Guiglia ad 1 km dal paese, ampia porzione di rustico uni-bifamiliare in sasso ristrutturata con grande attenzione al recupero e alla valorizzazione delle caratteristiche e dei materiali originali del fabbricato. Al piano terra è composta da: ingresso, sala con splendido solaio in mattoni a vista, ampia sala da pranzo, cucina, studio/camera singola, bagno con doccia, vano pluriuso con roccia affiorante, ampia cantina collegabile allo studio e bellissimo vano scale completamente in sasso originale. Al primo piano troviamo un secondo ingresso, 3 camere, ripostiglio con attacchi per cucina e ampio bagno con doccia. Ampio ed alto sottotetto sfruttabile dotato di finestre. All'esterno ampio magazzino di mq.60 con altezza soppalcabile. Giardino privato con piccolo fabbricato accessorio per pranzi/cene all'aperto. PER INFORMAZIONI CHIAMACI ALLO 051734835

Novi Di Modena, Modena

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1+

245 ㎡

Rovereto. Casa singola da ristrutturare, mq 245 + solaio,composta da piano terra con ingresso, tinello, cucinotto, 2 bagni, 1 stanza,autorimessa e giardino su 4 lati. Piano 1 con 4 stanze da letto, bagno e balcone. Al secondo piano sottotetto non abitabile.

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VD4538 Modena zona Buon Pastore / San Faustino proponiamo in vendita in piccolo contesto d'epoca di pregio appartamento con termo autonomo posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile si colloca all'interno di palazzina in stile anni 30 che a sua volta risulta immersa nel verde di una bellissima area cortiliva comune a due palazzine dell'epoca. Dotato di garage, due posti auto davanti al proprio garage in cortile recintato, cantina a PT e soffitta al P sottotetto di grandi dimensioni, appartamento composto da ampio ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, una matrimoniale una singola e un bagno. € 270.000 Immobile ristrutturato parzialmente con infissi esterni, impianto elettrico e caldaia nuovi, realizzata resina ovunque e dedicata particolare attenzione allo stile dell'epoca per le finiture.

CARPI SUD, ZONA MORBIDINA/CUNEO – SPAZIOSO BILOCALE DA 92 MQ COMMERCIALI CON GARAGE E CANTINA! Benvenuti in una delle aree più ricercate e servite di Carpi, dove comodità e qualità della vita si incontrano. In questa zona strategica, ricca di servizi e spazi verdi, proponiamo in esclusiva un grazioso appartamento, ideale per giovani coppie, professionisti o chi desidera una casa pratica e accogliente. L’abitazione, situata al primo piano di un contesto condominiale ben tenuto e dotato di ascensore, offre ambienti spaziosi e ben organizzati. Dall’ingresso si accede a un luminoso soggiorno, cucina separata di generosa metratura, rappresenta un valore aggiunto, con ampio spazio per creare una zona conviviale e funzionale, OTTIMA SOLUZIONE PER OTTENERE UNA SECONDA CAMERA MATRIMONIALE (spostando la cucina in soggiorno). Il disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale, ampia e confortevole, Il bagno, dotato di tutti i comfort, completa la zona notte. Al piano interrato, accessibile direttamente con l’ascensore, sono inclusi un garage spazioso di oltre 18 mq e una cantina di 10 mq, perfetti per risolvere ogni esigenza di spazio e praticità. La posizione dell’immobile è particolarmente favorevole: scuole, negozi e servizi sono a breve distanza, rendendo questo bilocale perfetto per chi desidera avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale curata. Occasioni come questa si trovano raramente: contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire la tua futura casa! Non perdere l’opportunità di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Carpi. Richiesta € 129.000 - Rif. V0461 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14 Tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

