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VD4641 Modena, zona Crocetta proponiamo in vendita Porzione di casa bifamiliare di mq. 300 circa con giardino indipendente di mq. 250: P.T. mini appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre ad un doppio garage; P.1. Soggiorno/pranzo, cucina, bagno e terrazzo di 19 mq. P.2. Due camere, ripostiglio e bagno P.Mansarda composta da un unico vano con bagno/lavanderia. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 525.000 tratt.

IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO STUPENDO SIGNORILE SUPER ATTICO AL SETTIMO PIANO, CON TERRAZZO DI CIRCA CIRCA 200 MQ CON VISTA MOZZAFIATO SU CARPI, ADATTO A CHI VUOLE AVERE UNO SPAZIO ALL'APERTO SENZA IL PROBLEMA DEL GIARDINAGGI; INOLTRE QUESTO BELLISSIMO APPARTAMENTO SI TROVA A DUE PASSI DAL CENTRO, LATERALE CARLO MARX!!!! Appartamento in contesto signorile davvero ben abitato al settimo piano con ascensore, immobile dagli spazi oggi introvabili ( disposto sull'intero piano); composto da: ingresso, ampio salone di oltre 70 mq. con affaccio su balcone con vista sullo stadio Cabassi, angolo salotto con camino, tinello sala da pranzo, ampia cucina abitabile; continuando troviamo disimpegno notte, bagno lavanderia, bagno padronale, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con ampio bagno, con vasca idromassaggio e doccia, e per finire una cabina armadio pari a circa 15 mq. insomma questo è proprio un angolo di paradiso, nel quale ognuno può avere il suo spazio vitale, non da meno le finiture degli ambienti !!! Al piano semi interrato troviamo inoltre un ampio garage costituito da due autorimesse una a fianco a l'altra con doppio portone, per finire se non bastasse tutto questo spazio; presente anche una comoda cantina. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatore, e vari altri accessori, non da meno inoltre la vicinanza al centro (distante da piazzetta Garibaldi) circa 600 Mt. Se interessato, non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 440.000,00. Rif. VA0223 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

IN ESCLUSIVA NUOVA immobiliare PRESENTA SPLENDIDA MAISONETTE CON GIARDINO PIANTUMATO DI CIRCA 700 MQ E PERGOLA BIOCLIMATICA In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione al piano terra, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai più moderni comfort tecnologici e impiantistici. Labitazione si distingue per gli ampi spazi interni, le finiture di pregio e uno splendido giardino privato di circa 700 mq, perfettamente curato e piantumato, che garantisce privacy e vivibilità in ogni stagione. Tra le numerose dotazioni troviamo: Impianto di videosorveglianza con allarme perimetrale e volumetrico Impianto di irrigazione automatico gestibile da remoto tramite App e pozzo privato Aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Caldaia a condensazione sostituita a dicembre 2024 con collaudo gennaio 2025 Splendida pergola bioclimatica autoportante di 4,50 x 3,50 metri con tende frangisole motorizzate e illuminazione integrata Videocitofono e porte blindate con apertura tramite Applicazione da remoto. Copertura Wi-Fi estesa a tutto il perimetro esterno Rete cablata interna Infissi in legno con triplo vetro Inferriate alle finestre Addolcitore Giardino illuminato Due comodi posti auto coperti da tettoia Limmobile, costruito nel 2005 e costantemente aggiornato nel corso degli anni, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa elegante, tecnologicamente avanzata e immersa nel verde. Una vera oasi privata dove vivere momenti di relax e convivialità. Se interessato non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 365.000,00. Rif. VA0305 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.itpria famiglia.

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RIF. ANNUNCIO: VY273UF Modena, Via Giardini: disponiamo con mandato di vendita, di ampio locale commerciale posto al piano terra di palazzo misto residenziale e commerciale. In posizione privilegiata, a solo 1 km dal centro città, il locale è attualmente accatastato come C/1 Negozio e possiede 2 ampie vetrine con affaccio su passaggio condominiale ove possibile parcheggiare. Si compone di 2 ingressi da vetrine, ampio openspace con tripla esposizione, un deposito/archivio, antibagno e ampio bagno. Buone condizioni generali, infissi in alluminio doppi vetri installati pochi anni fa, riscaldamento con contacalorie a consumo, impianti elettrici certificati (2021), rifatta 8 anni fa la centrale termica. Il locale si presta bene a modifiche progettuali ed eventuali separazioni interne a seconda delle attività da instaurarsi; previa verifica presso gli organi competenti potrebbe adibirsi, oltre che a negozio/showroom, a poliambulatorio medico, studio di professionisti, studio tecnico, centro estetico e della salute, palestra ecc. Sul fronte dello stabile sono presenti sia un parcheggio condominiale per le attività, sia un parcheggio privato a pagamento. n.b.: foto realistiche, rendering studiati invece per soluzioni di alcune attività eventuali. Richiesta ribassata ad 165.000,00 !!!! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY273UF Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

