In zona residenziale molto tranquilla e riservata, a due passi dal centro paese e composta da sole abitazioni indipendenti, Villa disposta su due livelli con giardino di proprietà . Il fabbricato ospita al piano primo l'abitazione principale dalle generose dimensioni ed al piano terra la stessa metratura viene riproposta ad uso spazi accessori ed autorimessa, questa metratura è da considerarsi quasi interamente riconvertibile all'uso abitativo per formare un ulteriore appartamento indipendente. A poca distanza temporale dalla costruzione del corpo principale è stata edificata un'appendice che ospita un bilocale al piano primo dotato anch'esso di vani accessori al piano terra. L'immobile è da considerare un'ottima base di partenza per una ristrutturazione integrale ed è attualmente già libero.

Rif. 9375 CASTEL DI CASIO - LOCALITA' BADI Immersa nel verde dell'Appenino Emiliano, fantastica e suggestiva VILLA con una vista panoramica mozzafiato, libera su quattro lati e circondata da un ampio terreno esclusivo di 5000 mq circa. La villa è composta da ingresso-salone triplo con particolari vetrate che rendono la vista prospicente una cornice pittoresca, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno, ripostiglio e due ampie terrazze abitabili al piano primo; tre camere, vano spogliatoio, ripostiglio e doppi servizi al piano secondo; comoda e confortevole taverna, altri locali e bagno al piano terra. Per finire un garage doppio di 62 mq con doppia apertura. La villa è stata costruita alla fine degli anni 90 e si presente ad oggi in perfette condizioni, riscaldamento a pavimento con impianto a Gpl, tetto ventilato, doppi vetri agli infissi, portelloni esterni coibentati. La villa è godibile tutto l’anno…d’estate puoi assaporare l’aria fresca e limpida della montagna facendo una passeggiata intorno al lago vicino e d’inverno puoi farti coccolare dagli scorci innevati e dal calore del camino, sorseggiando una cioccolata calda. Cosa aspetti? Contattaci! Rif: 9375 - Siamo nel COMUNE DI CASTEL DI CASIO, provincia BO, località BADI. Vendita VILLA libera 4 lati, OTTIME condizioni, per una superficie commerciale di 390 m² dei quali 324 m² di parte abitabile, distribuiti su 3 livelli Corredato da TERRENO DI 5000 MQ, GARAGE DOPPIO 62 MQ, DUE TERRAZZE, TAVERNA.

Lavino di Mezzo nella prima periferia, vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. L' area cortiliva di giardino e parcheggio che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Castello D'argile

<strong>Trilocale in Vendita a Castello d'Argile – Cantina e Box Auto</strong><br>A Castello d'Argile (BO), in posizione centrale e comoda a tutti i servizi di Piazza Mercato, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina di tre piani.<br>L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di <strong>83 m²</strong> ed è caratterizzato da ambienti funzionali, una comoda zona giorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e un bagno ben distribuito.<br>La proprietà è completata da una pratica cantina al piano seminterrato e da un <strong>box auto singolo</strong>, un valore aggiunto fondamentale per la comodità quotidiana. L'appartamento dispone inoltre di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE MAGGIORI INFORMAZIONI, SAREMO LIETI DI FARVI VISIONARE FOTO E DOCUMENTAZIONE.. PRENOTA UN APPUNTAMENTO!<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Padulle

