BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 2 Appartamento di circa 210 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-2) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Quarciola

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A QUERCIOLA: DUE BLOCCHI IMMOBILIARI COMPOSTI DA TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più suggestive dell’Appennino Tosco-Emiliano, a Querciola, nel comune di Lizzano in Belvedere, proponiamo in vendita due blocchi composti da tre appartamenti ciascuno. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE Gli immobili sono inseriti in un piccolo complesso residenziale di sole sei unità, recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione esterna che ha riportato lo stabile a un ottimo stato di conservazione. La proprietà in vendita è composta da due blocchi distinti, ciascuno comprendente tre unità abitative (totale 6 unità), così suddivise per blocco: 2 Bilocali 1 Trilocale Caratteristiche principali di ogni unità: Accesso Autonomo: massima privacy e indipendenza. Spazi Esterni: ogni appartamento dispone di portico o di balcone. Pertinenze: compresi nel prezzo box auto privato ed eventuale cantina per lo stoccaggio. Aree comuni: corti esterne ben curate, ideali per momenti di relax. PERCHÉ INVESTIRE A QUERCIOLA Querciola è una gemma incastonata tra il verde e la tranquillità di Lizzano in Belvedere. È la meta ideale per chi cerca una fuga dalla città, trovandosi in una posizione strategica vicino al Parco Regionale del Corno alle Scale. Posizione: un contesto rigenerante, perfetto per chi desidera coniugare l’attività di affittanza turistica (Airbnb/case vacanze) con una redditività costante essendo la zona adatta sia al turismo estivo per chi ama ideale le escursioni, la natura e il relax, sia per il turismo invernale vista la vicinanza agli impianti sciistici del Corno alle Scale DETTAGLI ECONOMICI Gli immobili rappresentano una soluzione flessibile per ogni esigenza di investimento: Prezzi dei cue blocchi € 155.000 e € 165.000. Opportunità speciale: possibilità di acquistare l'intero blocco di 3 unità ad € 295.000. Un’occasione rara per chi intende diversificare il proprio portafoglio con un bene tangibile, pronto per essere messo a reddito fin da subito. Contattaci oggi per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto. Immobile gestito in esclusiva in collaborazione con Agenzia Espande Silla.

Santa Maria Maddalena

Questa interessante proprietà si trova nel paese di Ripoli, a un chilometro e mezzo dalla stazione di San Benedetto Val di Sambro e a otto dal casello autostradale di Rioveggio. Posizione strategica per vivere la montagna, stando molto comodi alla città. Si tratta di due palazzine affiancate, della stessa proprietà, interamente in vendita, quindi complessivamente libere su tutti i lati e con corte e annessi esclusivi, ma disponibili anche alla vendita per singole unità immobiliari; tutte in buono stato di manutenzione e dotate di riscaldamento autonomo a metano. Un edificio ospita al piano terra il negozio di circa 100 mq, con cella frigo e servizi; al piano superiore si trova l'appartamento con le migliori finiture, composto da salone, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio e il bagno. Nel palazzo affiancato si trova un appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e il bagno e uno al primo piano composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni e due ripostigli. I piani seminterrati di entrambi i palazzi si affacciano sulla corte e il giardino e ospitano molte cantine, magazzini e un garage. L'intera proprietà è un ottimo investimento, anche in considerazione della sempre crescente richiesta di locazioni, le singole porzioni sono ottimi affari per il buon rapporto qualità prezzo. Rif. 1259 porzioni a partire da euro 40.000, prezzo complessivo dei due palazzi euro 220.000. Agenzia Pepoli tel. 053493281 cell. 3338359882

Rocca Di Roffeno

CASTEL D’AIANO: Frazione ROCCA di ROFFENO, bellissimo e caratteristico rustico in sasso nel centro storico del paese. Abitazione in sasso, luminosa e libera su tre lati, di circa 155 mq. ha un giardino pertinenziale esclusivo recintato di circa 170 mq. Composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno con doccia e camera matrimoniale, al piano superiore, ampio disimpegno e altre due camere matrimoniali. Al piano seminterrato, con accesso dall’esterno, cantina/legnaia e lavanderia con camino, utilizzabile come tavernetta con ripostiglio e bagno. L’abitazione è in ottime condizioni, il riscaldamento è a gas GPL, infissi in legno con doppi vetri, il tetto, in legno a vista, è stato rifatto di recente e tutto con guaina. Possibilità di creare un posto auto all’interno della proprietà. Ape in fase di rilascio.