Verucchia

A ZOCCA , LOCALITA VERUCCHIA , PORZIONE DI BIFAMILIARE COMPOSTA DA 3 APPARTAMENTI , CIASCUNO CON INGRESSO INDIPENDENTE: AL PIANO TERRA : con accesso da area cortiliva esclusiva recintata e bellissimo portico , ingresso in soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere (di cui una accatastata come cantina, con finestra alta) bagno e ripostiglio ; AL PIANO PRIMO: appartamento con ingresso indipendente , bel soggiorno con camino affacciato su terrazzo di oltre 35 mq con splendido affaccio sulla vallata e sui monti circostanti, cucina abitabile, 3 camere e bagno; AL PIANO SUPERIORE , con ingresso indipendente, altro appartamento in parte mansardato , con bellissimi affacci, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali , rip. e bagno Ampio garage al piano terra. Area cortiliva esclusiva recintata casa ben tenuta ed abitabile immediatamente

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Rif. Annuncio: VG26_155UF UFFICI IN STABILE ARTIGIANALE AL PIANO PRIMO, 130 M2 DI UFFICI OLTRE AD ATRIO INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRA E TERRAZZI Modena: nella zona Artigianale Modena Nord, Area Urbanistica PIP, gestiamo la vendita di immobile uso ufficio sito al Piano Primo di complesso artigianale con Ingresso Indipendente. Parzialmente ristrutturati pochi anni fa, si presentano in buone condizioni e con buone finiture; sono composti da atrio di ingresso tramite accesso pedonale al Piano Terra, mediante comoda scala accediamo alla zona uffici caratterizzata da salone openspace con accesso al primo terrazzo ove presente anche vano tecnico/centrale termica, corridoio, 4 stanze operative, secondo terrazzo, 2 bagni. Utenze Autonome, convettori caldo/freddo in fase di manutenzione. Sulla parte Ingresso è presente una area asfaltata ove poter parcheggiare un paio di auto. Facciata rifatta di recente ed in ordine. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

IN ESCLUSIVA, BOMPORTO IN QUARTIERE RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTO E CIRCONDATA DAL VERDE E DA TUTTI I SERVIZI A DUE MINUTI DAL CENTRO!!! Proponiamo stupenda soluzione abitativa di recente costruzione, villetta di testa in bifamiliare su due livelli, con ingresso indipendente in classe A4 . Questa stupenda soluzione è composta da un ampio giardino di circa 200 mq e si sviluppa su due livelli; al piano terra ingresso su ampio e luminoso soggiorno con bellissimo camino "per poter godere d'inverno del calore che emana negli ambienti e che li rende avvolgenti e festosi", ampia e luminosissima cucina con affaccio su giardino; continuando troviamo antibagno con comodo armadio a muro e bagno con comoda doccia; salendo al piano superiore tramite una bellissima scala vista in "marmo nero" troviamo disimpegno notte, tre ampie camere matrimoniali di cui una con comodissima cabina armadio "spazio molto apprezzato dalle donne" ed affaccio su balcone loggiato, completa il piano un ampio bagno ed un comodo ripostiglio. Al piano terra troviamo un comodo ed ampio garage privato con accesso diretto all'immobile. L'abitazione è stata realizzate nel rispetto delle nuove tecniche costruttive inerente il risparmio energetico e la tenuta antisismica. Tra le dotazioni di maggior rilievo, vi è l'impianto fotovoltaico pari a 3 KW, riscaldamento a pavimento e caldaia elettrica in pompa di calore, predisposizione accumulo, impianto di climatizzazione con macchina INVERTER per generare aria calda e fredda, vi sono inoltre istallati per garantire una maggior tenuta termoacustica infissi in PVC di ultima generazione, dotati di dispositivo anta ribalte e micro ventilazione integrata, esternamente abbiamo inoltre gli elegantissimi avvolgibili oscuranti motorizzati in alluminio atti a garantire il totale azzeramento della manutenzione nel tempo, l'immobile è inoltre dotato di zanzariere alle finestre e porte finestre, impianto di allarme, sezionale del garage e cancello carraio con automazione, per non dimenticare un bellissimo camino e tanto altro ancora !!!! Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 422.000,00. Rif. VA0293 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Carpi, Modena

