Sant'andrea Pelago

nel centro di SANT'ANDREA PELAGO , ottima soluzione per 2 famiglie che vogliano condividere uno splendido giardino e il fascino del nostro appennino piu autentico: si tratta di due baite in sasso circondate da 950 mq di giardino , ciascuna con ingresso indipendente: villino 1 : ingresso in soggiorno con camino, cucinotto, zona pranzo, 2 camere e bagno al piano terra; piano primo con 2 mansarde (camere) e altro bagno; collegamento interno ad ampio garage, cantina e centrale termica ; villino 2 : ingresso in soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, 1 camera e bagno al piano terra; piano primo con 2 camere mansardate .

CARPI ZONA CENTRALE LUMINOSO ATTICO! In contesto signorile e di recente costruzione, situato in zona ben servita, attico posto al quarto ed ultimo piano con ascensore con meraviglioso terrazzo panoramico di circa 27 mq composto da soggiorno, cucinotto arredato e finestrato, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, vano tecnico con attacchi lavanderia. Garage al piano interrato. Riscaldamento autonomo e ottime finiture. LIBERO SUBITO, ARREDO CUCINA COMPRESO! Rich. 205.000 Rif. V0678 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Carpi (MO), via Etna n. 12-14, (Rotonda Dorando Pietri) tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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VB0537; Modena, vendesi appartamento nel cuore del centro storico, in un palazzo elegante e signorile dotato di ascensore. Situato al secondo piano di tre, l'immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno. Completano l'unità una cantina al piano terra e l'accesso al deposito bici condominiale. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta . 465.000

Prossimità Centro

RIF. 3047 Splendido appartamento su due livelli con terrazzi e doppi garage Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca l'eleganza, la luminosità e il comfort di ampi spazi distribuiti su più livelli, questo appartamento di recente costruzione (circa 15 anni fa) è la risposta perfetta per te e la tua famiglia. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ben distribuiti: Zona Giorno (Piano Inferiore): Un accogliente ingresso introduce alla splendida e luminosa sala doppia, perfetta per i momenti di relax e convivialità. Troviamo poi una cucina abitabile funzionale, un bagno con doccia, un comodo disimpegno e, vero punto di forza della zona giorno, un bellissimo terrazzo ideale per vivere momenti all'aperto. Zona Notte (Piano Superiore): Salendo al piano superiore mansardato ma ottimamente sfruttabile, la casa offre 3 camere complessive (di cui una perfettamente utilizzabile come studio o stanza smart working), un secondo bagno, una comoda zona lavanderia e ben due terrazzi privati. I plus che fanno la differenza: Costruzione recente (15 anni), che garantisce ottimi standard costruttivi. Doppio garage di proprietà, di cui uno completo di cantina annessa. Spazi versatili e intelligenti, pensati per ogni esigenza familiare. Prezzo richiesto: € 457.000 Spese condominiali: a breve disponibili Classe energetica: in fase di rilascio

BOMPORTO, ZONA CENTRO ESCLUSIVA, a 15 minuti da Modena, NUOVA IMMOBILIARE propone CASA SINGOLA TERRA-CIELO con AMPIO GARAGE, MAGAZZINO e DEPOSITO ATTREZZI, il tutto su lotto indipendente con CORTILE di circa 400 MQ su quattro lati. Labitazione si sviluppa con ingresso al piano terra dove troviamo comoda lavanderia e garage collegato direttamente allabitazione, tramite elegante scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa labitazione principale composta da ampia zona giorno open space di oltre 40 MQ con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, impreziosita da camino e con accesso a comodo balcone. La zona notte, ben separata da disimpegno con ripostiglio, è composta da 3 CAMERE DA LETTO, di cui 2 MATRIMONIALI (una con bagno privato) e una terza camera (3/4), oltre a secondo bagno di ampie dimensioni con vasca idromassaggio. Collegata da scala interna a vista sul soggiorno, si accede al secondo ed ultimo piano dove troviamo una SOFFITTA di oltre 130 MQ, ideale come ambiente accessorio o multifunzionale. Completano la proprietà un MAGAZZINO/CANTINA di circa 37 MQ e un DEPOSITO ATTREZZI (C/2) di oltre 120 MQ, con possibilità di essere TRASFORMATO IN TAVERNA o PROLUNGAMENTO DELLABITAZIONE, soluzione ideale anche per ricavare uno spazio indipendente per familiari. La casa è stata costruita a fine anni 90 in VERA pietra faccia a vista in doppia testa, con muri coibentati internamente e tetto isolato, dotata di riscaldamento a pavimento con cronotermostati in tutti i vani, aria condizionata nella zona giorno e notte e impianto dallarme. La proprietà è inserita in contesto residenziale molto ben abitato, a circa 150 metri dal centro, comoda a tutti i servizi e immersa in zona verde e tranquilla. Rich. 398.000 Rif. VA0284. Non esitate a contattarci, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it. NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,

