Ovest

Zona Saragozza | MELONCELLO Sito in zona pedecollinare, interamente molto luminoso, silenzioso con una bella vista sul verde! Appartamento trilocale di 75m², al 2° piano senza ascensore, in fabbricato oggetto di riqualificazione energetica 110% nel 2024. L'immobile è così composto: ingresso, sala con cucinotto e balcone con accesso sia dalla sala che dal cucinotto, 2 camere bagno e balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, doppi vetri, aria condizionata. Ape "A2" EPgl,nren 60.20 Presenti inoltre cantina al piano terreno/interrato e garage di 20m² al piano terra. | La casa ha un cortile e un giardino condominiale. L'appartamento è attualmente locato con contratto disdettato per DICEMBRE 2026! Richiesta €415.000 RIF GI26103

Bevilacqua

VENDESI COMPLESSO IMMOBILIARE A CREVALCORE (LOC. BEVILACQUA) <br>la proprietà è composta da tre abitazioni indipendenti in contesto rurale agricolo, con relativi magazzini di pertinenza su un area di proprietà piantumata di 7000 mq con macero recintato.<br>gli immobili si presentano in buono stato ma necessitano di lavori di ristrutturazione.<br>QUESTA E' UNA PROPRIETA' CHE LASCIA SPAZIO A MILLE IDEE; PUO' RISULTARE ADATTA A CREARE UN B&B, UN AGRITURISMO, UNA SOLUZIONE GENITORI / FIGLI O PIU' SEMPLICEMENTE ESSERE UN ANGOLO DI PACE PER CHI DESIDERA UNA CASA DAI GRANDI SPAZI IMMERSA NELLE NOSTRE CAMPAGNE.<br><br>l'immobile è raggiungibile da strada asfaltata e si trova a pochi minuti da tutti i principali servizi.<br><br>LA RICHIESTA PER QUESTA PROPRIETA' è DI € 270.000,00; VOLENDO POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE 15.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO.<br><br>CHIAMA SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO!

Osteria Nuova

Sala Bolognese località OSTERIA NUOVA , in CONTESTO RESIDENZIALE , PALAZZINA IN PIETRAVISTA, DOTATO DI SPAZI VERDI , proponiamo luminoso Trilocale al piano 3 °con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo a loggia , disimpegno notte , camera matrimoniale con ulteriore collegamento al terrazzo , camera doppia , ripostiglio e bagno con doccia a filo.<br>INCLUSA AMPIA CANTINA CICLABILE .<br>IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI.<br>L'appartamento è dotato di porta blindata , infissi doppio-vetro in legno, tapparelle, pavimenti in gres con posa in diagonale chiari, porte in legno, citofono .<br>L'appartamento in vendita a OSTERIA NUOVA di Sala Bolognese è in circondato da verde condominiale , ubicato nelle vicinanze di un parco pubblico, molto comodo alla fermata autobus , a pochi minuti dalla stazione ferroviaria , che collegata Bologna in soli 10 minuti .<br>IMMOBILE PARI AL NUOVO ! DISPONIBILE SUBITO<br>OTTIMA POSIZIONE CON AMPIO PARCHEGGIO<br><br>Il prezzo di vendita è di € 228.000,00 inclusi cantina . garage e posto auto di proprieta'<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER FATTIBILITA' DI MUTUO . APPROFITTA DELLA DISPONIBILITA' IMMEDIATA DI QUESTO IMMOBILE , CHIAMA IL NUM.051-6814792 PER INFORMAZIONI. Saremo lieti di illustrare foto e planimetrie dell' immobile.

A Lavino di Mezzo (Via Amedeo Zanini) vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. La superficie a cortile e verde che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Lavino di Mezzo nella prima periferia, casa bifamiliare con sottotetto ed ampio giardino privato. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile posto al secondo piano. Adiacente la casa e accessibili dall'esterno sono presenti due cantine poste al piano interrato. L'area esterna a cortile e giardino si sviluppa su una superficie di circa mq.3.000 e comprende un macero. Inoltre volendo è possibile acquistare a parte un rudere che si trova a pochi metri e che può essere ricostruito con una superficie abitativa commerciale di mq.304 in cui è possibile ricavare altri 2 o 3 appartamenti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di circa 515 mq di mt 45*11, con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato di due vani ad uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la corte è completamente recintata, completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli e risulta accessibile anche da bilici, oltre a godere di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La proprietà è si completa con una villa indipendente, disposta su due livelli, ristrutturata in classe A1, con autorimessa. Il valore di richiesta per il laboratorio è di € 238.000,00 mentre per la villa la richiesta è di € 338.000,00. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM870

