Pievepelago – Monolocale con camino, ingresso indipendente e giardino --------------------------------------------- A Pievepelago, in un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, proponiamo accogliente monolocale di circa 35 mq, completamente arredato e pronto da vivere. Una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa in montagna, un comodo punto d'appoggio per weekend e vacanze sulla neve oppure un immobile da destinare alle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dall'Abetone e dalle sue piste. ? L'APPARTAMENTO L'immobile si trova al secondo piano del fabbricato, ma presenta una caratteristica particolarmente interessante: l'accesso all'abitazione è indipendente e avviene attraverso una scala esterna. La particolare conformazione del fabbricato, disposto sul pendio, permette infatti di raggiungere i diversi appartamenti attraverso rampe di scale esterne intervallate da spazi e pianerottoli di accesso. Davanti all'ingresso dell'appartamento si trova il giardino di pertinenza, una caratteristica non comune per un'abitazione posta a questo livello e che offre uno spazio esterno privato immediatamente accessibile dalla casa. L'appartamento si distingue per atmosfera e funzionalità: ✔ Ingresso indipendente tramite scala esterna ✔ Giardino di pertinenza davanti all'ingresso ✔ Ambiente unico ben organizzato ✔ Cucina completa con forno e lavastoviglie ✔ Camino, elemento centrale che dona calore e carattere all'ambiente ✔ Bagno finestrato con doccia ✔ Affaccio sul verde ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Completamente arredato ? La casa è immediatamente abitabile e viene proposta completa dell'arredamento, senza necessità di interventi. ? IL FABBRICATO Il contesto è ordinato e ben mantenuto, con spese condominiali contenute, circa € 50 al mese. Sono stati inoltre recentemente eseguiti interventi di ristrutturazione sulle facciate e sugli spazi esterni. ? Comodo parcheggio nelle immediate vicinanze. ? Posizione tranquilla e riservata, ideale per vivere la montagna in ogni stagione, rimanendo a pochi minuti dai servizi e dalle località sciistiche dell'Abetone. ⭐ UNA SOLUZIONE PARTICOLARE Un piccolo rifugio di montagna con camino, ingresso indipendente e giardino di pertinenza, caratteristiche che lo rendono interessante sia per chi desidera una casa da utilizzare personalmente, sia per chi valuta la possibilità di metterla a reddito con locazioni turistiche. ? Prezzo: € 38.000 ? Disponibilità immediata APE: G – IPE 258,76

SAN POSSIDONIO (MO), CASA SINGOLA CON GIARDINO, In posizione tranquilla immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente completamente ristrutturata dopo il sisma, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare al comfort e al risparmio energetico, composta da luminoso soggiorno, cucina ampia, dispensa/vano tecnico, bagno, due camere matrimoniali al piano terra e da una suite doppia, due camere, bagno al piano primo. L'immobile, in Classe Energetica B, è stato oggetto di un'importante riqualificazione e dispone di numerosi accorgimenti tecnologici, tra cui impianto fotovoltaico da 3,5 kW, pannelli solari termici, caldaia con accumulo per acqua calda sanitaria, cappotto termico, riscaldamento a pavimento al piano terra e fan coil al piano primo, utilizzabili sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Completano le dotazioni le luci esterne con sensori di movimento, per una maggiore praticità e sicurezza. A completare la proprietà troviamo due fabbricati in corpo staccato, ideali come garage, laboratorio, magazzino o ricovero mezzi, offrendo grande versatilità per ogni esigenza. All'esterno la casa è circondata da circa 1.000 mq di area cortiliva privata, perfetta per chi ama gli spazi aperti, desidera realizzare una zona relax, un'area giochi per i bambini o semplicemente godersi la tranquillità della propria abitazione. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una casa pronta da abitare con elevati standard di efficienza energetica o per chi necessita di ampi spazi accessori da destinare alla propria attività o ai propri hobby. Cl. Energetica B - EP 101,35 kw/mq/anno - Rich. 275.000 - Rif. V0640 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