CARPI CENTRO STORICO **NUOVA ESCLUSIVA** NUOVA IMMOBILIARE propone in vendita un **ELEGANTE TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, IN CLASSE ENERGETICA B E VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO**, posto al **QUARTO PIANO CON ASCENSORE** di una bella palazzina faccia a vista composta da sole 15 unità immobiliari, molto ben abitata e mantenuta in ottime condizioni. Entrando nellappartamento si percepisce immediatamente la cura con cui è stato ristrutturato: lingresso ci accompagna nella **ZONA GIORNO**, suddivisa tra soggiorno con zona pranzo e una splendida cucina separata dallo stile parigino. A rendere davvero speciale il living è una **BELLISSIMA VETRATA AFFACCIATA SUL VIALE ALBERATO**: il verde degli alberi accompagna visivamente labitazione lungo il suo sviluppo e regala la piacevole sensazione di essere **ABBRACCIATI DAL VERDE PUR VIVENDO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO**. Tra soggiorno e cucina troviamo inoltre una raffinata apertura finestrata ricavata nella parete divisoria, un dettaglio elegante che permette alla luce di attraversare entrambi gli ambienti e crea una piacevole continuità visiva tra le due zone, pur mantenendole separate. Attraverso il disimpegno raggiungiamo la **ZONA NOTTE**, dove troviamo un pratico **RIPOSTIGLIO A SCOMPARSA CON SCAFFALATURA E PREDISPOSIZIONE PER ASCIUGATRICE**, una **GRANDE CAMERA MATRIMONIALE DI QUASI 19 MQ**, una seconda **CAMERA 3/4 DI CIRCA 11 MQ** e uno splendido bagno, studiato con particolare attenzione allaccessibilità e alla facilità di movimento, dotato di una comoda **DOCCIA WALK-IN** e di spazi adatti anche alle esigenze di persone con ridotta mobilità. Lappartamento è stato **COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO**, con rifacimento degli impianti e relative certificazioni, eleganti pavimenti in **GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO** e serramenti di ultima generazione in **PVC**. Ma il valore della riqualificazione non riguarda solamente labitazione: anche il condominio è stato oggetto di importanti interventi finalizzati allefficienza energetica. È stato infatti recentemente installato un **IMPIANTO FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE DA 20 KW**, abbinato a un sistema in **POMPA DI CALORE E CALDAIA A CONDENSAZIONE**, che consente di sfruttare prioritariamente lenergia prodotta dal fotovoltaico e integrare con il gas quando necessario. Il sistema contribuisce inoltre allalimentazione dei servizi comuni, tra cui illuminazione delle scale e ascensore, permettendo una gestione energetica particolarmente efficiente e **SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE**. La palazzina è servita da **ASCENSORE DI ULTIMA GENERAZIONE**. Completa la proprietà una **COMODA SOFFITTA/CANTINA DI OLTRE 8 MQ**, caratterizzata da unaltezza interna davvero importante, che in alcuni punti supera i 5 metri e consente quindi di sfruttare molto bene lo spazio anche attraverso scaffalature e sistemi contenitivi. Pur NON ESSENDO PRESENTE UN GARAGE, alle spalle della palazzina troviamo **NUMEROSE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO**, tra cui il parcheggio delle Poste e ulteriori aree di sosta nelle immediate vicinanze; è inoltre consentito lasciare la propria bicicletta nellapposito spazio sul pianerottolo delle scale, come visibile anche nelle fotografie dellannuncio. **POSIZIONE STRATEGICA NEL CENTRO STORICO DI CARPI**, ideale per chi desidera avere tutto a pochi passi, compresa la stazione ferroviaria, ma allo stesso tempo poter raggiungere e lasciare comodamente il centro senza doversi addentrare nelle zone più congestionate dal traffico. Una soluzione elegante, efficiente e pronta da vivere, dove **RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, CLASSE B, ARREDAMENTO COMPRESO, AFFACCIO SUL VERDE E POSIZIONE CENTRALE** si uniscono in una proposta davvero interessante. Per ulteriori informazioni o per visite potete contattare il nostro ufficio. **Rich. 168.000 COMPLETAMENTE ARREDATO Rif. V0329 ** NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4 - Tel. **059 4725552** - WhatsApp **349-5053918** - Mail **nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com** - SITO **www.nuovaimmobiliarecarpi.it**

