Saliceta San Giuliano

COD 3007- VENDESI SPAZIOSO APPARTAMENTO IN ZONA RICERCATA In vendita a Modena, nella ricercata zona di Saliceta San Giuliano/Amendola, proponiamo un ampio appartamento di 139 mq situato al primo piano di un elegante contesto civile. L'immobile è composto da sei vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. Il pratico angolo cottura si integra perfettamente con il luminoso soggiorno triplo, ideale per momenti di convivialità e relax. Grazie al riscaldamento a pavimento, gli ambienti risultano sempre accoglienti e confortevoli, anche grazie alla presenza di un camino con bocchette per il recupero del calore. L’appartamento è in condizioni ottime e presenta un impianto di condizionamento per garantire il massimo comfort anche nei mesi estivi. L'accesso è facilitato da un ingresso condominiale e un comodo ascensore che porta direttamente al piano. Completa la proprietà un box/garage di 19 mq al piano terra, perfetto per riporre auto e attrezzature, un posto auto scoperto riservato all'interno dello spazio condominiale chiuso, oltre a una soffitta di 30 mq al quarto piano, utile per ulteriori spazi di stoccaggio. Inoltre l'immobile presenta un impianto con addolcitore per l'acqua, per eliminare il fastidioso calcare, e un impianto centralizzato per la raccolta della polvere con bocchette a muro. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarlo! RICHIESTA: € 349.000,00

Montese, Modena

6

3

1+

433 ㎡

Nelle splendide colline Modenesi, tra Zocca e Montese, in Loc. Montalto, in zona residenziale. Vendesi Casa Indipendente di 400 mq. con 2000 mq di giardino e parco alberato di proprietà. Divisibile anche in due unità abitative, adatta come soluzione genitori-figli, in quanto l'immobile dispone di due entrate indipendenti. La casa si presenta con al piano terra: tavernetta con cucina, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali di ampie metrature, bagno, lavanderia, ripostiglio sottoscala, 2 garage, giardino e cortile recintato. Al primo piano cucina, sala con ampie metrature, che si affaccia su balcone che si sviluppa su due lati dell'immobile e con vista panoramica, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno recentemente ristrutturato, caldaia a condensazione appena cambiata. Il secondo piano è mansardato, openspace con camino, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio, cucinotto con terrazzino con annessa scala esterna che porta all'ampio terrazzo al piano terra e comunicante con il parco; bagno e sottotetto usufruibile. Ottima soluzione anche come Casa Vacanza o per chi volesse investire per B&B e/o Agriturismo. Ideale per escursioni in sentieri del CAI. Zona servita anche da scuolabus e servizio spalaneve. Ristorante e Chiesa a 500 mt.

Tra Fossoli e Novi di Modena, in posizione tranquilla e comoda ai collegamenti con Carpi, proponiamo in vendita porzione di casa di testa con ingresso indipendente, doppio accesso, ampio giardino privato e terreno agricolo di proprietà. Labitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo lingresso, la cucina abitabile, il soggiorno con predisposizione per stufa a pellet grazie alla presenza della canna fumaria, antibagno, bagno e lavanderia. Tramite scala a chiocciola si accede al primo piano, composto da due camere matrimoniali e un bagno recentemente ristrutturato, oltre a un secondo ingresso indipendente. Al piano superiore sono presenti altre due camere matrimoniali, uno studio con balcone. Limmobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti. Completano la proprietà circa 1.130 mq di giardino privato e 4.990 mq di terreno agricolo, pari a quasi due biolche modenesi, con accesso indipendente e comodo passo carraio. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e unimportante area esterna a pochi minuti da Carpi. Rich. 169.000 Cl Energ. G 244,43 Kwh/mq N2030 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Fòssoli

COD 2824 Vendesi a CARPI ottimo capannone per produzioni alimentari. Capannone indipendente già sede di azienda alimentare e per questo già adatto e a norma per il settore.. Composizione: produzione e magazzini di 1426 metri quadri con altezza di 8,8 metri più palazzina uffici su tre livelli di complessivi 540 metri quadri. Completano la proprietà una area cortiliva di 1200 metri quadri .Il capannone è dotato di tre portoni di accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico. Immobile adeguato alle normative "antisismiche". Attività consentite : alimentare .

