeping Area: 4 large, spacious and versatile rooms, easily adaptable to double bedrooms, children's bedrooms, or a study for smart working. Amenities: 2 modern bathrooms with high-quality finishes, plus a very convenient and functional separate laundry room. Accessory Spaces: In the basement/basement the house has a spacious tavern, ideal as a hobby area or convivial area, and a practical cellar. Private Courtyard on 3 Sides The property is surrounded on three sides by a private and exclusive courtyard. This intimate and secure outdoor space is perfect for relaxing, letting children play, welcoming pets, or setting up a summer lounge. Cutting-edge technologies, sustainability, and comfort The radical renovation was carried out with a strong focus on energy efficiency and reducing management costs: Solar thermal panel: System already installed for the eco-friendly and free production of domestic hot water, which drastically reduces boiler use during the warm and shoulder months. Underfloor heating: For even heat distribution and optimal thermal comfort in every room. New PVC windows: Highly thermally and acoustically insulated, equipped with latest-generation double glazing. Fully renovated and certified technological systems, contemporary finishes, and maximum attention to detail. Why choose this house in Fidenza? Strategic Location: Via IV Novembre offers the convenience of having schools, shops, and public transportation just steps away, while remaining in a quiet setting. Sustainable and Affordable: Thanks to solar thermal and underfloor heating, energy consumption is reduced to a minimum. Ready to move in: Completely renovated recently, no work to budget for. Independence and Space: Free on 3 sides with private external vent, 4 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room and tavern for maximum liveability. Don't miss this unique opportunity in Fidenza. Contact us now for more information or to schedule a viewing!</strong></p><p> </p>

Busseto

Casa totalmente indipendente in Frazione Frescarolo suddivisa in due appartamenti. Il primo appartamento posto al piano terra con portico annesso, composto da: - Soggiorno - cucinotto - disimpegno - due camere da letto - n.1 bagno Il secondo Appartamento posto al piano primo composta da: - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - due camere da letto - n.1 bagno - Ripostiglio e n.2 balconi. Completano la proprietà n.4 autorimesse così composte: Autorimessa con annessa cantina posta al piano terra , Autorimessa posta al piano terra, Autorimessa posta al piano terra, Autorimessa con n.2 cantine annesse posta al piano terra. Se cerchi tranquillità e Spazio questa Casa situata in Fraz. Frescarolo 76, a pochi minuti da Busseto è la soluzione giusta per te. Chiamaci per maggiori Informazioni o fissare una Visita.

Corniglio

RIF: MD-053-308 Casa indipendente in vendita a Corniglio, Via Agrimonte 3 Immobile indipendente - 144 mq - su 2 livelli Immobile da ristrutturare Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, bagno, 3 cantine, forno esterno e circa 350mq di giardino 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile INDIPENDENZA TOTALE ZONA LONTANA DAL CAOS DELLA CITTA' VISTA PANORAMICA Infissi esterni in legno Riscaldamento con stufe e camino Stato di manutenzione Interno: da ristrutturare Stabile: da ristrutturare Quota condominiale : nessuna spesa condominiale

