Santa Viola

BOLOGNA: Quartiere Santa Viola, bellissima zona tranquilla e allo stesso tempo comoda ai mezzi, vicino alla Via Emilia Ponente, vendesi porzione di bifamiliare con giardino, garage e spaziose cantine al piano seminterrato. Piano rialzato di palazzina in mattoncini a vista, abitazione di 125 mq. con due entrate, una indipendente ed una dal portone principale: si presta benissimo pertanto, eventualmente ad essere divisa in due unità abitative. Ingresso, soggiorno, corridoio, cucina abitabile ed uscita sul giardino, disimpegno, due bagni e tre camere matrimoniali. L'abitazione è già ristrutturata, luminosa ed in perfette condizioni. Tutta la corte esterna è già divisa tra parti comuni e giardino esclusivo di 117 mq. Il garage di pertinenza al piano terra è di 17 mq. mentre fanno sempre parte della proprietà, due comode ed asciutte cantine al piano seminterrato, una di 33 mq. ed una di 17 mq.. Riscaldamento autonomo e impianto aria condizionata. Ape in fase di rilascio.

A Lavino di Mezzo (Via Amedeo Zanini) vendesi lotto composto da una casa bifamiliare con sottotetto e accessori + area edificabile. La casa bifamiliare è composta da 2 appartamenti indipendenti entrambi composti da: soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere e 2 bagni oltre ad ampio sottotetto sfruttabile al secondo piano. A pochi metri si trova un rudere che può essere ricostruito con una superficie abitativa di mq.304 in cui è possibile ricavare 2,3 o 4 appartamenti. Inoltre vi sono 2 accessori utili per cantina o altri usi. La superficie a cortile e verde che comprende un macero è pari a circa mq.5.000. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Castello D'argile

ULTIMA DISPONIBILITÀ: LE VILLE NEL PARCOIn collaborazione con <strong>Sima Immobiliare</strong>, presentiamo l'ultima occasione per vivere nel prestigioso complesso <strong>"Le Ville nel Parco"</strong>. <br>Resta <strong>una sola villa disponibile</strong>: l'opportunità definitiva per chi cerca l'indipendenza totale di una casa monofamiliare sviluppata interamente al piano terra.<br>Un Gioiello di Tecnologia ed EfficienzaQuesta abitazione non è solo una casa, ma un investimento nel futuro. Il cuore del progetto è la sua <strong>altissima performance energetica</strong>: l'integrazione tra l'impianto <strong>fotovoltaico</strong>, il riscaldamento a pavimento con <strong>pompa di calore</strong> e un isolamento a <strong>cappotto</strong> di ultima generazione garantisce bollette ai minimi storici e un comfort climatico imbattibile.<br>La sicurezza è garantita da una <strong>struttura antisismica</strong> all'avanguardia, completata da un <strong>capitolato di altissimo livello</strong> che permette finiture moderne e ricercate.<br>Spazi EsclusiviL'ultima unità disponibile vanta un luminoso soggiorno con cucina a vista (e possibilità di <strong>soppalco</strong>), tre ampie camere, doppi servizi, garage e un <strong>giardino privato</strong> dove godersi la massima riservatezza, a pochi passi dai servizi del centro.<br><strong>PREZZO DI VENDITA: € 440.000,00</strong><br><strong>NON LASCIARTELA SFUGGIRE.</strong> Essendo l'ultima unità del progetto, ti invitiamo a chiamare subito per un appuntamento in ufficio e visionare il progetto tecnico dettagliato.

Nella zona residenziale più richiesta ed esclusiva di Bologna, nel cuore del quartiere Mazzini-Fossolo, proponiamo in vendita un immobile straordinario di oltre 150 metri quadri. L'appartamento, completamente ristrutturato e riqualificato, si distingue per la luminosità, l'ottima distribuzione degli ambienti e le finiture impeccabili di alto livello. L'immobile è al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, garantendo massima privacy e basse spese condominiali. Il vero cuore pulsante della casa è lo splendido terrazzo abitabile di 60 metri quadri: un'oasi all'aperto introvabile sul mercato, ideale per momenti di relax e cene conviviali. La zona giorno è composta da ampio ingresso di rappresentanza, sala da pranzo con cucina e salotto separato. La zona notte è composta da quattro camere da letto spaziose, ripostiglio e due bagni moderni dotati di doccia. Pertinenze e servizi: comoda veranda con attacco per lavatrice, lungo balcone con affaccio rigenerante su area condominiale e sul parco, ampia cantina di proprietà al piano interrato. Caratteristiche e comfort: caldaia nuova ad alta efficienza, cancellini di sicurezza alle finestre, ottimi materiali e finiture interne. La Zona: il quartiere Mazzini-Fossolo è ampiamente apprezzato per la sua eccellente vivibilità e tranquillità. Offre grandi spazi verdi, scuole, centri sportivi, supermercati e negozi di vicinato, il tutto perfettamente collegato al centro di Bologna grazie a un'efficiente rete di mezzi pubblici. La richiesta ammonta ad Euro 550.000. B000236

