74794

VB0537; Modena, vendesi appartamento nel cuore del centro storico, in un palazzo elegante e signorile dotato di ascensore. Situato al secondo piano di tre, l'immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno. Completano l'unità una cantina al piano terra e l'accesso al deposito bici condominiale. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta €. 465.000

VB0624_3 Nostra esclusiva, Sant'Agnese Nuova, strette ad.ze Policlinico/Università, in strada tranquilla e riparata, vendesi luminoso attico sito al piano secondo s./a. composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, cucinotto, dis., cinque camere da letto, due bagni e tre balconi. Completano l'unità un'ampia soffitta al terzo piano sottotetto e, al piano terra, tre laboratori convertibili: il più grande ad uso abitativo, i restanti due ad uso garage, oltre ad un'area cortiliva di pertinenza. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta . 680.000,00

Sacca

In una palazzina in faccia vista degli anni Settanta, ordinata e ben curata, proponiamo un appartamento al primo piano servito da ascensore, ideale per chi desidera spazi comodi e una vita familiare equilibrata. L’ingresso introduce a un ambiente accogliente che può essere facilmente personalizzato, rendendo immediatamente percepibile il potenziale dell’immobile. La cucina abitabile, con pavimenti rifatti nel 2012, offre lo spazio perfetto per i momenti quotidiani in famiglia. Il balcone affacciato sull’interno garantisce tranquillità e riservatezza, diventando un angolo ideale per una pausa all’aria aperta o per una gestione pratica degli spazi domestici grazie alla tenda parasole. La sala doppia, oggi utilizzata come camera, può tornare a essere un soggiorno ampio e luminoso, pensato per accogliere sia la vita quotidiana sia i momenti di convivialità. Il reparto notte, ben separato, presenta due camere matrimoniali spaziose e confortevoli, oltre a un bagno ristrutturato nel 2012 che offre funzionalità e qualità. Il riscaldamento autonomo con caldaia nuova del 2023 e gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina, indispensabili per chi cerca praticità e ordine. La zona, pur non essendo tra le più centrali, permette di accedere a spazi generosi a un valore interessante, offrendo un equilibrio perfetto per chi desidera una casa accogliente, ben organizzata e pronta ad accogliere una nuova famiglia. Se stai cercando un appartamento funzionale, con ambienti ampi e un’atmosfera rassicurante, questo immobile merita la tua attenzione. Contattaci via email per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: sarà un piacere accompagnarti a scoprire la tua possibile prossima casa. Prezzo di Vendita: 207.000 €

74821

VD4626 zona Sant'Agnese disponiamo di un ampio appartamento in vendita posto alle porte del centro storico. Si tratta di un grande e luminosissimo appartamento che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 270 mq. Posto al terzo piano di un elegante edificio di quattro piani, dotato di ascensore, l'immobile è composto da grande ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, studio con balcone, tre camere da letto (di cui una con stanza armadi finestrata) e due bagni. Riscaldamento centrale con contacalorie, aria condizionata e acqua calda autonomi. La proprietà dispone inoltre di un box auto privato, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto e di una cantina entrambi a piano terreno. Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 440.000 EURO, un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in una ottima zona alle porte del centro e ben servita. Possibilità di ricavare una soluzione dupplex ideale per genitori e figli planimetria allegata.

Rometta

MOS-6509 SASSUOLO – Zona Rometta (a due passi da Largo Verona) In contesto servitissimo proponiamo appartamento al 4° piano su 5 in stabile dotato di ascensore installato nel 2024. L’ingresso si apre con arco sul soggiorno con balcone, cucinotto comodo e ben separato. La zona notte è ben distribuita con disimpegno, camera singola, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Dotazioni : riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2021, climatizzazione con split in soggiorno e nella camera matrimoniale. Impianto elettrico certificato nel 2020. Spese condominiali ANNUE 1.000€ Completano la proprietà garage al piano seminterrato e lavanderia comune al piano terra. Buone condizioni generali. Infissi in legno con vetro singolo. No barriere architettoniche. Per info e visite: Stefano Stradi +393926635059

