Nella tranquilla e ricercata zona residenziale del quartiere San Vitale di Bologna, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà gode di doppio accesso: ingresso condominiale e ingresso indipendente dal giardino privato, che garantisce privacy e comodità. Labitazione si apre su un accogliente ingresso in soggiorno, cucina con balcone, tre spaziose camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, tutti gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti. Limmobile è stato adibito fino a poco fa come struttura ricettiva di affitta camere con ottima redditività dimostrabile, rappresentando uninteressante opportunità di investimento immediatamente operativo. Lappartamento attualmente dispone di tre camere da letto ma si presta a modifiche interessanti quali lampliamento della zona living unendo alla sala una camera da letto. A completare la proprietà, al piano terra e collegata da scala esterna con accesso diretto dal giardino, si trova una spaziosa ed accogliente taverna di circa 90 metri quadri, ristrutturata e arredata con gusto, ideale come ulteriore zona living, area relax o spazio multifunzionale, dalla quale si accede al giardino privato per trascorrere serate spensierate con amici e conviviali grigliate sotto le stelle. La soluzione dispone inoltre di garage doppio di 67 metri quadri e lavanderia al piano interrato, garantendo grande praticità e ampi spazi di servizio. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro e cancelletti di sicurezza. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo con ampia disponibilità di parcheggio, rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire lattività ricettiva già avviata, sia per le famiglie che desiderano spazi generosi e per molteplici utilizzi. La richiesta è di Euro 595.000. B000235

Via della Bastia ad.ze Via Canonica: appartamento comodo al piano rialzato, composto da grande vano unico intelligentemente separato in due zone ben distinte. Ampia zona giorno con cucina a vista e comoda zona notte, antibagno e bagno finestrato, grazioso balconcino con accesso esterno sul giardinetto condominiale. L'appartamento volendo è già tutto arredato, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con conta-calorie autonomo, climatizzazione autonoma, porta blindata e cancelletti apribili, è libero subito. (APE G 235) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Osteria Nuova

Osteria Nuova di SALA BOLOGNESE , proponiamo un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato situato al piano terra di 75 mq, situato in un contesto tranquillo e ben curato.<br><br>La palazzina costruita nel 1972 e' in ottimo stato , mentre l' appartamento e' stato completamente ristrutturato ed e' composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina in nicchia , disimpegno , camera matrimoniale luminosa, un bagno con doccia . L'IMMOBILE GODE DI UN OTTIMA DISPOSIZIONE E' INFATTI SVILUPPATO SU 3 LATI DELL' EDIFICIO. COMODO AL PIANO TERRA , ADATTO A CHI HA ANIMALI IN QUANTO DOTATO DI ESTERNO DI PROPRIETA', OPPURE PER PERSONE CON DIFFICOLTA' MOTORIE.<br><br>L’esposizione sud/ovest e sud/est garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata.<br><br>Dotato di infissi nuovi in PVC con triplo vetro, portoncino blindato di sicurezza in esterno , riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio, termostato nuovo , zanzariere , porte lavorate bianche, pavimento in gres effetto marmo lucido in soggiorno, e pavimento in legno- parquet in camera , porta a vetrata scorrevole in soggiorno , caminetto in bioetanolo, sanitari di design filo muro , piatto doccia sottilissimo , climatizzatori, citofono.<br>Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto.<br><br>L’edificio si sviluppa su tre piani totali, rendendo questa soluzione un’ottima opportunità per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza.<br>NESSUNA SPESA CONDOMINIALE .<br>CHIAMA IL NUM. 051-6814792 SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER INFORMAZIONI SU PLANIMETRIE E FOTO DELL'IMMOBILE .<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA'

Borgonuovo

FABBRICATO DI UFFICI CON CORTE ESCLUSIVA SASSO MARCONI (BORGONUOVO): In posizione strategica, di fronte alla stazione di Borgonuovo e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato commerciale di testa ad uso uffici in ottimo stato di conservazione. L’immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 242 mq, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività professionali. Attualmente è composto da: ingresso, uffici con più postazioni di lavoro, sala riunioni, ripostigli, magazzini, laboratorio/mensa, tre bagni e corte esclusiva con posti auto. Completa la proprietà una corte esclusiva che consente diversi posti auto privati, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici proprio di fronte all’immobile. La posizione ad altissima visibilità e comodità di accesso, rende questa soluzione ideale per tante attività diverse che necessitano di collegamenti rapidi e servizi nelle immediate vicinanze.

