Trasserra

Nello splendido paesaggio di Traserra è incastonata questa villa con parco completamente recintato. Dal cancello automatico si accede al viale carrabile che conduce alla casa, alberato da frassini governati sulla sinistra e costeggiato sulla destra dal grande campo con l'orto e il frutteto. Arrivati nella corte antistante la casa si trovano il barbecue, il forno a legna e un giardino ben organizzato per la vita all'aria aperta. La villa ospita al piano terra una taverna doppia composta da una grande cucina con stufa a legna e da una sala con camino, una camera matrimoniale e un bagno; oltre a una cantina carrabile dalle dimensioni di garage. Al primo piano si trovano cucinotto, tinello, tre camere e un bagno. Una casa bella e amata a cui non manca proprio nulla. Traserra è una frazione di Camugnano a 7 km da Castiglione dei Pepoli, a 10 Km dall'autostrada Bologna Firenze, a 15 Km dalla ferrovia Bologna- Prato. Rif. 1223 euro 245.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Porretta Terme

GIOIELLO NEL CUORE DI PORRETTA! Bilocale finemente arredato e con doppio accesso indipendente in centro storico. Prezzo: € 95.000 – La Tua Base Perfetta nella cittadina termale! Cerchi un rifugio accogliente, pronto all'uso, intriso di storia e comodità? Non perdere questo grazioso appartamento bilocale incastonato nei caratteristici vicoletti del suggestivo centro storico di Porretta Terme. Posizione e Vantaggi Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, godendo del fascino del borgo antico. Tutti i servizi, ilocali e negozi commerciali sono raggiungibili comodamente a piedi. La stazione dei treni, si trova a soli 600 metri, ideale per i pendolari o per esplorare l'Appennino. Charme Storico e Comfort Moderno L'appartamento, con accesso autonomo e disposto su due livelli, si trova in ottime condizioni ed è finemente arredato e curato nei dettagli. Le finiture in sasso e le volte in pietra donano all'ambiente un aspetto accogliente, caldo e caratteristico, unendo il fascino storico al comfort contemporaneo. Disposizione: Piano Terra: Ingresso su zona giorno con angolo cottura e una suggestiva cantina in nicchia. Piano Primo: Luminosa Camera da Letto e Bagno completo e secondo accesso. Ideale Per Te Perfetto per single o coppie che cerchino una prima casa funzionale. Investitori: Estremamente adatto per affittanza turistica (B&B/Affitti brevi) Dettagli Tecnici: Utenze autonome Un'opportunità rara per acquistare un immobile di charme e pronto subito, nel cuore di Porretta Terme!

Argelato

All’interno del polo commerciale Centergross, a Funo di Argelato, ubicato nell’asta centrale in Galleria 3A, vendesi ufficio di 85 mq circa, formato da tre vani, di cui due uso uffici e uno uso archivio/ripostiglio e due bagni. L’immobile è dotato di impianto di condizionamento/riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Libero subito. Richiesta: Euro 95.000.

Via Emilia ad.ze Via Lambertini - vendita IN BLOCCO di: - APPARTAMENTO di oltre 135 mq composto da ingresso indipendente, vano scale, disimpegno, salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, balcone, terrazzo abitabile di oltre 50 mq, grande cantina, due garage per auto di grandi dimensioni, giardino di pertinenza, libero subito. (APE D 240,48) - CAPANNONE annesso alla parte residenziale, dotato di spaziosa area cortiliva di pertinenza, composto da un grande locale con soffitti di oltre 7 metri, doppio accesso carrabile, uffici, magazzini e cantine oltre a comoda tettoia sul retro parzialmente coperta. Il capannone consta di oltre 830 mq, i magazzini/uffici sono di oltre 190 mq. Il capannone è attualmente locato a conduttore storico, con un buon reddito annuo. La proprietà gode di ampi spazi comuni con giardino parzialmente piantumato e cortile con comodi posteggi. Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Castel Maggiore, Bologna

3

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196 ㎡

Castel Maggiore, via Noce, in costruzione nuove stupende ville in Classe A4 plus – alta prestazione energetica – spese per riscaldamento e raffrescamento quasi zero – pareti ad alta coibentazione fonoassorbente – su due livelli con 3 camere 2 bagni sala con cucina a vista o separata, giardino, garage, sanificazione ambiente con ventilazione meccanica controllata con recupero di calore – riduzione campi elettromagnetici – deumidificatore – tapparelle ad apertura elettrica in acciaio antintrusione – domotica completa con automazione tapparelle centralizzate, controllo carichi, videocitofoni, gestione temperatura – impianto allarme gestibile da smartphone – finiture di pregio - Impianto Fotovoltaico 3KW (ampiabile) - inverter con scambio sul posto - - pompa di calore - boiler sanitaria 300 litri - predisposizione Addolcitore MANTA SIMPLEX - deumidificatore in controsoffitto nel disimpegno - ppp Predisposizione in vano tecnico di lavatoio e colonna lavatrice/asciugatrice | TIPOLOGIE disponibili : 1. Villa U1A | slv 144 mq | portico loggie 21 mq | giardino 253 mq | garage 21 mq slv totale 201 mq € 665 mila 2. Villa U2A | slv 144 mq | portico loggie 24 mq | giardino 178 mq | garage 21 mq slv totale 194 mq € 640 mila 3. Villa U3A | slv 142 mq | portico loggie 29 mq | giardino 196 mq | garage 21 mq slv totale 196 mq € 647mila 4. Villa U4A | slv 144 mq | portico loggie 29 mq | giardino 191 mq | garage 21 mq slv totale 191 mq € 630 mila consegna prevista fine 2024 | personalizzabili | mediazione convenzionata | gestione vendita del Tuo attuale alloggio [ per questo immobile programma una visita di persona o in video chat su keeper.it | Alessia 388.3498966 | Massimo 335.6556566 | Flora 347.0363821 | info@keeper.it | numero verde gratuito 800134690 | Keeper ® Immobiliare : residenziale | commerciale | coworking ]

