BORGO PANIGALE CENTRO In posizione comoda ai servizi, all’interno di una piccola palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo ed ultimo piano, libero su quattro lati e caratterizzato da ottima luminosità. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno arredabile, due camere da letto con possibilità di ricavare una terza camera, due bagni, due balconi, ampia cantina e un posto auto coperto di proprietà all’interno del cortile privato. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo e riservato. €298.000, APE "G", (RIF:115G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

Stanco del caos del centro città? Non ne puoi più di vivere in condominio? Vorresti goderti la bellezza del tramonto del tuo giardino? Non lasciarti scappare questa occasione.. Al prezzo di un piccolo appartamento vicino alla città, ti proponiamo una Nuova Porzione di Casa Indipendente in Classe A4 con giardino privato. Pensati assieme ai tui cari, seduto a cena in una sala con cucina di oltre 40 mq, oppure nel tuo giardino privato all'ombra di un bel gazebo... Questa porzione di casa dispone inoltre al piano terra di: un bagno, molto comodo sopprattutto quando si hanno ospiti, e un vano tecnico/cantina, ideale per mantenere in ordine la casa. Al piano superiore, caratterizzato dal bellissimo tetto in legno a vista, si accede tramite un'ampia scala che porta a un ballatoio arredabile, a una graziosa camera, al grande bagno con doccia e in fine alla camera matrimoniale, illuminata da un'ampia finestratura e caratterizata dall'accesso al terrazzo abitabile, coperto dal tetto in legno, che gode di una vista panoramica verso sud e verso ovest dove osservare i suggestivi tramonti della nostra pianura. Venite a visitarla Per info rif. 1704 ad euro 272.000,00

OPEN HOUSE SABATO 28 FEBBRAIO 10:00 13:00 Visita su prenotazione obbligatoria Immobiliare San Matteo propone in vendita, a San Matteo della Decima, appartamento trilocale situato al primo piano di un palazzo centrale, signorile e dotato di ascensore, recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti con Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi e linstallazione di una nuova centrale termica. Labitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno e due balconi, offrendo ambienti ben distribuiti e luminosi. Completano la proprietà un garage e due cantine. Prezzo: 139.000 Rif. V_1370 OPEN HOUSE SABATO 28 FEBBRAIO 10:00 13:00 Visita su prenotazione obbligatoria Per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamare o scrivere su WhatsApp al numero 051 6827447, oppure inviare una mail a info@immobiliaresanmatteo.it.

Murri

ZONA TOSCANA ALL'ALTEZZA DEL TONIOLO (VIA NOVARO) IN VENDITA ATTICO SU DUE LIVELLI DI MQ. 215 CON TERRAZZO DI MQ. 30 E GARAGE PER DUE AUTO -- 250 mq commerciali -- l'attico si sviluppa su due livelli composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. € 790.000,oo

Vuoi vivere nel cuore di San Giorgio di Piano, a due passi da tutti i servizi, senza dover usare l’auto? Cerchi un’abitazione che coniughi comfort moderno e risparmio energetico? Questa è la soluzione perfetta per te. In una piccola palazzina appena ristrutturata, elegante e ad alta efficienza energetica, proponiamo un raffinato appartamento, servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede a un balcone con splendida vista sul centro storico. Il bagno, spazioso e moderno, è affiancato da una comoda camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo affacciato sulla corte interna, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un vano ripostiglio/cantina situato al piano terra. L’abitazione è dotata delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico: impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore, sistema di condizionamento completo, ventilazione meccanica controllata per un’aria sempre salubre, cappotto termico e molto altro ancora. Inoltre, grazie alle agevolazioni fiscali, è possibile beneficiare di un recupero di 36.700 euro: un’opportunità imperdibile per chi cerca qualità, efficienza e una posizione strategica. Rif. 1666 – € 242.000

