Osteria Nuova

<p>Osteria Nuova di SALA BOLOGNESE, IN PICCOLO CONTESTO DI SOLE 3 UNITA' , proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 75 mq , INTERAMENTE RISTRUTTURATO disposto al piano terra , situato in un contesto tranquillo e ben curato.<br><br>La palazzina, costruita nel 1972, si trova in ottimo stato, mentre l' appartamento è stato completamente ristrutturato ed è composto da : Ingresso su ampio soggiorno , volendo divisibile per una ulteriore camera , cucina in nicchia con uscita in esterno, disimpegno notte , camera matrimoniale luminosa e un bagno con doccia. <br>Di pertinenza è presente un ampio magazzino, in corpo staccato, di mq 60, sfruttabile come deposito, oppure trasformabile in abitazione, ideale per creare una soluzione GENITORI/FIGLI.<br><br>L'IMMOBILE GODE DI UN 'OTTIMA DISPOSIZIONE; E ' INFATTI SVILUPPATO SU 3 LATI DELL' EDIFICIO. <br>COMODO AL PIANO TERRA, ADATTO A CHI HA ANIMALI IN QUANTO DOTATO DI ESTERNO DI PROPRIETA', OPPURE PER PERSONE CON DIFFICOLTA' MOTORIE. IL PREZZO DELL' APPARTAMENTO AL PIANO TERRA E' DI € 175.000,00 <br>L’esposizione sud/ovest e sud/est garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. IN CORPO STACCATO , PROPONIAMO ALL' INTERNO DELLA STESSA PALAZZINA UN EDIFICIO-MAGAZZINO DI MQ.60 CON TETTO A DOPPIO VOLUME , IDEALE PER TRASFORMAZIONE IN ABITATIVO . IL PREZZO E' DI € 85.000,00 . <br>Questa soluzione e' molto conveniente e comoda per una famiglia formata da genitori e figli .<br><br>L' appartamento e' dotato di infissi nuovi in PVC con triplo vetro, portoncino blindato di sicurezza in esterno, riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio, termostato nuovo, zanzariere, porte lavorate bianche, pavimento in gres effetto marmo lucido in soggiorno, e pavimento in legno- parquet in camera, porta a vetrata scorrevole in soggiorno, caminetto in bioetanolo, sanitari di design filo muro, piatto doccia sottilissimo, climatizzatori, citofono.<br>Completa la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto.<br><br>L’edificio si sviluppa su tre piani totali, rendendo questa soluzione un’ottima opportunità per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza.<br>NESSUNA SPESA CONDOMINIALE .<br>CONTATTACI E SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER INFORMAZIONI SU PLANIMETRIE E FOTO DELL'IMMOBILE .<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA' MUTUO.</p>

Padulle

Padulle di Sala Bolognese, in QUARTIERE RESIDENZIALE, PALAZZINA PIETRA-VISTA di RECENTE COSTRUZIONE, proponiamo luminoso appartamento così composto:<br>Piano secondo: ingresso su soggiorno con cucina a vista, ampio balcone arredabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno con doccia, scala in legno;<br>Piano mansardato di cui la superficie è sviluppata in sagoma al piano inferiore: ampio spazio ideale come camera e/o studio, ripostiglio con predisposizione per bagno-lavanderia e ripostiglio .<br><br>Finiture con materiali di pregio: tetto in legno, scuri esterni in legno, infissi interni in legno con doppio-vetro, zanzariere, predisposizione aria climatizzata, scala in legno, pavimenti in gres porcellanato chiaro soggiorno e disimpegno, parquet nella mansarda, termosifoni in acciaio, bagno ristrutturato di recente e caldaia nuova.<br><br>L'appartamento in vendita a Padulle di Sala Bolognese è in ZONA RESIDENZIALE, IN UN CONTESTO GRADEVOLE, COMODISSIMO AL CENTRO E ALLE SCUOLE RAGGIUNGIBILI A PIEDI, ALLA FARMACIA, SUPERMERCATI, UFFICIO COMUNALE, UFFICIO POSTALE, ED ALLA FERMATA LINEA BUS 91 CON COLLEGAMENTO A BOLOGNA OPPURE ALLA STAZIONE DEI TRENI DI OSTERIA NUOVA.<br><br>IMMOBILE PARI AL NUOVO! IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI.<br><br>€ 195.000,00 compreso posto auto di proprietà. Volendo garage a parte.<br><br>CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E PLANIMETRIE DELL'IMMOBILE. PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER MUTUO.<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.