Rocca Pitigliana

FASCINO ANTICO E VERSATILITÀ: CASA SEMINDIPENDENTE NEL BORGO DI ROCCA PITIGLIANA Prezzo: € 138.000 | Pietra a Vista | Due Unità Abitative volendo collegabili| Giardino e Ampie Pertinenze Nel suggestivo borgo di Rocca Pitigliana, frazione di Gaggio Montano, proponiamo una caratteristica casa semindipendente in pietra a vista, immersa in un contesto storico di rara bellezza. Rocca Pitigliana è un piccolo gioiello dell'Appennino bolognese, un borgo che conserva intatto il sapore medievale e luogo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia urbana, rimanendo al contempo a breve distanza dai primi servizi offerti dai paesini vicini nel comune di Gaggio Montano e dalle vicina Porretta Terme, località termale. Vivere qui significa riscoprire ritmi autentici, circondati da boschi e scorci storici. UNA PROPRIETÀ VERSATILE L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, ma facilmente collegabili per chi desidera una residenza unica. Questa flessibilità rende la casa ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione abitativa con rendita da affitto o attività tipo beb, o per chi desidera un' abirazione più grande per godere al massimo degli spazi. Piano Terra (Appartamento 1): Ingresso autonomo, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Piano Primo (Appartamento 2): Ingresso autonomo da terrazza coperta, ulteriore piccolo spazio adatto al relax, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno oltre a sottotetto di circa 80 mq utile per lo stoccaggio. SPAZI ESTERNI ED ACCESSORI: UN POTENZIALE ILLIMITATO La proprietà offre dotazioni che raramente si trovano in un borgo storico: Giardino privato: Circa 200 mq di verde, perfetto per relax e convivialità. Locale accessorio: 47 mq di spazio al grezzo interno, ideale per taverna o laboratorio. Ex stalla/fienile: Ulteriore metratura a disposizone di 50 mq Cantina: 4,5 mq UN'OPPORTUNITÀ UNICA A € 138.000 In buono stato generale e caratterizzata dalla bellezza della pietra a vista, questa proprietà è pronta ad accogliere i vostri progetti di vita o di investimento.

Castel Dell'alpi

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO: Frazione Castel dell’Alpi, a breve distanza dal lago, immersi nel verde di un caratteristico borgo, proponiamo in vendita porzione di casa composta da sole tre unità abitative, circondata da giardino in comune e ampio spazio esterno per vivere in libertà i momenti di riposo. L’abitazione è di circa 112 mq. composta da ingresso indipendente, soggiorno con balcone, cucinotto, camera e bagno. Al piano superiore altre tre camere e bagno. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage ed un locale ad uso centrale termica. Impianto di riscaldamento a gas GPL con stufa integrativa a pellets al piano terra. Ape in corso di rilascio.

Volta Reno

<p>APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON AUTORIMESSA e CANTINA - ARGELATO (BO), FRAZ. VOLTA RENO<br><br>Vendesi Appartamento posto al piano secondo ed ultimo in contesto condominiale tranquillo, composto da: <br> </p><ul><li>Ingresso (4.5 mq),</li><li>Cucina abitabile (12,10 mq),</li><li>Soggiorno con camino (22,7 mq),</li><li>Balcone (8 mq),</li><li>2 camere da letto matrimoniali (16,1 e 15,7 mq),</li><li>Bagno (5,4 mq),</li><li>Ripostiglio (1,5 mq).</li></ul><p>Al piano interrato presenti anche il garage ed una pratica cantina.<br><br>VANTAGGI:<br>-Ampia metratura, ottima distribuzione degli spazi interni, ambienti abitabili e vivibili<br>-Vicinanza ad entrambi i Comuni di Castello d'Argile ed Argelato<br>-Fermata dell'autobus in direzione Bologna dall'altro lato della strada<br>-Buono stato di manutenzione<br>-Camino<br><br>CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA!</p>