Baggiovara

**Attico in Vendita - Un Sogno nel Verde** Scopri questo splendido attico di 180 mq circa, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante del 2002. Con una terrazza di circa 230 mq, questo immobile offre un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampio salone, dotato di caminetto, si apre direttamente sulla terrazza, creando uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'attico dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre il corridoio conduce al reparto notte, dove una camera è dotata di bagno privato. Un ampio vano adibito a cabina armadi offre ulteriore comodità. L'immobile è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono un garage e un doppio posto auto scoperto esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi di vicinato e i mezzi pubblici, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Contattaci per una visita!

CASA SINGOLA BIFAMILIARE A CIBENO, CARPI Classe A4, recentissima costruzione. In vendita a Cibeno di Carpi, in una delle zone residenziali più apprezzate e comode ai servizi, proponiamo una casa singola bifamiliare di recentissima costruzione in classe energetica A4, ideale per due nuclei familiari che cercano indipendenza e comfort in un unico fabbricato. La proprietà è stata realizzata con struttura in legno XLAM di ultima generazione, pareti con cappotto e doppio pannello in lana di roccia, doppio isolamento interno e serramenti con triplo vetro, garantendo elevata efficienza energetica, comfort acustico e sicurezza antisismica. La casa dispone di un ampio giardino curato con essenze ornamentali, perfetto per chi desidera spazi verdi privati. La prima unità abitativa, sviluppata al piano terra, è una maisonette indipendente composta da una zona giorno open space di circa 37 mq, camera matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, ampio bagno. Il solaio in legno di abete conferisce calore e unatmosfera accogliente. Al piano superiore si trova un elegante attico con ingresso indipendente, caratterizzato da una luminosa zona giorno di circa 30 mq e da una terrazza di 27 mq parzialmente loggiata, ideale per momenti allaperto. Completano lappartamento uno studio, due camere matrimoniali e un bagno, mentre il tetto in legno a vista valorizza la luminosità e lampiezza degli ambienti. Entrambe le unità dispongono di garage riscaldati al piano terra. Caratteristiche tecniche: riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore Daikin, impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo Tesla da 6 kW, tapparelle motorizzate e cucine su misura incluse. Si tratta di una soluzione moderna, con consumi minimi e materiali di alta qualità, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Carpi. Questa casa bifamiliare a Cibeno, Carpi è perfetta per famiglie che cercano due abitazioni indipendenti nello stesso fabbricato, per chi desidera ospiti o studi professionali separati, oppure per chi vuole un immobile moderno, efficiente e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Rich. 620.000 Rif. V0581 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO VY288 UFFICI IN VENDITA PRESSO IL DIREZIONALE 70, 3 UNITÀ IMMOBILIARI VENDIBILI IN TOTO O SINGOLARMENTE. Il complesso del Direzionale nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Piano TERZO in scala estremamente tranquilla e riservata di sole 3 unità, su una superficie complessiva al piano di circa 625 m2 è frazionato in 3 unità collegate da un corridoio centrale che conduce ai vari spazi con vari accessi. Le pareti sono in buona parte in cartongesso che rende un nuovo studio di progettazione facile per sviluppare spazi idonei alle proprie esigenze. Attualmente (vedi planimetria) ci sono 18 stanze ben finestrate e 8 servizi; l'immobile è privo di impianto di riscaldamento e raffrescamento perchè distaccato dalla centrale termica quindi va considerata impiantistica EX NOVO. Vista la conformazione è particolarmente adatto a studi professionali, poliambulatori, studi associati, stutture societarie coworking ecc. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

CARPI SUD, CASA SINGOLA CON GIARDINO SU 4 LATI! In zona residenziale tranquilla e comoda al centro, alle scuole ed a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa ideale come casa monofamiliare ma anche come bifamiliare, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, camera, bagno ed autorimessa, al piano primo da disimpegno, 4 camere da letto matrimoniale, camera 3/4 attualmente usata come cucina, bagno, balcone, al secondo piano da soffitta non abitabile collegata da scala in muratura. Altra autorimessa in corpo staccato. La casa si presenta in condizioni abitabili. Rich. 294.000 Rif. V0616 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14, Tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