Castello D'argile

L'ULTIMA OCCASIONE: "LE VILLE NEL PARCO"Se stai cercando l'indipendenza assoluta e il prestigio di una villa nuova, questa è la tua ultima chiamata. <br>In collaborazione con <strong>Si.Ma. Immobiliare</strong>, presentiamo l'ultima unità disponibile del progetto <strong>"Le Ville nel Parco"</strong>: una splendida villa monofamiliare disposta interamente al piano terra, pensata per chi non vuole compromessi tra comfort e modernità.<br>La Tua Casa, Proprio Come la ImmaginiImmagina di varcare la soglia e trovarti in un <strong>ampio soggiorno inondato di luce</strong>, con cucina a vista e la possibilità esclusiva di creare una <strong>zona soppalcata</strong> per il tuo studio o un angolo relax unico. La zona notte offre tre camere da letto spaziose e doppi servizi, il tutto circondato da un <strong>giardino esclusivo</strong> che abbraccia l’intera abitazione, garantendoti privacy e armonia con la natura circostante.<br>Un "Grezzo" di Alta Qualità: Il Cuore Tecnico è Già ProntoLa villa viene proposta allo <strong>stato grezzo ad € 280.000,00</strong>, ma non è un grezzo qualunque. <br><strong>CONDIZIONI DELLO STATO GREZZO:</strong><br><ul><li>Copertura finita e coibentata compresa dei camini di sfiato, linea vita, tegole in cemento e predisposizione per 9kw di fotovoltaico</li><li>Controtelai delle finestre dotati di tapparelle e motorizzazione</li><li>Bancali</li><li>Intonaci esterni</li><li>Tinteggiatura esterna</li><li>Lattonerie di copertura, pluviali e discendenti fino a terra</li><li>Portoncino blindato di ingresso e portone sezionale autorimessa</li><li>Pozzetti di allaccio interni al lotto per le utenze acqua, Enel e Telecom</li><li>Recinzione perimetrale completa</li><li>Cancello carraio</li></ul>Ora tocca a te scegliere le finiture interne e trasformarla nel tuo capolavoro personale.<br><strong>SOLO UNA DISPONIBILITÀ RESIDUA</strong> <br>Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. <br>Il progetto è visionabile in ogni dettaglio previo appuntamento.<br>📞 <strong>Chiama ora per fissare il tuo incontro e scoprire il progetto nel dettaglio.</strong>

Nella tranquilla e ricercata zona residenziale del quartiere San Vitale di Bologna, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La proprietà gode di doppio accesso: ingresso condominiale e ingresso indipendente dal giardino privato, che garantisce privacy e comodità. Labitazione si apre su un accogliente ingresso in soggiorno, cucina con balcone, tre spaziose camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, tutti gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti. Limmobile è stato adibito fino a poco fa come struttura ricettiva di affitta camere con ottima redditività dimostrabile, rappresentando uninteressante opportunità di investimento immediatamente operativo. Lappartamento attualmente dispone di tre camere da letto ma si presta a modifiche interessanti quali lampliamento della zona living unendo alla sala una camera da letto. A completare la proprietà, al piano terra e collegata da scala esterna con accesso diretto dal giardino, si trova una spaziosa ed accogliente taverna di circa 90 metri quadri, ristrutturata e arredata con gusto, ideale come ulteriore zona living, area relax o spazio multifunzionale, dalla quale si accede al giardino privato per trascorrere serate spensierate con amici e conviviali grigliate sotto le stelle. La soluzione dispone inoltre di garage doppio di 67 metri quadri e lavanderia al piano interrato, garantendo grande praticità e ampi spazi di servizio. Lappartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro e cancelletti di sicurezza. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo con ampia disponibilità di parcheggio, rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire lattività ricettiva già avviata, sia per le famiglie che desiderano spazi generosi e per molteplici utilizzi. La richiesta è di Euro 595.000. B000235