Bentivoglio

<strong>Bentivoglio (BO)</strong> — Cerchi l'indipendenza, i grandi spazi e il verde di una villa, ma a un prezzo accessibile e senza costi di gestione proibitivi? In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un prestigioso loft di <strong>216 mq</strong> situato al secondo piano di un contesto bifamiliare, proposto al prezzo imbattibile di <strong>€ 279.000</strong>.<br><br><strong>RISPARMIO ENERGETICO E TECNOLOGIA SENZA SPRECHI</strong> Una casa ad alta efficienza studiata per abbattere i consumi in bolletta e azzerare le spese di gestione:<br><ul><li><strong>Classe Energetica B:</strong> elevato isolamento termico per un comfort ottimale in tutte le stagioni.</li><li><strong>Suggestivo Termocamino:</strong> perfetto per riscaldare l'ambiente con un notevole risparmio sui costi energetici.</li><li><strong>Riscaldamento autonomo e climatizzazione.</strong></li><li><strong>Domotica Smart:</strong> gestione da remoto tramite smartphone di accessi, portone, videocitofono e cancello.</li><li><strong>Zero spese condominiali:</strong> un risparmio concreto e costante ogni mese.</li></ul><br><strong>POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI PERFETTI</strong> Immersa nella quiete ma posizionata al centro di un hub di servizi e mobilità:<br><ul><li>A brevissima distanza dall'<strong>Ospedale di Bentivoglio</strong>.</li><li>In posizione strategica tra <strong>San Pietro in Casale</strong> e <strong>Altedo</strong>.</li><li>Comoda ai principali spostamenti grazie alle <strong>fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze</strong> e alla vicinanza al <strong>casello autostradale (A13)</strong> per raggiungere Bologna o Ferrara in pochi minuti.</li></ul><br><strong>INTERNI DI PREGIO E GRANDI SPAZI</strong><br><ul><li><strong>Zona living:</strong> imponente open-space con cucina a vista, impreziosito da calde travi a vista, parquet e la presenza del termocamino.</li><li><strong>Zona notte:</strong> tre ampie camere da letto e un bagno finestrato.</li></ul><br><strong>L'ESTERNO: IL TUO PARCO PRIVATO GIÀ ATTREZZATO</strong> Tutti i vantaggi della vita in villa:<br><ul><li><strong>Ampio parco privato completamente recintato</strong>, perfetto per pranzi all'aperto, il relax della famiglia, l'area gioco dei bambini e la libertà degli animali domestici.</li><li><strong>Casette in legno già installate</strong>, ideali come ricovero attrezzi, deposito da giardino, spazio per biciclette o hobby.</li><li><strong>Posto auto privato</strong> all'interno della corte comune recintata e dotata di cancello elettronico.</li></ul><br><strong>Contattaci subito</strong> per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all’interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l’immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare. La proprietà si sviluppa al piano terra con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno luminoso, cucina abitabile e bagni finestrati, al piano primo ampie camere, terrazzo come evidenziate nelle planimetrie. Gli spazi offrono numerose possibilità di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative, con la possibilità di rimodulare gli ambienti creando una soluzione su misura. La porzione C necessita di completa ristrutturazione, elemento che consente però di valorizzare ulteriormente l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Il vero punto di forza resta senza dubbio il giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialità, organizzare feste, cene all’aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillità. Un contesto che trasmette subito un’atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all’esterno. L’immobile sarà disponibile entro 6 mesi dal preliminare. METRATURE: porzione A abitazione piano terra mq. 68 + 1° piano mq. 56 = mq. 124 terrazzo mq. 5 area cortiliva porzione C abitazione piano terra mq. 64 + 1° piano mq. 64 = mq. 128 balcone mq. 3 La porzione A attualmente dispone di: riscaldamento autonomo aria condizionata infissi in legno con vetro camera scuri in legno videocitofono In collaborazione con Agenzia Immobiliare Soluzione Casa S.r.l. – Pieve di Cento (Bo)

Centro Storico

CENTRALISSIMO (FINESTRELLA DI VIA PIELLA) IN VENDITA APPARTAMENTO ULTIMO PIANO 3° MANSARDATO - senza ascensore - composto da ingresso soggiorno cucina camera da letto matrimoniale piccolo soppalco come ripostiglio bagno con doccia finestrato. Riscaldamento autonomo basse spese di condominio € 240.000,oo -- ideale anche come investimento

Ovest

Zona Saragozza | MELONCELLO Sito in zona pedecollinare, interamente molto luminoso, silenzioso con una bella vista sul verde! Appartamento trilocale di 75m², al 2° piano senza ascensore, in fabbricato oggetto di riqualificazione energetica 110% nel 2024. L'immobile è così composto: ingresso, sala con cucinotto e balcone con accesso sia dalla sala che dal cucinotto, 2 camere bagno e balcone. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, doppi vetri, aria condizionata. Ape "A2" EPgl,nren 60.20 Presenti inoltre cantina al piano terreno/interrato e garage di 20m² al piano terra. | La casa ha un cortile e un giardino condominiale. L'appartamento è attualmente locato con contratto disdettato per DICEMBRE 2026! Richiesta €415.000 RIF GI26103

