Verucchia

A ZOCCA , LOCALITA VERUCCHIA , PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPOSTA DA 3 APPARTAMENTI , CIASCUNO CON INGRESSO INDIPENDENTE: AL PIANO TERRA : con accesso da area cortiliva esclusiva recintata e bellissimo portico , ingresso in soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere (di cui una accatastata come cantina, con finestra alta) bagno e ripostiglio ; AL PIANO PRIMO: appartamento con ingresso indipendente , bel soggiorno con camino affacciato su terrazzo di oltre 35 mq con splendido affaccio sulla vallata e sui monti circostanti, cucina abitabile, 3 camere e bagno; AL PIANO SUPERIORE , con ingresso indipendente, altro appartamento in parte mansardato , con bellissimi affacci, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali , rip. e bagno Ampio garage al piano terra. Area cortiliva esclusiva recintata casa ben tenuta ed abitabile immediatamente

ROVERETO s/S, CASA INDIPENDENTE COMPOSTA DA DUE VILLETTE! In posizione centrale tra la Coop e gli impianti sportivi, proponiamo in vendita fabbricato indipendente composto da due abitazioni ognuna con ingresso indipendente! La prima abitazione, posta sul fronte della strada, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, salone, camera da letto, bagno, lavanderia, al piano primo da 4 camere da letto e balcone, oltre a soffitta accessibile da scala in muratura al secondo piano; la seconda abitazione, posta sul retro, è composta al piano terra da ingresso, stanza hobby, cantina, bagno, lavanderia, garage e al piano primo da soggiorno, ampia cucina con terrazza di 25mq, due camere matrimoniali e bagno, oltre a soffitta collegata da scala in muratura posta al secondo piano. Area cortiliva su quattro lati. Le condizioni della struttura sono ottime, al piano terra finestre in pvc quasi nuove! Una soluzione ideale per chi cerca due abitazioni attigue ma indipendenti con una spesa contenuta! Rich. 205.000 Rif. V0644 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri) - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

COD. 2144A - APPARTAMENTO IN VENDITA A PAVULLO - Immerso nell’appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano a pochi chilometri dal centro del paese. All'immobile si accede tramite una scala esterna che porta al piano e dove è presente 1 ingresso con eventuale possibilità di aprirne un secondo sul lato nord-ovest per dividere il grande immobile in due appartamenti distinti. L'immobile è composto da una cucina con annesso tinello più 2 cucinotti, un ampio salone con camino, 4 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone di ampia terrazza. Riscaldamento centralizzato. Di pertinenza una cantina. Comprensivo nel prezzo c’è inoltre la possibilità di godere di una porzione di giardino se desiderato. L’appartamento fa parte di un complesso sia residenziale che commerciale ad uso ristorante. Adatto per chi desidera stare a contatto con la natura e comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. PREZZO: 99.000 € TRATTABILI

CARPI SUD, APPARTAMENTO DUPLEX CON AMPIO GIARDINO DI PROPRIETA'! Immerso nel verde in contesto signorile, proponiamo in vendita soluzione abitativa posta al secondo ed ultimo piano, composta da ampia zona giorno con cucina semidivisa a vista, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e bellissimo soppalco con ampia stanza e bagno-lavanderia, garage grande al piano terra, giardino di 700 mq di proprietà recintato e piantumato, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto! Utenze autonome, climatizzato, infissi recenti in pvc, bagno rifatto recentemente, bellissimo tetto in legno a vista, ottime condizioni! Rich. 198.000 Rif. V0596 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14, carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO: VY273UF Modena, Via Giardini: disponiamo con mandato di vendita, di ampio locale commerciale posto al piano terra di palazzo misto residenziale e commerciale. In posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro città, il locale è attualmente accatastato come C/1 Negozio e possiede 2 ampie vetrine con affaccio su passaggio condominiale ove possibile parcheggiare. Si compone di 2 ingressi da vetrine, ampio openspace con tripla esposizione, un deposito/archivio, antibagno e ampio bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 8 anni fa la centrale termica. Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi, oltre che a negozio/showroom, a poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento. n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta ribassata ad 165.000,00 !!!! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY273UF Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

Villaggio Zeta

RIF. 3001 Nello scenario esclusivo del Villaggio Zeta, il quartiere residenziale più verde e ricercato di Modena, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 800 mq complessivi. La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un grande giardino privato, si fregia di un ampio e bellissimo portico, ideale come zona living all'aperto, spazio esterno coperto di grande fascino e generose metrature, perfetto come zona pranzo estiva, che crea un dialogo perfetto tra gli interni della villa e il giardino. La villa è già catastalmente e urbanisticamente divisa in 3 unità immobiliari distinte, ognuna con il proprio ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia totale per ogni appartamento. Gli immobili si distinguono per i tagli generosi e la razionalità degli spazi, pronti per essere personalizzati o ridistribuiti a seconda delle necessità. Ideale per Famiglie allargate, (Genitori e Figli), più nuclei che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria intimità e disponendo ciascuno del proprio garage privato Pensata per offrire il massimo comfort a ogni singola abitazione, la struttura è dotata di ben 4 grandi garage di dimensioni doppie e triple, garantendo a ciascun nucleo familiare uno spazio di sosta coperto eccezionale e indipendente. Informazioni, dettagli tecnici e planimetrie disponibili in ufficio previo appuntamento. Trattativa riservata