Sala Bolognese

Sala Bolognese CENTRO , IN RESIDENCE COMPOSTO DA 4 VILLE CON CANCELLO AUTOMATIZZATO , proponiamo : AMPIA VILLA A SCHIERA DI TESTA di mq.230 , IN MATTONE A VISTA , RIFINITA CON MATERIALI DI ALTO PREGIO , già predisposta per DUE NUCLEI FAMIGLIARI, ideale come soluzione GENITORI/FIGLI, in quanto cosi' composta : Piano Seminterrato : disimpegno ,tavernetta, ripostiglio , bagno, Corte esclusiva e GARAGE DOPPIO AUTOMATIZZATO; Piano Terra: soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola-studio e bagno con doccia ( appartamento per genitori) Piano Secondo: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, terrazzo, bagno con vasca ,camera matrimoniale ( piano ideale per coppia ) Piano Mansarda : ampia camera matrimoniale, ulteriore camera , bagno con doccia e ripostiglio sotto-tetto (piano ideale per un figlio e/o figlia con il proprio spazio indipendente ) LA VILLA GODE DELLA VISTA DI UN BELLISSIMO GIARDINO PUBBLICO .<br><br>FINITURE: VILLA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI ALTO PREGIO : pavimenti in parquet, porte in legno, cementine in gres effetto pietra in cucina, scala in marmo e legno , finestre in legno con vetro-camera , scuri esterni in legno, cancelletti di sicurezza, zanzariere, termostato per la regolazione della temperatura installato in ogni piano, impianti di riscaldamento e raffrescamento suddivisi in ogni piano, tendoni parasole, impianto d'allarme , citofono in ogni piano, n.2 caldaie di recente installazione , giardino piantumato con impianto d'irrigazione . Prezzo di richiesta € 395.000,00. <br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE MAGGIORI INFORMAZIONI, SAREMO LIETI DI FARVI VISIONARE FOTO E DOCUMENTAZIONE DI QUESTA BELLISSIMA VILLA . PRENOTA UN APPUNTAMENTO!<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO. L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Castello D'argile

Se cerchi metrature che non costringano la tua famiglia a scendere a compromessi, questa è la soluzione che fa per te.<br>A Castello d’Argile, in una posizione che unisce la pace della campagna alla comodità dei servizi, ti presentiamo questa porzione di bifamiliare indipendente, libera su tre lati e arricchita da <strong>335 mq di giardino privato</strong>. <br>Uno spazio esterno curato e vivibile, perfetto per ogni momento di relax all'aperto.<br>Consegna prevista per <strong>fine 2026</strong>, con il grande vantaggio di salire a bordo del progetto fin da subito per seguirne l'evoluzione.<br><strong>La distribuzione degli spazi</strong><br><ul><li><strong>Piano terra:</strong> ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, bagno e pratico vano tecnico sottoscala.</li><li><strong>Primo piano:</strong> una zona notte rara da trovare, composta da <strong>quattro camere da letto</strong> e secondo bagno, ideale per famiglie numerose o per ricavare uno spazio smart working, hobby o studio.</li><li><strong>Esterno:</strong> autorimessa integrata nella struttura sul retro, comoda e accessibile in pochi passi.</li></ul><strong>Il vantaggio del grezzo avanzato</strong> <br>L'immobile viene proposto con <strong>esterni completamente rifiniti</strong> (tetto, facciata e infissi) e interni al <strong>grezzo avanzato</strong>. È la scelta ideale per chi vuole personalizzare ogni dettaglio senza subire scelte standardizzate. <br>Per chi preferisce la comodità di una casa pronta da vivere, è possibile completare i lavori chiavi in mano usufruendo delle detrazioni fiscali.<br>Le case con quattro camere e questo potenziale si scelgono prima che i cantieri chiudano. Contattaci per scoprire tutti i dettagli.