74799

Rif. Annuncio: VY295 Immobile Indipendente (in pianta circa 28,5 x 10,5 metri) da ristrutturare internamente categoria catastale D/7. Adatto ad attività artigianali che abbiano necessità anche di spazio espositivo. Modena, ad.ze Maserati Showroom: in posizione privilegiata, comoda alla strada Nonantolana e a due passi dal Museo Enzo Ferrari, capannone/laboratorio indipendente con affaccio su strada. L'immobile, in buone condizioni strutturali si presenta invece da rivedere completamente negli interni e nell'impiantisitica; piccola area cortiliva sul retro di circa 40 m². Piano Terra: laboratorio/magazzino con portone l. 3,5 x h.3,70, h. interna centrale 6 mt e laterali 4 mt (misure interne 17 x 9), disimpegno, wc, spogliatoio e zona esposizione/uffici con ampie vetrine. Piano Primo: Tramite ampia e comoda scala, troviamo ambiente openspace oltre ad altri due locali per circa 90 m² complessivi. Libero da subito, si ritiene idoneo ad attività di stampo Artigianale (previo verifica presso enti competenti). Richiesta 345.000 Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

San Donnino

RIF. 3002 VENDESI APPARTAMENTO ARREDATO CON GARAGE Cerchi una soluzione pronta da vivere o un investimento garantito? Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di un contesto ben gestito, perfetto per chi cerca praticità e comfort. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è venduto completamente arredato, rendendolo una soluzione "chiavi in mano" immediata. Il cuore della casa è rappresentato da una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per ottimizzare al meglio gli spazi. La zona notte comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento e pompa di calore, ideale per mantenere la temperatura perfetta durante tutto l'anno. Il riscaldamento è di tipo centralizzato e sono previste spese condominiali ordinarie per la gestione dei servizi e delle parti comuni. A completare questa proposta, un plus fondamentale per la zona: un comodo garage privato situato al piano terra. Spese di riscaldamento € 24,00/mese circa Il prezzo richiesto è di 95.000€.

Guiglia, Modena

T

534 ㎡

Guiglia, loc. Samone, in centro al paese, fabbricato completamente indipendente, parzialmente da ristrutturare, composto da 6 unità abitative, per la realizzazione di soluzione bifamiliare o come investimento. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Bruino

COD.2961 BRUINO, MEDOLLA, Casa semi indipendente in vendita. Remax Unicorn vende a Medolla, in pieno centro, una soluzione da terra a tetto aperta su tre lati con area privata di parcheggio privato (2 posti auto). L'abitazione esistente proviene dall'intervento di consolidamento sismico con restauro delle coperture su una casa storica. ----------------- Per indirizzarla ad un uso attuale e funzionale, sono stati fatti dei progetti degli interni che prevedono: a piano terra un ampio ingresso la cucina un locale ripostiglio il bagno al piano primo 4 camere di cui una può essere sacrificata per realizzare un bagno L'altezza dell'edificio con il nuovo tetto in legno che è stato posato ha consentito al piano secondo di realizzare 4 mansarde, sfruttabili come ulteriori camere/studi. La casa è esternamente finita: ci sono i serramenti, gli scuri sono in alluminio coibentato e le finestre interne in legno con vetrocamera ad Argon. La superficie netta abitativa, esclusa la mansarda è di 130 mq netti. Per informazioni e visite sul posto 05351931014