ARGELATO (BO), proponiamo capannone industriale in vendita di 2.800 Mq, più uffici per 650 mq. H. 6,00, Classe energetica: G, Rif. 5.010. € 1.470.000

Marzolara

VISTA MOZZAFIATO E TRANQUILLITÀ IN LOC.POGGINO, CASTEL DI CASIO In caratteristico borgo di case, immerso nel verde degli Appennini Tosco-Emiliani, a soli 2,5 km dal suggestivo Borgo Medievale di Castel di Casio, 8,5 km dalle sponde del Lago di Suviana e 9,5 km dalla vivace cittadina termale di Porretta Terme, proponiamo in vendita, porzione di casolare trifamiliare composta da appartamento posto al piano terra e locali accessori al piano seminterrato oltre a giardino con servitu di passaggio per le altre proprietà. Ideale per chi cerca un rifugio per le vacanze estive o invernali, o per chi desidera una prima casa dove regni la tranquillità e la natura. La proprietà si compone di appartamento posto al piano terra composto da terrazzino e veranda, ideali per momenti di relax, ingresso arredabile, soggiorno con balcone e vista panoramica sulle montagne circostanti, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con ripostiglio e di giardino privato con accesso ai locali accessori quali l' autorimessa, due cantine e la comodissima tavernetta dotata di cucina e servizio igenico ideale per momenti conviviali all' aperto e non. €78.000

Barca

Via Bertocchi ad.ze via Altobelli: negozio in angolo con doppia esposizione (nord e ovest) tramite due vetrine, composto da ampio vano unico di 25 mq ca e retro con lavabo 4 mq ca, cantina di 12 mq ca, da ristrutturare, climatizzato e riscaldato tramite split (da verificare il funzionamento), serrande motorizzate, spese condominiali irrisorie, libero subito. (APE G 200) Non è ancora stato fatto uno studio tecnico, ma riteniamo che NON ci sia la possibilità di effettuare il cambio d'uso in residenziale. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Castello D'argile

Nuove Ville "Dimore Camilla" – Castello d'Argile<br>Comfort, design ed efficienza energetica in un nuovo intervento residenziale<br>A Castello d'Argile nasce <strong>"Dimore Camilla"</strong>, un esclusivo complesso di <strong>ville quadrifamiliari di nuova costruzione</strong>, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, indipendenza e un'elevata efficienza energetica.<br>Le abitazioni si sviluppano su <strong>due livelli</strong> e sono caratterizzate da ambienti luminosi, finiture moderne e spazi studiati per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.<br><br>Composizione<br><br><strong>Piano Terra</strong><br><ul><li>Ampio soggiorno</li><li>Cucina open space</li><li>Disimpegno</li><li>Bagno</li></ul><strong>Piano Primo</strong><br><ul><li>Tre camere da letto</li><li>Disimpegno</li><li>Secondo bagno</li></ul>Completano la proprietà:<br><ul><li>Ampio giardino privato</li><li>Garage</li><li>Posto auto esclusivo</li></ul>Caratteristiche principali<br><ul><li>Nuova costruzione</li><li>Classe energetica <strong>A4</strong></li><li>Massima efficienza energetica</li><li>Indipendenza abitativa</li><li>Finiture di qualità</li><li>Design moderno e funzionale</li><li>Predisposizione per uno stile di vita sostenibile e bassi consumi energetici</li></ul><br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.<br><br>Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità, contatta la nostra agenzia. Viene a provare l'esperienza virtuale tramite i nostri visori.

CAMUGNANO: Nel centro del paese ma allo stesso tempo immersa nel verde e con splendida vista panoramica sui monti tra l’Emilia e la Toscana, proponiamo in vendita fabbricato allo stato grezzo, costruito nel 2015, con tetto in legno ventilato e coibentato: l’immobile, di circa 311 mq. è tutto capottato e internamente tutto da modellare in base alle proprie esigenze. Il progetto iniziale prevede 5 appartamenti. Disposto su due livelli più un piano seminterrato dove è possibile ricavare tanto spazio accessorio, come magazzini, cantine o garage ma eventualmente è possibile creare anche altro spazio abitativo. La struttura è libera su tre lati con circa 600 mq. di giardino circostante. Eventualmente la casa confinante, già abitabile, potrebbe essere disponibile in vendita per avere l’interezza del fabbricato ed anche un giardino più ampio. Ottima opportunità per viverci, destinando il fabbricato al grezzo a camere o appartamenti da locare come B&B o altro. Ape non calcolabile.

