SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO: Frazione Ripoli Santa Maria Maddalena, in caratteristico borgo storico, vendesi graziosa casetta indipendente di 48 mq., disposta su di un solo piano, al piano seminterrato cantina e a pochi passi dalla casa, rustico in sasso, ex seccatoio, su due livelli con giardino e terreno. L’Abitazione, ristrutturata nel 2009, è composta da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. Il seccatoio è di circa 11 mq. per piano ed il terreno che lo circonda, è di circa 500 mq. con un piccolo boschetto verso monte. Riscaldamento a gas metano più canna fumaria per eventuale stufa.

Padulle

Proponiamo in vendita a Sala Bolognese, zona Padulle, in quartiere residenziale di sole ville, una splendida bifamiliare in PIETRA-VISTA con una superficie totale di 160 m² distribuiti su tre piani.<br><br>L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali. <br>LA VILLA BIFAMILIARE E' COSI' COMPOSTA : <br>P.T. portico , ingresso , ampia taverna con camino , ripostiglio e bagno con doccia. Dotata di 2 porte finestre per accesso al giardino sia davanti all'abitazione che nel giardino posteriore .<br>P.1 : scala ,ampio soggiorno con cucina a vista , balcone ,disimpegno notte , camera matrimoniale con balcone ,cabina armadio-ripostiglio , bagno con doccia e vasca ed ulteriore cabina armadio. <br>P2 : mansarda suddivisa in 2 ambienti ,inoltre servizio di bagno-lavanderia e sottotetto ad uso ripostiglio . <br>Particolare cura è stata rivolta nella scelta dei materiali di rifinitura . <br>La Villa è dotata di riscaldamento a pavimento con, in ogni ambiente, il relativo termostato di regolazione, infissi interni con doppio vetro, zanzariere, scuri esterni in legno, predisposizione aria climatizzata, termo- camino, cancelli di sicurezza, impianto d'allarme.<br><br>COMPLETA LA PROPRIETA' IL GARAGE DI CIRCA MQ.20 ED IL GIARDINO SU 3 LATI DI MQ.300 CIRCA.<br><br>CHIAMA PER INFORMAZIONI SU QUESTA BELLISSIMA VILLA IL NUM. 051-6814792. SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E PLANIMETRIE DELL'IMMOBILE.<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA' DI MUTUO. <br>GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE DI PROPRIETA' .<br><br> Una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, luminosa e indipendente in una zona tranquilla ma ben collegata.

Castello D'argile

<strong>Trilocale in Vendita a Castello d'Argile – Cantina e Box Auto</strong><br>A Castello d'Argile (BO), in posizione centrale e comoda a tutti i servizi di Piazza Mercato, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina di tre piani.<br>L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di <strong>83 m²</strong> ed è caratterizzato da ambienti funzionali, una comoda zona giorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e un bagno ben distribuito.<br>La proprietà è completata da una pratica cantina al piano seminterrato e da un <strong>box auto singolo</strong>, un valore aggiunto fondamentale per la comodità quotidiana. L'appartamento dispone inoltre di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE MAGGIORI INFORMAZIONI, SAREMO LIETI DI FARVI VISIONARE FOTO E DOCUMENTAZIONE.. PRENOTA UN APPUNTAMENTO!<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