Mazzini

<strong>Via Giovanni Duprè – Bologna | TRILOCALE DI 81 mq</strong><br><br>Zona Mazzini, a pochi passi dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi, in uno dei quartieri residenziali più consolidati e ben serviti della città.<br><br>L'immobile si inserisce in un condominio nel quale sono stati recentemente eseguiti importanti lavori di efficientamento energetico con rifacimento del cappotto termico e del tetto.<br><br>L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è posto al secondo piano senza ascensore e si compone di ingresso arredabile, tinello, cucinotto con affaccio sul primo balcone, disimpegno, due ampie camere da letto di cui una con accesso al secondo balcone, bagno completo finestrato e ripostiglio. <br><br>L'immobile è dotato di doppia esposizione Est - Ovest, il che lo rende molto luminoso e arieggiato.<br>Riscaldamento autonomo e aria condizionata presente, spese condominiali contenute.<br>Completano la proprietà due comode cantine di pertinenza.<br><br>Libero a rogito

Castello D'argile

Dimentica le metrature standard. Qui parliamo di spazio autentico, pensato per chi vuole vivere senza compromessi.<br>A Castello d’Argile, in una posizione strategica che unisce la quiete della campagna e la comodità immediata dei servizi, ti aspetta questa porzione di bifamiliare indipendente, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di ben 660 mq. Non il solito fazzoletto d'erba, ma una vera estensione della casa da vivere in ogni stagione.<br>Consegna prevista per <strong>fine 2026</strong>, con il grande vantaggio di poter entrare subito nel progetto e personalizzarlo passo dopo passo.<br><strong>Come si sviluppa?</strong><br><ul><li><strong>Piano terra:</strong> luminoso soggiorno, cucina, dispensa collegata direttamente all'autorimessa, disimpegno, primo bagno, ripostiglio e vano tecnico.</li><li><strong>Primo piano:</strong> zona notte riservata e ben distribuita con tre camere da letto, secondo bagno e disimpegno.</li></ul><strong>Un progetto su misura per te</strong> L'immobile viene proposto con <strong>esterni completamente rifiniti</strong> (tetto, facciata e infissi) e interni al <strong>grezzo avanzato</strong>. È una scelta precisa che ti regala la totale libertà di rifinire e suddividere gli ambienti secondo il tuo stile, senza subire le scelte di altri. E se preferisci una soluzione "chiavi in mano", c'è la possibilità di completare i lavori usufruendo delle detrazioni fiscali.<br>Le opportunità migliori si fermano prima di essere finite. Chiamaci ora per scoprire come cucire questa casa addosso ai tuoi desideri.

Ozzano Dell'emilia

Ozzano dell’Emilia, zona industriale Ponte Rizzoli Vendesi capannone indipendente in stato di abbandono, costruito su doppio volume, per un totale di mq. 1600; mq. 800 a piano, con palazzina uffici sul fronte, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza di ca. mq. 2000. L’immobile gode di ottima posizione, era precedentemente utilizzato come laboratorio e confezionamento abbigliamento, si presta per tanto ad attività similari. Richiesta: Euro 490.000

Tavernelle Emilia Pesa

In zona Tavernelle Emilia, Comune di Calderara di Reno, molto vicina ad OSTERIA NUOVA , proponiamo in vendita una deliziosa porzione ristruttura cielo-terra , disposta su due livelli e ristrutturata nel 2016 ed inserita in una Corte di sole porzioni indipendenti .<br><br>L’immobile si sviluppa su una superficie di 78 mq e si compone di 3 locali. La porzione e' cosi' composta : P.T. Portico comune , ampio ingresso con finestra , ampio disimpegno arredabile, tavernetta con accesso allo scoperto di proprieta', bagno con doccia , cantina .<br>P.1° con scala arredo , soggiorno con cucina a vista , esposto verso la campagna , camera matrimoniale.<br> .<br>La zona giorno e' funzionale e luminosa, con esposizione sud-ovest che garantisce un’ottima luminosità naturale. La porzione è stata ristrutturata circa 10 anni fa e si trova in buono stato di conservazione , presenta infissi in alluminio con doppio vetro, che assicurano isolamento termico e acustico , termosifoni nuovi in alluminio in bagno , cucina , e camera , pavimenti effetto legno al piano terra recentemente posati , pavimenti in gres effetto pietra al piano primo e camera . Dotata di 2 climatizzatori con pompa di calore e cancelletti di sicurezza al piano terra. <br>Il riscaldamento è autonomo , l impianto elettrico e' certificato , inoltre non vi sono spese condominiali .<br>Completano la proprietà un giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto ed una cantina utile come spazio di deposito.<br><br>Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e praticità in un contesto comodo e ben servito, Infatti molto comoda alla fermata autobus ed a 5 minuti in auto alla stazione dei treni , comoda a tutti i servizi di OSTERIA NUOVA quali scuola elementare , scuola materna , banca , negozi di vario genere e dista soli 5 minuti a CALDERARA DI RENO . CHIAMA IL NUM. 051-6814792 saremo a disposizione per farvi visionare planimetrie e documenti dell'immobile ! PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER FATTIBILITA' DI MUTUO

