San Lazzaro

MODENA - ZONA POLICLINICO / UNIMORE VENDITA - NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE 3 CAMERE - 2 o 3 BAGNI - PREZZI DA 487000 € a 504000€ - NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE PER CHI ACQUISTA. - SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' INDICATIVA Proponiamo quadrilocali di prossima realizzazione in tre palazzine di due piani con 6 unità abitative ciascuna, progettate per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è così composto: • Ampio soggiorno • Cucina abitabile. • 1 camera matrimoniale con BAGNO en suite • 1 camera matrimoniale • 1 camera singola • Altri 2 bagni • Stanza armadi • 2 balconi (di 10 e 6 m2) • Garage doppio • Varie soluzioni con cantina COMPRESE NEL PREZZO. Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento a pavimento e climatizzazione a split autonomi ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Ascensore ✔ Predisposizione avvolgibili blindati Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo i più elevati standard qualitativi. Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera

Vignola, Modena

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100 ㎡

A VIGNOLA (MO) in zona centrale NUOVO ELEGANTE ATTICO (Unico al piano) composto da Ingresso su Soggiorno con angolo cottura con accesso allo SPLENDIDO TERRAZZO di 40 mq, disimpegno notte con 1 Camere da letto, Cabina armadi e 1 Bagno finestrato, compreso in PRESTIGIOSA VILLA risalente agli anni '30, tutta completamente ristrutturata con le più moderne tecnologie (Classe A4 - Fotovoltaico - Geotermia - Ventilazione meccanica - Raffrescamento/riscaldamento a pavimento - Ascensore). La Villa è strutturata su 3 livelli + vano interrato per posti auto. APE classe A4 ep 33,01 kWh/mq/anno - Richiesta € 390.000 compreso un posto auto in garage coperto - Rif. 1519 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

San Michele

COD: 2973-A VENDITA CASA SINGOLA DA FINIRE LA RISTRUTTURAZIONE In posizione strategica a Bomporto, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi urbani, si propone in vendita una proprietà ottocentesca indipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera coniugare qualità della vita, riservatezza e comodità. L’immobile, di circa 230 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente in fase di ristrutturazione. È già presente la SCIA approvata, elemento che consente di proseguire immediatamente i lavori secondo un progetto già definito, riducendo tempi e complessità burocratiche. Al piano terra si apre una zona giorno articolata e luminosa, composta da soggiorno, sala da pranzo e ulteriore ambiente living, affiancati da due cantine e un bagno. Il soffitto del piano terra ha le travi e travetti in legno con tavelle sabbiate tutte originali della casa. A piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Nella lavanderia a piano terra c'è il locale tecnico e predisposizione della doccia Il piano primo ospita la zona notte con quattro camere da letto, un bagno e tre cabine armadio, offrendo spazi generosi e ben distribuiti e dovrà essere installata la pompa di calore e raffrescamento Nel tetto è stata rifatta la copertura con travetti 8x8 cm, un tavolato di 2,7 cm, una barriera a vapore e una lastra Landini sotto coppo. Per completare la copertura sono stati riutilizzati i coppi originali dell'800. Restano da completare gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla finitura della facciata esterna, lasciando ampia libertà di personalizzazione. Finiture esterna intonacata e i bancali delle finestre con le pietre a faccia vista originali dell'800. A completamento della proprietà, in aderenza al fabbricato principale, si trovano una stalla al piano terra e un fienile al piano superiore, entrambi da ristrutturare integralmente, inclusa la copertura. Un ulteriore edificio staccato, attualmente adibito a deposito e pollaio, offre interessanti prospettive di recupero e possibile cambio d’uso, previo iter urbanistico. Il terreno circostante di circa 2.300 mq compreso gli immobili, completamente recintato con rete metallica, garantisce privacy e sicurezza. La conformazione e l’esposizione rendono inoltre l’immobile particolarmente adatto all’installazione di pannelli fotovoltaici di 12 kw, con l’obiettivo di realizzare una soluzione abitativa autonoma ed efficiente dal punto di vista energetico. Una proposta solida e concreta per chi intende investire in un progetto abitativo di valore, in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza alla città. Prezzo di Vendita: 130.000€