2

2

T

305 ㎡

Bella villa in zona residenziale a Carpi in località Budrione, sviluppata completamente al piano terra con ambienti di generose dimensioni come raramente accade di trovare, particolarmente adatta a chi desidera una soluzione indipendente tutta su un piano. Il giardino che circonda la casa ha la giusta dimensione per chi desidera uno spazio verde che garantisca privacy e sia di facile manutenzione, ha un'estensione di circa 1.200 mq ed è dotato di un vialetto di accesso pedonale e di una zona carrabile per le auto, che possono sostare e/o accedere all'ampio garage di circa 50 mq. La zona giorno è caratterizzata da una cucina dotata di una finestra sul piano di lavoro ed una porta-finestra prospiciente ad una veranda coperta dove c'è una zona pranzo esterna utilizzabile anche in caso di maltempo, sempre dalla cucina si accede internamente all'ampia stanza da pranzo da cui si passa nel grande salone (di circa 70 mq). Qui, sul lato nord, si trova l'ingresso principale alla casa, mentre sul lato sud si entra nella zona notte dotata attualmente di due camere da letto e della stanza da bagno tutte di grandi dimensioni. Nella zona di disimpegno tra la cucina ed il garage si trova un altro bagno e la lavanderia, mentre dal garage si accede alla cantina ed alla centrale termica. Un immobile veramente interessate che si presta bene anche a delle personalizzazioni, ad esempio chi desideri più camere da letto può ricavarne altre 2 per un totale di 4 con semplici modifiche. Completa il tutto un sottotetto di notevoli dimensioni e con una zona centrale di altezza da mt. 1,80 a mt. 3,43, al grezzo.

Musicisti

Sassuolo (Mo) Villa indipendente in una delle zone più rinomate della città ⭐ POSIZIONE & CONTESTO Situata in una delle zone residenziali più rinomate, prestigiose e ricercate di Sassuolo, questa splendida villa indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza, comfort e comodità ai principali servizi del centro. Un contesto elegante e tranquillo, immerso nel verde e circondato da sole residenze signorili. ⭐ DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Sviluppata su più livelli ed esposta su quattro lati, la proprietà si distingue per la grande luminosità naturale e la razionale distribuzione degli spazi interni con una taverna incredibile da vivere tutto l'anno. Zona Giorno: Accogliente zona living con ampie vetrate che affacciano sul giardino di proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e un ripostiglio. Zona Notte: Camere da letto ampie e ben illuminate, pensate per il massimo comfort e la privacy della famiglia, servite da bagni dedicati. Taverna: taverna incredibile Piano Servizi & Accessori: Completano la villa comodi vani accessori ad uso taverna/cantina, lavanderia e un ampio garage autorimessa. Spazi Esterni: Circonda l'immobile un ampio giardino privato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, per far giocare i bambini o per chi desidera vivere all'aria aperta in totale riservatezza. ⭐ CARATTERISTICHE PRINCIPALI Tipologia: Villa singola / indipendente libera su 4 lati Ubicazione: Sassuolo (MO) – Zona residenziale di pregio Esterno: Giardino privato piantumato Garage: Autorimessa di oltre 100mq Posti auto Luminosità: Ottima esposizione solare ed ampie superfici vetrate ⭐ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? Posizione Esclusiva: in uno dei quartieri più desiderati e quotati di Sassuolo. Indipendenza Totale: nessuna spesa condominiale e massima privacy. Versatilità degli Spazi: perfetta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi per lo smart working o per ricevere ospiti. Per maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita riservata, non esitare a contattarci! Relazione tecnica: in fase di definizione Certificazione energetica: in fase di definizione ⭐ RICHIESTA: info in ufficio ⭐ VISIONE DOCUMENTI: fissa un incontro in ufficio ⭐ VISITE RISERVATE: prenota la tua visita allo 059 7145921 Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it ⭐DISCLAIMER⭐ Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Nota bene: Alcune immagini nel presente annuncio potrebbero essere rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile. Le immagini non hanno valore contrattuale.