IN ESCLUSIVA CARPI ZONA SUD A TRE MINUTI DAL DAL CENTRO VERAMENTE COMODO AI SERVIZI!!!! Siamo lieti di presentarvi questa bellissima soluzione abitativa di nuova costruzione in contesto di sole cinque unità, appartamento al secondo piano con ascensore, ben rifinito con molti accessori di vero pregio. L'appartamento sarà così disposto: ingresso su comoda ed ampia sala con angolo cottura ed affaccio su bel terrazzo loggiato, disimpegno notte, bagno, angolo lavanderia e due camere matrimoniali. Al piano terra completa l'immobile una comoda autorimessa coperta, oltre alla dotazione di un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Tra le dotazioni di maggior importanza sono: riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, infissi in PVC con vetro a basso emissivo e dispositivo di anta ribalta e microventilazione integrato, zanzariere, dispositivi di VMC a parete, impianto fotovoltaico centralizzato pari a 10 KW oltre ad una autonomia creata da batterie di accumulo pari a 20 KW direttamente collegate all'impianto centralizzato, portone garage avvolgibile automatico, tapparelle motorizzate, dispositivi per il controllo della temperatura interna con applicazione da remoto, e tanto altro ancora. Abitazione con possibilità di pronta consegna. Per informazioni siamo disponibili a ricevervi presso il nostro ufficio, nel quale abbiamo anche il capitolato, o in alternativa, potete contattarci telefonicamente o inviarci una mail. Rich. € 225.000 Rif. VA0041 - Ag. NUOVA Immobiliare Carpi - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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VD4547 ZONA MADONNINA-TRE OLMI Vendesi casale indipendente con ampio giardino che circonda la proprietà, completamente finemente ristrutturato, all'interno sono stati mantenuti e recuperati i dettagli architettonici esistenti mantenendo le caratteristiche rurali della zona. L'abitazione è composta al piano terra da un ampio salone, un bagno e una cucina abitabile di grandi dimensioni che si affacciano su un portico utilizzabile in tutte le stagioni dell'anno, al piano primo un zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni con una grande studio o ulteriore camera da letto con possibilità di relativo bagno, al piano secondo sottotetto mansardato con altezze abitabili adibito a sala giochi e lavanderia. Una autorimessa in un fabbricato indipendente completa la proprietà. MOLTO INTERESSANTE

Tre Olmi

Piena ed esclusiva proprietà di villa bifamiliare con rispettivi garage, parco e piscina, situata in zona residenziale tranquilla e silenziosa. La villa è così suddivisa: Cod 2562 Villa bifamiliare in Asta a Modena Appartamento al piano terra, composto da ingresso, disimpegno, soggiorno/cucina, disimpegno, due camere da letto e una stanza lavori/terza camera letto, un bagno. Appartamento al piano primo, composto da ampio soggiorno/pranzo a doppio volume con soppalco che si affaccia sulla zona pranzo, zona studio, disimpegno, cucina abitabile, altro disimpegno, bagno, due camere da letto di cui una con bagno e soffitta al piano secondo. Al piano terra collegata alle abitazioni con un portico coperto con vetro la depandance con lavanderia comune ai due appartamenti e da cui si accede, ai due garage. Ingresso da stradello ghiaiato privato ed ampio parco verde con piscina di ampie dimensioni.

VD4009 Zona parco Amendola libero ATTICO di recente costruzione posto al piano terzo con ascensore di una piccola palazzina di sole 8 unità. L’immobile che si trova in posizione unica e affacci di particolare bellezza tutti sul parco Amendola e’ composto da ingresso ampio salone con accesso al grande terrazzo esposto ad est, cucina abitabile con grande terrazza con esposizione a ovest, un bagno, una grande lavanderia e due camere, sovrastante sottotetto hobby room con altro terrazzo e zona servizi. Completa la proprietà un ottimo garage, un posto auto coperto privato e una cantina. APE cl. B Euro 780.000 Immobile con servizio PREMIUM,

Rovolo

AM-7476 a ROVOLO di Frassinoro in posizione soleggiata e tranquilla, con vista panoramica sul Cusna e sulla valle del Dolo, proponiamo una casa indipendente in sasso intonacato con giardino esclusivo di 800 MQ. Disposta su 3 livelli con doppio ingresso, al piano TERRA tavernetta con camino, garage, cantina e centrale termica. Al piano PRIMO disimpegno, sala con camino in pietra e uscita sul balcone panoramico, cucina, 1 camera matrimoniale e bagno spazioso. Al piano SECONDO mansarda con 2 camere, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo. Infissi in legno. Tetto in ordine.