Corte ZERO3 - 0 Consumo GAS - 0 Consumo Suolo - 0 Emissioni SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA IN CORTE (SG253-3) - Splendida ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione estremamente verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, sono totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Ville di ampia metratura con grandi giardini di proprietà esclusiva, ad altissima efficienza energetica ed impatto quasi zero, in classe A4, con struttura antisismica. Su questo intervento è possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Villa in contesto quadrifamiliare, composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, terrazzo ad asola, autorimessa e grande porticato sul giardino esclusivo di 300 mq con accesso carrabile e doppio posto auto. Ottimo capitolato. La costruzione del fabbricato è ultimata, salvo le finiture interne che sono di alta qualità ed ampiamente personalizzabili. Immobile con opportunità di usufruire di detrazioni fiscali!!!! Nessuna spesa di agenzia. Prezzo a partire da € 450.000,00. Chiamaci per avere maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento in ufficio

Sala Bolognese

<p>RECENTE APPARTAMENTO CON MANSARDA PARI AL NUOVO IN CLASSE ENERGETICA B <br>Proponiamo In vendita a Sala Bolognese, in zona Residenziale un luminoso e splendidamente rifinito, appartamento situato al secondo piano e terzo di un edificio dotato di ascensore. <br>L'EDIFICIO E' DOTATO DI CAPPOTTO D'ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO, TETTO IN LEGNO, STRUTTURA ANTISISMICA ED IMPIANTO DI COGENERAZIONE PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA . <br>La cogenerazione è il processo combinato di produzione di energia elettrica e calore<br><br>L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superficie di 87 mq e offre un ambiente luminoso con esposizione nord-est-sud , dotato di un bel terrazzo .<br><br>Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo, disimpegno con lavanderia, camera matrimoniale o volendo ulteriore sala, bagno con doccia e sanitari sospesi.<br>Mansarda con due camere e bagno-lavanderia .<br>Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatore di calorie e impianto a pavimento/battiscopa.<br><br>Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.<br>Tapparelle elettriche, tendone elettrico, pavimenti in gres effetto rovere grigio, porte a scomparsa bianche, parquet in rovere chiaro in mansarda e lucernaio con tendina elettrica, climatizzato con 3 split con pompa di calore, doppio citofono.<br><br>Completano questa proprietà un garage ed un posto auto scoperto.<br><br>L'immobile verrà consegnato libero al rogito, con spese condominiali pari a 150 euro mensili comprensive di acqua calda, riscaldamento e oneri condominiali. <br>LE PERFETTE CONDIZIONI DELL'IMMOBILE NON RICHIEDONO ALCUNA MANUTENZIONE! APPARTAMENTO PRONTO PER UNA NUOVA FAMIGLIA . <br>Chiama il num.051-6814792, saremo a vostra disposizione per illustrarvi foto e documentazione dell'immobile.<br>Presso il nostro ufficio consulenze gratuite per fattibilità di mutuo.</p>

GRIZZANA MORANDI: posizione panoramica a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino esclusivo e garage doppio. Posta al primo piano con scala esterna, terrazzo coperto sull’ingresso, utilizzabile per mangiare all’aperto, cucina abitabile, sala con uscita sul balcone che si sviluppa su tutta la lunghezza della casa, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con la caldaia a gas metano, ampio garage doppio e giardino esclusivo di circa 200 mq.. Buone condizioni, eventualmente da “aggiornare” ma già abitabile.