NOVI CENTRO, BILOCALE CLASSE A3 IDEALE PER INVESTIMENTO! Appartamento in bellissimo edificio di nuova costruzione, posto al primo piano con ascensore composto da ampio e luminoso soggiorno con cucia a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore collegata al fotovoltaico privato, ottime finiture, edifico antisismico e tanto altro. L'immobile è convenzionato con l'obbligo di LOCAZIONE, quindi rende questa soluzione adatta a chi cerca un investimento immobiliare lungimirante, senza rinunciare alla qualità e con un alto livello energetico e sismico. Possibilità di acquisto autorimessa al piano terra. Dettagli tecnici: classe energetica A/4 prevista grazie allintegrazione tra un involucro ben isolato, impianti ad alta efficienza e fonti rinnovabili, isolamento termico a cappotto e serramenti ad alte prestazioni, che riducono le dispersioni e contribuiscono a mantenere una temperatura interna confortevole in ogni stagione, pompe di calore autonome ad alta efficienza, per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con unefficienza di progetto di circa 4,3 kWh di calore per ogni kWh elettrico consumato nelle condizioni di riferimento, riscaldamento a pavimento negli appartamenti, per un calore uniforme, e raffrescamento estivo ad acqua, entrambi alimentati dalla stessa pompa di calore, impianto fotovoltaico da 2,25kWp per ciascuna unità immobiliare, che contribuisce ad alimentare gli impianti e a ridurre il prelievo di energia dalla rete, copertura da fonti rinnovabili superiore al 50% per tutte le unità, con valori di progetto compresi tra il 51,4% e il 78,5% del fabbisogno dei servizi energetici considerati nella relazione, grazie allintegrazione tra pompe di calore e fotovoltaico. Rich. 65.000 Rif. N2041 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37, Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Castelvecchio

AM-7510 tra SASSUOLO E PRIGNANO a non più di 15 minuti da tutti i servizi - CASA INDIPENDENTE in sasso - con circa 8 ETTARI di terreno ( 82.000 mq) in gran parte piantumato con oltre 4000 pini , noci e alberi da frutta, in bella posizione panoramica. Si tratta di una casa in sasso completamente indipendente che si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato , con uscita sul giardino affacciato sulla vallata e sul verde, una grande cucina /pranzo , un piccolo bagno e 2 cantine; al piano terra - dove si trova anche l'ingresso principale, un soggiorno con camino ed al piano primo 2 camere da letto ed un bagno ; Sottotetto accessibile al piano superiore. Completa la proprietà un grande garage ed un basso comodo di recente costruzione costituito da bel portico - ideale per le cene all'aperto - con forno , pollaio e cantina. Le finiture dell'abitazione sono degli anni '60/70 e necessita di opere di ristrutturazione. Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

Carpi, Modena

2

2

2

81 ㎡

appartamento in palazzina ristrutturata nel 1997, secondo piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Al piano terra doppio garage e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Appena rifatta la facciata del palazzo

74805

Rif. annuncio: VY293 INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA RECINTATA OTTIME CONDIZIONI ESTREMAMENTE LUMINOSO COMODO ALLA GRANDE VIABILITÀ LIBERO SU 4 LATI ____________________________________________________________________________ MODENA OVEST/VIA ZANFI - Capannone (al catasto D8 commerciale/artigianale) INDIPENDENTE su ampio Lotto estremamente comodo alla grande viabilità. Ci troviamo a 2,5 km dal casello di Modena Nord, il complesso in vendita si sviluppa su circa 1500 m2 di lotto ove presente ampia area asfaltata oltre a rampa per l'interrato. Fabbricato edificato in due periodi differenti, l'ultimo nel 2015/2016, libero su 4 lati, con vari accessi su tutti i lati. Ottime condizioni generali disposto su tre livelli ovvero PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO PRIMO. Al Piano terra circa 80 m2 ad uso showroom sono attulamente utilizzati come area cucina/ristoro con proprio giardino di pertinenza. Il piano INTERRATO con H.2,5 è accessibile sia dall'interno (scale o eventuale montacarichi) che da una ampia e comoda rampa esterna ed ha metratura di circa 600 m2 con servizio, spogliatoio e area magazzino/deposito/impianti. Il livello TERRENO (H.4,60) con 3 ampi portoni carrai ha una superficie di circa 800 m2 ove trovano spazio vari Uffici, Spogliatoio, sala mostra e 3 servizi. L'area asfaltata è comoda e consente la circolazione di ampi mezzi ed il parcheggio di diversi mezzi oltre ad avere 100 m2 di porticato. Il piano PRIMO presenta superficie di circa 650 m2 uso magazzino H. 3,05 con altro Ufficio di circa 50 m2 e servizio. Già dotato di allarme, grande luminosità naturale, calate ed impianti a norma certificati ed autonomi, libero in 6 mesi dal preliminare. NON presente impianto di riscaldamento/raffrescamento nell'area produttiva quindi nel caso è da creare ex-novo. Richiesta 1.300.000 leggermente trattabili. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