Proponiamo in vendita a Sala Bolognese, zona Padulle, in quartiere residenziale di sole ville, una splendida bifamiliare in PIETRA-VISTA con una superficie totale di 160 m² distribuiti su tre piani.<br><br>L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali. <br>LA VILLA BIFAMILIARE E' COSI' COMPOSTA : <br>P.T. portico , ingresso , ampia taverna con camino , ripostiglio e bagno con doccia. Dotata di 2 porte finestre per accesso al giardino sia davanti all'abitazione che nel giardino posteriore .<br>P.1 : scala ,ampio soggiorno con cucina a vista , balcone ,disimpegno notte , camera matrimoniale con balcone ,cabina armadio-ripostiglio , bagno con doccia e vasca ed ulteriore cabina armadio. <br>P2 : mansarda suddivisa in 2 ambienti ,inoltre servizio di bagno-lavanderia e sottotetto ad uso ripostiglio . <br>Particolare cura è stata rivolta nella scelta dei materiali di rifinitura . <br>La Villa è dotata di riscaldamento a pavimento con, in ogni ambiente, il relativo termostato di regolazione, infissi interni con doppio vetro, zanzariere, scuri esterni in legno, predisposizione aria climatizzata, termo- camino, cancelli di sicurezza, impianto d'allarme.<br><br>COMPLETA LA PROPRIETA' IL GARAGE DI CIRCA MQ.20 ED IL GIARDINO SU 3 LATI DI MQ.300 CIRCA.<br><br>CHIAMA PER INFORMAZIONI SU QUESTA BELLISSIMA VILLA IL NUM. 051-6814792. SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E PLANIMETRIE DELL'IMMOBILE.<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA' DI MUTUO. <br>GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE DI PROPRIETA' .<br><br> Una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, luminosa e indipendente in una zona tranquilla ma ben collegata.

73812

Bologna/Battindarno: Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. In zona tranquilla, servita e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani con giardino condominiale, servita da ascensore. Es. Appartamento trilocale al piano secondo con ascensore: soggiorno con cucina a vista, camere matrimoniali, bagno, balcone e cantrina. Otime finiture. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Consegna luglio 2027. Poss. di usufruire delle detrazioni fiscali.

Lavino di Mezzo nella prima periferia, casa bifamiliare con sottotetto ed ampio giardino privato. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile posto al secondo piano. Adiacente la casa e accessibili dall'esterno sono presenti due cantine poste al piano interrato. L'area esterna a cortile e giardino si sviluppa su una superficie di circa mq.3.000 e comprende un macero. Inoltre volendo è possibile acquistare a parte un rudere che si trova a pochi metri e che può essere ricostruito con una superficie abitativa commerciale di mq.304 in cui è possibile ricavare altri 2 o 3 appartamenti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Marzabotto

Nel Comune di Marzabotto, c'è un castello, di circa 1.900 mq, nominato anche “Villa Ada”, ricostruito attorno al 1920, in stile eclettico neo-medievale, dall'ingegner Ivan Mercatelli, probabilmente sulle rovine di una antica abitazione risalente al Quattrocento, già presente nei documenti dei catasti Gregoriano e Pontificio. <br>Dai suoi 670 metri circa di altezza sul livello del mare, gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline bolognesi e, dall'anno 2019, è stato inserito nei luoghi del cuore del FAI (Fondo Ambiente Italiano).<br>Siamo a circa 13 Km dal casello autostradale di Sasso Marconi, in zona montana, a circa 500 metri dal paese di Medelana e a circa 25 km da Bologna.<br><br>Completano la proprietà:<br>Un emozionante borgo storico abbandonato, noto come “Casamento”, formato da edifici e torri per circa 7.000 mq. complessivi (anch'esso nella lista dei luoghi del cuore del FAI), tra cui<br>una casa colonica del 1848 in stile rurale;<br>un fienile con pilastri a doppia altezza; <br>una stalla, purtroppo in parte crollata ma che conserva ancora la particolare tessitura muraria realizzata in sasso e contrafforti laterali; <br>una casa rurale in muratura e pietra a vista.<br>un lotto di terreno edificabile a destinazione residenziale per circa 3.500 mq.<br>120 ettari di terreni, tra boschi, castagneti, pascoli, vigneti e seminativo<br>Per alcuni anni è stato albergo e ristorante. Oggi, invece, tutti gli immobili sono in stato di abbandono, anche se, alcuni di essi, hanno beneficiato, nei primi anni del Duemila, di un consolidamento propedeutico al pieno recupero degli interni.<br>Ora, per decollare veramente, questo borgo incantato necessita di un progetto che sappia valorizzare l'importante consistenza delle cubature con attività legate al turismo di qualità, all’agricoltura e ad uno stile di vita rispettoso della natura, ancora incontaminata, che lo circonda.<br>Gli investimenti che valorizzano la natura e la cultura del territorio, sono quelli che meno risentono delle congiunture sfavorevoli, rappresentando una preziosa risorsa per le comunità locali e per le generazioni future.<br>Se desiderate valutare un investimento di questo tipo, contattateci per avere informazioni aggiuntive.<br>Immobili in collaborazione con l'agenzia Domus Fluo.<br>Per evidenti motivi di privacy, il primo appuntamento si svolgerà nei nostri uffici, con un'ampia documentazione tecnica a disposizione, previa l'esibizione di un documento di riconoscimento ed una firma di presa visione.

Proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di recente costruzione situato nel dinamico quartiere produttivo di Padulle, nel comune di Sala Bolognese. L’immobile, categoria catastale D8, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 2.880 mq e dispone al primo piano di uffici per circa 320 mq, ideali per attività amministrative o direzionali. La struttura moderna presenta ampie vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e offre spazi versatili adatti sia alla produzione che allo stoccaggio. All’esterno troviamo un’ampia area cortilizia privata pavimentata di quasi 1.600 mq che facilita la movimentazione dei mezzi pesanti ed è dotata anche di numerosi posti auto riservati; sono inoltre presenti locali tecnici come il vano pompe antincendio (FIREBOX), a garanzia della sicurezza dell’intero stabile. Attualmente locato con rendita annua pari a €84.000 e seconda scadenza contrattuale fissata al 31/07/2032, l’investimento assicura una redditività immediata e stabilità patrimoniale. Padulle rappresenta uno snodo strategico grazie ai collegamenti rapidi verso le principali arterie regionali: la posizione permette facili connessioni logistiche verso Bologna città così come alle autostrade A1/A13/A14. Le caratteristiche distintive del fabbricato includono modernità costruttiva, grandi superfici operative modulabili secondo necessità aziendali e affaccio su un contesto industriale attivo ricco d’impresa locale. Per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita sul posto non esitate a contattare subito l’agenzia referente: saremo lieti di accompagnarvi nella scelta ideale per i vostri investimenti immobiliari.

Bologna

T

11 ㎡

VIA FRANCESCO GUARDI (ZONA BATTINDARNO) vendesi autorimessa al piano terra per una vettura media con dimensioni interne mt. 3,77 x 2.86 ( entrata larga 2,00 mt con H 2,25 mt) con accesso da cortile condominiale di piccola palazzina con cancello automatico Richiesta € 25.000 Rif. 1653 DIMENSIONE IMMOBILIARE.

Santa Viola

BOLOGNA: Quartiere Santa Viola, bellissima zona tranquilla e allo stesso tempo comoda ai mezzi, vicino alla Via Emilia Ponente, vendesi porzione di bifamiliare con giardino, garage e spaziose cantine al piano seminterrato. Piano rialzato di palazzina in mattoncini a vista, abitazione di 125 mq. con due entrate, una indipendente ed una dal portone principale: si presta benissimo pertanto, eventualmente ad essere divisa in due unità abitative. Ingresso, soggiorno, corridoio, cucina abitabile ed uscita sul giardino, disimpegno, due bagni e tre camere matrimoniali. L'abitazione è già ristrutturata, luminosa ed in perfette condizioni. Tutta la corte esterna è già divisa tra parti comuni e giardino esclusivo di 117 mq. Il garage di pertinenza al piano terra è di 17 mq. mentre fanno sempre parte della proprietà, due comode ed asciutte cantine al piano seminterrato, una di 33 mq. ed una di 17 mq.. Riscaldamento autonomo e impianto aria condizionata. Ape in fase di rilascio.