San Secondo Parmense

San Secondo Parmense (PR) – Un Hub di Servizi Unico e ad Altissima Redditività Se stai cercando la solita tabaccheria di paese, questa non fa per te. Quella che proponiamo in vendita a San Secondo Parmense non è semplicemente la Licenza Tabacchi N°2, ma un vero e proprio punto di riferimento strategico per il territorio. Un’azienda solida, con un flusso di cassa costante, una clientela fidelizzata e un pacchetto di servizi integrati che azzera la concorrenza e massimizza i margini di profitto ogni singolo giorno dell'anno. Perché questo non è un semplice negozio, ma un business blindato? Ecco cosa stai acquistando: &#128176; Il Cuore del Business: Giochi e Monopoli Il pilastro delle entrate ad altissima rotazione: • Lotto, 10 e Lotto, MillionDay • Gratta e Vinci (un magnete quotidiano per la clientela) • Valori Bollati &#128230; Il Re dei Servizi e della Logistica (Pedonabilità Garantita) Nel mondo moderno, le persone cercano comodità. Questa attività è il centro nevralgico dei servizi cittadini, garantendo un passaggio pedonale continuo grazie a: • PuntoPoste (Poste Italiane): Ritiro e consegna pacchi. • Servizio Spedizioni UPS: Partner del gigante logistico globale. • Pagamenti a 360°: Bollettini postali, MAV, RAV, e la piattaforma PagoPA. • Servizi Finanziari: Ricariche Postepay, ricariche telefoniche di tutti i gestori, Bonifici bancari e circuito RIA Money Transfer. • UnipolMove: Rivenditore ufficiale dei dispositivi autostradali (l'alternativa forte a Telepass). &#127915; Cultura, Sport e Mobilità: Biglietteria Esclusiva Un monopolio territoriale per il tempo libero e i viaggi. Chi vuole un biglietto, deve venire da te: • TicketOne & VivaTicket: Biglietteria ufficiale per i più grandi eventi sportivi, concerti e spettacoli teatrali. • Trenitalia: Emissione diretta biglietti ferroviari. • Bollo Auto/Moto e Codici d'acquisto digitali (Amazon, Zalando, Playstation, Google Play, ecc.). &#127775; Partnership Esclusive e Merceologia ad Alto Margine Non solo fumo tradizionale. L'attività si distingue per reparti merceologici curati e brand di assoluto rilievo: • PREMIUM PARTNER IQOS & SVAPO: Assistenza e vendita ufficiale dei dispositivi leader nel settore del fumo freddo ed elettronico (un settore in crescita verticale). • Sim Card: Vendita e attivazione Lycamobile. • Profumeria & Make-up: Corner dedicato ai prodotti Astra Make-up e confezioni regalo di profumi. • Pelletteria & Accessori: Articoli da regalo uomo/donna (portafogli, cinture, ecc.). • Ottica: Occhiali da vista pronti all'uso e occhiali da sole. • Servizi d'ufficio: Fotocopie e stampa diretta da mail/dispositivi. ________________________________________ &#128640; Perché investire proprio qui? 1. Posizione Strategica: Situata a San Secondo Parmense, gode di un bacino d'utenza fedele e di un forte passaggio veicolare e pedonale con possibilità di parcheggio antistante. 2. Chiavi in mano: L'attività è perfettamente avviata, gode di ottimi aggi dimostrabili ed è pronta per essere gestita dal giorno successivo al rogito senza necessità di ulteriori investimenti in macchinari o licenze. I locali, in affitto, sono dotati di tutti gli impianti utili e necessari all’attività: climatizzazione, sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, vetri blindati, arredamento funzionale, moderno ed elegante, spazi per magazzino, distributore automatico per non perdere nemmeno un’opportunità nelle ore di chiusura. 3. Resistente alla crisi: I servizi postali, i pagamenti, i giochi e i tabacchi sono beni rifugio commerciali. Non risentono delle fluttuazioni del mercato retail classico. Trattativa Riservata. Maggiori informazioni, dettagli sugli aggi e visura dei registri contabili verranno forniti esclusivamente in sede di colloquio privato, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Un'opportunità commerciale di questo livello, con questa densità di servizi attivi, raramente torna sul mercato. Fai il passo giusto per il tuo futuro imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per fissare un incontro conoscitivo.

