In zona Residenziale/Artigianale porzione di villa Bifamiliare disposta su due livelli e dotata di ascensore interno che collega comodamente fra loro i piani. Il fabbricato risale alla meta degli anni 80, risulta in buone condizioni generali ed è composto al piano primo dall'abitazione dalle generose dimensioni ed al piano terra dagli ampi spazi accessori. L'abitazione dispone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazzo e balcone. L'autorimessa doppia, il bagno e la taverna con camino compongono il piano terra. Va menzionata con particolare attenzione la comodità dell'ascensore che garantisce l'accesso diretto dall'autorimessa al soggiorno. Completano la proprietà il giardino con posti auto pavimentati e l'ampio porticato.

BOLOGNINA, VIA SERLIO: a ridosso della via Matteotti proponiamo in vendita bellissimo locale commerciale anche uso laboratorio con 2 vetrine fronte strada. Il locale è composto da un ingresso adatto come reception, un'ampia zona open space in parte già divisa con l'accesso ai 2 bagni, un soppalco uso magazzino ed una cantina collegata. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con eccellenti finiture, il riscaldamento è autonomo sia con radiatori che con pompe di calore (caldo e freddo). Le predisposizioni create quando è stato ristrutturato rendono il locale adattabile a varie attività, dal semplice negozio, all'ufficio, al laboratorio. richiesta € 295.000, libero entro 6 mesi dal compromesso.

Centro Storico

In vendita il posto auto numero 9, situato in Via del Porto, a pochi passi da Via Azzo Gardini e Via Marconi, nel cuore di Bologna. Questo posto auto rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca comodità e sicurezza in una posizione strategica. Con dimensioni di 5 metri per 2,5 metri, è ideale per veicoli di qualsiasi tipo, mentre l’ampio spazio di manovra garantisce accessi agevoli e senza stress. Sicurezza garantita: l’area è protetta da un doppio cancello elettrico che assicura massima protezione per il tuo veicolo, eliminando preoccupazioni legate a furti o danni. Un investimento intelligente: acquistare un posto auto in questa zona può incrementare il valore del tuo immobile fino al 20%. Inoltre, la zona è in forte sviluppo, grazie a progetti come uno studentato con 200 camere e il MoloBolo, che aumenteranno ulteriormente la domanda di parcheggi. Il posto auto è già accatastato e pronto per il rogito, senza complicazioni burocratiche. È inoltre in corso la richiesta per l’installazione di una pensilina in legno, che aggiungerà ulteriore valore, proteggendo il veicolo dalle intemperie. Oltre al posto numero 9 (40.000 euro), sono disponibili: Posto auto numero 5 a 45.000 euro Posto auto numero 12 a 35.000 euro Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per garantirti un posto auto esclusivo e sicuro nel centro di Bologna. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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GALLERIA II AGOSTO | A due passi dalla Stazione Centrale - Ottimo investimento, in posizione strategica, appartamento molto luminoso con ottime finiture e in bel contesto, posto al primo piano alto servito da doppio ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno. L'immobile è attualmente locato a conduttore referenziato che ha rilasciato una fideiussione bancaria di 12 mesi al locatore, contratto a canone concordato con prima scadenza a novembre 2026. L'altezza interna permette la possibilità di un soppalco. L'appartamento viene venduto arredato, riscaldamento centralizzato con conta calorie e aria condizionata centralizzata, presenti fancoil caldo/freddo. Ottima prestazione energetica classe "D" EPgl,nren 126,10 kWh/m² anno. Euro 245.000 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Recente porzione di immobile industriale, facente parte di un più ampio complesso, posta lungo via Stiatico; l'immobile in oggetto consta di un piano terra destinato a zona laboratorio, uffici e servizi. La superficie del piano terra è di mq. 3.786 circa , di cui 2810 mq destinati a laboratorio con h. di 5,80 m. e 976 mq destinati a servizi ed uffici con h. media di 4,47 m. , più 547 mq. circa di tettoia aperta e 2382 mq di corte. La proprietà in buono stato di manutenzione, ad eccezione dell'impianto elettrico che dovrà essere interamente rivisto, risulta completamente recintata.