Bombiana

Incantevole Casina Indipendente in Pietra a Vista con Parco Privato Prezzo: € 192.000 Ubicazione: Nelle immediate vicinanze di Bombiana, Gaggio Montano (BO) Immersa nel verde e nella quiete dell'Appennino tosco-emiliano, proponiamo in vendita una splendida casina indipendente in pietra a vista, un perfetto connubio tra il fascino rustico della tradizione montana e il comfort moderno. La proprietà è circondata da una corte esclusiva, un giardino curato e un parco alberato privato di circa 3.000 mq, ideale per chi ama la natura, desidera totale privacy o cerca uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. L'accesso alla proprietà è reso comodo e sicuro grazie al cancello automatico. Distribuzione degli Spazi L'immobile è disposto su due livelli: Piano Terra: Accogliente zona giorno con caratteristico caminetto (perfetto per le serate invernali), cucina separata semiabitabile, disimpegno, una luminosa camera da letto matrimoniale, due camerette, un bagno finestrato e un comodo locale cantina/lavanderia. Il piano superiore (Mansardato) ospita due locali multiuso (ideali come studio, hobby room o ulteriori camere per gli ospiti), una comoda soffitta e un secondo bagno. La villetta gode di una posizione strategica e soleggiata ed è ideale sia come residenza principale che come rifugio per i fine settimana e le vacanze. Situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Bombiana, nel comune di Gaggio Montano, regala panorami suggestivi e aria pulita. La proprietà è facilmente raggiungibile in dieci minuti di auto dai primi centri di riferimento, Silla e Gaggio Montano dove troviamo tutti i servizi oltre alle scuole. N.B le visite per questo immobile potrebbero essere gestite in modalità open day. Contattataci per ulteriori infomazioni

Immobiliare San Matteo propone in vendita a San Giovanni in Persiceto, locale ad uso ufficio in centro storico, situato al primo piano. Limmobile, di circa 47 mq, è composto da un ampio vano open space, locale tecnico da usare anche come ripostiglio e un bagno privato accessibile dal vano scala comune. E' presente la possibilità di ingrandire l'immobile annettendo il primo piano di un'attività commerciale adiacente della stessa proprietà. CARATTERISTICHE: - centralissimo - perfetto per qualsiasi tipo di attività Riferimento immobile: A_0125 Prezzo: 69.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Santa Viola

Via Emilia Ponente ad.ze Via Battindarno: appartamento al piano terra, comodo, con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, capiente cantina al piano interrato, posto auto privato nel piazzale di fronte a casa, riscaldamento autonomo, climatizzato, già tutto arredato, occupato a reddito con contratto stipulato nel 2025 (4+4) con reddito mensile € 900. L'immobile è stato completamente ristrutturato contestualmente al cambio d'uso in residenziale avvenuto nel 2020. Gli impianti sono certificati a norma e l'immobile è in perfetto stato. (APE E 600) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Osteria Nuova