San Giovanni In Persiceto

SAN GIOVANNI IN PERSICETO (BO) LOCALITA' AMOLA <br>Proponiamo ESCLUSIVA VILLA - Ideale per chi ama la tranquillità e la privacy , a soli 10 minuti dal centro di San Giovanni in Persiceto , circondata da ampi spazi verdi con parco Piantumato<br>di circa 600 mq. , di AMPIA METRATURA pari a mq,210 , dotata di 2 GARAGES ESTERNI E DEPOSITO-CANTINA. <br><br>L'IMMOBILE E' SU TERRENO DELLA PARTECIPANZA AGRARIA . <br> LA VILLA è disposta su 2 livelli, internamente così disposti:<br> - Piano terra: portico , ingresso su ampio disimpegno arredabile , ampio soggiorno , cucina abitabile, antibagno e bagno con doccia e sanitari sospesi, <br> - Piano primo: scala in legno , disimpegno notte , studio e-o volendo cameretta , tre ampie stanze da letto, ampia terrazza, bagno con ampia doccia.<br><br> La Villa INDIPENDENTE è dotata di ottime finiture: RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia a pompa di calore ,IBRIDA recentemente installata , termosifoni in acciaio al piano terra , porte in legno, infissi in legno con doppio vetro di marca ALPI tutte anti-ribalta , zanzariere , climatizzatore in zona notte , cancelletti di sicurezza , impianto di allarme volumetrico-perimetrale , scuri esterni in legno , cancello automatico , impianto d'irrigazione, pannelli fotovoltaici con batteria d' accumolo per 20 kw , cappotto d'isolamento esterno , linea vita , fossa biologica Imof con pompa , colonna per ricarica auto elettrica . <br><br>LA VILLA E' STATA COMPLETAMENTE RIQUALIFICATA NEL 2018 <br>IMPIANTI CERTIFICATI <br>OTTIMA SOLUZIONE GENITORI-FIGLI <br>DISPONIBILE A BREVE<br> <br> Il comune di San Giovanni in Persiceto offre numerosi servizi per la famiglia come scuola materna ed elementare, medie ed istituti superiori , dispone di tutti i servizi possibili, quali farmacia, uffici postali, uffici comunali, negozi e banche, supermercati ed è collegata in maniera eccellente con la città di Bologna con la stazione Ferroviaria e gli autobus .<br> <br> NON PERDERE TEMPO! CHIAMACI SUBITO E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! O POTREBBE ESSERE TROPPO TARDI!<br> L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241. <br> Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Ovest

VIALE DEL RISORGIMENTO | ZONA PORTA SARAGOZZA Appena COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, proponiamo grazioso appartamento di 43m² sito al primo piano di stabile signorile con servizio di portineria e servito di ascensore. Adatto anche ad uso investimento essendo a due passi dalla facoltà di ingegneria! Silenzioso e affacciato sull'interno, l'immobile è internamente composto da: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera, bagno. Possibilità di mettere bici in cortile condominiale. Il tutto è rifinito completamente con finiture di pregio: pavimento in rovere naturale montato a spina italiana, bagno finito completamente di arredo, finestre in pvc con vetrocamera e porta blindata, tapparelle elettriche. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. Presenti impianti di aria condizionata e ventilazione meccanica. APE "E" Eptot 183,69 Richiesta: € 288.000 RIF GI2686-2

Centro Storico

CENTRALISSIMO (FINESTRELLA DI VIA PIELLA) IN VENDITA APPARTAMENTO ULTIMO PIANO 3° MANSARDATO - senza ascensore - composto da ingresso soggiorno cucina camera da letto matrimoniale piccolo soppalco come ripostiglio bagno con doccia finestrato. Riscaldamento autonomo basse spese di condominio € 240.000,oo -- ideale anche come investimento

Bella proprietà composta da un grande casale circondato da più di dieci ettari di terreno in un unico corpo, oltre a circa un ettaro di bosco poco distante. Ci troviamo nell'Appennino Tosco-emiliano, a cavallo tra i territori di Bologna, Firenze e Prato, a 45 minuti di distanza da ognuna di queste città; comodissimi all'autostrada, di cui abbiamo quattro caselli tra l’A1 Direttissima e l’A1 Panoramica, tra i 6 e i 20 km dalla casa. Posizione strategica, dunque, ma in un ambiente di straordinario pregio ambientale: quello dei boschi e del Lago del Monte Tavianella, vicino al santuario di Boccadirio e ai confini con il Parco Regionale dei Laghi di Suviana e Brasimone. In questo contesto, a 900 m. s.l.m. è situata questa colonica, frutto dell'ampliamento di un'antica casa in pietra e di vari, importanti, lavori di ristrutturazione fino all'ultimo efficientamento energetico attuato nel 2023. Ha stanze ampie, finiture di pregio, come il pavimento in cotto fatto a mano e un’impiantisca di rilievo. Il riscaldamento è infatti garantito sia da una caldaia a gas, sia dalla caldaia a legna e pellet, ha i pannelli fotovoltaici e l’impianto di allarme. L’ingresso principale del piano terra si trova sotto il portico e introduce nel doppio salone che comunica con la grande cucina con zona pranzo e con il corridoio da cui si accede al bagno con antibagno e vasca, alla lavanderia (e da questa alla centrale termica) e alle scale che portano al piano superiore. Qui un disimpegno porta alle cinque camere: di queste due matrimoniali con bagno en suite, una matrimoniale con salotto e bagno en suite, altre due camere con bagno sul piano. Stufe e caminetti sono distribuiti tra i due piani, per il piacere della fiamma invernale, per l’estate, invece, non manca l’organizzazione del giardino, un bello spazio pianeggiante su cui si trova anche un’antica burraia. Non sappiamo quale sia la migliore vocazione di un bel podere così, perché di sicuro è adatto tanto ad abitazione principale, quanto a casa di vacanza, ma sicuramente anche ad attività turistica… Attendiamo nuovi spunti. Rif. 1257 euro 490.000 Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Marzabotto