IN ESCLUSIVA CARPI ZONA MORBIDINA, VILLA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE IN FABBRICATO BIFAMIGLIARE, CLASSE A4 ARREDATA CON TANTISSIME DOTAZIONI!!! Nel nuovo quartiere residenziale in zona sud, ben riparato dal traffico veicolare, ricco di parcheggi e tanto verde che lo circonda, in esclusiva proponiamo questa meravigliosa e prestigiosa soluzione abitativa edificata con le più moderne tecniche costruttive inerenti il risparmio energetico e l'antisismica costruzione eseguita in ISOTEX; l'immobile è cosi disposto: al piano terra giardino privato su tre lati di circa 210 mq, completamente piantumato con prato e siepe sempre verde, il giardino è inoltre dotato di impianto d'irrigazione automatico; Entrando all'ingresso della villa, al piano terra troviamo un ampio soggiorno di circa 37 mq, con affaccio sulla loggia nel giardino, comoda cucina abitabile totalmente arredata, continuando troviamo un comodo disimpegno bagno, ben utilizzato in quanto a lati arredato di comodissima armadiatura a parete, bagno finemente arredato e rifinito, completa il piano una autorimessa; salendo dalle scale per raggiungere il piano primo, troviamo un bellissimo gioco di luci lungo le parete che mettono in risalto il bellissimo soffitto in legno (acero sbiancato), al piano primo troviamo quindi 4 camere di cui tre doppie ed una singola, due camere affacciano inoltre su due terrazzi di cui uno loggiato, completa il piano un ampio bagno arredato di doppio lavabo e doccia con scarico a pavimento. Il punto di forza di questo immobile, oltre alla posizione sono le dotazioni, alcune di queste tetto in legno con travi sbiancate a vista, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, dispositivo di VMC canalizzato, 5 Kw di fotovoltaico e 6 di batterie d'accumulo, impianto d'allarme con sensori sulle finestre, e sensori a pavimento nella parte esterna con controllo da remoto, oscuranti in alluminio con automazioni e comando da remoto centralizzato, addolcitore acqua, e per finire vasca idromassaggio per 5 persone istallata nel retro del giardino, ma le sorprese non finiscono in quanto tanto altro ancora da scoprire!!! . Posizione davvero favolosa Rich. 685.000,00 Rif. VA0253 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CARPI CENTRO APPARTAMENTO DUPLEX ULTIMO PIANO con splendido affaccio sulla città, ampi spazi abitativi! Questa accogliente abitazione è composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, bagno ed al piano sovrastante soggiorno di 60mq con camino e tre graziose terrazze, bagno, camera matrimoniale, ampia lavanderia. Garage al p. interrato. Ottime condizioni, ristrutturato. Rich. 278.000,00 Rif. R1344 - CL. energetica E Ep 154,82 kw/mq/anno - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel.: 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com -

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VD3894 Villaggio Zeta, libera a rogito villa di recente costruzione composta da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, garage, posto auto e giardino privato al piano terra, soppalco con affaccio sul salone, tre camere da letto e tre bagni al piano primo, mansarda con terrazzino al piano secondo, ampia zona servizi al piano interrato con lavanderia e bagno. Finiture signorili, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, domotica, pannelli fotovoltaici. Info. c/o ns uffici

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VB0900 - Zona Morane, In piccola palazzina signorile di poche unità vendesi appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno/pranzo con affaccio sul balcone, cucina abitabile, dis. notte, nr. 3 camere da letto, nr. 2 bagni e loggia. Completano l'unità un garage doppio e un posto auto scoperto al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, sistema di allarme anti-intrusione e sensori volumetrici, parquet nella zona giorno e notte. Richiesta Euro 395.000, Classe Energetica: D.

FORMIGINE (Mo) Appartamento di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐APPARTAMENTO AL 1° PIANO DI GIARDINI 69 Soluzione creata non solo per essere funzionale e comode da vivere ma capace di valorizzare la luce ed i percorsi visivi. Appartamento spazioso progettato per una vita confortevole: balcone generoso, sfumano i confini tra interno ed esterno, casa e natura. Per chi non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell’abitare: l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all’adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un’ eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c’è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all’aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: € 452.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.