In zona residenziale ambita e ricercata porzione di tri-familiare dalle buone finiture ed in ottime condizioni generali. Realizzata nei primi anni duemila presenta l'ingresso sul soggiorno con angolo cottura (esiste la possibilità di separare la zona cucina che ha anche accesso diretto al giardino esterno), bagno di servizio, ripostiglio ed autorimessa. Al Piano primo tre camere da letto di buone dimensioni ed il bagno principale. A disposizione il sottotetto utilizzabile come ampio ripostiglio e raggiungibile da scala retrattile. Lo scoperto di proprietà è in parte destinato a giardino ed in parte a spazio ombreggiato ed ospita anche due comodi posti auto. Completamente climatizzata, isolamento con cappotto esterno della zona notte, caldaia a condensazione installata di recente.

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 1 Appartamento di circa 201 mq posto al piano terra, composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un giardino privato di circa 520 mq, cantina, garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-1) €950.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 3 Appartamento di circa 183 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-3) €860.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Creda

CASTIGLIONE DEI PEPOLI: Frazione Creda, bella posizione panoramica e nel verde, ci troviamo in un piccolo borghetto in sasso dove in vendita abbiamo questo rustico in sasso intonacato, libero su tre lati con una corte pertinenziale esclusiva, in parte recintata. L’immobile è di circa 256 mq., è da ristrutturare, molto bello e caratteristico con travetti e volte alla toscana. Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno, al piano superiore quattro camere da letto e wc, al piano sottotetto, altri quattro ambienti utilizzabili. Al piano interrato, cantine e pozzo. Il tetto è stato sistemato una decina di anni fa e pertanto la ristrutturazione non è molto gravosa. Privo di impianto di riscaldamento, due camini e stufa economica. Nella proprietà troviamo un pozzo in giardino ed uno in cantina ed inoltre abbiamo anche l’acqua di Hera. Lo spazio esterno esclusivo di proprietà è di circa 400 mq., in parte recintato con la casa. Ape in fase di rilascio.

Bologna Azzo Gardino Nel cuore del centro storico di Bologna, all'interno di un'esclusiva corte pedonale riservata ai soli residenti che garantisce una privacy assoluta, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere di circa 167 mq, dove il fascino storico sposa il design contemporaneo. Situato al piano terra e attualmente oggetto di una radicale e integrale ristrutturazione, l'immobile si distingue per uno splendido giardino privato, un'autentica oasi di silenzio e riservatezza introvabile nel contesto urbano bolognese. L'ingresso si apre su un'ampia e scenografica zona living, caratterizzata da suggestivi soffitti a doppio volume con travi a vista che donano respiro e luminosità agli ambienti, mentre la zona notte, studiata in modo estremamente razionale e silenzioso, ospita tre confortevoli camere da letto, doppi servizi, un pratico ripostiglio e una lavanderia dedicata. Progettata per offrire il massimo comfort abitativo e un altissimo risparmio energetico, la residenza sarà certificata in Classe Energetica A e dotata di moderni impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. La consegna è prevista per dicembre 2026, con l'esclusiva opportunità per l'acquirente di personalizzare le finiture dei pavimenti per cucire la casa sui propri gusti. Completa questa straordinaria proposta immobiliare la disponibilità di un'ampia e comoda autorimessa all'interno dello stesso stabile, proposta al prezzo di € 90.000. Rif. N0339A € 785.000

INDIPENDENZA, SPAZIO E POTENZIALE: LA TUA VILLA A CASTEL DI CASIO Prezzo: €150.000 | 2 Livelli + Sottotetto | Garage 46 mq | Giardino Privato Se cerchi una soluzione abitativa totalmente indipendente, immersa nel verde e capace di adattarsi ai tuoi sogni di personalizzazione, questa villetta a Castel di Casio è l’opportunità che stavi aspettando. Edificata nel 1980, la proprietà vanta una struttura solida e ampi spazi accessori, ideale per una famiglia o per chi desidera una seconda casa rigenerante nell'Appennino. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi principali, oltre a un pratico sottotetto: Piano Terra – Versatilità e Servizi: Il piano terra non è solo un'area di servizio, ma un vero spazio multifunzionale. Troviamo un portico, un ampio garage di ben 46 mq, perfetto per auto, moto e officina privata, una cantina e la centrale termica. Plus fondamentale: la presenza di una camera da letto aggiuntiva e un bagno con doccia su questo livello, ideale per ospiti o per creare una zona hobby indipendente. Piano Primo – Il Cuore dell’Abitazione: Salendo al piano superiore, veniamo accolti dalla zona abitativa principale: Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza ad "L", lo spazio perfetto per godersi la vista e l'aria pura. Cucina abitabile spaziosa. Zona notte: due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca. Sottotetto: Completa la proprietà un ampio sottotetto, spazio aggiuntivo di mq 95, utile per lo stoccaggio e accessibile tramite comoda botola retrattile. ESTERNI E POTENZIALITÀ La villetta è circondata da una corte e un giardino privato e piccolo terreno per un totale di 1700 mq, uno sfogo esterno prezioso per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali in relazione all'epoca di costruzione. Rappresenta una tela bianca ideale: a seconda delle esigenze, si presta a diverse soluzioni e ad una riqualificazione energetica ed estetica completa, permettendo di valorizzare al massimo la struttura già esistente. Nota: Riscaldamento attualmente assente. APE in corso di redazione. IL CONTESTO: CASTEL DI CASIO E DINTORNI Vivere a Castel di Casio significa scegliere un perfetto equilibrio tra storia e natura. Il Borgo: Il centro storico è dominato dall’antica torre medievale che sovrasta la valle, offrendo scorci pittoreschi e un'atmosfera d'altri tempi. Natura e Sport: A pochissimi minuti si trova lo splendido Lago di Suviana, polo d'attrazione per sport acquatici, trekking e relax balneare. Servizi: Nonostante la tranquillità, il paese è ben collegato e vicino a Porretta Terme, garantendo accesso rapido a treni, scuole e strutture sanitarie. Un luogo dove l'aria è pulita e il ritmo della vita è ancora a misura d'uomo.