Nel Comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche “Villa Ada”, ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio. <br>Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).<br>Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.<br><br>Completano la proprietà:<br>Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come “Casamento”, formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui<br>una casa colonica del 1848 in stile rurale;<br>un fienile con pilastri a doppia altezza; <br>una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali; <br>una casa rurale in muratura e pietra a vista.<br>un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.<br>120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo<br>Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.<br>Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all’agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.<br>Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.<br>Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.<br>Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.<br>Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgerà nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita locale commerciale a San Giovanni in Persiceto. In pieno centro storico, in angolo tra Corso italia e Piazza del Popolo proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra e al piano primo con possibilità di posizionare un dehor esterno, ideale per bar, attività di vendita, ufficio o studio professionale. L'immobile è composto da ingresso, ampio locale negozio con due vetrine ad angolo e ampio ripostiglio. Al piano primo un grande open space, un secondo locale, una cucina e un bagno. Completa la proprietà un cortile interno esclusivo utile come zona di servizio. La disposizione degli spazi rende l'immobile funzionale e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Secondo i dati catastali l'immobile è accatastato categoria C/1 negozi e botteghe con superficie catastale di 142 mq. Riferimento immobile: V_3104 Prezzo: 199.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

In zona residenziale molto tranquilla e riservata, a due passi dal centro paese e composta da sole abitazioni indipendenti, Villa disposta su due livelli con giardino di proprietà . Il fabbricato ospita al piano primo l'abitazione principale dalle generose dimensioni ed al piano terra la stessa metratura viene riproposta ad uso spazi accessori ed autorimessa, questa metratura è da considerarsi quasi interamente riconvertibile all'uso abitativo per formare un ulteriore appartamento indipendente. A poca distanza temporale dalla costruzione del corpo principale è stata edificata un'appendice che ospita un bilocale al piano primo dotato anch'esso di vani accessori al piano terra. L'immobile è da considerare un'ottima base di partenza per una ristrutturazione integrale ed è attualmente già libero.

Valsamoggia, in località Bazzano, proponiamo a pochi metri dalla piazza del paese, intero complesso residenziale, comodo e vicino a tutti i principali servizi alla persona e alle principali vie di comunicazione. La proprietà è composta da un intero fabbricato residenziale di circa 800 mq, composto da diverse unità immobiliari, ampio parco circostante, tutto pianeggiante e fabbricati accessori di circa 200 mq, attualmente ad uso magazzini, depositi e garage. Alcune unità immobiliari sono attualmente locate, ma saranno libere a rogito, possibilità di abbattere gli edifici esistenti per creare nuove unità abitative con relativi garage. Adatto ad imprese di costruzione. Immobile in co esclusiva tra la Rocca case immobiliare e Remax prestige

Valsamoggia, in localita' Bazzano, vi proponiamo appartamento in piccolo condominio di sole 5 unita' in pieno centro a Bazzano a pochi passi dalla piazza del paese. L'appartamento è posto al terzo piano senza ascensore con ingresso, studio, soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, al piano interrato cantina, in altro stabile a fianco garage al secondo piano interrato. L'immobile negli anni è stato parzialmente ristrutturato, si presenta con infissi pvc, porta blindata, tapparelle sostituite e bagno rifatto negli anni 90. L'immobile viene venduto vuoto E LIBERO DAL 1 DICEMBRE 2026