"IN ESCLUSIVA" CARPI IN ZONA CENTRO SUD MOLTO RICHIESTA, RICERCATISSIMA SOLUZIONE ABITATIVA, APPAARTAMENTO DAVVERO BEN TENUTO'!!!! soluzione abitativa posta al primo piano di tre, senza ascensore, in contesto ben abitato, comodo a tutti i servizi, oltre ad essere a 5 minuti dal centro. l'immobile è così disposto: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con affaccio su balcone, proseguendo troviamo una luminosa cucina abitabile con affaccio su balcone loggiato, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali ed un bagno ristrutturato (con ampi doccia) completa l'immobile un comodissimo ed ampio ripostiglio l "spazio sempre molto apprezzato e ricercato dalla donna", al piano terra troviamo inoltre una comoda autorimessa. l'immobile è inoltre dotato di alcuni optional, come ad esempio la climatizzazione in tutti gli ambienti, infissi in PVC di ultima generazione con dispositivo di Micro ventilazione ed anta ribalta, zanzariere alle finestre, porta blindata !!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 148.000,00 Rif. VA0222 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

74799

RIF. ANNUNCIO: VG25_155UFF ZONA CROCETTA - In stabile inizi 2000 di buon pregio, Real Casa Group gestisce la vendita di locale UFFICIO (A/10) posto al Piano Primo con Ascensore. L'immobile nasce come openspace ma attualmente presenta il grande salone all'ingresso e due uffici ed è stato RISTRUTTURATO nel 2019. Ottimo contesto direzionale di aziende e professionisti, scala estremamente tranquilla, l'immobile si sviluppa come ampio openspace, antibagno e doppi servizi con n.1 box doccia, altri due uffici di ampie dimensioni oltre a locale tecnico impianti. Le grandi finestrature e la tripla esposizione lo rendono notevolmente luminoso, la pavimentazione è in ceramica ricoperta da un ottimo laminato effetto legno, infissi in doppi vetri, utenze autonome, risc/raffr tramite convettori. La zona è tattica, facilmente raggiungibile sia dal centro che dalla tangenziale e ricca di parcheggi per le attività, dispone inoltre di fermate autobus in strada. Vendita immobile in proprietà superficiaria. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CARPI IN ESCLUSIVA A ZONA OSPEDALE "A DUE PASSI DAL CENTRO" PROPONIAMO BELLISSIMA MAISONETTE DI RECENTE REALIZZAZIONE, IN CONTESTO RESIDENZIALE MOLTO RICERCATO IN FABBRICATO COMPOSTO DA SOLE 3 UNITA'!!! Proponiamo in contesto signorile con finiture di vero pregio ed ampi spazi, soluzione abitativa posta al piano terra, composta: da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con affaccio su giardino raggiungibile da ampia vetrata che rende l'ambiente molto luminoso, cucina, bagno ( di prossima realizzazione ) e due camere da letto, di cui una con comodo bagno in camera. Il giardino che si sviluppa su tre lati offre una superficie invidiabile di circa 300 mq. adatto a momenti conviviali nella tranquillità; L'immobile sarà inoltre dotato di garage in corpo staccato di prossima realizzazione. Tra le caratteristiche di maggior pregio: costruzione in pietra faccia vista con cappotto interno costituito da intercapedine. atto a garantire il maggior isolamento termo acustico, tetto in legno a vista e in alcuni locale di questa meravigliosa soluzione da ammirare i solai anch'essi con travi lamellari a vista, tra le dotazioni per efficientamento energetico 2 kwh di fotovoltaico con batteria d'accumulo pari a 5 KWh, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, infissi in PVC con dispositivo di anta ribalta e micro ventilazione, persiane in alluminio, zanzariere su tutte le finestre, impianto d'irrigazione e pozzo nel giardino, addolcitore acqua e tanto altro ancora!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 315.000,00. trattabile. Rif. VA0224 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it N.B. Cosa molto importane questo immobile pure essendo di nuova realizzazione, offre il vantaggio di acquisto in imposta di registro, quindi forte risparmio in quanto non gravato da IVA !!!!