Vitriola

AM-7508 VITRIOLA di Montefiorino proponiamo casa singola con giardino esclusivo di circa 350 MQ. - Piano TERRA con bellissima taverna. composta da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno e 2 camere da letto. Stufa a pellet. Infissi in PVC - Piano PRIMO APPARTAMENTO con accesso da scala esterna coperta, composto da ingresso, tinello con cucinotto, salone con balcone, disimpegno notte e 2 camere, 1 bagno. Già abitabile, ma con finiture anni 80/90 Sottotetto accessibile con scala retrattile. Riscaldamento autonomo gas metano. Caldaia datata. Infissi in legno, vetro singolo. Al piano TERRA sono presenti 2 comode cantine e 2 garage. Ideale per soluzione genitori/figli

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VD5041 CENTRO STORICO FORO BOARIO storico chalet Annigoni Posizionato nello storico chalet Annigoni, tra lantico FORO BOARIO, lo stadio ed il Centro storico porta S. Agostino, vendiamo: Bellappartamento in Centro storico, situato al primo piano di un elegante e storica palazzina del 1903, con giardino privato, posti auto in cortile ed a ridosso del Centro storico. Libera su tre lati, limmobile risulta luminoso, affacciato sullo storico foro boario, oggi parco novi sad, in ottime condizioni sia interne che esterne. se pur recentemente ristrutturato mantiene le caratteristiche originali dellepoca e gli affacci su parco avvicinano lambiente al Centro storico. Lappartamento è abitabile sin da subito. Composto da: * ampia sala con angolo di cottura, luminosa e spaziosa, * Tre ampie camere da letto confortevoli e una stanza adibita a studio * Due bagni *Completa la proprietà un comodo posto auto in cortile condominiale. Lappartamento si sviluppa su due piani: al piano terra è presente un confortevole ingresso, accompagnato dal primo bagno. Si passa poi al primo piano, composto da un grande salone collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto luminose e ampie, una stanza adibita a studio e un bagno. Limmobile è dotato, inoltre, di cantina e sottotetto. Euro 298.000

Villafranca

COD.2833 MEDOLLA (MO) Casa indipendente con esteso giardino privato, ubicata ad appena 2 kilometri dal centro del paese. La località si chiama "Villafranca" ed è una zona residenziale attaccata al paese, dove sono presenti alcuni negozi di vicinato, la fermata per tutti i mezzi pubblici e una larga ciclabile. ------ La Remax Unicorn di Medolla, (Via Roma 146 tel. 059454227) vende questa casa indipendente assieme a 1600 mq circa di verde privato, 2 garage e un largo magazzino monopiano staccato dall'abitazione. I numeri: - superficie interna dell'abitazione 180 mq ca. su piano terra e piano primo, con 7 stanze totali e 1 bagno. - garage di 20 mq + garage di 13 mq - bassocomodo di 100 mq su unico piano con 3 stanze e 1 bagno completo (legittimato) Il tutto è circondato da un bellissimo verde privato, racchiuso su 3 lati dalla recinzione. ------------ La casa è libera ed in buone condizioni, non necessita di interventi urgenti, molto buone sono le condizioni del tetto. La casa è dotata di infissi interni ed esterni nuovi, porte interne nuove ed il portone principale è in legno nuovo con blindatura. ------------- La casa si affaccia su una strada di snodo importante per andare a Cavezzo, a San Possidonio, a San Prospero in soli 10 minuti d'auto. Richiesta complessiva 198.000 euro.