Pianaccio

In prossimità del centro del paese e a poca distanza dalle piste da sci e dal Parco del Cono alle Scale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una tranquilla zona residenziale di Lizzano in Belvedere, precisamente in Via Casale. Questo immobile, di circa 79 mq, si trova al primo e ultimo piano di un edificio ben tenuto e offre una disposizione ottimale degli spazi. La soluzione è composta da un soggiorno doppio luminoso con l'accesso al bel balcone con vista panoramica, due camere da letto e un bagno. La cucina è di tipo cucinotto, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente separato. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, con riscaldamento autonomo, doppi vetri alle finestre e un camino per garantire il massimo comfort durante i mesi più freddi. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e autonomia. Inoltre, è presente una soffitta di 20 mq in comproprietà al secondo piano, ideale per riporre oggetti e sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Una cantina, un posto auto coperto e il giardino condominiale al piano terra completano l'offerta, offrendo un'ulteriore opportunità per godere di momenti all'aperto. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una delle zone più belle e tranquille dell'Appennino bolognese. APE in definizione. In condivisione esclusiva con Gentili Immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! RIF. GB2025 - Giuseppe 347 / 2410632.

San Giovanni In Persiceto

SAN GIOVANNI IN PERSICETO - VIA FULTON. Nella zona industriale di San Giovanni in Persiceto, adiacente alla nuova variante che porta a Modena e Bologna, vendesi porzione di capannone in ottimo stato, ad uso produttivo, da completare con impianto elettrico ed idraulico. L’immobile è stato isolato con cappotto termico sulla facciata principale, sulle pareti che danno verso il magazzino e sul tetto degli uffici. Gli infissi sono nuovi in pvc con vetro basso emissivo. L'immobile è posto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso di rappresentanza su scala elicoidale, con finiture di pregio, locale pluriuso con sala riunioni, spogliatoio servito da due docce, tre lavandini e due wc, area ristoro e magazzino; al primo ed ultimo piano troviamo la zona uffici con riscaldamento a pavimento, l'archivio ed un ulteriore bagno. Il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria vengono prodotti da una pompa di calore esterna, il sistema di riscaldamento e raffrescamento al piano terra avviene tramite cassette a quattro vie installate nel controsoffitto, mentre al piano primo il riscaldamento avviene con il radiante a pavimento e il raffrescamento con split a parete. La sala pluriuso dispone di un impianto di ventilazione meccanica. Tutti i sistemi saranno elettrici e l’edificio è privo di gas, la classe energetica sarà sicuramente elevata, verrà comunque certificata a fine lavori. Completa la proprietà una corte esclusiva di 1.000 mq. Richiesta per l’immobile allo stato grezzo avanzato: Euro 560.000,00 La proprietà è disponibile a terminare i lavori e a vendere l’immobile ultimato con prezzo da concordare.

Bologna

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T

68 ㎡

Corticella in zona residenziale ricca di verde, tranquilla e ben servita, proponiamo grazioso BILOCALE completamente ristrutturato in tempi recenti (2019) con GIARDINO PRIVATO e GRANDE AUTORIMESSA al piano interrato di mq 26 (con annessa Cantina di mq 9,50) composto da Ingresso su Soggiorno con angolo cottura in nicchia finemente arredato, disimpegno notte con Camera da letto, comoda Cabina armadio e Bagno completo di lavatrice ed asciugatrice sia con vasca che con box doccia. Gradevole loggiato pavimentato in uscita dal Soggiorno che porta al giardino con 2° accesso all'unità immobiliare da vialetto pedonale interno alla via Aimo. Ottime finiture come pavimentazione uniforme in rovere, 2 split per l'aria condizionata e finestre con vetro camera dotate d'inferriate. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 245.000 + € 40.000 Autorimessa Rif. 1720 - APE classe F ep 200,18 kWh/mq/anno - DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

In zona residenziale tranquilla, riservata ed esclusiva villa unifamiliare dalle belle proporzioni. L'abitazione occupa l'intero primo piano del fabbricato che si sviluppa su due livelli, ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Al piano terra ampio ambiente utilizzabile come taverna con camino ed accesso diretto al giardino, autorimessa doppia con doppio accesso e ambienti accessori tra cui un comodo bagno/Lavanderia ed una dispensa. Buone condizioni generali alcuni elementi sono auspicabilmente da ammodernare ed aggiornare. Libera da subito.