BOLOGNA - SAN LAZZARO DI SAVENA Inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un esclusivo intervento residenziale di nuova costruzione composto da sole quattro unità abitative, progettate per coniugare comfort ed elevata efficienza energetica. Tutte le abitazioni saranno realizzate in classe energetica A, con impianti ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonomo, impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e finiture di qualità. Tipologia 4 Appartamento di circa 189 mq posto al piano primo, composto da un ingresso su una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, valorizzata dall’accesso diretto alla terrazza e al balcone, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà garage doppio e posto auto di proprietà. Possibilità di visionare i progetti presso il nostro ufficio o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. Una proposta esclusiva, a pochi minuti da Bologna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. NESSUNA MEDIAZIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE. Consegna settembre 2026 (RIF:146G-4) €880.000 LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

CASTEL MAGGIORE – Via Passo Pioppe - A pochi chilometri dal centro del paese, corte colonica immersa nel verde, composta da casa padronale, fienile, casella e forno, il tutto circondato da un'ampia area cortiliva di 6800 mq. Il complesso immobiliare è ubicato in una delle strade di campagna più suggestive del territorio, con panorama verso i colli bolognesi senza alcun ingombro visivo antistante. La particolare conformazione della corte permetterà anche la vendita frazionata dei tre fabbricati principali, secondo l’organizzazione del progetto unitario in corso di redazione, che prevedrà ingressi separati per ciascuna delle unità realizzabili: I fabbricati potranno essere demoliti e ricostruiti fedelmente. Lotto 2 - Fienile: 2 unità abitative mq 380 complessivi con giardino di circa mq 2000: € 198.000, possibilità di abbinamento alla casella adiacente per un'ulteriore sviluppo della zona servizi. Si accettano prenotazioni per l'acquisto dei singoli fabbricati. ICM838 divisionecantieri

Vado

MONZUNO: Frazione Vado, paese, comodo a tutti i servizi e alla stazione dei treni, vendesi appartamento luminoso ed in ottime condizioni, al primo piano con balcone e ampio magazzino di 46 mq. al piano seminterrato e cantina. L’abitazione è di circa 88 mq. ed è composta da ingresso, angolo cottura, sala con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno con doccia (e vasca aggiuntiva in una delle due camere). Riscaldamento centralizzato a gas metano, con contatore delle calorie ma a gestione autonoma, con spese contenute, impianto di aria condizionata in tutte le camere e anche nel magazzino, utilizzabile anche come palestra e/o ufficio. Spese condominiali di circa Euro 1.450 annue, con riscaldamento e acqua compresa. L’appartamento eventualmente potrebbe essere ceduto anche tutto arredato, per comodità dell’acquirente. Ape in fase di rilascio.

In una delle zone più esclusive e panoramiche dei colli bolognesi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 165 mq, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e da un contesto residenziale di assoluta tranquillità. L’abitazione si sviluppa 2 livelli ed è composta da: ampia zona giorno con cucina a vista, ideale come zona living conviviale, 3 bagni moderni e funzionali, 2 camere da letto spaziose e ben distribuite, disimpegno, una cantina utile come spazio accessorio, 2 terrazze con splendida vista e un giardino privato di 108 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Ampia autorimessa. La proprietà unisce il comfort di una residenza moderna al fascino della collina bolognese, rimanendo a pochi minuti dal centro città. Possibilità di personalizzazione. Classe A. Prezzo richiesto: €845.000. Consegna prevista: estate 2027.