IN ESCLUSIVA, BOMPORTO IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTO E CIRCONDATA DAL VERDE E DA TUTTI I SERVIZI A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo stupenda soluzione abitativa di recente costruzione, villetta di testa in bifamiliare su due livelli, con ingresso indipendente in classe A4 . Questa stupenda soluzione è composta da un ampio giardino di circa 200 mq e si sviluppa su due livelli; al piano terra ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in openspace, e comodissimo salotto con camino per godersi momenti di relax; l'ampia porta finestra che rende gli ambienti molto luminosi ci permette inoltre di godere dell'affaccio sul giardino, continuando troviamo antibagno con comodo armadio a muro e bagno; salendo al piano superiore tramite bellissima scala a vista in "marmo nero" troviamo disimpegno notte, tre ampie camere matrimoniali di cui una con comodissima cabina armadi "spazio molto apprezzato dalle donne" ed affaccio su balcone loggiato, completa il piano un ampio bagno ed un comodo ripostiglio. Al piano terra troviamo un comodo ed ampio garage privato con accesso diretto all'immobile. L'abitazione è stata realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive inerente il risparmio energetico e la tenuta antisismica. 'Tra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 KW, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, vi sono inoltre istallati per garantire una maggior tenuta termoacustica infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e micro ventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi avvolgibili oscuranti motorizzati in alluminio atti a garantire il totale azzeramento della manutenzione nel tempo, l'immobile è inoltre dotato di zanzariere alle finestre e porte finestre, impianto di allarme, sezionale del garage e cancello carraio con automazione, bellissimo camino e tanto altro ancora !!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 418.000,00. Rif. VA0292 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CARPI - CIBENO "ESCLUSIVA" - CORTE STORICA DEL 900 RICOSTRUITA IN MODO CONSERVATIVO VILLA PRINCIPALE DI OLTRE 500 MQ CON PARCO PRIVATO E DUE FABBRICATI ACCESSORI. La proprietà si distingue per il fascino autentico e la qualità della ristrutturazione, immersa in un parco privato caratterizzato da QUERCE SECOLARI, tigli e castagni, con essenze rare, il tutto protetto da cancello automatico che garantisce elevata privacy. Labitazione principale si sviluppa con ingresso al piano terra su ampio e luminoso atrio che introduce alla zona giorno con pavimenti in VERA PIETRA PIASENTINA, ED è composta da doppio soggiorno con camino e cucina abitabile di notevoli dimensioni, entrambi con affaccio su splendido patio con vista sul parco. Sempre al piano terra troviamo uno studio con camino utilizzabile come camera, oltre a bagno di servizio e lavanderia. Tramite elegante scala in VERA PIETRA si accede al primo piano dove la zona notte è organizzata attorno a un ampio atrio centrale ed è composta da 4 CAMERE MATRIMONIALI e 2 BAGNI, suddivise in due ali distinte: ALA NORD con due camere collegate da disimpegno con cabina armadi e bagno, e ALA SUD con altre due camere matrimoniali servite da disimpegno con cabina armadi e bagno. Le camere sono rifinite in parquet mentre i bagni della zona notte sono in MARMO. Proseguendo al piano superiore troviamo una SOGGESTIVA e AMPIA SOFFITTA, ricostruita in modo conservativo con pavimentazione in VERO COTTO recuperato dalla casa originale del 900. Limmobile presenta tetto con doppio isolamento, muri perimetrali coibentati internamente in sughero e scuri in ferro rinforzato su tutte le finestre. La proprietà è dotata di IMPIANTO DALLARME. Completano la proprietà un fabbricato accessorio composto da più ambienti ad uso magazzino e garage, dove troviamo un importante salone padronale storico ricostruito mantenendo le caratteristiche originali e utilizzando anchesso VERO COTTO ORIGINALE, ideale per eventi o attività, con locale di supporto e bagno; al primo piano dello stesso edificio è presente un ampio fienile (allo stato grezzo) a doppio volume con molteplici possibilità di utilizzo. Presente inoltre un secondo fabbricato, oggi adibito ad acetaia ed in passato casa del custode, che conserva maggiormente le caratteristiche originali dellepoca. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio o venirci a trovare nella nostra sede di Carpi. Rich. 985.000,00 Rif. V0287 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivere su WhatsApp o chiamare al numero di Cell: 349-5053918 oppure, inviare una mail a: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com - SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Sacca