Pablo

<p>Via Abba 16, Parma — ristrutturato e pronto senza lavori. Senza sorprese.<br>Se stai cercando una casa già sistemata e senza lavori, qui hai esattamente quello che serve.<br><br>Siamo in una zona che a Parma funziona: residenziale, servita, comoda al centro e all'ospedale, con tutto a portata (negozi, mezzi, servizi) e molto vivibile. È il tipo di posizione che tiene valore nel tempo e che si affitta senza fatica.<br><br>L’appartamento è al piano terra ed è stato rifatto integralmente tra il 2021 e il 2022. Non un maquillage: parliamo di impianti, infissi, pavimenti, bagni, cucina e porta d’ingresso.<br><br>Distribuzione intelligente:<br><br>Ingresso centrale che organizza bene gli spazi e versatile<br>Cucina separata con balcone<br>Due vani: oggi soggiorno + camera matrimoniale, ma puoi facilmente avere due camere<br>Due bagni completi e finestrati (rarità reale su metrature simili)<br>Altro punto forte: viene venduto arredato di cucina e arredo bagno. Entri e ci vivi. Oppure lo metti a reddito il giorno dopo.<br><br>Per chi è perfetto:<br><br>Chi vuole una prima casa pronta<br>Per chi si è si è stancato di pagare un affitto salatissimo<br>Chi cerca un appoggio su Parma pronto all’uso<br>Chi vuole fare investimento con time-to-market zero<br> </p>

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_11) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO TERZO (PENULTIMO), ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DOTATO DI AMPIO TERRAZZA IN PARTE COPERTA DI CIRCA 15 MQ, DUE CAMERE MATRIMONIALI E DUE BAGNI. LA CARATTERISTICA PRINCIPALE DI QUESTO APPARTAMENTO SONO GLI AMPI SFOGHI ESTERNI, ADATTI A CHI PIACE VIVERE ALL'APERTO IN TUTTE LE STAGIONI DELL'ANNO E LA POSSIBILITA' DI CREARE UNA CUCINA ABITABILE NEL SOGGIORNO.

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_08) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO SECONDO, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA DOTATO DI AMPIO TERRAZZA IN PARTE COPERTA DI CIRCA 26 MQ, UNA CAMERA MATRIMONIALE DOTATA DI AMPIA LOGGIA COPERTA DI CIRCA 18MQ, UNA CAMERA DOPPIA, UNA CAMERA SINGOLA E DUE BAGNI. LA CARATTERISTICA PRINCIPALE DI QUESTO APPARTAMENTO SONO GLI AMPI SFOGHI ESTERNI, ADATTI A CHI PIACE VIVERE ALL'APERTO IN TUTTE LE STAGIONI DELL'ANNO.

Cella

RIF: GR -062- 44 Palazzina semi indipendente in zona collinare, composta da 3 unità abitative con ingressi indipendenti, e un edificio adibito a stalla/pollaio, a Cella di Noceto, Via Varano, 48 Composizione: - Piano Terra: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 97 mq - Piano Terra: Appartamento Trilocale su 2 livelli, Soggiorno, Cucina, 2 Camera matrimoniali al secondo piano, Bagno - 108 mq - Primo Piano: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera doppia, Bagno - 104 mq - Stalla/pollaio nel retro della proprietà Questo immobile è ubicato nelle colline fuori Medesano, nel Comune di Noceto, in direzione Varano Marchesi. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di personalizzare gli ambienti, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile AMPIE METRATURE ZONA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OTTIMO INVESTIMENTO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

San Polo

RIF. JO-142-14 San Polo di Torrile – Trilocale ristrutturato con garage e 2 posti auto In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale di 105 mq completamente rinnovato e pronto da abitare. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile (con possibilità di angolo cottura), due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno moderno rifinito con materiali di qualità. Gli ambienti, curati in stile contemporaneo, offrono un’atmosfera accogliente e funzionale. L’immobile è dotato di infissi di nuova generazione con triplo vetro, ideali per garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un comodo garage, una soffitta perfetta come spazio deposito e due posti auto. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, si inserisce in un contesto tranquillo con poche unità abitative. Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento. 3 buoni motivi per acquistarlo: - Spazi ampi e ben distribuiti - Posizione comoda ai servizi - Contesto tranquillo con poche unità abitative