2

1

4

108 ㎡

Formia località San Pietro comodo a tutti i servizi al mare ed a cinque minuti dal centro, proponiamo in vendita, appartamento da rinnovare con vista mare, posto al quarto piano di uno stabile senza ascensore in via di ristrutturazione e con posti auto condominiali. L'appartamento è composto da un enorme ingresso a corridoio, due camere matrimoniali, il salone molto spazioso, la cucina semi-abitabile che in fase di ristrutturazione si può ampliare integrandola con la stanza di fianco, ed infine il bagno. Tutti gli ambienti affacciano su un unico balcone che circonda l'intero appartamento con vista mare e monti, l'esposizione prevalentemente ad est consente di prendere il sole dal sorgere fino a tutta la mattinata consentendo di dormire al fresco le sere d'estate. Parte del terrazzo di copertura del palazzo circa 84mq sono di proprietà, dove si potrebbe decidere di recintare con dei vasi e piante e ricavare un angolo di paradiso personale da dove ammirare un incantevole vista sul golfo di Gaeta ed il maestoso monte Redentore, sorseggiando un buon vino. Il condominio aderisce al superbonus 110% per cui verranno rifatte tutte le facciate, gli infissi, il portoncino d'ingresso probabilmente installeranno l'ascensore e quant'altro stabilito nel capitolato, i lavori starteranno a Settembre di quest'anno. Per ulteriori info o per visionare l'alloggio non esitate a contattarci saremo lieti di esservi utili e non dimenticate di inserire il vostro numero di telefono nelle mail, vi richiameremo noi! I nostri annunci li trovate su Logichouse.it sulla nostra pagina facebook dove vi consiglio, di cliccare su mi piace e seguirci!

Bologna

Bologna, Via Jacopo di Paolo. Vendesi luminoso appartamento di nuova costruzione sito al sesto piano con ascensore e così composto: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, balcone, antibagno e bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L’immobile viene venduto completamente arredato con arredi di qualità e completo di elettrodomestici, piano cottura a induzione. Lo stabile è stato realizzato con impianti tecnologici di ultima generazione e cappotto termico che consente di avere una classe energetica A4. Parquet in tutti gli ambienti, è dotato di riscaldamento autonomo e raffrescamento ovunque. Ottimo come investimento. Al momento è locato con un canone annuo di euro 12.000 con contratto 4 + 4 in scadenza ad ottobre 2028. Richiesta: Euro 195.000

Montefredente

SAN BENEDETTO VAL DI SAMBRO: Frazione Montefredente, super panorama verso il Monte Cimone e Corno le Scale, in caratteristico e storico borgo in sasso, proponiamo in vendita ex fienile ristrutturato con giardino esclusivo recintato ed altri 2 ettari di terreno a poca distanza. L’abitazione, ristrutturata recentemente, si sviluppa tutta al piano terra, di circa 120 mq. con cantina/garage che la avvolge sul retro e che la isola dal terreno della collina che sale dolcemente. Al piano superiore, ex fienile di circa 100 mq. con doppia altezza, trasformabile ad abitativo o utilizzabile per hobbies o altro. L’abitazione è composta da ampio salone con camino, zona cucina, disimpegno, camera e bagno. Eventualmente è possibile ricavare altre camere. Riscaldamento a gas metano e pompe di calore, camino termo-ventilato, infissi nuovi, impianti certificati. Terrazzo panoramico. Vicini alla Val Serena, all’uscita autostradale di Pian del Voglio, ai servizi ed alla Stazione FS.

Nord

VIA MATTEOTTI | Ad.ze Sacro Cuore Disponibile, in splendido palazzo storico ristrutturato esternamente, appartamento quadrilocale di 95m²! Sito al 2° piano con ascensore, internamente in buone condizioni generali. E' così composto: ingresso, sala (o 3° camera), cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e cantina al piano interrato. Volendo parzialmente arredato(cucina ed armadi), adatto anche per investimento sia per affittarlo a studenti/lavoratori che per affitti brevi Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. APE in fase di valutazione Richiesta €289.000 RIF GI26104

CASTEL MAGGIORE – Via Passo Pioppe - A pochi chilometri dal centro del paese, corte colonica immersa nel verde, composta da casa padronale, fienile, casella e forno, il tutto circondato da un'ampia area cortiliva di 6800 mq. Il complesso immobiliare è ubicato in una delle strade di campagna più suggestive del territorio, con panorama verso i colli bolognesi senza alcun ingombro visivo antistante. La particolare conformazione della corte permetterà anche la vendita frazionata dei tre fabbricati principali, secondo l’organizzazione del progetto unitario in corso di redazione, che prevedrà ingressi separati per ciascuna delle unità realizzabili: I fabbricati potranno essere demoliti e ricostruiti fedelmente. Lotto1 - Casa Colonica: 2 unità abitative complessivi mq 440 con giardino di circa mq 3600 e forno mq 20: €250.000 ICM837 divisionecantieri.