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Se stai cercando un posto auto sicuro, comodo e in una posizione strategica, questa è l'opportunità perfetta. In vendita il posto auto numero 5, situato in Via del Porto, a pochi passi da Via Azzo Gardini e Via Marconi, nel cuore di Bologna. Con dimensioni di 5 metri per 2,5 metri, è ideale per veicoli di qualsiasi tipo, mentre l’ampio spazio di manovra garantisce accessi agevoli. Sicurezza al primo posto: l’area è protetta da un doppio cancello elettrico che offre massima protezione per il veicolo, eliminando preoccupazioni legate a furti o danni. Un investimento sicuro: acquistare un posto auto in questa zona può aumentare il valore del tuo immobile fino al 20%. Inoltre, la zona è in forte sviluppo grazie a nuovi progetti come uno studentato con 200 camere e il MoloBolo, che aumenteranno ulteriormente la richiesta di parcheggi. I posti auto sono già accatastati e pronti per il rogito, senza complicazioni burocratiche. È inoltre in corso la richiesta per l’installazione di una pensilina in legno, che rappresenterà un valore aggiunto per proteggere il veicolo dalle intemperie. Oltre al posto numero 5 (45.000 euro), sono disponibili: Posto auto numero 9 a 40.000 euro Posto auto numero 12 a 35.000 euro Non perdere questa occasione unica per garantirti un posto auto esclusivo e sicuro nel centro di Bologna. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Via Novaro, in zona pedecollinare, all'altezza del Ospedale Toniolo, in elegante palazzina di soli 6 unità, grande appartamento di mq. 258 commerciali posto al piano rialzato con proprio giardino privato di mq. 400, al piano seminterrato, con accesso interno ed esterno, ampio soggiorno di mq.42, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un garage di mq.28 e una cantina di mq.17. L’appartamento attualmente così distribuito: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balconcino, 3 camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati. Per accedere al giardino si può passare dal soggiorno e dalla cucina. Scala interna di collegamento con l’appartamento sottostante. Immobile da rivedere, libero subito e con riscaldamento autonomo. In collaborazione con lo studio tecnico Gargiulo Associati e con la Dal Rio Costruzioni, proponiamo due soluzioni di ristrutturazione, la prima consiste nell’ aggiunta di un terzo bagno all’appartamento principale e qualche modifica ad alcune pareti interne per un migliore utilizzo degli spazi e la seconda, la creazione di due appartamenti autonomi con propri giardini. L’appartamento sottostante, avendo anche un proprio accesso indipendente, si presta a varie soluzioni, nel primo caso può diventare uno stadio professionale suddiviso in più ambienti, nella seconda proposta diventa parte di uno dei due appartamenti. Oltre alle planimetrie “stato di fatto”, trovate le soluzioni di ristrutturazione/divisione da noi proposte. Vi consigliamo un sopralluogo e nel caso voleste approfondire, una chiacchierata con il nostro tecnico. Classe energetica G ipe 282,56 Kwh/mq/annuo. Richiesta € 798.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 – bv@gentiliimmobiliare.it

San Martino In Casola

A San Martino in Casola, nel Comune di Monte San Pietro, è in vendita una porzione di un casale ristrutturato immerso in un’ampia zona di campagna verdeggiante, che si inserisce in un contesto caratterizzato da totale privacy e tranquillità, ma che rimane comunque a pochi chilometri dal centro di Monte San Pietro. Il casale, la cui entrata esclusiva si affaccia sul giardino privato, si distribuisce su tre livelli: al piano terra c’è un’ampia zona soggiorno con pavimenti in ceramica, la sala da pranzo di discrete dimensioni separata con un muretto dal soggiorno, la cucina e il bagno. Al secondo piano, mansardato, si trovano ulteriori tre camere da letto con due bagni provvisti di finestre e doccia. Infine, per mezzo di una scala a chiocciola, si accede alla soffitta. Questi due ultimi piani sono caratterizzati da travi e parquet in legno che donano una particolare atmosfera all’immobile. E’ compresa anche un'ampia autorimessa di proprietà al piano seminterrato. Si fa presente che esiste, al momento, anche la possibilità di acquistare la porzione speculare dell’immobile, così da usufruire dell’intera metratura di 400 mq oltre che dell’intero giardino della villa. Classe G, EP = 359,59 kWh/m2/anno. Per informazioni telefonare al dott. Massimo Alberghini, cell. 3490612214. Rif. VP296M

CENTRO STORICO VIA GALLIERA (ad.ze via dei Mille) comodissimo a tutti i servizi ed alla stazione FS a pochi passi da via Indipendenza in stabile signorile con ascensore piano alto ampio pentavani in buone condizioni luminoso con 4 affacci interni ed esterni composto da ampio ingresso arredabile salone doppio cucina abitabile 3 camere studio 2 bagni piccolo balcone termo autonomo cantina classe G EP 278,04 Euro 540.000