CARPI, CENTRO STORICO appartamento composto da un'ampia zona giorno di 50 mq con cucina a vista, dotato di grandi finestre Velux in tutte le stanze. La zona notte, accessibile tramite una porta scorrevole, comprende due camere matrimoniali e un bagno. Dalla soffitta è stato ricavato uno spazio aggiuntivo utilizzabile come studio o camera, con annessa lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Situato al terzo piano senza ascensore. Possibilità di affittare un'autorimessa poco distante dall'abitazione. Cantina comune. Cl. energ. F 174,14 kWh/m2 Rich. € 159.000,00 Rif. N1970 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO: VY287 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui di metratura 428 m2 al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva del piano è invece di circa 625 m2 vendibile in toto. Tramite corridoio centrale le due unità presentano un complessivo di 12 uffici suddivisi tramite pareti in cartongesso e ben 4 servizi; tutti gli ambienti sono estremamente luminosi, si sviluppano su tre lati con una buona vista. Impiantistica DA CREARSI EX NOVO tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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COD:2467 VENDITA CASA SINGOLA A LESIGNANA Se stai cercando la casa perfetta per te e la tua famiglia, non cercare oltre! Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente situata a Lesignana, circondata da un ampio e rigoglioso giardino. Al piano terra, la casa dispone di due ingressi indipendenti che conducono a un appartamento; un'accogliente sala, una cucina funzionale, una confortevole camera da letto e un bagno. Il garage collegato aggiunge praticità alla tua vita quotidiana. Una scala interna ti conduce al primo piano, dove ti aspetta un soggiorno doppio luminoso, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, tre spaziose camere da letto, un bagno e tre balconi che offrono viste mozzafiato sul giardino circostante. Il secondo piano è un mondo a sé, con quattro soffitte e una camera da letto aggiuntiva, ideali per creare spazi personalizzati o accogliere ospiti in tutta comodità. Nel cortile interno, un'autorimessa doppia ti offre tutto lo spazio necessario per i tuoi veicoli. Questa casa è dotata di riscaldamento a gas, ma per chi cerca un'alternativa più ecologica e conveniente, c'è anche una caldaia a pellet. Ogni dettaglio è stato pensato per garantirti il massimo comfort e un ambiente accogliente in ogni stagione. Vivere in questa casa significa svegliarsi ogni giorno immersi nella natura, con la possibilità di godersi il giardino, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi sui balconi ammirando il panorama. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica nel suo genere a Lesignana. La tua nuova vita a Lesignana ti aspetta! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso! Prezzo di Vendita: 440.000€

Musicisti

ZONA MUSICISTI, IN CONTESTO CONDOMINIALE DI PALAZZINA BEN TENUTA , VENDESI AMPIO E BEN TENUTO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL PRIMO BALCONE, AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO AL SECONDO BALCONE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, UNA DELLE QUALI HA ACCESSO AL BALCONE, BAGNO, DISIMPEGNO NOTTE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE. ARIA CONDIZIONATA. COMPLETA L'OFFERTA UN LOCALE CANTINA IN SOFFITTA. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SECONDA CANTINA E BOX AUTO AL SEMINTERRATO A € 14.500 (Box a pianta rettangolare con le seguenti misure nette: L 2,55 mt x P 4,90 mt x H 1,87. Portone di entrata garage L 2,32 mt). L'ABITAZIONE E' IN BUONO STATO E DOTATA DI INFISSI E SERRAMENTI IN LEGNO, PAVIMENTI IN MARMO E PORTA BLINDATA. LA POSIZIONE E' IDEALE PER CHI DESIDERA VIVERE IN UN QUARTIERE A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO, COMODA A TUTTI I SERVIZI NECESSARI COME NEGOZI, UFFICIO POSTALE, BANCHE, SCUOLE, MEZZI PUBBLICI E POLICLINICO OSPEDALIERO. DA CONSIDERARE LA POSSIBILITA' DI METTERLO A REDDITO PER STUDENTI UNIVERSITARI E LAVORATORI. PREZZO RICHIESTO € 199.500. NON PERDERE L'OPPORTUNITA' DI ACQUISTARE QUESTA SPAZIOSA E FUNZIONALE SOLUZIONE ABITATIVA. PER APPUNTAMENTI E INFORMAZIONI SIG. GIUSEPPE 347/2410632

Guiglia, Modena

T

534 ㎡

Guiglia, loc. Samone, in centro al paese, fabbricato completamente indipendente, parzialmente da ristrutturare, composto da 6 unità abitative, per la realizzazione di soluzione bifamiliare o come investimento. Classe Energetica: in corso di valutazione.

San Felice sul Panaro località Dogaro, L'Immobiliare San Matteo propone in vendita un'abitazione in contesto bifamiliare disposta su due livelli oltre ad un fabbricato accessorio esterno. L'immobile è stato recentemente aggiornato energeticamente mediate la realizzazione del capotto esterno, la sostituzione degli infissi e l'installazione dell'impianto fotovoltaico. Internamente è composto dall'ingresso indipendente, cucina, soggiorno, pranzo, bagno, ripostiglio e centrale termica; al piano primo da quattro camere da letto, bagno e balcone. Esternamente è presente oltre al cortile privato un fabbricato accessorio ad uso autorimessa e cantina. Ideale anche per due famiglie. CARATTERISTICHE: - indipendente - classe energetica A - ampia metratura Euro 149.000,00 Riferimento V_2275 Per informazioni e visite telefonare al 0516827447 oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it