NOVI DI MODENA CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI CON GIARDINO, GARAGE E LABORATORIO, proponiamo in vendita ampia casa indipendente libera su tre lati, edificata nel 1960 e caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità. L'immobile sviluppa complessivamente circa 320 mq commerciali ed è attualmente organizzato su due livelli con una distribuzione degli ambienti che permette sia di utilizzare la casa come due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari, sia di viverla come un'unica ampia villa unifamiliare, grazie al collegamento interno tra i due piani. Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali e bagno ristrutturato circa quindici anni fa. Al primo piano è presente una distribuzione analoga con soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e balcone. In entrambi i livelli è inoltre possibile ricavare una terza camera, realizzando una moderna zona giorno open space con angolo cottura. Completano la proprietà un garage di circa 16 mq, un ampio laboratorio di circa 108 mq e circa 280 mq di giardino e area cortiliva privata, che circondano l'abitazione sui tre lati liberi. La casa è dotata di climatizzatori e controfinestre esterne e si presenta in buono stato di manutenzione generale; il bagno del piano terra è stato ristrutturato circa quindici anni fa, mentre impianti e finiture sono in parte risalenti all'epoca di costruzione e consentono di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. La copertura è realizzata in lastre di cemento-amianto (eternit), attualmente in buono stato manutentivo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampie dimensioni, per due famiglie, per genitori e figli oppure per chi desidera trasformarla in una grande villa unifamiliare, beneficiando di spazi difficilmente reperibili sul mercato, con garage, laboratorio e giardino privato. VERO AFFARE !!! Rich. 149.000,00 RIF. N2033 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

COMING SOON: CARPI ZONA PEZZANA, IN PICCOLA PALAZZINA RISTRUTTURATA CON IL 110, APPARTAMENTO IN CLASSE B! Abitazione posta al secondo piano, composto da ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, balcone, due camere matrimoniali e bagno. Grande terrazza condominiale, cantina privata al piano terra e rimessaggio/box condominiale. Cappotto esterno, fotovoltaico collegato alla caldaia/pompa di calore, infissi pvc nuovi. Impianto elettrico a norma. Bassissime spese di riscaldamento visto l'efficienza energetica! Rif. V0636 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CARPI, CAMPAGNE DI SANTA CROCE NUOVA ESCLUSIVA per la NUOVA IMMOBILIARE...che propone sul mercato una soluzione abitativa davvero rara da trovare, inserita allinterno di un elegante fabbricato composto da soli 3 APPARTAMENTI SIGNORILI, tutti sviluppati su un unico livello e progettati in modo che ogni abitazione occupi lintero piano, garantendo così privacy, indipendenza e spazi difficilmente reperibili sul mercato. In questo contesto esclusivo proponiamo APPARTAMENTO SIGNORILE DI 300 MQ COMPLETAMENTE SVILUPPATO SU UN UNICO PIANO, servito da ascensore e impreziosito da AMPIO GIARDINO PRIVATO, il tutto immerso nella tranquillità delle campagne di Santa Croce, a pochi minuti dai principali servizi. Labitazione colpisce fin dal primo ingresso grazie ad un MAESTOSO ATRIO CENTRALE, vero cuore della casa, che distribuisce in maniera armoniosa tutti gli ambienti. La zona giorno offre spazi ormai unici, con uno splendido SOGGIORNO di circa 60 MQ, una cucina abitabile separata di oltre 22 MQ, bagno di servizio e due comodi ripostigli e lavanderia. Sempre nella zona giorno troviamo inoltre un ampio studio di oltre 20 MQ, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come quarto ambiente per chi necessita di ulteriori spazi. La zona notte è composta da 3 CAMERE DA LETTO, di cui 3 MATRIMONIALI, tutte servite dal proprio bagno privato. La suite padronale rappresenta un ambiente esclusivo, dotata di doppia cabina armadi e di un importante bagno di oltre 16 mq suddiviso in più aree funzionali, con zona lavabo con vasca a vista, ampia doccia e sanitari separati. Limmobile è stato completamente ristrutturato in maniera massiva nei primi anni 2000 utilizzando materiali di pregio e finiture ricercate, pensate per valorizzare ogni ambiente. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla conformazione dellappartamento: grazie allingresso centrale e alla distribuzione degli ambienti, limmobile si presta anche ad una possibile divisione in 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI da circa 150 MQ o comunque è possibile ottenere un mini appartamento sullo stesso piano, soluzione perfetta per chi desidera mantenere vicini genitori, figli o due nuclei familiari conservando la propria autonomia. Completano la proprietà il giardino privato, 3 posti auto allinterno della corte e impianti autonomi. Limmobile è dotato di impianto fotovoltaico ed è classificato in CLASSE ENERGETICA D. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. 535.000 Rif. V0313 - Agenzia NUOVA Immobiliare - sede di Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918. MAIL: @-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 1° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell’abitare: l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all’adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un’ eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c’è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all’aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: € 452.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