CARPI FRAZ. BUDRIONE, SIGNORILE CASA SINGOLA. Nel tranquillo contesto di Budrione di Carpi, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo in vendita affascinante villa singola risalente ai primi del novecento, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.300 mq con alberi ad alto fusto. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e del fascino delle abitazioni storiche, impreziosita da elementi architettonici e finiture che conservano il sapore dell'epoca. La villa si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo e dispensa. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre grandi camere da letto e un bagno. Gli ambienti si distinguono per le generose metrature e per le bellissime finiture dei soffitti affrescati dal noto pittore Carpigiano dell' 800 Albano Lugli, che rappresentano uno degli elementi di maggior pregio e carattere della proprietà. Al secondo piano sono presenti ulteriori tre camere da letto grandi, oltre ad un ripostiglio. Completa la proprietà la soffitta al grezzo, dotata di un ulteriore sgabuzzino. La generosa distribuzione degli spazi e la conformazione dell'immobile rendono la proprietà particolarmente interessante anche nell'ottica di una ristrutturazione, con la possibilità di valutare la realizzazione di tre unità abitative indipendenti, previa verifica della fattibilità urbanistica e degli interventi necessari. All'esterno, il giardino privato di circa 2.300 mq garantisce ampi spazi verdi, privacy e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà indipendente di ampie dimensioni, immersa nel verde e caratterizzata dal fascino dell'architettura dei primi '900, con interessanti potenzialità di valorizzazione e trasformazione. Una proprietà ricca di storia e carattere, con grandi spazi e interessanti possibilità di ristrutturazione. Rich. 290.000 Rif. V0669 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA STUPENDO APPARTAMENTO QUADRILOCALE SIGNORILE AL SETTIMO PIANO CON TERRAZZO LOGGIATO Richiesta 207.000 Rif. VA0318 Per informazioni: 059 4725552 WhatsApp: 340 3426109 nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO STUPENDO SIGNORILE APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO, CON ASCENSORE, IN ZONA NORD MOLTO RICERCATA!!!! Appartamento in contesto signorile al piano primo con ascensore; L'immobile di recente costruzione costruito in pietra faccia vista, è composto da: ingresso su ampio soggiorno molto luminoso, cucina abitabile con affaccio su balcone, ampio disimpegno zona notte, tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una tre quarti ed una singola, completano l'immobile un bagno con vasca idromassaggio ed un bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di circa 22 mq. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatore, zanzariere su tutte le finestre, video citofono, ed è stata sostituita la caldaia (installata nuova generazione a condensazione) nel 2024. Non da meno inoltre la vicinanza al centro oltre a tutti i servizi per le famiglie, non perdere questa meravigliosa occasione!!! Rich. 227.000,00. Rif.VA0285 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Paganine

PAGANINE, MODENA, Appartamento indipendente in vendita di 111 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 8 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 4 Camere, 2 Bagni, Soffitta, Cantina, Prezzo: € 165.000

RIF:2906 VENDESI APPARTAMENTO A CASTELFRANCO EMILIA CON CAPPOTTO INTERNO A due passi da tutti i servizi, in una posizione strategica e tranquilla, questo appartamento ti accoglie con spazi ampi e luminosi, pronti a diventare la tua nuova casa. La sala a doppio volume ti avvolge con luce e ariosità, regalando un senso di libertà e leggerezza, mentre la cucina abitabile, con balcone privato, diventa il cuore della casa: perfetta per momenti di convivialità o semplicemente per godersi un caffè all’aria aperta. La zona notte, con due camere da letto, ti offre comfort e privacy, mentre il bagno funzionale e il ripostiglio aggiungono praticità quotidiana. L’appartamento è pronto da vivere grazie a: -cappotto interno, per un comfort termico ottimale -impianti nuovi, per sicurezza e tranquillità A completare la proposta, un garage, una comodità rara e preziosa in città. Una casa che unisce stile, funzionalità e calore, ideale per chi desidera vivere Castelfranco Emilia al meglio, senza compromessi. APE in fase di presentazione. Spese condominiali ca. 1.300€ ANNUI RICHIESTA: 186.000,00€ Le immagini raffiguranti l’immobile arredato hanno esclusivamente finalità illustrative; la proposta riguarda l’immobile nello stato attuale, senza arredi.