SAN GIORGIO DI PIANO: VILLA INDIPENDENTE (SG265) - A ridosso del paese, splendida villa indipendente di recente costruzione, circondata da circa 1900 mq di area verde esclusiva. L'abitazione in ottimo stato, è caratterizzata da grandi spazi, disposta su 2 livelli per complessivi 280 mq e già predisposta per ospitare due nuclei famigliari. Dispone inoltre di terrazzo coperto, ampio garage e di soluzioni rivolte al risparmio energetico, fra cui cappotto termoisolante in grafite, fotovoltaico da 4,8 KW, climatizzazione ed impianto di riscaldamento con integrazione anche a pellet/legna. Classe energetica A1 (EP=73,04). Libero a rogito

Molinella

Molinella- zona agricola fra Durazzo e Sant’Antonio di Medicina, Vendesi podere agricolo costituito da un fabbricato disposto su 2 livelli, di mq 450 mq ad uso magazzino e fienile oltre a portico di 70 mq con adiacente abitazione di mq 270 circa, disposta su due livelli e composta al piano terra da atrio d’ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, cucina e bagno, disimpegno, cinque camere, terrazzo, ripostiglio e bagno al piano primo. Completano la proprietà vari accessori come una legnaia di 25 mq, un porcile - pollaio su due livelli di 70 mq, un forno ristrutturato e funzionante, un pozzo per l’irrigazione del prato sul quale troviamo una grande quercia secolare censita. Il complesso risale alla fine degli anni ’20 e negli anni ’70 vennero eseguiti lavori di ristrutturazione; pertanto, seppur in buono stato di manutenzione, la parte abitativa presenta le finiture dell’epoca, per cui andrebbe eventualmente rimodernata. Il riscaldamento è autonomo a bombolone GPL. Gli immobili si trovano su strada vicinale, in zona agricola, distanti rispetto al centro del paese di Molinella. Richiesta: Euro 350.000. A parte, se di interesse, è presente un fabbricato indipendente al piano terra ad uso agricolo - deposito attrezzi di 400 mq con altezza minima di 5 metri, oltre a totali 13,6241 ettari di terreno. Richiesta: Euro 490.000.

Vado

Monzuno Località Rovine Ampia soluzione abitativa immersa in splendido parco con alberi ad alto fusto. L'immobile dispone di soggiorno, 2 cucine, 3 camere, 3 bagni, veranda abitabile, sottotetto fruibile, taverna con camino e forno, cantina, autorimessa doppia, ampia area di parcheggio e terreno di proprietà con alberi da frutto. Ideale per chi ricerca tranquillità. Classe energetica in fase di redazione. Rif. V0184 € 348.000