Osteria Nuova di SALA BOLOGNESE , proponiamo un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato situato al piano terra di 75 mq, situato in un contesto tranquillo e ben curato.<br><br>La palazzina costruita nel 1972 e' in ottimo stato , mentre l' appartamento e' stato completamente ristrutturato ed e' composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina in nicchia , disimpegno , camera matrimoniale luminosa, un bagno con doccia . L'IMMOBILE GODE DI UN OTTIMA DISPOSIZIONE E' INFATTI SVILUPPATO SU 3 LATI DELL' EDIFICIO. COMODO AL PIANO TERRA , ADATTO A CHI HA ANIMALI IN QUANTO DOTATO DI ESTERNO DI PROPRIETA', OPPURE PER PERSONE CON DIFFICOLTA' MOTORIE.<br><br>L’esposizione sud/ovest e sud/est garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata.<br><br>Dotato di infissi nuovi in PVC con triplo vetro, portoncino blindato di sicurezza in esterno , riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio, termostato nuovo , zanzariere , porte lavorate bianche, pavimento in gres effetto marmo lucido in soggiorno, e pavimento in legno- parquet in camera , porta a vetrata scorrevole in soggiorno , caminetto in bioetanolo, sanitari di design filo muro , piatto doccia sottilissimo , climatizzatori, citofono.<br>Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto.<br><br>L’edificio si sviluppa su tre piani totali, rendendo questa soluzione un’ottima opportunità per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza.<br>NESSUNA SPESA CONDOMINIALE .<br>CHIAMA IL NUM. 051-6814792 SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER INFORMAZIONI SU PLANIMETRIE E FOTO DELL'IMMOBILE .<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA'

Stai cercando una nuova abitazione comoda al centro del paese? Avere un ingresso indipendente e una grande e luminosa zona giorno al piano terra è ciò che stai cercando? Allora ti proponiamo una soluzione unica nel suo genere... A pochi passi del centro storico, costruito a metà degli anni 2000, si trova uno splendido immobile da adibire ad abitazione, composto da un grande open space con bagno al piano terra e una stanza con terrazza abitabile al piano primo (possibilità di ricavare ulteriore camera da letto al piano terra). L'immobile è caratterizzato da un bellissimo tetto in legno a vista visibile da ogni ambiente, impianti autonomi a norma e basse spese condominiali, comodo ai parcheggi pubblici. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638-C ad euro 156.000,00

Borgonuovo

FABBRICATO DI UFFICI CON CORTE ESCLUSIVA SASSO MARCONI (BORGONUOVO): In posizione strategica, di fronte alla stazione di Borgonuovo e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato commerciale di testa ad uso uffici in ottimo stato di conservazione. L’immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di 242 mq, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività professionali. Attualmente è composto da: ingresso, uffici con più postazioni di lavoro, sala riunioni, ripostigli, magazzini, laboratorio/mensa, tre bagni e corte esclusiva con posti auto. Completa la proprietà una corte esclusiva che consente diversi posti auto privati, oltre alla presenza di ampi parcheggi pubblici proprio di fronte all’immobile. La posizione ad altissima visibilità e comodità di accesso, rende questa soluzione ideale per tante attività diverse che necessitano di collegamenti rapidi e servizi nelle immediate vicinanze.

Via della Bastia ad.ze Via Canonica: appartamento comodo al piano rialzato, composto da grande vano unico intelligentemente separato in due zone ben distinte. Ampia zona giorno con cucina a vista e comoda zona notte, antibagno e bagno finestrato, grazioso balconcino con accesso esterno sul giardinetto condominiale. L'appartamento volendo è già tutto arredato, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con conta-calorie autonomo, climatizzazione autonoma, porta blindata e cancelletti apribili, è libero subito. (APE G 235) Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Porretta Terme