Monchio

AM-7724-PAL MONCHIO DI PALAGANO (750MT SLM), IN PAESE, bella casa singola composta da 2 unità e giardino esclusivo di circa 900mq. - Piano TERRA ingresso, soggiorno, cucina 2 camere matrimoniali e bagno. - Piano PRIMO ingresso da portico verandato, cucina aperta con arco su soggiorno con camino e balcone, 2 camere matrimoniali e bagno. - Garage e centrale termica al piano terra. Soluzione ideale per 2 famiglie (genitori/figli). Infissi in PVC al primo piano, parte in pvc e parte in legno al piano terra. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio.

Verucchia

A ZOCCA - LOC. VERUCCHIA - in posizione residenziale interna e tranquilla, appartamento con panorama mozzafiato: ingresso indpendente da area cortiliva con posto auto , ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e bellissimo terrazzo di circa 40 mq , ben arredabile , affacciato sulla vallata e accessibile anche da una delle camere , disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta /studio e bagno completo con doccia e finestra rifatto circa 10 anni fa . Riscaldamento autonomo con recente caldaia - ben tenuto - luminosissimo SI TRATTA DI UNA PORZIONE DI CASA TRIFAMILIARE E VI E' LA POSSIBILITA DI ACQUISTARE ANCHE TUTTA LA PORZIONE (TOT. 3 APPARTAMENTI ) per una soluzione plurifamiliare Impianti certificati

CARPI CIBENO NUOVA ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE propone una SPLENDIDA MAISONETTE DI NUOVA COSTRUZIONE, REALIZZATA NEL 2024, GIÀ LIBERA E IN PRONTA CONSEGNA, situata nel cuore di Cibeno, in una delle zone residenziali più belle e ricercate del quartiere. ATTENZIONE: VENDITA DA PRIVATO, QUINDI SENZA IVA! La proprietà è già stata liberata dagli attuali proprietari, che hanno trovato una nuova sistemazione, ed è quindi IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE, senza dover attendere i tempi di costruzione o di consegna di un immobile nuovo. Ci troviamo allinterno di una SIGNORILE PALAZZINA DI SOLE 3 UNITÀ ABITATIVE, inserita in una strada praticamente chiusa, con pochissimo passaggio e una tranquillità davvero invidiabile. Labitazione si sviluppa interamente al PIANO TERRA e si distingue subito per il suo meraviglioso GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 270 MQ SU TRE LATI, uno spazio esterno dalle dimensioni importanti che abbraccia la casa, regala luminosità e privacy agli ambienti e permette di vivere appieno lesterno, tra momenti di relax, pranzi e cene in compagnia. Entrando troviamo una LUMINOSA ZONA GIORNO DI CIRCA 32 MQ, con affaccio diretto su una splendida LOGGIA COPERTA e sul giardino; attualmente la cucina è separata dal soggiorno, ma È POSSIBILE APRIRE GLI AMBIENTI E REALIZZARE UN UNICO GRANDE OPEN SPACE DI CIRCA 40 MQ, creando una zona living ancora più ampia, moderna e conviviale. Anche la cucina dispone di un comodo accesso al giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la ZONA NOTTE, composta da 2 CAMERE MATRIMONIALI E 2 BAGNI: il primo, davvero generoso, misura OLTRE 5,5 MQ e offre spazi ampi e confortevoli; il secondo, più raccolto ma altrettanto funzionale, è dotato di una pratica PORTA A LIBRO, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio ogni centimetro e garantisce tutta la comodità di un bagno completo. Sempre nel disimpegno notte troviamo inoltre un PRATICO RIPOSTIGLIO/ANGOLO LAVANDERIA, GIÀ PREDISPOSTO PER ESSERE ARMADIATO, uno spazio multifunzionale particolarmente utile per organizzare al meglio la casa e mantenere gli ambienti sempre ordinati. Altro grande punto di forza è il GARAGE DIRETTAMENTE COLLEGATO ALLABITAZIONE, che permette di entrare comodamente in casa senza passare dallesterno, oltre a un POSTO AUTO PRIVATO ALLINTERNO DELLA PROPRIETÀ. E le sorprese non finiscono qui: nonostante il contesto elegante e le ottime dotazioni, le SPESE COMUNI SONO DI SOLI 200 EURO CIRCA ALLANNO, un vantaggio davvero interessante per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti. DETTAGLI TECNICI E DOTAZIONI: costruzione in YTONG, materiale dalle elevate prestazioni di isolamento termico, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3 KW CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, VMC CANALIZZATA, infissi in PVC con apertura anta-ribalta e microventilazione, tapparelle motorizzate, zanzariere su tutte le finestre e impianto di irrigazione nel giardino. Una casa moderna, efficiente e progettata per offrire il massimo comfort abitativo. La posizione è altrettanto interessante: NEL CUORE DI CIBENO, IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE TRANQUILLO E CON POCHISSIMO TRAFFICO, ideale per le famiglie, con scuole, parchi, piste ciclabili e servizi facilmente raggiungibili. Un contesto perfetto anche per i figli più grandi, che possono muoversi in autonomia e vivere il quartiere in sicurezza. Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. NUOVO PREZZO 369.000 Rif. VA0345 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. 059 4725552 - Mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