Castello D'argile

Se cerchi metrature che non costringano la tua famiglia a scendere a compromessi, questa è la soluzione che fa per te.<br>A Castello d’Argile, in una posizione che unisce la pace della campagna alla comodità dei servizi, ti presentiamo questa porzione di bifamiliare indipendente, libera su tre lati e arricchita da <strong>335 mq di giardino privato</strong>. <br>Uno spazio esterno curato e vivibile, perfetto per ogni momento di relax all'aperto.<br>Consegna prevista per <strong>fine 2026</strong>, con il grande vantaggio di salire a bordo del progetto fin da subito per seguirne l'evoluzione.<br><strong>La distribuzione degli spazi</strong><br><ul><li><strong>Piano terra:</strong> ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, bagno e pratico vano tecnico sottoscala.</li><li><strong>Primo piano:</strong> una zona notte rara da trovare, composta da <strong>quattro camere da letto</strong> e secondo bagno, ideale per famiglie numerose o per ricavare uno spazio smart working, hobby o studio.</li><li><strong>Esterno:</strong> autorimessa integrata nella struttura sul retro, comoda e accessibile in pochi passi.</li></ul><strong>Il vantaggio del grezzo avanzato</strong> <br>L'immobile viene proposto con <strong>esterni completamente rifiniti</strong> (tetto, facciata e infissi) e interni al <strong>grezzo avanzato</strong>. È la scelta ideale per chi vuole personalizzare ogni dettaglio senza subire scelte standardizzate. <br>Per chi preferisce la comodità di una casa pronta da vivere, è possibile completare i lavori chiavi in mano usufruendo delle detrazioni fiscali.<br>Le case con quattro camere e questo potenziale si scelgono prima che i cantieri chiudano. Contattaci per scoprire tutti i dettagli.

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita locale commerciale a San Giovanni in Persiceto. In pieno centro storico, in angolo tra Corso italia e Piazza del Popolo proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra e al piano primo con possibilità di posizionare un dehor esterno, ideale per bar, attività di vendita, ufficio o studio professionale. L'immobile è composto da ingresso, ampio locale negozio con due vetrine ad angolo e ampio ripostiglio. Al piano primo un grande open space, un secondo locale, una cucina e un bagno. Completa la proprietà un cortile interno esclusivo utile come zona di servizio. La disposizione degli spazi rende l'immobile funzionale e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Secondo i dati catastali l'immobile è accatastato categoria C/1 negozi e botteghe con superficie catastale di 142 mq. Riferimento immobile: V_3104 Prezzo: 199.000 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Mazzini

Appartamento penta-locale con veranda, cantina, box auto e grande giardino condominiale, in zona residenziale ben servita<br>Siamo in via Misa, in un contesto tranquillo e ordinato (Zona Fossolo-Mazzini), caratterizzato da edifici residenziali immersi nel verde, adiacente a un parco pubblico con pista ciclabile e grandi aree verdi fruibili. La zona è ben collegata al centro città, comoda ai servizi, alle attività commerciali e ai principali assi viari, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti.<br>L’immobile è inserito in un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e circondato da un curato giardino condominiale. L’appartamento si trova al secondo piano ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq.<br>La distribuzione interna è razionale e funzionale:<br>l’ingresso introduce in un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e ben proporzionato, collegato direttamente alla grande terrazza verandata. La cucina è abitabile e anch’essa con accesso diretto alla veranda, elemento che rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione, fruibile come spazio aggiuntivo in tutte le stagioni.<br>Un corridoio/disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, oltre a due bagni finestrati. La veranda è accessibile, oltre che dal soggiorno e dalla cucina, anche da una delle tre camere, aumentando ulteriormente la vivibilità degli spazi.<br>L’appartamento gode di una doppia esposizione, Nord e Sud, che garantisce una buona luminosità naturale e una gradevole ventilazione trasversale. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, consentendo una gestione più controllata dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 Euro annui, comprensive del riscaldamento.<br>Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano interrato e un box auto, sempre al piano interrato, di circa 14 mq (dimensioni interne circa: P 4,88 m x L 2,98 m x H 2,24 m), 2 porte con apertura manuale (dimensioni apertura L 2,00 m x H 2,00 m ), con accesso da corsello scoperto, risorsa particolarmente apprezzabile in una zona urbana come questa.<br>La Classe Energetica è E (111,38 kWh/mq anno).<br>Dal punto di vista delle potenzialità, l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento. È particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla metratura, alla presenza delle tre camere matrimoniali e degli spazi accessori, ma si presta molto bene anche ad essere messo a reddito, sia per locazioni a studenti e/o lavoratori sia per affitti turistici, data la disposizione interna e la presenza di servizi come ascensore, box auto e spazi esterni.<br>Interessante anche come abitazione/studio per professionisti che necessitino di ambienti separati e ben organizzati.<br>Le condizioni generali sono buone: l’appartamento è immediatamente affittabile, con poche migliorie mirate, mentre richiede interventi di rinnovamento decisamente più significativi qualora la finalità sia quella di un utilizzo residenziale stabile per una famiglia.<br>Immobile in esclusiva.<br>Il prezzo include anche il box auto.<br>Per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo (previa firma del foglio visita) contattare Paolo Giacopini – 348 8911523.