LOCALE COMMERCIALE CON TRIPLA VETRINA A PORRETTA TERME Prezzo: € 100.000 | Piazza Smeraldi Augusto | 51 mq | Bassi Costi di Gestione Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività? In Piazza Smeraldi Augusto a Porretta Terme, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra che unisce visibilità e praticità per i tuoi clienti. LA POSIZIONE: STRATEGICA E ACCESSIBILE Situato a pochi passi dal centro storico del paese, il locale beneficia di un contesto estremamente comodo: Parcheggio Senza Stress: La piazza offre un'ampia disponibilità di posti auto proprio davanti alla piazza o sul retro dello stabile eliminando ogni barriera per la tua clientela. Passaggio e Decoro: Il portico antistante l'ingresso non solo protegge l'accesso, ma conferisce un aspetto elegante e ordinato alla vetrina. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il locale, di circa 51 mq, è stato progettato per massimizzare l'esposizione e l'efficienza operativa: Esposizione Totale: La tripla vetrina garantisce una luminosità naturale straordinaria e una superficie espositiva. Layout Funzionale: Ambiente open-space facilmente divisibile in base alle esigenze, completo di servizio igienico. Gli impianti sono a norma e dotati di tutte le certificazioni vigenti, permettendoti di iniziare la tua attività senza costi di adeguamento. EFFICIENZA E RISPARMIO Uno dei punti di forza di questo immobile è la gestione economica: Riscaldamento Autonomo: Gestisci la temperatura e i consumi in totale indipendenza. Spese Condominiali Minime: Basse spese di gestione comune, rendendo l'investimento sostenibile nel lungo periodo. IL TUO NUOVO PROGETTO Grazie alla sua configurazione e alla posizione, questo locale è la soluzione ideale per: Negozio di vendita al dettaglio. Studio professionale o di consulenza. Ufficio di rappresentanza o agenzia di servizi.

Corte ZERO3 - 0 Consumo GAS - 0 Consumo Suolo - 0 Emissioni SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA IN CORTE (SG253-3) - Splendida ricostruzione di corte colonica, alle porte del paese in posizione estremamente verde e tranquilla. Gli edifici, ad altissima efficienza energetica, sono totalmente ricostruiti con struttura in legno con sistema XLAM. Ville di ampia metratura con grandi giardini di proprietà esclusiva, ad altissima efficienza energetica ed impatto quasi zero, in classe A4, con struttura antisismica. Su questo intervento è possibile usufruire di ottime detrazioni fiscali. Villa in contesto quadrifamiliare, composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, terrazzo ad asola, autorimessa e grande porticato sul giardino esclusivo di 300 mq con accesso carrabile e doppio posto auto. Ottimo capitolato. La costruzione del fabbricato è ultimata, salvo le finiture interne che sono di alta qualità ed ampiamente personalizzabili. Immobile con opportunità di usufruire di detrazioni fiscali!!!! Nessuna spesa di agenzia. Prezzo a partire da € 450.000,00. Chiamaci per avere maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento in ufficio

ARGELATO (BO), proponiamo capannone industriale in vendita di 2.800 Mq, più uffici per 650 mq. H. 6,00, Classe energetica: G, Rif. 5.010. € 1.470.000

Castello D'argile

Nuove Ville "Dimore Camilla" – Castello d'Argile<br>Comfort, design ed efficienza energetica in un nuovo intervento residenziale<br>A Castello d'Argile nasce <strong>"Dimore Camilla"</strong>, un esclusivo complesso di <strong>ville quadrifamiliari di nuova costruzione</strong>, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, indipendenza e un'elevata efficienza energetica.<br>Le abitazioni si sviluppano su <strong>due livelli</strong> e sono caratterizzate da ambienti luminosi, finiture moderne e spazi studiati per soddisfare le esigenze della famiglia contemporanea.<br><br>Composizione<br><br><strong>Piano Terra</strong><br><ul><li>Ampio soggiorno</li><li>Cucina open space</li><li>Disimpegno</li><li>Bagno</li></ul><strong>Piano Primo</strong><br><ul><li>Tre camere da letto</li><li>Disimpegno</li><li>Secondo bagno</li></ul>Completano la proprietà:<br><ul><li>Ampio giardino privato</li><li>Garage</li><li>Posto auto esclusivo</li></ul>Caratteristiche principali<br><ul><li>Nuova costruzione</li><li>Classe energetica <strong>A4</strong></li><li>Massima efficienza energetica</li><li>Indipendenza abitativa</li><li>Finiture di qualità</li><li>Design moderno e funzionale</li><li>Predisposizione per uno stile di vita sostenibile e bassi consumi energetici</li></ul><br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.<br><br>Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità, contatta la nostra agenzia. Viene a provare l'esperienza virtuale tramite i nostri visori.