COD: 2930 - VENDESI QUADRILOCALE di 143mq IN ZONA SACCA Luce, spazio e privacy: il quadrilocale che stavi aspettando All’ultimo piano, dove il silenzio incontra la luce, ti aspetta un appartamento capace di farti sentire subito a casa. Situato al terzo e ultimo piano, questo splendido quadrilocale di 143 mq, accoglie con un salone ampio e luminosissimo, dove le grandi aperture lasciano entrare il sole per tutta la giornata, creando un’atmosfera calda e avvolgente. Gli spazi sono pensati per vivere con comfort e funzionalità: Cucina abitabile, perfetta per la quotidianità e per i momenti in famiglia Ripostiglio Due camere da letto spaziose Bagno completo di vasca e doccia Balcone con affaccio aperto, ideale per godersi aria e tranquillità Una suggestiva scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove troviamo una comoda mansarda, perfetta come studio, area relax o terza camera, oltre a un vano dedicato a lavanderia. Da qui si accede direttamente al solaio/stenditoio tramite porta di ferro rivestita, garanzia di sicurezza e praticità. A completare la proprietà: Cantina Garage La soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ambienti ariosi, lontano dal rumore del traffico ma con tutto lo spazio necessario per vivere al meglio ogni giorno. Basse spese condominiali Ape in produzione RICHIESTA: 248.000€

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RIF. ANNUNCIO: VY273 Modena, Via Giardini: disponiamo con mandato di vendita, di ampio locale commerciale posto al piano terra di palazzo misto residenziale e commerciale. In posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro città, il locale è attualmente accatastato come C/1 Negozio e possiede 2 ampie vetrine con affaccio su passaggio condominiale ove possibile parcheggiare. Si compone di 2 ingressi da vetrine, ampio openspace con tripla esposizione, un deposito/archivio, antibagno e ampio bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 8 anni fa la centrale termica. Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi, oltre che a negozio/showroom, a poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento. n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta ribassata ad 165.000,00 !!!! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY273 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

CARPI FRAZ. FOSSOLI, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO C/ASCENSORE! In zona tranquilla particolarmente apprezzata per la vicinanza al polo scolastico, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano servito da ascensore allinterno di una palazzina ben abitata. Limmobile, ristrutturato nel 2004, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti: lingresso conduce ad un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per momenti di relax allaperto. Il disimpegno notte accompagna alla zona più riservata della casa dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, una camera singola perfetta anche come studio, bagno e comoda lavanderia separata. Lappartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà il garage doppio Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi in un contesto sereno e ben collegato ai principali servizi. Rich. 153.000,00 Rif. R1337 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Rifugio di montagna con camino vicino Abetone ------------------------------------------- ?️ Accogliente rifugio di montagna con camino – a pochi minuti dall'Abetone----------------------- A Pievepelago, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo elegante monolocale di circa 35 mq, completamente arredato e pronto da vivere, ideale come seconda casa esclusiva in montagna o investimento turistico ad alta domanda. La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un punto d'appoggio per weekend sulla neve o per chi cerca una rendita da affitti brevi, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dalle piste dell'Abetone. L'appartamento si distingue per atmosfera e funzionalità: ✔ Ingresso indipendente tramite scala esterna ✔ Ambiente unico ben organizzato con cucina completa (forno e lavastoviglie) ✔ Camino, elemento centrale che dona calore e carattere all'ambiente ✔ Bagno finestrato con doccia ✔ Affaccio aperto sul verde del giardino ✔ Riscaldamento autonomo ? La soluzione è immediatamente abitabile, senza alcun intervento necessario. ? Il contesto condominiale è ordinato e ben mantenuto: spese contenute (~50€/mese) facciate ed esterni recentemente ristrutturati ? Comodo parcheggio nelle immediate vicinanze ? Posizione riservata ma ben servita ? Soluzione rara per rapporto qualità/prezzo nella zona, ideale sia come rifugio privato in montagna sia come investimento con ottima rendita da locazioni turistiche. ? Prezzo: € 38.000 ? Disponibilità immediata APE G

SAN POSSIDONIO VIC.ZE, VILLA SINGOLA finemente ristrutturata nel 2000 mantenendo uno stile classico e caratteristico delle case rurali della zona, con un ampio parco di pertinenza di quasi un ettaro (10.000 mq) inserita all'interno di una rigogliosa campagna. La villa è servita da due bassicomodi, la proprietà è composta al piano terra da ampio e luminoso ingresso, sala con angolo cottura con camino e dispensa, due ulteriori salotti, ampio porticato e bagno, al piano primo troviamo un disimpegno zona notte, cinque camere da letto di cui una con spaziosa cabina armadi e bagno e al piano secondo da tre ampi vani ad uso soffitta. Autorimessa doppia di 50mt e cantina il tutto immerso in un giardino privato di quasi 10.000mq. Contattaci per una visita e scopri di persona tutti i vantaggi di questa straordinaria proprietà! Rich. € 375.000,00 Rif. V0417 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), via Etna n. 12 - 14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com - La posizione pubblicata è puramente indicativa, indica la zona generica in cui è ubicato l'immobile.