Calderara di Reno località Bargellino Disponiamo di 3 ufficio con possibilità di accorpamento siti al primo ed ultimo piano. Entrata indipendente con area esterna di proprietà per il parcheggio di 5 autovetture. Ogni ufficio è completo di anti bagno e bagno. Riscaldamento autonomo a caldaia. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Disponibile da subito. Classe energetica in fase di rilascio. Nessuna spesa condominiale. Rif. U004 € 159.000

Montorio

MONZUNO: Località Montorio, fabbricato storico in caratteristico borghetto ben tenuto e panoramico. Terra tetto in sasso intonacato, libero su tre lati e disposto su tre livelli più sottotetto sfruttabile e cantina interrata. Da ristrutturare, con giardino esclusivo e recintato di circa 700 mq. sul retro del fabbricato. L’abitazione è divisa in tre unità abitative completamente indipendenti, ma in passato era un'unica abitazione e pertanto facilmente unibile: potrebbe essere sia abitato che messo a reddito. Metratura complessiva di circa 302 mq. comm.li, tutti e tre i piani con cucina abitabile, due camere e bagno più quarto bagno al piano ammezzato, sfruttabile come lavanderia o altro. La cantina è stupenda con volte alla toscana, come anche tutti i travetti dei solai. Una ristrutturazione completa la riporterebbe ai suoi antichi splendori. Riscaldamento a gas GPL e presa rete gas metano davanti all'immobile.

CASTELLO D'ARGILE - Immersa nel verde a meno di 2 km dal centro ed a tutti i servizi, proponiamo una Casa Colonica ed un Fienile-Stalla, che sorgono su un'area di oltre 3.000 mq. Sfruttando le agevolazioni fiscali, attraverso la demolizione e ricostruzione dei fabbricati, è possibile realizzare fino a 5 unità indipendenti.

Lippo

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio In posizione strategica all’interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività. Metrature: laboratorio e servizi piano terra mq.261 laboratorio piano primo mq.109 Uffici e servizi piano primo mq.152 Cortile privato mq.910 Punti di forza della location: Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese. Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali. Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia. Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale. Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. Disponibilità immediata. Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. Si segnala la presenza di copertura in eternit. AVVERTENZA: Alcune immagini sono state modificate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale per rimuovere arredi e/o materiali presenti nei locali.

Quarciola

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A QUERCIOLA: DUE BLOCCHI IMMOBILIARI COMPOSTI DA TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più suggestive dell’Appennino Tosco-Emiliano, a Querciola, nel comune di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita due blocchi composti da tre appartamenti ciascuno. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Gli immobili sono inseriti in un piccolo complesso residenziale di sole sei unità, recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione esterna che ha riportato lo stabile a un ottimo stato di conservazione. La proprietà in vendita è composta da due blocchi distinti, ciascuno comprendente tre unità abitative (totale 6 unità), così suddivise per blocco: 2 Bilocali 1 Trilocale Caratteristiche principali di ogni unità: Accesso Autonomo: massima privacy e indipendenza. Spazi Esterni: ogni appartamento dispone di portico o di balcone. Pertinenze: compresi nel prezzo box auto privato ed eventuale cantina per lo stoccaggio. Aree comuni: corti esterne ben curate, ideali per momenti di relax. PERCHÉ INVESTIRE A QUERCIOLA Querciola è una gemma incastonata tra il verde e la tranquillità di Lizzano in Belvedere. È la meta ideale per chi cerca una fuga dalla città, trovandosi in una posizione strategica vicino al Parco Regionale del Corno alle Scale. Posizione: un contesto rigenerante, perfetto per chi desidera coniugare l’attività di affittanza turistica (Airbnb/case vacanze) con una redditività costante essendo la zona adatta sia al turismo estivo per chi ama ideale le escursioni, la natura e il relax, sia per il turismo invernale vista la vicinanza agli impianti sciistici del Corno alle Scale DETTAGLI ECONOMICI Gli immobili rappresentano una soluzione flessibile per ogni esigenza di investimento: Prezzi dei cue blocchi € 155.000 e € 165.000. Opportunità speciale: possibilità di acquistare l'intero blocco di 3 unità ad € 295.000. Un’occasione rara per chi intende diversificare il proprio portafoglio con un bene tangibile, pronto per essere messo a reddito fin da subito. Contattaci oggi per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto. Immobile gestito in esclusiva in collaborazione con Agenzia Espande Silla.

Rocca Di Roffeno

CASTEL D’AIANO: Frazione ROCCA di ROFFENO, bellissimo e caratteristico rustico in sasso nel centro storico del paese. Abitazione in sasso, luminosa e libera su tre lati, di circa 155 mq. ha un giardino pertinenziale esclusivo recintato di circa 170 mq. Composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno con doccia e camera matrimoniale, al piano superiore, ampio disimpegno e altre due camere matrimoniali. Al piano seminterrato, con accesso dall’esterno, cantina/legnaia e lavanderia con camino, utilizzabile come tavernetta con ripostiglio e bagno. L’abitazione è in ottime condizioni, il riscaldamento è a gas GPL, infissi in legno con doppi vetri, il tetto, in legno a vista, è stato rifatto di recente e tutto con guaina. Possibilità di creare un posto auto all’interno della proprietà. Ape in fase di rilascio.

Centro Storico

CENTRO STORICO D'AZEGLIO (VIA BOCCA DI LUPO) IN VENDITA monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e cantina. Posto al secondo piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, aria condizionata, parzialmente arredato. € 130.000 ideale come investimento. In pronta consegna abitabile da subito.