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PIAZZA SAN FRANCESCO Via de' Marchi Proponiamo in vendita monolocale situato al primo piano di un edificio senza ascensore in Via De Marchi,con cantina, zona ben servita e ben collegata. Il monolocale è dotato di riscaldamento autonomo ed è venduto completo di arredi interni. Attualmente locato con un contratto in corso, che garantisce un canone di locazione annuale di 7.680,00 (con scadenza contratto 06/11/2026), rappresenta una soluzione ideale per investitori. Le spese condominiali sono basse, un ulteriore vantaggio per chi cerca un immobile a basso costo di gestione. Caratteristiche principali:  Superficie: 26 mq  Piano: 1° senza ascensore  Riscaldamento: Autonomo  Arredato  Attualmente locato con canone mensile di 640€  Basse spese condominiali  Stato: Buono Perfetto per studenti, giovani professionisti o per chi desidera fare un investimento sicuro nel cuore di Bologna. Prenotazione obbligatoria previo contatto telefonico. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per visite Progetti Immobiliari 0515877416

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Via della Grada ad.ze Via San Rocco: in stabile signorile ottimamente tenuto, appartamento di ampia metratura al piano alto con ascensore, composto da atrio d'ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studiolo, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone sul verde di Via San Rocco, due cantine ciclabili, riscaldamento centralizzato con conta-calorie, climatizzato, libero subito. (APE F 209) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Montefredente

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO: Frazione Montefredente, a pochi km. dall’uscita autostradale di Pian del Voglio, bellissimo borghetto in sasso immersi nel verde, vendesi fabbricato in sasso cielo terra, ristrutturato nel 1998, libero su tre lati e disposto su due livelli, corte esclusiva con giardino di 3.000 mq. con alberi da frutto, che scende dolcemente fino ad un piccolo ruscello. L’abitazione è composta da ingresso su soggiorno con camino, cucina e bagnetto esterno, al piano superiore camera, ripostiglio e bagno. Altro fabbricato in sasso, su tre livelli, da ristrutturare ed accessorio ad uso forno, legnaia, centrale termica con termocaldaia a legna e pannelli solari. Ape in corso di rilascio.

Appartamento di 87 mq in piena tranquillità e luminoso, situato al terzo e ultimo piano con ascensore con un'ampia esposizione su tre lati che garantisce luminosità naturale e vista panoramica. L'immobile presenta un'accogliente area ingresso che si apre su un ampio soggiorno, dotato di balcone e angolo cottura a vista. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza di questo appartamento è l'accesso esclusivo a un ampio sottotetto, raggiungibile tramite una scala retrattile, offrendo ulteriore spazio utilissimo. In ottimo stato, la casa è fornita di riscaldamento centralizzato con contacalorie per un comfort personalizzato. Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano terra inclusa nel prezzo e un garage di 14 mq, volendo a parte ad € 15.000,00 . È inoltre possibile valutare l'acquisto separato del garage. Per la tua comodità, il condominio dispone di 4 posti auto non assegnati a disposizione dei residenti. L'appartamento è in regola urbanisticamente e catastalmente, e la Relazione Tecnica è già pronta per ogni verifica. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto così esclusivo e funzionale: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Porretta Terme

PORRETTA TERME VIC.ZE Corvella. In tranquilla zona residenziale, a soli due chilometri dal centro della cittadina termale, proponiamo in vendita ampia casa singola circondata da un grande giardino completamente pianeggiante. La casa è disposta su tre livelli e si compone al piano terreno di un bilocale con utenze autonome, box auto e lavanderia. Al piano primo abbiamo poi l' appartamento principale, composto da ingresso arredabile, sala con uscita sul balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone, cameretta e bagno. Al secondo ed ultimo piano ampio sottotetto mansardato ed abitabile. Volendo possibilità di acquistare solo il bilocale ad € 45.000 €290.000 L' immobile si trova a: 2km da Porretta Terme 2km dalla prima stazione dei treni 1,5 dal primo supermercato 1,5 km dall' ospedale A.Costa 7,5 km da Gaggio Montano 18 km dal Lago di Suviana 28 km dalla stazione sciistica del Corno alle Scale 39 km da Pistoia 58 km da Bologna

San Pietro in Casale - Comodo a tutti i servizi disponibili nel paese, adiacente alla linea ferroviaria Bologna - Venezia, a soli 7 km dal casello autostradale della A14 di Altedo, Vendesi complesso immobiliare con destinazione produttiva e commerciale di grandi dimensioni con annessa unità abitativa di 230 mq con annessa area a giardino privato di circa 2.000 mq. Il compendio immobiliare è composto da n. 2 magazzini/laboratori di grandi dimensioni, con annessi al loro interno, zone a servizio, uffici, locale vendita con magazzino dedicato, magzzino mezzi pesanti oltre alocali ad uso ufficio e laboratorio posti al piano primo. A completamento dell'offerta vi è un grande appartamento composto da ingresso, salone, cunia molto spaziosa, 3 grandi camere, bagno, 2 ripostigli, terrazza verandata, oltre a mansarda con camino. Gli immobili in oggetto, attualmente liberi, non essendo mai stati modificati nel tempo, necessitano di ristrutturazione per renderli perfettamente fruibili. Rif. 1591