74819

RIF. ANNUNCIO: VY287 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui di metratura 428 m2 al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva del piano è invece di circa 625 m2 ed è vendibile nell'interezza. Tramite corridoio centrale le due unità presentano un complessivo di 12 uffici suddivisi tramite pareti in cartongesso e ben 4 servizi; tutti gli ambienti sono estremamente luminosi, si sviluppano su tre lati con una buona vista. Impiantistica DA CREARSI EX NOVO tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo. Il complesso del Dir. 70 nacque negli anni '70 per rispondere all'espansione del settore terziario e rappresentare un modello di edilizia futuristica e di sviluppo urbano. Un design innovativo lo rende immediatamente riconoscibile, un sistema di spazi e percorsi crea una connessione efficiente con la viabilità, come la via Giardini e la tangenziale sud. Contatti: Giovanni Cardillo Real Casa Modena Tel: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Sito: www.realcasamodena.it

74793

VD5087 Zona Buon Pastore, SOLUZIONE INDIPENDENTE, in posizione molto tranquilla e ottimamente servita, in palazzina di recentissima e completa ristrutturazione con efficientamento energetico che ha portato l'immobile in classe energetica A2 e consolidamento delle strutture mediante superbonus 110, disponibile questa splendida villa abbinata che offre una distribuzione intelligente degli spazi interni, pensata per massimizzare la vivibilità e la luminosità. Caratteristiche Principali: Zona Giorno al piano terra: Ampio e accogliente soggiorno ideale per momenti di relax, zona pranzo spaziosa comunicante con una cucina moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare. Zona notte al piano primo collegata dalla scala interna con un disimpegno, un'ampia camera matrimoniale con cabina armadi, bagno privato e terrazzo di 20 mq, ripostiglio, altre due camere da letto con bagno con accesso comune. Spazi Esterni: Il punto di forza è l'ampio giardino privato curato che offre uno spazio esterno esclusivo per pranzi all'aperto e relax nel verde. L'integrazione tra interni ed esterni permette di godere appieno del giardino durante tutta la bella stagione. Le finiture sono di pregio con riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, ventilazione meccanica, pavimenti in gres porcellanato per la zona giorno e i bagni, parquet per la zona notte. Euro 695.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

NOVI CENTRO, BILOCALE CLASSE A4 IDEALE PER INVESTIMENTO! Appartamento in bellissimo edificio di nuova costruzione, posto al primo piano con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno/zona studio, bagno finestrato. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore collegata al fotovoltaico privato, ottime finiture, edifico antisismico e tanto altro. L'immobile è convenzionato con l'obbligo di LOCAZIONE, quindi rende questa soluzione adatta a chi cerca un investimento immobiliare lungimirante, senza rinunciare alla qualità e con un alto livello energetico e sismico. Possibilità di acquisto autorimessa al piano terra. Dettagli tecnici: classe energetica A/4 prevista, grazie allintegrazione tra un involucro ben isolato, impianti ad alta efficienza e fonti rinnovabili, isolamento termico a cappotto e serramenti ad alte prestazioni, che riducono le dispersioni e contribuiscono a mantenere una temperatura interna confortevole in ogni stagione, pompe di calore autonome ad alta efficienza, per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, con unefficienza di progetto di circa 4,3 kWh di calore per ogni kWh elettrico consumato nelle condizioni di riferimento, riscaldamento a pavimento negli appartamenti, per un calore uniforme, e raffrescamento estivo ad acqua, entrambi alimentati dalla stessa pompa di calore, impianto fotovoltaico da 2,25kWp per ciascuna unità immobiliare, che contribuisce ad alimentare gli impianti e a ridurre il prelievo di energia dalla rete, copertura da fonti rinnovabili superiore al 50% per tutte le unità, con valori di progetto compresi tra il 51,4% e il 78,5% del fabbisogno dei servizi energetici considerati nella relazione, grazie allintegrazione tra pompe di calore e fotovoltaico. Rich. 60.000 Rif. N2045 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37, Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Villanova