Bentivoglio

Appartamento al primo piano con giardino a BentivoglioA Bentivoglio, all'interno di una villa bifamiliare, proponiamo un appartamento al primo piano. <br>La casa è caratterizzata da soffitti con travi a vista e grandi finestre che guardano sul verde, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti.<br>La disposizione interna è semplice e funzionale: si entra su un’ampia zona giorno con cucina a vista, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. <br>Sul fronte esterno, la proprietà include un giardino privato di circa <strong>330 m²</strong>, ideale per chi cerca uno spazio all'aperto gestibile, e un posto auto riservato con accesso da cancello elettrico.<br>L'abitazione è tecnologicamente aggiornata: dispone di riscaldamento a metano e pompa di calore per il condizionamento. <br>La classe energetica è la <strong>D</strong>, un buon valore che garantisce costi di gestione contenuti.<br>La posizione è il classico compromesso della campagna bolognese: si vive nel silenzio e nel verde, ma in pochi minuti di auto si raggiungono il centro di Bentivoglio, l'autostrada A13 e la stazione dei treni, rendendo gli spostamenti verso Bologna o Ferrara piuttosto rapidi.

Sasso Marconi Ad.ze località Piccolo Paradiso disponiamo di splendida villetta di testa ristrutturata disposta su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, doppio giardino. Riscaldamento autonomo. Climatizzata. Classe energetica in fase di valutazione. DA VEDERE. Rif. V0188 € 299.000

Bentivoglio

Esclusiva Villa Bifamiliare a Bentivoglio: L’Incontro tra Charme Rustico e DomoticaA <strong>Bentivoglio</strong>, nel cuore della campagna bolognese ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali e ferroviari, proponiamo in vendita una proprietà unica che racchiude due anime distinte all'interno di una villa bifamiliare completamente indipendente. <br>È la soluzione ideale per chi cerca una configurazione <strong>genitori-figli</strong> o per chi desidera unire abitazione e studio professionale in un contesto di assoluta pace e riservatezza.<br>L’atmosfera del Primo PianoIl primo appartamento accoglie con un calore d'altri tempi, grazie ai soffitti con <strong>travi a vista</strong> e alle grandi finestre che incorniciano il verde circostante come se fossero quadri naturali. <br>La disposizione interna privilegia la funzionalità: la zona giorno è un ampio open-space con cucina a vista, mentre un comodo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere da letto e un bagno finestrato. <br>L'efficienza è garantita da un impianto con pompa di calore e una solida <strong>classe energetica D</strong>.<br>L’esclusività del Secondo PianoSalendo al piano superiore, il registro cambia per abbracciare uno stile più sofisticato e tecnologico. <br>Qui troviamo un <strong>ampio loft</strong> caratterizzato da volumi generosi, pavimenti in <strong>parquet</strong> e un immenso living impreziosito da un <strong>termo-camino</strong>, cuore pulsante della casa nelle serate invernali. <br>Anche qui la zona notte offre tre camere silenziose e un bagno rifinito con cura. <br>Questa unità guarda decisamente al futuro: la <strong>classe energetica B</strong> assicura consumi ridotti, mentre un sistema di <strong>domotica integrale</strong> permette di gestire climatizzazione, accessi e videocitofono direttamente dallo smartphone.<br>Spazi Esterni Oltre alla corte comune protetta da cancello elettronico, dove trovano spazio tre posti auto privati, la proprietà gode di un <strong>parco privato totalmente recintato</strong>, un vero lusso per chi possiede animali domestici o cerca un’oasi di sicurezza per i bambini. <br>Vivere qui significa godere del silenzio della natura senza rinunciare alla comodità: l'autostrada A13 e la stazione dei treni sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo spostamenti rapidi verso Bologna e Ferrara. L<br>'assenza totale di spese condominiali corona questa proposta, rendendola un investimento sicuro e libero da vincoli.<br><strong>Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire dal vivo il fascino di questa residenza.</strong>