74805

RIF. ANNUNCIO: VG318 Modena Madonnina | Capannone indipendente con uffici e area esterna Rif. VG318 In vendita capannone indipendente in ottimo stato, già disponibile, situato nella zona artigianale/residenziale della Madonnina, a due passi dalla Via Emilia Ovest. Superfici e caratteristiche principali: - 415 m² di area produttiva - 105 m² tra uffici e servizi - 42 m² di soppalco - Altezza sottotrave 6 metri, oltre 7 metri al colmo - Doppio accesso carrabile (fronte e retro) La struttura, edificata negli anni '70 e costantemente mantenuta, è realizzata in cemento prefabbricato, con pavimentazione industriale in quarzo, blindosbarre, e predisposizione per carroponte. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2019. Gli uffici sono climatizzati con impianto di recente installazione. Larea esterna, asfaltata e recintata, si sviluppa su tre lati per un totale di circa 400 m², ideale per manovre, carico/scarico e parcheggio. Perfetto per attività artigianali, logistiche, officine o piccole industrie alla ricerca di uno spazio pronto, funzionale e in posizione strategica. Per info e visite: Tel: 059 2929690 Email: realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Frazioni: Solara

COD 2749 VENDESI BORGO VILLA MARIA VILLA PADRONALE: splendida villa primi 800, facente parte delle VILLE DELLA “RIVIERA DI SOLARA”, ubicata nella immediata adiacenza del centro storico del paese, di mq 650 lordi, composta da Piano Terra, Primo Piano e Sottotetto, con tipologia distributiva a “loggia passante”, completamente recuperata e resa antisismica strutturalmente, ultimata all’esterno. La villa è accessibile sia dalla Via Argine Panaro che dalla Via Mantegna a mezzo di uno stradello. Gli interventi di finitura interni sono in parte da completare. NUMERO TRE EDIFICI COLLABENTI (cedibili anche separatamente) e precisamente: ex abitazione con stalla e fienile, ex abitazione rurale ed ex servizi all’abitazione rurale, per una superficie utile complessiva di circa mq 735. consistenze completamente recuperabili e sia ad usi residenziali che assistenziali che per attività ricettive, r ad uso turistico alberghiero Tutti gli edifici insistono su un ampio lotto di terreno perimetralmente alberato, di circa mq 8.500, delimitato ad est dall’argine del fiume Panaro. E' stato effettuato un' imponente lavoro strutturale: I lavori di consolidamento hanno riguardato ogni aspetto della struttura dal rifacimento completo del tetto con nuova copertura, al consolidamento delle catene, dei solai, delle fondazioni e delle murature. Unite a scrostature, sabbiature e impermeabilizzazioni accurate si è rinforzata la struttura dell'edificio. Gli interni sono stati completamente rinnovati, con la posa di nuovi intonaci e coibentazioni che migliorano l'isolamento termico e acustico., ad interventi ultimati villa verrà certificata in classe A2 come da relazione tecnica consegnata a gli atti del comune. Anche gli esterni hanno beneficiato di un restauro completo, con nuovi intonaci e la creazione di uno stradello di accesso e l'installazione di tutti i nuovi allacciamenti necessari compreso il cancello in ferro battuto.

"IN ESCLUSIVA" CARPI IN ZONA NORD MOLTO RICHIESTA, RICERCATISSIMA SOLUZIONE ABITATIVA, APPAARTAMENTO DAVVERO BEN TENUTO'!!!! soluzione abitativa posta al quarto piano, con ascensore, in contesto ben abitato, comodo a tutti i servizi, oltre ad essere a 5 minuti dal centro. l'immobile è così disposto: ingresso su soggiorno con affaccio su balcone, proseguendo troviamo una luminosa cucina abitabile con affaccio su balcone loggiato, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali ed un bagno, che è stato totalmente ristrutturato nel 2021 finemente rifinito, mantenendo e rispettando gli spazi che permettono di avere una doccia grande, oltre ai sanitari sospesi con sciacquone incassato; completa l'immobile un comodissimo un furbissimo ripostiglio lavanderia "spazio sempre molto apprezzato e ricercato dalla donna", al piano interrato troviamo inoltre una comoda autorimessa. l'immobile è inoltre dotato di alcuni optional, come ad esempio la climatizzazione, l'addolcitore, la porta blindata. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 150.000,00. trattabile. Rif. VA0115 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

COD 2825 VENDESI TERRATETTO INDIPENDENTE Vendesi immobile indipendente su 3 piani. Il primo piano è completo, pronto da arredare. Il secondo e il 3 sono in stato grezzo da terminare, secondo il proprio gusto. L'immobile si trova nel quartiere residenziale più esclusivo di San Prospero, vicino anche ai supermercati e servizi. Allo stesso tempo si trova abbastanza distante dalla via Canaletto, quindi lontano da traffico e inquinamento.