Volta Reno

<p>APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON AUTORIMESSA e CANTINA - ARGELATO (BO), FRAZ. VOLTA RENO<br><br>Vendesi Appartamento posto al piano secondo ed ultimo in contesto condominiale tranquillo, composto da: <br> </p><ul><li>Ingresso (4.5 mq),</li><li>Cucina abitabile (12,10 mq),</li><li>Soggiorno con camino (22,7 mq),</li><li>Balcone (8 mq),</li><li>2 camere da letto matrimoniali (16,1 e 15,7 mq),</li><li>Bagno (5,4 mq),</li><li>Ripostiglio (1,5 mq).</li></ul><p>Al piano interrato presenti anche il garage ed una pratica cantina.<br><br>VANTAGGI:<br>-Ampia metratura, ottima distribuzione degli spazi interni, ambienti abitabili e vivibili<br>-Vicinanza ad entrambi i Comuni di Castello d'Argile ed Argelato<br>-Fermata dell'autobus in direzione Bologna dall'altro lato della strada<br>-Buono stato di manutenzione<br>-Camino<br><br>CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA!</p>

Malalbergo

PORZIONE DI BIFAMILIARE con giardino in vendita ad <strong><u>Altedo</u></strong> di Malalbergo<br><br>Proponiamo in Vendita porzione di bifamiliare rifinita ottimamente, ad <strong><u>Altedo</u></strong> di Malalbergo con ampio giardino privato di circa 250mq, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. <br><br>L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti:<br>PIANO TERRA:<br><ul><li class="ql-align-justify">Ingresso su soggiorno</li><li class="ql-align-justify">cucina abitabile</li><li class="ql-align-justify">anti-bagno e bagno finestrato con doccia</li><li class="ql-align-justify">garage doppio</li><li class="ql-align-justify">giardino privato con eventuali altri posti auto scoperti</li></ul>PIANO PRIMO:<br><ul><li class="ql-align-justify">disimpegno</li><li class="ql-align-justify">2 camere matrimoniali di cui una con balcone</li><li class="ql-align-justify">1 camera singola</li><li class="ql-align-justify">bagno finestrato con vasca</li></ul><br>L'immobile dispone di cancello carrabile automatico, finestre in legno doppio vetro con scuri, riscaldamento autonomo ed elegante scala in legno in soggiorno. <br>La zona, estremamente tranquilla, è comoda ai principali servizi, quali farmacia, supermercato, chiesa, scuole primaria e dell'infanzia, trasporti pubblici, uscita autostradale A13 Altedo e della Strada Statale Porrettana, che permettono rapidi collegamenti con Bologna. <br><br>L'intera proprietà è in Vendita ad €355.000,00<br>CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni!

Padulle

Padulle IN CENTRO, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita al grezzo avanzato Ultima e Signorile Villa libera su 3 lati, di mq.196, dotata di impianto di riscaldamento a pavimento gia' installato , infissi interni installati, tapparelle automatizzate , tetto in legno, impianti elettrici già fatti, scala in marmo di tipo biancone e cancelletti di sicurezza al piano terra. <br>Possibilità di personalizzare l'immobile con pavimenti e porte usufruendo delle relative detrazioni!<br> <br>GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO. <br><strong><u>Immobile non soggetto ad IVA.</u></strong> <br>Imposta di registro da scontare in sede notarile.<br> <br> CARATTERISTICHE:<br><br><ul><li>costruzione antisismica</li><li>fondazioni in cemento armato e ferro ,con vespaio d'areazione dotato di isolamento</li><li>riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido</li><li>tetto in legno a vista con doppio-volume</li><li>predisposizione climatizzazione</li><li>pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica</li><li>predisposizione sistema di VMC</li><li>coibentazioni e/o cappotto termico</li><li>infissi ad alto risparmio energetico doppio vetro PVC bianco con apertura anti-ribalta</li><li>tapparelle motorizzate</li></ul><br>La VILLA è così composta:<br><ul><li>Piano Terra con Ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, garage comunicante dall'interno, posto auto di proprietà ed ampio giardino di proprietà di mq.250 già piantumato ;</li><li>Piano Primo con 2 camere matrimoniali , bagno con doccia e balcone;</li><li>Piano mansarda: disimpegno, 2 camere e bagno.</li></ul><br>SOLUZIONE IDEALE GENITORI - FIGLI.<br><br>CHIAMA per prenotare il tuo appuntamento in ufficio, saremo a disposizione per far visionare planimetrie e capitolato descrittivo delle opere effettuate.<br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER FATTIBILITA' DI MUTUO.