Rif. 9375 CASTEL DI CASIO - LOCALITA' BADI Immersa nel verde dell'Appenino Emiliano, fantastica e suggestiva VILLA con una vista panoramica mozzafiato, libera su quattro lati e circondata da un ampio terreno esclusivo di 5000 mq circa. La villa è composta da ingresso-salone triplo con particolari vetrate che rendono la vista prospicente una cornice pittoresca, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno, ripostiglio e due ampie terrazze abitabili al piano primo; tre camere, vano spogliatoio, ripostiglio e doppi servizi al piano secondo; comoda e confortevole taverna, altri locali e bagno al piano terra. Per finire un garage doppio di 62 mq con doppia apertura. La villa è stata costruita alla fine degli anni 90 e si presente ad oggi in perfette condizioni, riscaldamento a pavimento con impianto a Gpl, tetto ventilato, doppi vetri agli infissi, portelloni esterni coibentati. La villa è godibile tutto l’anno…d’estate puoi assaporare l’aria fresca e limpida della montagna facendo una passeggiata intorno al lago vicino e d’inverno puoi farti coccolare dagli scorci innevati e dal calore del camino, sorseggiando una cioccolata calda. Cosa aspetti? Contattaci! Rif: 9375 - Siamo nel COMUNE DI CASTEL DI CASIO, provincia BO, località BADI. Vendita VILLA libera 4 lati, OTTIME condizioni, per una superficie commerciale di 390 m² dei quali 324 m² di parte abitabile, distribuiti su 3 livelli Corredato da TERRENO DI 5000 MQ, GARAGE DOPPIO 62 MQ, DUE TERRAZZE, TAVERNA.

BOLOGNA - SAFFI/MALPIGHI- via Malvasia: In zona residenziale ad ovest del centro storico con raro equilibrio tra quiete abitativa e accessibilità urbana, nuovo intervento residenziale costituito da 3 appartamenti di differenti tipologie, realizzati con materiali di pregio e dotati di luce naturale e spazi esterni privati. Unità 1b: Quadrilocale con doppio affaccio su giardino, che moltiplica la luce e il rapporto con l'esterno. Cucina e sala aperte sul verde, palette tortora e grigio, rivestimenti ceramici effetto bianco-verde, due bagni ben distribuiti. Soggiorno con cucina a vista, disimpegno armadiabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati. Riscaldamento e condizionamento autonomi in pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle in alluminio motorizzate, porta blindata, videocitofono. Possibilità di posti auto in cortile. Classe energetica A Consegna gennaio 2027. Possibilità di detrazioni fiscali. Per ricevere il capitolato tecnico, conoscere le condizioni commerciali di ciascuna unità o organizzare un visita in cantiere, il nostro team è a disposizione.

Lavino di Mezzo nella prima periferia, vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. L' area cortiliva di giardino e parcheggio che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Nella zona residenziale più richiesta ed esclusiva di Bologna, nel cuore del quartiere Mazzini-Fossolo, proponiamo in vendita un immobile straordinario di oltre 150 metri quadri. L'appartamento, completamente ristrutturato e riqualificato, si distingue per la luminosità, l'ottima distribuzione degli ambienti e le finiture impeccabili di alto livello. L'immobile è al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, garantendo massima privacy e basse spese condominiali. Il vero cuore pulsante della casa è lo splendido terrazzo abitabile di 60 metri quadri: un'oasi all'aperto introvabile sul mercato, ideale per momenti di relax e cene conviviali. La zona giorno è composta da ampio ingresso di rappresentanza, sala da pranzo con cucina e salotto separato. La zona notte è composta da quattro camere da letto spaziose, ripostiglio e due bagni moderni dotati di doccia. Pertinenze e servizi: comoda veranda con attacco per lavatrice, lungo balcone con affaccio rigenerante su area condominiale e sul parco, ampia cantina di proprietà al piano interrato. Caratteristiche e comfort: caldaia nuova ad alta efficienza, cancellini di sicurezza alle finestre, ottimi materiali e finiture interne. La Zona: il quartiere Mazzini-Fossolo è ampiamente apprezzato per la sua eccellente vivibilità e tranquillità. Offre grandi spazi verdi, scuole, centri sportivi, supermercati e negozi di vicinato, il tutto perfettamente collegato al centro di Bologna grazie a un'efficiente rete di mezzi pubblici. La richiesta ammonta ad Euro 550.000. B000236

Marzabotto

Nel Comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche “Villa Ada”, ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio. <br>Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).<br>Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.<br><br>Completano la proprietà:<br>Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come “Casamento”, formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui<br>una casa colonica del 1848 in stile rurale;<br>un fienile con pilastri a doppia altezza; <br>una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali; <br>una casa rurale in muratura e pietra a vista.<br>un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.<br>120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo<br>Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.<br>Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all’agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.<br>Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.<br>Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.<br>Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.<br>Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgerà nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.

Ozzano Dell'emilia

Ozzano dell’Emilia, zona industriale Ponte Rizzoli Vendesi capannone indipendente in stato di abbandono, costruito su doppio volume, per un totale di mq. 1600; mq. 800 a piano, con palazzina uffici sul fronte, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza di ca. mq. 2000. L’immobile gode di ottima posizione, era precedentemente utilizzato come laboratorio e confezionamento abbigliamento, si presta per tanto ad attività similari. Richiesta: Euro 490.000