Noceto

<p>GG-035-82<br>Si propongono in vendita n°3 immobili come di seguito descritti:<br><br>- Immobile di circa 400 mq di area coperta, accatastato D/8 locale commerciale, precedentemente utilizzato come show room e caratterizzato da un ampio spazio senza pareti o barriere architettoniche, attualmente libero<br>- Immobile di circa 460 mq (tra piano terra e seminterrato) più altri 105 mq di area esterna coperta, accatastato come D/7, attualmente affittato e utilizzato come officina<br>- Immobile di circa 260 mq accatastato D/8 attualmente affittato e utilizzato come autolavaggio<br>al tutto si aggiungono 450 mq di area esterna promiscua, area di passaggio necessaria al locale commerciale e all'officina per attività di carico/scarico merci e accesso carrabile<br><br>Gli immobili sono contigui e in posizione strategica: ci troviamo nella centralissima via Matteotti, a due passi da centro del paese, e più in generale siamo a 15 minuti da Parma e 17 da Fidenza. Inoltre abbiamo l'ingresso dell'autostrada di Ponte Taro a 5 minuti, anche grazie alla nuova tangenziale che vi ci porta direttamente. La visibilità è eccellente, con ampie vetrate e una comoda area tra strada e immobili utilizzabile come parcheggio.<br>Questi immobili rappresentano una fantastica opportunità per chi vuole avviare una propria attività commerciale in una posizione imbattibile, oppure per chi cerca un investimento sicuro e dall'alta redditività.<br>N.B. Il prezzo viene inteso per la vendita dei 3 immobili ma viene presa in considerazione la vendita separata</p>

Ponte Ghiara

<p>APPARTAMENTO DUPLEX "ILDEBRANDA 1" - Via Trieste 58, Fidenza (PR)<br><br><br><br>Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, un perfetto connubio racchiuso in questo appartamento di pregio.<br><br>Villa Ildebranda nasce da un attento recupero e riqualificazione di rustico storico, al suo interno proponiamo due unità distinte e ricavate da futuro frazionamento.<br><br>La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici. <br><br><br><br>"ILDEBRANDA 1" è la soluzione DUPLEX che occupa il primo e secondo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna che ci accoglie in un grande ambiente open space dedicato alla zona living, eventualmente personalizzabile con una cucina moderna ad isola.<br><br>Gli spazi interni lasciano ampio spazio alla personalizzazione, al piano primo troviamo il soggiorno di circa 50 mq, una camera da letto matrimoniale, eventualmente sfruttabile per realizzare una cucina abitabile separata, un disimpegno, una camera da letto padronale di più di 23 mq ed il bagno. La zona living gode di un altezza di quasi 6 metri sotto trave, spazi ambi e liberi, occupata in parte da un soppalco in legno dove creare una graziosa zona relax o ricreativa. Il soppalco è attualmente accessibile direttamente dal piano secondo o da una scala in legno nella zona living.<br><br>Al piano secondo troviamo tutta la zona notte e stanze accessorie, una camera da letto, un locale lavanderia/bagno, il soppalco con vista sulla zona living, una stanza singola ed un ampio locale di soffitta con altezze fruibili<br><br>Questo appartamento su due livelli è una vera soluzione ready to live, con metrature ampie e ideale per una famiglia numerosa.<br><br><br><br>Gli spazi esterni sono esclusivi e riservati, sul davanti un'area di accesso carrabile privata e con posti auto, sul lato della villa un giardino verde e piantumato, e il retro? Un vero valore aggiunto! L'area piscina privata con vasca interrata, con pavimentazione in legno intorno e un grande spazio verde.<br><br><br><br>A completare la proposta troviamo un piccolo locale tecnico al piano terreno, con tutti gli impianti della piscina, ed una porzione di fabbricatello accessorio, posto sul retro, utile come deposito per attrezzi da manutenzione e giardinaggio.<br><br><br><br>L’intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata, con aree verdi riservate e che ci immergono in una dimensione esclusiva<br><br><br><br>NOTE: La planimetria di progetto non rappresenta lo stato attuale, le lavorazioni verranno eseguite su indicazione di parte acquirente e a cura e spese del proprietario, l'appartamento verrà consegnato finito. La classe energetica potrà subire variazioni in seguito alle migliorie apportate ed al frazionamento.<br><br><br><br>Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.<br><br><br><br>Contattaci per maggiori informazioni e visite.</p>