COD: 2982 CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI A VILLANOVA A Villanova, in una posizione strategica a soli 10 minuti dalla città, proponiamo una casa singola dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca indipendenza e totale possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq e dispone di 11 vani, tra cui 4 camere da letto, offrendo spazi generosi che possono essere reinterpretati per adattarsi a ogni stile di vita. Completano la soluzione un accogliente portico esterno e un utile fabbricato accessorio, ideale come deposito o spazio pluriuso. L'immobile è attualmente abitato e si trova nello stato originale, lasciando all'acquirente la scelta se procedere con un ammodernamento degli spazi. Rappresenta una base ideale per chi desidera una soluzione su misura, unendo il comfort di una casa moderna alla pace di una zona residenziale servita. Prezzo di vendita: € 197.000

CARPI FRAZIONE CORTILE **"NUOVA ESCLUSIVA"** NUOVA IMMOBILIARE propone un'elegante **VILLETTA DI NUOVA REALIZZAZIONE** con **GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 160 MQ**, situata all'interno di una splendida **CORTE PRIVATA** composta da sole **7 VILLETTE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI**, ciascuna dotata di area cortiliva e posti auto esclusivi. L'intero complesso è completamente recintato e illuminato, offrendo un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a soli **9 MINUTI DA CIBENO**, con comodi collegamenti verso Soliera, Rovereto, Cavezzo e il centro di Carpi, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. **AL PIANO TERRA** troviamo una luminosa **ZONA LIVING** DI OLTRE 50 MQ composta da un ampio **SOGGIORNO/PRANZO DI CIRCA 38 MQ**, valorizzato da una grande vetrata affacciata sul giardino, e da una cucina abitabile separata di circa **14 MQ**. Completa la zona giorno un pratico **RIPOSTIGLIO/DISPENSA**, oltre a disimpegno, antibagno con angolo lavanderia e bagno di servizio. **AL PRIMO PIANO** si sviluppa la **ZONA NOTTE**, composta da una spaziosa **CAMERA MATRIMONIALE PADRONALE** con **CABINA ARMADIO** e bagno privato, **2 CAMERE DA LETTO** di ottime dimensioni e un **SECONDO BAGNO SPAZIOSO**, perfetto per servire la zona notte. L'abitazione viene consegnata **COMPLETAMENTE FINITA, CHIAVI IN MANO E PRONTA DA ABITARE DA SUBITO**. Dal punto di vista tecnico la proprietà è stata realizzata con impianti e finiture di ultima generazione: **riscaldamento a pavimento in pompa di calore**, impianto fotovoltaico da **3 KW** con **possibilità di ampliamento fino a 9 KW** e predisposizione per batteria di accumulo, cronotermostato indipendente in ogni ambiente, infissi in PVC con apertura anta-ribalta e microventilazione integrata, **INFERRIATE SU TUTTE LE FINESTRE DEL PIANO TERRA**, scuri in alluminio, **predisposizione impianto d'allarme**, **impianto di irrigazione automatica**, addolcitore e numerose dotazioni pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. A rendere ancora più esclusiva questa villetta è il magnifico **TETTO IN LEGNO A VISTA IN ACERO SBIANCATO**, elemento architettonico che dona eleganza, calore e carattere agli ambienti. Il **GIARDINO PRIVATO**, completamente delimitato da una siepe lungo il perimetro, offre privacy e uno spazio ideale da vivere con la famiglia in ogni stagione. Completano la proprietà **2 POSTI AUTO PRIVATI**. **POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE UN TERRENO AGRICOLO DI OLTRE 1.000 MQ ALL'INTERNO DELLA CORTE (VEDI IMMAGINI PANORAMICHE), SOLUZIONE IDEALE PER CHI DESIDERA AMPLIARE ULTERIORMENTE GLI SPAZI ESTERNI E GODERE DI UNA PROPRIETÀ ANCORA PIÙ ESCLUSIVA.** Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. 378.000 Rif. VA0316 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo **059 4725552** oppure chiamare o scrivere su **WhatsApp 349-5053918** o alla @mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com - SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it