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VD4929 Zona Crocetta, libera ad aprile 2027 villetta a schiera con ampio giardino esclusivo, composta da piano rialzato con un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile e bagno. Al primo piano una comoda zona notte con due camere matrimoniali e una camera singola, balcone e bagno. Al secondo piano ampia zona open space mansardata con lavanderia. Completa la proprietà un box auto privato e un'ampia cantina. Questa villetta a schiera è l'ideale per una famiglia che cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale, in una posizione comoda e ben servita. Euro 410.000, termo autonomo e aria condizionata

Stuffione

RIF: 2546 VENDESI APPARTAMENTO IN VILLA PADRONALE STUFFIONE DI RAVARINO Vendesi appartamento in importante villa padronale con giardino privato di oltre 500 mq, posti auto e volendo fabbricati accessori. Comodo ingresso al piano terra privo di barriere architettoniche, grande loggia centrale, cucina abitabile con camino funzionante, soggiorno con secondo camino, 2 ampie camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con antibagno, oltre a dispensa/lavanderia. € 155.000 frazionamento catastale a carico del venditore. Disponibile anche secondo appartamento con accesso al piano terra (lato opposto) e sviluppo su piano primo e secondo così composto: P1 ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura (o cucina separata abitabile), 4 ampie camere da letto, 2 bagni e balcone p2 grande mansarda open space di oltre 130 mq con altezze abitabili e finestre a livello. Mq totali 260 al prezzo di € 235.000 con giardino da frazionare. Adiacente alla proprietà troviamo anche l'antica stalla composta da circa 700 mq di superficie accessoria tra magazzino, fienile e depositi attrezzi, oltre a 2 appartamenti dei vecchi custodi, rispettivamente di 60 e 90 mq l'uno (completamente da ristrutturare). La grandezza totale del parco è di circa 5.000 mq Disponibile proprietà intera al prezzo di € 490.000 Ideale soluzione per agriturismo, attività ricettiva, casa di riposo o grande abitazione privata per famiglia numerosa. Possibilità di realizzare piscina, campi da tennis ecc.. L'immobile necessita lavori di ristrutturazione che lo riportino al suo antico splendore, usufruendo anche dei tanti bonus edilizi in vigore. Disponibili anche terreni coltivati confinanti. STUFFIONE è una frazione di Ravarino (Mo), dotata di tutti i servizi essenziali: poste, ristoranti, minimarket, forno. Dista solo 5 km da Crevalcore e 20 da Modena. RICHIESTA 155.000,00€

Prossimità Centro

Modena Appartamento ristrutturato adiacenze centro ⭐DESCRIZIONE Se stai cercando un appartamento nelle immediate adiacenze centro di Modena, questo potrebbe fare al caso tuo. Sei un investitore che cerca una rendita almeno del 7%? Valuta attentamente questa proposta. Appartamento completamente ristrutturato a nuovo situato al piano rialzato. Composto da: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Libero subito. Soffitta al quinto piano Cantina al piano interrato Arredamento Totale richiesta: 149.000,00€ Ultimo contratto di locazione: 800,00 al mese + spese condominiali Ritorno sull'investimento del 7% anno Soluzione ideale anche per attività di affitto breve (es. Airbnb) ⭐PLUS Completamente ristrutturato Immobile già arredato Cantina di ampie dimensioni al piano terra Zona molto bella Relazione tecnica: in fase di definizione, è stato eseguito l'accesso agli atti Certificazione energetica: classe E ⭐ VISITE: martedì 10.11.2026 dalle ore 17.30 alle 18.30 INDIRIZZO: Viale Verdi 165 Modena PRENOTA LA TUA VISITA allo 059 7145921 Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it ⭐DISCLAIMER⭐ Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Nota bene: Alcune immagini nel presente annuncio potrebbero essere rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile. Le immagini non hanno valore contrattuale.