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VD3894 Villaggio Zeta, libera a rogito villa di recente costruzione composta da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, garage, posto auto e giardino privato al piano terra, soppalco con affaccio sul salone, tre camere da letto e tre bagni al piano primo, mansarda con terrazzino al piano secondo, ampia zona servizi al piano interrato con lavanderia e bagno. Finiture signorili, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, domotica, pannelli fotovoltaici. Info. c/o ns uffici

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ABITAZIONE NEL VERDE A 10 MINUTI DA MODENA! PORZIONE DI CASA IN CLASSE A2, in posizione strategica tra Modena, Soliera, Campogalliano e Carpi, completamente ristrutturata nel 2018 dalle ampie metrature interne e grande giardino privato recintato annesso. L'immobile è composto al piano terra da un grande ingresso, antibagno e bagno, ampio soggiorno con vetrata scorrevole, cucina abitabile con accesso al giardino e ripostiglio/lavanderia, al primo piano da due camere matrimoniali molto ampie, una camera doppia con bellissima mansarda collegata, ideale come studio o zona relax, ampio corridoio e bagno. Bellissimi soffitti con tavelle anticate, travi a vista e doppi volumi. Completa l'immobile un giardino privato di 780mq recintato. Tra le caratteristiche troviamo: riscaldamento a pavimento, infissi pvc doppi vetri, inferiate, zanzariere, pavimento gress porcellanato effetto legno, scuri alluminio, cappotto interno sui muri perimetrali e pannello insonorizzante a confine con altra abitazione. La soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti da Modena senza rinunciare a tranquillità e ampi spazi. Rich. 465.000 Rif. V0630 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Carpi, Modena

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60 ㎡

appartamento posto al piano 1 senza ascensore, composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Solaio privato al piano 3. Attualmente affittato, contratto in scadenza fra un anno

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RIF. ANNUNCIO: VG25/1_154 BLOCCO DI TESTA DI 2 CAPANNONI VENDIBILI SINGOLARMENTE CON AREA CORTILIVA RECINTATA SU DUE LATI. MO/TORRAZZI - Gestiamo la vendita di n.2 CAPANNONI adiacenti ed eventualmente collegabili internamente con DOPPI PORTONI di accesso su due lati tramite area cortiliva recintata sempre su due lati + UFFICI al piano superiore. Posizione strategica facilmente accessibile in zona a forte vocazione produttiva e logistica L'immobile qui proposto si compone di 305 M2 di area produttiva con ampio portone di accesso, h. laboratorio 7,90 al colmo e 8,50 sottotrave + area di 50 M2 h. 3,7 oltre a disimpegno/spogliatoio e bagno; piano superiore composto da 4 ampie stanze+archivio e secondo servizio per metratura 90 M2 con buone finiture. L'accesso avviene tramite una area cortiliva completamente recintata ed asfaltata di circa 100 m2. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VD5019 Ns esclusiva, Villa su lotto di circa 1200mq zona centrale di Montale Rangone. Immobile risalente agli anni 80 completamente indipendente su 4 lati, in buono stato di manutenzione. Struttura portante mista con elementi in cemento armato ed altri in muratura, facciata esterna in pietra a vista. La cada è libera e disponibile a rogito a partire da settembre 2026. La disposizione interna, sicuramente meglio rappresentata nelle planimetrie allegate, può essere personalizzata. Nello stato di fatto la descriviamo come segue: lato sud ingresso carrabile e pedonale, porticato per posto auto coperto, una tettoia per altri due posti auto, due autorimesse comunicanti fra loro (circa 50mq), una lavanderia, un vano tecnico dedicato alla centrale termica; al piano terra sul lato est del grande giardino privato: - zona d'ingresso, soggiorno con veranda esterna, grandissima cucina abitabile (cucina e tinello separati) sala da pranzo separata, un bagno e disimpegno; - al sovrastante ammezzato è collocata la zona notte con tre camere da letto, due con balconi ed un bagno a seguire - al mezzo piano superiore (primo ed ultimo piano) una camera mansardata di 25mq con grandi finestre e una soffitta dove possibile ricavare un ulteriore bagno con finestra - al piano seminterrato una grande taverna con camino e tre cantine, un disimpegno e un sottoscala. Abbiamo inserito diverse rappresentazioni grafiche per dare idea di come sistemare anche in economia conservando le caratteristiche delledificio, nulla vieta di ricavare più unità immobiliari sullampio lotto oppure eseguire una ristrutturazione più radicale modificando i prospetti, gli impianti tecnologici, le dimensioni e tipologie delle finestre. Ad esempio qualcosa di più simile alladiacente quartiere Ecovillaggio. Richiesta economica molto interessante 590.000 trattabili