Santa Maria Maddalena

Questa interessante proprietà si trova nel paese di Ripoli, a un chilometro e mezzo dalla stazione di San Benedetto Val di Sambro e a otto dal casello autostradale di Rioveggio. Posizione strategica per vivere la montagna, stando molto comodi alla città. Si tratta di due palazzine affiancate, della stessa proprietà, interamente in vendita, quindi complessivamente libere su tutti i lati e con corte e annessi esclusivi, ma disponibili anche alla vendita per singole unità immobiliari; tutte in buono stato di manutenzione e dotate di riscaldamento autonomo a metano. Un edificio ospita al piano terra il negozio di circa 100 mq, con cella frigo e servizi; al piano superiore si trova l'appartamento con le migliori finiture, composto da salone, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio e il bagno. Nel palazzo affiancato si trova un appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e il bagno e uno al primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e due ripostigli. I piani seminterrati di entrambi i palazzi si affacciano sulla corte e il giardino e ospitano molte cantine, magazzini e un garage. L'intera proprietà è un ottimo investimento, anche in considerazione della sempre crescente richiesta di locazioni, le singole porzioni sono ottimi affari per il buon rapporto qualità prezzo. Rif. 1259 porzioni a partire da euro 40.000, prezzo complessivo dei due palazzi euro 220.000. Agenzia Pepoli tel. 053493281 cell. 3338359882

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BOLOGNA: nelle immediate vicinanze dellOspedale Maggiore, di fianco alla nuova facolta di Ingegneria , in una posizione strategica per il collegamento alla rete viaria principale, Tangenziale ed Autostrada, in palazzina di nuova costruzione, appartamento in pronta consegna al quinto piano, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed affaccio su loggia, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, balcone e cantina. Poss di autorimessa. Il fabbricato è stato progettato e realizzato secondo le più moderne tecniche edili, dal punto di vista ambientale ecologico, dellefficienza energetica e nel pieno rispetto delle norme antisismiche.

Proponiamo in vendita immobile ufficio/studio di circa 150mq con annessa area cortiliva privata. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2002 ed è composto da un openspace, un ambiente adibito ad archivio, uno adibito a sala di attesa e con due bagni con relativi antibagno. Ha un ingresso principale su area cortiliva comune e uno nel retro all'interno dell'ampia area cortiliva privata. I vetri sono in alluminio con vetrocamera. Il riscaldamento è ad aria con pompa di calore. L'immobile dispone di 2 posti auto scoperti nell'area cortiliva comune e di un cortile interno privato con accesso da cancello posto all'interno all'area cortiliva comune. Attualmente l'immobile è locato ad uso ufficio con scadenza nel 2029. Rif.B01154. Per ogni informazione e appuntamenti chiamare Sig. Giuseppe 347 241 0632.

Corte ZERO3 - 0 Consumo GAS - 0 Consumo Suolo - 0 Emissioni SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA IN CORTE (SG253-3) - Splendida ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione estremamente verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, sono totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Ville di ampia metratura con grandi giardini di proprietà esclusiva, ad altissima efficienza energetica ed impatto quasi zero, in classe A4, con struttura antisismica. Su questo intervento è possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Villa in contesto quadrifamiliare, composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, terrazzo ad asola, autorimessa e grande porticato sul giardino esclusivo di 300 mq con accesso carrabile e doppio posto auto. Ottimo capitolato. La costruzione del fabbricato è ultimata, salvo le finiture interne che sono di alta qualità ed ampiamente personalizzabili. Immobile con opportunità di usufruire di detrazioni fiscali!!!! Nessuna spesa di agenzia. Prezzo a partire da € 450.000,00. Chiamaci per avere maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento in ufficio

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BOLOGNA: nelle immediate vicinanze dellOspedale Maggiore, di fianco alla nuova facolta di Ingegneria , in una posizione strategica per il collegamento alla rete viaria principale, Tangenziale ed Autostrada, in palazzina di nuova costruzione, appartamento in pronta consegna al piano terra, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso al giardino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e cantina. Poss di autorimessa. Il fabbricato è stato progettato e realizzato secondo le più moderne tecniche edili, dal punto di vista ambientale ecologico, dellefficienza energetica e nel pieno rispetto delle norme antisismiche. Possibilità di scelta pavimenti e rivestimenti.

Stai cercando una nuova abitazione comoda al centro del paese? Avere un ingresso indipendente e una grande e luminosa zona giorno al piano terra è ciò che stai cercando? Allora ti proponiamo una soluzione unica nel suo genere... A pochi passi del centro storico, costruito a metà degli anni 2000, si trova uno splendido immobile da adibire ad abitazione, composto da un grande open space con bagno al piano terra e una stanza con terrazza abitabile al piano primo (possibilità di ricavare ulteriore camera da letto al piano terra). L'immobile è caratterizzato da un bellissimo tetto in legno a vista visibile da ogni ambiente, impianti autonomi a norma e basse spese condominiali, comodo ai parcheggi pubblici. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638-C ad euro 156.000,00