Nuovo intervento residenziale a Casalecchio di Reno – Zona Meridiana / Ipergiardineria In una palazzina elegante e moderna di sole 9 unità, con ascensore, a soli 5 minuti dal centro Meridiana, nascono i nuovi appartamenti progettati per garantire comfort, design e sostenibilità. Posizione ideale: immersa nel verde, adiacente al Parco delle Cave e comoda a tutti i principali servizi, con accesso rapido all’asse attrezzato. Caratteristiche principali: - Classe energetica NZEB / A4, altissimo efficientamento. - Struttura in YTONG CLIMAGOLD, per massimo isolamento e risparmio. - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma per ogni singola unità e raffrescamento estivo integrato. - Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità. - Ampi terrazzi abitabili di cui alcuni a loggia dotati di doppio affaccio. - Cantina al piano, un dettaglio che fa la differenza in termini di comfort e praticità. Possibilità di personalizzare gli interni per creare la casa su misura. Esempio tipologia 3: Appartamento di circa 100mq al piano primo così composto: Ingresso su soggiorno con cucinotto con accesso diretto al balcone a loggia semi-abitabile (15,30mq), disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e cantina al piano. Possibilità di acquisto di posto auto o posto moto. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Un progetto esclusivo che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e comfort abitativo. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE Consegna fine 2026 VISITE IN CANTIERE – SENZA APPUNTAMENTO Cantiere in fase di ultimazione. Tutti i sabati, dalle 10:00 alle 12:00, saremo presenti direttamente in cantiere per mostrarti progetti, planimetrie e finiture e accompagnarti alla scoperta delle nuove abitazioni. Passa a trovarci, ti aspettiamo! (RIF:117G-3) €376.635 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

73812

Bologna/Battindarno: Prossima ristrutturazione integrale di palazzina residenziale costituita da 9 unità immobiliari di diverse tipologie. In zona tranquilla, servita e ben collegata con il centro storico ed ai principali collegamenti stradali. La palazzina si sviluppa su 4 piani con giardino condominiale, servita da ascensore. Es. Appartamento trilocale al piano secondo con ascensore: soggiorno con cucina a vista, camere matrimoniali, bagno, balcone e cantrina. Otime finiture. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Consegna luglio 2027. Poss. di usufruire delle detrazioni fiscali.

Malalbergo

PORZIONE DI BIFAMILIARE con giardino in vendita ad <strong><u>Altedo</u></strong> di Malalbergo<br><br>Proponiamo in Vendita porzione di bifamiliare rifinita ottimamente, ad <strong><u>Altedo</u></strong> di Malalbergo con ampio giardino privato di circa 250mq, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. <br><br>L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti:<br>PIANO TERRA:<br><ul><li class="ql-align-justify">Ingresso su soggiorno</li><li class="ql-align-justify">cucina abitabile</li><li class="ql-align-justify">anti-bagno e bagno finestrato con doccia</li><li class="ql-align-justify">garage doppio</li><li class="ql-align-justify">giardino privato con eventuali altri posti auto scoperti</li></ul>PIANO PRIMO:<br><ul><li class="ql-align-justify">disimpegno</li><li class="ql-align-justify">2 camere matrimoniali di cui una con balcone</li><li class="ql-align-justify">1 camera singola</li><li class="ql-align-justify">bagno finestrato con vasca</li></ul><br>L'immobile dispone di cancello carrabile automatico, finestre in legno doppio vetro con scuri, riscaldamento autonomo ed elegante scala in legno in soggiorno. <br>La zona, estremamente tranquilla, è comoda ai principali servizi, quali farmacia, supermercato, chiesa, scuole primaria e dell'infanzia, trasporti pubblici, uscita autostradale A13 Altedo e della Strada Statale Porrettana, che permettono rapidi collegamenti con Bologna. <br><br>L'intera proprietà è in Vendita ad €355.000,00<br>CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni!

Bologna

T

11 ㎡

VIA FRANCESCO GUARDI (ZONA BATTINDARNO) vendesi autorimessa al piano terra per una vettura media con dimensioni interne mt. 3,77 x 2.86 ( entrata larga 2,00 mt con H 2,25 mt) con accesso da cortile condominiale di piccola palazzina con cancello automatico Richiesta € 25.000 Rif. 1653 DIMENSIONE IMMOBILIARE.