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO: Frazione Ripoli Santa Maria Maddalena, in caratteristico borgo storico, vendesi graziosa casetta indipendente di 48 mq., disposta su di un solo piano, al piano seminterrato cantina e a pochi passi dalla casa, rustico in sasso, ex seccatoio, su due livelli con giardino e terreno. L’Abitazione, ristrutturata nel 2009, è composta da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. Il seccatoio è di circa 11 mq. per piano ed il terreno che lo circonda, è di circa 500 mq. con un piccolo boschetto verso monte. Riscaldamento a gas metano più canna fumaria per eventuale stufa.

Mazzini

Appartamento penta-locale con veranda, cantina, box auto e grande giardino condominiale, in zona residenziale ben servita<br>Siamo in via Misa, in un contesto tranquillo e ordinato (Zona Fossolo-Mazzini), caratterizzato da edifici residenziali immersi nel verde, adiacente a un parco pubblico con pista ciclabile e grandi aree verdi fruibili. La zona è ben collegata al centro città, comoda ai servizi, alle attività commerciali e ai principali assi viari, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti.<br>L’immobile è inserito in un condominio ben tenuto, dotato di ascensore e circondato da un curato giardino condominiale. L’appartamento si trova al secondo piano ed ha una superficie commerciale complessiva di circa 120 mq.<br>La distribuzione interna è razionale e funzionale:<br>l’ingresso introduce in un ampio soggiorno/pranzo, luminoso e ben proporzionato, collegato direttamente alla grande terrazza verandata. La cucina è abitabile e anch’essa con accesso diretto alla veranda, elemento che rappresenta uno dei punti di forza dell’abitazione, fruibile come spazio aggiuntivo in tutte le stagioni.<br>Un corridoio/disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, oltre a due bagni finestrati. La veranda è accessibile, oltre che dal soggiorno e dalla cucina, anche da una delle tre camere, aumentando ulteriormente la vivibilità degli spazi.<br>L’appartamento gode di una doppia esposizione, Nord e Sud, che garantisce una buona luminosità naturale e una gradevole ventilazione trasversale. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, consentendo una gestione più controllata dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 Euro annui, comprensive del riscaldamento.<br>Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano interrato e un box auto, sempre al piano interrato, di circa 14 mq (dimensioni interne circa: P 4,88 m x L 2,98 m x H 2,24 m), 2 porte con apertura manuale (dimensioni apertura L 2,00 m x H 2,00 m ), con accesso da corsello scoperto, risorsa particolarmente apprezzabile in una zona urbana come questa.<br>La Classe Energetica è E (111,38 kWh/mq anno).<br>Dal punto di vista delle potenzialità, l’immobile si presta a diverse soluzioni abitative e di investimento. È particolarmente adatto a famiglie numerose, grazie alla metratura, alla presenza delle tre camere matrimoniali e degli spazi accessori, ma si presta molto bene anche ad essere messo a reddito, sia per locazioni a studenti e/o lavoratori sia per affitti turistici, data la disposizione interna e la presenza di servizi come ascensore, box auto e spazi esterni.<br>Interessante anche come abitazione/studio per professionisti che necessitino di ambienti separati e ben organizzati.<br>Le condizioni generali sono buone: l’appartamento è immediatamente affittabile, con poche migliorie mirate, mentre richiede interventi di rinnovamento decisamente più significativi qualora la finalità sia quella di un utilizzo residenziale stabile per una famiglia.<br>Immobile in esclusiva.<br>Il prezzo include anche il box auto.<br>Per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo (previa firma del foglio visita) contattare Paolo Giacopini – 348 8911523.