SOLIERA, VIC. LIMIDI DIREZ. CARPI: in posizione comoda anche per Modena, proponiamo una suggestiva corte di campagna dal grande fascino e dalle molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà comprende una casa padronale di ampie dimensioni, disposta su due livelli oltre a mansarda e soffitta, ideale per realizzare una grande abitazione indipendente oppure una soluzione bifamiliare o plurifamiliare. Accanto allabitazione si sviluppa un importante fabbricato rurale con stalla e fienile, edificio di valore storico, culturale e testimoniale. Il vincolo che lo tutela rappresenta anche unopportunità rara: consente infatti la trasformazione in abitativo, commerciale o produttivo, aprendo interessanti prospettive progettuali. Completa la proprietà un ulteriore basso comodo tipologico, perfetto come spazio di servizio, deposito o laboratorio. A rendere ancora più unica questa corte è la presenza di una splendida quercia secolare di circa 200 anni, elemento naturale di grande bellezza che caratterizza lintero contesto. La proprietà può essere acquistata con circa 4.500 mq di giardino privato oppure con lintero terreno agricolo circostante, pari a circa 15 biolche, ideale per chi desidera realizzare una vera e propria tenuta di campagna. Una soluzione ricca di fascino e potenzialità: perfetta per chi sogna una grande casa nel verde, per chi desidera sviluppare più unità abitative o per chi cerca uno spazio dove integrare abitazione e attività professionale o ricettiva. Informazioni tecniche: l'abitazione ha una pianta di circa 200mq disposta su due livelli oltre a soffitta praticabile; il fabbricato ex stalla e fienile ha una pianta di 250mq circa disposto su due livelli; il bassocomodo ha una pianta di 75mq circa. Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio scorrevole. Si stratta di due subalterni: LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Vignola, Modena

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111 ㎡

A VIGNOLA (MO) in zona centrale NUOVO ELEGANTE APPARTAMENTO (Unico al piano) composto da Ingresso su Soggiorno con Balcone, Cucina abitabile, disimpegno notte con 2 Camere da letto (1 singola), Ripostiglio e 2 Bagni finestrati, compreso in PRESTIGIOSA VILLA risalente agli anni '30, tutta completamente ristrutturata con le più moderne tecnologie (Classe A4 - Fotovoltaico - Geotermia - Ventilazione meccanica - Raffrescamento/riscaldamento a pavimento - Ascensore). La Villa è strutturata su 3 livelli + vano interrato per posti auto. APE classe A4 ep 24,71 kWh/mq/anno - Richiesta € 340.000 compreso un posto auto in garage coperto - Rif. 1519 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

CARPI VIA MURATORI, TRILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI LIBERO SUBITO! In contesto residenziale edificato nel 2010, proponiamo soluzione abitativa posta al secondo piano con ascensore, composto da zona giorno con cucina a vista, terrazzo con affaccio sul fronte, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera 3/4 con gradevole terrazzo con affaccio sul verde condominiale, bagno; ampio garage al piano interrato. Utenze autonome, libero subito! Rif. V0672 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com