Trasserra

Nello splendido paesaggio di Traserra è incastonata questa villa con parco completamente recintato. Dal cancello automatico si accede al viale carrabile che conduce alla casa, alberato da frassini governati sulla sinistra e costeggiato sulla destra dal grande campo con l'orto e il frutteto. Arrivati nella corte antistante la casa si trovano il barbecue, il forno a legna e un giardino ben organizzato per la vita all'aria aperta. La villa ospita al piano terra una taverna doppia composta da una grande cucina con stufa a legna e da una sala con camino, una camera matrimoniale e un bagno; oltre a una cantina carrabile dalle dimensioni di garage. Al primo piano si trovano cucinotto, tinello, tre camere e un bagno. Una casa bella e amata a cui non manca proprio nulla. Traserra è una frazione di Camugnano a 7 km da Castiglione dei Pepoli, a 10 Km dall'autostrada Bologna Firenze, a 15 Km dalla ferrovia Bologna- Prato. Rif. 1223 euro 245.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882

Ovest

Zona Saragozza | MELONCELLO Sito in zona pedecollinare, interamente molto luminoso, silenzioso con una bella vista sul verde! Appartamento trilocale di 75m², al 2° piano senza ascensore, in fabbricato oggetto di riqualificazione energetica 110% nel 2024. L'immobile è così composto: ingresso, sala con cucinotto e balcone con accesso sia dalla sala che dal cucinotto, 2 camere bagno e balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, doppi vetri, aria condizionata. Ape "A2" EPgl,nren 60.20 Presenti inoltre cantina al piano terreno/interrato e garage di 20m² al piano terra. | La casa ha un cortile e un giardino condominiale. L'appartamento è attualmente locato con contratto disdettato per DICEMBRE 2026! Richiesta €415.000 RIF GI26103

Mazzini

Appartamento penta-locale con veranda, cantina, box auto e grande giardino condominiale, in zona residenziale ben servita<br>Siamo in via Misa, in un contesto tranquillo e ordinato (Zona Fossolo-Mazzini), caratterizzato da edifici residenziali immersi nel verde, adiacente a un parco pubblico con pista ciclabile e grandi aree verdi fruibili. La zona è ben collegata al centro città, comoda ai servizi, alle attività commerciali e ai principali assi viari, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti.<br>L’immobile è inserito in un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e circondato da un curato giardino condominiale. L’appartamento si trova al secondo piano ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq.<br>La distribuzione interna è razionale e funzionale:<br>l’ingresso introduce in un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e ben proporzionato, collegato direttamente alla grande terrazza verandata. La cucina è abitabile e anch’essa con accesso diretto alla veranda, elemento che rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione, fruibile come spazio aggiuntivo in tutte le stagioni.<br>Un corridoio/disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, oltre a due bagni finestrati. La veranda è accessibile, oltre che dal soggiorno e dalla cucina, anche da una delle tre camere, aumentando ulteriormente la vivibilità degli spazi.<br>L’appartamento gode di una doppia esposizione, Nord e Sud, che garantisce una buona luminosità naturale e una gradevole ventilazione trasversale. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, consentendo una gestione più controllata dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 Euro annui, comprensive del riscaldamento.<br>Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano interrato e un box auto, sempre al piano interrato, di circa 14 mq (dimensioni interne circa: P 4,88 m x L 2,98 m x H 2,24 m), 2 porte con apertura manuale (dimensioni apertura L 2,00 m x H 2,00 m ), con accesso da corsello scoperto, risorsa particolarmente apprezzabile in una zona urbana come questa.<br>La Classe Energetica è E (111,38 kWh/mq anno).<br>Dal punto di vista delle potenzialità, l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento. È particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla metratura, alla presenza delle tre camere matrimoniali e degli spazi accessori, ma si presta molto bene anche ad essere messo a reddito, sia per locazioni a studenti e/o lavoratori sia per affitti turistici, data la disposizione interna e la presenza di servizi come ascensore, box auto e spazi esterni.<br>Interessante anche come abitazione/studio per professionisti che necessitino di ambienti separati e ben organizzati.<br>Le condizioni generali sono buone: l’appartamento è immediatamente affittabile, con poche migliorie mirate, mentre richiede interventi di rinnovamento decisamente più significativi qualora la finalità sia quella di un utilizzo residenziale stabile per una famiglia.<br>Immobile in esclusiva.<br>Il prezzo include anche il box auto.<br>Per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo (previa firma del foglio visita) contattare Paolo Giacopini – 348 8911523.