AM-7780-POL proprietà composta da due appartamenti indipendenti all’interno di una palazzina di sole 3 unità, completamente ristrutturata nel 2018. L’immobile è situato al termine di una strada alberata, tranquilla e a bassissimo traffico. La proprietà è circondata da ampio giardino, in parte comune e in parte ad uso esclusivo, e si presta perfettamente sia ad utilizzo residenziale plurifamiliare sia ad attività ricettiva. 2 garages Appartamento PRIMO Piano: Ampia zona living open space con soggiorno con camino e cucina 3 camere da letto (di cui una con bagno esclusivo) 2 bagni Balcone accessibile da cucina e camera matrimoniale Appartamento SECONDO Piano (attualmente attrezzato ad attività B&B) Zona soggiorno con angolo cottura 3 camere da letto 2 camere con bagno privato 1 bagno principale (doccia e vasca) Ristrutturazione completa eseguita nel 2018: Rifacimento integrale impianti elettrici e idraulici; Installazione nuovi serramenti con doppi vetri e porte esterne Nuovi impianti per produzione acqua calda ed impianto solare termico Sostituzione completa pavimentazioni. Sostituzione completa delle grondaie nel 2023. Possibilità di rilevare l'attività di B&B (molto richiesta) e acquistare un terreno edificabile confinante. Per info e visite Stefano stradi +39 392 66 35 059

San Martino

AM-7760-POL POLINAGO località San Martino (700mt slm) in borgata, proponiamo graziosa casetta terra-cielo con giardinetto esclusivo di 30 mq. Ingresso indipendente al PRIMO piano dal giardino molto gradevole e riservato, su sala con camino e balconcino, cucinotto e disimpegno con comoda scala a chiocciola per il PRIMO piano con camera con letto soppalcato, bagno e ripostiglio. Inserti con sasso e tetto in legno a vista. Cantina molto comoda, al piano TERRA. Ristrutturata tra il 2011 e 2012. Riscaldamento con camino e pompe di calore. Infissi in PVC. Castagneto di 1.482MQ di proprietà. Un gioiellino da vedere, ideale come seconda casa estiva, ma anche come residenza per sfuggire dalla città. Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

MIGLIARINA DI CARPI TRILOCALE RECENTE CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Migliarina di Carpi, in piacevole contesto residenziale, tranquillo e ben abitato, NUOVA Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un interessante appartamento trilocale al primo piano, inserito in una costruzione recente del 2009. La soluzione si distingue fin da subito per la zona giorno particolarmente ampia e luminosa, composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone loggiato. Proseguendo troviamo un primo disimpegno che conduce a uno studio/camera singola, anchesso con accesso al balcone. La zona notte, ben separata, ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone e il bagno. DOTAZIONI E PUNTI DI FORZA: * Costruzione recente del 2009 * Ampia zona giorno molto luminosa * Riscaldamento a pavimento * Caldaia a condensazione * Climatizzazione * Balconi * Autorimessa finestrata al piano terra, con angolo lavanderia * Posto auto assegnato * Classe energetica D Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento recente, funzionale e completo di ottime dotazioni, in una zona residenziale tranquilla a pochi minuti da Carpi. Richiesta 137.000,00 Rif. VA0322 Contatta NUOVA Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Vieni a trovarci nella nuova sede di NUOVA IMMOBILIARE a Carpi (MO), in Via Leonardo Da Vinci n. 4. Per informazioni: 059 4725552 WhatsApp: 340 3426109 nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com www.nuovaimmobiliarecarpi.i Le occasioni con queste finiture sono davvero rare non lasciartela sfuggire!