Ponte Della Venturina

AMPIO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE TRA PORRETTA E PONTE DELLA VENTURINA Prezzo: € 125.000 | Ingresso Autonomo | Basse spese di gestione Spazio, Autonomia e Comodità a Portata di Mano Situato in una posizione strategica tra la vivace cittadina termale di Porretta Terme e la località di Ponte della Venturina, proponiamo in vendita appartamento con accesso autonomo. L'immobile è inserito in una piccola palazzina di sole quattro unità, garantendo massima privacy e minime spese di gestione. GLI SPAZI INTERNI: AMPI E FUNZIONALI Posto al primo piano, l'appartamento accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso arredabile che conduce a una spaziosa sala con camino e a una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana. Zona Notte: Ben tre camere da letto, di cui una dotata di balconcino privato. Ambienti Jolly: Un pratico ripostiglio attualmente adibito a studio (ideale per lo smart working) e un locale tecnico/lavanderia dedicato. Servizi: Bagno finestrato. CARATTERISTICHE TECNICHE E PARCHEGGIO Riscaldamento: Autonomo a metano, per una gestione indipendente dei consumi. Ingresso: Autonomo, per una totale libertà. Parcheggio: Sebbene non sia presente un garage di proprietà, la zona offre un'ampia possibilità di parcheggio pubblico proprio a ridosso dell'abitazione. VIVERE TRA EMILIA E TOSCANA: LA ZONA Questa posizione è l'ideale per chi vuole coniugare la tranquillità dell'Appennino con la praticità dei collegamenti. Servizi: Supermercato e tutti i servizi principali che Ponte della Venturina offre, sono comodamente raggiungibili anche a piedi Porretta Terme: A brevissima distanza, offre il fascino delle terme, scuole di ogni grado, la stazione ferroviaria (linea Bologna-Pistoia) , tutti i servizi principali, negozi, cinema e ristoranti. Ponte della Venturina: Località di confine dinamica, punto di snodo verso la Toscana e ricca di attività commerciali. Viabilità: Posizione eccellente per chi si sposta lungo la Valle del Reno, con la Strada Statale 64 Porrettana facilmente accessibile. Perché sceglierlo? È la soluzione perfetta per una famiglia numerosa che cerca indipendenza, zero spese condominiali pesanti e la comodità di avere tutto vicino senza rinunciare a nulla.

Fiesso

CASTENASO, Fiesso Loc. Case Bianche, a due passi dal centro, immersa nel verde, proponiamo porzione di villa bifamiliare su più piani in ottime condizioni con giardino privato libero su tre lati. Il Piano Terra è composto da soggiorno e cucina abitabile entrambi con accesso diretto al giardino, bagno con disimpegno. Il primo piano composto da tre ampie camere, due con aria condizionata, e una con particolare vista su soffitta, bagno. Al secondo piano troviamo una soffitta arredata e due comodi ripostigli. Completa l'immobile un ampio giardino di circa 300 mq, un garage doppio, un portico, un locale con forno e un'ampia cantina arredata e riscaldata con stufa. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, cancelli di sicurezza e muniti di zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto di acqua potabile è provvisto anche di addolcitore. I tetto è stato recentemente sostituito con uno ventilato. Per l'irrigazione automatica del giardino è presente un pozzo. L'immobile è inoltre provvisto di un impianto fotovoltaico da 3 KW. Questa è un'ottima soluzione per chi vuole avere privacy, tranquillità in un contesto abitato pur rimanendo a due passi dal centro di Castenaso. Rif. B01144 Prezzo: € 379.000 APE G. Per informazioni ed appuntamenti Giuseppe 347 2410632.

Vidiciatico

Sei alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, con spazi generosi per la famiglia e un giardino da sogno? A Vidiciatico, nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, ti aspetta questa splendida casa indipendente! Situata in una tranquilla zona residenziale, ai confini con i meravigliosi boschi del Parco Regionale del Corno alle Scale. Una Casa Indipendente su Tre Livelli, la cui perfetta distribuzione interna offra massima versatilità e comodità. Il piano Terra, ospita i iocali accessori uso autorimessa e cantine oltre a ad ampia taverna con portcio sul giardino, ideale per cene e feste con gli amici, camera da letto e servizio igienico. Al piano Primo, l' abitazione Principale, si compone di luminosa sala con camino, ideale per le serate invernali, e ampia terrazza coperta per colazioni all' aperto e momenti di relax. Cucina abitabile.Tre camere matrimoniali e una cameretta oltre a due bagni. Un potenziale aggiuntivo è dato dagli spazi extra che ci offre il piano sottotetto composto da disimpengo, due locali ad uso camera da letto, bagno e due locali uso soffitta. Il tutto circondato dal magnifico giardino privato di 3000 mq, che si estende fino al limitare del bosco. Uno spazio immenso per i bambini, per coltivare un orto, o semplicemente per godere della pace e del profumo della natura. Riscaldamento attualmente assente. Ape in corso di redazione. Ideale come prima casa per chi lavora in zona, o come vostra esclusiva casa vacanze in montagna. Non perdere l'occasione di vivere a stretto contatto con la natura del Corno alle Scale! € 268.000