74805

Rif. annuncio: VY293 INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA RECINTATA OTTIME CONDIZIONI ESTREMAMENTE LUMINOSO COMODO ALLA GRANDE VIABILITÀ LIBERO SU 4 LATI ____________________________________________________________________________ MODENA OVEST/VIA ZANFI - Capannone (al catasto D8 commerciale/artigianale) INDIPENDENTE su ampio Lotto estremamente comodo alla grande viabilità. Ci troviamo a 2,5 km dal casello di Modena Nord, il complesso in vendita si sviluppa su circa 1500 m2 di lotto ove presente ampia area asfaltata oltre a rampa per l'interrato. Fabbricato edificato in due periodi differenti, l'ultimo nel 2015/2016, libero su 4 lati, con vari accessi su tutti i lati. Ottime condizioni generali disposto su tre livelli ovvero PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO PRIMO. Al Piano terra circa 80 m2 ad uso showroom sono attulamente utilizzati come area cucina/ristoro con proprio giardino di pertinenza. Il piano INTERRATO con H.2,5 è accessibile sia dall'interno (scale o eventuale montacarichi) che da una ampia e comoda rampa esterna ed ha metratura di circa 600 m2 con servizio, spogliatoio e area magazzino/deposito/impianti. Il livello TERRENO (H.4,60) con 3 ampi portoni carrai ha una superficie di circa 800 m2 ove trovano spazio vari Uffici, Spogliatoio, sala mostra e 3 servizi. L'area asfaltata è comoda e consente la circolazione di ampi mezzi ed il parcheggio di diversi mezzi oltre ad avere 100 m2 di porticato. Il piano PRIMO presenta superficie di circa 650 m2 uso magazzino H. 3,05 con altro Ufficio di circa 50 m2 e servizio. Già dotato di allarme, grande luminosità naturale, calate ed impianti a norma certificati ed autonomi, libero in 6 mesi dal preliminare. NON presente impianto di riscaldamento/raffrescamento nell'area produttiva quindi nel caso è da creare ex-novo. Richiesta 1.300.000 leggermente trattabili. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

AM-7654 PALAGANO - Bella villa bifamiliare in posizione residenziale sopraelevata, a poche centinaia di metri dal centro del paese. Accesso da strada privata. Due appartamenti con ingresso sia indipendente che condominiale e giardino di 1.000MQ. - Piano TERRA: ingresso; soggiorno-cucina di ampia metratura con camino; tinello; disimpegno; due camere da letto e bagno. Completano il piano una cantina e due ripostigli, di cui uno collegato alle due autorimesse. Piano PRIMO: ingresso; salone con camino e uscita su terrazza coperta con vista sulla vallata; cucina molto spaziosa con balcone; tre camere da letto, di cui una con bagno padronale; corridoio con uscita sul giardino posteriore e su un gradevolissimo portico coperto. Piano SECONDO: soffitte pavimentate e riscaldate (non abitabili), utili come locali di servizio/hobby/archivio. Le due unità dispongono già di utenze e caldaie separate. Il giardino può essere suddiviso in porzioni indipendenti, una per ciascun appartamento. Finiture anni ’80/'90 ma ben mantenute. Adatta a soluzione bi-familiare (es. genitori/figli) o a struttura ricettiva tipo B&B. Possibilità di acquistare anche un singolo appartamento.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, a 5 minuti dal paese, in splendida posizione panoramica, fronte Cimone, porzione in sasso, libera da tre lati, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio portico, oltre a circa 600 mq di parco. Classe Energetica: in corso di valutazione.