Osteria Nuova

<p>Osteria Nuova di SALA BOLOGNESE, IN PICCOLO CONTESTO DI SOLE 3 UNITA' , proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 75 mq , INTERAMENTE RISTRUTTURATO disposto al piano terra , situato in un contesto tranquillo e ben curato.<br><br>La palazzina, costruita nel 1972, si trova in ottimo stato, mentre l' appartamento è stato completamente ristrutturato ed è composto da : Ingresso su ampio soggiorno , volendo divisibile per una ulteriore camera , cucina in nicchia con uscita in esterno, disimpegno notte , camera matrimoniale luminosa e un bagno con doccia. <br>Di pertinenza è presente un ampio magazzino, in corpo staccato, di mq 60, sfruttabile come deposito, oppure trasformabile in abitazione, ideale per creare una soluzione GENITORI/FIGLI.<br><br>L'IMMOBILE GODE DI UN 'OTTIMA DISPOSIZIONE; E ' INFATTI SVILUPPATO SU 3 LATI DELL' EDIFICIO. <br>COMODO AL PIANO TERRA, ADATTO A CHI HA ANIMALI IN QUANTO DOTATO DI ESTERNO DI PROPRIETA', OPPURE PER PERSONE CON DIFFICOLTA' MOTORIE. IL PREZZO DELL' APPARTAMENTO AL PIANO TERRA E' DI € 175.000,00 <br>L’esposizione sud/ovest e sud/est garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. IN CORPO STACCATO , PROPONIAMO ALL' INTERNO DELLA STESSA PALAZZINA UN EDIFICIO-MAGAZZINO DI MQ.60 CON TETTO A DOPPIO VOLUME , IDEALE PER TRASFORMAZIONE IN ABITATIVO . IL PREZZO E' DI € 85.000,00 . <br>Questa soluzione e' molto conveniente e comoda per una famiglia formata da genitori e figli .<br><br>L' appartamento e' dotato di infissi nuovi in PVC con triplo vetro, portoncino blindato di sicurezza in esterno, riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio, termostato nuovo, zanzariere, porte lavorate bianche, pavimento in gres effetto marmo lucido in soggiorno, e pavimento in legno- parquet in camera, porta a vetrata scorrevole in soggiorno, caminetto in bioetanolo, sanitari di design filo muro, piatto doccia sottilissimo, climatizzatori, citofono.<br>Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto.<br><br>L’edificio si sviluppa su tre piani totali, rendendo questa soluzione un’ottima opportunità per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza.<br>NESSUNA SPESA CONDOMINIALE .<br>CONTATTACI E SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER INFORMAZIONI SU PLANIMETRIE E FOTO DELL'IMMOBILE .<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA' MUTUO.</p>